香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，对其准确 性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因 依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 CLIFFORDMODERN LIVINGHOLDINGS LIMITED 祈福生活服务控股有限公司 （於开曼群岛注册成立之有限公司） （股份代号：3686） 截至2016年12月31日止年度 业绩公告 财务摘要 截至12月31日止年度 2016年 2015年变动百分比 人民币千元人民币千元 收入 289,681 261,112 +10.9% 毛利 120,048 100,458 +19.5% 营运溢利 41,300 56,344 �C26.7% 除所得税前溢利 41,673 56,786 �C26.6% 年度溢利 23,054 40,094 �C42.5% 以下人士应占溢利： 本公司拥有人 20,247 34,847 �C41.9% 非控股权益 2,807 5,247 �C46.5% 年度经调整溢利 (1)及(2) 45,978 45,830 +0.3% 毛利率(%) 41% 38% +7.9% 纯利率(%) 8% 15% �C46.7% 经调整纯利率(%)(1) 及(2) 16% 18% �C11.1% 本公司拥有人於年内应占 每股收益（「每股收益」）： （每股以人民币列示） －基本每股收益 0.026 0.046 �C43.5% －稀释每股收益 0.026 0.046 �C43.5% 附注： (1)年度经调整溢利乃透过加入上市开支人民币22.9百万元（2015年：人民币5.7百万元）得出。 (2)该非公认会计原则财务数据并非香港财务报告准则规定的补充财务计量，亦无按照香港 财务报告准则呈列，故称为「非公认会计原则」财务计量。此并非根据香港财务报告准则 对本集团财务业绩的计量。 �C1�C 祈福生活服务控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）会（「董事会」）欣然宣布本公 司及其附属公司（「本集团」）截至2016年12月31日止年度合并业绩连同截至2015 年12月31日止年度的比较数字： 合并利润表 截至12月31日止年度 附注 2016年 2015年 人民币千元人民币千元 收入 3 289,681 261,112 销售成本 (169,633) (160,654) 毛利 120,048 100,458 销售及营销开支 (21,540) (18,263) 行政开支 (58,528) (26,275) 其他收入 4 512 1,018 其他收益�u（亏损）－净额 808 (594) 营运溢利 41,300 56,344 财务收入 4 380 444 财务成本 4 (14) �C 应占於联营公司投资的溢利�u（亏损） 7 (2) 除所得税前溢利 41,673 56,786 所得税开支 5 (18,619) (16,692) 年度溢利 23,054 40,094 以下人士应占溢利： �C本公司拥有人 20,247 34,847 �C非控股权益 2,807 5,247 23,054 40,094 本公司拥有人於年内应占每股收益 （每股以人民币列示）： �C基本每股收益 6 0.026 0.046 �C稀释每股收益 6 0.026 0.046 �C2�C 合并综合收益表 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币千元人民币千元 年度溢利 23,054 40,094 其他综合收益 �C �C 年度综合收益总额 23,054 40,094 以下人士应占综合收益总额： �C本公司拥有人 20,247 34,847 �C非控股权益 2,807 5,247 23,054 40,094 �C3�C 合并资产负债表 於12月31日 附注 2016年 2015年 人民币千元人民币千元 资产 非流动资产 物业、厂房及设备 19,477 10,259 无形资产 444 373 於联营公司投资 �C 63 19,921 10,695 流动资产 存货 11,542 8,265 贸易及其他应收款项 7 41,564 47,200 定期存款 27,544 7,960 受限制现金 608 478 现金及现金等价物 181,853 93,334 263,111 157,237 总资产 283,032 167,932 权益 本公司拥有人应占权益 股本 9 8,744 �C 股份溢价 9 183,824 �C 储备 (98,535) 4,007 保留盈利 109,288 91,395 203,321 95,402 非控股权益 6,381 3,574 总权益 209,702 98,976 负债 非流动负债 递延所得税负债 1,200 857 流动负债 贸易及其他应付款项 8 64,712 60,148 当期所得税负债 7,418 7,951 72,130 68,099 总负债 73,330 68,956 总权益及负债 283,032 167,932 �C4�C 附注 1 一般资料 祈福生活服务控股有限公司（「本公司」）根据开曼群岛公司法於2016年1月6日在开曼群岛 注册成立为获豁免有限责任公司。本公司注册辨事处的地址为CricketSquare,HutchinsDrive, POBox2681,GrandCayman,KY1-1111,CaymanIslands。 本公司为一家投资控股公司。本公司及其附属公司（以下统称为「本集团」）的主要业务为 在中华人民共和国（「中国」）向祈福品牌旗下物业的住户提供各项服务，包括零售服务、 餐饮服务、物业管理服务、洗涤服务、校外培训服务、物业代理服务、职业介绍服务等。 本公司股份已於2016年11月8日（「上市日期」）於香港联合交易所有限公司（「联交所」）上市。 2 应用香港财务报告准则（「香港财务报告准则」） (a)本集团所采纳的新订及经修订准则 本集团已於2016年1月1日或之後开始的财政年度首次采纳下列准则修订本： 香港财务报告准则第11号（修订本） 收购合营业务权益的会计处理 香港会计准则第16号及 可接纳的折旧及摊销方法的澄清 香港会计准则第38号（修订本） 香港财务报告准则第10号、 投资实体：应用合并入账的例外情况 香港财务报告准则第12号及 香港会计准则第28号（修订本） 香港会计准则第27号（修订本） 独立财务报表的权益法 2014年的年度改进 香港财务报告准则2012年至 2014年周期的年度改进 香港会计准则第1号（修订本） 披露计划 香港财务报告准则第14号 监管递延帐户 采纳该等修订对本期间或任何过往期间并无任何重大影响。 �C5�C (b)於2016年1月1日开始的财政年度尚未生效且本集团并无提早采纳的新订准则及修 订本 於以下日期或 之後开始的 年度期间生效 香港会计准则第7号（修订本） 现金流量表 2017年1月1日 香港会计准则第12号（修订本） 所得税 2017年1月1日 香港财务报告准则第15号 来自客户合约的收入 2018年1月1日 香港财务报告准则第9号 金融工具 2018年1月1日 香港财务报告准则第10号及 投资者与其联营公司或 待确定 香港会计准则第28号（修订本） 合营企业之间的 资产出售或出资 香港财务报告准则第16号 租赁 2019年1月1日 香港财务报告准则第2号（修订本）股份付款交易的分类及计量 2018年1月1日 本集团已开始评估此等新订或经修订准则、诠释及修订的影响，其中若干与本集团 的经营相关。根据董事作出的初步评估，於该等准则、诠释及修订（香港财务报告准 则第16号除外）生效时，预期将不会对本集团的财务业绩及状况构成重大影响。 本集团为若干办公室及楼宇的承租人，根据会计政策现入账为香港会计准则第17 号项下的经营租赁。於2016年12月31日，本集团根据不可撤销经营租赁协议的最低 租赁付款为人民币61,575,000元。根据香港财务报告准则第16号，承租人须於资产负 债表就所有租赁合约确认反映未来租赁付款及使用权资产的租赁负债。承租人亦 须於利润表中呈报租赁负债的利息开支及资产使用权的折旧。与香港会计准则第 17号项下的经营租赁相比，此将不仅改变开支分配，亦改变各租期内确认的开支总 额。使用权资产的直线折旧和租约负债应用的实际利率法的组合将导致租约首年 在损益扣账的总开支较高，以及开支於租约年期後期有所减少。新准则就若干短期 租约及低值资产租约提供一个选择性豁免，但仅适用於承租人。本集团预期，将於 2019年1月1日或之後的财政年度起开始应用新准则。 概无尚未生效的其他香港财务报告准则或香港（国际财务报告诠释委员会）诠释预 期将会对本集团构成重大影响。 3 分部资料 向本公司执行董事（为本集团的主要营运决策者（「主要营运决策者」））汇报的资料特别专 注於零售服务、餐饮服务、物业管理服务、洗涤服务、校外培训服务、物业代理服务及职 业介绍服务分部，以作资源分配及绩效评估用途。该等分部为本集团根据香港财务报告 准则第8号「经营分部」汇报其分部资料的基础。 本公司执行董事按照分部收入及业绩及分部资产的计量，评估经营分部的绩效。分部业 绩不包括中央行政成本、其他收入、其他收益�u（亏损）－净额、财务收入、财务成本及所 得税开支，而分部资产不包括现金及现金等价物、定期存款及应收关联方及一名第三方 利息，因为该等活动由本集团集中推动。 �C6�C 分部收入及业绩 分部收入及业绩以及与截至2016年12月31日止年度溢利的调节如下： 物业管理校外培训物业代理 职业介绍 零售服务餐饮服务 服务 服务 服务洗涤服务 服务 总计 人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元 总分部收入 100,971 86,305 52,045 27,056 13,267 9,951 1,500 291,095 分部间收入 (304) (666) (74) �C �C (370) �C (1,414) 收入 100,667 85,639 51,971 27,056 13,267 9,581 1,500 289,681 分部业绩 16,598 3,081 30,225 11,756 5,260 356 864 68,140 其他收入 512 其他收益－净额 808 财务收入 380 财务成本 (14) 未分配开支 (28,153) 所得税开支 (18,619) 年度溢利 23,054 分部业绩包括： 分占於联营公司的 投资溢利 �C 7 �C �C �C �C �C 7 折旧及摊销 1,843 2,157 83 214 11 521 4 4,833 �C7�C 分部收入及业绩以及与截至2015年12月31日止年度溢利的调节如下： 物业管理校外培训物业代理 职业介绍 零售服务餐饮服务 服务 服务 服务洗涤服务 服务 总计 人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元 总分部收入 98,881 76,280 50,672 20,651 4,496 9,316 1,467 261,763 分部间收入 (213) (5) �C �C �C (433) �C (651) 收入 98,668 76,275 50,672 20,651 4,496 8,883 1,467 261,112 分部业绩 16,598 7,828 25,795 8,656 1,402 670 705 61,654 其他收入 1,018 其他亏损－净额 (594) 财务收入 444 未分配开支 (5,736) 所得税开支 (16,692) 年度溢利 40,094 分部业绩包括： 分占於联营公司的 投资亏损 �C (2) �C �C �C �C �C (2) 折旧及摊销 815 833 92 131 26 523 4 2,424 於2016年及2015年12月31日的分部资产及与本集团总资产的调节如下： 分部资产 於12月31日 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 零售服务 27,127 18,101 餐饮服务 13,068 6,331 物业管理服务 24,543 35,626 校外培训服务 1,008 518 物业代理服务 111 83 洗涤服务 5,381 5,295 职业介绍服务 2,245 475 分部资产总额 73,483 66,429 现金及现金等价物 181,853 93,334 定期存款 27,544 7,960 应收关联方及一名第三方利息 152 209 总资产 283,032 167,932 �C8�C 该等资产按分部营运及资产所在地分配。 於2016年12月31日，首次公开发售的若干所得款项80.7百万港元（相当於人民币72.4百万元） 已暂时存入香港的银行户口，并将汇入我们的中国公司作拟定用途。除此以外，本集团 90%以上的资产账面值均位於中国，且本集团所有收入乃来自中国内地的业务及客户， 以及并无呈列地理分部分析。 於截至2016年及2015年12月31日止年度各年，概无单一客户贡献超过本集团收入的10%。 4 其他收入、财务收入及成本 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 其他收入： －现金及现金等价物的利息收入 300 778 －存於住户账内的款项的其他收入 212 240 512 1,018 财务收入： －向关联方贷款的利息收入 �C 301 －定期存款的利息收入 380 143 380 444 财务开支： －银行借贷的利息开支 (14) �C 财务收入－净额 366 444 5 所得税开支 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 当期所得税： －中国企业所得税 17,294 15,733 －香港利得税 125 102 －中国代扣代缴所得税 857 5,546 当期税项总额 18,276 21,381 递延税项： －中国代扣代缴所得税 343 (4,689) 所得税开支 18,619 16,692 �C9�C 加权平均适用税率为42%（2015年：28%）。截至2016年12月31日止年度，加权平均适用税率 增加乃由於本公司产生的不可扣税上市开支所致。 中国企业所得税 本集团在中国经营业务的所得税拨备已基於现有的相关法律、诠释及惯例按年度估计应 课税溢利的适用税率计算。 根据自2008年1月1日起生效的《中华人民共和国企业所得税法》，位於中国的合并主体（「中 国实体」）的适用企业所得税率为25%。 中国代扣代缴所得税 中国实体自其於2008年1月1日之後赚取的溢利向外国投资者宣派的股息，须缴纳10%的 中国代扣代缴所得税。倘中国附属公司的直接控股公司为於香港注册成立的公司或於香 港营运，且符合中国与香港的税务协定安排的规定，则或可享有5%的较低代扣代缴所得 税税率。 於截至2016年12月31日止年度，已就计划向海外作出分派的中国附属公司的盈利按10% 代扣代缴所得税税率计提递延所得税拨备。 香港利得税 适用香港利得税税率为16.5%。 海外企业所得税 本公司根据开曼群岛法例第22章公司法注册成立为获豁免有限责任公司，获豁免缴纳开 曼群岛所得税。英属处女群岛附属公司根据英属处女群岛国际商业公司法注册成立，获 豁免缴纳英属处女群岛所得税。 6 每股收益 (a)基本 基本每股收益乃按本公司股东应占溢利除以年内已发行普通股加权平均数计算。 截至12月31日止年度 2016年 2015年 本公司权益持有人应占溢利（人民币） 20,247,000 34,847,000 已发行普通股加权平均数 786,986,301 750,000,000 本公司股东於年内应占溢利之 基本每股收益（每股以人民币列计） 0.026 0.046 为计算基本及稀释每股收益，已发行普通股加权平均数已根据2016年10月21日的决 议案就资本化发行749,000,000股股份的影响作出调整，且随後於2016年11月8日起生 效。 �C10�C (b)稀释 稀释每股收益乃在假设所有稀释潜在普通股获兑换情况下，透过调整发行在外普 通股的加权平均数计算。本公司拥有由首次公开发售前购股权所产生的稀释潜在 普通股。就首次公开发售前购股权而言，假设购股权获行使时应已发行的股份数目 扣除可按公允价值（按每股平均市价厘定）发行的股份数目，所得相同的所得款项总 额为无偿发行的股份数目。因而产生的无偿发行股份数目计入普通股加权平均数 作为分母，以计算稀释每股收益。 截至2015年12月31日止年度，由於并无稀释股份，故稀释每股收益相等於基本每股 收益。首次公开发售前购股权计划已於2016年11月8日获采纳，并自此日起生效。截 至2016年12月31日止年度的稀释每股收益计算如下。 截至12月31日止年度 2016年 2015年 本公司权益持有人应占溢利（人民币） 20,247,000 34,847,000 已发行普通股加权平均数 786,986,301 750,000,000 就以下各项作出的调整： －首次公开发售前购股权 1,040,878 �C 稀释每股收益的普通股加权平均数 788,027,179 750,000,000 本公司股东於年内应占溢利的 稀释每股收益（每股以人民币列计） 0.026 0.046 �C11�C 7 贸易及其他应收款项 於12月31日 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 贸易应收款项（附注(a)） －关联方 1,507 4,297 －第三方 3,956 3,655 5,463 7,952 存於住户账的款项 18,005 24,010 其他应收款项 －关联方 9,530 5,954 －第三方 7,414 4,948 16,944 10,902 应收利息 －关联方 �C 57 －一名第三方 152 152 152 209 预付款项 －第三方 1,000 4,127 41,564 47,200 (a)应收第三方的贸易应收款项主要是按酬金制管理的未收物业管理费的应收酬金款 项，以及洗涤服务收入的应收款项。 於截至2016年及2015年12月31日止年度，本集团的贸易条款主要为收取现金，惟若 干洗涤服务及家居服务的公司客户，以及应收住户物业管理费通常获授一个月信 用期。 於2016年及2015年12月31日，贸易应收款项根据发票日期的账龄分析如下： 於12月31日 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 1年以内 4,773 7,591 1至2年 433 266 2年以上 257 95 5,463 7,952 �C12�C 8 贸易及其他应付款项 於12月31日 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 贸易应付款项（附注(a)） －关联方 16 3 －第三方 19,823 12,444 19,839 12,447 其他应付款项 －关联方 2,466 15,157 －第三方 13,062 11,585 15,528 26,742 预收顾客账款 －第三方 13,124 6,565 应计薪金 14,547 13,780 其他应付税项 1,674 614 64,712 60,148 (a)於2016年及2015年12月31日，贸易应付款项（包括应付关联方的贸易性质金额）根据 发票日期的账龄分析如下： 2016年12月31日 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 1年以内 18,140 11,639 1至2年 1,009 214 2至3年 152 499 3年以上 538 95 19,839 12,447 �C13�C 9 股本及股份溢价 本公司股本的详情如下： 普通股数目 股本 股份溢价 总计 股份 港元 换算为人民币千元人民币千元 人民币千元 法定： 於注册成立日期及 於2016年12月31日 10,000,000,000 100,000,000 87,440 已发行及缴足： 於2016年1月6日（注册成立日期） 发行股份（附注(a)） 10,000 �C �C �C �C 重组的影响 990,000 10,000 8 105,182 105,190 发行普通股（附注(b)） 250,000,000 2,500,000 2,187 98,879 101,066 股份发行成本（附注(b)） �C �C �C (13,688) (13,688) 资本化发行（附注(c)） 749,000,000 7,490,000 6,549 (6,549) �C 於2016年12月31日 1,000,000,000 10,000,000 8,744 183,824 192,568 (a)於2016年1月6日，本公司於开曼群岛注册成立，向当时股东发行10,000股未缴股款 股份。 (b)於2016年11月8日，本公司透过股份发售方式，按发售价每股0.46港元发售每股面值 0.01港元的250,000,000股新股份，於联交所主板上市。除发行成本前的现金代价总额 约为115,582,000港元（相当於人民币101,066,000元）。已付及应付金额的包销佣金及其 他资本化发行成本为人民币13,688,000元，已计入股份溢价账。 (c)根据日期为2016年10月21日的书面决议案，待本公司股份溢价账因全球发售而录得 进账後，透过资本化股份溢价账所进账的7,490,000港元（相当於人民币6,549,000元）， 以按每股面值0.01港元向本公司当时的唯一股东配发及发行749,000,000股缴足股份。 �C14�C 管理层讨论及分析 业务回顾 我们是服务供应商，提供由四大服务分部组成的多元化服务组合：物业管理服 务、零售服务、餐饮服务及配套生活服务。 1.物业管理服务：我们向13个住宅区及2项纯商业物业（2016年12月31日合计 订约建筑面积（「建筑面积」）约5,951,000平方米（2015年：5,706,000平方米））提 供物业管理服务。物业管理服务主要包括一般物业管理服务及住户支援 服务； 2.零售服务：我们主要於祈福新�及其他邻近地区营运17家不同规模的零 售店（1家超市、1个生鲜市场、14家便利店及1家进口货品专卖店），於2016 年12月31日，总建筑面积约为10,193平方米（2015年：17家零售店，总建筑面 积约为9,689平方米）； 3.餐饮服务：我们主要於祈福新�及其他邻近地区营运17家提供不同类型的 菜肴及富有不同餐饮风格的餐饮店（5家中餐馆、6家茶餐馆、4家东亚及西 餐馆及2家咖啡馆），於2016年12月31日，总建筑面积约为5,821平方米（2015 年：11家餐饮店，总建筑面积约为5,536平方米）；及 4.配套生活服务：我们主要提供校外培训服务、物业代理服务、职业介绍服 务及洗涤服务（统称「配套生活服务」）。 �C15�C 物业管理服务 於2016年12月31日，我们所管理的总订约建筑面积已增至5,951,000平方米，此乃 主要由於2016年12月位於番禺区名为「祈福活力花园II」的新住宅区以及位於花 都区名为「祈福辉煌台」的住宅区建筑面积增加所致。下表载列於所示日期我 们在中国各地区管理的住宅区及纯商业物业的总订约建筑面积及数目： 於12月31日 2016年 2015年 概约总 概约总 订约 订约 建筑面积 社区数目 建筑面积 社区数目 （千平方米） （千平方米） 住宅区 番禺区 3,797 4 3,705 3 花都区 848 7 698 7 肇庆市 346 1 346 1 佛山市 794 1 794 1 小计 5,785 13 5,543 12 纯商业物业 花都区 166 2 163 2 总计 5,951 15 5,706 14 於2017年下半年，预期受孟丽红女士的配偶所控制（或持有其已发行股本30%以 上）的该等公司（「私人集团」）推出的南湾半岛（与新增的住宅社区相连）建筑面积 将增加约73,000平方米。於2016年12月31日，上述新增的住宅社区仍处於发展阶 段。预期完工及交付日期将大约於2017年下半年。於完工及交付後，我们将向 该新增的住宅社区提供一般物业管理服务，并按酬金制收取相关物业管理服 务费。本集团预期，於交付所有单位後，一般物业管理服务费收入总额将约为 每年人民币2.4百万元。平均物业管理服务费收入则约为每月每平方米人民币 2.75元。由於预期将近完工日期及交付该等单位予新业主之时，故我们预期将 就该新增的住宅社区相关的交付前物业服务向私人集团收取少量服务费。 �C16�C 「祈福缤纷汇」毗邻番禺区祈福新�。其已於2016年底前完成开发。我们将向社 区提供若干交付前物业管理服务，就此我们会按酬金制收取一般物业管理服务 费。我们预期「祈福缤纷汇」已售单位将於2017年下半年陆续交付予相关业主。 至2017年下半年，我们管理的住宅区数目预期将由13个社区增至15个社区。物 业管理服务的总订约建筑面积（包括「祈福缤纷汇」在内）预计将增加约683,000平 方米。 物业管理服务分部的服务范围 我们的物业管理服务分为2大类别：(i)一般物业管理服务；及(ii)住户支援服务。 以下为我们根据物业管理服务分部提供的各个服务类别范围： (i)一般物业管理服务 我们专注於向住宅区及纯商业物业提供一般物业管理服务，包括保安、清 洁、园艺、维修保养等。对於按酬金制管理的住宅区，一般物业管理服务 由驻场员工交付，劳工成本由业主承担。对於按包干制管理的纯商业物业 及按包干制住宅区交付前物业管理服务，一般物业管理服务由驻场员工 交付，劳工成本由我们承担。 (ii)住户支援服务 我们的住户支援服务主要包括：(i)家居助理服务；(ii)装修及设备装置服 务；及(iii)家居维修保养服务。我们通过雇员及第三方承包商提供该等服 务。 零售服务 於2016年12月31日，我们的零售网络包括17家零售店（1家超市、1个生鲜市场、 14家便利店及1家进口货品专卖店 ）， 分别以「祈福超市 」、「你我他便利店」及 「Dailey’sMart」品牌经营，主要位於我们管理的其中三个住宅区及广东省邻近 地区。 �C17�C 我们的零售店 下表载列目前营运中零售店於截至2016年12月31日止年度的若干关键业绩指 标： 截至12月31日止年度 2016年 2015年 按零售店类别划分的 平均每日收入（人民币千元）（附 注） 超市 151.48 151.30 生鲜市场 27.19 18.61 便利店 98.46 100.58 进口货品专卖店 2.50 3.59 附注：以年度的收入除以360日计算。 零售服务收入模式 我们的收入主要来自直接销售货品、特许销售费及零售店摊位租户租金收入。 直接销售货品 根据直接销售安排，我们向供应商直接采购商品，然後在我们的零售店（除生 鲜市场外）向顾客销售。我们零售店的大部分商品均为直销安排下的商品。 於年内及直至2016年12月31日，我们仅与本地公司订约，因此并无任何海外直 接供应商。 特许销售费 根据特许销售安排，我们安排指定特许销售商占用超市内若干获分配空间，设 立其自家品牌商品的销售柜位。截至2016年12月31日，我们共有约18名特许销 售商。 来自摊位租户的租金收入 我们出租生鲜市场的摊位，从通常为生鲜食品零售商的摊位租户收取租金收 入及管理费。我们通常与摊位租户订立为期一年的标准形式协议。截至2016年 12月31日，我们共有约105名摊位租户。 �C18�C 餐饮服务 截至2016年12月31日，我们在广东省经营17家不同类型的餐饮店（5家中餐馆、6 家茶餐馆、4家东亚及西餐馆及2家咖啡馆）。於2016年11月，鉴於当地社区发展 计划变更导致邻近地区的客户人流未如理想及销售下降，故我们关闭「药膳坊 （沙湾分店）」。 我们的目标是以实惠的价格及款客亲切、效率明快的服务，为客户提供美味健 康的食物，定位为性价比突出的餐饮选择，备有多款菜肴满足来自周边地区住 户及顾客的需要。 我们的餐饮店 我们的餐饮店定位於提供不同餐饮风格，满足不同客户需求，致力於在食品、 服务及用餐气氛等各方面，提供与别不同的餐饮体验。 年内，我们的餐饮店业务的其他营运资料载列如下： 截至12月31日止年度 2016年 2015年 每家餐饮店的每日平均顾客人数 (1)(7) 中餐馆 (5) 347 599 茶餐馆 368 631 东亚及西餐馆 (6) 228 369 咖啡馆 98 91 每名顾客每餐平均消费（人民币元）(2)(7) 中餐馆 50 49 茶餐馆 25 34 东亚及西餐馆 (6) 60 65 咖啡馆 23 37 平均翻座率(X)(3) 中餐馆 1.6 2.1 茶餐馆 3.2 3.7 东亚及西餐馆 (6) 1.8 2.1 咖啡馆 1.1 1.1 每日平均按类别划分的餐饮店销售（人民币元）(4) 中餐馆 103,092 116,725 茶餐馆 73,319 64,279 东亚及西餐馆 (6) 54,656 24,114 咖啡馆 6,819 6,757 餐饮店数目 17 11 �C19�C 附注： (1)以总客户人流（假设一年为360日）除以年内餐馆数目计算。就於2016年新开设的门店而 言，自开业起计的日数计算在内。 (2)以平均每日收入（假设一年为360日）除以年内每家餐饮店的每日平均客户人数计算。就於 2016年新开设的门店而言，自开业起计的日数计算在内。 (3)以年内每家餐饮店的每日平均客户人数除以餐饮店座位总数计算。 (4)以总收入除以年内（假设一年为360日）总日数计算。 (5) 「药膳汤馆」於2016年之前并无包括在内，原因为该店仅提供外卖服务，餐饮店内并无设 置座位。 (6)於2013年5月至2016年1月，我们仅营运1家东亚及西餐馆（即「相见好餐厅」）。於2016年2月， 我们已开设3家新东亚及西餐馆，即「达维纳意大利餐厅」、「山吹日本料理」及「泰出色」。 (7)就茶餐馆及咖啡馆而言，因搬迁而结业的餐饮店及已搬迁餐饮店於计算中计为1家门店。 截至2016年12月31日止年度，餐饮店（除咖啡馆外）的每日平均顾客人数较2015 年大跌。此乃主要由於我们於番禺区的经扩大餐饮服务网络，而我们於广州 祈福名都花园开设共8家新餐饮店（即1家中餐馆、4家茶餐馆及3家东亚及西餐 馆）。由於一般拥有较低单价的新茶餐馆（即「巴巴闭闭甜品屋」及「ChaCha奶茶 店」）提供引入新款式的食品（如甜品及饮料），截至2016年12月31日止年度的茶 餐馆每名顾客每餐平均消费较2015年呈下行趋势。2016年1月前，我们仅经营1 家东亚及西餐馆，即「相见好餐厅」。於2016年2月，我们於祈福名都花园开设3 家新东亚及西餐馆，提供不同菜色及风格的餐饮服务，令截至2016年12月31日 止年度额外提升相关每日平均餐馆销售。 配套生活服务 於年内及直至2016年12月31日，我们提供校外培训服务、物业代理服务、职业 介绍服务及洗涤服务。 �C20�C 校外培训服务 截至2016年12月31日，我们在祈福新�内设有2个学习中心。截至2016年12月31 日止年度，报读我们的培训课程及兴趣班的学生及求学者约为22,000人（2015年： 19,000人）。培训课程主要包括：(i)小学、初中及高中补习班；及(ii)语言学习班； 而兴趣班分为四大类别，即：(i)舞蹈；(ii)武术；(iii)运动；及(iv)音乐。截至2016 年12月31日，我们营运1个提供培训课程的持牌中心及1个提供兴趣班的中心。 我们聘有全职雇员51人，包括13名持牌教师，31名教学助理，以及182名兼职教 师。 随着社会竞争日趋激烈，我们相信，家长愿意为子女的教育或培训投放更多金 钱，因此对培训课程及兴趣班的需求均有所增加，带动於截至2016年12月31日 止年度报读校外培训服务的学生人数及收入大幅增加。 物业代理服务 截至2016年12月31日，我们在广东省不同地区拥有1家总公司及5个分支办事 处。我们的物业代理服务主要包括：(i)专攻住宅物业市场的销售代理服务；(ii) 住宅物业租赁代理服务；及(iii)租後服务。於2017年1月，我们关闭於番禺区及 花都区的两个分支办事处，原因为当地社区发展计划变更导致邻近地区的客 户人流未如理想以及销售下降。 物业代理服务组合 作为代理，我们提供物业代理服务的主要对像是我们所管理的住宅区的住户 及业主，目的是为该等住宅区的住户及业主促成物业销售及租赁，以及为我们 的收入开拓新来源。我们的物业代理服务可分为销售代理服务、租赁代理服务 及租後服务。 职业介绍服务 截至2016年12月31日，我们已在祈福新�设立1个分支办事处。职业介绍服务主 要包括：(i)家居助理、月子护理员及病人护理员等职业中介服务；及(ii)劳务派 遣服务。 职业介绍服务组合 我们担任代理，主要是为祈福新村及其他邻近住宅区的住户提供职业介绍服 务，旨在为客户提供高质素的助理，同时保持或提升助理的质素。我们的职业 介绍服务包括职业中介服务及劳务派遣服务。 �C21�C 洗涤服务 截至2016年12月31日，我们经营4家洗涤店及1个洗涤厂房设施，均位於祈福新 �。我们的客户对象为(i)邻近地区的机构客户，例如医院、酒店及学校；及(ii) 个人客户，主要为祈福新�住户，旨在提供可靠、便利、优质的洗涤及乾洗服 务。 洗涤服务的组合 我们的洗涤服务收入大部分来自机构客户，包括私人集团、医院、酒店及学校 以及个人洗涤服务。 前景及未来计划 我们计划提升在物业管理行业的定位，进一步拓展我们的服务网络。我们拟实 施下列策略以达成目标： 物业管理 进一步增加我们管理的住宅单位的总建筑面积及数目，扩大服务覆盖范围，推 动收入增长 我们计划进一步拓展业务，增加我们管理的住宅区的总建筑面积及数目，从而 扩大业内市场份额。我们计划选择性评估目前经营所在地周边地区的商机，务 求尽量提升规模经济效益。 我们相信通过扩大我们所管理住宅区的总订约建筑面积及数目，我们将可提 升物业管理服务的收入。此外，我们预计使用零售服务、餐饮服务及配套生活 服务的住户及业主数目将会增加。 收购物业管理公司，加快业务增长 我们有意收购合适的物业管理公司，加快物业管理服务的增长。由於物业管理 市场高度分散，行业出现整合趋势，故我们可以透过收购加强业务的版图，进 入新的地域市场。我们一直物色主要专注广东省内业务营运且具潜力的物业 公司，其涵盖订约建筑面积逾50,000平方米，物业价格属该地点的中至高水平， 而其管理的住宅区或纯商业物业能实践我们的业务模式，以达致标准化及集 约化的业务策略。我们有意沿用我们的营运模式以及标准化及集约化策略以 收购目标。我们相信该项策略将有助我们有效管理日益拓展且渐趋复杂的业 务。 �C22�C 中国番禺物业管理公司24.5%股权的持有人最近表示有意出售有关股权，而本 集团目前正在考虑是否收购有关股权。倘此事项有任何重大进展，本公司将根 据适用法律及规则另行刊发公告。 零售及餐饮 进一步拓展零售网络及餐饮网络 截至2016年12月31日止年度，我们开设合共8家餐饮店（即1家中餐馆、4家茶餐 馆及3家东亚及西餐馆）。 我们有意借助在零售及餐饮服务分部过往的经验，进一步拓展零售服务及餐 饮服务的网络，以促进业务增长。我们计划开发合适地段，拓展我们所管理住 宅区及邻近地区的零售及餐饮店网络。我们相信，作为该等住宅区的物业管理 人，我们对於社区及邻近地区内现有住户需求及客户流量等了解较深。 为稳固我们於广东省的地位，我们拟透过於祈福新�客户种类及人流相若的 不同住宅区开设新店，在广东省不同地点拓展零售网络。 凭藉我们提供生活服务的社区内的餐饮店受欢迎程度，我们计划透过巩固我 们在广东省的业务据点，同时将餐饮店向我们所管理住宅区以外的邻近地区 伸展，继续拓展餐饮网络。 我们经营标准化业务模式，而我们相信，由於我们持续扩展餐饮网络服务，故 我们将能复制完备的营运及管理程序。我们的标准化营运可让我们於开设新餐 饮店时有效地转移知识及采取最佳方式，从而提升扩展性。此外，我们相信， 由於我们所有餐饮店均属自营，我们易於实践完善的标准及规范组合，以保持 标准化。 发展网上营销及建立网上分销途径 我们观察到网上销售及服务的趋势於中国日益流行。我们拟投资於网上营销， 例如於第三方的网站上以广告推广不同的服务及本集团形象。我们亦拟与其 他网站或网上销售平台合作，以对准我们所管理社区或邻近地区的住户，透过 互联网推广服务及销售货品。 �C23�C 今後，本集团将继续实行在我们所管理的住宅区内租赁物业设立及经营零售 店及餐饮店的策略，并将考虑在我们所管理的住宅区附近开设新零售店及餐 饮店。我们相信从商业角度而言，此项安排恰当合理，有利於本集团将其资本 资源集中於营运零售店及餐饮店这一项核心业务。 财务回顾 收入 我们的收入由截至2015年12月31日止年度人民币261.1百万元增加至截至2016年 12月31日止年度的人民币289.7百万元，相当於增加人民币28.6百万元或10.9%。 收入增长主要由於餐饮服务及配套生活服务分部收入增长。 物业管理服务 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币千元人民币千元 一般物业管理服务 29,654 27,929 住户支援服务 22,317 22,743 总计 51,971 50,672 物业管理服务的收入由截至2015年12月31日止年度人民币50.7百万元轻微增加 2.6%至截至2016年12月31日止年度人民币52.0百万元。有关增幅主要由於一般 物业管理服务所收取的收入增加所致。一般物业管理服务所收取的收入由截 至2015年12月31日止年度的人民币27.9百万元增至截至2016年12月31日止年度 的人民币29.7百万元，主要由於我们管理的建筑面积增加所致。 零售服务 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币千元人民币千元 按零售店类别划分的收入 超市 54,532 54,468 生鲜市场 9,787 6,699 便利店 35,447 36,207 进口货品专卖店 901 1,294 总计 100,667 98,668 �C24�C 零售服务的收入由截至2015年12月31日止年度的人民币98.7百万元轻微增加2.0% 至截至2016年12月31日止年度的人民币100.7百万元。收入的相对稳定主要由於 生鲜市场收入增加所致，部分被便利店及进口货品专卖店的收入减少所抵销。 生鲜市场收入由截至2015年12月31日止年度人民币6.7百万元增至截至2016年12 月31日止年度的人民币9.8百万元，主要由於2016年3月开设新生鲜市场「祈福市 场（祈福名都花园）」以及祈福市场（祈福新�）截至2016年8月仍在运作所致。便 利店及进口货品专卖店的收入由截至2015年12月31日止年度人民币37.5百万元 减少至截至2016年12月31日止年度的人民币36.3百万元，主要由於中央巴士站 搬迁对年内行人流量的持续影响所致。 餐饮服务 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币千元人民币千元 按类别划分的餐饮店收入 中餐馆 37,113 42,021 茶餐馆 26,395 23,141 东亚及西餐馆 19,676 8,681 咖啡馆 2,455 2,432 总计 85,639 76,275 餐饮服务的收入由截至2015年12月31日止年度的人民币76.3百万元增加12.2%至 截至2016年12月31日止年度人民币85.6百万元。有关增幅主要由於茶餐馆及东 亚及西餐馆的收入增加所致。茶餐馆的收入由截至2015年12月31日止年度人民 币23.1百万元增至截至2016年12月31日止年度人民币26.4百万元，而东亚及西餐 馆的收入由同期约人民币8.7百万元增至人民币19.7百万元，主要由於2016年开 设新餐馆所致。 配套生活服务 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币千元人民币千元 按类别划分的配套生活服务收入 校外培训服务 27,056 20,651 物业代理服务 13,267 4,496 职业介绍服务 1,500 1,467 洗涤服务 9,581 8,883 51,404 35,497 �C25�C 配套生活服务的收入由截至2015年12月31日止年度人民币35.5百万元增加44.8% 至截至2016年12月31日止年度的人民币51.4百万元。有关增幅主要由於校外培 训服务及物业代理服务的收入增加所致。校外培训服务的收入由截至2015年12 月31日止年度人民币20.7百万元增至截至2016年12月31日止年度的人民币27.1 百万元，主要由於收生增加所致。物业代理服务的收入由截至2015年12月31日 止年度人民币4.5百万元增至截至2016年12月31日止年度的人民币13.3百万元， 主要由於住宅物业市场销售上升所致。 销售成本 我们的销售成本主要包括零售服务分部出售货品的成本、各业务分部的雇员 福利开支及餐饮服务分部的原材料及消耗品成本。 我们的销售成本由截至2015年12月31日止年度人民币160.7百万元增至截至2016 年12月31日止年度的人民币169.6百万元，相当於增加人民币8.9百万元或5.5%。 销售成本增长与我们收入的增加大体上一致。尤其是，我们於截至2016年12月 31日止年度招致更多原材料及消耗品成本，此与餐饮业务分部的增长一致。 毛利及毛利率 按业务分部划分的毛利及毛利率如下： 截至12月31日止年度 2016年 2015年 毛利 毛利率 毛利 毛利率 人民币千元 %人民币千元 % 物业管理服务 32,488 63% 27,950 55% 零售服务 42,490 42% 38,189 39% 餐饮服务 18,418 22% 16,173 21% 配套生活服务 26,652 52% 18,146 51% 洗涤服务 2,896 30% 2,787 31% 校外培训服务 16,254 60% 12,001 58% 物业代理服务 6,237 47% 2,278 51% 职业介绍服务 1,265 84% 1,080 74% 总计 120,048 41% 100,458 38% 我们的毛利由截至2015年12月31日止年度人民币100.5百万元增至截至2016年12 月31日止年度的人民币120.0百万元，相当於增加人民币19.5百万元或19.4%。同 时，我们的毛利率由截至2015年12月31日止年度38%增至截至2016年12月31日止 年度的41%。毛利增加乃主要来自物业管理服务、零售服务及配套生活服务分 �C26�C 部所作出的贡献。毛利率增加主要归因於物业管理服务及零售服务分部的毛 利率增加所致。物业管理服务分部毛利率由截至2015年12月31日止年度55%增 至截至2016年12月31日止年度的63%，主要由於毛利率较低的小型装修及设备 装置项目的数目减少所致。截至2015年12月31日止年度提供予住户的小型装修 及设备装置服务较2016年同期多，皆因祈福名都花园的新住宅单位於2014年末 前後交付所致。零售服务的毛利由截至2015年12月31日止年度的人民币38.2百 万元增加11.3%至截至2016年12月31日止年度人民币42.5百万元。同期的零售服 务毛利率由39%增至42%，主要由於租金收入增加以及自2015年5月起出租超市 及便利店户外玻璃窗空间作广告所得的租金收入并不产生任何相关直接成本 所致。 销售及营销开支 我们的销售及营销开支主要包括销售及营销员工的雇员福利开支、折旧及摊 销开支、经营租赁开支及公用事业费用。 我们的销售及营销开支由截至2015年12月31日止年度人民币18.3百万元增至截 至2016年12月31日止年度的人民币21.5百万元，相当於增加17.5%，主要是由於 2016年开设及搬迁新零售及餐饮店的雇员数目及开支增加所致。销售及营销开 支绝大部分与零售服务分部及餐饮服务分部有关。其他开支由截至2015年12月 31日止年度人民币1.7百万元增加至截至2016年12月31日止年度人民币2.1百万 元，主要是由於2016年购买开设新门店所用的消耗品所致。 行政开支 我们的行政开支主要包括上市开支、行政部门的员工福利开支及办公室相关 开支。 我们的行政开支由截至2015年12月31日止年度人民币26.3百万元增至截至2016 年12月31日止年度的人民币58.5百万元，相当於增长122.4%，主要是由於产生上 市开支及因员工数目增加导致雇员福利开支增加所致。本集团计入截至2016 年12月31日止年度合并利润表的上市开支为人民币22.9百万元（2015年：人民币 5.7百万元），主要包括本集团就筹备全球发售向专业人士所支付的服务费。其 他开支由截至2015年12月31日止年度人民币0.7百万元增加至截至2016年12月31 日止年度人民币2.6百万元，主要是由於2016年开设新门店产生的成本所致。 �C27�C 其他收益或亏损－净额 我们於截至2015年12月31日止年度录得其他亏损人民币0.6百万元及於截至2016 年12月31日止年度录得其他收益人民币0.8百万元。转亏为盈主要是由於人民 币兑港元的汇率波动所致。 其他收入 我们的其他收入由截至2015年12月31日止年度人民币1.0百万元减少至截至2016 年12月31日止年度的人民币0.5百万元，相当於减少人民币0.5百万元或50%。该 减少乃由於利息收入减少所致。 财务收入 截至2016年12月31日止年度，我们的财务收入为人民币380,000元，与截至2015 年12月31日止年度的金额相若。 所得税开支 截至2015年及2016年12月31日止年度，加权平均适用税率分别为28%及42%。截 至2015年及2016年12月31日止年度，加权平均适用税率增加乃主要由於本公司 产生的不可扣税上市开支所致。 纯利及年度经调整溢利 截至2016年12月31日止年度，鉴於上述因素的累积影响，本集团的纯利为人民 币23.1百万元，而纯利率则为8%。 经调整溢利界定为扣除计入合并利润表的本集团上市开支的年度溢利。由於 此开支项目属非经常性质，本公司相信，个别分析此开支项目的影响令本集团 经营业绩的组成部分更为清晰，为投资者提供有用的额外资料以评估本集团 的业务经营表现。以下载列年度经调整溢利的分析： 截至12月31日止年度 变动 2016年 2015年 人民币千元人民币千元人民币千元 百分比 年度溢利 23,054 40,094 �C17,040 �C42.5% 加入： 上市开支 22,924 5,736 17,188 299.7% 年度经调整溢利 45,978 45,830 148 0.3% �C28�C 年度经调整溢利由2015年同期的人民币45.8百万元增至2016年的人民币46.0百 万元，增幅为0.3%。 物业、厂房及设备 我们的物业、厂房及设备主要包括机器、汽车、办公室设备及租赁物业装修。 於2015年及2016年12月31日，本集团物业、厂房及设备的账面净值分别为人民 币10.3百万元及人民币19.5百万元。有关增加主要是由於新开设餐馆及零售店 而置换及添置机器及进行租赁物业装修所致。 存货 我们的存货主要包括就零售服务分部采购的商品及就餐饮服务分部向供应商 采购的原材料。 我们的存货由2015年12月31日人民币8.3百万元增至2016年12月31日的人民币 11.5百万元，主要是由於开设新零售及餐饮店令存货增加，导致存货水平上升 所致。 截至2015年及2016年12月31日止年度，我们的存货周转日数分别为18日及21日。 变动与上文所述我们存货水平的波幅相符。 於年内，我们并无就存货确认任何拨备或撇减。 贸易及其他应收款项 贸易及其他应收款项主要由贸易应收款项、存入代表住户开设的银行账户（「住 户账」）的款项、其他应收款项以及预付款项组成。 贸易应收款项 我们的贸易应收款项主要有关於尚未缴付的物业管理费及洗涤服务的应收款 项。 我们的贸易应收款项由2015年12月31日人民币8.0百万元减少31.3%至2016年12 月31日的人民币5.5百万元，此乃由於结清就空置单位按包干制应收发展商的 物业管理服务费。 存入住户账的款项 根据酬金制的物业管理服务合约，我们主要担当业主的代理。我们主要从事(a) 提供住宅区的酬金制物业管理服务及有权按一般物业管理服务费预先厘定的 �C29�C 部分收取佣金收入（「有权收取的佣金」）；及(b)应住户要求提供住户支援服务及 按住户接受的收费向住户收取费用（「支援服务收入」）。 住户为住户账的实益拥有人，而我们负责住户账的财资功能，并代表住户管理 该等账户的已收及已存资金的使用。 於住户账累计的资金包括： (i)物业管理附属公司有权但尚未提取的支援服务收入净额结余； (ii)物业管理附属公司有权但尚未提取的有权收取的佣金结余；及 (iii)由住户支付的一般物业管理服务费总额结余扣除物业附属公司无权动用 的有权收取的佣金及向住宅区提供的不同服务产生的开支付款（「未动用 资金」）。 有关合并资产负债表内入账为「存入住户账的款项」（於2015年及2016年12月31 日，金额分别为人民币24.0百万元及人民币18.0百万元）仅指有权收取的佣金及 支援服务收入，惟不包括未动用资金。 贸易及其他应付款项 我们的贸易及其他应付款项主要包括贸易应付款项、其他应付款项、预收顾客 账款及应付薪金。 贸易应付款项 我们的贸易应付款项主要包括就餐饮服务分部采购原材料及就提供零售服务 分部采购产品结欠第三方供应商的费用，以及就提供住户支援服务而结欠分 包商的费用。我们一般享有供应商提供约7天至45天的信贷期。 贸易应付款项由2015年12月31日人民币12.4百万元上升59.7%至2016年12月31日 的人民币19.8百万元，主要是由於为新开设的餐饮店而增加向第三方的采购及 为新开设的祈福超市而增加存货所致。 其他应付款项 其他应付款项主要包括应付第三方的金额，已包括於2015年及2016年12月31日 自零售业务租户收取存款分别为人民币6.2百万元及人民币3.9百万元。下跌主 要由於向旧超市及生鲜市场的销售商及摊位租户清偿存款。 �C30�C 预收顾客账款 预收顾客账款主要与校外培训课程服务已收客户的预付学费、住户支援服务 预付服务费及我们发行以人民币为单位的消费卡（可於我们的门店使用，以支 付我们的零售、餐饮及洗涤服务）之未使用余值有关。预收顾客账款由2015年12 月31日人民币6.6百万元增至2016年12月31日的人民币13.1百万元，主要由於兴 趣班的收生增加而导致预收顾客账款增加所致。 应付薪金 应付薪金分别於2015年12月31日及2016年12月31日由人民币13.8百万元增加5.1% 至人民币14.5百万元，此乃主要由於年内开设餐饮店使雇员数目增加所致。 流动资金及资本资源 概览 我们的流动资金需求主要与支持业务规模扩大、购置物业、厂房及设备以及租 赁土地付款所需的营运资金有关。至今，我们透过同时利用经营业务所得现 金及股东出资所得款项连同本公司日期为2016年10月27日的招股章程（「招股章 程」）所载根据全球发售发行新股的未动用所得款项净额拨付我们的现金需求。 於2016年12月31日，我们的主要流动资金来源为现金及现金等价物人民币181.9 百万元。 於2016年9月，本集团已订立银行融通函件，据此，我们获授予一项短期无抵押 循环额度银行融通，额度最高达10百万港元，而本集团於2016年9月自该银行融 通提取贷款5百万港元，并於2016年11月偿还。 资产负债比率 资产负债比率乃按总债务（即应付关联方现金垫款）除以於各年末的总权益计 算。 我们的资产负债比率由2015年12月31日13.5%减少至2016年12月31日的零，主要 由於清偿应付关联方现金垫款所致。 资产抵押 本集团於截至2016年12月31日并无已抵押资产（2015年12月31日：无）。 �C31�C 或然负债 本集团於截至2016年12月31日并无重大或然负债。 雇员及薪酬政策 於2016年12月31日，撇除我们按酬金制管理的物业所承担的劳工成本，本集团 拥有约1,034名雇员（2015年12月31日：约1,001名雇员）。薪酬乃根据有关员工的 表现、技能、资历及经验以及现行行业惯例而厘定。 除薪金以外，其他雇员福利包括强制性公积金供款（适用於香港雇员）、国家管 理退休金计划（适用於中国雇员）及酌情花红计划。 此外，本公司於2016年10月采纳购股权计划，让董事向本集团雇员授出购股权， 以留聘本集团精英人员，并奖励彼等为本集团作出贡献。 有关附属公司或联营公司的重大收购及出售 於截至2016年12月31日止年度，本集团并无重大收购或出售附属公司或联营公 司。此外，本集团於截至2016年12月31日止年度并无持有重大投资。 诚如招股章程「业务」及「未来计划及所得款项用途」各节所披露有关扩充计划 外，本集团并无有关主要资本资产或其他业务的重大投资或收购的具体计划。 然而，本集团将继续物色业务发展的新商机。 股息 董事会不建议派付截至2016年12月31日止年度的末期股息（2015年：无）。 股东周年大会 本公司股东周年大会（「股东周年大会」）目前拟於2017年6月23日（星期五）举行。 召开股东周年大会的通告及所有其他相关文件将於适当时候发布及寄发予本 公司股东。 �C32�C 暂停办理股份过户登记手续 为厘定出席股东周年大会及於会上投票的权利，本公司将於（只要股东周年大 会仍为2017年6月23日（星期五））2017年6月19日（星期一）至2017年6月23日（星期 五）（包括首尾两日）暂停办理股份过户登记手续，有关期间不办理股份过户登 记手续。为合资格出席股东周年大会并於会上投票，所有填妥及签署的过户表 格连同相关股票必须於2017年6月16日（星期五）下午四时三十分前送交本公司 的香港股份过户登记分处卓佳证券登记有限公司以办理登记手续，地址为香 港皇后大道东183号合和中心22楼。 优先购买权 本公司组织章程细则或开曼群岛（即本公司注册成立所在地）适用法律并无有 关优先购买权的任何规定，规限本公司须向现有股东按其持股比率配售新股。 报告期後重大事件 本集团於2016年12月31日後及直至本公告日期概无任何重大後续事件。 公司资料 本公司於2016年1月6日在开曼群岛注册成立为获豁免有限责任公司，且股份於 2016年11月8日於联交所主板上市。 本公司首次公开发售所得款项的使用 於2016年11月8日，本公司就其股份於联交所上市而发行250,000,000股每股面值 0.01港元的新股（「上市」）。扣除包销佣金及发行开支後，上市所产生的所得款 项净额为人民币54,666,000元。 截至2016年12月31日，所得款项净额均未被动用。所有所得款项净额均已存入 香港若干持牌金融机构。於本公告日期，本公司预期不会对招股章程所载有关 所得款项净额用途的计划作出任何变动。 购买、出售或赎回本公司上市证券 自上市日期直至2016年12月31日，本公司或其任何附属公司概无购回、出售或 赎回本公司任何上市证券。 �C33�C 企业管治守则 本公司已应用联交所证券上市规则（「上市规则」）附录14中企业管治守则（「企业 管治守则」）所载的原则。 董事会认为，自上市日期直至2016年12月31日，本公司已遵守企业管治守则所 载的守则条文，惟因上市时间尚短而无法遵从守则条文A.1.1。 根据守则条文A.1.1，董事会须举行例行会议及每年最少须举行四次董事会会 议，约於每季举行。自上市日期至2016年12月31日，本公司概无举行任何董事 会会议。董事会拟於日後每年最少举行四次会议。 本公司致力於增强适合业务开展及增长的企业管治守则，并不时检讨此等守 则以确保其符合法定及专业标准以及最新发展。 进行证券交易的标准守则 本公司已采纳上市规则附录10所载上市公司董事进行证券交易的标准守则（「标 准守则」），作为本集团就董事进行证券交易的行为守则。经本公司向所有董事 作出具体查询後，董事已确认彼等自上市日期直至2016年12月31日期间均已遵 守标准守则。 审核委员会及审阅合并财务资料 董事会审核委员会（「审核委员会」）由三名独立非执行董事（即罗君美女士（主 席）、何湛先生及麦炳良先生）及一名非执行董事（即刘兴先生）组成。审核委员 会的主要职责为协助董事会就本集团财务资料的完整性、准确性及公平性，以 及本集团营运及内部监控的效率及有效性作出独立检讨。审核委员会已审阅 本集团截至2016年12月31日止年度的年度业绩，包括本集团采纳的会计原则及 惯例。 罗兵咸永道会计师事务所的工作范围 有关本集团截至2016年12月31日止年度的合并资产负债表、合并利润表、合并 综合收益表及其相关附注的初步公告所列数字已经获得本集团核数师罗兵咸 永道会计师事务所同意，该等数字乃本集团於本年度合并财务报表所列数额。 罗兵咸永道会计师事务所在此方面履行的工作并不构成按香港会计师公会所 颁布的香港核数准则、香港审阅应聘服务准则或香港保证应聘服务准则所进 行的保证应聘服务，因此罗兵咸永道会计师事务所概不会就初步公告发表任 何保证。 �C34�C 刊发业绩公告及年度报告 本年度业绩公告刊发於联交所(www.hkexnews.hk)及本公司(www.cliffordmodernliving.com) 网站。本公司截至2016年12月31日止年度的年度报告（载有上市规则规定的所 有资料）将於适当时候寄发予本公司股东及登载於上述网站。 承董事会命 祈福生活服务控股有限公司 主席 孟丽红 香港，2017年3月23日 於本公告日期，本公司董事会成员包括执行董事孟丽红女士、孙伟刚先生、 梁昭坤先生及梁玉华女士；非执行董事刘兴先生；以及独立非执行董事罗君美 女士、何湛先生及麦炳良先生。 �C35�C