8月24日，碧桂园服务（06098.HK）发布2022年中报，上半年，碧桂园服务收入约200.6亿元，同比增加约73.5%。截至6月30日，除“三供一业”业务外，公司合同管理面积约为16.1亿平方米，收费管理面积约为8.4亿平方米，“三供一业”业务的物业服务的合同管理面积及收费管理面积分别为8530万平方米及8520万平方米。

公告显示，上半年碧桂园服务物业管理服务收入约为109.9亿元，较去年同期实现同比增长约112.4%，占总收入比例上升至约54.8%；社区增值服务收入约为21.1亿元，较去年同期实现同比增长约51.1%；“三供一业”业务中的物业管理及其他收入约为15.1亿元，较去年同期实现同比增长约63.2%；城市服务收入约为26.4亿元，较去年同期实现同比增长约25.8%；商业运营服务收入约为5.9亿元，较去年同期实现同比增长约320.6%。

目前，碧桂园服务的项目遍布超过400个城市，重点覆盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，位于一二线城市项目的收费管理面积占比已经达到44.6%，管理共6622项物业及向境内外约815万户业主及商户提供物业管理服务。公司中标率维持在行业领先水平，上半年通过品牌拓展新获取的合同管理面积达到4420万平方米，公司在存量市场的拓展持续发力，上半年，新签约业委会存量项目共86个。

在城市服务方面，碧桂园服务城市服务业态结构多元化并初具规模，战略聚焦政府公共服务、产业园区、高校后勤、医院服务和城市全域停车核心赛道，上半年成功中标昆明长水机场、河南洛阳地铁等交通枢纽项目，中标乌鲁木齐天山区城市大物业项目、福州市鼓楼区环卫一体化项目等。在商业运营服务业务方面，现已形成丰富的产品线，包括一站式购物中心“碧乐城”、社区商业“碧乐坊”、商业街区“碧乐时光”等，布局超过60个城市，商业项目超100个，战略知名品牌合作商家超2000个，上半年签约拓展15个优质轻资产项目，包括兰州东湖广场项目、无锡碧乐城等项目，新开业项目3个，分别为广州番禺碧乐城、韶关太阳城碧乐坊及贵阳观山湖碧乐时光。

碧桂园服务表示，2022年是公司的“内生年”“夯实年”，公司将从四个方面着手，巩固行业领先地位：第一，在运营体系方面，扎实地稳住业务基本盘，提供差异化的服务、专业化的服务，推动业务的内生增长，夯实服务质量；第二，将聚焦新型城镇化发展战略，构筑城市服务核心竞争力；第三，持续推进数字化核心战略，通过数字化工具和智慧机器人的配合，将常规工作逐渐变为智慧化处理，同时以数字化手段将各个客户触点进行有效管理；第四，探索延伸物业管理服务边界，纵向构建垂直专业服务价值链，将向更高阶、更全面的大资管服务，如设施设备管理、资产管理、城市服务以及科技等方向持续探索，致力于将专业化服务推向更广阔的市场。

来源：中国证券报·中证网 作者：周佳