香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本公告全部或任何部份内容而产生或因依赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。 Overseas Chinese Town (Asia) Holdings Limited 华侨城（亚洲）控股有限公司 （於开曼群岛注册成立之有限公司） （股份代号：03366） 补充公告 持续关连交易 兹提述本公司日期为2016年12月28日有关持续关连交易协议之公告（「该公告」）。除非另有定义，否则本公告所用词汇与该公告所界定者具有相同涵义。 除该公告披露的资料外，本公司谨此向股东及公众提供有关若干持续关连交易协议之定价政策之其他资料如下： (1) 纸箱买卖协议 纸箱买卖协议项下各项销售交易中的纸箱售价将由华侨城集团及其联系人士订购之纸箱数量及相关类别纸箱之售价厘定。相关类别纸箱之售价将由华侨城集团透过每年举行的招标从不少於三名纸箱供应商（包括本公司）获得的报价；历史交易数据；及按原材料价格、劳动力成本等之预期增长而估计的纸箱的售价增长（约10到20%）厘定。本公司於厘定参与招标的标价时，已考虑类似产品的当时市价、原材料、劳动力及产品成本等因素，而有关标价将不会低於本公司向其他独立第三方提供之价格。 (2) 物业管理协议 华侨城上海置地根据物业管理协议应付之管理费用将按本集团上海苏河湾项目需要物业管理服务范围之总面积、华侨城物业服务上海分公司就提供该等物业管理服务所需之劳工数目及成本（包括保安、保洁人员、客服员工之薪酬及福利等）厘定。每名劳工的年薪预期介於约人民币60,000元至人民币120,000元之间。由於项目物业的完工及销售，预期上海苏河湾项目需要提供物业管理服务范围之总面积於未来数年将会有所缩减，提供物业管理服务所需之员工每年将减少10到20名左右。华侨城上海置地於厘定物业管理协议的服务费用时，已审查并考虑华侨城物业服务上海分公司的经验及服务质量；物业管理协议项下的服务要求；以及其他可供比较的物业管理公司服务费用。 (3) 机电服务顾问协议 华侨城上海置地根据机电服务顾问协议项下各项顾问服务应付之谘询费用，将按照华侨城上海置地项目中需要机电顾问服务范围之总面积厘定。估计该项目须委派2至3名员工，而各员工之年薪预期介於约人民币300,000元至人民币350,000元之间。华侨城上海置地於厘定机电服务顾问协议的服务费用时，已审查并考虑华侨城水电的经验及服务质量；机电服务顾问协议项下的服务要求；以及其他可供比较的机电服务顾问公司服务费用。 (4) 物业管理框架协议 成都华侨城根据物业管理框架协议应付之管理费用将按成都华侨城项目需要物业管理服务范围之总面积、华侨城物业服务成都分公司就提供该等物业管理服务将产生之劳工数目及成本（包括保安、保洁人员、客服员工之薪酬及福利等），以及预期未 来三年成都华侨城项目新物业建设完工导致需要物业管理服务区域的增加程度厘定。各劳工之年薪预期介於约人民币60,000元至人民币80,000元之间。由於成都华侨城项目项下需提供物业管理服务范围的面积增加，预期员工数量於未来年度将每年增加20至30名左右。成都华侨城於厘定物业管理框架协议的服务费用时，已审查并 考虑华侨城物业服务成都分公司的经验及服务质量，物业管理框架协议项下的服务要求；以及其他可供比较的物业管理公司服务费用。 (5) 电力顾问服务协议 华侨城水电成都分公司根据电力顾问服务协议提供之检查、维护及管理服务主要为成都华侨城项目之电力监控系统提供，并大致受下列多项因素影响，如成都华侨城项目之施工进度、配电房数目及为满足成都华侨城项目新建物业的电力需求而将予建设及安装的供电设施。由於成都华侨城项目的扩张，预计每年将需增加10间配电 房及会有约6项顾问服务项目。每项顾问服务项目的估计顾问费用约为人民币500,000元。每间配电房的检查、维护及管理服务费用预期介於约人民币90,000元至 人民币100,000元之间。将修建或安装的新增配电设施的估计成本约为人民币1,500,000元。成都华侨城於厘定电力顾问服务协议的服务费用时，已审查并考虑华侨城水电成都分公司的经验及服务质量，电力顾问服务协议项下的服务要求；以及其他可供比较的电力顾问公司服务费用。 (6) 主题表演框架协议 成都华侨城与华侨城国际传媒订立主题表演框架协议，主要为更新及改善其主题公园的现有娱乐节目及引入新的娱乐节目。由於缺乏具有类似专业知识及经验之服务供应商，成都华侨城於厘定主题表演框架协议项下之制作费用时，将参考其现有节目的制作费用以及华侨城国际传媒向其他独立第三方提供类似节目的制作费用。预计於2017年、2018年及2019年将更新的现有娱乐节目及将引进的新娱乐节目数量将分别为1个、2至3个及2至3个。更新及改善各现有娱乐节目的估计总费用将介於约人民币4,500,000元至人民币5,500,000元之间。各新建立节目的估计总费用将介於约人民币8,000,000元至人民币10,000,000元之间。 (7) 康佳框架协议 相关LED设备、电视及其他电子产品及服务之购买价将按康佳壹视界向其他客户提供的有关产品及服务之市价厘定。2019年的年度上限明显高於2017年及2018年两年 之年度上限，是由於成都华侨城拟於2019年更新其管理区域内之所有现有LED电 视，并在其新建物业安装新的LED电视。成都华侨城於定价过程中已向至少三名类似产品和服务的供应商寻求报价并对其进行比较。 (8) 娱乐设施框架协议 根据娱乐设施框架协议项下各项交易之相关娱乐设施及服务的类型及性质，成都华侨城欢乐谷分公司就各项交易向华侨城文化应付之购买价将按该等设施或涉及之原材料之相关市价厘定，而该市价将在经考虑至少三名类似规模的设施供应商所提供之报价後厘定。预计成都华侨城欢乐谷分公司将购置一项娱乐设施。2017年的年度上限金额乃经参考该娱乐设施的购买价及维护服务费用的首期分期付款厘定。2018年及2019年的年度上限乃经参考该娱乐设施的购买价及维护服务费用的余下分期付款厘定。 (9) 合作协议 成都华侨城欢乐谷分公司向华侨城创意文化酒店成都分公司给予的每张门票折扣率将介乎约30%至50%之间，相近於类似交易给予独立第三方的折扣率。 (10)成都租约I 预期成都华侨城将分占酒店营业额（税前）的约25%作为成都租约I项下的租金。每月估计租金将介乎人民币167,000元至人民币260,000元之间。 (11)旅游顾问协议 成都华侨城欢乐谷分公司根据旅游顾问协议应付之顾问费用视乎华侨城旅游根据各特定交易中所提供之相关服务之当时市价而定，订约方应从其他类似服务供应商所提供之报价中获得该市价。预计每年将会建立一个新旅游项目。该新旅游项目的服务成本预期介乎人民币3,000,000元至人民币5,000,000元之间。服务成本将经考虑约2至3个服务供应商提供的报价後厘定。 为保障本集团的利益，本公司将持续监督各持续关连交易协议的实施，以确保该等协议的条款遵守相关监管指引（如适用）及市场惯例，以及将不会违背相关持续关连交易协议的条款及确保交易金额将不会超过相关年度上限。 董事（包括独立非执行董事）认为上述持续关连交易协议之定价政策乃按正常商业条款订立且符合本公司及其股东之利益。 承董事会命 华侨城（亚洲）控股有限公司 主席 姚军 香港，2017年2月6日 於本公告日期，董事会由七名董事组成，即执行董事姚军先生、谢梅女士及林开桦先 生；非执行董事周平先生；独立非执行董事鲁恭先生、黄慧玲女士及林诚光教授。