香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不 负 责， 对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部 分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 * （於百慕达注册成立之有限公司） （股份代号：163） 截至2016年9月30日止6个月之中期业绩公布 财务概要 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 变动 千港元 千港元 总收入 2,215,792 3,733,419 -40.6% －投资物业 430,379 398,464 +8.0% －物业发展 964,453 2,430,943 -60.3% －酒店经营及相关服务 820,960 904,012 -9.2% 毛利 1,505,035 1,882,716 -20.1% 物业重估亏损 (777,182) (1,206,567) 不适用 分部溢利总额（不包括重估亏损） 972,285 1,266,850 -23.3% *仅供识别 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 英皇集团（国际）有限公司（「本公司」）之董事会（「董事会」或「董事」）宣布本公司及 其附属公司（统称「本集 团」）截至2016年9月30日止6个月（「本期间」）之未经审核简 明综合业 绩，连同2015年同期之比较数字载列如下： 简明综合损益及其他全面收益表 截至2016年9月30日止6个月 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 （未经审核）（未经审核） 附注 千港元 千港元 收入 2,215,792 3,733,419 物业销售成本 (362,381) (1,488,065) 酒店及酒店相关业务成本 (316,928) (327,133) 租赁投资物业之直接经营开支 (31,448) (35,505) 毛利 1,505,035 1,882,716 其他收入 44,238 71,931 投资物业公允价值之变动 (777,182) (1,206,567) 其他亏损 4 (146,448) (135,669) 销售及市场推广费用 (356,948) (363,089) 行政费用 (215,399) (217,748) 分占一间合营企业之业绩 (35) (45) 经营溢利 5 53,261 31,529 财务费用 (204,831) (210,002) 除税前亏损 (151,570) (178,473) 税项 6 (187,741) (327,637) 本期间亏损 (339,311) (506,110) 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 简明综合损益及其他全面收益表（续） 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 （未经审核）（未经审核） 附注 千港元 千港元 其他全面收益（开支） 其後将不会重新分类至损益之项目： 转拨至投资物业的物业重估盈余 30,500 – 转拨至投资物业的物业重估盈余之递延税项 (3,660) – 其後可能重新分类至损益之 项 目： 换算海外附属公司所产生汇兑差额 (125,825) (170,977) 本期间其他全面开支 (98,985) (170,977) 本期间全面总开支 (438,296) (677,087) 应占本期 间（亏损 ）溢 利： 本公司拥有人 (392,886) (591,701) 非控股权益 53,575 85,591 (339,311) (506,110) 应占本期间全面总（开支）收益： 本公司拥有人 (508,516) (762,595) 非控股权益 70,220 85,508 (438,296) (677,087) 每股亏损 7 基本 (0.11港元) (0.16港元) 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 简明综合财务状况表 於2016年9月30日 於 2016年 2016年 9月30日 3月31日 （未经审核）（经审核） 附注 千港元 千港元 非流动资产 投资物业 9 35,682,913 36,502,772 物业、机 器及设备 9 3,519,913 3,358,745 收购投资物业╱物 业、机器及设备所支付 之按金 24,037 43,802 有关一项发展项目之应收款项 172,473 178,210 预付租赁付款 551,117 560,178 於一间合营企业之权益 10 612,514 599,347 商誉 56,683 56,683 其他资产 4,092 4,092 已抵押银行存款 30,508 30,252 40,654,250 41,334,081 流动资产 存货 14,791 13,745 持作出售之物业 11 357,729 720,124 持作出售之发展中物业 9 1,450,870 1,309,714 预付租赁付款 17,252 17,266 贸易及其他应收款项 12 667,949 834,641 可退回税项 8,278 9,663 就发展物业存放於指定银行账户之存款 9,421 9,685 已抵押银行存款 328 655,718 短期银行存款 – 39,031 银行结余及现金 3,891,270 3,108,291 6,417,888 6,717,878 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 简明综合财务状况表（续） 於 2016年 2016年 9月30日 3月31日 （未经审核）（经审核） 附注 千港元 千港元 流动负债 贸易及其他应付款项 13 1,158,658 1,283,036 应付一间关连公司款项 446,169 484,530 应付附属公司之非控股权益款项 126,000 132,000 无抵押票据 1,638,787 – 衍生金融工具 – 16,700 应付税项 705,056 588,605 银行借贷（一年内到期） 1,640,667 3,000,420 5,715,337 5,505,291 流动资产净额 702,551 1,212,587 总资产减流动负债 41,356,801 42,546,668 非流动负债 应付一间关连公司款项 1,643,374 3,059,865 无抵押票据 4,782,901 4,566,553 银行借贷（一年後到期） 8,720,058 8,028,668 递延税项 1,201,818 1,157,047 16,348,151 16,812,133 25,008,650 25,734,535 资本及储备 股本 36,775 36,775 储备 21,944,684 22,715,937 本公司拥有人应占权益 21,981,459 22,752,712 非控股权益 3,027,191 2,981,823 25,008,650 25,734,535 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 附注： 1.编制基准 本未经审核简明综合财务报表乃按照香港联合交易所有限公司（「联交所」）证券上市规则（「上 市规则」）附录十六所适用之披露规定及香港会计师公会（「香港会计师公会」）颁布之香港会计 准则（「香 港会计准 则」）第34号「中 期财务报 告」而编 制。 该等简明综合财务报表应与截至2016年3月31日止年度之年度财务报表一并阅读。 若干比较金额已重新分类以符合本期间之呈列。 2.主要会计政策 本未经审核简明综合财务报表乃根据历史成本基准编制，惟投资物业及若干金融工具按公允价 值计量除 外。 於本期间，本集团已首次应用由香港会计师公会颁布并於2016年4月1日或其後开始之会计期间 强制生效之下列香港财务报告准则（「香港财务报告准则」）的修订。除下文所述外，本未经审核 简明综合财务报表所应用之会计政策与编制本集团截至2016年3月31日止年度之年度财务报表 所采纳者一致。 香港财务报告准则第11号之修订 收购合营业务权益之会计处理 香港会计准则第1号之修订 披露计划 香港会计准则第16号及第38号之修订折旧及摊销可接受方法之澄清 香港会计准则第16号及第41号之修订农业：生 产性植物 香港会计准则第27号之修订 独立财务报表之权益法 香港财务报告准则 第10号、 投资实体：应 用综合报表之例外情况 第12号及香港会计准则第28号之修订 香港财务报告准则之修订 香港财务报告准则2012年至2014年周期之年度改进 於本期间应用上述香港财务报告准则之修订对本集团於本期间及过往期间之财务表现及状况 及╱或於此等简明综合财务报表所载之披露并无构成重大影 响。 本集团於本会计期间并无提早应用任何已颁布但尚未生效之新增或经修订香港财务报告准则。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 3.分类资料 就管理而言，本集团现将业务分类划分为：物业租赁、物业发展与酒店及酒店相关业务。本集团 按以上业务分类作为其主要分类资料呈报格式之基准。物业租赁及物业发展分类业绩包括发展 中物业之行政及营运开 支。 分类收入 分类业绩 截至9月30日止6个月 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 2016年 2015年 （未经审核）（未经审核）（未经审核）（未经审核） 千港元 千港元 千港元 千港元 业务分类 物业租赁 430,379 398,464 (397,103) (859,933) 物业发展 964,453 2,430,943 447,166 766,962 酒店及酒店相关业务 820,960 904,012 145,040 153,254 2,215,792 3,733,419 195,103 60,283 利息收入 25,605 53,175 未分配之企业费用－净额 (159,377) (59,561) 衍生金融工具之公允价值变动净亏损 (8,035) (22,323) 财务费用 (204,831) (210,002) 分占一间合营企业之业绩 (35) (45) 税项 (187,741) (327,637) 本期间亏损 (339,311) (506,110) 4.其他亏损 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 （未经审核）（未经审核） 千港元 千港元 衍生金融工具之公允价值变动净亏损 8,035 22,323 汇兑亏损净额 125,413 72,147 挪用资金所产生之亏损（附注） 13,000 – 预付租赁付款之减值亏损 – 41,199 146,448 135,669 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 4.其他亏损（续） 附注： 本集团获悉本公司一间澳门附属公司之一名高级赌场出纳员挪用本集团若干筹码（「挪用资 金」）。该事件已呈报至澳门司法警察局且该名高级赌场出纳员已被拘捕以接受刑事调查。直至 批准该等简明综合财务报表之日，刑 事调查仍在进行中而审判尚未开 始。 本集团内部审计部门已对筹码进行彻底的实物盘点以确定挪用之资金，最终确定挪用资金所 产生之亏损为13,000,000港元，其已於本期间之综合损益表内扣除。附注12「贸易及其他应收款 项」之筹码亦已下调相同数额以反映本期间之该亏 损。 5.经营溢利 本期间之经营溢利乃经扣除本集团旗下物业、机器及设备之摊销及折旧约102,674,000港元（2015 年：111,529,000港 元）後所达致。 6.税项 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 （未经审核）（未经审核） 千港元 千港元 税金支出包括： 本期税项 香港利得税 (98,453) (119,685) 澳门所得补充 税（「所得补充 税」） (21,780) (34,172) (120,233) (153,857) 递延税项 (67,508) (173,780) (187,741) (327,637) 香港利得税乃分别按两个期间之估计应课税溢利之税率16.5%计 算。 所得补充税乃分别按两个期间之估计应课税溢利之适用税率12%计 算。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 7.每股亏损 本公司拥有人应占每股基本亏损乃根据以下数据计 算： 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 （未经审核）（未经审核） 千港元 千港元 亏损 就计算每股基本亏损时使用之 本公司拥有人应占本期间亏损 (392,886) (591,701) 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 （未经审核）（未经审核） 股份数目 就计算每股基本亏损时使用之普通股加权平均数 3,677,545,667 3,674,834,329 由於两个期间内本公司及其附属公司英皇娱乐酒店有限公司并无任何具潜在摊薄影响之普通 股，故并无呈列每股摊薄亏 损。 8.股息 截至9月30日止6个月 2016年 2015年 （未经审核）（未经审核） 千港元 千港元 於本期间就截至2016年3月31日止年度 派付之末期股息每股0.055港元 （截至2015年3月31日止年度：0.06港 元） 202,265 220,653 董事会已议决向股东宣派本期间之中期股息每股0.045港元（2015 年：0.045港元），共约 165,489,000港 元（2015年：165,489,000港 元）。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 9.增添投资物业，物 业、机器及设备与持作出售之发展中物业 投资物业 本集团所有根据经营租赁持有作赚取租金或资本增值用途之物业权益乃使用公允价值模式计 量并分类及入账为投资物业。 於本期间，本 集团以现金代价177,390,000港元（2015年：1,603,478,000港元 ）收 购投资物 业。 於2016年9月30日及2016年3月31日，本集团之投资物业的公允价值乃根据黄开基测计师行有限 公司（与本集团并无关连之独立合资格专业物业估值师）於该等日期根据香港测量师学会颁布 之香港测量师学会估值准则（2012年 版）进行之估值而厘定。 就已落成投资物业而言，估值乃根据相若物业之近期市场交易价格及使用物业各自之位置及类 型之适用市场收益之租金收入厘 定。 就发展中投资物业 而 言，估值乃假设投资物业将会根据发展计划 完 成，且发展计划已获相关批 准而厘定。估 值包括已落成投资物业之市值等若干重要因素，而 该等市值乃参照近期於相关市 场可供买卖且地区相近之同类物业的销售情况进行推测，而 估值师会因应位置差异及其他具 体因素作出调 整，以厘定潜在销售之所得款 项，再 扣减投资物业之发展成本及所要求之利润率 （此等数字乃根据现有投资者於估值日期之要求或预期而推算得出）。 所导致投资物业之公允价值减少约值777,182,000港元（2015年：1,206,567,000港元 ）已 於本期间 之损益表直接确认。 物业、机 器及设备与持作出售之发展中物业 於本期间 内，本集团分别购入约值183,902,000港元及120,560,000港元（2015年：88,908,000港 元 及770,652,000港元 ）之 物业、机 器及设备与持作出售之发展中物 业。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 10.於一间合营企业之权益 於一间合营企业之权益指於Superb Land Limited之权 益，本集团持有其40%股权。SuperbLand Limited持有杰懋有限公 司（「杰懋」）之100%权益，而 杰懋为物业发展公司，其发展项目位於香 港寿臣山道西之乡郊建屋地段第1198号。 於2016年9月30日，本集团就杰懋获授之银行融资向一间银行提供企业担保941,600,000港元 （2016年3月31日：941,600,000港元 ），其中546,000,000港元（2016年3月31日：546,000,000港元） 已获动用。董 事认 为，担保之公允价值不重大。 11.持作出售之物业 持作出售之物业包 括： 於 2016年 2016年 9月30日 3月31日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 位於香港 357,268 719,650 位於中华人民共和 国，其土地使用权年期 於50年内届满 461 474 357,729 720,124 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 12.贸易及其他应收款项 於报告期 末，根据本集团贸易应收款项（扣除拨备 ）之授出信贷日期或发票日期所作出之账龄 分析如下： 於 2016年 2016年 9月30日 3月31日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 0至30日 133,376 99,425 31至90日 4,958 16,088 91至180日 6,345 1,980 180日以上 17,627 12,900 162,306 130,393 筹码 121,225 148,033 其他应收款项 237,797 356,185 按金及预付款项 146,621 200,030 667,949 834,641 筹码由澳门博彩承批公司发 行，并可转换为对等现金款 项。 本集团并无向租赁物业之承租人授出信 贷 期。於接纳任何新承租人之前，本 集团将内部评估潜 在承租人之信贷质素。本 集团通常不会向酒店客户授出信贷期，惟信誉良好之客户除外，而 所 授出之平均信贷期 为30日。 就博彩业务而言，本 集团一般向其贸易客户授出最多60日之信贷期，惟 若干信誉良好、具有长 期合作关系及稳定还款模式之客户可获授较长信贷 期。 其他应收款项包括应收关连公司之款项36,032,000港元（於2016年3月31日：34,585,000港 元）。 该等关连公司均由杨受成产业控股有限公司（为本公司之最终控股公司）间接控 制。有关款项 乃为无抵 押、免息及须於一年内偿还。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 13.贸易及其他应付款项 於报告期 末，根据本集团贸易应付款项之发票日期所作出之账龄分析如下： 於 2016年 2016年 9月30日 3月31日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 0至90日 24,879 27,871 91至180日 1,319 80 180日以上 2,694 1 28,892 27,952 应付工程款项及应计费用 565,456 562,042 其他应付款项及应计费用 265,754 249,057 已收租赁按金 274,943 314,468 销售物业所收取之按金 23,613 129,517 1,158,658 1,283,036 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 管理层讨论与分析 本集团主要在大中华地区及海外从事物业投资、物 业发展及酒店业务。 财务回顾 整体回顾 於本期间，本集团总收入为2,215,800,000港元（2015年：3,733,400,000港元）。本集 团投资物业组合之租金收入仍具抗跌能力，增加8.0%至430,400,000港元（2015年： 398,500,000港元 ），占总收入之19.4%（2015年：10.7%）。至於物业发展，销售余下 已完工之住宅单位（尤其是维港峰项目）所产生之收入达964,500,000港元（2015 年：2,430,900,000港元 ）。由於澳门博彩及酒店服务需求放缓，故酒店分部之收入为 821,000,000港 元（2015年：904,000,000港 元），占总收入 之37.1%（2015年：24.2%）。 毛利为1,505,000,000港元（2015年：1,882,700,000港 元）。由於消费市场气氛持续疲弱 及近期位处黄金地段之投资物业市场租金呈下行趋势，市场物业估值因而进一步向下 调整，因此於本期间录得投资物业重估亏损777,200,000港元（2015年：1,206,600,000港元）。分部溢利总额（不包括物业重估亏损 ）为972,300,000港元（2015年：1,266,900,000港元）。连同物业重估亏损，本公司拥有人应占本期间亏损为392,900,000港元（2015年：591,700,000港 元）。每股基本亏损为0.11港元（2015年：0.16港 元）。董事会宣派中期股息每股0.045港元（2015年：0.045港元 ）。 流动资金及财务资源 本集团持有主要物业组合面积逾5,000,000平方 尺。於2016年9月30日，本集团之资产 净值及每股资产净值分别为21,981,500,000港元（2016年3月31日：22,752,700,000港元 ）及每 股5.98港 元（2016年3月31日：6.19港 元）。 於2016年9月30日，本集团现金、银行结余及银行存款为3,922,100,000港元（2016年3 月31日：3,833,300,000港元 ）。对外借贷（不计应付款项）总额约为18,998,000,000港 元（2016年3月31日：19,272,000,000港元）及本集团之总资产负债比率（即本集团对外 借贷总额占资产总值之百分比）为40.4%（2016年3月31日：40.1%）。除其股本及储备 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 外，本集团利用经营业务产生之现金 流、银行借贷、无 抵 押票据及向一间关连公司借 取之无抵押贷款为其业务运作提供资金。於本期间，本公司发行200,000,000美元及 300,000,000港元之无抵押票据，以为本集团提供一般营运资金。有关票据将於2021年 前偿还及票面固定息率分别为每年4.0%及每年4.4%，每半年派息一次。本集团之银行 借贷以港元及人民币（「人 民币」）计值，并 跟随市场息率计息。本集团之银行结余及 现金亦以港元、人 民币及澳门元（「澳 门元」）计值。本 集团因人民币汇率波动而面对 一定程度的外汇风险。本集团密切监察其整体外汇风险，并将采取合适措施以降低货 币风 险。 业务回顾 投资物业 本集团之投资物业主要为位置优越的优质零售地舖及商业大厦。近年来，本集团致力 提升旗下商业大厦占现有物业投资组合的比例，旨在扩大租金收入来源及确保本集 团具更佳抗跌能力以抵御市场波 动。 香港－零售物业 於本期间，由於本集团之物业大部份坐落於黄金地段，旗下零售物业的整体出租率超 过97.0%。本 集团持有大量优质投资物业，集 中位於香港主要购物地区之零售地 舖。 主要投资物业包括位於铜锣湾罗素街8、20、22-24及50-56号、波斯富街76号及骆克道 474-476、478-484、507、523号；尖沙咀广东道4-8号、弥敦道81、83号、海防道35-37号 及汉 口道25-29号之零售商舖；浅 水湾The Pulse；北角健威坊购物商场；及 屯门新 都 商场三楼。 香港－办 公、商业、工 业 及住宅大楼 除上述零售舖位外，本集团来自大楼之租金收入主要包括位於湾仔英皇集团中心、中 国华融大厦及骆 克道75-85号；中环永杰中心；跑 马地奕荫街17-19号之住宅地盘；葵 涌国瑞路45-51号之大 楼；以及观塘新传媒集团中心。永杰中心座落中环最繁忙的交 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 通枢纽，本期间内已计划进行翻新及升级工程。奕荫街17-19号之住宅地盘，计划发展 为21层 高、拥有68个单位的住宅楼宇，作 出租用 途，预计於2018年完工。骆 克道75-85 号之两座相邻商业大楼计划将拆除并将於2019年重建为日本银座风格之商业及餐饮 综合楼宇，总 楼面面积为96,000平方尺。 澳门 在澳门方面，澳门半岛殷皇子大马路71-75号及南湾大马路514-540号地盘之建筑工程 正在进行中，该地盘将於2017年重建为一幢多层高级零售综合大厦，总楼面面积约为 30,000平方 尺。预期该街角地盘将升级并打造为城中的市中心购物热点。 中国内地 位於北京长安东大街之英皇集团中心之封顶工程已於本期间内大致完成。其为一幢30 层高（连地库）之甲级办公大厦及商业综合大楼，总 楼面面积约为1,000,000平方 尺。 该大楼将包含四层零售平台及五层地库，配备娱乐热点及停车场设施。有关租赁程序 已展开。鉴於该大楼将於2017年成为中国首都着名街道的另一个地标建筑物，本集团 预期，该 项目落成後将产生重大经常性租金收 入。 位於上海黄浦区豫园 之英 皇明星城将发展成为一幢购物商场及酒店或服务式公寓综 合大楼，毗邻上海M10号地铁线之黄金地段。本集团已完成该发展项目之地基打桩及 地库挖掘工程。预计该综合大楼的总楼面面积约1,300,000平方尺，主体将为一个多层 购物商场。 伦敦 本集团持有伦 敦牛津街181-183号的一幢楼高7层（连地库）之零售及办公楼及牛津街 25-27号的一幢楼高8层（连地库）之零售及办公楼。物业位於伦敦最着名购物中心，为 国际旅客的旅游热点之 一，本集团对其长远的租金增长潜力持乐观态 度。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 物业发展 本集团住宅单位之销售进度良好。维 壹及港岛东18之余下之单位以及维 港峰余下之 部分单位已售 出，其销售所得款项已於本期间确认。 位於屯门小榄冠发街屯门市地段第436号之住宅用地，总楼面面积约39,000平方尺，将 发展成为14座低层独立或半独立洋 房。於 本期 间，其大部份建造工程已完 成。该项目 将於不久的将来推出市场。另一项位於屯门大榄屯门市地段第490号之黄金海景住宅 用地，总 楼面面积约29,000平方 尺，将发展成为以独立洋房及公寓组成之低层豪宅项 目。预期该项目於2018年年底落成。该两个项目享有四通八达的交通网络－深港西部 通道以及日後落成的屯门至赤腊角连接路与港珠澳大桥；而 该等地盘亦邻近英国贵 族级学府哈罗公学在香港开设的分校－哈罗香港国际学校(HarrowInternationalSchool HongKong)。 位於港岛南区寿臣山乡郊建屋地段第1198号之豪宅项目（与两名合作夥伴联手进行）， 总楼面面积约88,000平方 尺，将发展成为15幢低密度豪华洋房，备 有完善配套设 施。 另一个位於中环半山摩罗庙街8-10A号之豪宅大楼计划重建为豪宅大楼，总楼面面积 约32,000平方尺。该 两个项目预期将於2019年落 成。该两个项目与我们专注发展香港 岛优质住宅物业之战略一致，将使本集团优化土地储备组合，以於未来享有更佳的升 值潜 力。 位於深水埗福荣街新九龙地段第6538号之市区重建项目，总楼面面积约54,000平方 尺，计划重建为一幢26层高的住宅大楼，拥有逾130个单位。该项目预期将於2018年落 成。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 酒店经营及相关服务 英皇酒店集团已经成立，涵盖香港及澳门几家酒店及服务式公寓，致力投入於本集 团酒店业务的持续及全面发展。在 香港，其 目前涵 盖英 皇骏景酒 店、香港盛世酒 店、 MORIMORI服务式公寓及湾仔一家新酒店发展项目。在澳门，其涵盖英皇娱乐酒店 及澳 门盛世酒 店，其中来自酒店及博彩业的收入已并入本集 团。 英皇骏景酒店位於跑马地，为 本 集团的旗舰项 目，拥 有欧式建筑及装潢的古典 美。其 为一幢26层高的酒 店，提供150间 客 房，总楼面面积约为84,000平方 尺。位於该酒店内 之川粤菜餐厅－骏 景轩连续第七年获评为米芝莲一星食 府。 位於九龙油麻地的香港盛世酒店楼高30层，提供200间客房，总楼面面积约为48,000平 方尺。酒店位於主要娱乐、购物及餐饮地区，交通便利，可迅速抵达旺角的购物地带、 女人街以及油麻地的玉器市 场，确保宾客真正体验到香港作为一个活力及迷人城市 的魅 力。 MORI MORI服务式公寓坐落於湾仔及铜锣湾心脏地带的交界处，按短期及长期租 约，为外籍人士、会 展旅 客、商务旅客及海外专业人士提供18个时尚的服务式公 寓。 凭藉先进设施及专业客户服 务，MORIMORI服务式公寓重新定义现代生活方式。 同时，湾仔皇后大道东373号之封顶工程已於本期间内大致完成，其总楼面面积约 115,000平方尺，将发展为一幢29层高的酒店，设300间客房，并提供消闲、餐饮及泊车 设施，预 期於2017年开 业。该酒店将被视 为英 皇酒店集团旗下标志性的酒店项 目，可 进一步提高酒店分部之品牌认受 性。 英皇娱乐酒店乃本集团另一旗舰项目，位於澳门半岛，总楼面面积约为655,000平方 尺，为一幢楼高26层的酒店，拥有307间精致客房，并配备高级餐厅、酒吧以及博彩设 施。该酒店获得多个业界享负盛名的奖项。 澳门盛世酒店乃一幢楼高17层的酒店，总楼面面积约209,000平方尺，拥有287间客房。 澳门盛世酒店为消闲及商务旅客提供迎合其生活方式的舒适体 验。透过从半岛扩大 覆盖范围至氹 仔，本集团可全面捕捉澳门酒店市场的潜 力。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 前景 监於新组成家庭持续增加及个人收入提升，带动最终用家的强劲需求，预计对住宅市 场维持正面。本集团的发展项目正在平稳地按计划推进，透过住宅单位销售带来长 远贡 献。位於小榄，大榄，寿臣山及半山的豪宅用地再次突显本集团以优质住宅项目 为策略发展核心。展 望未 来，本集团将继续补充土地储备，以 增加盈利及提高股东价 值。 本集团期待英皇集团中心落成启用，该项目为一幢位於北京的标志性综合商业大厦， 拥有甲级办公大楼以及集合零售商舖及豪华电影院的大型购物中心。该大厦将成为 本集团於中国发展高档大型商业项目的一个重要里程碑。本 集团预期北京 的英皇集 团中心及澳门半 岛殷 皇子大马路之零售综合大厦将於2017╱18财政年度产生巨大的 经常性租金收入。本集团正采取积极措施优化零售与非零售物业之比例，以缓减零售 商舖的租金收入潜在的下行趋势。本集团将继续於大中华区以及全球主要城市搜寻 具有良好潜力的优质及高档投资物业，增强其投资物业组合，并继续长远地提供经常 性租金收入之重要来源。 雇员及薪酬政策 本期间之员工成本总额（包括董事酬金）为315,200,000港元（2015年：309,300,000港 元）。於2016年9月30日，本集团聘用1,753名雇员（2015年：1,768名）。各雇员薪酬乃根 据个人职 责、才 干及技能、经 验及表现以及市场薪酬水平而厘 定。员工福利包括医疗 及人寿保 险、退休福利及其他具竞争力之额外福利。 为鼓励或嘉奖员工，本公司已於2013年8月15日采纳一项购股权计划（「购股权计 划」）。购股权计划之详情将列载於本公司中期报 告「购股 权」一节 内。 资产抵押 於2016年9月30日，本集团已将账面值36,689,600,000港元（2016年3月31日： 36,388,500,000港元 ）之 资产用作为银行融资之抵押。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 中期股息 董事会宣派截至2017年3月31日止财政年度之中期股息每股0.045港元（「中 期股息」） （2015/2016年：每股0.045港元），共约165,500,000港元（2015/2016年：165,500,000港 元）。中期股息将 於2016年12月15日（星期四 ）派 付予 於2016年12月9日（星期五 ）名 列 本公司股东名册之股东。 暂停办理股东登记手续 为厘定股东享有中期股息之资格，本公司将於2016年12月8日（星期四）至2016年12月 9日（星期五 ）暂 停办理股东登记手 续，期间将不会办理任何股份过户登记手 续。 为符合领取中期股息之资格，所有已填妥之过户文件连同有关股票，必须於2016年12 月7日（星期三）下午4时30分前送交本公司之香港股份过户登记分处「卓佳秘书商务 有限公司」办 理登记手 续，地址为香港皇后大道东183号合和中心22楼。 审阅中期业绩 本集团之简明综合财务报表未经本公司之核数师德勤关黄陈方会计师行审核或审 阅，惟已由本公司审核委员 会（由本公司三名独立非执行董事组成）审阅。 企业管治 企业管治守则 於本期间 内，本 公司一直遵守上市规则附录十四所载 之「企业管治 守 则」所有守则条 文。 进行证券交易之标准守则 本公司已采纳其自行订立之董事进行证券交易之行为守则（「英皇国际证券守则」）， 其条款不逊於上市规则附录十所载之「上市发行人董事进行证券交易的标准守则」 （「标准守则」）的规定标准。经向董事作出特定查询後，全体董事确认，彼等於本期间 内均已遵守标准守则及英皇国际证券守则所载之规定买卖准 则。 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告 可能拥有本集团未公布的股价敏感资料之相关雇员亦须遵守本公司的书面指 引，其 内容与标准守则一 致。於本期间内并无发现相关雇员违反指 引。 购 回、出售或赎回本公司上市证券 於本期间内，本公司或其任何附属公司概无购回、出售或赎回任何本公司上市证券。 刊发未经审核中期业绩及中期报告 本中期业绩公告於联交所网站(http://www.hkexnews.hk)及本公司网站 (http://www.EmperorInt.com)刊发。中期报告将於适当时候寄发予本公司股东，并上载 於联交所及本公司网站。 承董事会命 英皇集团（国际）有限公司 主席 陆小曼 香港，2016年11月16日 於本公告日期，董 事会成员 为： 非执行 董 事： 陆小曼女士 执行董 事： 黄志辉先生 范敏嫦女士 张炳强先生 独立非执行董事： 郑嘉裕女士 黄德明先生 陈汉标先生 英皇集团（国际）有限公司 2016/2017年中期业绩公告