�C 1 �C 香 港 交 易 及 结 算 所 有 限 公 司 及 香 港 联 合 交 易 所 有 限 公 司 对 本 公 布 的 内 容 概 不 负 责，对 其 准 确 性 或 完 整 性 亦 不 发 表 任 何 声 明，并 明 确 表 示，概 不 对 因 本 公 布 全 部 或 任 何 部 份 内 容 而 产 生 或 因 倚 赖 该 等 内 容 而 引 致 的 任 何 损 失 承 担 任 何 责 任。 NANYANG HOLDINGS LIMITED （於 百 慕 达 注 册 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 号：212） 二 零 一 六 年 度 末 期 业 绩 公 布 集 团 财 务 摘 要 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 变 动 港 币 千 元 港 币 千 元 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损） 144,419 125,109 15% 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 溢 利 125,840 157,131 (20%) 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 溢 利 经 扣 除： － 投 资 物 业 公 平 值 变 动 及 相 关 税 务 影 响 (63,793) (95,332) (33%) 62,047 61,799 0% 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 元 港 元 每 股 溢 利 3.57 4.46 (20%) 每 股 溢 利 － 经 扣 除 投 资 物 业 公 平 值 变 动 及 相 关 税 务 影 响 1.76 1.75 1% 每 股 末 期 股 息 0.60 0.60 �C 每 股 特 别 股 息 0.40 0.40 �C 每 股 股 息 1.00 1.00 �C 每 股 资 产 净 值 100.63 101.64 (1%) �C 2 �C Nanyang Holdings Limited （ 「本公司」）董事会谨此宣布，截至二零一六年十二月三十一 日 止 年 度，本 集 团 录 得 除 税 後 溢 利 为 港 币 125,800,000元，这 包 括 按 公 平 值 重 估 投 资 物 业 带 来 之 收 益 合 共 港 币 63,800,000元 （二 零 一 五 年：溢 利 港 币 157,100,000 元。此 数 字 包 括 投 资 物 业 之 公 平 值 收 益 合 共 港 币 95,300,000元）。本 年 度 溢 利 包 括 上 海 商 业 储 蓄 银 行 有 限 公 司 就 其 二 零 一 五 年 溢 利 派 发 之 股 息 收 入 约 港 币 45,200,000元 （已 扣 除 20%预 扣 税）、投 资 物 业 （包 括 合 营 企 业 及 联 营 所 拥 有）公 平 值 变 动 带 来 之 收 益 净 额 港 币 63,800,000元 （二 零 一 五 年：港 币 95,300,000元）及 投 资 组 合 之 收 益 （包 括 汇 兑 收 益）约 港 币 7,400,000元。未 计 按 公 平 值 重 估 投 资 物 业 带 来 之 净 影 响，二 零 一 六 年 录 得 除 税 後 溢 利 为 港 币 62,000,000元 （二 零 一 五 年：溢 利 港 币 61,800,000元），与 去 年 大 致 相 若。每 股 溢 利 为 港 币 3.57元 （二 零 一 五 年：港 币 4.46元）。然 而，若 不 包 括 按 公 平 值 重 估 投 资 物 业 带 来 之 净 影 响，每 股 溢 利 为 港 币 1.76元 （二 零 一 五 年：港 币 1.75元）。本 集 团 之 每 股 资 产 净 值 由 港 币 101.64元 （於 二 零 一 五 年 十 二 月 三 十 一 日）轻 微 下 降 至 港 币 100.63元 （於 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日）。 本 集 团 的 核 数 师，罗 兵 咸 永 道 会 计 师 事 务 所 已 就 本 集 团 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 初 步 业 绩 公 布 中 有 关 本 集 团 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 年 度 的 合 并 资 产 负 债 表、合 并 利 润 表、合 并 综 合 收 益 表 及 相 关 附 注 所 列 数 字 与 本 集 团 该 年 度 之 草 拟 合 并 财 务 报 表 所 列 载 数 额 核 对 一 致。罗 兵 咸 永 道 会 计 师 事 务 所 就 此 执 行 之 工 作 不 构 成 根 据 香 港 会 计 师 公 会 颁 布 的 香 港 审 计 准 则、 香 港 审 阅 聘 用 准 则 或 香 港 核 证 聘 用 准 则 而 进 行 之 核 证 聘 用，因 此 罗 兵 咸 永 道 会 计 师 事 务 所 并 未 对 初 步 业 绩 公 布 发 表 任 何 核 证。 �C 3 �C 合 并 利 润 表 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 附 注 港 币 千 元 港 币 千 元 收 入 2 137,124 132,069 其 他 收 益�u （亏 损） 2 7,295 (6,960) 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损） 2 144,419 125,109 直 接 成 本 (16,401) (15,343) 毛 利 128,018 109,766 行 政 开 支 (34,757) (34,153) 其 他 经 营 开 支 (900) (1,075) 投 资 物 业 公 平 值 之 变 动 59,646 85,857 经 营 溢 利 3 152,007 160,395 财 务 收 益 4 133 2,358 财 务 开 支 4 (425) (822) 应 占 合 营 企 业 之 溢 利 6,568 10,331 应 占 一 间 联 营 之 （亏 损）�u溢 利 (14,031) 4,565 除 所 得 税 前 溢 利 144,252 176,827 所 得 税 开 支 5 (18,412) (19,696) 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 溢 利 125,840 157,131 每 股 溢 利 （基 本 及 摊 薄） 6 港 币 3.57元 港 币 4.46元 股 息 7 35,226 35,262 �C 4 �C 合 并 综 合 收 益 表 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 年 内 溢 利 125,840 157,131 其 他 综 合 收 益： 可 能 於 其 後 重 新 分 类 至 损 益 之 项 目 可 供 出 售 金 融 资 产 公 平 值 亏 损 (112,890) (195,887) 应 占 按 权 益 法 入 账 之 合 营 企 业 及 联 营 的 其 他 综 合 收 益 (16,240) (9,644) 外 币 折 算 差 额 526 (1,053) 除 税 後 年 内 其 他 综 合 收 益 (128,604) (206,584) 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 综 合 收 益 总 额 (2,764) (49,453) �C 5 �C 合 并 资 产 负 债 表 於 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 附 注 港 币 千 元 港 币 千 元 资 产 非 流 动 资 产 物 业、机 器 及 设 备 549 798 投 资 物 业 2,091,080 2,031,370 合 营 企 业 之 投 资 101,081 104,919 联 营 之 投 资 51,772 75,261 可 供 出 售 金 融 资 产 1,056,750 1,169,115 递 延 所 得 税 资 产 �C 442 3,301,232 3,381,905 流 动 资 产 应 收 贸 易 账 款 及 其 他 应 收 款 项 8 11,273 9,797 按 公 平 值 透 过 损 益 记 账 的 金 融 资 产 251,172 243,447 应 收 税 款 �C 2 现 金 及 银 行 结 余 －已 抵 押 银 行 存 款 �C 38,416 －现 金 及 现 金 等 价 物 58,896 44,696 321,341 336,358 总 资 产 3,622,573 3,718,263 权 益 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 股 本 及 储 备 股 本 3,523 3,526 其 他 储 备 837,486 974,873 保 留 溢 利 2,703,674 2,605,730 总 权 益 3,544,683 3,584,129 负 债 非 流 动 负 债 递 延 所 得 税 负 债 21,705 20,973 流 动 负 债 应 付 贸 易 账 款 及 其 他 应 付 款 项 9 55,724 54,453 当 期 所 得 税 负 债 461 1,415 短 期 银 行 贷 款－有 抵 押 �C 57,000 衍 生 金 融 负 债 �C 293 56,185 113,161 总 负 债 77,890 134,134 总 权 益 及 负 债 3,622,573 3,718,263 �C 6 �C 财 务 报 表 附 注 1 编 制 基 准 及 重 要 会 计 政 策 Nanyang Holdings Limited的 合 并 财 务 报 表 是 根 据 香 港 会 计 师 公 会 颁 布 之 香 港 财 务 报 告 准 则 （ 「香 港 财 务 准 则」）编 制。合 并 财 务 报 表 按 照 历 史 成 本 法 编 制，并 就 投 资 物 业 重 估、可 供 出 售 金 融 资 产 及 按 公 平 值 透 过 损 益 记 账 的 金 融 资 产 均 按 公 平 值 列 账 而 作 出 修 订。 编 制 符 合 香 港 财 务 报 告 准 则 的 财 务 报 表 需 要 使 用 若 干 关 键 会 计 估 计。这 亦 需 要 管 理 层 在 应 用 本 集 团 会 计 政 策 过 程 中 行 使 其 判 断。 （甲） 於 二 零 一 六 年 生 效 及 与 本 集 团 业 务 相 关 之 准 则 修 改 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 团 已 采 纳 下 列 必 须 於 会 计 期 间 开 始 日 二 零 一 六 年 一 月 一 日 采 用 之 准 则 修 改： 香 港 会 计 准 则 第 1号 （修 改） 披 露 计 划 香 港 财 务 报 告 准 则 第 11号 （修 改） 收 购 共 同 经 营 权 益 之 会 计 处 理 香 港 会 计 准 则 第 16号 及 第 38号 （修 改） 折 旧 及 摊 销 的 可 接 受 方 法 之 澄 清 香 港 会 计 准 则 第 27号 （修 改） 独 立 财 务 报 表 中 使 用 权 益 法 香 港 财 务 报 告 准 则 第 10号 与 第 12号 及 香 港 会 计 准 则 第 28号 （修 改） 关 於 投 资 性 主 体：应 用 合 并 之 例 外 规 定 年 度 改 进 项 目 二 零 一 四 年 年 度 改 进 采 纳 此 等 准 则 修 改 不 会 对 会 计 政 策 造 成 任 何 重 大 变 动 或 对 本 集 团 业 绩 及 财 务 状 况 造 成 任 何 重 大 影 响。 （乙） 尚 未 生 效 及 本 集 团 并 无 提 早 采 纳 之 新 订 准 则 及 准 则 修 改 下 列 已 颁 布 之 新 订 准 则 及 准 则 修 改 必 须 於 会 计 期 间 开 始 日 二 零 一 七 年 一 月 一 日 及 後 或 较 後 期 间 采 用，惟 本 集 团 并 无 提 早 采 纳： 於 会 计 期 间 开 始 日 及 後 生 效 香 港 会 计 准 则 第 7号 （修 改） 披 露 计 划 二 零 一 七 年 一 月 一 日 香 港 会 计 准 则 第 12号 （修 改） 就 未 变 现 亏 损 确 认 递 延 所 得 税 资 产 二 零 一 七 年 一 月 一 日 香 港 财 务 报 告 准 则 第 2号 （修 改） 以 股 份 为 基 础 支 付 之 交 易 的 分 类 与 计 量 二 零 一 八 年 一 月 一 日 香 港 财 务 报 告 准 则 第 9号 金 融 工 具 二 零 一 八 年 一 月 一 日 香 港 财 务 报 告 准 则 第 15号 与 客 户 之 间 的 合 同 产 生 的 收 入 二 零 一 八 年 一 月 一 日 香 港 财 务 报 告 准 则 第 16号 租 赁 二 零 一 九 年 一 月 一 日 香 港 财 务 报 告 准 则 第10号 及 香 港 会 计 准 则 第 28号 （修 改） 投 资 者 与 其 联 营 或 合 营 企 业 之 间 的 资 产 出 售 或 注 资 待 定 �C 7 �C 1 编 制 基 准 及 重 要 会 计 政 策 （续） （乙） 尚 未 生 效 及 本 集 团 并 无 提 早 采 纳 之 新 订 准 则 及 准 则 修 改 （续） 本 集 团 已 着 手 评 估 以 下 新 订 准 则 之 预 期 影 响： 香 港 财 务 报 告 准 则 第 9号「金 融 工 具」 此 项 新 订 准 则 针 对 金 融 资 产 和 金 融 负 债 之 分 类、计 量 和 终 止 确 认，并 介 绍 套 期 会 计 之 新 规 定 和 金 融 资 产 之 新 减 值 模 型。 虽 然 本 集 团 尚 未 对 金 融 资 产 的 分 类 和 计 量 进 行 详 细 评 估，但 目 前 被 分 类 为 可 供 出 售 金 融 资 产 的 股 权 工 具 可 选 择 按 公 平 值 而 其 变 动 透 过 其 他 综 合 收 益 入 账 (FVOCI)， 因 此 该 等 资 产 的 入 账 并 无 改 变。 本 集 团 持 有 之 其 他 金 融 资 产 包 括 现 按 公 平 值 而 其 变 动 透 过 损 益 入 账 的 股 权 投 资 (FVPL)，其 将 很 可 能 继 续 按 香 港 财 务 报 告 准 则 第 9号 下 的 相 同 基 准 入 账。 因 此，本 集 团 不 预 期 新 指 引 会 对 其 金 融 资 产 之 分 类 和 计 量 有 重 大 影 响。 由 於 新 规 定 仅 影 响 被 指 定 为 按 公 平 值 透 过 损 益 入 账 之 金 融 负 债 的 会 计 法，而 本 集 团 并 无 任 何 该 等 负 债，这 将 不 会 对 本 集 团 之 金 融 负 债 有 任 何 影 响。终 止 确 认 规 则 引 自 香 港 会 计 准 则 第 39号「金 融 工 具：确 认 及 计 量」，没 有 任 何 变 动。 由 於 本 集 团 并 无 任 何 套 期，预 期 不 会 在 套 期 会 计 下 有 重 大 影 响。 新 减 值 模 型 要 求 按 预 期 信 贷 损 失 (ECL)确 认 减 值 拨 备，而 非 仅 发 生 之 信 贷 损 失 （根 据 香 港 会 计 准 则 第 39号）。其 适 用 於 按 摊 销 成 本 分 类 的 金 融 资 产、按 FVOCI计 量 的 债 务 工 具、香 港 财 务 报 告 准 则 第 15号 「与 客 户 之 间 的 合 同 产 生 之 收 入」下 的 合 同 资 产、应 收 租 赁 款、贷 款 承 担 和 若 干 财 务 担 保 合 同。本 集 团 不 预 期 新 指 引 会 对 财 务 报 表 造 成 重 大 影 响。 新 订 准 则 亦 增 加 了 披 露 规 定 和 列 报 之 改 变。预 期 将 改 变 本 集 团 有 关 其 金 融 工 具 的 披 露 性 质 和 范 围，尤 其 是 在 新 订 准 则 采 纳 之 年 度 内。 香 港 财 务 报 告 准 则 第 9号 必 须 在 二 零 一 八 年 一 月 一 日 後 之 後 开 始 之 财 政 年 度 起 应 用。根 据 香 港 财 务 报 告 准 则 第 9号 之 过 渡 性 条 款，只 容 许 就 二 零 一 五 年 二 月 一 日 前 开 始 之 年 度 报 告 期 分 阶 段 提 早 采 纳。在 该 日 後，新 规 则 必 须 全 数 采 纳。本 集 团 不 打 算 在 强 制 性 日 期 前 采 纳 香 港 财 务 报 告 准 则 第 9号。 �C 8 �C 1 编 制 基 准 及 重 要 会 计 政 策 （续） （乙） 尚 未 生 效 及 本 集 团 并 无 提 早 采 纳 之 新 订 准 则 及 准 则 修 改 （续） 香 港 财 务 报 告 准 则 第 15号「与 客 户 之 间 的 合 同 产 生 之 收 入」 香 港 会 计 师 公 会 已 发 布 收 入 确 认 之 新 订 准 则。此 将 取 代 香 港 会 计 准 则 第 18号 （涵 盖 出 售 货 品 和 提 供 服 务 产 生 的 收 入）和 香 港 会 计 准 则 第 11号 （涵 盖 建 造 合 同）。新 订 准 则 之 原 则 为 收 入 于 货 品 或 服 务 的 控 制 权 转 移 至 客 户 时 确 认。此 准 则 容 许 全 面 追 溯 采 纳 或 经 修 改 追 溯 方 式 采 纳。 香 港 财 务 报 告 准 则 第15号 必 须 在 二 零 一 八 年 一 月 一 日 或 之 後 开 始 之 财 政 年 度 采 纳。 目 前，本 集 团 预 计 不 会 在 生 效 日 期 前 采 纳 此 准 则。 本 集 团 不 预 期 香 港 财 务 报 告 准 则 第 15号 会 有 重 大 影 响，皆 因 本 集 团 之 主 要 收 入 来 源 为 租 金 收 入，而 其 不 包 括 在 此 新 订 准 则 之 范 围 内。 香 港 财 务 报 告 准 则 第 16号「租 赁」 香 港 财 务 报 告 准 则 第 16号「租 赁」将 导 致 差 不 多 所 有 租 赁 在 资 产 负 债 表 内 确 认，经 营 租 赁 与 融 资 租 赁 之 划 分 已 被 删 除。根 据 该 新 订 准 则，资 产 （该 租 赁 项 目 的 使 用 权） 与 支 付 租 金 之 金 融 负 债 被 确 认。唯 一 例 外 者 为 短 期 和 低 价 值 租 赁。 对 承 租 人 之 会 计 处 理 将 不 会 有 重 大 改 变。 此 准 则 将 主 要 影 响 本 集 团 经 营 租 赁 之 会 计 处 理。於 报 告 日 期，本 集 团 有 不 可 取 消 之 经 营 租 赁 承 担 港 币 7,740,000元。然 而，本 集 团 仍 未 厘 定 该 等 承 担 将 导 致 资 产 和 负 债 就 未 来 付 款 确 认 之 程 度，以 及 将 如 何 影 响 集 团 之 利 润 和 现 金 流 量 分 类。 此 新 订 准 则 必 须 在 二 零 一 九 年 一 月 一 日 或 之 後 开 始 之 财 政 年 度 采 纳。目 前，本 集 团 预 计 不 会 在 生 效 日 期 前 采 纳 此 准 则。 �C 9 �C 2 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损）及 分 部 资 料 收 入 主 要 包 括 租 金 收 入、上 市 投 资 之 投 资 收 益 与 可 供 出 售 金 融 资 产 之 股 息 收 入，其 他 收 益�u （亏 损）为 按 公 平 值 透 过 损 益 记 账 的 金 融 资 产 之 已 变 现 及 未 变 现 收 益�u （亏 损）净 额。年 内 已 确 认 之 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损）如 下： 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 收 入 投 资 物 业 之 租 金 收 入 总 额 64,366 61,169 按 公 平 值 透 过 损 益 记 账 的 金 融 资 产 之 投 资 收 益 3,620 3,893 可 供 出 售 金 融 资 产 之 股 息 收 入 58,477 56,277 投 资 物 业 之 管 理 费 收 入 10,430 10,374 其 他 231 356 137,124 132,069 其 他 收 益�u （亏 损） 按 公 平 值 透 过 损 益 记 账 的 金 融 资 产 之 已 变 现 及 未 变 现 收 益�u （亏 损）净 额 7,295 (6,960) 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损） 144,419 125,109 本 集 团 於 世 界 各 地 经 营 两 项 主 要 业 务 分 部： 房 地 产 － 投 资 及 租 赁 工 贸 楼 宇 金 融 投 资 － 持 有 及 买 卖 投 资 证 券 各 项 业 务 分 部 之 间 并 无 进 行 销 售 或 其 他 交 易 活 动。 �C 10 �C 2 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损）及 分 部 资 料 （续） 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 分 部 业 绩 如 下： 房 地 产 金 融 投 资 合 计 港 币 千 元 港 币 千 元 港 币 千 元 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损） 74,796 69,623 144,419 分 部 业 绩 88,378 63,629 152,007 财 务 收 益 133 财 务 开 支 (425) 应 占 合 营 企 业 之 溢 利 6,568 �C 6,568 应 占 一 间 联 营 之 亏 损 (14,031) �C (14,031) 除 所 得 税 前 溢 利 144,252 所 得 税 开 支 (18,412) 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 溢 利 125,840 其 他 项 目 折 旧 112 141 253 投 资 物 业 之 公 平 值 收 益 59,646 �C 59,646 截 至 二 零 一 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 分 部 业 绩 如 下： 房 地 产 金 融 投 资 合 计 港 币 千 元 港 币 千 元 港 币 千 元 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损） 71,543 53,566 125,109 分 部 业 绩 112,456 47,939 160,395 财 务 收 益 2,358 财 务 开 支 (822) 应 占 合 营 企 业 之 溢 利 10,331 �C 10,331 应 占 一 间 联 营 之 溢 利 4,565 �C 4,565 除 所 得 税 前 溢 利 176,827 所 得 税 开 支 (19,696) 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 溢 利 157,131 其 他 项 目 折 旧 113 157 270 投 资 物 业 之 公 平 值 收 益 85,857 �C 85,857 可 呈 报 分 部 资 产 及 负 债 与 总 资 产 及 负 债 之 对 账 如 下。分 部 资 产 不 包 括 於 合 营 企 业 之 投 资、联 营 之 投 资 及 递 延 所 得 税 资 产，而 分 部 负 债 不 包 括 递 延 所 得 税 负 债 及 短 期 银 行 贷 款， 均 集 中 管 理。 �C 11 �C 2 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损）及 分 部 资 料 （续） 於 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 之 分 部 资 产 及 负 债 如 下： 房 地 产 金 融 投 资 合 计 港 币 千 元 港 币 千 元 港 币 千 元 分 部 资 产 2,092,062 1,377,658 3,469,720 合 营 企 业 之 投 资 101,081 �C 101,081 联 营 之 投 资 51,772 �C 51,772 3,622,573 分 部 负 债 47,415 8,770 56,185 未 分 配 负 债 21,705 77,890 於 二 零 一 五 年 十 二 月 三 十 一 日 之 分 部 资 产 及 负 债 如 下： 房 地 产 金 融 投 资 合 计 港 币 千 元 港 币 千 元 港 币 千 元 分 部 资 产 2,032,654 1,504,987 3,537,641 合 营 企 业 之 投 资 104,919 �C 104,919 联 营 之 投 资 75,261 �C 75,261 未 分 配 资 产 442 3,718,263 分 部 负 债 47,526 8,635 56,161 未 分 配 负 债 77,973 134,134 本 公 司 於 百 慕 达 注 册 成 立 并 以 香 港 为 基 地。截 至 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 本 集 团 在 香 港 及 其 他 国 家 之 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损）业 绩 分 析 如 下： 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 香 港 74,825 69,766 美 国 6,891 (596) 欧 洲 2,955 (255) 台 湾 58,477 56,277 其 他 国 家 1,271 (83) 144,419 125,109 �C 12 �C 2 收 入 与 其 他 收 益�u （亏 损）及 分 部 资 料 （续） 於 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日，除 位 於�u经 营 於 香 港 及 中 国 内 地 之 金 融 工 具 及 递 延 所 得 税 资 产 之 非 流 动 资 产 总 值 如 下： 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 香 港 2,091,412 2,031,809 中 国 内 地 153,070 180,539 2,244,482 2,212,348 3 经 营 溢 利 经 营 溢 利 已 扣 除 下 列 各 项： 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 折 旧 253 270 雇 员 福 利 开 支 （包 括 董 事 酬 金） 25,699 25,433 土 地 楼 房 之 经 营 租 赁 支 出 3,792 3,699 投 资 物 业 之 管 理 费 开 支 11,086 11,012 4 财 务 收 益�u （开 支） 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 财 务 收 益 融 资 活 动 之 净 �� 收 益 133 2,358 财 务 开 支 银 行 贷 款 之 利 息 支 出 (425) (822) �C 13 �C 5 所 得 税 开 支 香 港 利 得 税 乃 按 照 年 内 估 计 应 课 税 溢 利 依 16.5% （二 零 一 五 年：16.5%）之 税 率 拨 备。预 扣 税 乃 根 据 海 外 投 资 （包 括 合 营 企 业 及 一 间 联 营）所 得 之 应 收 股 息 按 照 投 资 所 在 国 家 之 现 行 税 率 计 算。 在 合 并 利 润 表 支 销 之 税 项 如 下： 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 当 期 所 得 税 －香 港 利 得 税 3,661 3,215 －预 扣 税 13,620 15,379 －过 往 年 度 拨 备 剩 余 (43) (203) 17,238 18,391 递 延 所 得 税 1,174 1,305 18,412 19,696 年 内，本 集 团 应 占 合 营 企 业 及 一 间 联 营 所 得 税 开 支 合 共 港 币 62,759,000元 （二 零 一 五 年：港 币 6,457,000元），已 包 括 在 合 并 利 润 表 的 应 占 合 营 企 业 及 一 间 联 营 之 业 绩。 6 每 股 溢 利 每 股 基 本 溢 利 乃 根 据 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 溢 利 除 以 年 内 已 发 行 普 通 股 份 之 加 权 平 均 股 数 计 算。 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 溢 利 （港 币 千 元） 本 公 司 股 权 持 有 人 应 占 溢 利 125,840 157,131 股 份 数 目 （千 股） 已 发 行 普 通 股 份 之 加 权 平 均 股 数 35,247 35,262 每 股 溢 利 （港 元） 基 本 及 摊 薄 （附 注） 3.57 4.46 附 注：本 公 司 没 有 可 摊 薄 之 潜 在 普 通 股，而 每 股 基 本 溢 利 相 等 於 每 股 摊 薄 溢 利。 7 股 息 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 二 零 一 六 年 拟 派 末 期 股 息 每 股 港 币 0.60元 （二 零 一 五 年：每 股 港 币 0.60元） 21,136 21,157 二 零 一 六 年 拟 派 特 别 股 息 每 股 港 币 0.40元 （二 零 一 五 年：每 股 港 币 0.40元） 14,090 14,105 35,226 35,262 �C 14 �C 8 应 收 贸 易 账 款 及 其 他 应 收 款 项 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 应 收 贸 易 账 款 830 89 其 他 应 收 款 项、预 付 款 项 及 按 金 8,717 7,588 应 收 合 营 企 业 账 款 1,726 2,120 11,273 9,797 本 集 团 并 没 有 向 客 户 提 供 任 何 信 贷 期。於 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日，应 收 贸 易 账 款 之 账 龄 分 析 如 下： 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 30日 内 830 48 31�C60日 �C 41 830 89 应 收 贸 易 账 款 并 无 集 中 的 信 贷 风 险。 9 应 付 贸 易 账 款 及 其 他 应 付 款 项 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 应 付 贸 易 账 款 3,735 2,977 租 金 及 管 理 费 按 金 17,975 16,892 其 他 应 付 款 项 及 应 计 费 用 34,014 34,584 55,724 54,453 於 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日，应 付 贸 易 账 款 之 账 龄 分 析 如 下： 二 零 一 六 年 二 零 一 五 年 港 币 千 元 港 币 千 元 30日 内 3,188 2,637 31�C60日 547 340 3,735 2,977 �C 15 �C 股 息 董 事 建 议 派 发 末 期 股 息 每 股 港 币 0.60元 及 特 别 股 息 每 股 港 币 0.40元，即 总 股 息 分 派 额 约 为 港 币35,200,000元 （二 零 一 五 年：末 期 股 息 每 股 港 币0.60元 及 特 别 股 息 每 股 港 币 0.40元，即 总 股 息 分 派 额 为 港 币 35,300,000元）。惟 须 待 本 公 司 股 东 於 即 将 举 行 的 股 东 周 年 大 会 上 批 准 後，末 期 及 特 别 股 息 将 於 二 零 一 七 年 六 月 十 四 日 或 前 後 派 发。此 等 拟 派 股 息 并 无 於 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 财 务 报 表 列 作 应 派 股 息，惟 将 於 截 至 二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 列 作 保 留 溢 利 分 派。 本 公 司 将 於 二 零 一 七 年 六 月 二 日 至 二 零 一 七 年 六 月 五 日 （首 尾 两 天 包 括 在 内） 期 间 暂 停 办 理 股 份 过 户 登 记 手 续。为 确 定 股 东 收 取 建 议 分 派 末 期 及 特 别 股 息 的 权 利，所 有 股 份 过 户 文 件 连 同 有 关 股 票 必 须 於 二 零 一 七 年 六 月 一 日 （星 期 四） 下 午 四 时 三 十 分 前，交 到 本 公 司 之 香 港 股 份 过 户 登 记 分 处 香 港 中 央 证 券 登 记 有 限 公 司，地 址 为 香 港 皇 后 大 道 东 183号 合 和 中 心 十 七 楼 1712�C16室，办 妥 过 户 手 续。 购 买、出 售 或 赎 回 股 份 本 公 司 於 年 内 在 香 港 联 合 交 易 所 有 限 公 司 合 共 购 回 本 公 司 股 份 35,500股，全 部 股 份 已 被 注 销。董 事 相 信，由 於 股 份 以 每 股 资 产 净 值 之 折 让 价 格 买 入，故 购 回 股 份 对 股 东 有 利。购 回 的 股 份 之 详 情 如 下： 购 回 月 份 股 份 购 回 数 目 每 股 价 格 最 高 价 最 低 价 总 价 格 港 元 港 元 港 元 二 零 一 六 年 一 月 11,500 39.00 38.00 441,000 十 一 月 16,000 41.65 41.00 663,000 十 二 月 8,000 41.00 41.00 328,000 35,500 1,432,000 除 上 述 披 露 者 外，本 公 司 及 各 附 属 公 司 於 年 内 概 无 购 入、出 售 或 赎 回 任 何 本 公 司 之 股 份。 �C 16 �C 业 务 回 顾 及 展 望 房 地 产 香 港 本 地 的 营 商 环 境 有 所 改 善。我 们 位 於 观 塘 南 洋 广 场 之 楼 宇 租 赁 活 动 回 升。本 集 团 持 有 290,000平 方 尺 工 商 业 楼 面 面 积，现 出 租 率 为 95.8%。然 而，於 二 零 一 七 年，附 近 将 有 新 盘 推 出，为 了 吸 引 新 租 户，本 集 团 为 一 个 空 置 单 位 提 供 标 准 业 主 装 修 如 假 天 花。 上 海 本 集 团 拥 有 65%权 益 之 合 营 企 业－上 海 申 南 纺 织 有 限 公 司，将 前 厂 房 转 为 办 公 室 出 租，盈 利 持 续 平 稳。可 出 租 总 面 积28,142平 方 米 已 全 部 出 租 予 第 三 方。租 用 主 厂 房 （ 21,202平 方 米 或 75.3%）之 租 户 的 餐 饮 及 婚 宴 业 务 有 所 改 善。 本 集 团 拥 有16.7%权 益 之 投 资－HSL China Metropolitan Fund，於 上 海 持 有 一 家 服 务 式 公 寓，该 项 投 资 被 分 类 为 联 营。自 按 分 契 业 权 方 式 单 位 开 始 发 售，销 售 情 况 符 合 预 期。年 内，该 项 投 资 录 得 亏 损 港 14,000,000元，但 由 於 二 零 一 七 年 初 收 到 接 近 25%公 寓 单 位 之 销 售 收 入 余 额，从 而 减 少 了 亏 损。预 期 这 个 项 目 之 收 益 应 来 自 出 售 零 售 商 场。 深 圳 本 集 团 拥 有 45%权 益 之 合 营 企 业－南 方 纺 织 有 限 公 司，表 现 持 续 满 意。於 二 零 一 六 年，南 方 之 管 理 层 改 善 了 楼 龄 达 三 十 年 之 大 厦 两 楼 层 的 走 廊，并 安 装 了 新 的 电 线，这 提 升 了 出 租 率 及 租 金 水 平。目 前，可 供 出 租 的 总 面 积 18,300平 方 米， 已 租 出100%。於 二 零 一 七 年，旧 厂 房 四 层 较 高 楼 层 之 电 力 及 消 防 洒 水 系 统 将 分 阶 段 更 换。 金 融 投 资 二 零 一 六 年 是 惊 喜 与 意 外 频 发 之 一 年。上 半 年，股 市 下 跌 後 回 升。然 而，在 下 半 年，特 别 是 在 十 一 月 美 国 新 总 统 选 举 之 後，新 任 总 统 提 出 减 税，放 松 管 制 和 增 加 基 础 建 设 支 出，股 票 市 场 因 而 反 应 良 好。我 们 增 持 美 国 及 新 兴 市 场 股 票 与 新 兴 市 场 债 券，减 持 现 金。截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，投 资 组 合 上 升 约 3.5%。於 期 末，投 资 组 合 市 值 为 38,000,000美 元 或 约 港 币 294,500,000元。 �C 17 �C 业 务 回 顾 及 展 望 （续） 金 融 投 资 （续） 自 二 零 一 七 年 初 以 来，随 着 美 国 和 欧 洲 经 济 稳 步 增 长，以 及 中 国 经 济 指 标 稳 定，股 市 持 续 表 现 良 好。我 们 进 一 步 增 持 股 票，并 减 持 商 品 投 资。於 最 後 可 行 日 期 二 零 一 七 年 三 月 二 十 日，投 资 组 合 由 年 初 至 今 上 升 约 4.6%，市 值 为 39,800,000 美 元 或 约 港 币309,000,000元。股 票 占 投 资 额63.1% （其 中35.0%为 美 国 股 票），23.7% 为 债 券，0.2%为 商 品 投 资 和 13.0%为 现 金。 展 望 未 来，美 国 财 政 政 策 （包 括 税 制 改 革）的 转 变，可 能 带 来 更 广 泛 的 基 础 性 复 苏，此 应 有 利 於 营 商。然 而，不 确 定 性 乃 是 这 些 政 策 何 时 和 如 何 实 施，美 国 新 政 府 采 取 之 保 护 主 义 措 施、欧 洲 的 民 粹 主 义 和 美 国 利 率 上 升，皆 可 能 对 股 票 市 场 造 成 不 利 影 响。尽 管 如 此，我 们 对 市 场 持 正 面 之 看 法，并 对 二 零 一 七 年 持 审 慎 的 期 望。 本 集 团 於 台 湾 的 上 海 商 业 储 蓄 银 行 有 限 公 司 （ 「上 银」）之 投 资，占 上 银 已 发 行 股 本 总 额 约 4%，由 於 无 意 在 年 报 结 算 日 後 十 二 个 月 内 出 售，此 项 投 资 已 被 分 类 为 非 流 动 资 产 之 可 供 出 售 财 务 资 产。於 二 零 一 六 年，本 集 团 获 收 取 现 金 股 息 净 额 约 为 45,200,000港 元。年 内，上 银 股 价 下 调，惟 自 二 零 一 七 年 年 初 以 来，股 价 回 升 至 接 近 之 前 水 平，就 如 新 台 币 一 样 回 升。 於 二 零 一 六 年，台 湾 期 货 交 易 所 举 行 第 二 届 期 货 钻 石 奖，上 银 荣 获 「银 行 业 交 易 量 成 长 钻 石 奖」和 「银 行 业 交 易 量 钻 石 奖」第 二 名。於 二 零 一 六 年 七 月，新 加 坡 分 行 正 式 开 业。目 前，上 银 於 台 湾 拥 有 69间 分 行，一 间 在 香 港，一 间 在 越 南，一 间 在 新 加 坡。上 银 尚 有 三 个 代 表 人 办 事 处，一 间 於 印 尼 雅 加 达，一 间 於 泰 国 曼 谷 和 一 间 於 柬 埔 寨 金 边。上 银 持 有 香 港 上 海 商 业 银 行 有 限 公 司 （ 「上 商」）57.6%权 益。其 位 於 中 区 皇 后 大 道 中 12号，设 计 标 致 之 新 总 部 大 楼 已 於 第 四 季 开 幕。上 商 在 香 港 拥 有 44家 分 行，三 间 在 中 国 及 四 间 在 海 外。截 至 二 零 一 六 年 九 月 三 十 日 止 九 个 月，上 银 未 经 审 核 净 利 约 为 新 台 币8,625,700,000元 （二 零 一 五 年 同 期：净 利 约 为 新 台 币 8,762,700,000元），轻 微 下 跌 1.6%。於 二 零 一 六 年 九 月 三 十 日，股 东 权 益 总 额 约 为 新 台 币115,911,600,000元 （二 零 一 五 年 九 月 三 十 日：约 新 台 币112,219,200,000 元），上 升 3.3%。 （该 等 数 字 乃 摘 录 自 上 银 网 站 http://www.scsb.com.tw）。 �C 18 �C 财 务 状 况 本 集 团 合 共 价 值 港 币 1,942,000,000元 （ 二 零 一 五 年 十 二 月 三 十 一 日： 港 币 1,892,000,000元）之 投 资 物 业 已 用 作 一 般 银 行 融 资 之 抵 押，於 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 并 无 使 用 （二 零 一 五 年 十 二 月 三 十 一 日：港 币 40,000,000元）。於 年 底， 本 集 团 拥 有 流 动 资 产 净 值 港 币 265,200,000元 （二 零 一 五 年 十 二 月 三 十 一 日：港 币 223,200,000元）。 雇 员 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 团 聘 有 14名 雇 员。薪 酬 乃 参 考 有 关 员 工 之 资 历 及 经 验 厘 定。薪 金 及 酌 情 花 红 被 每 年 检 讨。本 集 团 亦 提 供 其 他 福 利，包 括 医 疗 保 险 及 公 积 金。 企 业 管 治 本 公 司 董 事 并 不 知 悉 任 何 资 料 可 合 理 显 示 本 公 司 现 时 或 於 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 任 何 时 间，未 有 遵 守 香 港 联 合 交 易 所 有 限 公 司 证 券 上 市 规 则 （ 「上 市 规 则」）附 录 十 四 所 载 企 业 管 治 守 则 及 企 业 管 治 报 告 之 守 则 条 文。 董 事 买 卖 本 公 司 证 券 之 守 则 本 公 司 已 采 纳 上 市 规 则 附 录 十 所 载 上 市 公 司 董 事 进 行 证 券 交 易 的 标 准 守 则 （ 「标 准 守 则」）。经 过 向 所 有 董 事 作 出 具 体 查 询 後，本 公 司 董 事 已 确 认，截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，董 事 一 直 遵 守 标 准 守 则 所 载 之 规 定 标 准。 审 核 委 员 会 及 业 绩 审 阅 审 核 委 员 会 已 与 管 理 层 审 阅 本 集 团 采 纳 之 会 计 原 则 及 惯 例，并 商 讨 审 核、内 部 监 控 及 财 务 报 告 等 事 宜，包 括 与 管 理 层 审 阅 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 草 拟 合 并 财 务 报 表。 �C 19 �C 业 绩 公 布 及 年 报 之 刊 载 此 份 末 期 业 绩 公 布 已 於 香 港 联 合 交 易 所 有 限 公 司 网 站 www.hkexnews.hk及 本 公 司 网 站 www.nanyangholdingslimited.com刊 载。本 公 司 二 零 一 六 年 度 年 报 载 有 上 市 规 则 规 定 的 所 有 资 料，将 於 适 当 时 候 寄 发 予 本 公 司 股 东，并 於 香 港 联 合 交 易 所 有 限 公 司 及 本 公 司 网 站 刊 载。 承 董 事 会 命 公 司 秘 书 李 尚 义 香 港，二 零 一 七 年 三 月 二 十 七 日 於 本 公 布 日 期，董 事 会 包 括 下 列 八 名 董 事： 执 行 董 事： 独 立 非 执 行 董 事： 荣 鸿 庆，太 平 绅 士 （常 务 董 事） 毕 绍 傅 （主 席） 荣 智 权，太 平 绅 士，FHKIB （副 常 务 董 事） 史 习 陶 陈 珍 妮 （财 务 总 监） 关 永 光 黄 志 光 非 执 行 董 事： 荣 康 信