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海伦堡旗下物业公司海悦生活在港交所递交了招股书

海伦堡旗下物业公司海悦生活在港交所递交了招股书,联席保荐人为农银国际、建银国际。

海伦堡旗下物业公司海悦生活在港交所递交了招股书,联席保荐人为农银国际、建银国际。

中国物业百强22名

招股书披露显示,海悦生活在国内提供物业管理服务逾21年,是一家综合性物业服务供应商。其业务涵盖广泛物业类型,包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。在中指院的2021中国物业服务百强企业排名22,亦获中指院认可为2020中国物业服务百强满意度领先企业、2020中国物业服务百强服务质量领先企业及2020粤港澳大湾区物业服务市场地位领先企业。

实控人黄炽恒持股97%

在公司持股方面,广东海伦堡地产集团有限公司创始人暨董事长黄炽恒通过Neptune Seed间接持股海悦生活97%股份,殷明女士简介持股3%。

收益复合年增长率为27.3%

招股书显示,海悦生活2020年的收益为6.76亿元,复合年增长率为27.3%;纯利为0.98亿元,复合年增长率为45.4%。

截至2018年、2019年及2020年,公司收入为4.17亿元、5.57亿元及6.75亿元。同期毛利1.12亿元、1.61亿元及2.07亿元。归属股东净利润为4697万元、7726万元及9794万元。

一半以上收入来自大湾区

其中来自,大湾区的收入占比55.9%、西南部收入占比23.2%、华中及华北收入占比12.7%、华东收入占比8.2%。

物业收入全来自海伦堡

从收入构成看,海悦生活与传统物业公司无异,收益来自物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三方面。其中截止2020年底,物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务收益分别为4.6亿元、1.7亿元、4578万元,分别占当年总收入的68%、25.2%、6.8%。

对此,海悦生活表示,所有物业管理服务收益,均来自海伦堡所开发的项目提供物业管理服务。尽管如此,对海伦堡的管理策略并无控制权。

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