4月1日，万科集团子公司万物云空间科技服务股份有限公司(简称“万物云”)向港交所递交上市申请。招股书显示，万物云建立了社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、系列远程空间科技运营服务等业务模式。从2011年到2021年，万物云的总收入规模增长超过16倍，复合增长率超过30%。
4月1日，万科集团子公司万物云空间科技服务股份有限公司(简称“万物云”)向港交所递交上市申请。招股书显示，万物云建立了社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、系列远程空间科技运营服务等业务模式。从2011年到2021年，万物云的总收入规模增长超过16倍，复合增长率超过30%。
去年收入逾237亿元
2021年万物云的收入为237.05亿元，同比增长30.6%；毛利为40.2亿元，同比增长19.48%；利润为17.14亿元；同比增长12.87%。
管理规模方面，招股书显示，截至2021年12月31日，万物云在管住宅及商企物业建筑面积约7.85亿平方米。其中，住宅物业的在管面积最大，万物云共管理了2823个住宅物业，在管建筑面积约6.6亿平方米，合约建筑面积(包含在管建筑面积及未交付建筑面积)约8.78亿平方米。
据万物云招股书，万科集团是万物云最大的客户。2021年，在万物云的收入中，来自万科集团产生的收入占万物云总收入的16.1%。截至最后实际可行日期，万科企业及其各全资附属公司拥有权益并有权行使公司共约62.89%的投票权。
对于此次上市的进一步安排，万物云方面回复中国证券报记者称，目前一切以公告为准。去年11月5日，万科首次披露了拟分拆所属子公司万物云上市的计划。彼时，万科方面对中国证券报记者表示，万物云在住宅服务、商写服务、城市服务三方面均已呈现良好发展势头，公司认为上市时机成熟。如果此次分拆上市得以实现，将有助于突出公司在空间科技服务领域的发展优势，提高公司及万物云的持续运营能力，释放其内在价值，同时有利于公司向开发、经营、服务并重转型发展。
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