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内房商11月销售优预期 首选融创等七股

花旗发表报告表示,据其追踪第三方代理数据,34个上市的内房商11月销售数据,按年上升28%优于市场预期(10月按年升33%、9月升30%),虽然较10月按月跌6%,指11月销售强劲反映发展商推售新盘,及迎来当地更有利的政策环境,该行估计内房...

花旗发表报告表示,据其追踪第三方代理数据,34个上市的内房商11月销售数据,按年上升28%优于市场预期(10月按年升33%、9月升30%),虽然较10月按月跌6%,指11月销售强劲反映发展商推售新盘,及迎来当地更有利的政策环境,该行估计内房商12月销售回升趋势可持续。

该行指,内房于今年首十一个月销售按年增长20%(对比首十月按年增长19%),显示已锁定全年销售目标93%,从11月销售按年增长而言,越秀地产(0123.HK)按年升206%、中国奥园(3883.HK)升99%(因基数较低)、深圳控股(0604.HK)升97%、美的置业(3990.HK)增长81%、碧桂园(2007.HK)升71%、旭辉(0884.HK)增69%、及世房(0813.HK)升60%,而融创中国(1918.HK)(按年升48%至665亿人民币)、时代中国(1233.HK)(按年升36%至84亿人民币)及旭辉(按年升69%至220亿人民币)销售亦录近月度新高。

花旗估计,内房12月销售可按年升8%,相信2019年全年可按年增长19%(对比目标升15%),并估计2020年销售可按年升13%,并估计世房今年销售可达原目标118%、龙湖(0960.HK)今年可达原目标111%、中国金茂(0817.HK)及中骏置业(1966.HK)今年销售均可达原目标107%。

该行估计,内地将有更多二线、三线城市调整楼市政策,并关注楼市明年下行情况能否得到稳着,并认为内房股行业前景迎来政策支持,该行的行业首选包括融创中国、世房、旭辉、龙光(3380.HK)、龙湖集团、华润置地(1109.HK)及时代中国(1233.HK)。

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代码 名称 最新价(港元) 涨幅
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00093 TERMBRAY IND 0.47 45.31
01335 顺泰控股 0.14 44
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