香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示不会就本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。 KECKSENGINVESTMENTS(HONGKONG)LIMITED 激成投资（香港）有限公司 （於香港注册成立之有限公司） 网址：www.keckseng.com.hk （股份代号：00184） 二零一六年度全年业绩公布 激成投资(香港)有限公司（「本公司」）董事（「董事会」）谨此公布本公司及其附属公司（「本集团」）与及联营公司截至二零一六年十二月三十一日止年度之综合全年业绩。此等业绩已由董事会辖下之审核委员会审阅，而本公司核数师毕马威会计师事务所（执业会计师）已就本初步业绩公布之数字与本集团於本年度之综合财务报表所载之金额作比较，并核对一致。 毕马威会计师事务所就此所进行之工作范围有限，并不构成按照香港会计师公会所颁布香港审计准则、香港审阅委聘准则或香港鉴证业务准则所规定之审核、审阅或其他保证工作，因此，核数师并无就本公布给予保证。 截至二零一六年十二月三十一日止年度之本公司权益股东应占综合溢利为225,345,000港元（每股0.662港元），而二零一五年度为228,972,000港元（每股0.673港元）。 董事会建议派发本年度末期股息每股0.12港元（二零一五年：0.12港元）。连同中期股息�肮�0.03港元（二零一五年：0.03港元），二零一六年十二月三十一日止年度股息合共每股0.15港元（二零一五年：0.15港元）。待权益股东於本公司应届股东周年大会上批准派发末期股息後，预期拟派之末期股息将於二零一七年六月二十八日或前後派付。 综合损益表 截至十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 附注 千港元 千港元 收益 3 1,955,211 1,939,567 销售成本 (185,597) (175,801) 1,769,614 1,763,766 其他收益 4(a) 29,383 33,885 其他收益／（亏损）净额 4(b) 20,525 (2,738) 直接成本及营运支出 (751,250) (762,635) 推销及销售支出 (87,216) (98,761) 折旧 (134,877) (130,112) 行政管理及其他营运支出 (431,780) (392,774) 经营溢利 414,399 410,631 投资物业之公允价值增加净额 19,000 35,000 433,399 445,631 融资成本 5(a) (39,569) (34,105) 应占联营公司溢利减亏损 18,912 10,647 除税前溢利 5 412,742 422,173 所得税 6 (102,665) (96,417) 年内溢利 310,077 325,756 应占： 本公司权益股东 225,345 228,972 非控股权益 84,732 96,784 年内溢利 310,077 325,756 每股基本及摊薄盈利（仙） 7 66.2 67.3 年内本公司权益股东应占股息详情载於附注11(a)。 综合损益及其他全面收益表 截至十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 年内溢利 310,077 325,756 年内其他全面收益 其後可能重列为损益之项目（扣除税项）： 因换算产生之汇兑差额： -海外附属公司及联营公司之财务报表 (16,221) (36,760) 可供出售证券： -年内已确认之公允价值变动 13 (836) 年内其他全面收益 (16,208) (37,596) 年内全面收益总额 293,869 288,160 应占： 本公司权益股东 216,242 205,362 非控股权益 77,627 82,798 年内全面收益总额 293,869 288,160 有关上述其他全面收益之组成部份并无税务影响。 综合财务状况表 於十二月三十一日 二零一六年 二零一五年 附注 千港元 千港元 非流动资产 投资物业 797,000 778,000 物业、机器及设备 2,512,343 2,553,321 土地 827,428 831,425 4,136,771 4,162,746 联营公司权益 145,817 148,588 衍生财务资产 6,501 5,918 可供出售证券 3,732 3,719 递延税项资产 6,119 5,571 4,298,940 4,326,542 流动资产 交易证券 9,609 8,053 待售物业 280,658 280,658 存货 5,911 6,422 应收货款及其他应收账款 8 95,289 92,606 衍生财务资产 26,388 - 已抵押存款 - 38,119 存款及现金 1,942,549 1,790,706 可收回税项 - 6,818 2,360,404 2,223,382 流动负债 银行贷款（有抵押） 9 1,706,837 91,493 应付货款及其他应付账款 10 336,591 317,226 一间联营公司贷款 464 464 非控股股东贷款 30,774 30,760 应付税项 19,500 26,137 2,094,166 466,080 流动资产净值 266,238 1,757,302 资产总值减流动负债 4,565,178 6,083,844 非流动负债 银行贷款（有抵押） 9 25,199 1,739,005 递延收益 6,557 7,297 非控股股东贷款 80,858 80,903 衍生财务负债 - 1,409 递延税项负债 182,410 149,790 295,024 1,978,404 资产净值 4,270,154 4,105,440 综合财务状况表（续） 於十二月三十一日 二零一六年 二零一五年 附注 千港元 千港元 资本及储备 股本 12 498,305 498,305 储备 3,112,686 2,947,474 本公司权益股东应占权益总值 3,610,991 3,445,779 非控股权益 659,163 659,661 权益总值 4,270,154 4,105,440 附注： 1. 编制基准 全年业绩初步公布所载有关截至二零一六年及二零一五年十二月三十一日止年度之财务资料并不构成本公司於该等年度之法定年度综合财务报表，惟有关财务资料均摘录自该等财务报表。按照公司条例（第622章）第436条之规定须予披露有关该等法定财务报表之进一步资料如下： 本公司已按照香港公司条例（第622章）第662(3)条及附表6第3部之规定，向公司注册处处长送呈截至二零一五年十二月三十一日止年度之财务报表，并将於适当时候送呈截至二零一六年十二月三十一日止年度之财务报表。 本公司之核数师已就上述两个年度之财务报表发表报告。核数师报告并无保留意见；亦无提述核数师在不作保留意见之情况下，强调有任何事宜须予注意；且并未载有香港公司条例（第622章）第406(2)、407(2)或(3)条所指声明。 本公司法定财务报表乃根据所有适用的香港财务报告准则（「香港财务报告准则」）编制。 香港财务报告准则包括香港会计师公会（「香港会计师公会」）颁布之所有单独适用的香港财务报告准则、香港会计准则（「香港会计准则」）及诠释、香港普遍采纳会计原则以及香港公司条例（第622章）之规定。本公司之法定财务报表亦遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则之适用披露规定。 除下列资产及负债是按公平值入账外，本公司法定财务报表乃以历史成本法作为计量基准编制： - 分类为可出售及交易证券的金融工具； -衍生金融工具；及 -投资物业。 2. 会计政策变动 香港会计师公会已颁布多项香港财务报告准则修订，其於本集团之现行会计期间首次生效。 该等变动对本集团於即期或较早前期间之业绩及财务状况之拟备或呈示方式并无重大影响。 本集团并无采用任何在本会计期间尚未生效的新订准则或诠释。 3. 收益及分部报告 本集团按综合业务（产品及服务）及地区组成之分部管理其业务。本集团已确定以下三个可报告分部，确定方式与向本集团最高级行政管理人员进行内部资料报告，以作出资源调配及表现评估所使用方式一致。 (i) 酒店分部主要从事酒店房间住宿、在酒店内之餐厅提供饮食及在本集团旗下一间酒店 经营角子机之业务。 (ii)物业分部主要从事本集团投资物业之租赁业务，主要包括澳门之零售、商业及办公室 物业，以及於澳门发展、销售及市场推广买卖物业之业务。 (iii)投资及公司分部主要从事本集团之公司资产及负债、可供出售及交易证券、财务工具 及其他库存营运之管理业务。 分部业绩与资产及负债 有关本集团可报告分部之资料乃提供予本集团最高层行政管理人员以作资源调配及分部表现评估用途。 收益及支出乃经参考该等分部所得之销售额及所产生之支出分配至可报告分部。 分部资产主要包括各分部直接应占之所有有形资产、其他非流动资产及流动资产，惟联营公司权益除外。 分部负债包括个别分部应占之所有应付货款及其他应付账款及该等分部直接管理之其他借款，不包括银行借款。 本集团分部业绩分析 对外 分部间 应占联营 收益 收益 总收益 折旧 融资成本 公司业绩 所得税 溢利贡献 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 二零一六年 酒店 1,849,989 - 1,849,989 (129,841) (39,477) 18,915 (85,289) 262,604 - 越南 698,232 - 698,232 (28,111) - 18,123 (36,123) 164,181 - 美国 939,787 - 939,787 (79,996) (33,905) - (38,547) 68,014 - 中华人民共和国 66,741 - 66,741 (12,376) (4,839) - - (2,852) - 加拿大 90,779 - 90,779 (5,792) (733) 792 (4,046) 11,957 - 日本 54,450 - 54,450 (3,566) - - (6,573) 21,304 物业 - 澳门# 102,359 1,620 103,979 (4,951) (17) - (9,089) 68,770 投资及公司 2,863 - 2,863 (85) (75) (3) (8,287) (21,297) 分部间对销 - (1,620) (1,620) - - - - - 总计 1,955,211 - 1,955,211 (134,877) (39,569) 18,912 (102,665) 310,077 对外 分部间 应占联营 收益 收益 总收益 折旧 融资成本 公司业绩 所得税 溢利贡献 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 二零一五年 酒店 1,831,457 - 1,831,457 (125,091) (33,899) 10,648 (77,570) 256,375 - 越南 671,887 - 671,887 (25,628) - 11,837 (43,146) 162,523 - 美国 957,643 - 957,643 (75,372) (29,851) - (33,953) 69,872 - 中华人民共和国 69,873 - 69,873 (14,432) (3,240) - - (5,400) - 加拿大 85,721 - 85,721 (5,970) (808) (1,189) 3,169 12,425 - 日本 46,333 - 46,333 (3,689) - - (3,640) 16,955 物业 - 澳门# 105,400 887 106,287 (4,931) (36) - (10,535) 93,472 投资及公司 2,710 - 2,710 (90) (170) (1) (8,312) (24,091) 分部间对销 - (887) (887) - - - - - 总计 1,939,567 - 1,939,567 (130,112) (34,105) 10,647 (96,417) 325,756 #澳门物业分部的对外收益包括投资物业之租金收入30,149,000港元（二零一五年：28,258,000港元）、待售物业之 租金收入57,915,000港元（二零一五年：62,616,000港元），以及会所业务及其他14,295,000港元（二零一五年： 14,526,000港元）。 本集团总资产之分析 联营公司 分部资产 权益 总资产 资本开支 千港元 千港元 千港元 千港元 於二零一六年十二月三十一日 酒店 -越南 424,021 114,515 538,536 53,090 -美国 2,884,780 - 2,884,780 31,340 -中华人民共和国 206,620 - 206,620 1,597 -加拿大 126,063 27,171 153,234 13,400 -日本 108,507 - 108,507 72 物业 -澳门 1,723,950 - 1,723,950 637 投资及公司 1,039,586 4,131 1,043,717 9 总计 6,513,527 145,817 6,659,344 100,145 联营公司 分部资产 权益 总资产 资本开支 千港元 千港元 千港元 千港元 於二零一五年十二月三十一日 酒店 -越南 415,032 119,178 534,210 10,731 -美国 2,906,503 - 2,906,503 37,413 -中华人民共和国 217,841 - 217,841 876 -加拿大 111,794 25,278 137,072 1,180 -日本 109,414 - 109,414 114 物业 -澳门 1,781,520 - 1,781,520 537 投资及公司 859,232 4,132 863,364 - 总计 6,401,336 148,588 6,549,924 50,851 投资及公司分部的资产及负债主要指由集团库务机关集中管理的财务工具、现金及银行结余与借贷。 本集团总负债之分析 分部负债 银行借款 总负债 千港元 千港元 千港元 於二零一六年十二月三十一日 酒店 -越南 134,803 - 134,803 -美国 184,599 1,705,105 1,889,704 -中华人民共和国 94,142 - 94,142 -加拿大 12,461 26,931 39,392 -日本 2,550 - 2,550 物业 -澳门 160,769 - 160,769 投资及公司 67,830 - 67,830 总计 657,154 1,732,036 2,389,190 分部负债 银行借款 总负债 千港元 千港元 千港元 於二零一五年十二月三十一日 酒店 -越南 109,256 - 109,256 -美国 167,675 1,785,288 1,952,963 -中华人民共和国 94,683 - 94,683 -加拿大 10,917 27,711 38,628 -日本 8,451 - 8,451 物业 -澳门 156,130 - 156,130 投资及公司 66,874 17,499 84,373 总计 613,986 1,830,498 2,444,484 4. 其他收益及其他收益／（亏损）净额 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 (a) 其他收益 来自银行存款之利息收入 18,750 23,225 来自上市可供出售及交易证券之股息收入 303 334 其他 10,330 10,326 29,383 33,885 (b) 其他收益／（亏损）净额 汇兑亏损净额 (14,094) (7,635) 衍生金融工具产生之变现及未变现收益净额 32,867 7,419 交易证券产生之变现及未变现收益／（亏损）净额 1,556 (1,460) 出售其他物业、机器及设备之收益／（亏损） 157 (1,469) 其他 39 407 20,525 (2,738) 5. 除税前溢利 除税前溢利经扣除／（计入）: 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 (a) 融资成本 银行贷款利息 34,715 30,831 来自非控股股东贷款之利息开支 4,839 3,240 其他利息开支 15 34 39,569 34,105 (b) 员工成本 薪酬、工资及其他福利 564,904 491,246 界定供款退休计划之供款 10,175 6,843 575,079 498,089 (c) 其他项目 存货成本 185,597 175,801 核数师酬金 -核数服务 3,306 3,000 -中期审查 777 847 -税务顾问及其他服务 928 1,139 租用物业之营业租约支出 228 3,362 投资物业应收租金减直接开支531,000港元 （二零一五年:496,000港元） (29,618) (27,762) 所持待售物业应收租金及其他租金收入减直接开支 2,417,000港元（二零一五年:1,834,000港元） (58,620) (64,317) 6. 所得税 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 本年度税项－海外 本年度拨备 71,555 73,976 过往年度超额拨备 (1,215) (6,982) 70,340 66,994 递延税项 其他临时差额之来源及拨回 32,325 29,423 102,665 96,417 附注： (i) 由於本公司及本集团旗下所有其他於香港注册成立之实体於二零一五年及二零一六年度录得 课税亏损或有未利用税务亏损可供抵销应课税收入，故并无就香港利得税计提拨备。 (ii) 海外附属公司税项按相关国家适用之现行税率计提。 (iii) 截至二零一六年十二月三十一日止年度之应占联营公司税项为29,000港元（二零一五年： 4,622,000港元），已列入应占联营公司溢利减亏损。 7. 每股盈利 每股基本盈利按本公司权益股东应占溢利225,345,000港元（二零一五年:228,972,000港元） 及截至二零一六年及二零一五年十二月三十一日止各年度之已发行普通股 340,200,000股 计算。 於截至二零一六年及二零一五年十二月三十一日止各年度内并无具有潜在摊薄影响之普通股。 8. 应收货款及其他应收账款 应收货款及其他应收账款包括应收货款（已扣除呆账拨备），其於报告期终日之账龄按发票日期分析如下: 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 一个月内 34,813 30,625 一至三个月 7,021 13,146 41,834 43,771 本集团之应收款项均未减值。於二零一六年十二月三十一日，贸易应收款项之83%为未逾期或逾期未超过一个月（二零一五年：70%）。 未逾期亦未减值之应收账款乃与近期并无欠款记录之多名客户有关。 已逾期但未减值之应收账款乃与本集团若干具有良好信贷记录之独立客户有关。按照过往经验，管理层相信，由於信贷状况并无重大变动，认为仍可全数收回该等余额，因此毋须就有关余额作出减值拨备。本集团并无就该等余额持有任何抵押品。 於二零一六年及二零一五年十二月三十一日，呆账拨备之结余及变动并不重大。 9. 银行贷款（有抵押） (a) 於二零一六年十二月三十一日，有抵押银行贷款须於以下期间偿还： 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 一年内或按要求还款 1,706,837 91,493 一年後但两年内还款 25,199 1,739,005 1,732,036 1,830,498 於二零一六年及二零一五年十二月三十一日，所有银行贷款均以市场利率相若之浮动利率计息。 (b)於二零一六年十二月三十一日，本公司及本集团附属公司所得银行信贷之抵押为本集 团之： (i) 待售物业其账面值为63,898,000港元（二零一五年:63,898,000港元）， (ii)酒店物业（包括土地）其账面总值为2,706,970,000港元（二零一五年: 2,740,129,000港元），及 (iii)银行存款零港元（二零一五年:38,119,000港元）。 於二零一六年十二月三十一日，该等银行信贷为数1,993,277,000港元（二零一五年: 2,206,447,000港元），其中1,732,036,000港元（二零一五年:1,830,498,000港元）已被 动用。 (c) 本集团所有银行信贷须受达成若干本集团资产财务比率相关契诺所限，此为契诺常见 於与财务机构作出之借贷安排。倘本集团违反契诺，所提取贷款将须按要求偿还。本集团定期监控其遵守契诺情况。於二零一六年十二月三十一日，概无违反任何有关提取信贷之契诺（二零一五年：无）。 10.应付货款及其他应付账款 应付货款及其他应付账款包括应付货款，按发票日期，其账龄分析如下: 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 一个月内到期或按要求还款 49,594 41,223 一个月後至三个月内到期 14,546 16,380 三个月後到期 3,872 9,590 68,012 67,193 11.股息 (a)本年度应派付予本公司权益股东之股息 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 已宣派及支付之中期股息每普通股0.03港元（二零一五 年：0.03港元） 10,206 10,206 於报告期终日後拟派之末期股息每普通股0.12港元（二 零一五年：0.12港元） 40,824 40,824 51,030 51,030 於报告期终日後拟派之末期股息於报告期终日尚未被确认为一项负债。 (b)年内已批准及支付於上一个财政年度应派付予本公司权益股东之股息 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 年内已批准及支付於上一个财政年度之末期股息每普通 股0.12港元（二零一五年：0.12港元） 40,824 40,824 12.股本 二零一六年 二零一五年 股数 金额 股数 金额 千股 千港元 千股 千港元 已发行及缴足股本普通 股： 於一月一日及十二月 三十一日 340,200 498,305 340,200 498,305 普通股持有人有权收取不时宣派之股息，并可於本公司大会享有一股一票之投票权。所有普通股对本公司剩余资产拥有同等权利。 13.承担 (a) 於二零一六年十二月三十一日，本集团未在财务报表中为以下尚未履行之资本承担作 出拨备: 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 已订立合约 87,015 14,160 已批为但未订立合约 135,108 1,345 222,123 15,505 (b)於二零一六年十二月三十一日，本集团根据不可撤销营业租约须於日後支付之最低租 赁款项总额如下: 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 於下列期间届满之物业租约: -一年内 307 458 -一年後但五年内 134 270 441 728 (c) 於二零一六年十二月三十一日，本集团根据不可撤销营业租约於未来应收取之最低租 赁款项总额如下： 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 一年内 76,671 82,716 一年後但五年内 77,614 102,478 154,285 185,194 业务回顾 本集团於二零一六年之收益为1,955,000,000港元，较二零一五年之 1,940,000,000港元增长 0.8%。经营溢利为414,000,000港元，较二零一五年之411,000,000港元增长0.7%。主要由於 投资物业之公允价值於二零一六年（19,000,000港元）的增幅较二零一五年（35,000,000港元） 减少。本年除税後溢利下跌至310,000,000港元，较二零一五年之326,000,000港元减少4.9%。 业务概要及分析载列於下文。 澳门 於二零一六年，澳门整体本地生产总值为澳门币358,200,000,000元，较二零一五年略微下降 1.2%，然而，相较於二零一五年本地生产总值跌幅18.0%，有显着改善。澳门经济基本面维持 稳健，失业率低至 1.9%，财政储备较高。然而，全球政治及经济环境之不明朗因素仍然可能 对澳门经济产生影响。 澳门物业市场於二零一六年上半年大幅下跌，但於二零一六年下半年回升。高端及大中型住宅物业的资本价格於二零一六年分别按年上升7.8%及5.3%。 住宅租赁行业方面，澳门外籍劳工人数减少，加上二零一五年物业市场新推楼盘增加，持续对租赁价格构成下行压力。高端及大中型住宅物业的租金於二零一六年分别按年录得 9.0%及7.6%的负增长。有鉴於此，於二零一六年，本集团物业租赁收入跌至88,100,000港元，较二零一五年的90,900,000港元下降3.1%。 由於董事认为港珠澳大桥的落成将对澳门住宅物业产生积极影响，故於二零一六年并无於澳门出售物业。因此，董事认为，本集团应当持续密切监察物业市场状况，务求於合适时间按理想的价格出售物业，尽可能为本集团创造更多利润。同时，出租於澳门所持待售物业，以将利润最大化。 中华人民共和国 武汉晴川假日酒店 中国经济目前正处於整合时期。二零一六年国内生产总值增长率为6.7%， 而二零一五年国内生产总值年度增长率则为7.3%。武汉於二零一六年之国内生产总值增长率为9.2%，而二零一五年之国内生产总值增长率则为8.8%。 武汉晴川假日酒店於二零一六年取得理想的入住率，达72.0%，而二零一五年则为68.3%。年内，平均房租为人民币402元，而二零一五年则为人民币414元。 中国国内消费由於经济调整持续疲弱。由於会议及会展业务及餐饮收益减少，二零一六年营业收入总额略微下降0.2%至人民币52,800,000元，而二零一五年则为人民币52,900,000元。 越南 由於商业活动增长，越南於二零一六年之国内生产总值较去年增长6.4%。西贡之国内生产总值增长率为6.9%，其经济增速与二零一六年全国平均水平基本持平。 西贡喜来登酒店 於二零一六年，西贡喜来登酒店之业绩按年下降约4%。越南仍为主要旅游 胜地，全国游客人次上升26%。此乃反映於二零一六年酒店入住率为69.7%，而二零一五年则为67.9%。然而，竞争加剧导致平均房租降至159美元，而二零一五年则为169美元。此外，翻新大宴会厅及全天候餐厅导致餐饮收益及客房业务减少。 展望未来，该酒店计划苦心经营，於所有经营方面力求节省开支及发挥协同效应，尤其是采购及销售，以从近期万豪对喜达屋之收购中获得最大利益。 帆船酒店 入住率由二零一五年的52.9%上升至二零一六年的61.4%。然而，於二零一六年， 平均房租较二零一五年135美元降至122美元。收益尤其於今年下半年增加，乃受惠於酒店宴会厅及其他部分装修的完工。尽管房租相对较低，於二零一六年，分占该酒店之溢利贡献仍较二零一五年11,800,000港元大幅增加至18,100,000港元。 日本 由於日圆贬值及环球需求刺激出口强劲增长，日本国内生产总值於二零一六年增长约14.7%。 大阪心斋桥西佳酒店 於二零一六年，该酒店入住率由二零一五年的90.3%轻微下降至89.2%。 於二零一六年，平均房租较二零一五年的11,763日圆上升至12,578日圆。於二零一六年，经营溢利总额较二零一五年的478,200,000日圆增加至515,400,000日圆。 美国 美国经济保持强劲势头，国内生产总值於二零一六年为185,600亿美元，按年增长率为1.6%，而二零一五年按年增长率则为2.6%。 三藩市W酒店 於二零一六年，三藩市经济小幅增长约3.0%，高於全国平均增长率。 尽管当地旅游业及酒店市场疲弱，三藩市W酒店的入住率（二零一六年的89.8%相较於二零一五年的89.5%）及平均房租（二零一六年的343美元相较於二零一五年的342美元）表现仍好於二零一五年。於二零一六年，该酒店在竞争激烈的市况下，持续录得36美元可观房租，并於临客及团体分部的市场渗透指标方面超越竞争对手。 三藩市W酒店亦获得美国饭店业协会颁发的二零一六年「年度主题」奖，维持其在美国西海岸顶级W酒店之一的地位。 纽约索菲特酒店 於二零一六年，纽约录得经济增长约6.0%，高於全国平均增长率。 二零一六年纽约住宿市场持续充满挑战。新增客房之整体供应量超过住宿需求，对平均房租造成下行压力。二零一六年，该趋势对纽约索菲特酒店产生不利影响，平均房租为358美元，而二零一五年为370美元。尽管如此，该酒店入住率仍有所上升，整体而言全年录得89.5%的强劲入住率，而二零一五年则为88.1%。 加拿大 於二零一六年，经济持续缓慢增长，国内生产总值增长率为1.1%，而二零一五年则为1.0%。 渥太华喜来登酒店 渥太华本地生产总值於二零一六年轻微增长2.0%，而二零一五年本地生 产总值则为1.7%。 渥太华喜来登酒店於二零一六年全年保持强劲，入住率（二零一六年的77.9%相较於二零一五年的77.0%）及平均房租（二零一六年的182加元相较於二零一五年的169加元）均录得正增长。 该等强劲增长乃由於加拿大经济相对稳定、加拿大政府之基建计划促进了公司组织前往渥太华旅游的活动、加元贬值令美国游客人数上升以及一部分渥太华酒店於二零一六进行大型翻新工程使年内客房存量减少。 多伦多InternationalPlazaHotel 作为加拿大商业及经济中心，多伦多录得经济增长4.4%，而 二零一五年本地生产总值增长3.7%。 上一年度，多伦多InternationalPlazaHotel的入住率（二零一六年的74.5%相较於二零一五年的 71.2%）及平均房租（二零一六年的103加元相较於二零一五年的95加元）双双录得增长。大多伦多机场的分支市场於二零一六年整体保持稳定，网上无新增酒店供应。加元疲弱使该城市对旅游者来说更具吸引力，而同时亦刺激加拿大人进行国内游。该酒店正进行一项翻新计划，以提升酒店房客的体验。於翻新期间，预计二零一七年上半年会损失部分收入。翻新後，该酒店将以全新面貌立足DeltaHotelsTorontoAirport及ConferenceCentre。 其他收益／（亏损）净额 二零一六年度之汇兑亏损净额为14,100,000港元，而二零一五年则有7,600,000港元之汇兑亏损净额。 於二零一六年，衍生金融工具产生之变现及未变现收益净额为32,900,000港元，而二零一五年则有7,400,000港元之收益。 於二零一六年，交易证券产生之变现及未变现收益净额为1,600,000港元，而二零一五年则有1,500,000港元之亏损。 於二零一六年，出售其他物业、机器及设备的收益为数200,000港元，而二零一五年为亏损1,500,000港元。此乃有关出售家�h、装置及设备。 财务回顾 本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度之营业额为1,955,200,000港元，较二零一五年略微增加0.8%。该增加主要由於酒店及会所业务之收益上升以及澳门所持待售物业租金收入略微下降之合并影响所致。於截至二零一六年十二月三十一日止年度内，本集团之经营溢利为414,400,000港元，而二零一五年为410,600,000港元。权益股东应占溢利为225,300,000港元（二零一五年：229,000,000港元）。 於二零一六年十二月三十一日，本集团之银行贷款总额为1,732,000,000港元（二零一五年：1,830,500,000港元），银行存款及现金则为1,942,500,000港元（二零一五年：1,828,800,000港元）。银行借款总额中，1,706,800,000港元（二零一五年：91,500,000港元）须於一年内偿还，25,200,000港元（二零一五年：1,739,000,000港元）须於一年後但於两年内偿还。 本集团之银行贷款以美元及加元为单位。大部份银行存款及现金为美元、加元、澳币及港元。 本集团银行贷款均以浮动利率计息。考虑到银行及手头现金连同可动用信贷融资，本集团具备充裕营运资金应付目前所需。 资产抵押 於二零一六年十二月三十一日，本集团将总值2,771,000,000港元（二零一五年：2,804,000,000 港元）之酒店物业，包括土地及若干待售物业、银行存款零港元（二零一五年：38,100,000港 元）抵押予银行，作为银行给予本集团银行贷款及银行信贷之抵押。 或然负债 於二零一六年十二月三十一日，董事认为本集团不大可能就任何担保而面临申索。本集团并未就任何上述担保确认任何递延收入，原因是有关担保乃於多年前作出而有关交易价格为零，故其公平值无法可靠计量。 前景 环球经济持续波动，显现反弹迹象。各主要地区之经济活动实际上已趋於稳定。部分经济体正步入经济回升期。 二零一七年环球金融市场及世界经济环境普遍预期充满挑战。预期美国於二零一七年进入新一轮加息周期。中国仍在实施经济及金融市场整合，旨在本轮调整期内实现经济软着陆。澳门经济在经历过去两年的紧缩後，正恢复稳定。越南经济持续增长。 本集团视二零一七年为业务整固期，将继续就收购、鉴别具有竞争优势之行业及国家或区域采纳严谨之方法。本集团将继续寻求可为股东带来长期持续回报之投资机遇。 雇员 於二零一六年十二月三十一日，本集团约有1,982名雇员。本集团采取本地化政策，尽可能聘 请拥有相关资历及经验合适之当地行政人员及员工。薪金及报酬均具竞争力，本公司及其附属公司按其在不同国家之营运所在地而厘定。 买卖或赎回本公司之上市证券 本公司或其任何附属公司於回顾年度内概无买卖或赎回本公司之上市证券。 企业管治 本公司董事会（「董事会」）承诺达到高企业管治水平。董事会相信，高企业管治水平乃为本公司提供框架以保障股东权益及提升企业价值及问责所必需。 本公司之企业管治常规乃以香港联合交易所有限公司（「联交所」）证券上市规则（「上市规则」）附录十四内所载之《企业管治守则》（「企业管治守则」）内所载之原则及守则条文为基础。 於截至二零一六年十二月三十一日止年度内，本公司已经应用上市规则附录十四《企业管治守则》内所载之原则。 董事会认为，於截至二零一六年十二月三十一日止年度整年内，本公司已经遵守《企业管治守则》内所载之大部分守则条文，惟下述之偏离情况除外： 1. 偏离守则条文第A.2.1条，因本公司主席与行政总裁的角色并无区分； 2. 偏离守则条文第A.4.1条，因非执行董事的委任并无指定任期； 3.偏离守则条文第D.1.2条，因本公司并无将那些保留予董事会的职能及那些转授予管理层的 职能分别确定下来；也并无定期作检讨； 4.偏离守则条文第D.1.3条，因本公司并无披露董事会与管理层各自的职责，其各自如何负责 及作出贡献； 5.偏离守则条文第D.1.4条，因本公司并无正式的董事委任书，订明有关委任的主要条款及条 件；及 6. 偏离守则条文第E.1.4条，因董事会仅於二零一六年十二月九日举行之董事会会议上采纳股 东通讯政策。 守则条文第A.2.1条订明，主席与行政总裁的角色应有区分，并不应由一人同时兼任。本公司 并无委任行政总裁，此乃由於本集团之日常业务已在执行董事之监督下，由各地区之管理团队负责。在管理董事会方面，本公司之执行主席何建源先生已担当此职。董事会认为此架构令本公司於过去多年均树立佳绩，亦无损董事会与业务管理两者之间的权责平衡。 根据守则条文第A.4.1条，非执行董事的委任应有指定任期。虽然本公司非执行董事的委任并 无指定任期，惟所有董事须每三年最少轮流退任一次，亦即委任董事之指定任期不会超过三年。 根据守则条文第D.1.2条、第D.1.3条及第D.1.4条，本公司应将那些保留予董事会的职能及那 些转授予管理层的职能分别确定下来；也应定期作检讨。本公司应披露董事会与管理层各自的职责，其各自如何负责及作出贡献。本公司应有正式的董事委任书，订明有关委任的主要条款及条件。由於执行董事密切参与本公司及其主要附属公司之日常管理，因此本公司认为，目前无须区分董事会与管理层各自的职责，其各自如何负责及作出贡献。本公司目前正计划有正式的董事委任书。 根据守则条文第 E.1.4条，董事会应制定股东通讯政策，并定期检讨以确保其成效。股东通讯 政策已根据守则条文第E.1.4条於二零一六年十二月九日举行之董事会会议上获采纳。 董事之证券交易 董事会已采纳上市规则附录十所载之《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》(「标准守则」)。本公司已向全体董事作出特定查询，而彼等均已确认於回顾期内一直遵守标准守则所规定之准则。 暂停办理股份过户登记 为厘定有权出席将於二零一七年六月一日星期四举行之应届股东周年大会（「二零一七年股东周年大会」）及於会上投票之股东，本公司将於二零一七年五月二十五日星期四至二零一七年六月一日星期四（包括首尾两天）暂停办理股东登记手续。为符合资格出席二零一七年股东周年大会并於会上投票，所有股份过户转让文件须於二零一七年五月二十四日星期三（最後股份登记日）下午四时三十分（香港时间）前送交本公司之股份过户登记处卓佳登捷时有限公司，地址为香港皇后大道东183号合和中心22楼。 拟派末期股息分派须待本公司股东於二零一七年股东周年大会审议批准後方可实施。为厘定符合资格收取末期股息（如获批准）之股东，本公司将於二零一七年六月十二日星期一至二零一七年六月十四日星期三（包括首尾两天）暂停办理股东登记手续。为符合资格获派末期股息（如获批准），所有股份过户转让文件须於二零一七年六月九日星期五（最後股份登记日）下午四时三十分（香港时间）前送交本公司之股份过户登记处卓佳登捷时有限公司办理登记手续（地址见上文）。末期股息（如获批准）将於二零一七年六月二十八日或前後派付。 股东周年大会 本公司谨订於二零一七年六月一日星期四举行应届股东周年大会。 承董事会命 激成投资(香港)有限公司 执行主席 何建源 香港，二零一七年三月二十四日 於本公告发布日期，本公司董事会包括执行董事何建源先生、何建福先生、谢思训先生、陈磊明先生、余月珠女士、何崇涛先生及何崇晖先生(其替任董事为何崇敬先生)，非执行董事何建昌先生，以及独立非执行董事陈有庆博士、郭志舜先生、王培芬女士及俞汉度先生。