香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 QUALI-SMARTHOLDINGSLIMITED �甏锔豢毓捎邢薰�司* （於开曼群岛注册成立的有限公司） （股份代号：1348） 持续关连交易 重续租赁协议及 签订新租赁协议 持续关连交易 於2017年3月21日交易时段结束後，�甏锸狄担ㄆ湮�本公司的全资附属公司）与金昌订立租赁协 议A，据此，�甏锸狄担ㄗ魑�租户）与金昌（作为业主）已同意重续处所A（目前用作本集团的总 部）的租赁，月租为286,000港元（不包括管理费及公用事业开支，但包括差饷及地租、以及租赁 物业装修、家具及办公室设备）。同日，�甏锸狄担ㄗ魑�业主）与高比办公室（作为租户）订立租赁协议B，月租为15,000港元（不包括公用事业开支，但包括差饷及地租以及管理费）。 同日，�甏锸狄担ㄗ魑�租户）与金富利（作为业主）订立租赁协议C，以租用处所C作为供刘先生 及其家人使用的董事宿舍，月租为168,000港元（不包括公用事业开支，但包括管理费、差饷及地 租、家具及租赁物业装修以及主要家庭电器）。 租赁协议A、租赁协议B及租赁协议C於截至2018年3月31日及2019年3月31日止财政年度之 建议合并年度上限总额分别为5,628,000港元及5,628,000港元。 上市规则的涵义 由於金昌由执行主席刘先生拥有50%权益及由本公司非执行董事李女士（为刘先生之配偶）拥有50% 权益，金昌因此为本公司的关连人士。由於高比办公室由李女士拥有50%权益，高比办公室因此为 本公司的关连人士。由於金富利由刘先生拥有70%权益及由李女士拥有30%权益，金富利因此为本 公司的关连人士。因此，根据上市规则第14A章，租赁协议A、租赁协议B及租赁协议C均构成本 公司之持续关连交易。 按单独计算基准，有关租赁协议A的适用百分比率（盈利比率除外）按年度基准少於5%。因此， 租赁协议A须遵守公告、报告及年度审核规定，但获豁免遵守上市规则第14A.76(2)条下的独立股东 批准规定。 按单独计算基准，租赁协议B及租赁协议C分别的适用百分比率（盈利比率除外）均少於5%而各 项持续关连交易的总代价少於3,000,000港元，因此租赁协议B及租赁协议C均获全面豁免遵守相 关规定。然而，当根据上市规则第14A.81条将租赁协议B及租赁协议C下的持续关连交易与租赁 协议A合并计算时，上述合并计算的持续关连交易的适用百分比率（盈利比率除外）按年度基准少 於5%。因此，除租赁协议A外，租赁协议B及租赁协议C亦须遵守公告、报告及年度审核规定， 但获豁免遵守上市规则第14A.76(2)条下的独立股东批准规定。 持续关连交易 (A) 租赁协议A 租赁协议A的详情载列如下： 日期： 2017年3月21日 订约方： (1)�甏锸狄担ㄗ魑�租户）；及 (2)金昌（作为业主） 交易性质： �甏锸狄迪蚪鸩�租用处所A作为本集团总部的租赁予以重续 年期： 两年，由2017年4月1日起至2019年3月31日止（包括首尾两日） 租金： 月租为286,000港元（不包括管理费及公用事业开支，但包括差饷及地租、 以及租赁物业装修、家具及办公室设备）。 租赁协议A的条款属正常商业条款，乃金昌与�甏锸狄稻�参考TML广场内楼层、面积及景观相若的物业以及附近其他工业大厦的物业的现行租金和处所A的租赁物业装修的状况，以及金昌与�甏锸狄稻拖嗤�处所订立的前租赁协议之条款（租期为一年，月租286,000港元（不包括管理费及公用事业开支，但包括差饷及地租、租赁物业装修、家具及办公室设备））後，按公平原则磋商厘定。 (B)租赁协议B 租赁协议B的详情载列如下： 日期： 2017年3月21日 订约方： (1)�甏锸狄担ㄗ魑�业主）；及 (2)高比办公室（作为租户） 交易性质： 高比办公室向�甏锸狄底庥么λ�B的租赁予以重续 年期： 两年，由2017年4月1日起至2019年3月31日止（包括首尾两日） 租金： 月租为15,000港元（不包括公用事业开支，但包括差饷及地租以及管理费）。 租赁协议B的条款属正常商业条款，乃�甏锸狄涤敫弑劝旃�室经参考处所B所在大厦内楼层、面积及景观相若的物业以及附近其他工业大厦的物业的现行租金，以及�甏锸狄涤敫弑劝旃�室就相同处所订立的前租赁协议之条款（租期为两年，月租12,000港元（不包括公用事业开支，但包括差饷及地租以及管理费））後，按公平原则磋商厘定。 (C) 租赁协议C 租赁协议C的详情载列如下： 日期： 2017年3月21日 订约方： (1)�甏锸狄担ㄗ魑�租户）；及 (2)金富利（作为业主） 交易性质： �甏锸狄迪蚪鸶焕�租用处所C 年期： 两年，由2017年4月1日起至2019年3月31日止（包括首尾两日） 租金： 月租为168,000港元（不包括公用事业开支，但包括管理费、差饷及地租、 家具及租赁物业装修以及主要家庭电器）。 租赁协议C的条款属正常商业条款，乃�甏锸狄涤虢鸶焕�经参考处所C附近相若住宅单位的现行租金後，按公平原则磋商厘定。�甏锸狄到�租用处所C作为供刘先生及其家人使用的董事宿舍，此与本集团以往在刘先生薪津组合方面之惯例相符。本集团过去并无向金富利租用处所C。 董事（包括独立非执行董事）认为租赁协议A、租赁协议B及租赁协议C的条款均属公平合理，并 符合本公司及股东的整体利益。由於刘先生及李女士於租赁协议A、租赁协议B及租赁协议C拥有 重大利益，故彼等已於董事会会议上放弃就批准该等交易投票。 合并年度上限 根据租赁协议A、租赁协议B及租赁协议C涉及的租金，董事建议下文载列的合并年度上限，即上 述三份租赁协议下的全部租金於截至2018年3月31日及2019年3月31日止各财政年度的最高合 并年度金额： （港元） 截至2018年 截至2019年 3月31日止年度 3月31日止年度 租赁协议A 3,432,000 3,432,000 租赁协议B 180,000 180,000 租赁协议C 2,016,000 2,016,000 合并年度上限 5,628,000 5,628,000 持续关连交易的理由及裨益 处所A是本集团目前的香港总部。重续租赁协议A是为了应付本集团的持续业务需要，并且让本集 团可继续以现址作其总部而毋须搬迁，省却另觅他址作总部时所录得的搬迁、装修及其他固定装置开支。处所B由�甏锸狄党肿魍蹲饰镆狄宰�取租金收入。重续租赁协议B为本集团提供稳定的租金收入，令此项收入来源不会中断兼可省却另觅新租户的相关成本。处所C将由�甏锸狄底庥米魑�供刘先生及其家人使用的董事宿舍，此与本集团以往在刘先生薪津组合方面之惯例相符。 上市规则的涵义 由於金昌由执行主席刘先生拥有50%权益及由本公司非执行董事李女士（为刘先生之配偶）拥有50% 权益，金昌因此为本公司的关连人士。由於高比办公室由李女士拥有50%权益，高比办公室因此为 本公司的关连人士。由於金富利由刘先生拥有70%权益及由李女士拥有30%权益，金富利因此为本 公司的关连人士。因此，根据上市规则第14A章，租赁协议A、租赁协议B及租赁协议C均构成本 公司之持续关连交易。 按单独计算基准，有关租赁协议A的适用百分比率（盈利比率除外）按年度基准少於5%。因此， 租赁协议A须遵守公告、报告及年度审核规定，但获豁免遵守上市规则第14A.76(2)条下的独立股东 批准规定。 按单独计算基准，租赁协议B及租赁协议C分别的适用百分比率（盈利比率除外）均少於5%而各 项持续关连交易的总代价少於3,000,000港元，因此租赁协议B及租赁协议C均获全面豁免遵守相 关规定。然而，当根据上市规则第14A.81条将租赁协议B及租赁协议C下的持续关连交易与租赁 协议A合并计算时，上述合并计算的持续关连交易的适用百分比率（盈利比率除外）按年度基准少 於5%。因此，除租赁协议A外，租赁协议B及租赁协议C亦须遵守公告、报告及年度审核规定， 但获豁免遵守上市规则第14A.76(2)条下的独立股东批准规定。 释义 除文义另有所指，本公告所用词汇具以下涵义： 「联系人」 指 具有上市规则赋予的涵义 「董事会」 指 董事会 「本公司」 指 �甏锔豢毓捎邢薰�司，一家於开曼群岛注册成立的有限公司，其股份於 主板上市 「关连人士」 指 具有上市规则赋予的涵义 「控股股东」 指 具有上市规则赋予的涵义 「董事」 指 本公司董事 「金昌」 指 金昌资本有限公司，一家於香港注册成立的有限公司，由刘先生拥有 50%权益以及由李女士拥有50%权益 「本集团」 指 本公司及其附属公司 「香港」 指 中华人民共和国香港特别行政区 「上市规则」 指 主板证券上市规则 「金富利」 指 金富利国际有限公司，一家於香港注册成立的有限公司，由刘先生拥有 70%权益以及由李女士拥有30%权益 「主板」 指 联交所主板 「李女士」 指 李敏仪女士，本公司的非执行董事及控股股东，并为刘先生的配偶 「刘先生」 指 刘浩铭先生，本公司的执行主席及控股股东，并为李女士的配偶 「高比办公室」 指 高比办公室有限公司，一家於香港注册成立的有限公司，由李女士拥有 50%权益 「处所A」 指 香港荃湾海盛路3号TML广场19楼C室内实用楼面面积7,530.50平方 尺的部份 「处所B」 指 香港柴湾祥利街18号祥达中心19楼3室，实用楼面面积为785平方尺 「处所C」 指 香港寿山村道18号松柏花园3号洋房A室连花园及1号停车位，实用 楼面面积为3,668.35平方尺 「租赁协议A」 指 �甏锸狄涤虢鸩�於2017年3月21日订立的租赁协议，内容有关�甏锸� 业向金昌租用处所A，租期为两年，由2017年4月1日起至2019年3 月31日止 「租赁协议B」 指 �甏锸狄涤敫弑劝旃�室於2017年3月21日订立的租赁协议，内容有关 �甏锸狄迪蚋弑劝旃�室租用处所B，租期为两年，由2017年4月1日 起至2019年3月31日止 「租赁协议C」 指 �甏锸狄涤虢鸶焕�於2017年3月21日订立的租赁协议，内容有关�甏� 实业向金富利租用处所C，租期为两年，由2017年4月1日起至2019 年3月31日止 「股份」 指 本公司股本中每股面值0.000025美元的普通股 「股东」 指 股份持有人 「联交所」 指 香港联合交易所有限公司 「港元」 指 港元，香港的法定货币 「平方尺」 指 平方尺 「%」 指 百分比 承董事会命 �甏锔豢毓捎邢薰�司 执行董事 黄锦城 香港，2017年3月21日 於本公告日期，董事会包括执行董事刘浩铭先生（执行主席）、潘�嗷�先生、黄锦城先生及朱允明先生；非执行董事李敏仪女士；以及独立非执行董事梁宝荣先生GBS，JP、陈兆荣先生及黄华安先生。 *仅供识别