香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 THEHONGKONGANDSHANGHAIHOTELS,LIMITED 香港上海大酒店有限公司 (於香港注册成立的有限公司) (股份代号：00045)网址:www.hshgroup.com 2016年全年业绩 摘要 主要财务业绩 收入及利息、税项、折旧及摊销前营业盈利分别为5,631百万港元 (2015年：5,741 百万港元)及1,288百万港元 (2015年：1,440百万港元) 股东应占基本盈利为606百万港元 (2015年：688百万港元)。公司盈利受王府半岛 酒店大规模翻新工程而需局部关闭影响 股东应占盈利为675百万港元 (2015年：1,000百万港元)，此金额已计入物业重估 收益29百万港元 (2015年：277百万港元) 每股盈利及每股基本盈利分别为0.43港元 (2015年：0.65港元)及0.39港元 (2015 年：0.45港元) 末期股息每股15港仙 (2015年：每股15港仙)，2016年股息合共每股19港仙 (2015 年：每股20港仙) 於2016年12月31日，股东资金为36,359百万港元 (2015年：36,427百万港元) 或每股23.20港元 (2015年：每股23.61港元) 主要发展项目 本集团於2016年9 月向Grosvenor收购伦敦半岛酒店项目的其余50%租赁权益。 重组後本集团将全权控制伦敦半岛酒店的发展、管理及未来营运，并有权获得项目 住宅单位日後销售所得的100% 收益以及酒店盈利。伦敦作为重要的商业及旅游胜 地，我们十分期待推进该项目发展。项目预期於2021年竣工 伊斯坦堡半岛酒店所在地已开始施工，股东协议项内所有条件亦均已达成。项目预 期於2019年竣工 仰光半岛酒店方面，项目的总租赁协议已作转让及延长，亦获缅甸投资委员会批准， 并於2017年2月举行了奠基仪式。项目预期於2021年竣工 王府半岛酒店於2016年8月完成首阶段翻新工程，所有230 间经装修後的客房可 在2017年中全面投入服务。此项大规模翻新工程将原有的525间客房合并为230 间全新的客房，平均客房面积达到双倍的扩展，平均房租也能大幅提高 芝加哥半岛酒店於2016年4月完成翻新工程，成为2016 年芝加哥市平均可出租 客房收入最高的酒店 财务摘要 2016 2015 增加／（减少） 综合损益表 (百万港元) 收入 5,631 5,741 (2%) 利息、税项、折旧及摊销前营业盈利 1,288 1,440 (11%) 营业盈利 824 1,014 (19%) 股东应占盈利 675 1,000 (33%) 股东应占基本盈利* 606 688 (12%) 股息 297 308 (4%) 每股盈利(港元) 0.43 0.65 (34%) 每股基本盈利(港元)* 0.39 0.45 (13%) 每股股息（港仙） 19 20 (5%) 股息比率（倍）** 2.0x 2.2x (9%) 利息保障倍数（倍） 8.6x 14.9x (42%) 加权平均总利率 2.1% 2.2% (0.1pp) 综合财务状况表 （百万港元） 资产总值 45,870 45,089 2% 经审核股东应占净资产 36,359 36,427 - 经调整股东应占净资产# 39,711 39,627 - 经审核每股净资产(港元) 23.20 23.61 (2%) 经调整每股净资产(港元)# 25.34 25.68 (1%) 净借贷 4,911 3,273 50% 营业资金与净负债比率## 22% 35% (13pp) 净债务与利息、税项、折旧及摊销前营业盈利比率（倍） 3.8x 2.3x 65% 净债务与归属股东应占权益比率 14% 9% 5pp 资本与负债比率 12% 8% 4pp 综合现金流量表 (百万港元) 税前营业项目的净现金收入 1,312 1,444 (9%) 现有资产的资本性开支 -王府半岛酒店及芝加哥半岛酒店 (686) (195) 252% -其他 (314) (281) 12% 新项目�u新收购的资本性开支 (1,419) (916) 55% 股价资料(港元) 最高股价 9.49 12.20 (22%) 最低股价 7.15 8.00 (11%) 於年结日的收市股价 8.60 8.64 - * 股东应占基本盈利及每股基本盈利以不包括物业重新估值变动的除税後影响及其他非营业及非经常性项目的影响计算 ** 股息比率乃按股东应占基本盈利除以股息计算 # 经调整股东应占净资产及经调整每股净资产乃调整本集团的酒店及高尔夫球场至公允市值计算，该等公允值乃根据独立物业估 值师进行的估值计算 ## 指利息、税项、折旧及摊销前营业盈利减去已付税项及已付净利息後与净债务的比率 pp 代表百分点 行政总裁策略回顾 香港上海大酒店於2016年庆祝150周年志庆，本人对此深感荣幸。几十年来，本集团注重提供尊 尚酒店服务的经营理念，为宾客带来与别不同的体验，满足甚至超越宾客期望。此乃本集团品牌及声誉的本质所在，在悠久的历史当中亦帮助我们安然渡过了各种跌宕起伏。本公司未来发展前景乐观，半岛品牌获公认为全球首屈一指的豪华城市酒店品牌之一。本集团在全球多个最优越地段拥有优质的酒店及其他资产。 虽然本集团始终着眼於业务的长远策略及未来动向，但2016年在环球经济、政治及安全等领域确 实存在众多不明朗因素。英国脱欧公投、美国总统大选、本集团多个经营所在地的国家经济表现参差不齐，以及持续的恐袭事件及威胁，都为我们的业务带来不明朗因素。此外，香港作为本集团主要市场，2016年旅游业及零售业整体低迷，不过本集团仍相信经济已趋向平稳。 监於上述经营环境，本集团相信2016年的财务业绩尚算令人满意。虽然营业盈利及股东应占盈利 按年有所下跌，但诚如於2015年报所汇报及预计，有关跌幅主要是由於王府半岛酒店进行大型翻 新工程而需局部关闭，以致盈利受到影响。撇除年内进行翻新工程的王府半岛酒店的业绩，本集团2016年的基本盈利也能维持在平稳的水平，我们认为就上述市场环境而言已算表现不俗。2016年，全球酒店市场进一步整合及趋向商品化，本集团身为持有人及经营者的角色在众多顶级国际尊尚品牌中更显独一无二，包括可以更好控制集团资产及投资步伐。本集团已投放大量资源提升现有酒店资产的质素，在2016年亦继续推行这一重要策略，於芝加哥半岛酒店及王府半岛酒店进行大型翻新工程，并於纽约半岛酒店新建「第五大道」特大豪华套房。 随着王府半岛酒店於 2017 年上半年完成翻新，本集团目前对现有酒店进行翻新的计划已基本完 成，未来几年的重点是确保现时位於伦敦、伊斯坦堡及仰光的新酒店发展项目顺利完成。 年内各项目均取得重大进展。伦敦半岛酒店为现时发展的最大型项目。本集团为此重组了与 Grosvenor集团的合作夥伴关系。於2016年9月30日，本集团所持有的租赁权益已增加至100%， 可全权控制及负责有关项目的发展及管理。至於伊斯坦堡半岛酒店项目，本集团於2015年7月 与土耳其合作夥伴签订的股东协议已成为无条件协议，并於2016年12月30日批出规划许可。 项目目前进展良好，有关工程已於2016年6月启动。至於仰光半岛酒店项目，经过长时间申请， 总租赁协议已作转让及延长，项目亦获得缅甸投资委员会批准，随後於2017年2月16日举行了 奠基仪式。 本集团之详细业务表现见下页。 业务表现 本集团业务划分为三个分部：酒店、商用物业、会所与服务。有关分部的情况将於以下回顾部分详细介绍。 酒店 酒店 收入 变动 百万港元 按港元计 按当地货币计 综合酒店 香港半岛酒店 1,295 -4% -4% 王府半岛酒店 137 -50% -47% 纽约半岛酒店 695 7% 7% 芝加哥半岛酒店 545 12% 12% 东京半岛酒店 802 13% 2% 曼谷半岛酒店 235 9% 12% 马尼拉半岛酒店 257 -10% -6% 非综合酒店 上海半岛酒店 598* 1% 7% 比华利山半岛酒店 619 10% 10% 巴黎半岛酒店 481 -10% -10% *不包括出售公寓所得款项 香港半岛酒店 香港半岛酒店 收入 1,295百万港元 -4% 出租率 -1pp 平均房租 +2% 平均可出租客房收入 +0% 香港旅游业市场在年初面临挑战，幸好情况在2016年下半年有所改善。来自中国内地以外市场的 过夜访港旅客按年增长超过5%，不过整体过夜旅客人数则有所下跌。我们始终保持乐观，香港仍 然是具吸引力的旅游目的地，我们亦致力与业界同僚及政府部门合作，支持香港旅游业推出新的构想及措施。 香港半岛酒店作为本集团旗舰物业，於2016年9月获英国旅游杂志《CondeNastTraveler》读者 评选为「全球最佳服务酒店」，亦被另一旅游杂志《BusinessTraveller》评为「亚太地区最佳商务 酒店」，我们对此深感荣幸。香港半岛酒店的粤菜厅嘉麟楼向来是香港饮食业的翘楚之一，於2016 年12月被评为「米芝莲星级」餐厅。上述奖誉项证明，本集团员工长期尽忠职守，凭藉诚信、热 诚及承诺的精神，为宾客提供最优质的体验。 过去一年，酒店出租率略有下跌，但我们依然能够保持市场份额，平均房租亦有上升。我们继续拥有均衡的客户基础以及多样化的市场区隔，同时更加注重推广商务旅客及团体业务，以提升出租率及房租。 半岛办公大楼业绩持续向好，於2016年全部租出，短期前景稳定。虽然如此，由於香港高端零售 市场整体下调，我们非常关注半岛酒店商场租户面临的压力。许多租户已在商场经营数十年。相信凭藉与零售租户的长期合作关系，以及让租户接触半岛酒店宾客的独特优势，能够支援租户的业务需求。本集团积极与主要零售租户合作开展市场推广及宣传活动，以支援其业务拓展。我们在夏季成功举办「非凡匠师巡礼」的市场推广活动，透过展示独家商品系列，以及合作餐饮美食(例如Tiffany珠宝风格的下午茶)，为酒店商场的租户作宣传推广。 2016年3月，酒店与英国皇家艺术学院缔结3年合作夥伴关系，继续推出「艺术情牵半岛心」， 展出英国概念艺术家ConradShawcrossRA名为「TheAdaProject」的机械雕塑装置，吸引传媒纷 纷报道，更於香港巴塞尔艺术展上获国际艺术界一致好评，成为香港成功举办的又一项盛事。 2016年11月25日，集团庆祝成立150周年，并举行盛大的庆祝晚会，有大约2,000位贵宾及传 媒人士 (包括20位来自世界各地顶尖旅游杂志编辑) 参与，也吸引了传媒对香港及半岛酒店的广 泛报道。 本集团持续推行「尊尚传承2020愿景」计划，继续支持经选拔的香港少数族裔中学生参加「少数 族裔实习先导计划」，提供为期5周的实习机会，让学生了解酒店业。 上海半岛酒店 上海半岛酒店 收入 512百万人民币 +7% （598百万港元） 出租率 +0pp 平均房租 +6% 平均可出租客房收入 +7% 出售公寓所得款项 196百万人民币 （229百万港元） 上海半岛酒店2016年业绩理想，平均房租及平均可出租客房收入均有增长。酒店在平均可出租客 房收入方面依旧保持上海市场的领导地位，更荣获《Travel+Leisure》杂志评为「亚洲最佳城市酒 店第一名」。此外，逸龙阁及艾利爵士餐厅分别被评为「米芝莲两星」及「米芝莲一星」餐厅，上海半岛酒店亦因而成为中国内地唯一一家拥有两家米芝莲星餐厅的酒店。上海半岛酒店已获中国政府认可为高规格国事访问及政府代表团的官方接待酒店。 随着新的上海迪士尼乐园於2016年6月开业，当地旅客人数录得7%的增幅，也吸引了更多国内 旅客到访上海。由於竞争激烈，酒店纷纷下调平均房租以争取市场份额。在此环境下，上海半岛酒店仍能录得增长，足以证明我们的优质产品及卓越服务毋庸置疑。 国内市场表现仍然强劲，来自中东的顾客人数亦有增长。我们正制定策略，透过携程 (Ctrip)及 Booking.com等网站，以更加直接的方式为顾客提供网上预订服务并与其交流。 半岛酒店商场全部租出，我们正与租户续订租约，以保持长期合作关系。商场参与了「非凡匠师巡礼」市场推广活动，为零售商户作宣传，香港及北京亦有举办同类活动。 上海半岛酒店支持中国政府推广低碳排放能源及推广环境保护的努力。酒店赞助中国钛麒车队(Techeetah) 首次参加2016年10月举行的香港电动方程式赛车锦标赛，希望在中国及全球推广环保驾驶理念。2016年，上海半岛酒店继续关心员工的健康及福祉。新的员工健身中心於年内启用，我们亦有幸邀请中国首位国际极限马拉松冠军兼上海半岛酒店健康大使陈盆滨先生出席启用仪式并致辞。 本集团的发展策略包括在几个重要市场发展用於租售的住宅物业。上海半岛公寓於 2016 年确认 售出4个单位，总收益达 229 百万港元，另有20个单位放租。 王府半岛酒店 王府半岛酒店 收入 118百万人民币 -47% （137百万港元） 客房收入 14百万人民币 -79% （16百万港元） 可出租客房数目 -60% 出租率 -40pp 平均房租 +29% 平均可出租客房收入 -47% 王府半岛酒店的大型翻新工程进展顺利，涉及公共区域的第一期工程已於2016年8月完成，而 客房翻新的第二期工程将於2017年年中竣工。酒店原有的525间客房被合并为230间设计优雅 的新客房及套房，客房面积冠绝京城，可与国内其他大型豪华酒店客房媲美。在2016年6月举行 的新闻发布会上，我们展示了气派非凡的全新公共区域，包括大堂以及重新装修的两间餐厅― 凰庭及Jing。其中Jing餐厅引入全新的「农场到餐桌」 餐饮概念，有70%的菜式是合乎可持续 发展理念的有机膳食，在中国内地餐饮市场上独创先河。 翻新工程以中国古代皇城为灵感，体现半岛酒店传统好客之道，并融合最精湛的中国传统、文化、工艺以及最时尚的豪华元素，包括最新开发的先进科技。虽然出租率及平均房租因翻新工程大受影响，但客房经过翻新之後，平均房租均能大幅调高。第一阶段的翻新工程喜获宾客及传媒一致好评，相信将有助王府半岛酒店在北京竞争激烈的市场中脱颖而出。酒店商场虽然因进行翻新工程而受到影响，但业绩仍然平稳，承租意欲仍保持强劲。 作为王府半岛酒店大型翻新工程的一部分，自项目规划伊始已引入「建筑研究组织建筑环境评估法」（BREEAM）等可持续发展指引，预计於2017年通过认证。相关措施包括采用节能LED灯，透过合乎可持续发展的途径采购大部分的木工原料及家俱材料，以及避免使用有害的胶水、油漆、墙纸及地毡。这是我们实际履行「2020年愿景」承诺的一个例子。 为顾客提供高品质体验之余，我们觉得为员工提供舒适健康的休憩环境亦同样重要。王府半岛酒店翻新的关键元素之一，是为当地员工设计最好的「休憩」空间，并在员工餐厅提供营养丰富的餐膳及娱乐设施。我们亦决定在翻新期间不作裁员，而是专注於员工发展及培训，与其他酒店合作开展交流计划，并增加学习与发展项目。 东京半岛酒店 东京半岛酒店 收入 112.8亿日圆 +2% （802百万港元） 出租率 -5pp 平均房租 +13% 平均可出租客房收入 +6% 东京2016年接待旅客人数超过2,000万，到2020东京奥运年预计将增加至4,000万。在此快速增长及充满活力的背景下，东京半岛酒店年内表现强劲，酒店平均房租增加13%，是10年以来最高，平均可出租客房收入亦相应增加。由於酒店采取策略提升平均房租，令出租率轻微下跌，但仍然录得酒店自开业以来的最高收入。 就整个城市而言，由於日圆升值，国际旅客对东京酒店需求疲弱，团体业务所受影响尤甚。虽然东京并无新的大型酒店落成，鉴於当地餐厅的持续增长，令酒店的餐饮收入略有下跌。婚宴业务仍然是我们最大的非客房收入来源，预计2017年婚宴市场的表现将胜於去年。 水疗中心在下半年表现强劲，可归功於由法国足部护理治疗师BastienGonzalez主理的创新「手足 护理工作室」(Pedi:Mani:CureStudio) 为半岛酒店贵宾独家提供在日本首次推出的专利护理服务 及配方，为水疗中心带来额外收入。 达致工作与生活适当平衡是现今日本社会的热门话题，也广受当地及国际传媒关注。为此，日本政府正寻求推行「超值星期五」(PremiumFriday) 计划，让员工可以在每个月最後一个星期五提早下班，以改善工作与生活平衡。东京半岛酒店将坚持此项计划，亦正讨论在酒店员工当中推行「无电邮日」。 东京半岛酒店供应的所有经典茶饮、朱古力及咖啡均来自经认证的可持续采购来源。酒店与「CleantheWorld」机构合作，将用过的肥皂回收再造，帮助有需要的社区清洁环境。 为庆祝成立10周年，东京半岛酒店亦宣布将於2017年10月21日至24日举办「半岛盛事─东 京半岛酒店2017日本古董车拉力赛 (ThePeninsulaTokyoRallyNippon2017�CAPeninsulaSignature Event)。 曼谷半岛酒店 曼谷半岛酒店 收入 1,070百万泰铢 +12% （235百万港元） 出租率 +7pp 平均房租 +1% 平均可出租客房收入 +12% 经过2014年的政治动荡之後，曼谷半岛酒店的业务有所起色，在2016年表现理想，不过同年10 月泰王普密蓬・阿杜德陛下不幸驾崩，对我们的业务有一定影响。泰国自2016年10月起开始为 期一年的国丧期，团体活动及宴会一律取消。会展及奖励旅游活动年内亦保持疲弱。来自美国、中国内地以及亚洲其他地区 (尤其是日韩) 的旅客人数大幅上升。我们的目标是拓展团体及商务旅客业务，提供特别优惠套餐鼓励团体旅客再次到访泰国。另外，泰国政府亦豁免包括中国在内18个国家旅客的落地签证费用。 由於泰王普密蓬・阿杜德陛下於2016年10月不幸驾崩，「半岛粉红丝带」传统慈善活动的规模因 此有所缩小，不过曼谷半岛酒店继续组织各类慈善活动，包括赞助在酒店举行的36层楼梯攀爬赛 事，为贫困学生筹集教育资金。我们也丰富了「半岛学堂」活动，将泰国当地的自然保育元素纳入其中。例如，宾客可以参观由知名保育人士管理、名��邦逋 (BangPu) 的泰国首个城市自然教育中心。 在2017年10月国丧期结束之前，2017年的前景预计将持续疲弱。 马尼拉半岛酒店 马尼拉半岛酒店 收入 1,571百万比索 -6% （257百万港元） 出租率 -2pp 平均房租 -4% 平均可出租客房收入 -7% 马尼拉半岛酒店的业务在2016年面临挑战，以当地货币计算，收入按年下跌6%。上半年经营环 境欠佳，部分原因在於菲律宾总统大选 (2016年5月举行) 存在不明朗因素。 整体而言，菲律宾中产人口增加，继续对菲律宾经济有利，令本地宾客成为目前继美国游客後酒店的第二大客户群。我们欣然报告，在全球各半岛酒店开展的「点燃希望」慈善活动 (HopeforthePhilippines) 现已完成第一阶段工程，为 2013 年受台风海燕影响而流离失所的灾民兴建 75 间房屋，并於2016年1月全部入伙。计划的第二及第三阶段将涉及教育以及面向村民的生活技能培训。 马尼拉半岛酒店於2016年9月举办了大型晚会庆祝开幕40周年，与合作夥伴、员工及宾客共同 回顾半岛跻身马尼拉高档酒店之列的传奇故事。 纽约半岛酒店 纽约半岛酒店 收入 89百万美元 +7% （695百万港元） 出租率 +6pp 平均房租 -6% 平均可出租客房收入 +2% 2016年，纽约酒店房间供应大幅增加，有超过2,400间新的酒店客房投入市场，其中大多位於豪 华酒店。由於供应量增加，纽约半岛酒店面临激烈竞争，但我们欣然报告，房租收入与出租率按年均有积极增长，平均可出租客房收入保持稳定，市场份额有较佳增长。 政府及外交接待业务表现尤为强劲，例如2016年9月联合国大会会议期间有较高的出租率。由 曼哈顿知名室内设计公司BillRooneyStudioInc.设计的全新的「第五大道」套房已於2016年9月 推出。该套房面积达250平方米，满足高端宾客需求，广受好评。我们在Clement餐厅推出全新 的每月主题 「KitchenTableatClement」，由总厨RemivanPeteghem 亲自主理，以及 「Jazzat ClementBar」活动均有助提高餐饮收入。位於酒店顶层的玲珑酒廊 (SalondeNing) 多年来被评为 纽约最佳的酒吧之一。 同样位於楼顶的半岛花园为酒店餐单提供有机香草及新鲜蔬菜，酒店大厨亦始终注重由当地合乎可持续发展理念的来源采购海鲜及新鲜农产品。纽约半岛酒店持续与当地社区紧密合作。酒店员工在2016年11月参加了当地慈善合作夥伴 纽约儿童中心举办的「翻新项目」。 我们对2017年的持续增长持乐观态度，并将继续关注推动商务旅客及外交接待业务，同时控制成 本以增加利润。 芝加哥半岛酒店 芝加哥半岛酒店 收入 70百万美元 +12% （545百万港元） 出租率 +4pp 平均房租 +7% 平均可出租客房收入 +15% 2016年4月完成翻新後，芝加哥半岛酒店的平均可出租客房收入增加15%，房租收入亦录得12% 的增长。虽然当地新酒店客房供应量大幅增加，但经过翻新之後，我们的房租水平位居芝加哥前列，因此平均可出租客房收入仍位居全市第一。芝加哥高度依赖会议产业，2016年举办的大型活动数量明显减少，按年下跌 20%。在 2016 年，芝加哥官方旅游机构「选择芝加哥」 (ChooseChicago) 宣布加大力度吸引国际旅客到访，以图摆脱严重依赖美国国内市场的局面。精品酒店在芝加哥很受欢迎，过去一年新推出市场的酒店客房超过2,700间。 酒店於2016年6月庆祝开幕15周年，邀请众多贵宾及传媒参加庆祝活动，同时邀请来自中国、 澳洲及德国的多个国际传媒机构体验全新装修的客房，得到广泛好评。 经过翻新的客房采用当代设计，灵感源自酒店法式装潢的公共空间以及密歇根湖与芝加哥河，并将半岛专属的先进客房科技引入美国。芝加哥半岛酒店推出两项全新服务，包括网上订房可享24小时办理住宿登记，以及在芝加哥各大艺术博物馆、顶级餐厅及旅游胜地为宾客提供「芝城尊钥」(KeystotheCity) 专属服务。芝加哥半岛酒店的华庭中菜厅被饮食评监杂志《Zagat》评为「城中最好的中菜馆」。由於翻新之後顾客增多，酒店的餐饮收入按年增长近10%。 本集团致力建立当地社区与艺术世界的沟通桥梁。为此，芝加哥半岛酒店举办了名为「Whoville」的重要艺术展，展示多位与芝加哥有关联的知名艺术家的作品。本次展览与2016年9月的芝加哥国际现当代艺术展同期举行。 芝加哥半岛酒店始终致力於可持续发展的业务实践，一直强调由当地合乎可持续发展理念的来源采购海鲜及新鲜农产品。 比华利山半岛酒店 比华利山半岛酒店 收入 79百万美元 +10% （619百万港元） 出租率 +3pp 平均房租 +2% 平均可出租客房收入 +7% 我们欣然获悉，比华利山半岛酒店在2016年再次被《GlobalTraveler》杂志评为「美国最佳酒店」。 比华利山半岛酒店自1993年起，每年均荣获AAA五钻大奖及福布斯五星评级，至今亦是南加州 唯一获得以上两项殊荣的酒店。 酒店在2016年表现向好，市场增长稳定，出租率比上年增加。酒店的平均可出租客房收入超越同业，稳踞业内首位。由於我们不懈努力以获取最高的收入，酒店收入增加了10%，业务重点是吸引长期顾客及推销套房。Belvedere餐厅经过翻新後已於2016年1月重开，宾客反应热烈，口碑载道。全新的阳光露台环境优美，为私人宴会提供更大场地，带动收入增长。 来自中东及澳洲的顾客人数继续强劲增长。虽然英镑下跌，但来自英国的顾客人数仍保持稳定。 我们继续开拓新的可持续发展措施，包括安排有特殊需要的员工提供创新的「无水洗车」服务。 我们与当地慈善合作夥伴「APlaceCalledHome」共同举办各项活动，为洛杉矶社区的贫困儿童提 供安全的环境。为吸引更多家庭游客，我们以洛杉矶为主题，於2016年6月专为儿童推出名为 「RedCarpetKids」 的全新「半岛学堂」体验活动。 巴黎半岛酒店 巴黎半岛酒店 收入 56百万欧元 -10% （481百万港元） 出租率 -5pp 平均房租 -10% 平均可出租客房收入 -18% 2015年在巴黎和2016年在尼斯的重大恐怖袭击之後，巴黎市场正缓慢复苏。2016年3月的布鲁 塞尔机场恐怖袭击以及 2016年 12 月发生在柏林市中心的恐怖袭击亦对前往法国的旅客造成影 响。此外，巴黎在2016年6月亦受到塞纳河泛滥的负面影响，出租率要回复至2014年之前的较 高水平，仍然前路漫漫。不过巴黎是世界上最美丽的城市之一，对商务及休闲旅客而言仍然极具吸引力，因此我们保持乐观态度，有信心酒店业务就中期而言将会复苏。 酒店於2015年正式开幕以来，一直备受宾客、传媒及同业称颂。虽然2016年面临各种挑战，但 巴黎半岛酒店仍获法国旅游发展署 (ATOUT) 授予备受尊崇的「皇宫级大酒店」殊荣，以表扬酒 店出色地「在国际舞台宣扬法国生活方式」。我们亦在年内获得福布斯五星评级。我们很高兴成为知名的年度「巴黎名媛舞会」(leBal)的指定合作夥伴，赞助在2016年11月举行的是项传统活动。 克勒贝尔阳台 (LaTerrasseKléber) 及云雀楼顶餐厅酒吧 (L'OiseauBlanc) 已成为巴黎当地夜生活 及海外游客的热门之选，在夏季更是巴黎热门蒲点。2016年，酒店顾客主要来自沙特阿拉伯、美 国及法国本地。我们与KataraHospitality集团的合作，也有助提升酒店在中东地区的品牌知名度。 私人住宿格价网站在欧洲及巴黎特别受欢迎，间接为法国酒店业界 (包括高端酒店) 带来新的竞 争对手。我们意识到，前往法国的游客希望体验巴黎真实而迷人的一面。为了提升顾客在酒店以外的城市体验，我们设计了一系列与别不同而且充满巴黎风情的「半岛学堂」体验活动。宾客可以在巴黎设计精品店度身订造高级时装，可以选择乘坐直升机或者劳斯莱斯幻影或宝马轿车前往法国香槟核心产区并参观蒂姿酒庄 (HouseofDeutz)。蒂姿酒庄生产全球顶级香槟，亦是半岛酒店集团环球合作夥伴。 酒店所用纸张基本上来自经认证而且符合可持续发展方式管理的树林，所用的大部分海鲜及新鲜农产品亦在当地采购。 商用物业分部 商用物业 收入 变动 百万港元 按港元计 按当地货币计 浅水湾综合项目 615 -2% -2% 山顶凌霄阁 183 +2% +2% 圣约翰大厦 52 -4% -4% TheLandmark 38 +0% +3% 1-5GrosvenorPlace 34 -3% +14% 本集团最大投资物业浅水湾综合项目的收入按年略有下降。监於跨国公司裁减住屋津贴，更多外籍员工的福利与本地员工看齐，香港豪宅租务市场呈下调趋势，租务需求疲弱，因此我们认为上述经营业绩尚算令人满意。我们大部分租户来自欧美及中国内地，预计上述市场的需求将持续增长。 浅水湾购物商场在年内大部分时间全部租出，场内集合各种精品及生活用品店�m，琳琅满目。商场位於优越地段，交通便利，而且很多本地居民在周末前往港岛南区消遣，是租户的理想之选。 餐饮收入按年略有下降。为此，我们举办了多项新的推广活动，例如「草地爵士音乐会」以及在露台餐厅举办的「葡萄酒主题之夜」。我们於2016年年底推出新网站，以便更好地推广该物业及餐厅。浅水湾背山面海，环境优美，是举行婚礼的好地方。2016年我们的婚宴及宴会业务保持平稳。 为庆祝集团150周年志庆，我们举办了为期两日的大型慈善活动，与80多个慈善机构携手合作， 在浅水湾为超过1,000名来自弱势家庭或者有特殊需要的小朋友举办圣诞嘉年华一日派对。 山顶凌霄阁於2016年大部分时间全部租出，并在上半年再与两家餐厅租户订立新的租赁协议，收 入保持稳定。山顶凌霄阁的大部分收入来自商用租赁，额外收入则来自凌霄阁摩天台428的入场 费，凌霄阁摩天台428��环抱香港美景的露天顶层景点。凌霄阁摩天台428的游客人数再创新高， 比2015年增加8%，亦可归功於山顶缆车连摩天台428套票的推出。我们正与商户合作，举办各 种新的市场推广活动，并免费开放创新的摄影区，希望带动人流。 为履行社区责任并庆祝集团150周年志庆，山顶综合项目向香港露宿者发放150把雨伞，并向小 童及长者提供特别优惠。 坐落於山顶缆车花园道总站的圣约翰大厦提供卓越的办公场地。该物业全数租出，不过由於建筑外墙的广告收益下跌，收入下降4%。 TheLandmark是位於越南胡志明市中央商务区河滨优越地段的一栋16层的住宅兼写字楼物业。 综合大楼内有65户服务式住宅、一个设备完善的商务中心及健身中心，另有100,000平方尺甲级 写字楼可供出租。由於服务式公寓需求增加，收入按年增长3%。TheLandmark在竞争激烈的市 场继续大受欢迎并处於领导地位，凭藉其卓越管理及设施赢得多项大奖。我们欣然宣布，物业荣获「2016年越南最佳服务式公寓」的美誉。 位於伦敦的1-5GrosvenorPlace是伦敦半岛酒店及住宅项目的选址，於2013年被收购。我们於 2016年9月30日签订一项协议，重组本集团与Grosvenor的夥伴合作架构，令本集团持有该项 目100% 的拥有权。合作架构变更完成之後，本集团享有的租金收入摊分比例由50% 增至100%， 因此租金收入增加14%。不过由於英镑贬值，租金收入以港元计算则减少3%。按照目前计划，物 业将於2017年4月交吉，随後进行拆卸及兴建伦敦半岛酒店的工程。 21avenueKléber的翻新工程进展顺利，预期将於2017年夏季竣工。酒店地理位置优越，位於时 尚商业区，毗邻AvenueKléber的巴黎半岛酒店，距离凯旋门及附近繁华地区仅有几步之遥。楼宇 修复过程中保留原有历史风貌，同时打通内部空间并配以现代化装修，使其变成现代化的办公室，宽敞的露台以及广阔的庭院。该物业已获得国际「建筑研究组织建筑环境评估法」(BREEAM)「优异」级别以及HQE「杰出」级别环境认证，符合欧洲最高水准的可持续建筑评估要求。 会所与服务分部 会所与服务 收入 变动 百万港元 按港元计 按当地货币计 山顶缆车 120 -2% -2% 泰国乡村俱乐部 56 -3% -2% 鹑园高尔夫球会 145 +7% +7% 半岛会所管理及顾问服务 68 -63% -63% 半岛商品 217 +21% +21% 大班洗衣 50 -9% -9% 山顶缆车是香港最受欢迎的旅游景点之一。虽然香港旅游业在2016年初趋向疲软，但访港旅客人 数在年底之前开始回升，12月份更创新高。不过，山顶缆车2016年全年的整体收入下跌2%，载 客量亦有轻微下降。 本集团的山顶缆车经营权自2016年1月1日起获延期10年，为提升缆车载客量及增加乘客等候 区的项目奠定基础。对大多数访港旅客而言，山顶缆车被认为是「必看」景点之一。虽然乘坐山顶缆车的独特体验一生难得一次，但我们认为在繁忙时间的候车人龙可能会令游客感到不满，因此正努力改善游客体验，为其创造更舒适的环境。山顶缆车重大改善工程预计於2017年动工并於2020年完成，须待获香港政府批准延长经营期之後即可实施。 我们欣然报告，泰国乡村俱乐部在2016年亚洲高尔夫球大奖上获得多项殊荣，包括「亚太区最 佳管理高尔夫球会」及「亚太区最佳餐饮体验」。不过，这家位於曼谷的俱乐部全年收入略有下降，因为在泰王普密蓬・阿杜德陛下不幸驾崩之後，泰国进入为期一年的国丧期。在此期间，泰国市场表现疲弱，团体活动及团体旅游被取消，高尔夫球会籍销量亦减少。预计市场在2017年将保持疲弱。 鹑园高尔夫球会年内表现更强劲，收入增加7%。我们制定了良好的市场推广策略，在网上旅游平 台 (OTA)进行宣传，同时致力减省成本。另外，主球场於2015年经过翻新之後，高尔夫球会籍 销售回升、球场使用率增加，婚宴市场在2016年亦表现强劲，球会酒店出租率理想，新推出的每 月葡萄酒晚宴活动亦大受欢迎，带动Edgar’s餐厅的餐饮收入回升。若非受到2016年年初连场暴 雨加上夏季索贝拉尼斯 (Soberanes) 山林大火的影响，业绩可能会更加理想。 「鹑园摩托车交流会」(TheQuailMotorcycleGathering) 是半岛特色活动之一，在2016年5月吸 引了 2,000 名人士参加。其後於 8 月蒙特利汽车周又成功举办「鹑园名车会」(TheQuail:A MotorsportsGathering) 活动。这两项活动对全球老爷车迷而言都是顶级车展，吸引超过5,000名 游客。另外，为配合8月的「鹑园名车会」，我们举办了「半岛经典中的经典大奖」(ThePeninsula ClassicsBestoftheBestAward)。2015年全球六大顶级车展的优胜车型汇聚於此，争夺全球最卓越 汽车的殊荣。此项活动令半岛酒店品牌成功吸引顶尖车迷及汽车收藏家的注意。 蒙特利汽车周及鹑园活动亦非常注重回馈当地社区。我们 2016 年夏季帮助同济会社区基金 (KiwanisFoundationCommunityFund) 筹集超过40,000美元的善款。鹑园高尔夫球会酒店社区派 对也举行了无声拍卖，将所得的收益捐予有关基金，帮助该基金资助迦密谷当地学童及社区服务。 2016年，球会员工在社区活动当中担任志愿者的时间增加了一倍。球会酒店亦免费提供客房让参 与扑救上述山火的消防员休息。 半岛会所管理及顾问服务负责管理香港多间知名会所，包括香港会所、香港银行家会所及 Butterfield’s。香港上海大酒店与国泰航空有限公司达成协议，自2016年5月1日起终止国泰航 空於香港国际机场的贵宾室管理合约。有关决定是基於长远策略的考虑而作出，合乎双方的商业利益。贵宾室管理合约终止引致收入下跌，当然成本亦有相应减省。 在香港国际机场开设新的半岛精品店之後，销量及品牌知名度均有提升，令半岛商品的收入按年增加21%。半岛精品店投放不少资源开展市场推广，包括在2016年5月推出全新的电子商务网站。有关网站更於《MarketingMagazine》杂志2016年度「市场推广优异大奖」中荣获「卓越设计银奖」。半岛中秋月饼深受市场欢迎，除了香港的传统市场外，在世界各地亦日渐受到青睐，由此带动半岛商品销售。半岛商品施行新策略增加产品种类，并推出节日推广优惠。推行有关策略初期需要加大投资，但此举有望带来长远的收入增长并拓阔收益基础。 大班洗衣收入达50百万港元，下跌9%，主要是由於大客户流失所致。 项目 伦敦半岛酒店 本集团於2013年以 132.5 百万英镑的现金代价，收购位於伦敦市中心贝尔格拉维亚区 (Belgravia) 1-5GrosvenorPlace50%的租赁权益，并与Grosvenor成立合资公司，发展伦敦半岛酒店及住宅项 目。本集团於2016年7月26日宣布，已与Grosvenor签订条款纲要，将双方的合作夥伴关系转 为业主与承租人关系，本集团将接收该项目100% 之拥有权，并支付107.5百万英镑的额外现金 代价。Grosvenor将在150年租赁期内保留业权。 2016年9月30日完成重组後，本集团已全权负责及控制伦敦项目的发展，包括承担余下发展成 本。最终项目预算仍有待确定，估计为600百万英镑左右。而所作出的额外投资，让集团可取得 伦敦半岛酒店的发展、管理及未来经营的全面控制权，以及该项目住宅单位日後出售的 100%所 得款项以及该酒店的盈利。鉴於伦敦是商业及旅游热门地点，因此，是次重组为本集团一项重大交易。 该物业位於优越地段，俯览海德公园角 (HydeParkCorner) 及威灵顿拱门 (WellingtonArch)。现 时建於1960年代的办公大楼将於2017年第二季开始清拆，随後将改建为设有189间客房的豪华 酒店，并将有少量豪华住宅公寓以供出售。该酒店及公寓项目将於2021落成，相信届时将会成为 伦敦市场上最优越的酒店及公寓，订定豪华服务的新标准。 伊斯坦堡半岛酒店 2015年7月，我们与业务夥伴DouHolding及 BLG订立一份有条件股东协议，同意成立合资 公司，由本集团拥有其50%股份，於土耳其伊斯坦堡发展酒店建议项目。 订约各方已同意共同发展该物业，承诺投资额约为300百万欧元，其中香港上海大酒店将出资50%， 或相当於150百万欧元的投资额。 协议各项条件已经达成，项目正在进行中。现场清拆工作於2016年6月开始，并取得重大进展。 该项目预计将於2019年完成，将会是现时进行的三个酒店项目当中最先启业的。酒店将设有180 间客房，一间可俯览博斯普鲁斯(Bosphorus) 海峡景色的宴会厅、一间顶层餐厅、室内外游泳池、 水疗中心以及海滨翠绿花园。 伊斯坦堡是美丽的历史名城，体现东西交汇的特点。伊斯坦堡半岛酒店位於博斯普鲁斯 (Bosphorus) 海峡一侧，地理位置相当优越。本集团的合作夥伴正发展大型的 Galataport项目，伊 斯坦堡半岛酒店是其中一部分，该项目亦包括海滨长廊、博物馆、艺术画廊、餐馆、精品店、零售商店、公园、社区公共空间，以及一个符合国际标准的旅客邮轮码头。我们的合作夥伴在土耳其已投资多年，与本集团同样有着诚信及长期承诺等价值观。土耳其政局不稳以及2016年12月的恐袭事件对旅游业产生不利影响，我们对此始终关注。不过我们相信伊斯坦堡长远而言仍是全球发展最快的旅游目的地之一。我们将继续致力发展这一项目，并将持续密切监察安全局势。 仰光半岛酒店 本公司於2014年1月与佑玛战略控股有限公司 (YomaStrategicHoldingsLtd.) 订立一份有条件的 协议，收购位於缅甸仰光市中心的缅甸铁路公司前总部一个建议酒店发展项目的70%多数权益。 该项目将重建成为仰光半岛酒店，毗邻名为YomaCentral(前称为TheLandmarkDevelopment)的 多用途发展项目。本集团亦将出售仰光半岛公寓的豪华住宅而获得收益，并将负责日後此物业的管理。 仰光半岛酒店将设有88间高楼底客房，周围有花园露台以及带有室外游泳池的热带园景花园。 最终项目预算仍有待确定，估计本集团的整体投资额约达 100 百万美元，此数字包括租赁权益价 值及发展预计成本。经过长时间申请，总租赁协议已作转让及延展，项目亦获得缅甸投资委员会批准，随後於2017年2月16日举行奠基仪式。本集团期望继续与合作夥伴合作，在2021年完成本项目。 人力资源 吸引及培养人才一直是本公司的重点策略。我们致力在集团上下建立鼓励员工投入参与的企业文化，特别注重吸引及挽留人才，并根据集团发展情况扩大继任规划。旅游业往往受到人员高流失率的影响。虽然行业面临挑战，香港本地市场的经济前景不明朗，但我们欣然报告，本集团员工的自愿离职率在业内处於较低水平。拥有一支训练有素及敬业奉献的员工团队对本集团的工作文化至为重要，亦有利於为宾客提供优质服务。 截至2016年12月31日，本集团共有7,474名全职员工。 「尊尚传承2020愿景」 作为一间拥有150年历史的公司，香港上海大酒店承诺以可持续发展的模式，为宾客提供最优质 的尊尚体验，这也反映在本集团2013年推出的「尊尚传承2020愿景」之中。 2016年，本集团持续提升能源及水资源使用效率，成绩斐然。能源密度比2015年减少2.9%，而直接用水下降6.5%。我们於2016年更着重为全球各间半岛酒店的餐厅 (包括王府半岛酒店最新装修的餐厅) 设计以天然、有机、可持续方式耕种的食材烹调之餐单，以配合集团重新推出的「轻盈健康」(NaturallyPeninsula) 的概念。有关「尊尚传承2020愿景」的详情，请参阅本集团网站以及企业责任及可持续发展报告。有关报告今年仅提供网上版本，以推动环保。 展望 本集团的优势建基於我们致力创造长远价值的真诚与热情，让我们能以高瞻远瞩的策略，作出符合公司及股东最佳长远利益的决策，巩固实力以驾驭短期经济周期波动。在面对当今经济、政治及社会动荡的环境时，秉承长远发展的理念让本集团实行更长线的投资及资本支出决定，以保持服务质素及挽留人才。本人对集团前景充满信心，深信本集团定将继续拓展资产及业务价值，终为股东带来可观回报。 企业发展及投资策略继续着重於提升现有资产，透过引入新概念或进一步善用空间以增加其价值，并以长期持有和经营的方式，於最优质地段发展和经营为数虽少但高质素的半岛酒店。我们深信这有助建立和保持品牌价值，巩固本集团为全球最佳豪华酒店品牌之一的美誉，并透过资产增值及营业盈利增长为各间半岛酒店创造价值。 诚如前文所述，2016年香港的零售业及旅游业市道低迷，我们正寻求解决方案，重点措施包括集 中推广酒店业务，与零售客户保持密切互动，同时控制成本。整体而言，我们会着力维持及提升集团上下的盈利。 虽然政治、经济及安全等方面存在不明朗因素，我们对2017年财务表现之改善仍保持审慎乐观态 度。具体而言，我们预期芝加哥半岛酒店近期刚完成翻新之後将调高房租，而王府半岛酒店在2017 年年中全面完成翻新工程後，盈利亦会增加。香港经济及旅游业发展已趋於稳定，前景更为乐观，希望明年情况将逐步好转。 更长远而言，根据世界旅游及旅游业议会(WTTC) 的预测，虽然环球政治经济存在不明朗因素， 酒店行业的竞争亦因为私人住宿格价网站的出现而亦日趋激烈，不过未来十年全球旅游及旅游业的增长速度将超越全球GDP增长。为应对有关格价网站的竞争，本集团正采取措施，希望进一步吸引需要专享定制旅行体验而且要求较高的顾客。 整体而言，本公司的财务状况稳健，而考虑到部分酒店仍在进行翻新工程，核心业务经营整体表现良好。综观集团的长远发展前景，以及各个令人期待的新项目，我们一如以往对未来发展充满信心并感到乐观。与此同时，本公司亦有充足准备，以应付业务所在市场短期内出现的波动。 郭敬文 2017年3月20日 载列於本公告之财务资料已经由本公司成员大部分为独立非执行董事（其中一名出任委员会主席）之审核委员会及本公司之核数师毕马威会计师事务所审阅。载列於业绩初步公告中本集团截至2016年12月31日止年度的数字已经由毕马威会计师事务所与本集团於本年度经审核的综合财务报表进行核对一致。根据香港会计师公会所颁布之香港核数准则、香港委聘审阅准则或香港监证聘约准则，毕马威会计师事务所所进行的工作并不构成核数、审阅及监证聘约，因此毕马威会计师事务所并无对业绩初步公告发表任何保证。 财务概论 本集团的经调整资产净值 在财务报告中，集团旗下酒店（不包括酒店内的商场及 经调整资产净值 办公室）及高尔夫球场均按折旧成本减累计减值亏损 39,711百万港元→持平 （如有）（而不是按公允价值）列账。 因此，本集团已委托独立第三方估算集团酒店及高尔夫 港元 经调整资产净值 球场於2016年12月31日的公允价值，详情载於第25页。 30 如以下表所示，倘该等资产按公允价值列账，则本集团 25 的股东应占资产净值将增加9%，达至39,711百万港元。 20 15 10 5 0 2012 2013 2014 2015 2016 百万港元 2016 2015 於经审核财务状况报表中 股东应占净资产 36,359 36,427 将酒店及高尔夫球场的价值调整至 公允市值 3,815 3,685 减：相关递延税项及非控股股东权益 (463) (485) 3,352 3,200 经调整股东应占净资产 39,711 39,627 经审核每股净资产（港元） 23.20 23.61 经调整每股净资产（港元） 25.34 25.68 本集团的基本盈利 基本盈利 本集团的营运业绩主要来自营运酒店及出租商用物业。本 606百万港元↓ 12% 集团对集团营运业务的管理主要参照其基本营运现金流 量及经常性盈利。为符合会计准则，本集团须在损益表载 入非营业及非经常性质的项目，例如投资物业公允价值变 每股基本盈利 动。为了反映本集团的真实表现，本集团亦提供股东应占 港仙 基本盈利及每股基本盈利的计算方式。股东应占基本盈利 60 及每股基本盈利不包括物业重新估值变动的除税後影响 50 以及其他非营业及非经常性项目的影响。 40 30 截至2016年12月31日止年度，本集团的股东应占基本盈 20 利总计为606百万港元，较2015年减少12%，主要由於翻 10 新王府半岛酒店。香港及中国零售市场备受考验，亦对 0 旗下商场造成影响。 2012 2013 2014 2015 2016 2016/2015 百万港元 2016 2015 变动 股东应占盈利 675 1,000 投资物业公允价值变动调整 （包括本集团应占上海半岛酒店重估价值变动 （已扣除税项及非控股股东权益）） (69) (258) 税率下降对递延税项负债 （因重估投资物业产生的收益）的影响 - (54) 股东应占基本盈利 606 688 (12%) 每股基本盈利（港元） 0.39 0.45 (13%) 损益表 本集团截至2016年12月31日止年度的综合损益表载於第31页。下表概述本集团股东应占盈利 的主要部分。该表应与载於本财务概论第20至24页的评注一并阅读。 2016/2015 百万港元 2016 2015 变动 收入 5,631 5,741 (2%) 经营成本 (4,343) (4,301) 1% 利息、税项、折旧及摊销前营业盈利 1,288 1,440 (11%) 折旧及摊销 (464) (426) 9% 净融资费用 (96) (68) 41% 应占上海半岛酒店的业绩* 20 (71) 不适用 应占巴黎半岛酒店及比华利山半岛酒店 的业绩** (25) (23) 9% 投资物业公允价值增值 29 277 (90%) 税项 (85) (124) (31%) 本年度盈利 667 1,005 (34%) 非控股股东权益 8 (5) 不适用 股东应占盈利 675 1,000 (33%) * 指本集团应占上海半岛酒店50%的业绩。2016年数字包括重估上海半岛酒店投资物业产生的本集团应占未变现 亏损19百万港元（已扣除税项）（2015年：37百万港元） ** 指本集团应占巴黎半岛酒店20%的营业亏损扣除本集团应占比华利山半岛酒店20%的盈利 收入 收入5,631百万港元↓2% 本集团於2016年之收入减少2%至5,631百万港元。下页 图表载列以业务分部及地域分部划分的收入概要。 酒店 4,040百万港元 ↓1% 商用物业 935百万港元→ 持平 会所与服务 656百万港元 ↓10% 以业务分部划分的综合收入 2016/2015 以业务分部划分的综合收入 百万港元 2016 2015 变动 百万港元 酒店 4,040 4,073 (1%) 6,000 商用物业 935 937 - 5,000 会所与服务 656 731 (10%) 4,000 5,631 5,741 (2%) 3,000 2,000 1,000 0 2012 2013 2014 2015 2016 酒店 商用物业 会所与业务 以地域分部划分的综合收入* 2016/2015 以地域分部划分的综合收入 百万港元 百万港元 2016 2015 变动 6,000 香港 2,615 2,749 (5%) 5,000 其他亚洲地区 1,526 1,624 (6%) 4,000 美国及欧洲 1,490 1,368 9% 5,631 5,741 (2%) 3,000 2,000 1,000 *本集团分部收入的分析乃以各物业所在地及服务所提供地 0 2012 2013 2014 2015 2016 的地理位置为基础 香港 其他亚洲地区 美国及欧洲 集团收入主要来自酒店分部，占整体收入72%（2015年：71%）。本集团酒店业务因性质使然， 经营表现容易波动不稳。酒店分部收入减少主要由於王府半岛酒店客房关闭装修所致。 商用物业分部的经营表现相较去年仍属稳定。会所与服务分部收入减少，主要由於半岛会所管理及顾问服务自2016年5月1日起管理国泰航空於香港国际机场的贵宾室的管理合约终止。 有关本集团个别业务经营表现的详情则载於第4至14页行政总裁策略回顾。 经营成本 经营成本 4,343百万港元↑1% 於2016年，本集团的经营成本（不计及折旧及摊销）增 加1%至4,343百万港元（2015年：4,301百万港元）。 由於高级豪华酒店的经营性质，员工薪酬继续占经营 成本最大份额。本年度的员工薪酬及相关开支增长了 2%至2,108百万港元，占本集团经营成本的49%（2015 年：48%），并占本集团收入的37%（2015年：36%）。 员工薪酬及相关费用 其他 销货成本 租金 水电 利息、税项、折旧及摊销前营业盈利及其盈利率 本集团2016年的利息、税项、折旧及摊销前营业盈利减少152百万港元或11%至1,288百万港元。 以下图表载列以业务分部及地域分部划分的本集团利息、税项、折旧及摊销前营业盈利概况。 利息、税项、折旧及 摊销前营业盈利* 其他 亚洲 美国及 以业务分部划分的 （百万港元） 香港地区 欧洲 总数 百万港元 利息、税项、折旧及摊销前营业盈利 2016 1,600 酒店 493 74 82 649 1,400 商用物业 479 15 24 518 1,200 会所与服务 123 5 (7) 121 1,000 1,095 94 99 1,288 800 85% 7% 8% 100% 600 2015 400 酒店 539 166 72 777 200 商用物业 502 15 21 538 0 会所与服务 123 8 (6) 125 2012 2013 2014 2015 2016 1,164 189 87 1,440 酒店 商用物业 会所与服务 81% 13% 6% 100% 2016/2015变动 (6%) (50%) 14% (11%) *自2016年起，为了更准确反映各业务分部的盈利能力，总公司向个别业务收取的公司内部费用均计入与该业务有 关的分部内。比较数字均已予重列以符合本年呈报方式 利息、税项、折旧及 2016 2015 摊销前营业盈利率 酒店 16% 19% 商用物业 55% 57% 会所与服务 18% 17% 整体利息、税项、折旧及 摊销前营业盈利率 23% 25% 地域： 香港 42% 42% 其他亚洲地区 6% 12% 美国及欧洲 7% 6% 豪华酒店业是一个高固定成本基础的劳动密集型产业。2016年酒店分部的利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率有所下降，主要由翻新王府半岛酒店及芝加哥半岛酒店期间的低盈利率所致。收入因客房关闭而大幅降低，但我们亦作出战略决策，於翻新期间并无解雇任何员工，而是透过增加员工培训及与其他酒店的交流机会，加大在员工方面的投资，提升服务质素。因此，由於持续的员工成本及经常费用，经营成本未能相应减少。商用物业分部的利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率下降，主要由於经营成本增加及为使1-5GrosvenorPlace於2017年第二季度可置空而作短期租赁，令其净租金收益减少所致。至於会所与服务方面，自国泰航空贵宾室的管理合约终止後，收益有所下降，但得益於为控制成本所作出的持续努力，我们仍可将会所与服务分部的利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率维持於健康水平。 折旧及摊销 折旧及摊销费用为464百万港元（2015年：426百万港元），主要与酒店业务有关。监於折旧费 用数额巨大，集团就资本性开支采纳了一个五年计划并定期检讨，以监察已定的计划更换家俱、装置物及器材，购置新物品及大规模升级或翻新工程的情况。 投资物业公允价值增值 本集团的投资物业已於2016年12月31日经由独立估值公司运用收益资本化方法重估。重估盈余减少反映一般市况。2016年盈余净额主要由浅水湾综合项目、半岛酒店办公室大楼、山顶凌霄阁、圣约翰大厦及21avenueKléber的评估市值增值经扣除越南TheLandmark及位於香港半岛酒店和王府半岛酒店的商场的评估市值减值得出。 应占上海半岛酒店的业绩 本集团透过合资公司上海外滩半岛酒店有限公司持有上海半岛酒店综合项目的50%权益。项目由一间酒店、商场及一栋39个单位的公寓组成（其中19间公寓单位於2013年重新分类为持作出售公寓）。 2016年内，上海半岛酒店按其竞争组别的平均房租及平均可出租客房收入方面继续为市场领导者，并产生利息、税项、折旧及摊销前营业盈利273百万港元（2015年：159百万港元），其中72百万港元（2015年：35百万港元）来自四间公寓单位的出售（2015年：两间公寓单位）。此外，上海半岛酒店综合项目对酒店商场进行重新估值，录得未变现净亏损38百万港元（2015年：74百万港元）。在计入未变现重新估值亏损、折旧及利息之後，上海外滩半岛酒店有限公司产生溢利净额40百万港元（2015年：亏损净额142百万港元）。本集团应占的盈利为20百万港元（2015年：应占亏损71百万港元）。 上海半岛酒店的经营表现载於第5及6页之行政总裁策略回顾。 应占比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店的业绩 本集团持有比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店各20%的权益。本集团应占该两间酒店的2016年亏损净额为25百万港元（2015年：23百万港元）。 比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店的经营业绩详情载於第10及11页之行政总裁策略回顾。 财务状况表 本集团於2016年12月31日的财务状况保持强劲，股东应占净资产金额为36,359百万港元，即每股价值为23.20港元（2015年：每股23.61港元）。本集团於2016年12月31日的综合财务状况表载於第33页，本集团资产及负债的主要组成载於下页的图表： 2016/2015 百万港元 2016 2015 变动 固定资产 40,712 39,097 4% 其他长期资产 2,223 2,169 2% 银行存款及现金 2,087 2,919 (29%) 其他资产 848 904 (6%) 45,870 45,089 2% 带利息贷款 (6,998) (6,192) 13% 其他负债 (2,298) (2,237) 3% (9,296) (8,429) 10% 净资产 36,574 36,660 - 代表 股东资金 36,359 36,427 - 非控股股东权益 215 233 (8%) 权益总额 36,574 36,660 - 固定资产 本集团於亚洲、美国及欧洲拥有十间酒店。除酒店物业外，本集团拥有公寓、办公室大楼及商用物业作出租用途。 本集团的酒店物业及投资物业乃根据会计准则规定的不同会计政策处理。酒店物业（不包括酒店内的商场及办公室）及高尔夫球场按成本减累计折旧及任何减值亏损拨备列账，而投资物业则按公允价值列账。为此独立估值师被委任对酒店物业及高尔夫球场进行於2016年12月31日的公允估值。本集团的酒店、商用及其他物业於2016年12月31日的账面价值与公允价值的概要，载於下页的图表。 2016 2015 物业的100%价值（百万港元） 公允 公允 集团权益 价值估值 账面值 价值估值 账面值 酒店物业* 香港半岛酒店 100% 12,031 9,882 12,084 9,989 纽约半岛酒店 100% 2,378 1,757 2,414 1,741 王府半岛酒店 76.6% ** 1,716 1,485 1,321 1,156 东京半岛酒店 100% 1,567 1,446 1,458 1,420 芝加哥半岛酒店 100% 1,331 1,268 1,340 1,221 曼谷半岛酒店 75% 606 590 597 595 马尼拉半岛酒店 77.4% 139 138 163 160 19,768 16,566 19,377 16,282 商用物业 浅水湾综合项目 100% 16,930 16,930 16,862 16,862 山顶凌霄阁 100% 1,362 1,362 1,345 1,345 圣约翰大厦 100% 1,027 1,027 967 967 21avenueKléber 100% 621 621 509 509 1-5GrosvenorPlace 100%# 2,583 2,583 3,278 3,278 TheLandmark 70% r 68 68 77 77 22,591 22,591 23,038 23,038 其他物业 泰国乡村俱乐部高尔夫球场 75% 211 242 210 237 鹑园渡假酒店、高尔夫球场及 空置土地 100% 307 286 305 289 位於泰国的空置土地 75% 390 390 382 382 其他 100% 344 219 335 225 1,252 1,137 1,232 1,133 总市值�M账面值 43,611 40,294 43,647 40,453 以合资公司持有的酒店及投资物业 上海半岛酒店综合项目rr 50% 4,556 4,256 4,895 4,628 联营公司持有的酒店物业 巴黎半岛酒店 20% 5,220 5,017 5,517 5,347 比华利山半岛酒店 20% 2,640 479 2,636 467 * 包括酒店内的商场及办公室 **本集团拥有王府半岛酒店100%的经济权益，於2033年合营合作期届满後，权益归中国夥伴所拥有 r 本集团拥有The Landmark50%的经济权益，於2026年合营期届满後，权益归越南夥伴所拥有 rr 不包括持作销售用途的公寓单位 # 本集团於2016年9月收购1-5GrosvenorPlace余下50%权益，该物业现为集团全资拥有物业 其他长期资产 於2016年12月31日，其他长期资产为2,223百万港元（2015年：2,169百万港元），主要包括本集团於上海半岛酒店的50%权益、本集团於巴黎半岛酒店的20%权益及於巴黎半岛酒店的相关酒店经营权，以及本集团於发展中的伊斯坦堡半岛酒店的50%权益。 银行存款及现金和带利息贷款 於2016年12月31日，本集团之银行存款及现金和带利息贷款分别为2,087百万港元（2015年：2,919百万港元）及6,998百万港元（2015年：6,192百万港元）。带利息贷款增加主要由於收购1-5GrosvenorPlace的额外权益所致。本集团於截至2016年12月31日止年度的资本支出的概要载於第27页。 现金流量 本集团截至2016年12月31日止年度之综合现金流量表列於第35页。下表概述导致本集团於截至2016年12月31日止年度之主要现金流动。 百万港元 2016 2015 利息、税项、折旧及摊销前营业盈利 1,288 1,440 营运资金变动净额 24 4 税项支付 (136) (224) 营业项目的净现金收入 1,176 1,220 现有资产的资本开支 ―王府半岛酒店及芝加哥半岛酒店 (686) (195) ―其他 (314) (281) 扣除正常资本开支後的净现金流入 176 744 收购1-5GrosvenorPlace的额外权益 (1,288) - 收购东京半岛酒店建筑物 - (732) 新项目的资本开支 (131) (184) 扣除股息及其他付款前的净现金流出 (1,243) (172) 本集团於年内来自除税後的营业项目的净现金收入为1,176百万港元（2015年：1,220百万港元）， 其中1,000百万港元（2015年：476百万港元）用於支付现有资产的资本开支。 本集团现有资产开支的概要分析如下： 百万港元 2016 2015 酒店 王府半岛酒店及芝加哥半岛酒店 686 195 其他 170 139 商用物业 105 77 会所与服务 39 65 1,000 476 资本及库务管理 本集团在日常业务过程中面对流动资金、外汇、利率及信贷风险，对此已制定应对该等风险的政策及程序。 本集团在香港总公司集中管理其库务活动。本集团亦不时检讨其资本架构，并积极监察当期及预期流动资金要求，确保能偿付其负债及承担。本集团采取主动方法预测未来资金需求，倘需要资金，会评估市况以确定最佳融资方式。 此外，本集团维持充裕现金储备，并从主要金融机构取得充足的承诺借贷融资，确保资金能偿付财务负债，并为本集团的增长及发展提供资金。 流动性／融资 百万港元 借贷总额及净额 本集团根据资本与负债比率监察资本架构。有关比率 8,000 按借贷净额占借贷净额及股东资金总额的百分比计 7,000 算，而借贷净额乃指带利息贷款减去银行存款及现金。 6,000 2016年，集团借贷总额增至6,998百万港元（2015年： 5,000 6,192百万港元），主要由於收购伦敦项目Grosvenor的 4,000 50%权益所致。计及现金2,087百万港元（2015年： 3,000 2,919百万港元）後，综合净借贷由2015年3,273百万 2,000 港元增加至4,911百万港元。本集团的资本与负债比率 1,000 增至12%，而营业资金（利息、税项、折旧及摊销前营 0 业盈利减去已付税项及已付净利息）与净负债比率由 12 13 14 15 16 35%下降至 22%。该等比率持续反映本集团的财务状 借贷总额 借贷净额 况仍然非常健康。 资本与负债比率及 营业资金与净负债比率 14% 70% 12% 60% 10% 50% 8% 40% 6% 30% 4% 20% 2% 10% 0% 0% 12 13 14 15 16 资本与负债比率 （图左单位） 营业资金与净负债比率 （图右单位） 年期 平均债务还款期限 平均债务还款期限由3.9年缩短至3.2年。 4.0 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 12 13 14 15 16 年内，本公司於香港获得两项总计2,100百万港元的新 银行信贷额及贷款 贷款融资，并为一间附属公司获得一项800百万泰铢 百万港元 （以种类及还款期分类） 的贷款融资，以为其到期的贷款再融资。 4,500 4,000 除已并入本集团综合财务状况表的借贷外，上海半岛酒 3,500 店（本集团拥有50%权益）、比华利山半岛酒店（本集团 3,000 拥有20%权益）及巴黎半岛酒店（本集团拥有20%权益） 亦从银行取得无追索权借贷。由於拥有该等资产的实体 2,500 并非本公司的附属公司，故上述借贷并无并入财务状况 2,000 表内。 1,500 1,000 500 0 1年内到 1年至2 2年至5 5年以上 期 年 年 定期贷款－信贷总额 定期贷款－已提取信贷额 循环贷款－信贷总额 循环贷款－已提取信贷额 於2016年12月31日已并入及未并入综合财务状况表的借贷概述如下： 2016 2015 其他 百万港元 香港 亚洲地区 美国 欧洲 总值 总值 已并入综合财务状况表总借贷 3,070 2,529 910 489 6,998 6,192 本集团应占总借贷 （并未并入综合财务状况表）*： 上海半岛酒店(50%) - 989 - - 989 1,088 比华利山半岛酒店(20%) - - 214 - 214 219 巴黎半岛酒店(20%) - - - 357 357 370 并未并入综合财务状况表借贷 - 989 214 357 1,560 1,677 已并入及并未并入综合财务 状况表总借贷 3,070 3,518 1,124 846 8,558 7,869 *指香港上海大酒店应占借贷 外汇 银行信贷额及贷款 百万港元 （以货币分类） 本集团以港元报告其财务业绩。由於香港采取与美元 10,000 挂钩的汇率政策，故本集团并无对冲美元风险。本集 9,000 团主要使用交叉货币掉期、外汇掉期或远期外汇合约 8,000 对冲外汇风险。 7,000 所有本集团的借贷均以有关业务的功能货币为单位。 6,000 於2016年12月31日，港元借贷占集团借贷总额的44% 5,000 （2015年：37%）。其余借贷主要为美元、日圆及本集 4,000 团实体业务的其他当地货币。 3,000 2,000 1,000 0 港美泰日菲欧总 元元铢圆律元额 宾 披 索 贷款 信贷总额 利率风险 净融资费用及利息保障倍数 百万港元 倍数 本集团订有利率风险管理政策，着重於透过维持审 300 18 慎的固定及浮动利率负债，减低本集团所面临的利 16.7 16 14.9 率变动风险。除了直接按固定利率筹集资金之外， 250 14 本集团亦利用利率掉期或交叉货币利率掉期来管理 200 9.7 12 其长期利率风险。 9.6 10 150 2016年的融资费用合共133百万港元（2015年：124 8.6 8 百万港元）。扣除利息收入37百万港元（2015年： 100 6 56百万港元）後，已在损益表确认的净融资费用为 4 96百万港元（2015年：68百万港元）。按营业盈利 50 2 除以净融资费用计算之利息保障倍数於 2016 年下 0 0 降至8.6倍（2015年：14.9倍）。於2016年12月31 12 13 14 15 16 日，由於年内已安排800百万港元固定利率贷款， 净融资费用 利息保障倍数 （图左单位） （图右单位） 本集团固定利率贷款与浮动利率贷款的比重上升至 67%（2015年：62%），本年度加权平均总利率由2.2% 下降至2.1%。 长期固定利率贷款占总贷款的百分比 （计入对冲效应） 信贷风险 70% 当存放剩余资金时，本集团会与最少具投资级别信 65% 贷评级的交易对手进行交易，以管理交易对手不履 约的风险。然而，在发展中国家，集团可能有必要与 60% 信贷评级较低的银行进行交易。 55% 衍生工具仅作对冲用途，而不会用作投机。由於影响 50% 深远，本集团只会与最少具投资级别信贷评级的交 易对手进行衍生工具交易，即使在发展中国家亦然。 45% 於2016年12月31日，本集团有总值2,075百万港 40% 元（2015年：2,902百万港元）之银行存款及名义金 12 13 14 15 16 额总值1,850百万港元之衍生工具（2015年：1,843 百万港元）与最少具投资级别信贷评级的金融机构 进行交易。 综合损益表（百万港元） 截至12月31日止年度 附注 2016 2015 收入 2 5,631 5,741 销货成本 (428) (454) 员工薪酬及相关费用 (2,108) (2,063) 租金及水电 (527) (545) 其他营业费用 (1,280) (1,239) 利息、税项、折旧及摊销前营业盈利 1,288 1,440 折旧及摊销 (464) (426) 营业盈利 824 1,014 利息收入 37 56 融资费用 (133) (124) 净融资费用 (96) (68) 净融资费用後盈利 728 946 应占合资公司业绩 8 20 (71) 应占联营公司业绩 9 (25) (23) 投资物业公允价值增值 7(b) 29 277 除税项前盈利 752 1,129 税项 本期税项 3 (139) (172) 递延税项 3 54 48 本年度盈利 667 1,005 盈利归於： 本公司股东 675 1,000 非控股股东权益 (8) 5 本年度盈利 667 1,005 每股盈利，基本及摊薄（港元） 4 0.43 0.65 综合全面收益表（百万港元） 截至12月31日止年度 2016 2015 本年度盈利 667 1,005 扣除税项後本年度其他全面收入： 其後重新分类至损益的项目： 换算产生的汇兑差额： �C海外附属公司的财务报告 (572) (244) �C合资公司的财务报告 (63) (44) �C借予联营公司贷款 (21) (90) �C酒店经营权 (16) (54) (672) (432) 现金流量对冲： �C公允价值的有效部分变动 (2) (22) �C由权益转拨至损益表 22 22 (652) (432) 不会重新分类至损益的项目： 重新计算既定收益退休金承担净额 - 2 持作自用土地和建筑物转拨至投资物业的重估盈余 - 25 其他全面收入 (652) (405) 本年度全面收入总额 15 600 全面收入总额归属： 本公司股东 28 612 非控股股东权益 (13) (12) 本年度全面收入总额 15 600 综合财务状况表（百万港元） 於12月31日 附注 2016 2015 非流动资产 投资物业 33,896 32,783 其他物业、厂房及设备 6,816 6,314 7 40,712 39,097 合资公司权益 8 1,019 901 联营公司权益 9 642 694 酒店经营权 10 515 544 递延税项资产 47 30 42,935 41,266 流动资产 存货 82 82 应收贸易账项及其他应收款项 11 655 643 应收合资公司款项 111 179 银行存款及现金 12 2,087 2,919 2,935 3,823 流动负债 应付贸易账项及其他应付款项 13 (1,359) (1,214) 带利息贷款 14 (2) (186) 衍生金融工具 (7) - 本年度税项 (26) (28) (1,394) (1,428) 净流动资产 1,541 2,395 资产总值减流动负债 44,476 43,661 非流动负债 带利息贷款 14 (6,996) (6,006) 应付贸易账项及其他应付款项 13 (229) (239) 既定收益退休金承担净额 (16) (16) 衍生金融工具 (9) (39) 递延税项负债 (652) (701) (7,902) (7,001) 净资产 36,574 36,660 股本及储备 股本 15 5,005 4,808 储备 31,354 31,619 归属本公司股东应占权益总额 36,359 36,427 非控股股东权益 215 233 权益总额 36,574 36,660 综合权益变动表（百万港元） 截至12月31日止年度 本公司股东应占 对冲 汇兑及 保留 非控股 权益 附注 股本 储备 其他储备 盈利 总额 股东权益 总额 於2015年1月1日 4,544 (47) 325 31,079 35,901 250 36,151 2015年的权益变动： 本年度盈利 - - - 1,000 1,000 5 1,005 其他全面收入 - - (388) - (388) (17) (405) 本年度全面收入总额 - - (388) 1,000 612 (12) 600 批准属於上一年度的股息 5 202 - - (273) (71) - (71) 批准属於本年度的股息 5 62 - - (77) (15) - (15) 支付非控股股东权益的股息 - - - - - (5) (5) 於2015年12月31日的结余 4,808 (47) (63) 31,729 36,427 233 36,660 2016年的权益变动： 本年度盈利 - - - 675 675 (8) 667 其他全面收入 - 20 (667) - (647) (5) (652) 本年度全面收入总额 - 20 (667) 675 28 (13) 15 批准属於上一年度的股息 5 155 - - (231) (76) - (76) 批准属於本年度的股息 5 42 - - (62) (20) - (20) 支付非控股股东权益的股息 - - - - - (5) (5) 於2016年12月31日的结余 5,005 (27) (730) 32,111 36,359 215 36,574 综合现金流量表（百万港元） 截至12月31日止年度 附注 2016 2015 营业项目 净融资费用後盈利 728 946 调整： 折旧 7(a) 451 413 酒店经营权摊销 10 13 13 利息收入 (37) (56) 融资费用 133 124 营运资金变更前营业盈利 1,288 1,440 存货减少 - 8 应收贸易账项及其他应收款项增加 - (62) 应付贸易账项及其他应付款项增加 24 58 营运产生的现金 1,312 1,444 净税项（支付）／退还： 已付香港利得税 (137) (191) 已退／（已付）海外税项 1 (33) 营业项目的净现金收入 1,176 1,220 投资项目 购买物业、厂房及设备的付款 (1,131) (660) 收购1-5GrosvenorPlace额外权益的付款 (1,288) - 收购东京半岛酒店建筑物的付款 - (732) 联营公司派发的股息 5 - 注入合资公司的股本 (161) - 合资公司／联营公司还付的款项 58 - 投资项目的净现金支出 (2,517) (1,392) 融资项目 提取定期贷款 800 2,114 偿还定期贷款 - (1,249) 循环贷款净减少 (53) (43) 提取／（存放）存款期为3个月或以上的带利息银行存款净额 2,016 (513) 支付利息及其他融资费用 (138) (126) 利息收入 45 58 支付股息予本公司股东 (96) (86) 支付股息予非控股股东 (5) (5) 融资项目的净现金收入 2,569 150 现金及现金等价物净增加／（减少） 1,228 (22) 於1月1日的现金及现金等价物 768 839 汇率变动的影响 (41) (49) 於12月31日的现金及现金等价物 12 1,955 768 财务报告附注 1. 合规声明 包括在初步年度业绩公布中有关於截至2016年及2015年12月31日止年度的财务资料并不 构成本公司於该等年度的法定年度综合财务报告，惟摘於该财务报告。根据公司条例第436条 的要求披露有关这些法定财务报告的详细信息如下： 根据公司条例第662（3）条 及附表6第3部，本公司已向公司注册处处长提供了截至2015 年12月31日止的年度财务报告，并将会在适当的时候提供截至2016年12月31日止年度财 务报告。 本公司的核数师报告了本集团在这两年的财务报告。核数师报告是无保留意见的；没有包含核 数师在无保留意见下而强调需要注意事项的参考；亦没有包含根据公司条例第 406（2）条，第407（2）或（3）的声明。 这些财务报告是按照香港会计师公会颁布的所有适用的香港财务报告准则，包括所有适用的个别香港财务报告准则、香港会计准则及阐释、香港公认会计原则及香港公司条例之规定编制。 这些财务报告同时符合适用的香港联合交易所有限公司证券上市规则披露规定。 香港会计师公会已颁布若干新订及经修订的香港财务报告准则，该等准则於本集团本会计期间首次生效或可供提早采用。这些修订并不会对本集团的综合财务报告引致重大影响。 本集团并没有采用在现会计年度尚未生效的新准则及阐释。 2. 收入（百万港元） 本公司乃投资控股公司；其附属公司、合资公司及联营公司的主要业务为拥有、管理及营运酒店、商用物业及会所与服务。 收入是按照就服务、产品与各项设施（包括管理费及租金收入）的发票总金额计算。年内已在收入中确认的各项重要类别的金额如下： 2. 收入（百万港元）续 2016 2015 酒店 �C客房 1,812 1,765 �C餐饮 1,173 1,168 �C商场及办公室 691 761 �C其他 364 379 4,040 4,073 商用物业 �C住宅物业 480 486 �C办公室 121 110 �C商场 334 341 935 937 会所与服务 �C会所及顾问服务 68 182 �C经营山顶缆车 120 122 �C其他 468 427 656 731 5,631 5,741 3. 综合损益表内的利得税（百万港元） 2016 2015 本期税项―香港利得税 本年度税项拨备 142 152 以往年度超额拨备 (5) (3) 137 149 本期税项―海外 本年度税项净支出 2 23 139 172 递延税项 有关重估海外投资物业的递延税项负债净额减少 (21) (20) 有关其他暂时差额的递延税项负债净额(减少)／增加 (32) 26 税率减少对递延税项结余的影响 (1) (54) (54) (48) 总计 85 124 2016年香港利得税拨备是按年内估计应课税盈利以16.5%（2015年：16.5%）的税率计算。 海外附属公司的税项则以相关司法权区适用的现行税率计算。 4. 每股盈利 (a)每股盈利― 基本 2016 2015 本公司股东应占盈利（百万港元） 675 1,000 已发行股份的加权平均数（百万股） 1,554 1,528 每股盈利（港元） 0.43 0.65 2016 2015 （百万股） （百万股） 於1月1日已发行股份 1,543 1,517 向选择以股份取代2015年末期现金股息及2016年 中期现金股息的股东发行及配发新股份的影响 11 11 於12月31日的加权平均股份数 1,554 1,528 (b)每股盈利― 摊薄 於截至2016年及2015年12月31日止年度并无存在具潜在摊薄影响的普通股，故每股摊 薄盈利与每股基本盈利相同。 5. 股息（百万港元） (a)本年度应付本公司股东股息 2016 2015 已宣派及支付中期股息每股4港仙 （2015年：每股5港仙） 62 77 报告期间结束後建议分派末期股息每股15港仙 （2015年：每股15港仙） 235 231 297 308 报告期间结束後建议分派的末期股息并未在报告期间结束时确认为负债。 (b)属於上一财政年度，并於本年度核准及支付予本公司股东的股息 2016 2015 属於上一财政年度，并於本年度核准及支付末期 股息每股15港仙（2015年：每股18港仙） 231 273 6. 分部报告（百万港元） 本集团的组织架构以分部管理为基础。其呈报方式与本集团向高级行政管理人员作内部资料呈报以进行资源分配及表现评估所采用的准则一致。本集团须汇报分部如下： 酒店 此分部包括由经营酒店、出租酒店大楼内商场及办公室物业等 产生的收益。 商用物业 此分部从事出租商用及办公室物业（非位於酒店物业内者）及 住宅物业以及於该等物业经营的餐厅业务。 会所与服务 此分部从事经营高尔夫球场、山顶缆车、餐饮产品批发和零售、 洗衣服务以及为会所提供管理及顾问服务。 并无任何经营分部合并，以组成须汇报分部。为协助本集团高级行政管理人员进行资源分配及进行表现评估，若干比较数字已获重列，以符合本年度内部报告的呈报方式。 (a) 分部业绩（百万港元） 本集团截至2016年及2015年12月31日止年度的须汇报分部业绩载列如下： 酒店 商用物业 会所与服务 综合 2016 2015 2016 2015 2016 2015 2016 2015 须汇报分部收入* 4,040 4,073 935 937 656 731 5,631 5,741 未计利息、税项、折旧及摊销 前的须汇报分部营业盈利 649 777 518 538 121 125 1,288 1,440 折旧及摊销 (418) (385) (11) (9) (35) (32) (464) (426) 分部营业盈利 231 392 507 529 86 93 824 1,014 由於分部营业盈利与综合损益表中呈列的营业盈利相同，因此并无呈列分部营业盈利与综合损益表中除税项前盈利的对账。 * 分部收入之分析载於附注2。 6. 分部报告（百万港元）续 (b)分部资产（百万港元） 分部资产包括所有由各分部直接持有的有形资产、流动资产及酒店经营权。本集团於2016年及2015年12月31日的分部资产及不予分类资产载列如下： 附注 2016 2015 须汇报分部资产 酒店 17,868 17,602 商用物业 23,087 21,747 会所与服务 1,009 1,017 41,964 40,366 不予分类资产 合资公司权益 8 1,019 901 联营公司权益 9 642 694 递延税项资产 47 30 应收合资公司款项 111 179 银行存款及现金 12 2,087 2,919 综合资产总值 45,870 45,089 (c) 地域资料（百万港元） 下表载列以下地区的资料：(i)本集团外界客户收入及(ii)本集团指定非流动资产总额（不包括衍生金融工具及递延税项资产）。收入的地点以提供服务或交付货品的地点为依据分析。指定非流动资产的地点就物业、厂房及设备而言，以实物资产所在地点划分，而酒店经营权按其分配到的营运地点而划分，合资公司和联营公司则以营运地点划分。 外界客户收入 指定非流动资产 2016 2015 2016 2015 香港 2,615 2,749 29,579 29,547 其他亚洲地区* 1,526 1,624 5,224 4,930 美国和欧洲 1,490 1,368 8,085 6,759 5,631 5,741 42,888 41,236 * 其他亚洲地区包括中国内地、日本、泰国、菲律宾及越南。 7. 投资物业及其他物业、厂房及设备（百万港元） (a)投资物业及其他物业、厂房及设备变动 持作自用 根据融资 的酒店及 厂房、机器 租赁持有 永久 其他 及其他 其他 持作重建的 的租赁 持有地 建筑物 设备 小计 投资物业 投资物业 土地权益 总值 成本或估值： 於2015年1月1日 962 6,898 4,799 12,659 30,825 1,723 1 45,208 汇兑调整 (53) (190) (87) (330) (138) (85) - (553) 增置 - 900 414 1,314 65 - - 1,379 出售 - (125) (381) (506) - - - (506) 重新估值盈余 - 25 - 25 - - - 25 转拨 (83) (1) (32) (116) 116 - - - 公允价值调整 - - - - 277 - - 277 於2015年12月31日 826 7,507 4,713 13,046 31,145 1,638 1 45,830 代表： 成本 826 7,507 4,713 13,046 - - 1 13,047 估值―2015年 - - - - 31,145 1,638 - 32,783 826 7,507 4,713 13,046 31,145 1,638 1 45,830 於2016年1月1日 826 7,507 4,713 13,046 31,145 1,638 1 45,830 汇兑调整 2 (17) (41) (56) (78) (344) - (478) 增置 - 19 1,061 1,080 111 1,288 - 2,479 出售 - (6) (262) (268) - - - (268) 转拨 - 461 (568) (107) 107 - - - 公允价值调整 - - - - 28 1 - 29 於2016年12月31日 828 7,964 4,903 13,695 31,313 2,583 1 47,592 代表： 成本 828 7,964 4,903 13,695 - - 1 13,696 估值―2016年 - - - - 31,313 2,583 - 33,896 828 7,964 4,903 13,695 31,313 2,583 1 47,592 累计折旧及减值亏损： 於2015年1月1日 351 3,571 3,117 7,039 - - 1 7,040 汇兑调整 (28) (124) (62) (214) - - - (214) 年内计提 - 138 275 413 - - - 413 出售时拨回 - (125) (381) (506) - - - (506) 於2015年12月31日 323 3,460 2,949 6,732 - - 1 6,733 於2016年1月1日 323 3,460 2,949 6,732 - - 1 6,733 汇兑调整 1 (29) (8) (36) - - - (36) 年内计提 - 162 289 451 - - - 451 出售时拨回 - (6) (262) (268) - - - (268) 於2016年12月31日 324 3,587 2,968 6,879 - - 1 6,880 账面净值： 於2016年12月31日 504 4,377 1,935 6,816 31,313 2,583 - 40,712 於2015年12月31日 503 4,047 1,764 6,314 31,145 1,638 - 39,097 7. 投资物业及其他物业、厂房及设备（百万港元）续 (a)投资物业及其他物业、厂房及设备变动续 2016年内，本集团购入成本值2,479百万港元的投资物业及其他物业、厂房及设备项目， 当中的1,288百万港元用於支付有关收购1-5GrosvenorPlace额外权益的现金代价（2015年：1,379百万港元，当中的732百万港元用於支付东京半岛酒店建筑物的收购事项的有关现金代价）。其他物业、厂房及设备的结余中亦包括价值486百万港元（2015年：434百万港元）的未竣工工程。 本集团根据会计政策评估其其他物业、厂房及设备於报告日期的可收回金额。基於该项评估，於2016年和2015年12月31日董事认为概无要求减值拨备或拨回。 (b)本集团所有投资物业已於2016年12月31日重估。年内投资物业的公允价值变动在综合 损益表入账。估值由独立於本集团的估值师行进行，有关估值师行的雇员均於估值物业所在地区及所属类别拥有新近经验。於各报告日期进行估值时，本集团已与估值师行商讨估值假设及估值结果。有关估值师行的详情如下： 进行估值的估值师行雇员 投资物业简介 估值师行名称 资格 香港 零售商店、办公室及 第一太平戴维斯估值及 香港测量师学会会员 住宅单位 专业顾问有限公司 （戴维斯） 其他亚洲地区* 零售商店、办公室、 戴维斯 香港测量师学会会员 住宅单位及空置地皮 HVS 新加坡测量师及估价会及 皇家特许测量师学会会员 美国 零售商店及空置地皮 HVS 新加坡测量师及估价会及 皇家特许测量师学会会员 欧洲 零售商店、办公室及 HVS 新加坡测量师及估价会及 住宅单位 皇家特许测量师学会会员 *其他亚洲地区包括中国内地、日本、泰国、菲律宾及越南。 7. 投资物业及其他物业、厂房及设备（百万港元）续 (c)持作重建的投资物业 持作重建的投资物业指本集团於伦敦1-5GrosvenorPlace（该物业）业务的经济利益。本集 团於2013年7月25日初步收购该物业的50%权益。於2016年9月30日，本集团进一步 收购该物业其余50%权益，总成本为1,288百万港元，包括土地印花税及其他交易成本。 於2016年12月31日，该物业为持作出租用途，其公允价值为2,583百万港元(271百万英 镑)（2015年：1,638百万港元 (142百万英镑)）。本集团拟将该物业重建为包括半岛酒店 及豪华住宅的多用途综合项目。 8. 合资公司权益（百万港元） 2016 2015 应占净资产 498 380 借予合资公司贷款 521 521 1,019 901 (a) 按权益法计入本集团综合财务报告的合资公司详情如下： 已发行及 企业组成 注册成立 缴足股本之 本集团的 公司名称 模式 地点 详情 实际权益 主要业务 ThePeninsula 法团公司 英属处女群岛 1,000美元 50% 投资控股 Shanghai(BVI) Limited(TPS)* PITstanbul 法团公司 土耳其 130,600,000 50% 酒店投资 Otel 土耳其里拉 letmecilii Anonimirketi (PIT)** * 本集团於TPS的权益由本公司间接持有。TPS直接持有EvermoreGainLimited（EGL）100%权益（EGL 在香港注册成立），而EGL则持有上海外滩半岛酒店有限公司（PSW）100%直接权益。於中华人民共 和国注册成立的PSW为一间外商独资企业。PSW全权负责上海半岛酒店及其旗下酒店式公寓、商场 及配套设施的发展及经营。於2016年12月31日，EGL及PSW的已缴足股本分别为1港元（2015 年：1港元）及117,500,000美元（2015年：117,500,000美元）。 **PIT於2016年2月10日注册成立，本集团於此合资公司之权益由本公司间接持有。PIT拥有土耳其 伊斯坦堡SalpazarPort项目区一处物业的重建及经营权利。本集团拟与合资夥伴合作，将该物业重 建为伊斯坦堡半岛酒店。於2016年12月31日，已注入PIT的资本为161百万港元，PIT於2016年 12月31日的净资产主要包括物业、厂房及设备，以及包括银行存款及现金，金额分别为132百万港 元及25百万港元。 (b)PSW已抵押其物业（包括其土地使用权），以作为2,500百万人民币信贷额的抵押品。於 2016年12月31日，已提取贷款为1,977 百万港元（1,774 百万人民币）（2015年：2,177 百万港元（1,823 百万人民币））。该等已抵押资产账面净值为4,300百万港元（3,857百 万人民币）（2015年：4,794 百万港元（4,015 百万人民币））。 8. 合资公司权益（百万港元）续 (c) 以下为本集团拥有50%股权的PSW的财务资料概要： 2016 2015 非流动资产 4,256 4,628 银行存款及现金 127 89 其他流动资产 163 236 流动负债 (349) (439) 非流动负债 (3,515) (3,754) 净资产 682 760 收入* 827 760 销货成本及营业费用 (554) (601) 利息、税项、折旧及摊销前营业盈利 273 159 折旧 (81) (84) 净融资费用 (114) (143) 扣除非营业项目前盈利／（亏损） 78 (68) 扣除税项後非营业项目** (38) (74) 本年度盈利／（亏损） 40 (142) 本集团应占PSW的业绩 20 (71) *包括出售公寓的所得款项229百万港元（2015年：171百万港元）。 **投资物业估值调整净额。 9. 联营公司权益（百万港元） 2016 2015 联营公司权益 642 694 (a) 按权益法计入本集团综合财务报告的主要非上市联营公司详情如下： 已发行及缴足股 企业组成 注册成立及 本／已注入资本 本集团的 公司名称 模式 营业地点 详情 实际权益* 主要业务 19HoldingSAS 法团公司 法国 1,000欧元 20% 投资控股 (19Holding)** MajesticEURL 法团公司 法国 80,000,000欧元 20% 酒店投资及 (Majestic) 投资控股 Le19AvenueKléber 法团公司 法国 100,000欧元 20% 酒店营运 TheBelvedereHotel 合夥 美国 46,500,000美元 20% 酒店投资 Partnership(BHP) # 9. 联营公司权益（百万港元）续 * 本集团的实际权益由本公司间接持有。 **19Holding於2016年注册成立，以取代原有投资控股公司AlMahaMajesticS.àr.l.，该公司已於2016年 控股结构重整後解散。19Holding持有Majestic100%直接权益，而Majestic则持有巴黎半岛酒店。 # BHP拥有比华利山半岛酒店全部权益。 (b) 联营公司权益结余中包括借予19Holding的无抵押贷款616百万港元（2015年：678百 万港元），贷款将於一年後偿还。该等贷款乃按本集团於19Holding持有的股权比例提 供，并按法国税务机构公布的税率计息。 (c) Majestic已将其酒店物业抵押，作为220百万欧元（1,802百万港元）信贷额的抵押品。 於2016年12月31日，已提取贷款为220百万欧元（1,802百万港元）（2015年：220 百万欧元（1,864百万港元））。於2016年12月31日，该等已抵押资产的账面净值为 613百万欧元（5,017百万港元）（2015年：631百万欧元（5,350百万港元））。 (d) BHP的酒店物业已抵押予独立金融机构，作为145百万美元（1,131 百万港元）（2015 年：145百万美元（1,131百万港元））信贷额的抵押品。於2016年12月31日，已提 取贷款为137百万美元（1,069百万港元）（2015年：140百万美元（1,092百万港元））。 该等已抵押资产的账面净值为61百万美元（476百万港元）（2015年：60百万美元（468 百万港元））。 (e) 以下为本集团拥有20%股权的联营公司的整体财务资料概要： 2016 2015 来自持续经营业务的净亏损 (125) (115) 来自已终止经营业务的除税後盈利或亏损 - - 其他全面收入 - - 全面收入总额 (125) (115) 本集团应占联营公司的业绩 (25) (23) 10.酒店经营权（百万港元） 2016 2015 成本 於1月1日 674 727 汇兑调整 (17) (53) 於12月31日 657 674 累计摊销 於1月1日 (130) (116) 汇兑调整 1 (1) 年内摊销 (13) (13) 於12月31日 (142) (130) 账面净值 515 544 年内的摊销支出已在综合损益表内计入为「折旧及摊销」。 酒店经营权指本集团就比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店经营权应占的成本。 11.应收贸易账项及其他应收款项（百万港元） 2016 2015 应收贸易账项 271 254 租约按金、预付费用 及其他应收款项 378 377 可收回税项 6 12 655 643 本集团预期於超过一年後收回或确认作支出的应收贸易账项及其他应收款项分别为139百万 港元（2015年：86百万港元）。预期所有其他应收贸易账项及其他应收款项均会於一年内收 回或确认作支出。 董事认为所有应收贸易账项及其他应收款项账面值与其公允价值相若。 应收贸易账项的账龄分析如下： 2016 2015 本期 255 238 逾期少於1个月 10 10 逾期1至3个月 5 6 逾期超过3个月但少於12个月 1 - 逾期金额 16 16 271 254 由於本集团拥有众多良好纪录的独立客户，而这些客户近年来并无拖欠纪录，而且管理层亦认为可以全数收回欠款，故本集团认为毋须对任何应收贸易账项（包括逾期款项）计提减值。 12.银行存款及现金（百万港元） 2016 2015 带利息银行存款 1,902 2,765 银行存款及现金 185 154 银行存款及现金总额 2,087 2,919 减：存款期为3个月或以上的银行存款 (130) (2,146) 银行透支（附注14） (2) (5) 於综合现金流量表的现金及现金等价物 1,955 768 於报告期间结束时的银行存款及现金包括海外附属公司持有的314百万港元（2015年：932百 万港元），金额须受监管及外汇限制所规限。 13.应付贸易账项及其他应付款项（百万港元） 2016 2015 应付贸易账项 148 150 应付利息 7 8 应付物业、厂房及设备的款项 145 45 租客按金 381 382 宾客按金和礼券 157 135 高尔夫球会籍按金 76 87 其他应付款项 674 646 按摊销成本计量的金融负债 1,588 1,453 减：应付贸易账项及其他应付款项的 非流动部分 (229) (239) 应付贸易账项及其他应付款项的流动部分 1,359 1,214 本集团预期於超过一年後清偿或确认作收入的应付贸易账项及其他应付款项为310百万港元 （2015年：343百万港元）。所有其他应付贸易账项及其他应付款项预计均会於一年内清偿或 确认作收入或於接获通知时偿还。 董事认为所有应付贸易账项及其他应付款项账面值与其公允价值相若。 应付贸易账项的账龄分析如下： 2016 2015 少於3个月 144 149 3至6个月 2 - 超过6个月 2 1 148 150 14.带利息贷款（百万港元） 2016 2015 可用信贷总额： 定期贷款及循环贷款 9,116 6,956 未承诺贷款额（包括银行透支） 323 319 9,439 7,275 於12月31日已动用金额： 定期贷款及循环贷款 7,047 6,184 未承诺贷款额（包括银行透支） 2 53 7,049 6,237 减：未摊销融资费用 (51) (45) 6,998 6,192 代表： 须於一年内或接获通知时偿还的短期银行贷款 - 181 须於接获通知时偿还的银行透支（附注12） 2 5 2 186 长期银行贷款的还款期如下： 1至2年 3,291 - 2至5年 2,423 4,764 5年以上 1,333 1,287 7,047 6,051 减：未摊销融资费用 (51) (45) 长期银行贷款的非流动部分 6,996 6,006 带利息贷款总额 6,998 6,192 所有非流动带利息贷款均按摊销成本入账。预期长期银行贷款的非流动部分不会於一年内清偿，所有贷款均为无抵押。 本集团所有银行信贷均带有与本集团若干财务状况表数据比率有关的条款，此为金融机构借贷安排的惯例。若本集团违反该等条款，已动用的贷款将须於接获通知时缴还。本集团定期监 察其遵守该等条款的情况。於2016年及2015年12月31日，本集团均无违反该等已动用贷款的相关条款。 15.股本 2016 2015 股份数目 股份数目 （百万股） 百万港元 （百万股） 百万港元 已发行及缴足的普通股： 於1月1日 1,543 4,808 1,517 4,544 根据以股代息计划 发行的股份（附注） 24 197 26 264 於12月31日 1,567 5,005 1,543 4,808 根据公司条例第135条，本公司的普通股并无股份面值。 2016年发行的所有普通股在各方面均与已发行股份享有同等权益。所有股东均有权收取不时宣派的股息，并可於本公司大会享有一股一票的投票权。所有普通股对本公司剩余资产拥有同等权利。 附注 2016年内，本公司根据以股代息计划发行及配发的已缴足新股如下： 股份数目 代息股份价格 增加股本 (百万股) (港元) (百万港元) 2015年末期以股代息 19 8.362 155 2016年中期以股代息 5 7.902 42 24 197 16. 资本承担（百万港元） 於2016年12月31日尚未列入本财务报告内的尚未偿还资本承担如下： 2016 2015 已授权 已授权 已订约 惟未订约 总计 已订约 惟未订约 总计 现有物业及新项目的 资本承担 849 7,782 8,631 798 2,164 2,962 本集团应占的 合资公司及联营公司 资本承担 517 598 1,115 1 17 18 1,366 8,380 9,746 799 2,181 2,980 本集团的资本承担包括翻新王府半岛酒店、21avenueKléber及由山顶缆车进行的重要升级项 目的资本开支，以及伦敦半岛酒店及仰光半岛酒店项目产生的发展成本。 此外，本集团於土耳其伊斯坦堡SalpazarPort 一项建议共同发展的豪华酒店物业项目中拥 有50%权益。本集团应占该项目的发展成本计入对合资公司的应占资本承担份额内。 由於2016 年期间伦敦、仰光及伊斯坦堡各酒店项目的先决条件均已全面达成，资本承担计 入该等项目并出现重大变动。 17. 毋须调整报告期间结束後事项 於报告期间结束後，董事拟派末期股息，详情於附注5披露。 公司其他资料 企业管治 良好的企业管治对本集团克服不断变化的监管及市场环境从而实现长远发展而言至关重要。本公司董事局将企业管治视作业务策略的重要一环。透过实践正确的管治架构，董事局得以为整个集团建立秉持诚信、透明及责任的文化。这将增强及维持股东及业务相关人士对本公司的信心。 2016年报的企业管治报告概述了本公司的管治理念和其优化措施及工作项目。 本公司已采纳其本身的企业管治守则（香港上海大酒店守则），并将上市规则附录十四企业管治守则（管治守则）内所有原则都应用於该守则内。香港上海大酒店守则已包括管治守则所载全部守则条文及所建议最佳常规，惟有关刊发季度财务业绩报告及披露个别高级管理人员薪酬的建议最佳常规除外，详情於企业管治报告披露。 年内，本公司一直遵守管治守则所载全部守则条文。 企业责任及可持续发展 尊尚传承2020愿景是本集团管理可持续发展风险及机遇的行动指南。2020愿景的七大关注范畴涵盖我们所有业务分部，我们将致力在2020年前达成有关经济、社会及环境方面的指标。 企业责任及可持续发展报告详尽论述本集团履行2020愿景的进展及有关可持续发展的重要议题。 该报告遵循上市规则附录二十七环境、社会及管治报告指引及按最近发布的全球报告倡议组织可持续发展报告标准核心方案之标准披露，汇报本集团的企业责任及可持续发展表现。毕马威会计师事务所获委托，依据相关准则核实本报告的资料，并以此提供独立意见。企业责任及可持续发展报将与2016年报一同上载於本公司和联交所的网站。 购买、出售或赎回上市证券 本公司或其附属公司於年内并无购买、出售或赎回本公司的上市证券。 董事及指定雇员买卖本公司证券 本公司已采纳董事进行本公司证券交易的守则（证券守则），其条款的严格程度不逊於联交所上市规则附录十的上市发行人董事进行证券交易的标准守则（标准守则）所载的规定准则。 本公司已向全体董事个别查询年内是否有违反标准守则及证券守则，董事已确认完全遵守标准守则及证券守则所载的规定准则。 由於指定雇员（包括高级管理人员）可能会不时知悉内幕消息，故本公司已将证券守则的涵盖范围进一步扩展至该等雇员。所有指定雇员亦已确认完全遵守本公司所采纳有关指定雇员在进行本公司证券交易时规定的守则。 末期股息 董事局建议派发截至2016年12月31日止年度的末期股息，每股15港仙（2015年：每股15港仙）。倘於应届股东周年大会 (股东周年大会)上获股东通过，有关股息将於2017年6月16日派发予於2017年5月16日名列股东名册的股东。 建议的末期股息将提供以股代息选择，股东可选择以新缴足股份形式代替现金收取全部或部分末期股息。依据此项以股代息计划发行的新股，须待联交所上市委员会批准上市买卖，方可作实。 载有关於以股代息计划详情的通函及以股代息选择表格，将於2017年5月19日寄予各股东。 暂停办理股份过户登记手续 有关出席股东周年大会及於会上发言及投票之权利: 最後递交转让文件时间 2017年4月28日下午4时30分 暂停办理股份过户登记手续 2017年5月2日至5月8日 （包括首尾两天） 记录日期 2017年5月8日 股东周年大会 2017年5月8日 有关收取末期股息之权利: 最後递交转让文件时间 2017年5月11日下午4时30分 暂停办理股份过户登记手续 2017年5月12日至5月16日 （包括首尾两天） 记录日期 2017年5月16日 递交以股代息选择表格截止日期 2017年6月7日下午4时30分 末期股息派息日期 2017年6月16日 於暂停办理股份过户登记手续期间，将暂停办理所有股份转让手续。凡欲获得出席股东周年大会及於会上发言及投票、或欲获派末期股息之权利，须於上述最後递交转让文件时间前，将所有转让文件连同有关的股票送交本公司股份登记处香港中央证券登记有限公司，地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712至1716号�m，办理股份过户登记手续。 股东周年大会及年报 股东周年大会将於 2017年 5月 8 日正午 12 时假座香港半岛酒店举行。股东周年大会通告及 2016年报将约於2017年3月31日派送予各股东，并上载於本公司和联交所的网站。 承董事局命 公司秘书 廖宜菁 香港，2017年3月20日 於本公告日期，本公司董事局的成员包括以下董事： 非执行主席 米高嘉道理爵士 非执行副主席 非执行董事 包立贤 麦高利 毛嘉达 执行董事 利约翰 董事总经理兼行政总裁 高富华 郭敬文 独立非执行董事 营运总裁 李国宝爵士 包华 包立德 卜佩仁 冯国纶博士 财务总裁 王鸣博士 马修 温诗雅博士