国内房地产成监管重点 利淡地产和银行股 　　外围/港股回顾�C美国大选结果虽非市场预期，但在特朗普当选释放合作态度後，影响市场的不明朗因素终於解除，上周标普 500 指升 75.79 点或 3.63%；纳斯达克升 190.74 点或 3.78%，道琼斯工业平均指数升 959.38 点或 5.36%点。恒指上周曾受特朗普当选影响，於周三一度跌至 21,957.71 点，期後受外围股市拉动回升，最终收报 22,531.09 点，一周跌 111.53 点或 0.49 %；国企指数收报 9,491.51 点，上周跌 58.14 点或 0.61%。香港政府自 11 月 5 日起将二套房印花税全面提至 15%，遏制本地和海外投资需求，对香港地产股形成利淡，恒生地产分类指数一周跌逾 6%。 　　本周展望�C房地产持续成为中港监管重点，两地楼房成交量及银行住房贷款增长都将放缓，对两地地产股和银行股产生利淡。在十月颁布的按揭限制政策後，中国银监再次会要求银行业自查房地产相关业务，范围包括京沪等 16个炒房热点城市，表明政府监管的决心。香港政府也欲满足本地住房需求，继上周将二套房印花税全面提至 15%後，亦计画於未来 5 年香港公营房屋建屋量约 94,500 个。上周五中国央行公布资料表明，中国 10 月 M2 货币供应同比成长 11.6%，高於 11.4%的预期。M1 货币供应同比增长 23.9%，亦高於 23.5%预期，有利支持中国经济继续回暖。但 10 月社会融资规模及新增人民币贷款都大幅下降且低於预期。中国将於今天公布 10 月份零售总额、工业增加值及城镇固投，市场预期分别按年升 10.7%、6.2%和 8.2%。此外，瑞声科技（2018）今日公布季绩。联储局纽约联储银行行长杜德利（William Dudley）今日会发表公开讲话。