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大和预计疫情对零售物业资产的估值产生重大负面影响

大和在一份行业报告中说,在评估了新冠肺炎疫情和香港继续面临的不确定性和挑战之后,尽管香港房地产股票的盈利能力可能受到打击,但它认为房地产股维持股息的能力仍然很强,关键将在于公司的意愿,相信发展商即将发表的股息立场可对他们发展成为现代公司的可能性提供指引。

大和在一份行业报告中说,在评估了新冠肺炎疫情和香港继续面临的不确定性和挑战之后,尽管香港房地产股票的盈利能力可能受到打击,但它认为房地产股维持股息的能力仍然很强,关键将在于公司的意愿,相信发展商即将发表的股息立场可对他们发展成为现代公司的可能性提供指引。

如果香港家族房地产公司能够实现现代化,他们将创造可观的投资价值。并重申对行业「正面」看法,首选领展(00823)、阳光房地产基金(00435)、太古地产(01972)、新地(00016)及恒隆地产(00101)等5股,均予其「买入」评级。

据大和说,今年上半年,疫情对香港的酒店、零售和运输业产生了相当大的影响。预计将对零售物业资产的估值产生重大负面影响。预计部分地产股将在业绩预告中说明相关亏损。然而,据信,几乎所有的资产负债表的香港房地产股票可以承受沉重的损失。

该行还认为,未来香港一些房地产协会将从私人家族企业发展到以香港为基础的国际级现代公司,这将为各方创造巨大价值。

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代码 名称 最新价(港元) 涨幅
02078 荣阳实业 0.67 201.8
00329 DRAGONITE INT'L 1.1 80.33
00989 广泽地产 0.49 51.56
08159 辉煌科技 0.2 44.53
00197 亨泰 0.1 43.66

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