2016- 2017 中期报告书 股票编号:026 董事局宣布截至二零一六年十二月三十一日止之六个月内，中华汽车有限公司 （以下简称「本公司」）及其附属公司（以下统称「本集团」）除税後未经审核之综 合盈利为三亿零七百二十七万港元，截至二零一五年十二月三十一日止之六个月内则 为一亿一千零六十二万港元。截至二零一六年十二月三十一日止之六个月内未经审核 之综合营业盈利为一千零九万港元，截至二零一五年十二月三十一日止之六个月内则 为三千八百六十二万港元。此中期业绩虽未经审核，但本公司之核数师及审核委员会 已作审阅。核数师之独立审阅报告乃刊载於後页。 综合收益表 截至二零一六年十二月三十一日止六个月－未经审核 (下列账项以港元计算) 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 附注 港币千元 港币千元 营业额 2 40,752 49,464 财务支出 4 (15,052) (9,793)其他收入 5 3,250 17,462员工薪酬 (5,034) (5,057)折旧 (151) (137)其他营运支出 (13,676) (13,318) 营业盈利 3及6 10,089 38,621 应占合营企业之盈利 7 228,291 49,622 应占联营公司之亏损 (28) (20) 投资物业重估盈余净值 72,000 31,400 除税前之盈利 310,352 119,623 所得税 8 (3,080) (8,999) 除税後股东应占之盈利 307,272 110,624 每股盈利(基本及摊薄) 9 HK$6.78 HK$2.44 第6页至第15页之附注为本中期财务报告之一部份。应付本公司股东股息之详情刊载 於附注13内。 综合全面收益表 截至二零一六年十二月三十一日止六个月－未经审核 (下列账项以港元计算) 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 本 期盈 利 ---3-0--7-,-2-7--2- ---1-1--0-,-6-2--4- 本期其他全面收益 其後可重新归类为损益之项目： 综合时产生之�蠖也疃� (99,428) (72,827) ---(-9--9-,-4-2--8- ) ---(-7--2-,-8-2--7-) 本期股东应占全面收益总额 207,844 37,797 第6页至第15页之附注为本中期财务报告之一部份。 综合财务状况表 二零一六年十二月三十一日－未经审核 (下列账项以港元计算) 二零一六年 二零一六年 十二月 六月 三十一日 三十日 附注 港币千元 港币千元 非流动资产 固定资产 2,282,185 2,271,301合营企业投资 2,778,012 2,537,521 联营公司投资 33,696 33,724 其他投资 13,963 12,373 流动资产 - -5-,-1-0- -7-,8- -5-6- - -4-,-8-5- -4-,9- -1-9- 待出售资产 10 850,000 1,043,440 应收账款、按金及预付费 11 4,837 5,421 银行存款 1,950,987 1,801,564银行结存及库存现金 68,961 94,028 流动负债 - -2-,-8-7- -4-,7- -8-5- - -2 -,-9-4- -4-,4- -5-3-应付账款 12 116,398 122,222界定利益责任 1,432 1,432 税项 8,306 13,146应付股息 67,962 13,592 --- -1-9--4-,0--9-8- ----1-5- -0-,3- -9-2- 流动资产净值 --2-,-6-8--0-,6--8-7- --2-,-7-9--4-,0--6-1- 总资产减流动负债 7,788,543 7,648,980 非流动负债 递延税项 39,437 39,756 资产净值 7,749,106 7,609,224 股本及储备 股本 13(乙) 92,537 92,537 其他储备 7,656,569 7,516,687 总权益 7,749,106 7,609,224 第6页至第15页之附注为本中期财务报告之一部份。 综合权益变动表 截至二零一六年十二月三十一日止六个月－未经审核 (下列账项以港元计算) 其他储备 其他物业 递延盈利 普通 股本 重估储备 储备 公积金 损益账 小计 总权益 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 於二零一五年七月一日 -- -9-2-,5-3-7- - - --5-,5-8-9- --4-4-1-,1-9-7- --3-8-0-,0-0-0- - 就 过往年度宣布／批准 -6,-6-4-0-,4-0-6- --7,-4-6-7-,1-9-2- - -7,-5-5-9-,7-2-9- 　之股息(附注13(甲)(ii)) - - - - (77,023) (77,023) (77,023) 其他物业重估储备 　可实现金额 - (14) - - 14 - - ---- --- -- - - - - --(1-4-) - - - - - - --- - - - - ----- ---(-7-7-,0-0-9-) ---(-7-7-,0-2-3-) ---(-7-7-,0-2-3-) 本期盈利 - - - - 110,624 110,624 110,624 其他全面收益 - - - - (72,827) (72,827) (72,827) 本期全面收益总额 --- --- --- --------- --------- --------- ----3-7-,7-9-7- ----3-7-, 7-9-7- ----3-7-, 7-9-7- 於二零一五年 　十二月三十一日 92,537 5,575 441,197 380,000 6,601,194 7,427,966 7,520,503 於二零一六年七月一日 -- -9-2-,5-3-7- - - --5-,5-6-2- --4-4-1-,1-9-7- --3-9-0-,0-0-0- - 就 过往年度宣布／批准 -6,-6-7-9-,9-2-8- --7,-5-1-6-,6-8-7- - -7,-6-0-9-,2-2-4- 　之股息(附注13(甲)(ii)) - - - - (67,962) (67,962) (67,962) 其他物业重估储备 　可实现金额 - (14) - - 14 - - ---- --- -- - - - - --(1-4-) - - - - - - --- - - - - ----- ---(-6-7-,9-4-8-) ---(-6-7-,9-6-2-) ---(-6-7-,9-6-2-) 本期盈利 - - - - 307,272 307,272 307,272 其他全面收益 - - - - (99,428) (99,428) (99,428) 本期全面收益总额 --- --- --- --------- --------- --------- ---2-0-7-,8-4-4- ---2-0-7-, 8-4-4- ---2-0-7-, 8-4-4- 於二零一六年 　十二月三十一日 92,537 5,548 441,197 390,000 6,819,824 7,656,569 7,749,106 因换算海外业务财务报表而引起之�蠖铱魉鸸哺郾�261,377,000元(二零一五年十二月 三十一日：港币53,338,000元)已计入损益账中。 第6页至第15页之附注为本中期财务报告之一部份。 简明综合现金流动表 截至二零一六年十二月三十一日止六个月－未经审核 (下列账项以港元计算) 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 经营业务现金流入 5,857 120,734 已付税项 －已付香港利得税 (4,961) (4,365) －已付海外税项 (3,278) (4,060) 投 经营资活业务动现 金(流出)/流 入净值 - - - - - -(-2-,3- -8-2- ) - - - -1-1- -2-,3- -0-9- 原本到期日超过三个月之银行存款增加 (473,480) (633,121) 已收利息 5,835 3,661贷款与一家联营公司 - (19,100) 贷款与一家合营企业 (30,200) (41,550) 一家合营企业归还贷款 18,000 37,000 出售待出售资产所得 190,902 - 其他投资活动引发之现金流动 157 1,324 融 投资资活活动动现 金流出净值 - - -(-2-8- -8-,7- -8-6- ) - - -(-6-5- -1-,7- -8-6-) 已派股息 (13,592) (13,592) 融 资活动现 金流出净值 ----(-1--3-,5--9-2- ) ----(-1--3-,5--9-2-) 现金及现金等价物减少 (304,760) (553,069) �舐时涠�的影响 (44,364) (32,281) 於七月一日计算之现金及现金等价物 1,162,718 1,658,778 於十二月三十一日计算之现金及现金等价物 813,594 1,073,428 二零一六年 二零一五年 十二月 十二月 三十一日 三十一日 港币千元 港币千元 现金及现金等价物之结余分析 银行存款 1,950,987 1,873,495减：原本到期日超过三个月之银行存款 (1,206,354) (880,565) 银行结存及库存现金 68,961 80,498 813,594 1,073,428 第6页至第15页之附注为本中期财务报告之一部份。 未经审核中期财务报告附注 (下列账项以港元计算) 1. 编制基准 本中期财务报告乃按照香港联合交易所有限公司《证券上市规则》所有适用之披露 规定而编制，当中包括符合香港会计师公会所颁布之《香港会计准则》第34号「中 期财务报告」之规定。 本中期财务报告已按照截至二零一六年六月三十日止年度之财务报表所采纳的相同 会计政策而编制。 香港会计师公会颁布了多项香港财务报告准则的修订，於本集团本会计期间首次生 效。该等变动对当前或过往期间本集团已编制或呈列之表现及财务状况并无重大影 响。本集团并没有提早采纳於本会计期间仍未生效的任何准则及诠释。 按照《香港会计准则》第34号「中期财务报告」编制之中期财务报告需要管理层作 出判断、估计及假设，该等判断、估计及假设影响会计政策之应用，以及按本年截 至报告日期为止呈报之资产及负债、收入及支出之金额。结果有可能与估计有差 异。 此中期财务报告载有简明综合财务报表及部份说明性附注。附注所载的解释，有助 於了解自本集团编制二零一六年度周年财务报表以来，对财务状况和业绩表现方面 的变动构成重要影响的事件和交易。上述简明综合财务报表及部份说明性附注并不 包括根据《香港财务报告准则》编制之全份财务报表之所有资料。 此中期财务报告乃未经审核，但毕马威会计师事务所已根据香港会计师公会颁布之 《香港审阅工作准则》第2410号「独立核数师对中期财务信息的审阅」作出审阅。 毕马威会计师事务所致董事局之独立审阅报告乃刊载於第24页。 1. 编制基准(续) 虽然中期财务报告载有截至二零一六年六月三十日止财政年度之财务资料以作为比 较资料，惟该等资料并不构成本公司在该财政年度之法定年度综合财务报表，但这 些财务资料均取自有关的财务报表。根据香港《公司条例》(第622章)第436条而须披 露之有关该等法定财务报表之进一步资料如下： 本公司已根据《公司条例》第662(3)条及其附表6第3部之要求，向公司注册处处长呈 交截至二零一六年六月三十日止财政年度之财务报表。 本公司之核数师已就该等财务报表作出审计并发出无保留意见之审计报告；审计报 告中并无提述任何核数师在不作保留意见之情况下，以注意事项的方式，敬希垂注 的事宜；亦未载有《公司条例》第406(2)、407(2)或(3)条所指的声明。 2. 营业额 本集团之主要业务为物业发展及投资。本集团之营业额代表租金收入。 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 投资物业租金收入 40,752 49,464 3. 分部资料 集团按其提供的服务及产品的性质来管理其业务。管理层确认用作计量表现及分配 资源而应列报的经营分部与以往并无分别。应列报的经营分部为物业发展及投资与 及财资管理。 物业发展及投资分部包含与发展、兴建、销售及推销本集团主要位於香港的销售物 业及与投资物业的租赁有关的活动。现时本集团之物业组合，包括商场、写字楼及 住宅，位於香港及伦敦。 财资管理分部包括管理本集团的上市证券投资、金融资产及其他财务运作等活动。 3. 分部资料(续) 管理层主要按每一分部之营业盈利及应占合营企业及联营公司业绩评估各分部之表 现。 分部资产主要包括直接属於每个分部的全部有形资产及流动资产，惟共同的资产除 外。分部负债包括直接属於及由每个分部管理的全部负债，惟界定利益责任、所得 税负债、应付股息、递延税项及其他共同的负债除外。 (甲)分部业绩、资产及负债 截至二零一六年十二月三十一日止六个月 物业发展 及投资 财资管理 未分配 综合总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 营业额 40,752 - - 40,752 财务支出 - (15,052) - (15,052) 其他收入 3,000 - 250 3,250 总收入 43,752 (15,052) 250 28,950 分部业绩 36,317 (15,052) 21,265 未分配支出 (11,176) 营业盈利 10,089 应占合营企业盈利 228,291 - 228,291 应占联营公司亏损 (28) - (28) 投资物业重估盈余净值 72,000 - 72,000 除税前之盈利 310,352 二零一六年十二月三十一日 物业发展 及投资 财资管理 未分配 综合总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 分部资产 5,926,387 2,036,241 20,013 7,982,641 (其中包括合营企业 及联营公司投资) 2,811,708 2,811,708 分部负债 108,416 - 125,119 233,535 3. 分部资料(续) 截至二零一五年十二月三十一日止六个月 物业发展 及投资 财资管理 未分配 综合总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 营业额 49,464 - - 49,464 财务支出 - (9,793) - (9,793) 其他收入 16,020 - 1,442 17,462 总收入 65,484 (9,793) 1,442 57,133 分部业绩 59,312 (9,793) 49,519 未 分配支出 (10,898) 营业盈利 38,621 应占合营企业盈利 49,622 - 49,622 应占联营公司亏损 (20) - (20) 投 资物业重估 盈余净值 31,400 - 31,400 除 税前之盈利 119,623 二零一六年六月三十日 物业发展 及投资 财资管理 未分配 综合总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 分部资产 5,868,913 1,910,359 20,100 7,799,372 (其中包括合营企业 及联营公司投资) 2,571,245 2,571,245 分部负债 112,190 - 77,958 190,148 (乙)地域资料 集团营业额 营业盈利/(亏损) 截至十二月三十一日止 截至十二月三十一日止 六个月 六个月 二零一六 二零一五 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 经营地域 香港 25,345 25,543 (284) 18,429 英国 15,407 23,921 10,373 20,192 40,752 49,464 10,089 38,621 此外，期内集团应占合营企业之营业额为港币42,714,000元(二零一五年：港币 44,089,000元)。 4. 财务支出 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 利息收入 5,771 3,922 其他投资之股息收入 272 257 兑�罂魉� (22,685) (12,270) 其他投资公平价值未实现收益/(亏损)净额 1,590 (1,702) (15,052) (9,793) 注：兑�罂魉鹪�因主要与本集团持有英镑存款而引起之未实现亏损有关。 5. 其他收入 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 管理费 248 248出售固定资产收益 - 1,193 已计提物业发展成本拨回 3,000 16,020 其他 2 1 3,250 17,462 6. 营业盈利 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 营业盈利之计算已扣除： 物业支出 2,420 5,714 7. 应占合营企业之盈利 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 应占合营企业营业盈利 29,592 30,942 应占投资物业重估盈余净值 203,596 23,818 应占税项 (4,897) (5,138) 应占合营企业之盈利 228,291 49,622 8. 所得税 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 本期税项－香港利得税准备 本期税项 ------2-,7--7-0- ------4-,9--0-4- 本期税项－海外 本期税项 2,583 3,635 以往年度税项准备多拨 (1,954) (409) -------6- -2-9- ------3-,2- -2-6- 递延税项 暂时差异的产生和 转回 -------(3--1-9-) -------8- -6-9- 3,080 8,999 香港利得税准备乃按截至二零一六年十二月三十一日止六个月之估计应评税溢利 以税率百分之十六点五(二零一五年：百分之十六点五)提拨。海外附属公司之税 款则按相关国家适用之税率计提。 截至二零一六年十二月三十一日止六个月之应占合营企业税项支出为港币 4,897,000元(二零一五年：港币5,138,000元)，已计入综合收益表中应占合营企业 盈利项下。 9. 每股盈利 基本及摊薄每股盈利乃按照本集团股东应占盈利港币307,272,000元(二零一五年： 港币110,624,000元)，及在期间内已发行股份之加权平均数45,308,056股普通股(二 零一五年：45,308,056股)计算。 10. 待出售资产 柴湾，柴湾道391号为本公司全资拥有，已於二零一五年六月三十日列为待出售资 产以出售予一家联营公司。此交易已经由本公司之股东於二零一五年七月十六日 之股东大会中批准。交易10%之按金(港币85,000,000元)亦已收到。根据二零一五 年五月二十九日本公司就此交易发出之股东通函，此出售之实际完成，要受若干 条件及权利所规限，并且不会早於二零一七年七月一日。 於二零一六年六月，本集团决议出售英国物业Thanet House。其後於二零一六 年七月二十六日，该物业之业主CommunicationPropertiesLimited(「CPL」)， 一家本公司之间接全资附属公司，与一独立之第三者达成买卖协议，同意以现金 18,500,000英镑作价出售该物业。交易完成之日期为二零一六年九月六日。 11. 应收账款、按金及预付费 应收账款、按金及预付费包括应收货款，其按发票日期以作区分之账龄分析 如下： 二零一六年 二零一六年 十二月 六月 三十一日 三十日 港币千元 港币千元 一个月以内 586 1,005 一至三个月 41 141 超过三个月 - 41 应收货款总额 627 1,187 按金、预付费及其他应收款项 4,210 4,234 4,837 5,421 本集团设有一套既定的信贷政策。 於流动资产项下之应收账款、按金及预付费中，其中港币1,290,000元(二零一六年 六月三十日：港币1,303,000元)预计於一年後始能收回。 12. 应付账款 应付账款包括应付货款，其按发票日期以作区分之账龄分析如下： 二零一六年 二零一六年 十二月 六月 三十一日 三十日 港币千元 港币千元 一个月以内 32 41 一至三个月 - - 三个月以上 201 201 应付货款总额 233 242 已收按金 85,000 85,000 其他应付款项 31,165 36,980 116,398 122,222 已收按金代表於出售柴湾道391号之交易中按同意售价收取之10%按金(见附注 10)。 於流动负债项下之其他应付款项中，其中港币6,181,000元(二零一六年六月三十 日：港币8,150,000元)预计於一年後始须缴付。 13. 股本、储备及股息 (甲) 股息 (i) 属於中期应付予本公司股东之股息： 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 中期结算後宣布之第一次中期股息每股十仙 (二零一五年：十仙) 4,531 4,531 中期结算後与中期股息同时宣布之特别股息 每股一元(二零一五年：五十仙) 45,308 22,654 49,839 27,185 13. 股本、储备及股息(续) (甲)股息（续） (ii) 於中期内宣布及已获通过付予本公司股东之属於过往财政年度之股息： 截至十二月三十一日止 六个月 二零一六 二零一五 港币千元 港币千元 就过往年度於结算日後宣布派发之第二次中期股息 每股零仙(二零一五年：三十仙) - 13,592 就过往年度获通过派发之末期股息每股十仙 (二零一五年：十仙) 4,531 4,531 就过往年度与末期股息同时获通过派发之特别股息 每股一元四角(二零一五年：一元三角) 63,431 58,900 67,962 77,023 (乙)股本 二零一六年 二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 股数 股数 港币千元 港币千元 已发行及实收普通股： 於十二月三十一日/ 六月三十日 45,308,056 92,537 45,308,056 92,537 14. 金融工具之公平价值计量 (甲)按公平价值计量之金融工具 公平价值架构 《香港财务报告准则》第13号「公平价值计量」界定公平价值计量之架构分 为三个等级。根据估值方法所使用输入值是否可观察及其重要性作出以下分 类： － 第一级估值：以第一级输入值计量之公平价值，即以相同资产或负债於计 量日在活跃市场中的未调整报价计量 － 第二级估值：以第二级输入值计量之公平价值，即其输入值之可观察性并 未如第一级输入值，但其重要输入值并不使用不可观察之数据。不可观察 之输入值为并无市场数据可作参考之输入值 － 第三级估值：使用不可观察数据作重要输入值以计量之公平价值 於二零一六年十二月三十一日及二零一六年六月三十日，本集团唯一以公平 价值入账之金融工具为於香港联合交易所上市之证券，列作其他投资，价值 为港币13,963,000元(二零一六年六月三十日：港币12,373,000元)。该等金融 工具定期以公平价值作出计量并按以上架构列作第一级。 於截至二零一六年十二月三十一日止六个月期间，第一级与第二级之间并无 转换，亦无自第三级转入或转出(二零一五年：无)。本集团之政策为於发生 转换之报告期间期末日确认公平价值层级间之转换。 (乙)并非以公平价值计量的金融工具的公平价值 本集团於二零一六年十二月三十一日及二零一六年六月三十日按成本值或摊 销值列账之金融工具均与其当时之公平价值没有重大差异。 15. 重大关连人士交易 於二零一六年十二月三十一日之合营企业及联营公司投资中，包括向合营企业及 一家联营公司之贷款分别为港币1,091,007,000元及港币33,770,000元(二零一六年 六月三十日：分别为港币1,078,807,000元及港币33,770,000元)，所有贷款均为无 抵押、免息及并无固定还款期。 派发股息 董事局决议派发截至二零一七年六月三十日止年度之中期股息每股港币一角。董事局 同时决议派发截至二零一七年六月三十日止年度之特别股息每股港币一元。两项股息 合共每股港币一元一角将派发予於本年二零一七年三月二十二日营业时间结束时已登 记在本公司股东名册之股东。 股息单将於二零一七年六月二十七日寄发予各股东。 於作出上述股息及特别股息之决议时，董事局是经过小心考虑各方因素，包括公司的 营业盈利、将来的盈利预期及现时与预期未来之现金状况。 董事局亦注意到香港仔内地段461号及柴湾内地段88号之重新发展，及让集团捕捉其 他投资机会，皆要利用到公司之现金储备作融资用途。於二零一三年六月七日的股东 特别大会上，公司股东已议决通过公司以其内部资源，作为重新发展香港仔内地段 461号之资金，以支付中巴於此项目上按比例应承担部分之补地价费用及建筑成本。 於二零一五年七月十六日的另一股东特别大会上，公司股东亦议决通过公司以其内部 资源，作为重新发展柴湾内地段88号之资金，以支付中巴於此项目上按比例应承担部 分之补地价费用及建筑成本。 在决定派息金额时，董事局会寻找股东回报与本公司未来发展的需要或本集团的长远 未来之间的平衡。 由於集团之伦敦物业Thanet House於2016年内售出，公司之现金结余有所增加，故董 事局决定动用部分出售所得增加与第一次中期股息同时宣派之特别股息。 董事局会继续小心对公司的派息政策作出检讨及以所有股东的最佳利益行事。 股票截止过户日期 本公司股票将於二零一七年三月二十一日至二零一七年三月二十二日止首尾两天在 内，暂停办理股票过户登记手续。所有股份过户必须於二零一七年三月二十日下午四 时三十分之前送交本公司股份登记处，香港中央证券登记有限公司，地址为香港湾仔 皇后大道东一八三号合和中心十七楼，始可获分派本年度之中期股息及特别股息。 业务回顾 本集团截至二零一六年十二月三十一日止之六个月内计入集团投资物业重新估值及应 占合营企业及联营公司业绩後之除税後未经审核之综合盈利为港币三亿零七百二十七 万元，去年同期则为港币一亿一千零六十二万元；主要反映集团及集团之合营企业持 有之投资物业於本期间录得重估盈余。同期未计入集团投资物业重新估值及应占合营 企业及联营公司业绩前，未经审核之营业盈利为港币一千零九万元，去年同期则为港 币三千八百六十二万元；营业盈利减少主要反映英镑对港元贬值而引致�蠖铱魉鹬�影 响及於期内出售英国投资物业ThanetHouse後租金收入减少。 集团之主要物业发展及投资开列如下：- 香港仔黄竹坑香港仔内地段461号 此物业由本公司与太古地产有限公司之合营公司HaretonLimited持有以作重新发 展，而HaretonLimited则由太古地产有限公司之全资附属公司AmberSkyVentures Limited及本公司之全资附属公司HeartwellLimited分别持有百份之五十之权益。此物 业将重建为一幢楼高28层之甲级办公楼，作为长线投资之用，该项目现正按计划进 行。挖掘工程、地基工程及地底楼层已完成，而上盖建筑工程正进行中，整项工程预 计将於二零一八年第四季落成。合营公司预计於二零一七年第三季指定独家租务代理 开展预租工作，物业将提供381,799平方尺之写字楼面积(建筑面积计)、700平方尺商 �m面积(建筑面积计)及137个停车位。地铁南港岛�Q最近通车，黄竹坑站与物业又在 步行距离之内，物业完成及出租後对集团之收入将有重大贡献。 柴湾，柴湾道391号柴湾内地段88号 本集团及太古地产有限公司之合营公司JoyfulSincereLimited(「合营公司」)正按照 城市规划委员会於二零一三年九月十三日发出之规划批准之条件(「规划条件」)，将 该物业及毗邻的现作为公共车辆总站的若干土地(「公共车辆总站用地」)，重新发展 为一综合商住项目，包括三幢附有商�m的住宅大厦、有盖公共车辆总站及公共休憩用 地，进度平稳。 虽然仍有不少规划条件之限制及挑战，合营公司已成功克服一部份，其中包括：常安 街行人接驳天桥之设计方案已得到桥梁及有关建筑物外观谘询委员会的批准、为物业 进行土地污染评估之污染评估计划已获得环境保护署/规划署批准、位於柴湾道之建 筑物边界後移三米方案已为运输署及规划署所接受及须於地盘内预留渠务保留地及/ 或预留敷设水管专用范围之规划条件已解决。就物业发展与石油气加油站毗连之问题 也得到地政总署之同意认为可行，现正等待定量风险评估之结果。 待主要规划条件问题解决後，合营公司会将物业发展之总建筑图则再度提交政府审 批。同时，向地政总署提出换地申请以进行重新发展该物业之计划也在进行中。按正 常程序，如地政总署就换地发出基本条款要约并得到合营公司接受时，合营公司会就 换地应付予政府之补地价金额作出评估。 按照於二零一六年第四季批出之土地勘测及地盘勘测合约，整个地盘的土地勘测工程 及除公共车辆总站用地外之地盘勘测工程已经完成。 按照本公司与合营公司於二零一五年五月二十九日签署之物业买卖协议之条款，其中 一条规定本公司最早要把物业移交予合营公司之日期为二零一七年八月。 根据城市规划委员会批准之发展计划，此发展计划可提供780个住宅单位，最高总住 宅面积约为64,314平方米(建筑面积计)及零售商�m面积186平方米(建筑面积计)。 英国伦敦物业 AlbanyHouse及ScorpioHouse为本集团在英国伦敦中心区持有永久业权之商业物业， 於期内全部租出。 未来展望 美国联储局於二零一六年十二月加息0.25%，大部分人预期利率於二零一七年会继续 上升，一般意见认为联储局的主要目标为提升通胀，而将来利率仍会维持於低水平。 虽然持续之低息环境及英国脱欧公投後英镑转弱会影响集团的财务收入，董事相信香 港现正处於一个低利率环境，会为香港物业的资本价值带来支持。英国商业地产市场 方面，英国脱欧公投後的动荡局面现已平静下来，加上英镑贬值，地产经纪已有报告 指出市场气氛已有改善及海外投资者亦已恢复兴趣。 本地写字楼租赁市场方面，有迹象显示租户正慢慢由中区迁往九龙东、港岛东及港岛 南区，由於本集团於港岛东及港岛南区拥有投资物业，本集团将会因此受惠。特别是 於地铁南港岛�Q通车後，黄竹坑区之租金持续上升，对本集团更为有利。本集团持有 50%权益之位於香港仔内地段461号在兴建中的甲级写字楼，董事预计将於年底前开 始预租。 美国经济政策及二零一七年全球经济皆充满不确定因素，本集团拥有充足的流动资 产，董事相信可让集团於投资机会来临时可及时捕捉。 董事於股本之权益 於二零一六年十二月三十一日，根据《证券及期货条例》(「证券条例」)第352条须 予备存的登记册所载，或根据《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》(「标准 守则」)向本公司及香港联合交易所有限公司作出之申报，各董事及最高行政人员於 本公司及其相联法团(定义见证�惶趵�第XV部)之股份、相关股份及债券中拥有之权 益及淡仓如下： 普通股 共持有 占发行股本 个人权益 家族权益 其他权益 普通股 百分比 颜洁龄 4,848,345 - 33,468(附注) 4,881,813 10.77% 颜杰强博士 6,941,013 1,250 33,468(附注) 6,975,731 15.40% 颜亨利医生 7,173,125 250 33,468(附注) 7,206,843 15.91% FritzHELMREICH 50,000 - - 50,000 0.11% AnthonyGrahameSTOTT 20,600 - - 20,600 0.05% 陈智文 600 - - 600 - 周明德医生 4,137 - - 4,137 0.01% 附注：该33,468股本公司股份属於已故黄亦梅女士遗产一部份。 上述所披露於二零一六年十二月三十一日之权益皆为好仓。 除以上所披露外，於二零一六年十二月三十一日，本公司之董事或最高行政人员，或 该等董事或最高行政人员的配偶或十八岁以下子女，概无於本公司或其任何证券条例 定义所述的相联法团之股份、相关股份及债券中拥有权益或淡仓。 董事资料变动披露 根据香港联合交易所有限公司《证券上市规则》(「上市规则」)第13.51B(1)条及第 13.51B(3)条，董事资料变动如下： 颜洁龄女士收取包括董事袍金、退休金供款福利、薪金及其他福利之薪酬组合，其 薪酬组合乃根据其出任本公司主席及监理之职位而厘定。颜洁龄女士之月薪将由二 零一七年三月一日起，由港币223,060元增加至港币232,400元，所有其他福利维持不 变。 董事资料变动披露(续) 颜杰强博士收取包括董事袍金、退休金供款福利、薪金及其他福利之薪酬组合，其薪 酬组合乃根据其出任本公司副监理之职位而厘定。颜杰强博士之月薪及房屋津贴将由 二零一七年三月一日起，由港币126,247元增加至港币131,500元，所有其他福利维持 不变。 陈智文先生於二零一六年十月一日起不再出任香港特别行政区粤剧发展基金投资委员 会主席。 除上述披露者外，并无有关本公司上述董事及任何其他董事之资料须就上市规则第 13.51B(1)条及第13.51B(3)条而作出披露。 主要股东及其他人士於本公司股本之权益 於二零一六年十二月三十一日，根据本公司所接获之申报，下列股东实益拥有本公司 已发行股本百分之五或以上之权益： 普通股 占发行股本 主要股东 权益 百分比 颜洁龄 4,881,813 (注甲) 10.77% 颜杰强博士 6,975,731 (注甲) 15.40% 颜亨利医生 7,206,843 (注甲) 15.91% 陈君实 5,553,200 (注乙) 12.26% 其他人士 程蓉如 2,496,200 5.51% 注(甲)：其中包括属於已故黄亦梅女士遗产一部份之33,468股本公司股份被重复计算 在内。 注(乙)：陈君实所持有之股数中，包括属於已故黄慧贞女士遗产一部份之2,767,200 股本公司股份，由陈君实以遗产管理人身份持有。 上述所披露於二零一六年十二月三十一日之权益皆为好仓。 主要股东及其他人士於本公司股本之权益(续) 除以上所披露外，就董事所知，於二零一六年十二月三十一日，上述股东概无於本公 司或其任何证券条例定义所述的相联法团之股份、相关股份及债券中拥有权益或淡 仓。 除上述外，於二零一六年十二月三十一日，本公司并无接获其他申报，表示尚有其他 根据证券条例第336条须予载列及备存於登记册之权益。 购回、出售或赎回本公司之上市证券 於截至二零一六年十二月三十一日止六个月之期间内，本公司及其附属公司概无购 回、出售或赎回本公司之上市证券。 按证券上市规则第13.20条及第13.22条所作之披露 於二零一六年十二月三十一日，本集团对联属公司(按上市规则之定义)有以下之贷 款： 本集团按 本集团 本集团 未使用 贷款融资 作出之 所作出之 集团 贷款融资 已作出之 其他贷款 财务资助 联属公司 应占权益 额度 贷款 金额 总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 HaretonLimited 50% 1,155,250 644,750 205,407 2,005,407 IslandLandDevelopment Limited 50% 不适用 不适用 240,850 240,850 JoyfulSincereLimited 20% 1,924,230 33,770 - 1,958,000 以上所述之财务资助及其他贷款均为无抵押、免息及并无固定还款期，除对Joyful Sincere Limited作出之财务资助例外。根据於二零一五年五月二十九日签署之融资 协议，对Joyful SincereLimited作出之财务资助其中若干部份，会按年息4.5%收取利 息，其前提为Joyful Sincere Limited须已支付所有发展成本及已清还其他负债并有余 款，但如余款不足以支付全部利息，利息则以余款之数为限。 按证券上市规则第13.20条及第13.22条所作之披露(续) 上述联属公司於二零一六年十二月三十一日之合并财务状况表如下： 港币千元 非 流 动 资产 - -4-,-8-9- -8-,0- -7-2- 流动资产 289,524 流动负债 (68,545) --- -2-2- -0-,9- -7-9- 非 流 动 负债 - - - - (-5- -8-,0- -1-2-) 5,061,039 於二零一六年十二月三十一日，本集团在上述联属公司中应占的权益为港币 2,479,929,000元(二零一六年六月三十日：港币2,244,197,000元)。 董事买卖证券守则 本公司已采纳载列於上市规则附录十内之《上市发行人董事进行证券交易的标准守 则》。在向所有董事作出特定查询後，确定各董事均有於截至二零一六年十二月 三十一日止六个月内遵守该守则所订有关董事进行证券交易的标准。 企业管治守则 除下列各项外，董事认为本公司於截至二零一六年十二月三十一日止六个月内，已符 合上市规则附录14所载守则条文(「守则」)之规定。 (i) 本公司并无根据守则第A2.1条规定区分主席与行政总裁的角色。本公司认为区分 主席与行政总裁的角色不会增强公司的效率及改善公司的管治，透过董事局定期 开会讨论及独立非执行董事的积极参与，行政总裁及董事局之间的权力及职权可 得到平衡。 (ii) 守则第A4.2条规定每名董事(包括有指定任期的董事)应轮流退任，至少每三年一 次。由於本公司组织章程细则有特别规定，本公司某些执行董事毋须轮流退任。 (iii) 守则第A5.1条规定本公司须成立提名委员会。本公司并无设立提名委员会，概因 此类委员会的角色及职能乃由董事局担任。主席及其他董事不时检讨董事局的组 成。董事局负责向股东建议重选的董事、向股东提供足够的董事个人履历资料， 让股东掌握全面资讯对重选作出决定，以及於有需要时提名董事填补临时空缺。 (iv) 守则第A1.8条规定公司应就其董事可能会面对的法律行动作适当的投保安排。本 公司过去就董事为公司而牵涉任何法律行动，并无作出投保。於二零一六年十二 月三十一日，本公司对此正作出进一步之研究。 (v) 守则第C2.5条规定公司应设立内部审核功能。监於本集团之架构及规模，董事局 认为并无需要设立内部审核功能。 董事局主席 颜洁龄龄 香港，二零一七年二月二十一日 独立审阅报告 致中华汽车有限公司董事局 (於香港注册成立的有限公司) 引言 我们已审阅列载於第1页至第15页中华汽车有限公司的中期财务报告，此中期财务报告 包括於二零一六年十二月三十一日的综合财务状况表与截至该日止六个月期间的综合收 益表、综合全面收益表、综合权益变动表和简明综合现金流动表以及附注解释。根据 《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（「上市规则」），上市公司必须符合上市 规则中的相关规定和香港会计师公会颁布的《香港会计准则》第34号「中期财务报告」 的规定编制中期财务报告。董事须负责按照《香港会计准则》第34号编制及列报中期财 务报告。 我们的责任是根据我们的审阅对中期财务报告作出结论，并按照我们双方所协定的应聘 条款，仅向全体董事局报告。除此以外，我们的报告不可用作其他用途。我们概不就本 报告的内容，对任何其他人士负责或承担法律责任。 审阅范围 我们已根据香港会计师公会颁布的《香港审阅工作准则》第2410号「独立核数师对中期 财务信息的审阅」进行审阅。中期财务报告审阅工作包括主要向负责财务会计事项的人 员作出查询，并实施分析和其他审阅程序。由於审阅的范围远较按照香港审计准则进行 审核的范围为小，所以不能保证我们会注意到在审核中可能会被发现的所有重大事项。 因此，我们不会发表任何审核意见。 结论 根据我们的审阅工作，我们并没有发现任何事项，使我们相信於二零一六年十二月 三十一日的中期财务报告在所有重大方面没有按照《香港会计准则》第34号「中期财务 报告」的规定编制。 毕马威会计师事务所 执业会计师 香港中环 遮打道10号 太子大厦8楼 二零一七年二月二十一日