香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责，对其准确性 或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公布全部或任何部分内容而产生或因倚赖 该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 联合集团有限公司 (ALLIEDGROUPLIMITED) （於香港注册成立之有限公司） （股份代号：373） 持续交易成为持续关连交易 服务协议 於二零一七年三月二十七日，山�嘤肴�泰签订服务协议，据此三泰须向山�嗵� 供物流及仓库服务。 租赁协议 於二零一六年七月十二日，本公司非全资附属公司山�嘤肴�泰签订租赁协议 一，内容关於租赁若干工业物业。 於二零一六年十一月四日，山�嘤胫谢闱┒┳饬扌�议二，内容关於租赁若干工 业物业。 上市规则之涵义 於二零一六年十二月二十三日，本公司董事劳先生透过其控股之公司收购一间 目标公司之65%股权，而该公司间接持有(i)中汇之全部股权；及(ii)三泰之68% 股权。於完成该收购事项後，劳先生可於中汇及三泰（透过其於中汇的间接持 股）之股东大会上行使超过50%的投票权。三泰及中汇成为本公司之关连人士 （定义见上市规则）。因此，该等交易构成本公司之持续关连交易。 �C1�C 由於截至二零一八年十二月三十一日止两个财政年度各年及截至二零一九年 六月三十日止六个月於该等交易项下应付之总金额对本公司的相关适用百分 比率超逾0.1%但低於5%，该等交易於截至二零一八年十二月三十一日止两个 财政年度各年及截至二零一九年六月三十日止六个月仅需遵守上市规则第14A 章有关申报、公布及年度审核规定，但获豁免遵守通函及股东批准之规定。 服务协议 於二零一七年三月二十七日，山�嘤肴�泰签订服务协议，据此三泰须於二零一七 年四月一日至二零一九年六月三十日（包括首尾两日）之二十七个月内提供物流及 仓库服务，服务费为每个月36,000港元。 服务协议项下之上述服务费金额乃山�嘤肴�泰参考当前市况及提供该等服务之 成本，经公平协商後厘定。 租赁协议 经审阅三泰、中汇与本集团之间的所有交易，本公司注意到，本集团於三泰及中 汇成为本公司关连人士前曾与彼等签订租赁协议。租赁协议之详情载列如下： 租赁协议一 於二零一六年七月十二日，本公司非全资附属公司山�嘤肴�泰签订租赁协议一， 内容关於租赁联合货运中心之若干工业物业及停车位，由二零一六年七月一日至 二零一九年六月三十日止（包括首尾两日），为期三年。租赁协议一之主要条款详 列如下： 日期 ：二零一六年七月十二日 业主 ：山�� 租户 ：三泰 �C2�C 物业 ：联合货运中心七至十二楼及二十楼全层以及三个货车及 三个私家车停车位 用途 ：仓库及�u或工业用途，惟三个货车及三个私家车停车位应 仅用作停车 租赁期 ：二零一六年七月一日至二零一九年六月三十日止（包括首 尾两日） 每月租金 ：七至十二楼及二十楼：1,156,960港元 三个货车及三个私家车停车位：10,800港元（包括管理费， 但不包括差饷） 免租期 ：就七至十二楼及二十楼於现有租赁期内的第十二、二十四 及三十六个月 租赁协议二 於二零一六年十一月四日，山�嘤胫谢闱┒┳饬扌�议二，内容关於租赁联合货运 中心之若干工业物业，由二零一六年四月一日至二零一九年三月三十一日止（包 括首尾两日），为期三年。租赁协议二之主要条款详列如下： 日期 ：二零一六年十一月四日 业主 ：山�� 租户 ：中汇 物业 ：联合货运中心二十五楼 用途 ：商业用途，仅限於储存货物 租赁期 ：二零一六年四月一日至二零一九年三月三十一日止（包括 首尾两日） 每月租金 ： 105,144港元（包括管理费，但不包括差饷） �C3�C 历史金额及年度上限 二零一六年四月一日至二零一六年十二月三十一日期间之历史金额，以及截至二 零一八年十二月三十一日止两个年度各年及截至二零一九年六月三十日止六个 月之建议年度上限载列如下： 二零一六年 四月一日至 截至 截至 截至 二零一六年 二零一七年 二零一八年 二零一九年 十二月三十一日十二月三十一日十二月三十一日 六月三十日 期间之 止年度之 止年度之 止六个月之 历史金额 年度上限 年度上限 年度上限 （港元） （港元） （港元） （港元） 服务协议（二零一七年四月一日至 二零一九年六月三十日） �C 324,000 432,000 216,000 租赁协议一（二零一六年七月一日至 二零一九年六月三十日） 6,428,080 12,856,160 12,856,160 6,428,080 租赁协议二（二零一六年四月一日至 二零一九年三月三十一日） 946,296 1,261,728 1,261,728 315,432 总计 7,374,376 14,441,888 14,549,888 6,959,512 上述年度上限乃参考根据服务协议本集团就相应合约期间（由二零一七年四月一 日至二零一九年六月三十日）应付三泰之协定服务费；以及根据租赁协议三泰或 中汇（视情况而定）就於二零一九年六月三十日届满之租赁期应付本集团之协定租 金而计算。 该等交易之理由及裨益 三泰为成熟之物流服务供应商，并且为联合货运中心超过二十年之长期租户，而 山�嘈枰�委聘经验丰富之物流服务供应商，以增强其拥有之仓库的存储及物流服 务。因此，委任三泰作为物流及仓库服务之服务供应商将为山�嘤涤兄�仓库的存 储设施提供增值服务，增强该等存储设施之使用效率及效益。 �C4�C 其亦注意到，租赁协议一及租赁协议二项下之上述每月租金金额乃山�嘤肴�泰�u中 汇参考当前市况及租赁物业附近类似物业之租金水平，经公平磋商後厘定。所有 条款及条件乃於三泰�u中汇成为本公司关连人士（定义见上市规则）前落实。 本集团於香港从事（其中包括）物业投资及拥有工业物业之业务，因此根据租赁协 议出租其中若干物业可为本集团提供稳定收益。 根据山�嗵峁┲�资料，董事（包括独立非执行董事）认为，租赁协议及服务协议项 下之交易属於本集团之一般及日常业务并按一般商业条款订立，彼等之条款及年 度上限属公平合理，且符合本公司及其股东之整体利益。 上市规则之涵义 於二零一六年十二月二十三日，本公司董事劳先生透过其控股之公司收购一间 目标公司之65%股权，而该公司间接持有(i)中汇之全部股权；及(ii)三泰之68%股 权。於完成该收购事项後，劳先生可於中汇及三泰（透过其於中汇的间接持股）之 股东大会上行使超过50%的投票权。三泰及中汇成为本公司之关连人士（定义见上 市规则）。因此，该等交易构成本公司之持续关连交易。 由於截至二零一八年十二月三十一日止两个财政年度各年及截至二零一九年六 月三十日止六个月於该等交易项下应付之总金额对本公司的相关适用百分比率 超逾0.1%但低於5%，该等交易於截至二零一八年十二月三十一日止两个财政年 度各年及截至二零一九年六月三十日止六个月仅需遵守上市规则第14A章有关申 报、公布及年度审核规定，但获豁免遵守通函及股东批准之规定。 由於劳先生於有关该等交易之持续关连交易中拥有利益，彼已就本公司之相关决 议案放弃投票。 除上述者外，概无董事於该等交易中拥有任何重大利益，而须就批准该等交易之 董事会决议案放弃投票。 �C5�C 关於本公司、山�唷⑷�泰及中汇之资料 本公司 本公司为於香港注册成立之有限公司，其股份於主板上市。 本公司之主要业务为控股投资。其主要附属公司之主要业务为物业投资及发展、 酒店相关业务、长者护理服务、提供融资以及上市及非上市证券投资。 山�� 山�辔�一间於香港注册成立之有限公司。山�嘀�主要业务为物业投资。 三泰 三泰为一间於香港注册成立之有限公司。三泰之主要业务为提供存储、拆箱及货 运代理服务。 中汇 中汇为一间於香港注册成立之有限公司。中汇之主要业务为糕饼产品贸易及控股 投资。 释义 「董事会」 指董事会 「中汇」 指中汇亚洲集团有限公司，一间於香港注册成立之有 限公司 「本公司」 指联合集团有限公司，一间於香港注册成立之有限公 司，其股份於主板上市（股份代号：373） �C6�C 「关连人士」 指具有上市规则赋予之涵义 「董事」 指本公司董事 「本集团」 指本公司及其附属公司 「港元」 指港元，香港之法定货币 「香港」 指中华人民共和国香港特别行政区 「上市规则」 指联交所证券上市规则 「物流及仓库服务」 指根据服务协议规定(i)由三泰於香港向山�嗵峁┪� 流服务；及(ii)由三泰於山�辔混读�合货运中心之 仓库向山�嗵峁┎挚夤芾矸�务 「主板」 指由联交所营运之联交所主板（不包括期权市场），独 立於联交所创业板并与之并行运作 「劳先生」 指本公司董事劳景佑先生 「百分比率」 指上市规则第14.07条所载用於厘定交易类别之百分 比率 �C7�C 「山�唷� 指山�嘀靡涤邢薰�司，一间於香港注册成立之有限公 司，为本公司透过本公司之上市附属公司联合地产 （香港）有限公司持有之非全资附属公司 「三泰」 指三泰集运有限公司，一间於香港注册成立之有限公 司 「服务协议」 指山�嘤肴�泰就物流及仓库服务於二零一七年三月 二十七日签订之协议 「联交所」 指香港联合交易所有限公司 「租赁协议一」 指山�嗉叭�泰於二零一六年七月十二日签订之租赁 协议（经日期为二零一六年八月二十六日之附函补 充），如本公布「租赁协议」一节所述 「租赁协议二」 指山�嗉爸谢沆抖�零一六年十一月四日签订之租赁 协议，如本公布「租赁协议」一节所述 「租赁协议」 指租赁协议一及租赁协议二 「该等交易」 指租赁协议一、租赁协议二及服务协议项下拟进行之 交易 「%」 指百分比 承董事会命 联合集团有限公司 主席 狄亚法 香港，二零一七年三月二十七日 於本公布日期，董事会由执行董事李成辉先生（行政总裁）、劳景佑先生及麦伯雄先生；非执行董 事狄亚法先生（主席）及李淑慧女士；以及独立非执行董事白礼德先生、AlanStephenJones先生及 杨丽琛女士组成。 �C8�C