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新鸿基地产香港资产净值占72% 并已划分完毕

花旗发表研报指,新鸿基地产(0016.HK)香港资产净值占72%,并已划分为住宅、零售和办公室,投资者一直将新地视为反映香港整体市况的指标,预期随着明年香港推展疫苗接种计划,新地将受惠于大规模住宅销售及零售业复苏的势头。

花旗发表研报指,新鸿基地产(0016.HK)香港资产净值占72%,并已划分为住宅、零售和办公室,投资者一直将新地视为反映香港整体市况的指标,预期随着明年香港推展疫苗接种计划,新地将受惠于大规模住宅销售及零售业复苏的势头。

该行解释,受租金减免影响,新地2020财年净租金收入按年下降5.7%至186亿港元,估计香港自明年第二季起开始进行疫苗接种,加上新的投资物业贡献,例如南昌站V Walk、北角汇、上海南京IFC等,预期2020至2023财年的租金年复合增长率可达3.1%。

花旗指,集团明年料将启动9个新项目,包括“珑珀山St Michel”、元朗站项目、海璇二期等,预料总建筑面积达380万平方尺,中期销售额将超过400亿港元。该行下调2021-23年每股盈测0.4%至1%,目标价由133港元下调至132港元,资产净值折让40%不变,评级“买入”。

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