香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负 责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并表明概不就因本公布全部或任何 部分内容而�b生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 Springland International Holdings Limited 华地国际控股有限公司 (於开曼群岛注册成立的有限公司) (股 份代号:1700) 截至二零一六年十二月三十一日止年度的全年业绩 年度业绩摘要 销售所得款项总额1为人民币10,889百万元，按年增加1.8%；百货店业务销售 所得款项总额为人民币8,041百万元，按年增加1.7 %，超市业务销售所得款项 总额为人民币2,848百万元，按年增加2.2%。 百货店业务及超市业务的同店销售改变2，分别为-5.8%及-8.7%。 母公司拥有人应占溢利为人民币325百万元，按年下降32.3%。 每股溢利为人民币14分。 拟派付末期股息为每股港币5仙。 1销售所得款项总额指特许专营销售、直接销售收入及租金收入总金额。 2同店销售改变指於可比期间运营店铺的销售所得款项总额的变动。 截至二零一六年十二月三十一日止财政年度的年度业绩 华地国际控股有限公司(「本公司」)董事会(「董事会」)欣然公布本公司及其附 属公司(以下合称「本集团」)截至二零一六年十二月三十一日止年度的经审计的 综合业绩，连同上一年度二零一五年度的比较数字如下： 综合收益表 截至二零一六年十二月三十一日止年度 附注 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 收入 4 4,192,723 4,167,905 其他收入及收益 5 711,317 606,359 购买存货及存货变动 (2,480,538) (2,413,998) 员工成本 (667,339) (610,233) 折旧及摊销 (438,871) (345,390) 租金开支 (94,076) (118,308) 其他开支 6 (651,506) (553,969) 融资成本 7 (75,282) (33,768) 分占合营企业亏损 - (2,991) 除税前溢利 496,428 695,607 所得税开支 8 (174,041) (205,401) 年度溢利 322,387 490,206 以下各项应占： 母公司拥有人 325,058 480,288 非控股权益 (2,671) 9,918 322,387 490,206 母公司普通股权益持有人应占每股溢利 基本及摊薄(人民币) 10 0.14 0.20 综合全面收益表 截至二零一六年十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 年度溢利 322,387 490,206 其他全面收益 汇兑差额 换算境外业务产生的汇兑差额 (74,285) (54,702) 期後可重分类为损益的其他全面 收益净值 (74,285) (54,702) 年度其他全面收益，税後净值 (74,285) (54,702) 年度全面收益总额 248,102 435,504 以下各项应占: 母公司拥有人 250,773 425,586 非控股权益 (2,671) 9,918 248,102 435,504 综合财务状况表 二零一六年十二月三十一日 附注 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 非流动资产 物业、厂房及设备 8,772,195 8,199,356 预付土地出让金 1,676,148 1,680,781 其他无形资产 29,199 35,286 商誉 11 250,384 304,440 可供出售投资 2,550 110 长期预付款项 19,371 75,791 递延税项资产 111,290 91,727 受限货币资金 14 108,908 104,725 存於银行的长期定期存款 14 177,979 170,141 应收控股股东款项 13 117,974 - 非流动资产总额 11,265,998 10,662,357 流动资产 存货 417,646 322,969 应收贸易款项 12 10,663 9,781 预付款项、按金及其他应收款项 316,945 276,357 应收控股股东款项 13 - 182,000 衍生金融工具 11,487 - 受限货币资金 14 - 132,872 现金及现金等价物 14 401,592 629,061 1,158,333 1,553,040 已终止经营业务分类为持有待售资产 26,400 26,400 流动资产总额 1,184,733 1,579,440 流动负债 短期融资券 15 - 506,747 计息银行借款 16 1,739,204 1,591,115 应付贸易款项 19 1,290,133 1,123,786 其他应付款项及应计费用 2,471,663 2,208,522 应付税项 56,547 78,430 5,557,547 5,508,600 与持有待售资产直接有关的负债 4,769 4,769 流动负债总额 5,562,316 5,513,369 流动负债净额 (4,377,583) (3,933,929) 总资产减流动负债 6,888,415 6,728,428 综合财务状况表 (续) 二零一六年十二月三十一日 附注 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 非流动负债 计息银行借款 16 - 877,750 中期票据 17 309,074 - 公司债券 18 814,670 - 长期应付款项 62,614 73,370 递延税项负债 561,625 559,600 非流动负债总额 1,747,983 1,510,720 资产净值 5,140,432 5,217,708 权益 母公司拥有人应占权益 已发行股本 20 20,127 20,907 库存股 20 (112) - 储备 4,951,352 5,006,911 4,971,367 5,027,818 非控股权益 169,065 189,890 权益总额 5,140,432 5,217,708 财务资料附注 1.公司资料 华地国际控股有限公司於2006年6月21日根据开曼群岛公司法第22章(1961年 法例3，经综合及修订)在开曼群岛注册成立为获豁免有限公司。本公司注册 办事处地址为CricketSquare, HutchinsDrive, PO Box 2681,Grand Cayman KY1－1111, Cayman Islands。本公司於2010年10月21日於香港联合交易所有 限公司(「联交所」)主板上市。 本集团主要於中国内地经营百货店及超市。本公司董事认为，本集团的最终 控股公司为Octopus Holdings Foundation，一间於开曼群岛注册成立的公 司。 2.编制基准 本财务报表乃根据国际会计准则委员会颁布之国际财务报告准则（包括所有 的国际财务报告准则，国际会计准则及诠释）编制，并符合香港公认会计原 则及香港《公司条例》(第622章)的披露要求。除衍生金融工具采用公平值计 算以外，本财务报表根据历史成本法编制。已终止经营业务的持有待售资产 按账面值及扣减销售成本後的公平值较低者列示。本财务报表以人民币呈列， 除另有注明外，所有数值均已凑整至最接近千位数。於本年度，本集团采纳 了一些经修订的国际财务报告准则。采用彼等新及经修订国际财务报告准则 对财务报表并无重大影响。 3.经营分部资料 经营分部资料 出於管理需要，本集团根据其产品及服务将业务分为多个业务单位，并分成 以下两个可报告经营分部： －百货店分部 －超市分部 管理层会分别监察经营分部的业绩作出资源分配决定并评定其表现。分部表 现评估乃根据可报告分部溢利，即经调整除税前溢利进行。除不包含利息收 入、融资成本、分占合营企业亏损、股息收入、本集团金融工具的收益、处 置可供出售上市投资的公平值收益、处置按成本计值的非上市短期投资收益 以及总办事处及公司开支外，经调整除税前溢利之计量方法与本集团除税前 溢利一致。 分部资产不包括本集团可供出售投资、递延税项资产、受限货币资金、存於 银行的长期定期存款、可收回税项、应收控股股东款项、衍生金融工具、现 金及现金等价物、已终止经营业务分类为持有待售资产和其它未分配总办事 处及公司资产，因该等资产按集团基准管理。 分部负债不包括短期融资券、计息银行借款、衍生金融工具、应付税项、与 持有待售资产直接有关的负债、中期票据、公司债券、递延税项负债及其它 未分配总办事处及公司负债，因该等负债按集团基准管理。 分部间销售及转让根据以当时市价向第三方销售的售价进行交易。 3.经营分部资料（续） 截至二零一六年十二月三十一日止年度 百货店 超市 总计 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部收入 对外部客户的销售 1,620,961 2,571,762 4,192,723 分部业绩 601,963 85,190 687,153 对账： 利息及股息收入及未分配收益 66,235 公司及其他未分配开支 (181,678) 融资成本 (75,282) 除税前溢利 496,428 分部资产 9,746,224 1,691,330 11,437,554 对账： 公司及其他未分配资产 986,777 已终止经营业务分类为持有待售资产 26,400 总资产 12,450,731 分部负债 2,990,995 869,004 3,859,999 对账： 公司及其他未分配负债 3,445,531 与持有待售资产直接相关的负债 4,769 总负债 7,310,299 其他分部资料： 折旧及摊销 347,824 86,940 434,764 公司及其他未分配款项 4,107 折旧及摊销合计 438,871 滞销存货拨备/ (拨备拨回) 783 (648) 135 商誉减值准备 54,056 - 54,056 资本开支 706,864 334,523 1,041,387 公司及其他未分配款项 11,871 总资本开支* 1,053,258 3.经营分部资料（续） 截至二零一五年十二月三十一日止年度 百货店 超市 总计 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部收入 对外部客户的销售 1,623,725 2,544,180 4,167,905 分部业绩 676,162 112,181 788,343 对账： 利息及股息收入及未分配收益 66,559 公司及其他未分配开支 (122,536) 分占合营企业亏损 (2,991) 融资成本 (33,768) 除税前溢利 695,607 分部资产 9,303,281 1,394,762 10,698,043 对账： 公司及其他未分配资产 1,517,354 已终止经营业务分类为持有待售资产 26,400 总资产 12,241,797 分部负债 2,723,719 787,682 3,511,401 对账： 公司及其他未分配负债 3,507,919 与持有待售资产直接相关的负债 4,769 总负债 7,024,089 其他分部资料： 折旧及摊销 264,445 76,495 340,940 公司及其他未分配款项 4,450 折旧及摊销合计 345,390 滞销存货拨备/ (拨备拨回) 847 (546) 301 物业、厂房及设备减值准备 33,000 - 33,000 资本开支 2,676,971 292,846 2,969,817 公司及其他未分配款项 10,539 总资本开支* 2,980,356 3.经营分部资料（续） *资本开支包括添置物业、厂房及设备及预付土地出让金(包括来自收购附属 公司的资产)。 地区资料 本集团所有收入来自中国内地客户，而本集团所有非流动资产位於中国内 地。 主要客户的资料 於本年度并无单一客户或共同控制下的一组客户的销售占本集团收入10%或 以上。 4.收入 收入指本集团向外部客户销售货品之已收和应收款项减退货及贸易折扣和拨 备；特许专营销售佣金收入扣除销售税及附加费；以及一般业务过程中产生 的其他收入。 收入分析呈列如下： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 商品销售－直接销售 2,788,789 2,754,409 特许专营销售佣金收入(附注) 1,235,436 1,278,120 总营业额 4,024,225 4,032,529 租金收入 166,690 133,987 提供餐饮服务 1,808 1,389 总收入 4,192,723 4,167,905 附注： 特许专营销售佣金收入分析如下： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 特许专营销售所得款项 7,933,697 7,807,255 特许专营销售佣金收入 1,235,436 1,278,120 5.其他收入及收益 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 其他收入 供应商的其他收入 632,283 534,379 利息收入 30,815 47,900 补贴收入 15,949 17,461 其他 20,783 5,094 699,830 604,834 收益 处置按公平值计量且其变动计入损益的 投资收益 - 1,430 确认在综合收益表其他收入及收益中的 并购收益 - 95 公平值收益，净额: 衍生金融工具 －不符合对冲定义之交易 11,487 - 11,487 1,525 711,317 606,359 6.其他开支 其他开支主要包括商誉减值准备、物业、厂房及设备减值准备、水电开支、 广告宣传费用、物业、厂房及设备的处置亏损、办公室开支、维护及耗材费 用、差旅费、业务招待费、财产税，政府附加费用和其他杂项开支。 7.融资成本 融资成本分析如下 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 短期融资券利息 12,503 8,247 中期票据利息 11,775 - 应付债券利息 21,870 - 须於五年内全部偿还的银行借款利息 78,415 92,720 扣减：资本化利息 (49,281) (67,199) 75,282 33,768 8.所得税 本集团须以实体基准就本集团成员公司於其注册及经营所在司法权区所产生 或取得的溢利支付所得税。本集团及本公司毋须缴纳香港所得税，因为其於 有关期间并无源自香港的应课税收入。 本公司为於开曼群岛注册成立的免税公司。 依据中华人民共和国(「中国」) 企业所得税法(「新企业所得税法」)，自2008 年1月1日起所得税率为25%。因此，对本集团於中国成立之附属公司(「中国 附属公司」)的应课税溢利按适用所得税率25%(2015年:25%)进行中国所得税 的拨备。 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 即期-本年度中国企业所得税开支 178,980 207,390 递延税项 (4,939) (1,989) 年内税项开支总额 174,041 205,401 按本公司及其大部分附属公司注册所在司法权区法定税率计算的除税前溢利 所适用的税项开支与按实际税率计算的税项开支的对账如下： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 除税前溢利 496,428 695,607 按法定税率25%计算的税项(2015年：25%) 124,107 173,902 不可扣税的开支 19,630 14,343 分占合营企业的亏损 - 748 预扣税对中国附属公司可分派溢利的影响 10,983 13,057 未确认税项亏损 19,321 3,351 按本集团实际税率计算的税项开支 174,041 205,401 9.股息 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 中期－普通股每股港币3仙 (2015年：港币4仙) 61,238 80,535 拟派发末期股息－普通股每股港币5仙 (2015年：港币7仙) 103,332 142,332 164,570 222,867 本年度拟派发末期股息须於应届股东周年大会上待本公司股东批准。 中国附属公司可透过股息合法分派，金额乃参考其根据中国公认会计原则编 制的中国法定财务报表所反映的可供分派溢利厘定。 10.母公司普通股权持有人应占每股溢利 每股基本溢利乃基於年度母公司普通股权持有人应占溢利人民币元 325,058,000(2015年：人民币480,288,000元)和年内已发行普通股加权平均 数2,383,042,762股(2015年：2,435,780,337股)计算。 截至2016年和2015年12月31日止年度，本集团未发行对普通股有潜在摊薄影 响的权益工具。 11.商誉 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 於1月1日 成本 329,440 206,494 累计减值准备（附注） (25,000) (25,000) 账面净值 304,440 181,494 於1月1日，成本扣减累计减值 304,440 181,494 收购附属公司 - 122,946 期内减值（附注） (54,056) - 於12月31日，成本及账面净值 250,384 304,440 於12月31日 成本 329,440 329,440 累计减值准备 (79,056) (25,000) 账面净值 250,384 304,440 11.商誉（续） 商誉减值检测 透过业务合并产生的商誉已分配至百货店现金产生单位作减值检测。现金产 生单位的可收回金额乃根据使用价值计算厘定。为计算该金额，会根据高级 管理人员所批准涵盖五年期间的财政预算编制现金流量预测。所有年度现金 流量预测适用的贴现率为13.5%（2015年：13.5％）。 所有年度用於预测自报告期末起计五年期间後现金产生单位的现金流量所使 用的增长率为3%。该增长率低於过往10年零售行业的平均增长率。本公司高 级管理人员相信，使用较低的增长率就该减值检测而言乃较保守及可靠的选 择。 假设被用於计算2016年12月31日及2015年12月31日百货店现金流产生单位。 以下载列管理层用於商誉减值检测时的主要假设。 百货店收入： 用於厘定未来盈利潜力的基准为平均过往销售记录以及中国内地零售��场的 预期增长率。 毛利率： 用以厘定预算毛利率价值的基准为紧接预算年度前一年所达致的平均毛利率， 因预计效率提升及预计市场开发而增加。 开支： 用於厘定指定价值的基本因素为员工成本、租赁开支及其他开支。分配予主 要假设的价值反映过往经验及管理层承担将本公司营运开支维持於可接受水 准。 贴现率： 所用贴现率已除税，并反映管理层对每产生现金单位特有风险的估计。就每 单位厘定合适贴现率时，已考虑有关年度业内的适用借贷率。 假设变动敏感度 在对百货店现金产生单位使用价值作出评估时，管理层相信上述任何主要假 设可能出现的合理变动不会致使现金产生单位的账面值（包括商誉）远超於 其可收回金额。 11.商誉（续） 附注： 於2014年12月31日，由於扬州丰祥商业有限公司（「扬州丰祥」）的扩建及改 造现有物业未达管理层预期，管理层决定对账面值人民币56,728,000元商誉 确认减值人民币25,000,000元。於2016年12月31日，经营成果继续低於管理 层预期，管理层对账面净值人民币31,728,000元商誉全额确认减值。 於2016年12月31日，由於南京湖南路商圈封路改造导致南京八佰伴商贸有限 公司的经营状况未达到管理层的预期，管理层关闭该百货商店并决定对账面 价值人民币22,328,000元的商誉全额确认减值。 12.应收贸易款项 除若干大宗商品销售为信贷销售外，本集团所有销售均按现金基准进行。授 予客户的信贷期一般为一个月。 於各报告日期的所有应收贸易款项结余并无逾期，亦无出现减值。 於各报告日期应收贸易款项按发票日的账龄分析如下： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 一个月内 10,663 9,781 13.应收控股股东款项 本集团於2016年12月31日应收控股股东款项为本金人民币118,000,000元 （2015年：人民币182,000,000元）及预付利息人民币26,000元。上述款项乃 无抵押，自2017年1月1日起以年利率3.5%计息，款项应在2019年12月31日或 之前偿还。 14.现金及现金等价物和受限货币资金 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 现金及银行结余 337,394 504,393 定期存款 351,085 532,406 688,479 1,036,799 减：一年内到期的受限货币资金 - (132,872) 一年以上的受限货币资金 (108,908) (104,725) 存於银行的长期定期存款 (177,979) (170,141) 现金及现金等价物 401,592 629,061 本集团於各报告日期的现金及银行结余及定期存款按下列货币计值： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 人民币 601,695 941,127 美元 61,621 74,682 港币 21,997 19,073 新加坡元 3,166 1,917 688,479 1,036,799 银行存款根据每日银行存款利率赚取浮动利息。定期存款由三个月至五年期 限不等，视乎本集团的即时现金需求而定，并按各自的定期存款利率赚取利 息。银行结余存入具信誉银行。现金及现金等价物、定期存款的账面值与其 平值相若。 根据中国商务部颁发的相关法规，本集团需存入或通过获得银行保函以担保 合共不少於销售预付费卡的客户预付款项余额30%於集团指定账户。於2016 年12月31 日，本集团人民币108,908,000元（2015年：人民币104,725,000元） 的货币资金已存入集团的指定账户。 於2015年12月31 日，本集团共132,872,000元的货币资金存於银行用於授予本 集团银行借款的担保。 15.短期融资券 於2015年8月7日,本集团发行票面价值为人民币500百万元的短期融资券予境 内机构投资者。名义年利率为3.85%，实际年利率为4.16%。该融资券的期限 自签发之日起计366天。於2016年8月5日，本集团已全额偿还该短期融资券。 16.计息银行借款 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 银行借款: 有担保 - 417,635 无担保 1,739,204 2,051,230 1,739,204 2,468,865 应偿还银行借款: 一年以内或即时 1,739,204 1,591,115 一年以上但两年内 - 877,750 1,739,204 2,468,865 银行借款总额 1,739,204 2,468,865 减：分类为流动负债的部分 (1,739,204) (1,591,115) 长期部分 - 877,750 银行贷款按固定利率及浮动利率计息。 於2016年12月31日本集团的银行贷款有效年利率由1.8%至4.8%及於2015年12 月31日由1.9%至4.9%。 於2015年12月31 日，本集团共有132,872,000元的货币资金存於银行用於授予 本集团银行借款的担保。 本集团於各报告日期的计息银行借款按下列货币计值： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 人民币 310,000 800,000 美元 1,366,589 1,204,887 港币 62,615 463,978 1,739,204 2,468,865 17.中期票据 本集团取得银行间市场交易商协会的批准发行本金总额不超过人民币20亿元 的中期票据，并於2016年3月25日完成首期本金总额人民币3亿元中期票据的 发行。按年名义利率为4.78%，实际利率为5.13%。中期票据的期限为3年期。 利息按年支付。 18.公司债券 於2016年5月，本集团取得中国证监会及上海交易所的批准发行本金总额不超 过人民币20亿元的公司债券，并於2016年6月21日完成首期本金总额人民币8 亿元公司债券的发行。按年名券利率为4.87%，实际利率为5.22%。公司债券 的期限为3年期。利息按年支付。 19.应付贸易款项 於各报告日期应付贸易款项按发票日的账龄分析如下： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 三个月内 1,101,521 945,780 三个月以上但六个月内 90,563 91,463 六个月以上但一年内 55,075 50,028 一年以上 42,974 36,515 1,290,133 1,123,786 应付贸易款项均为免息且通常在60天内结清。 20.已发行股本 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 已发行及缴足 2,330,760,000 (2015年:2,421,050,000)普通股 20,127 20,907 本公司已发行股本的变动概要如下： 每股面值 港币0.01元的 股份数量 千股 人民币千元 二零一五年一月一日 2,460,700 21,249 股票购回和注销 (27,730) (240) 注销库存股 (11,920) (102) 於二零一五年十二月三十一日及 二零一六年一月一日 2,421,050 20,907 股票购回和注销 (90,290) (780) 於二零一六年十二月三十一日 2,330,760 20,127 於本年度，本公司透过联交所购回其自身股份如下：每股面值 购回月份 港币0.01元的 每股股价 相当於 股份数量 最高 最低 总代价 总代价 千股 港币元 港币元 港币千元 人民币千元 二零一六年四月 5,740 1.54 1.40 8,518 7,092 二零一六年五月 11,785 1.33 1.00 14,289 12,101 二零一六年六月 20,160 1.04 0.95 20,151 17,222 二零一六年七月 11,412 1.06 1.00 11,750 10,076 二零一六年八月 5,130 1.04 0.98 5,236 4,516 二零一六年九月 24,220 1.29 1.02 29,892 25,390 二零一六年十月 2,144 1.20 1.16 2,551 2,225 二零一六年十一月 9,912 1.21 1.17 11,884 10,552 二零一六年十二月 12,774 1.30 1.17 15,880 14,201 103,277 120,151 103,375 20.已发行股本（续） 截至2016年12月31日止年度，本公司购回103,277,000股股票，股本面值约为 1,033,000港元，相当於人民币892,000元（2015年：277,000港元，相当於人 民币240,000元）已计入已发行股本账户，就购回股份已付或应付的溢价及相 关费用约119,118,000港元，相当於人民币102,483,000元（2015年： 61,377,000港元，相当於人民币49,662,000元）已计入本公司股份溢价账户。 截至2016年12月31日止年度，包括在回购股票中的90,290,000股股份被注销。 其股本面值约为903,000港元，相当於人民币780,000元（2015年: 396,000 港元，相当於人民币342,000元），被从库存股账户计入本公司已发行股本账 户。 於2016年12月31日，余下的12,987,000股股份没有被注销，仍被确认为库存 股，其股本面值约为130,000港元，相当於人民币112,000元（2015年：无）。 管理层讨论与分析 2016年，国际社会多个「黑天鹅事件」，导致了全球经济萧条而复杂的局势。在 此环境下，依靠以政府为主导的供给侧改革及开放二胎、鼓励消费金融等消费端 措施，中国经济维持了6.5%的GDP增速。 但受经营成本不断上涨、消费需求结构调整、网路零售快速发展、同类商业体爆 炸式发展等诸多因素影响，实体零售发展依然处於困顿期，并在不断的自我革新、 自我反覆运算中寻找发展的新可能。 在艰难的经营环境下，经团队努力，集团基本实现年初既定经营目标。 2016年 度，集团全年销售所得款项总额为人民币10,889百万元，较2015年略增长1.8%， 母公司权益持有人应占综合溢利约为325百万元，较2015年下降32.3%，每股基本 盈利为人民币14分。鉴於本集团的财务表现，董事会建议派发截至2016年12月31 日止年度的末期股息每股港币5仙。 策略 在新零售环境下，消费需求和市场竞争都发生巨大改变，实体零售面临线上线下 双线竞争，消费者也日益成熟，追求理性消费与个性消费。顺应变化，华地坚持 以消费需求为导向，加快向商业零售本质回归，力求为顾客创造价值，为企业 提升效益。 百货业务将硬体调整与软体升级相结合，一方面，从视觉，触觉，动感入手，对 门店进行出新，加快品牌替换与结构性调整组合，积极引入餐饮，娱乐，休闲等 业种，给消费者带来更好的逛店体验；另一方面，加快对门店的数位化智慧改造， 实现支付方式，资讯对接，移动互联，客流监控，停车系统等多个方向的智慧化 升级。并应用各种新媒体进行行销，建立不同维度的紧密型会员社群，增加了会 员的黏合度。 超市业务的拓展重心依然是「大统华」特色的社区生活超市。现有零售环境下， 服务临近社区消费者已成为零售商争夺的要点。集团反覆运算与逐步完善社区生 活超市模型，并通过密集布点形成规模优势，2016年以社区超市为主，新开门店 14家，版图新增嘉兴、通州、安庆、高淳4个城市。 商品与物流同样成为超市业务的变革重心。年内，自有生鲜基地实现改良与扩容， 食品加工中心进入兴建进程，加之代理引进的多种海外商品，超市商品深度与宽 度得以拓展。而与专业第三方电商平台合作和开通会员微信平台，可视作拓展线 上消费管道的开端。 回顾期内，集团还积极将价值链与供应链向上游延伸。一方面，试点果汁吧、特 色餐饮、母婴店、小百货集成店等模式，结合华地门店产生协同效应；另一方面， 通过代理、股本投资等模式，寻求国内外优质商品的长期独有销售权，丰富门店 商品品类，逐步形成门店差异化的经营面貌。 创新，同样体现在华地的组织结构和管理文化上，华地大胆对事业部和门店进行 了授权和赋能，简化了管理层级，并整合了前後端的平台资源，进行了强有力的 支撑和保障，我们也更为重视员工的成长和幸福感，以激励员工与企业共同成 长。 运营概览 重塑百货经营发展定位创造新的消费体验 伴随日益升级的消费需求，消费者更加关注品牌、品质和服务，这也促使集团着 力於提升消费品的品质与标准，满足消费升级需求。对於百货门店，本集团制定 「一店一案」的经营策略，持续将店铺调改成最适合於该城市的市场定位。力求 在保留华地特有的百货零售优势的前提下，增加购物中心体验式消费，打造具备 百货和购物中心双优势的商业综合体。为此，门店结合自身环境，拓展了体验式 消费的深度，根据客户的偏好进行了个性化的设计，将展示活动甚至城市文化活 动作为空间组织的新亮点。 百货业态还加快推进以品牌更新和替换为主的调改，补强和丰富新元素。新元素 具备有生活化、购物中心化、高性价比、年轻化的特徵，涵盖快时尚服饰、配饰 护理、生活集成等当下消费宠儿，更容易吸引新新人类的消费需求。 增加餐饮体验业态 在业态创新方面，本集团於回顾期内持续增加店内餐饮、儿童教育及健身中心等 消费项目。本集团推出了自创的食品、饮料品牌和自创母婴店和杂项用品店以提 供差异化产品。 丰富产品供应优化商品组合 零售的基础，在於销售商品。我们提供更为优质优价的商品，针对消费者安全、 健康的消费需求，超市业态通过自有生鲜基地、食品加工的建设、积极引进境外 优质商品等措施，不断提高产品的竞争力。 年内，蔬菜基地通过土壤改良、差异化品项推广及生产模式变革，逐步提高种植 效率；我们并采用合作农业模式，建设大米种植基地，并与成熟的蔬菜经济组织 合作（种植合作社、蔬菜经纪人等），满足本集团长年农产品供应。 占地90余亩，建筑面积4.8万平方米的生鲜冷链物流加工中心项目已於2016年底 通过环境评审。建成後的加工中心，将实现果蔬肉类等农产品分拣配送，分割肉、 调理食品、熟食、面点、盒配菜等加工。此外进口商品与市场消费趋势一致，表 现出较高的成长力，2016年进口消费比重达4.6%，同比增长21%。 市场推广策略 资讯系统升级提升管理效率 全新CRM系统助力於会员大资料分析与精准行销，可收集并参考顾客的个人属性、 活跃属性、品牌属性及交易属性等真实资料，准确地分析消费者行为，从而做到 讯息的精准推送，促进会员到店的频次及成交率；手持终端和可携式蓝牙印表机 实现生鲜商品现场列印操作，优化流程，提升效率；电子秤价格管控：实现三位 一体的自动价格同步，灵活的临时变价手段，提高门店变价效率；多项移动支付 的采用，便捷了顾客，更为後期资料收集奠定基础。 全方位行销实践迎接顾客场景化的消费场景方式 市场推广活动是零售行业提升销售的重要手段，年内本集团加强总部的统筹力度、 实现O2O全渠道营销及促进与异业进行跨界合作。百货以「类购物中心」为蓝本， 打造并力推「互动式场景体验」、「娱乐互动」、「媒体资源整合」、「跨界服务体验」 等。同时，我们积极寻求并整合品牌、联盟单位、媒体及社会资源和合作，与电 视台合作电子竞技大赛、歌神竞赛，与学校合作举办商场内的毕业典礼、与银行 合作互动，形成门店整合地区资源的成熟机制，最大化提升商场聚客力。 拥抱互联网增加互动体验 新零售时代下，拥抱互联网，有效发挥线上资源作用，也将对企业的销量与口碑 形成良好的推动。以嘉兴店为首，百货门店开始使用微信服务号，这将提升会员 顾客的触点体验，加快构建会员顾客多管道互动传播体系。而社交媒体行销的广 泛应用，持续丰富着集团独有的商品行销主题节日的内涵，利用微信推送与朋友 圈传播相结合，三八节、品牌日和店庆日等大型促销活动已成为所在城市消费经 济的年度盛典。超市业务与专业第三方电商平台合作并开通会员微信平台，通过 新媒体和移动支付拓展线上消费管道。 免费WIFI和移动支付已於所有门店全线开通。为促进更紧密的关系及提高客户忠 诚度，本集团的大多数营销和互动活动已通过社交媒体平台进行。本集团继续打 通社交媒体平台和会员体系，继续构建自己的「大数据」资料库，并改进业务智 能系统。 网络扩展 2016年1月，本集团在浙江省嘉兴市推出第二个全面生活购物中心。嘉兴八佰伴 生活广场位於嘉兴的核心商务区，总建筑面积约16.6万平方米。2016年12月，丹 阳店二期工程完成，这标志着丹阳八佰伴店升级改造完成，扩建後总建筑面积达 9万平方米。该购物中心集时尚购物，餐饮，娱乐，休闲和文化活动於一体，为 当地带来时尚新颖的全生活消费和娱乐体验。同月，本集团位於安徽省的第三家 店安庆八佰伴生活广场开业，其总建筑面积约9万平方米，引入多个特色和时尚 商品品牌，集时尚购物，餐饮，娱乐，休闲和文化活动於一体的综合业态。年内， 本集团继续贯彻「1+N」的超市扩充策略，以社区超市为主，新开了十四间位於 现有物流路线沿线的超市。 截至2016年12月31日，本集团经营19间百货及生活购物中心及管理一间百货公司， 建筑面积分别为97.2万平方米和3.9万平方米，本集团经营面积较2015年12月31 日的80.6万平方米增长21.5％。本集团经营51间超市建筑面积44.1万平方米 （2015年：37.3万平方米），较2015年同期增加18.3％。 未来展望 展望未来，消费市场未能填补制造业及出口市场放缓而造成的经济缺口。与此同 时，在英国脱欧、特朗普当选美国总统、欧洲反建制主义情绪抬头的综合作用下， 经济政治的不确定气氛日益积聚，未来发展面临诸多不明朗因素。 但挑战与机遇并存，中国新中产阶级增多、消费能力提升、以及消费者更为积极 清晰的需求为当前的零售人提供了宝贵的商机。中国政府在2016年11月发布的 《国务院办公厅关於推动实体零售创新转型的意见》，可视作政府力挺实体零售， 并提供多项支援的信号。在此形势下，能承担转型升级使命，真正以顾客为中心 并提供生活解决方案的企业，将成为这个不断演变的零售市场中的生存者与胜利 者。 路虽远行则将至，事虽难做则必成。华地将以成为国内最专业的零售企业为目标， 关注门店改造、业态升级、供应链优化及服务提升。百货业务在持续完善基础管 理的基础上，打造现代百货、购物中心和商业物业三大产品模型，超市业务积极 扩张规模的同时，提高营运效益，强化商品种类，用五年或更短的时间打造长三 角高品质零售平台，力求为股东谋求最佳汇报。 财务业绩 截至2016年12月31日止年度，本集团的销售所得款项总额为人民币10,889百万元， 年度溢利为人民币322百万元。本公司董事建议就截至2016年12月31日止年度派 付每股末期股息港币5仙。 收入及销售所得款项总额 截至二零一六年十二月三十一日止年度 截至二零一五年十二月三十一日止年度 百货业务 超市业务 合计 百货业务 超市业务 合计 (人民币百万元) (人民币百万元) 收入 直接销售 323 2,466 2,789 309 2,446 2,755 特许专营销售佣金收入 1,188 47 1,235 1,234 44 1,278 租金收入 108 59 167 81 53 134 提供餐饮服务 2 - 2 - 1 1 合计 1,621 2,572 4,193 1,624 2,544 4,168 销售所得款项总额 直接销售 323 2,466 2,789 309 2,446 2,755 特许专营销售所得款 7,610 323 7,933 7,517 290 7,807 租金收入 108 59 167 81 53 134 合计 8,041 2,848 10,889 7,907 2,789 10,696 同店销售变化 -5.8% -8.7% -5.1% -4.1% 百货业务： 百货业务销售所得款项总额增加至人民币8,041百万元（2015年：人民币7,907百 万元），同店销售减少5.8%。2016年12月31日止年度内，直接销售对百货业务销 售所得款项总额的贡献为4.0%（2015年：3.9%），特许专营销售对百货业务销售 所得款项总额的贡献为94.7%（2015年：95.1%）。 按商品品类占销售所得款项总额百分比 2016年，时装及服饰占销售所得款项总额约为39.1%（2015年：38.7%）；化妆品 占约6.0%（2015年：5.7%）、钟表、黄金珠宝及配饰占约23.8%（2015年：24.8%）； 鞋履占约9.1%（2015年：10.0%）；其余商品类别（包括运动服装及休闲服、童装 及家居用品、家俱及电子用品、租金收入及其他）占约余下的22.0%（2015年： 20.8%）。 特许专营销售佣金率及综合毛利率 3 於2016年，百货特许专营销售佣金率为15.6%，与2015年16.4%相比下降0.8个百 分点。百货业务的综合毛利率为21.1%，与2015年一致。 超市业务: 2016年，超市业务销售所得款项总额达人民币2,848百万元（2015年：人民币2,789 百万元），其由於同店销售下降8.7%和新开设超市销售额的贡献净额所致。 按商品品类占销售所得款项总额百分比 新鲜食品占超市业务销售所得款项总额约41.8%（2015年：40.9%）；乾货食品占 约30.3%（2015年：30.1%）；非食品类贡献占约23.6%（2015年：24.8%）；其余商 品类别（包括租金收入及其他）占余下的4.3%（2015年：4.2%）。 直接销售毛利率及综合毛利率 超市业务的直接销售收入由2015年的人民币2,446百万元小幅度增加0.8%至2016 年的人民币2,466百万元。直接销售的毛利率为11.4%（2015年：12.6%），综合毛 利率保持23.2%（2015年：22.5%）。集团拟通过加强设备及技术投入来扩大新鲜 食品销售贡献，提升商品品质，降低损耗，以保持超市业务综合毛利率的稳定。 租金 租金收入由2015年人民币134百万元增加24.4%至2016年人民币167百万元，主要 由於本年间可出租面积增加及租赁组合得到改善。 3综合毛利率由综合毛利/销售所得款项总额计算所得。综合毛利包括直接销售毛利，特许专营销售佣 金收入，租金收入及其他收入（主要来自特许专营商及供应商的服务费）。 来自供应商的其他收入 2016年，来自供应商的其他收入增加至人民币632百万元（2015年：人民币534百 万元），占销售所得款项总额百分比从2015年的5.0%增加至2016年约5.8%。供应 商的其他收入包括供应商参加商场营销活动所需支付的促销费、管理费以及供应 商日常营运所需承担的水电、物料消耗等费用。 购买存货及存货变动 购买存货及存货变动主要反映直接销售的成本。购买存货及存货变动由2015年度 的人民币2,414百万元增加2.8%至2016年的2,481百万元。 费用 截至二零一六年十二月三十一日止年度 截至二零一五年十二月三十一日止年度 占销售所得 占销售所得 款项总额的 款项总额的 百货 超市 总部 合计 百分比 百货 超市 总部 合计 百分比 (人民币百万元) (人民币百万元) 员工成本 321 263 83 667 6.1% 303 238 69 610 5.7% 折旧及摊销 348 87 4 439 4.0% 264 77 4 345 3.2% 租赁开支 16 72 6 94 0.9% 44 69 6 119 1.1% 其他开支 410 153 89 652 6.0% 380 130 44 554 5.2% 合计 1,095 575 182 1,852 17.0% 991 514 123 1,628 15.2% 费用包括员工成本、折旧及摊销、租赁开支及其他开支。其他开支包括商誉减值 准备，物业、厂房及设备减值准备、水电开支，广告宣传费用，物业、厂房及设 备的处置亏损，办公室开支，维护及耗材费用，差旅费，业务招待费，财产税， 政府附加费用和其他杂项开支。 於2016年，本集团费用总额占销售所得款项总额的百分比为17.0%（2015年： 15.2%），费用总额由2015年的人民币1,628百万元增加13.7%至人民币1,852百万 元。该增加主要由於零售网路的扩张导致员工成本、折旧摊销等经营费用随门店 数目的增加而增长，关店导致的一次物业、厂房及设备的处置亏损及商誉减值准 备的计提所致。 员工成本由2015年人民币610百万元增加9.4%至2016年人民币667百万元，增加主 要由於零售网络扩张所致，部份因管理层持续努力执行人员优化措施有所抵销。 折旧和摊销由2015年人民币345百万元增加27.1％至2016年人民币439百万元，增 加主要由於2016年宜兴八佰伴生活广场和嘉兴八佰伴生活广场计提全年折旧和 摊销。其他开支由2015年554百万元增加17.6％至2016年652百万元，其他开支增 加主要由於零售网络扩张导致水电费用，财产税增加，关店导致物业、厂房及设 备的处置亏损和商誉减值准备所致。 经营溢利 本集团的经营溢利（除商誉减值准备、分占合营企业亏损、利息及股息收入、未 分配收益、公司及其他未分配开支及融资成本）由2015年的人民币788百万元减 少至2016年的人民币687百万元，按年下降12.8%。百货业务的经营溢利由2015年 的人民币676百万元减少至2016年的人民币602百万元，按年下降11.0%，按占销 售所得款项总额的百分比计百货业务经营溢利率从2015年的8.6%下降1.1个百分 点至7.5%。超市业务的经营溢利由2015年的人民币112百万元减少至2016年的人 民币85百万元，按年下降24.1%。按占销售所得款项总额的百分比计超市业务经 营溢利率3.0%，与2015年的4.0%相比降低了1.0个百分点。本集团的经营溢利、 百货业务和超市业务的经营溢利下降主要由於新店在业务发展初期所发生的费 用及较高的营运成本及零售业经营环境竞争加剧，导致利润均下跌及关店导致的 物业、厂房及设备的处置亏损所致。 利息支出净额 利息支出净额来自於盈余现金的利息收入扣减带息债务的融资成本。利息支出净 额上升主要由於现金及现金等价物减少导致利息收入减少及融资成本增加所 致。 所得税开支 因除税前溢利下跌，本年度所得税开支与去年相比下降31百万元。有效税率为 35.1%，（2015年：29.5%）。 物业、厂房及设备，预付土地出让金及长期预付款项 物业、厂房及设备，预付土地出让金及长期预付款项总额约人民币10,468百万元 （2015年：人民币9,956百万元）。上述资产乃本集团长期持有，并作为营运使用。 本集团於2016年内的资本开支约为人民币1,053百万元（2015年：人民币2,980百 万元）。资本开支包括添置物业、厂房及设备和预付土地出让金。 於2016年12月31日，本集团的资本承担为人民币757百万元（2015年：人民币685 百万元），主要为建设中的锡山和芜湖已签订合同但未拨备项目。 现金及现金等价物、定期存款 银行存款根据每日银行存款利率赚取浮动利息。定期存款由一个月至五年期限不 等，视乎本集团的即时现金需求而定，并按各自的定期存款利率赚取利息。银行 结余存入具信誉银行。现金及现金等价物、定期存款的账面值与其公平值相若。 现金及现金等价物、定期存款总计从2015年12月31日的人民币799百万元减少至 2016年12月31日的人民币580百万元主要由於储备资金用於新开设店铺及在建项 目的投入所致。约85%现金及现金等价物以人民币计值。 受限货币资金 根据中国商务部颁发的相关法规，本集团需存入或通过获得银行保函以担保合共 不少於销售预付费卡的客户预付款项余额30%的款项於本集团指定账户。截至 2016年12月31日，本集团存放货币资金人民币109百万元（2015年：人民币105百 万元）於本集团指定账户。 权益及筹资 权益 於2016年12月31日，母公司拥有人应占权益为人民币4,971百万元，较2015年12 月31日减少人民币57百万元。2016年12月31日止年度内，本公司以总代价（包括 费用）约港币120百万元购回约103.3百万股股份。 融资模式 本集团保持融资渠道多样化，与债权人及投资者维持长期稳定的关系，并使债务 到期日分散化以降低再融资风险。 於2016年12月31日，本集团的现金，现金及现金等价物、定期存款和受限货币资 金总额约为人民币689百万元（2015年：人民币1,037百万元）。於2016年12月31 日，集团的银行借款、短期融资券、中期票据和公司债券净额（即银行借款、融 资券和公司债券，扣除现金及现金等价物、定期存款和受限货币资金）为人民币 2,174百万元（2015年：人民币1,939百万元）。2016年内，银行借款、融资券和 公司债券净额增加，主要由於本集团的资金已用於在建项目及新开设店铺。因此， 现金及现金等价物减少。 於2016年2月，本集团取得中国银行间市场交易商协会批准发行一期或以上本金 总额不超过人民币20亿元，并由发行日期起计为期3年的中期票据。2016年3月25 日，本集团发行第一期票面金额为人民币3亿元的中期票据，其名义年利率为 4.78%，实际年利率为5.13%，按年付息。中期票据仅向中国银行间债券市场机构 投资者发行。 於2016年5月，本集团取得中国证券监督管理委员会及上海证券交易所批准发行 一期或以上本金总额不超过人民币20亿元由发行日期起计为期不超过5年的公司 债券。於2016年6月21日，本集团发行自签发之日起计为期3年、票面价值为人民 币8亿元的公司债券，其名义年利率为4.87%，实际年利率为5.22%，按年付息。 公司债券发行予中国合资格投资者，并在上海证券交易所上市流通转让。 债务管理 集团於2016年12月31日的带息负债总额为人民币2,863百万元，较去年底减少人 民币113百万元。集团减少了外币借款总额，增加了带息人民币负债以减低外汇 风险。集团保持合适的定息及浮息借贷及还款期组合，以减低利率及再融资的风 险。 流动资金、外汇风险及利率风险 本集团的融资及财务活动由控股公司集中管理及监控。本集团於中国经营业务， 其收入及开支均以人民币结算，并主要依赖其经营活动的现金流作为流动资金的 主要来源。 本集团一直奉行稳健的财务管理政策，并有足够备用的银行信贷现金以应付日常 运营及未来发展对资金的需求。本集团的若干银行借款及存款，以港币、新加坡 元或美元结算。港币、新加坡元或美元及人民币的汇率变化会对本集团造成一定 的外汇风险。 本集团定期审阅外汇风险的净额及利率风险，以管理其外汇及利率风险。本集团 承受的市场利率变动风险主要与本集团按浮动利率计息的银行贷款有关。本集团 会使用衍生金融工具以控制及对冲外�蠓缦眨�但我们严格禁止使用衍生工具作投 机用途。港元银行借款及部份美元银行借款已以加盖交叉货币掉期合约对冲。 截至2016年12月31日止年度，本集团外币�蠖铱魉鹁欢钤既嗣癖�10百万元（2015 年：亏损净额人民币20百万元）。 负债率 本集团使用稳健的债务负债扩张我们的业务。於2016年12月31日，本集团的杠杆 比率按债务净额（包括计息银行借款，短期融资券、中期票据、公司债券、应付 贸易款项、其他应付款项及应计费用减现金及现金等价物、定期存款和受限货币 资金）除以资本加债务净额计算为54%（2015年：51%）。 或然负债 於2016年12月31日和2015年12月31日，本集团无重大或然负债。 人力资源 截至2016年12月31日，本集团雇用9,086名员工，包括百货业务有3,988名，超市 业务有4,933名（2015年：8,215名员工，包括百货业务有3,713名，超市业务有 4,398名）。 雇员包括管理人员、销售人员及物流支援系统人员及其他辅助人员。本集团一直 以来竭力为员工创造一个既具挑战又和谐的工作环境，提倡终生学习，鼓励员工 拓宽视野，同时提供培训和晋升机会。本集团持续加强对员工培训的投入，在提 升员工现时岗位的表现的同时，亦为日後晋升作好准备。员工成本於本年度持续 稳定增长，雇员薪酬福利维持在具市场竞争水准，并按雇员表现给予奖赏。 报告期後事项 於2017年1月22日，本集团本金合共85,000,000美元的星展银行香港支行计息银 行借款展期。 於2017年1月25日，本集团本金合计60,000,000美元的香港上海�蠓嵋�行有限公 司计息银行借款展期。 於2017年2月17日，本公司注销其附属公司南通博大腾飞广告有限公司。 购买、出售或赎回本公司之上市证券 年内，根据授出予本公司董事之一般授权，本公司以总代价约港币120百万元於 联交所合共购回103,277,000股本公司每股面值港币0.01元之普通股股份。在回 购股份中，90,290,000股於年内注销。於2016年12月31日，余下12,987,000股并 未注销，其股本面值约港币129,870元，相当於人民币112,000元已计入库存股账 户。截至2016年12月31日及本报告刊发日期，本公司之已发行股份数目为 2,330,760,000股。 於年内已购回股份之详情如下： 每股面值 0.01港元的 每股股价 股份数量 最高 最低 总代价 购回月份 千股港币元港币元 港币千元 2016年4月 5,740 1.54 1.40 8,518 2016年5月 11,785 1.33 1.00 14,289 2016年6月 20,160 1.04 0.95 20,151 2016年7月 11,412 1.06 1.00 11,750 2016年8月 5,130 1.04 0.98 5,236 2016年9月 24,220 1.29 1.02 29,892 2016年10月 2,144 1.20 1.16 2,551 2016年11月 9,912 1.21 1.17 11,884 2016年12月 12,774 1.30 1.17 15,880 103,277 120,151 该等购回可提高本公司的每股盈利及每股资产净值，符合本公司及其股东的整体 利益。 除上文所披露者外，本公司或其任何附属公司於年内概无购买、出售或赎回本公 司任何上市证券。 企业管治常规 本公司董事会和管理层致力於遵守法定及监管企业管治标准，遵循强调透明度、 独立性、问责制、责任感及公平性的企业管制原则。董事会不时检讨其企业管治 常规以确保符合股东、公众投资者及其他利益相关者的利益及期望。 符合企业管治守则 截至2016年12月31日止年度，本公司一直遵守联交所证券上市规则（「上市规则」） 附录十四所载的企业管治常规守则（「企业管治守则」）的所有守则条文（「守则 条文」），惟若干偏离守则者除外，有关详情及考虑理由於下文阐述。2016年内， 本公司并无发现任何董事之违规事件。 根据守则条文第E.1.2条规定，董事会主席应出席本公司股东周年大会。由於主 席陈建强必须处理其他事先安排的业务，故其并未出席本公司於2016年5月16日 举行的2016年股东周年大会。然而，本公司之执行董事兼首席执行官陶庆荣先生 出席了2016年股东周年大会并根据本公司组织章程获膺选为股东周年大会主席， 以确保於股东周年大会上与股东保持有效沟通。 审核委员会 审核委员会由董事会委任，共有三位成员，全为独立非执行董事。审核委员会的 主要责任包括审阅本集团的综合财务报表及检讨内部监控和风险管理系统的成 效。审核委员会亦监管本集团外聘核数师的委聘，并审阅其独立性及审核程序的 有效性。董事会预期审核委员会成员於处理委员会事务时均能作出独立判断。审 核委员会於每年的年终对本集团的内部监控和风险管理系统的成效进行高层次 检讨。委员会已审阅本集团截至2016年12月31日止年度的经审核综合财务报表， 包括本集团采用的会计原则及实务。 对财务报表的责任 董事会负责就全年及中期报告、内幕消息的公告以及根据上市规则及其他监管规 定而作出的内幕消息和其他披露提交平衡清晰及易於理解的评估。董事知悉彼等 对编制本公司各财政期间的财务报表的责任。 外聘核数师对本集团截至2016年12月31日和本年度的合并财务报表提出无保留 意见。 进行证券交易标准守则 本公司已采纳上市规则附录十所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则 （「标准守则」）作为其董事证券交易的行为守则。本公司亦定期提醒各董事於标 准守则下须履行之责任。本公司已取得每位董事发出的书面确认，以确认在2016 年12月31日止年度内符合标准守则列载之规定。 股东周年大会 本公司现拟於2017年5月26日（星期五）於中国江苏省无锡市县前东街1号无锡金 陵大饭店26楼会议室举行股东周年大会（「2017股东周年大会」）。2017股东周年 大会的正式通告将於适当时按上市规则的规定公布及向本公司股东寄发。 股息 董事会建议向於2017年6月9日载於本公司股东名册的股东派发截至2016年12月 31日止年度末期股息每股现金港币5仙。在2017年5月26日即将举行的2017股东周 年大会上由本公司股东批准後，末期股息预计於2017年6月21日支付。 暂停办理股东登记手续 自2017年5月24日（星期三）至2017年5月26日（星期五）（包括首尾两天）期间 暂停办理本公司股东登记手续，亦不办理股份过户手续。为符合资格出席於2017 年5月26日（星期五）举行的本公司2017股东周年大会及於会上投票，所有过户 档连同有关股票须於2017年5月23日（星期二）下午四时三十分前交回本公司之 香港股份过户登记分处香港中央证券登记有限公司办理登记手续，地址为香港湾 仔皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室。 拟派发的末期股息须本公司股东於股东周年大会上通过普通决议案进行批准。为 确定获派截止2016年12月31日止年度末期股息（如获批准）之权利，本公司将由 2017年6月7日（星期三）至2017年6月9日（星期五）止（包括首尾两日）暂停办 理股份过户登记，期间将不会处理股份转让。为符合资格获派截止2016年12月31 日止年度末期股息（如获批准），所有填妥之股份过户转让表格（连同有关股票） 须於2017年6月6日（星期二）下午四时三十分前送交本公司之香港股份过户登记 分处香港中央证券登记有限公司办理登记手续，地址为香港湾仔皇后大道东183 号合和中心17楼1712-1716室。 於网站上披露的资讯 本公告将於联交所及本公司网站(www.springlandgroup.com.cn)上刊发。年度报 告将会按既定程式派发至本公司股东及於上述提及的网站上刊发。 致谢 本人谨代表董事会感谢各股东、顾客及合作夥伴对本集团投以无限信心及支持， 并对管理层及全体员工的努力及贡献深表谢意。 承董事会命 华地国际控股有限公司 陈建强 主席 香港，2017年 3月 16日 於本公告刊发日期，董事会包括三名执行董事，陈建强先生，陶庆荣先生及俞尧 明先生；及一位非执行董事冯晓�先生；以及三名独立非执行董事，林志军博士、 张维炯博士及张一鸣先生。