远见 控股 远见控股有限公司 股份代号：862 中期报告2016/17 主席报告 致各股东： 本人谨代表董事（「董事」）会（「董事会」）向股东提呈远见控股有限公司（「本公司」）及 其附属公司（统称「本集团」）截至二零一六年十二月三十一日止六个月期间（「财政期 间」）之中期业绩。 财务业绩摘要 财政期间收入为12,600,000港元（二零一五年：12,000,000港元）。 本公司拥有人应占亏损为15,000,000港元（二零一五年：12,800,000港元）。 本公司拥有人应占每股亏损为0.58港仙（二零一五年：0.49港仙）。 管理层讨论及分析 业务回顾 1.网络解决方案及项目服务（「网络及项目」） 於财政期间，网络及项目的总收入为11,700,000港元，与去年同期持平（二零 一五年：11,300,000港元）。 网络及项目收入来自销售电讯解决方案、企业解决方案、系统维护及项目服 务。收入细分如下：(i)来自电讯解决方案的收入约为3,100,000港元（二零一五 年：2,700,000港元）；(ii)来自企业解决方案的收入为900,000港元（二零一五 年：2,800,000港元）；(iii)来自项目服务的收入为6,700,000港元（二零一五年： 4,300,000港元 ）；及(iv)来自系统维护的收入为1,000,000港元（二零一五年： 1,500,000港元）。 01远见控股有限公司中期报告2016/17 网络及项目的市况如二零一六年年报所披露并无发生变动。尤其是企业解决 方案市场的竞争依然激烈，利润率微薄成为常态。因此，於财政期间，企业解 决方案的收入录得显着减少。 诚如二零一六年年报所披露，网络及项目已向一家香港流动电讯营运商提交 重续蜂窝点安装合约的标书，以确保项目服务的未来收入。网络及项目已於 财政期间中标，并获得两年的合约期。 於过往财政年度， 网络及项目向一家主要承包商提出约2,400,000港元的申 索，该金额为有关合约及其他浮动订单的总金额。网络及项目继续积极提出 申诉。 2.物业投资 於财政期间，本集团的投资物业已全数租出。为拓阔及分散本集团的物业投 资组合并为本集团带来稳定的租金收入，本集团於财政期间收购两项商业物 业。第一项物业包括位於中环云咸街总楼面面积约3,480平方英尺的写字楼连 同一个停车位。该收购於二零一六年十一月完成，总代价为约62,500,000港 元。第二项物业为位於湾仔卢押道总楼面面积约3,432平方英尺的写字楼。该 收购於财政期间後二零一七年一月完成，总代价为约51,000,000港元。 3.游艇建造及贸易 於财政期间，第一个型号的建造工程进展良好，并预定於二零一七年年底竣 工。 远见控股有限公司中期报告2016/17 02 4.矿藏资源之勘探及评估 本集团的合营公司在蒙古拥有四项勘探许可证，总面积约278,000公顷。本集 团於二零一六年在勘探许可证地区实施了多项勘探项目，包括地质绘图及采 样、地球物理测量（磁测、单极―偶极激发极化及重力）、地球化学测量、金刚 石岩心钻探、岩石及岩心样品的实验室分析、数据处理及建模，以及对结构、 岩石学及矿物学的多项研究。於许可证XV�C13598及XV�C12999地区开展总深度 3,631米的钻探，以对可能揭示成矿铜金银目标的一些异常情况进行测试。 初步勘探结果显示，许可证XV�C13593地区的区域断层出现新的多金属矿化目 标， 而许可证XV�C12999地区出现与深度热液矿体有关的深度多金属矿化目 标。二零一六年年报所披露的与二零一六年勘探计划有关的所有现场勘探工 程已按时完成。我们内部的地质学家正在对勘探结果进行详尽的审阅，预期 将於二零一七年第一季度末完成。 财务回顾 1.业绩分析 於财政期间，本集团收入轻微增加至12,600,000港元（二零一五年：12,000,000 港元）。本集团的收入约93.4%来自网络及项目业务分部（二零一五年： 94.5%）。 其他收入大幅增加，乃主要由於於财政期间赚取的债券利息收入（二零一五 年：无）。 本集团的投资物业乃由一名独立合资格估值师按公开市场基准进行重估。 投资物业於二零一六年十二月三十一日之账面值增加约63,300,000港元至 92,700,000港元（二零一六年六月三十日：29,400,000港元）。账面值增加净额 包括(i)於财政期间收购价值63,100,000港元的香港物业；(ii)投资物业之公平值 收益1,200,000港元；及(iii)我们於中国的投资物业产生货币汇兑亏损1,000,000 港元。 03远见控股有限公司中期报告2016/17 雇员福利开支增加乃主要由於(i)於二零一六年十月向一名雇员授出购股权，相 关以股份为基础之付款开支200,000港元（二零一五年：无）；及(ii)於财政期间 开始，本公司与本公司主席鲁连城先生（「鲁先生」）订立一份每月酬金500,000 港元，固定年期为三年的服务合约所致。 2.流动资金及财务资源 於二零一六年十二月三十一日，本公司股东应占的股本及储备为282,400,000 港元（二零一六年六月三十日：298,200,000港元）。 於过往财政年度，本公司已於两项信用评级良好的公司债券合共投资 48,300,000港元。此等公司债券为本集团提供稳定的回报。於财政年度期间， 自此等债券赚取的利息收入为900,000港元（二零一五年：无）。 於二零一三年，本公司配售一般授权项下之新股，并筹得约102,800,000港元 （「所得款项」）。於财政期间，自所得款项动用合共62,500,000港元以收购位於 中环的一项商业物业及一个停车位。所得款项结余於财政期间後已全数动用 以收购另一项位於湾仔的商业物业。 於二零一六年十二月三十一日，本集团概无银行或其他借贷（二零一六年六月 三十日：无）。 3.负债水平 於二零一六年十二月三十一日，本集团概无负债（二零一六年六月三十日： 无）。 4.外汇 本集团的主要业务位於香港、 中国及蒙古。 本集团的资产及负债主要以港 元、美元及人民币计算。本集团并无建立外币对冲政策。然而，本集团管理层 持续监控外汇风险，并将於有需要时考虑对冲重要货币风险。 5.或然负债 於二零一六年十二月三十一日，本集团概无重大或然负债（二零一六年六月 三十日：无）。 远见控股有限公司中期报告2016/17 04 业务前景及发展 港元强势及预期美国加息一直对香港经济基础产生影响。网络及项目的潜在客户於 作出新的投资及�u或就电讯基础设施作出重大改进时越趋谨慎。於当前市况下，网 络及项目的管理层预期其业务将依然停滞。直至二零一六年底，网络及项目的现有 合约总额约为 8,100,000港元，其中2,100,000港元属於网络解决方案业务及维护，而 剩余的6,000,000港元属於项目服务。 本集团将继续不时於香港及中国内地寻求新的投资机会，从而为股东提升价值。本 集团有意投资香港物业市场，尤其是写字楼板块。自二零一一年始至二零一六年第 三季度，写字楼物业市场的整体表现相当乐观，售价及租金指数均普遍呈现上升趋 势。尽管物价指数於二零一五年第三季度达到峰值後有所回落，惟其仍处於相对较 高水平。支撑写字楼需求的有利因素包括(i)日益增长的金融行业下市场对优质写字 楼的需求旺盛；(ii)基於成本考虑而将写字楼迁出传统核心区；(iii)越来越多内地企业 於主要核心商业区设立写字楼；(iv)写字楼投资对内地投资者具有吸引力，藉此分散 人民币汇率风险；及(v)尽管香港政府已出台楼市降温措施，但投资需求仍然高涨。 另一方面，各地区的写字楼供应存在差异。可发展土地短缺之先天不足刺激传统核 心区内写字楼的表现，而非核心区写字楼供应的增加或会导致闲置率上升及租金下 降。内地投资者普遍采取长线投资策略，亦将限制市场上可供租赁及销售的写字楼 之供应。基於整体因素的分析，本集团认为写字楼市场的前景乐观。 05远见控股有限公司中期报告2016/17 於二零一七年一月，本公司建议二零一七年供股。预期供股的所得款项净额将不少 於227,100,000港元及不多於约231,500,000港元。本集团拟将二零一七年供股的所 得款项净额（以最低水平计）用作如下用途：(i)约170,000,000港元用於（倘存在合适 机会）透过收购额外商业及�u或住宅物业以加强其投资物业组合；及(ii)而剩余结余 用於本集团其他业务分部未来发展之一般营运资金。迄今为止，本集团尚未确定任 何特定的收购目标。二零一七年供股须受限於若干条件的完成，因此於本公告日期 仍未完成。 就矿产勘探及评估业务而言，待二零一六年勘探项目的数据审核及研究完成後，方 可制定二零一七年的勘探计划。直至本报告日期，内部评估仍在进行。本集团自二 零一四年始参与矿产勘探业务，累积了此业务分部的第一手资料及实战经验。倘存 在合适机会，本集团将考虑新的项目。 致谢 鉴於上述因素，前路仍将充满挑战。尽管如此，本人向所有於此期间内忠诚勤奋 的同事、承办商及业务夥伴，一直以来对我们的贡献及厚爱，致以深切的感谢。最 後，本人亦藉此衷心感谢客户及各位股东对本公司的支持。 主席 鲁连城 香港，二零一七年二月二十七日 远见控股有限公司中期报告2016/17 06 企业管治及其他资料 中期股息 董事会已议决不宣派财政期间之任何中期股息（二零一五年：无）。 董事於本公司及其相联法团之股份之权益及淡仓 於二零一六年十二月三十一日，本公司根据证券及期货条例（「证券及期货条例」）第 352条所备存之登记册所示，或本公司及香港联合交易所有限公司（「联交所」）根据 载於联交所证券上市规则（「上市规则」）附录十上市发行人董事进行证券交易的标准 守则（「标准守则」）获另行知会者，董事於本公司或其任何相联法团（定义见证券及 期货条例第XV部）之股份及相关股份中之权益或淡仓如下： (i)於本公司股份及相关股份中持有之好仓 股份数目 相关股份数目 购股权 配偶 所涉及的法团 股权 董事姓名 个人权益 权益 法团权益个人权益权益 总权益 百分比 鲁先生 1,170,000― 830,331,090 13,800,000― 845,301,090 32.61% （附 注） 何厚锵先生 1,170,000― ― 16,696,428― 17,866,428 0.69% 鲁士奇先生 ―― ― 6,000,000― 6,000,000 0.23% 徐庆全先生太 平 2,500,000― ― 5,767,857― 8,267,857 0.32% 绅士 刘伟彪先生 5,267,857― ― 3,000,000― 8,267,857 0.32% 李企伟先生 ―― ― 8,267,857― 8,267,857 0.32% 附注：该股份由鲁先生全资拥有之公司MoralGloryInternationalLimited（「MoralGlory」）持有。 07远见控股有限公司中期报告2016/17 (ii)本公司相联法团 下列董事於本公司相联法团之股份中拥有权益： 拥有权益之 於相联 身份�u 证券的数目法团之股权 董事姓名相联法团名称权益性质 及类别 概约百分比 鲁先生 MissionWealth实益拥有人 49股每股面 49% Holdings 值1.00美元的 Limited（附注） 普通股 附注：MissionWealthHoldingsLimited乃於英属维尔京群岛注册成立的公司，为本公司拥有51% 权益的附属公司。 除上文及「购股权计划」一节所披露者外，於二零一六年十二月三十一日，董事、高 级行政人员及彼等各自之联系人士概无於本公司或其任何相联法团（定义见证券及 期货条例第XV部）之股份、相关股份及债权证中拥有任何须记入本公司根据证券及 期货条例第352条所备存之登记册之权益，或根据标准守则须另行知会本公司及联 交所之权益。 远见控股有限公司中期报告2016/17 08 主要股东�u其他人士根据证券及期货条例须予披露之权益 及淡仓 於二零一六年十二月三十一日，根据证券及期货条例第336条规定所备存之股份权 益及淡仓登记册所示，本公司知悉下列占本公司已发行股本5%或以上之股份权益： 主要股东�u其他人士於股份及�u或相关股份中持有之好仓 股份及�u或相关股份的数目 占已发行 实益�u 股本面值 股东姓名 个人权益配偶权益法团权益 总权益百分比 顾明美女士 ― 845,301,090 ― 845,301,090 32.61% （附注） MoralGlory 830,331,090 ― ― 830,331,090 32.04% 附注：顾明美女士为鲁先生之配偶，根据证券及期货条例，彼被视为於鲁先生持有之845,301,090股 股份中拥有实益权益。 除上文及「董事於本公司及其相联法团之股份之权益及淡仓」一节所披露者外，於二 零一六年十二月三十一日，本公司并不知悉其他占本公司已发行股本5%或以上之 权益。 09远见控股有限公司中期报告2016/17 董事资料变动 自本公司二零一六年年报日期以来，根据上市规则第13.51B(1)条须予披露的董事资 料变动载列如下： 1.鲁先生与本公司订立一份每月酬金为500,000港元，固定年期为三年的董事服 务合约，该合约於二零一六年四月一日开始及於二零一九年三月三十一日届 满。 2.李企伟先生於二零一六年十月二十一日获委任为蒙古能源有限公司（股份代 号：276）的独立非执行董事，该公司股份於联交所上市。 购股权计划 根据本公司於二零一一年十一月二十三日采纳之购股权计划（「二零一一年购股权 计划」），已授予本公司若干董事、雇员及其他合资格参与人士购股权，赋予彼等认 购本公司股本中每股面值0.10港元之股份之权利。 於财政期间，概无购股权获行使或失效。尚未行使之购股权於财政期间之变动详情 如下： 购股权涉及之股份数目 於 本财政 於 参与者姓名或 二零一六年 期间内二零一六年 类别 授出日期 行使价行使期 归属期 七月一日授出 十二月三十一日 港元 鲁先生 二零一四年 0.730二零一四年 不适用 6,800,000 ― 6,800,000 三月五日 三月五日至 二零一九年 三月四日 二零一五年 0.680二零一五年 不适用 7,000,000 ― 7,000,000 五月二十日 五月二十日至 二零二零年 五月十九日 何厚锵先生 二零一三年 0.181二零一三年 不适用 13,696,428 ― 13,696,428 一月十一日 一月十一日至 二零一八年 一月十日 二零一五年 0.680二零一五年 不适用 3,000,000 ― 3,000,000 五月二十日 五月二十日至 二零二零年 五月十九日 远见控股有限公司中期报告2016/17 10 购股权涉及之股份数目 於 本财政 於 参与者姓名或 二零一六年 期间内二零一六年 类别 授出日期 行使价行使期 归属期 七月一日授出 十二月三十一日 港元 鲁士奇先生 二零一四年 0.730二零一四年 不适用 6,000,000 ― 6,000,000 三月五日 三月五日至 二零一九年 三月四日 徐庆全先生太平绅 0.181 2,767,857 ― 2,767,857 士二零一三年 二零一三年 不适用 一月十一日 一月十一日至 二零一八年 一月十日 二零一五年 0.680二零一五年 不适用 3,000,000 ― 3,000,000 五月二十日 五月二十日至 二零二零年 五月十九日 刘伟彪先生 二零一五年 0.680二零一五年 不适用 3,000,000 ― 3,000,000 五月二十日 五月二十日至 二零二零年 五月十九日 李企伟先生 二零一三年 0.181二零一三年 不适用 5,267,857 ― 5,267,857 一月十一日 一月十一日至 二零一八年 一月十日 二零一五年 0.680二零一五年 不适用 3,000,000 ― 3,000,000 五月二十日 五月二十日至 二零二零年 五月十九日 雇员及其他 二零一三年 0.181二零一三年 不适用 8,571 ― 8,571 合计（包括一月十一日 一月十一日至 若干附属公 二零一八年 司之董 事） 一月十日 二零一四年 0.730二零一四年 不适用 6,000,000 ― 6,000,000 三月五日 三月五日至 二零一九年 三月四日 二零一五年 0.680二零一五年 不适用 38,420,000 ― 38,420,000 五月二十日 五月二十日至 二零二零年 五月十九日 二零一六年 0.410二零一七年 二零一六年 ―2,500,000 2,500,000 十月十九日 七月十九日至十月十九日至 二零一八年 二零一七年 十月十八日 七月十八日 二零一六年 0.410二零一八年 二零一六年 ―2,500,000 2,500,000 十月十九日 一月十九日至十月十九日至 二零一八年 二零一八年 十月十八日 一月十八日 合计 97,960,7135,000,000 102,960,713 11远见控股有限公司中期报告2016/17 购买、出售或赎回本公司之上市证券 於财政期间内，本公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回任何本公司之上市 证券。 企业管治 董事会认同维持高水平之企业管治常规对保障及提升股东利益之重要性。董事会及 本公司管理层有共同维护股东利益及提升其价值之责任。彼等亦认为，良好的企业 管治常规可促进公司在稳健的管治架构下迅速发展，并加强股东及投资者之信心。 於财政期间，本公司已采纳并遵守联交所上市规则附录十四所载的企业管治守则 （「企业管治守则」）之原则及守则条文，惟下列所述之偏离则除外： i.企业管治守则之守则条文第A.2.1条规定，主席与行政总裁（「行政总裁」）之角 色应有区分，并不应由一人同时兼任。 鲁先生为本公司主席（「主席」），同时亦履行行政总裁之责任。鲁先生拥有领 导董事会所需之领袖技能，并对本集团业务有丰富知识。董事会认为，由於 现有架构能促进本公司策略有效制订及实施，故对本公司而言更为合适。 ii.根据企业管治守则之守则条文第A.4.1条，非执行董事之委任应有指定任期， 并须接受重选。 现任非执行董事均无委以指定任期，此构成偏离企业管治守则之守则条文第 A.4.1条。然而，彼等须根据本公司之组织章程细则（「章程细则」）条文轮值告 退。因此，本公司认为已采取足够措施，以确保本公司之企业管治常规不比 企业管治守则所载之规定宽松。 远见控股有限公司中期报告2016/17 12 iii.企业管治守则之守则条文第A.5.1至A.5.4条规定须设立提名委员会，由董事 会主席或独立非执行董事担任主席，至少每年检讨董事会的架构、人数及组 成，以配合发行人的公司策略。 本公司并无按规定成立提名委员会。董事会认为，不时检讨该等事宜及作出 决策乃全体董事会的责任。董事会已於其内部政策中载列挑选董事的准则。 根据本公司之章程细则，任何新委任董事须於下一次股东大会上膺选连任。 此外，股东於股东周年大会（「股东周年大会」）上参与的董事重选程序及股东 提名一名董事的权利，皆为确保选出合适人选，有效地为董事会服务。 iv.企业管治守则之守则条文第E.1.2条订明，董事会主席应出席股东周年大会。 主席因其他事务而未能出席本公司二零一六年股东周年大会。一名执行董事 已主持二零一六年股东周年大会并回答股东之提问。本公司之股东周年大会 为董事会与股东提供沟通渠道。本公司之审核委员会及薪酬委员会主席亦有 出席二零一六年股东周年大会，并回答会上之提问。除股东周年大会外，股 东亦可透过本公司网站所载的联络资料与本公司沟通。 遵守证券交易的标准守则 本公司已采纳董事进行证券交易之自订守则（「守则」），其条款不比标准守则宽松。 本公司亦订立本集团雇员进行证券交易之书面指引，其条款不较可能持有本公司未 公开内幕消息之本集团相关雇员进行证券交易之标准守则宽松。 13远见控股有限公司中期报告2016/17 紧接半年业绩刊发日期（包括该日）前三十日或自相关财政季度或半年期间结束至 半年业绩刊发日期（包括该日）期间（以较短者为准），全体董事及相关雇员不得买卖 本公司之证券及衍生产品，直至该等业绩刊发为止。 经本公司作出具体查询後，全体董事已书面确认彼等於整个财政期间已遵守标准守 则及守则所规定之标准。 人力资源 於二零一六年十二月三十一日，本集团在香港及蒙古共聘用28名雇员（二零一六年 六月三十日：29名）。管理层定期审核及批准本集团之薪酬政策，以确保为员工提 供公平报酬及补偿。薪酬待遇乃经考虑相近市场水平後厘定，而花红及其他奖赏则 与本集团及雇员表现挂�h。本集团亦提供适当之培训计划，培训员工及发展员工潜 能。 审核委员会 审核委员会由三名独立非执行董事组成，分别为徐庆全先生太 平绅士 、李企伟先生及 刘伟彪先生（审核委员会主席）。审核委员会已审阅本集团於财政期间之简明综合财 务报表，并认为简明综合财务报表的编制已遵照适用会计准则、上市规则及法律规 定，及已作出足够披露。 远见控股有限公司中期报告2016/17 14 董事会 於本报告日期，董事会包含以下成员： 执行董事 鲁连城先生（主席） 何厚锵先生 非执行董事 鲁士奇先生 独立非执行董事 徐庆全先生太 平 绅士 刘伟彪先生 李企伟先生 15远见控股有限公司中期报告2016/17 简明综合损益账 截至二零一六年十二月三十一日止六个月 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千港元 千港元 附注 （未经审核） （未经审核） 收入 3 12,551 12,003 其他收入 4 1,031 313 制成品及在制品之存货变动 (3,442) (4,477) 项目服务之外判费用 (5,720) (3,506) 投资物业之公平值收益 8(b) 1,162 1,540 雇员福利开支 (9,163) (5,948) 折旧 (408) (464) 其他开支 5 (11,632) (13,090) 除税前亏损 (15,621) (13,629) 所得税开支 6 (777) (159) 期内亏损 (16,398) (13,788) 应占亏损： 本公司拥有人 (14,999) (12,762) 非控制性权益 (1,399) (1,026) (16,398) (13,788) 期内本公司拥有人应占每股亏损（港仙） 7 每股基本及摊薄亏损 (0.58) (0.49) 远见控股有限公司中期报告2016/17 16 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零一六年十二月三十一日止六个月 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 期内亏损 (16,398) (13,788) 其他全面亏损： 可能重新分类至损益之项目： ―货币汇兑差额 (1,015) (1,101) 期内全面亏损总额 (17,413) (14,889) 应占： 本公司拥有人 (16,014) (13,863) 非控制性权益 (1,399) (1,026) 期内全面亏损总额 (17,413) (14,889) 17远见控股有限公司中期报告2016/17 简明综合财务状况表 於二零一六年十二月三十一日 於二零一六年於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 千港元 千港元 附注 （未经审核） （经审核） 资产 非流动资产 物业、厂房及设备 8(a) 6,031 6,353 投资物业 8(b) 92,716 29,426 勘探及评估资产 9 53,784 50,048 商誉 3,334 3,334 持有至到期金融资产 48,372 48,452 204,237 137,613 流动资产 存货 10 37,290 28,517 应收贸易账款 11 7,127 8,625 预付款项、按金及其他应收款项 9,008 6,562 现金及银行结存 66,659 157,565 120,084 201,269 总资产 324,321 338,882 权益 本公司拥有人应占股本及储备 股本 13 259,184 259,184 其他储备 213,221 214,059 累计亏损 (190,047) (175,048) 282,358 298,195 非控制性权益 26,796 25,726 总权益 309,154 323,921 远见控股有限公司中期报告2016/17 18 於二零一六年於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 千港元 千港元 附注 （未经审核） （经审核） 负债 非流动负债 递延所得税负债 1,656 898 流动负债 应付贸易账款 12 6,799 5,700 应计费用及其他应付款项 6,712 8,363 13,511 14,063 总负债 15,167 14,961 总权益及总负债 324,321 338,882 流动资产净值 106,573 187,206 19远见控股有限公司中期报告2016/17 简明综合现金流量表 截至二零一六年十二月三十一日止六个月 未经审核 截至十二月三十一日止六个月 二零一六年 二零一五年 附注 千港元 千港元 经营业务现金流量： 经营业务所用的现金 (27,929) (20,845) 所得税退税 107 ― 经营业务所用现金净额 (27,822) (20,845) 投资业务现金流量： 购入物业、厂房及设备 8(a) (99) (204) 透过收购一间附属公司收购 投资物业及其他资产之 现金流出净额 （62,816) ― 添置勘探及评估资产 9 (3,736) (14,426) 已收利息 1,105 310 投资业务所用现金净额 (65,546) (14,320) 融资业务现金流量： 来自非控制性权益的注资 2,469 6,214 融资活动产生现金净额 2,469 6,214 现金及现金等值项目减少净额 (90,899) (28,951) 期初之现金及现金等值项目 157,565 260,293 外汇汇率变动之影响 (7) (15) 期末之现金及现金等值项目 66,659 231,327 远见控股有限公司中期报告2016/17 20 简明综合权益变动表 截至二零一六年十二月三十一日止六个月 本公司拥有人应占 购股权货币汇兑 非控 股本股份溢价 重估储备储备 储备 累计亏损合计制性权益总权益 千港元 千港元千港元千港元千港元千港元 千港元 千港元千港元 於二零一六年七月一日 （经 审核） 259,184 179,216 2,366 30,418 2,059 (175,048) 298,195 25,726 323,921 全面亏 损： ―期内亏损 ― ― ― ― ― (14,999) (14,999) (1,399) (16,398) 其他全面亏 损： ―货币汇兑差额 ― ― ― ― (1,015) ― (1,015)― (1,015) 期内全面亏损总额 ― ― ― ― (1,015) (14,999) (16,014) (1,399) (17,413) 以股份为基础之付款 ― ― ― 180 ― ― 180 ― 180 股本削 减（附注 17a） ― (3) ― ― ― ― (3)― (3) 直接於权益确认之 本公司拥有人 作出之供款总额 ― (3) ― 180 ― ― 177 ― 177 来自非控制性权益的 注资 ― ― ― ― ― ― ― 2,469 2,469 直接於权益确认与 拥有人之交易总额 ― (3) ― 180 ― ― 177 2,469 2,646 於二零一六年 十二月三十一日 （未 经审 核） 259,184 179,213 2,366 30,598 1,044 (190,047) 282,358 26,796 309,154 21远见控股有限公司中期报告2016/17 本公司拥有人应占 购股权货币汇兑 非控 股本股份溢价 重估储备储备 储备 累计亏损合计制性权益总权益 千港元 千港元千港元千港元千港元千港元 千港元 千港元千港元 於二零一五年七月一日 （经 审核） 259,184 179,216 2,366 33,111 3,317 (151,164) 326,030 17,917 343,947 全面亏 损： ―期内亏损 ― ― ― ― ― (12,762) (12,762) (1,026) (13,788) 其他全面亏 损： ―货币汇兑差额 ― ― ― ― (1,101) ― (1,101)― (1,101) 期内全面亏损总额 ― ― ― ― (1,101) (12,762) (13,863) (1,026) (14,889) 以股份为基础之付款 ― ― ― 226 ― ― 226 ― 226 直接於权益确认之 本公司拥有人作出 之供款总额 ― ― ― 226 ― ― 226 ― 226 来自非控制性权益的 注资 ― ― ― ― ― ― ― 6,214 6,214 直接於权益确认与 拥有人之交易总额 ― ― ― 226 ― ― 226 6,214 6,440 於二零一五年 十二月三十一日 （未 经审 核） 259,184 179,216 2,366 33,337 2,216 (163,926) 312,393 23,105 335,498 远见控股有限公司中期报告2016/17 22 简明综合财务报表附注 1.一般资料 远见控股有限公司（「本公司」）及其附属公司（统称「本集团」）主要从事提供网 络解决方案及项目服务、物业投资、在香港建造游艇及在蒙古勘探矿藏。 本公司是一家在开曼群岛注册成立之有限公司，其主要营业地点位於香港九 龙湾常悦道13号瑞兴中心9楼902�C03室。 本公司在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市。 2.编制基准及会计政策 此等截至二零一六年十二月三十一日止六个月之简明综合中期财务报表（「中 期财务报表」）乃根据香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十六之适用 披露规定及香港会计师公会（「香港会计师公会」）颁布之香港会计准则（「香港 会计准则」）第34号「中期财务报告」而编制。 此等中期财务报表已按照历史成本惯例编制，并经重估按公平值列帐之投资 物业所修订。 编制中期财务报表所采用之编制基准及会计政策与於截至二零一六年六月 三十日止年度之年度财务报表所采用者一致。 若干新订准则、修订及诠释於当前会计期间已颁布但尚未生效且未获本集团 提早采纳。 23远见控股有限公司中期报告2016/17 3.营业额及分部资料 本集团之呈报经营分部为(i)网络解决方案及项目服务；(ii)物业投资；(iii)游艇建 造；及(iv)矿产勘探。 执行董事为主要经营决策者。执行董事审阅本集团之内部报告，以评估表现 及分配资源。执行董事根据该等报告划分经营分部。 执行董事按分部业绩之计算评估经营分部表现。该计算基准为收入减直接 与收入相关之开支（但不包括折旧）。除下文所述者外，向董事提供之其他资 料，乃按与综合财务报表一致之方式计算。 分部资产不包括其他集中管理之资产。 在业务分部之间并无销售或其他交易存在。 远见控股有限公司中期报告2016/17 24 3.营业额及分部资料（续） 截至二零一六年十二月三十一日止六个月之分部收入及业绩 网络解决 方案及 项目服务物业投资 游艇建造矿产勘探 总计 千港元 千港元千港元千港元千港元 分部收入 11,724 827 ― ― 12,551 分部业绩 2,017 686 ― ― 2,703 物业、厂 房及设备折旧 (16) (81) (56) (137) (290) 投资物业之公平值收益 ― 1,162 ― ― 1,162 未分配开支（附注） (20,221) 利息收入 1,025 除税前亏损 (15,621) 附注：未分配开支主要包括企业层面的未分配雇员福利开支及分担行政服务之补偿。 25远见控股有限公司中期报告2016/17 3.营业额及分部资料（续） 截至二零一五年十二月三十一日止六个月之分部收入及业绩 网络解决 方案及 项目服务物业投资 游艇建造矿产勘探 总计 千港元 千港元千港元千港元千港元 分部收入 11,338 665 ― ― 12,003 分部业绩 2,688 534 ― ― 3,222 物业、厂 房及设备折旧 (19) ― (39) (203) (261) 投资物业之公平值收益 ― 1,540 ― ― 1,540 未分配开支（附注） (18,440) 银行存款之利息收入 310 除税前亏损 (13,629) 附注：未分配开支主要包括企业层面的未分配雇员福利开支及分担行政服务之补偿。 远见控股有限公司中期报告2016/17 26 3.营业额及分部资料（续） 分部资产 截至二零一六年十二月三十一日止期间 网络解决 方案及 项目服务物业投资游艇建造矿产勘探 总计 千港元 千港元千港元千港元千港元 分部资产总计 9,757 93,268 37,307 54,416 194,748 未分 配： 现金及银行结存 66,659 其他未分配资产 62,914 综合总资产 324,321 27远见控股有限公司中期报告2016/17 3.营业额及分部资料（续） 分部资料（续） 截至二零一六年六月三十日止年度 网络解决 方案及 项目服务物业投资游艇建造矿产勘探 总计 千港元千港元 千港元千港元千港元 分部资产总计 10,895 29,899 31,010 50,831 122,635 未分配： 现金及银行结存 157,565 其他未分配资产 58,682 综合总资产 338,882 远见控股有限公司中期报告2016/17 28 4.其他收入 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千港元 千港元 利息收入 1,025 311 杂项收入 6 2 1,031 313 5.其他开支 计入其他开支之主要开支分析如下： 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千港元 千港元 核数师酬金 675 645 产生租金收入之投资物业之直接经营开支 141 131 汇兑亏损�u（收益）―净额 643 (24) 土地及楼宇之经营租赁租金 1,147 1,349 法律及专业费用 1,293 3,857 撇销物业、厂房及设备之亏损 13 ― 分担行政服务之补偿 5,098 4,364 29远见控股有限公司中期报告2016/17 6.所得税开支 於二零一六年十二月三十一日止期内就香港利得税已作出拨备19,000港元（二 零一五年：无）。海外溢利税项乃按本集团业务所在国家之当前税率按期内估 计应课税溢利计算。 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千港元 千港元 即期税项 ―香港利得税 19 ― 递延税项 ―出现暂时差异 758 159 所得税开支总额 777 159 7.每股亏损 每股基本及摊薄亏损乃按以下数据计算： 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千港元 千港元 用以计算每股基本及摊薄亏损之本公司 拥有人应占之期内亏损 14,999 12,762 远见控股有限公司中期报告2016/17 30 7.每股亏损（续） 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千股 千股 股份数目 用以计算每股基本亏损之已发行普通股 加权平均数目（附注） 2,591,839 2,591,839 附注：由於购股权对截至二零一六年及二零一五年十二月三十一日止期间构成反摊薄影响， 因此该两段期间之每股摊薄亏损与每股基本亏损相同。 8.物业、厂房及设备及投资物业之变动 (a)物业、厂房及设备 於截至二零一六年十二月三十一日止期间，本集团於家�h、固定装置 及设备的开支约为32,000港元（二零一五年十二月三十一日：85,000港 元），於电脑设备的开支为零港元（二零一五年十二月三十一日：119,000 港元）及於租赁物业装修的开支为67,000港元（二零一五年十二月三十一 日：无）。截至二零一六年十二月三十一日止期间，本集团撇销账面净值 为13,000港元的家�h、固定装置及设备及账面净值为零的租赁物业装修 （二零一五年十二月三十一日：无）。 (b)投资物业 於二零一六年十一月十五日，本公司以现金代价62,513,000港元自一名 独立第三方收购星辉香港集团有限公司（「星辉」）的全部股权。星辉於香 港中环单独拥有一处写字楼及一个停车位。 31远见控股有限公司中期报告2016/17 8.物业、厂房及设备及投资物业之变动（续） (b)投资物业（续） 投资物业由一位独立合资格估值师以公开市值基准重新估值，该估值师 持有相关认可专业资格并对所估值的投资物业的地点和领域有近期经 验。因此，投资物业重新估值为约92,716,000港元（二零一六年六月三十 日：29,426,000港元），该值代表其可回收金额，及约1,162,000港元的公 平值收益於截至二零一六年十二月三十一日止期间的简明综合收益表中 列账（二零一五年十二月三十一日：1,540,000港元的公平值收益）。 根据香港财务报告准则第13号就该等物业编制之公平值计量资料载列 如下： 相同资产在重大的其他重大的不可 交投活跃可观察之 观察之 市场之报价输入数据输入数据 （第一级） （第 二级） （第 三级） 总计 千港元 千港元 千港元千港元 於二零一六年 十二月三十一日 投资物业： ―住宅物业―北京 ― 11,100 ― 11,100 ―办公单位―北京 ― ― 9,546 9,546 ―办公单位―香港 ― 60,300 ― 60,300 ―工业物业―香港 ― 5,500 3,800 9,300 ―停车场―香港 ― 2,470 ― 2,470 ― 79,370 13,346 92,716 远见控股有限公司中期报告2016/17 32 8.物业、厂房及设备及投资物业之变动（续） (b)投资物业（续） 相同资产在重大的其他重大的不可 交投活跃可观察之 观察之 市场之报价输入数据输入数据 （第一级） （第 二级） （第 三级） 总计 千港元 千港元 千港元千港元 於二零一六年 六月三十日 投资物业： ―住宅物业―北京 ― 9,594 ― 9,594 ―办公单位―北京 ― ― 10,062 10,062 ―工业物业―香港 ― 5,500 3,800 9,300 ―停车场―香港 ― 470 ― 470 ― 15,564 13,862 29,426 於两个期间内，各等级之间并无转移。 使用重大的不可观察输入数据的公平值计量 本集团之投资物业公平值一般来自直接比较方法。然而，由於缺少有关 办公单位及工业物业的可观察市场数据，因此采用投资方法，其通常需 使用重大的不可观察输入数据以对投资物业进行估值。 33远见控股有限公司中期报告2016/17 8.物业、厂房及设备及投资物业之变动（续） (b)投资物业（续） 使用重大的不可观察输入数据的公平值计量（续） 办公单位及工业物业之间的不可观察输入数据范围近似。此等重大不可 观察输入数据包括： 於 二零一六年 重大的不可观察不可观察输入 十二月三十一日 不可观察 输入数据数据对公平值 之公平值估值技术 输入数据 范围 的关系 办公单位―北京 9,546,000港元投资方法 租赁价值 每平方米租赁价值越 高， （二 零一六年 每月人民币 价值越高 六月三十 日： 162.00元 10,062,000港 元） （二零一六年 六月三十日： 人民币189.54元） 市场收益率 6.50% 市场收益率越 高， （二零一六年 价值越低 六月三十日： 6.50%） 工业物业―香港 3,800,000港元投资方法 租赁价值 每平方英尺租赁价值越 高， （二 零一六年 每月11.00 港元至 价值越高 六月三十 日： 15.00港元 3,800,000港 元） （二零一六年 六月三十日： 11.00 港元至 15.00港元） 市场收益率 4.00% 市场收益率越 高， （二零一六年 价值越低 六月三十日： 4.00%） 远见控股有限公司中期报告2016/17 34 9.勘探及评估资产 本集团於蒙古南部及西部拥有矿藏勘探许可证。勘探及评估资产的添置，相 当於勘探活动直接应占之地质及地质物理成本、钻井及勘探开支。 於二零一六年 於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 期初 50,048 31,729 添置 3,736 18,826 撇销（附注） ― (507) 期末 53,784 50,048 附注：於截至二零一六年六月三十日止年度，本集团已於董事进行充分评估後将一项没有投 资潜力的勘探许可证返还予蒙古政府，并撇销该许可证的相关成本。 10.存货 於二零一六年 於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 原材料 694 2,438 在制品 36,376 25,897 制成品 220 182 37,290 28,517 35远见控股有限公司中期报告2016/17 11.应收贸易账款 本集团给予客户平均30日至60日之赊账期。应收贸易账款按发票日期划分之 账龄分析如下： 於二零一六年 於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 1至30日 3,371 5,505 31至60日 1,917 630 61至90日 90 324 90日以上 1,749 2,166 7,127 8,625 於截至二零一六年十二月三十一日，已逾期但未减值之应收贸易账款为 3,448,000港元（二零一六年六月三十日：2,892,000港元），此乃涉及多名近期 并无违约记录之独立客户。本集团一直严格控制未收回应收款项。董事定期 检查逾期结余。 远见控股有限公司中期报告2016/17 36 12.应付贸易账款 应付贸易账款按发票日期划分之账龄分析如下： 於二零一六年 於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 0至30日 3,553 2,487 31至60日 1,103 183 61至90日 159 653 91至180日 1,984 2,377 6,799 5,700 13.股本 股份数目 千港元 法定： 於二零一六年六月三十日及 二零一六年十二月三十一日 20,000,000,000 2,000,000 已发行及缴足： 於二零一五年七月一日、 二零一六年六月三十日及 二零一六年十二月三十一日 2,591,838,892 259,184 总法定普通股数目为20,000,000,000股（二零一六年六月三十日： 20,000,000,000股）每股面值0.10港元之股份（二零一六年六月三十日： 每股 0.10港元）。 37远见控股有限公司中期报告2016/17 14.经营租约承担 於二零一六年十二月三十一日，本集团根据不可撤销经营租约须於未来支付 之最低租金总额如下： 於二零一六年 於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 不多於一年 645 271 多於一年及不多於五年 306 ― 951 271 於二零一六年十二月三十一日及二零一六年六月三十日，本公司并无根据不 可撤销经营租约须於未来支付之最低租金付款总额。 於截至二零一六年十二月三十一日止期间，所有投资物业（二零一六年六月 三十日：所有）均根据经营租约租予租户，租金须每月�u季支付。投资物业租 约的最低应收租金付款如下： 於二零一六年 於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 不多於一年 2,385 944 多於一年及不多於五年 1,425 171 3,810 1,115 并无来自投资物业租赁之应收或然租金。 远见控股有限公司中期报告2016/17 38 15.资本承担 已获本集团管理层授权的蒙古勘探活动资本支出总额已於二零一六年十二月 三十一日获充分利用。於二零一六年六月三十日，已获董事会授权但尚未订 约的蒙古勘探活动资本支出总额为18,516,000港元。此勘探活动资本支出是由 合资企业之股权持有人按出资比例投入，而本公司之承担为9,443,000港元。 於期末已订约但尚未产生的资本支出如下： 於二零一六年 於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 勘探钻孔 ― 5,742 游艇建造 3,302 5,849 3,302 11,591 16.关连人士交易 本集团乃由MoralGloryInternationalLimited（「MoralGlory」）（於英属处女群岛注 册成立）控制，而鲁连城先生（「鲁先生」，对本集团有重大影响的主要股东及 本公司的主席兼董事）为MoralGlory的最终控股方。MoralGlory及鲁先生合共拥 有本公司32.08%的股份。余下67.92%之股份则分散持有。 39远见控股有限公司中期报告2016/17 16.关连人士交易（续） (a)於本集团日常业务过程中按本集团与有关各方磋商之条款进行之重大关 连人士交易如下： 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千港元 千港元 来自一间关联公司之经营租赁租金 收入（附注1） 190 211 支付一间关联公司之经营租赁租金 开支（附注1） ― 183 支付关联公司之经营租赁租金开支 （附注2） 648 578 分担一间关联公司之行政服务之 补偿（附注1及3） 5,098 4,364 附注： (1)关联公司为鲁先生出任其董事之公司。 (2)鲁先生为董事及实益拥有人。 (3)该服务按实际产生之成本而偿还费用。 远见控股有限公司中期报告2016/17 40 16.关连人士交易（续） (b)自关连人士交易产生列入预付款项、按金及其他应收款项以及应计费用 及其他应付款项之期�u年末结余如下： 於二零一六年 於二零一六年 十二月三十一日 六月三十日 （未经审核） （经审核） 千港元 千港元 应付一间关联公司款项 (53) (70) 应收关联公司款项 145 145 （应付）�u应收关连公司之款项为无抵押、免息及无固定还款期。 (c)期内，本集团之主要管理人员之薪酬如下： 截至十二月三十一日 止六个月 二零一六年二零一五年 千港元 千港元 薪金及其他雇员福利 3,289 280 41远见控股有限公司中期报告2016/17 17.报告期後发生之事项 於报告期末後，本集团存在以下非调整事件： (a)於二零一六年九月十五日，本公司建议削减本公司股本：(i)注销每股已 发行股份之0.09港元缴足股本，使每股已发行股份之面值由0.10港元削 减至0.01港元，以致每股已发行股份将成为本公司股本中一股每股面值 为0.01港元之缴足股份；及(ii)将每股法定但未发行股份之面值由0.10港 元削减至0.01港元，以致本公司法定股本由2,000,000,000.00港元削减至 200,000,000.00港元（「股本削减」）。上述股本削减由本公司股东於二零 一六年十一月十五日举行的股东周年大会上通过特别决议案批准，惟於 此等中期财务报表批准日期尚未生效。 (b)於二零一七年一月十八日，本集团以代价51,000,000港元完成收购盛能 企业有限公司的全部已发行股本，该公司直接拥有香港谢斐道90及92号 与卢押道15、17及19号豫港大厦17楼。 (c)於二零一七年一月二十四日，本公司建议按每持有两股现有普通股可获 发一股新的普通股之基准以每股股份0.18港元之认购价向现有股东发行 不少於1,295,919,446股普通股但不多於1,320,633,731股普通股之方式进 行供股（「二零一七年供股」）。二零一七年供股的估计所得款项总额为不 少於约233,300,000港元但不多於约237,700,000港元。本集团拟将二零 一七年供股所得款项净额用於加强投资物业组合及用作本集团现有业务 分部与未来业务发展之一般营运资金。二零一七年供股受限於若干条件 的履行，因此其於此等中期财务报表批准日期尚未完成。 远见控股有限公司中期报告2016/17 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