（於百慕达注册成立之有限公司） （股份代号：655） 2016 中期业绩报告 目录 页次 简明综合损益表 2 简明综合全面收益表 3 简明综合财务状况表 4 简明综合权益变动表 6 简明综合现金流动表 7 中期财务报告书附注 8 业务回顾及展望 27 附加资料 33 补充财务资料 43 公司资料 44 香港华人有限公司（「本公司」）董事会欣然提呈本公司及其附属公司（统称「本集团」）截至二零 一六年九月三十日止六个月之未经审核简明综合中期财务报告书。 简明综合损益表 截至二零一六年九月三十日止六个月 未经审核 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 附注 千港元 千港元 收入 4 145,175 1,218,605 销售成本 5 (40,715) (811,678) 溢利总额 104,460 406,927 行政开支 (27,430) (41,829) 其他经营开支 (23,499) (44,195) 出售附属公司之收益�u（亏损） 15 (1,823) 211,655 按公平值列入损益表之财务工具之 公平值收益�u（亏损）净额 17,229 (6,709) 融资成本 (53) (256) 所占联营公司业绩 (370) 694 所占合营企业业绩 6 125,610 (124,527) 除税前溢利 5 194,124 401,760 所得税 7 (7,747) (53,179) 期内溢利 186,377 348,581 以下人士应占： 本公司权益持有人 186,118 347,785 非控股权益 259 796 186,377 348,581 港仙 港仙 本公司权益持有人应占每股盈利 8 基本及摊薄 9.3 17.4 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 2 简明综合全面收益表 截至二零一六年九月三十日止六个月 未经审核 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 附注 千港元 千港元 （经重列）(1) 期内溢利 186,377 348,581 其他全面收入�u（亏损） 於其後期间可重新分类至损益表之 其他全面收入�u（亏损）： 可供出售财务资产： 公平值变动 (1,027) (571) 出售之调整 1,381 69 所得税影响 �C 288 354 (214) 所占合营企业之其他全面亏损 (167,464) (281,298) 所占折算一间海外联营公司之汇兑差额 (40) (1) 折算海外业务之汇兑差额 (32,414) (66,472) 有关出售附属公司之调整： 折算海外业务之汇兑差额 (2) 202 可供出售财务资产 �C (2,775) 所得税影响 �C 333 15 (2) (2,240) 於其後期间可重新分类至损益表之其他全面 亏损净额及期内其他全面亏损（扣除税项） (199,566) (350,225) 期内全面亏损总额 (13,189) (1,644) 以下人士应占： 本公司权益持有人 (10,766) 1,474 非控股权益 (2,423) (3,118) (13,189) (1,644) (1) 参阅附注21 3 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 简明综合财务状况表 於二零一六年九月三十日 二零一六年 二零一六年 九月三十日 三月三十一日 附注 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 非流动资产 固定资产 45,140 48,566 投资物业 116,080 119,340 於联营公司之权益 451,832 456,824 於合营企业之权益 6 9,217,933 9,186,042 可供出售财务资产 4,777 6,039 其他财务资产 24,812 25,295 9,860,574 9,842,106 流动资产 持作销售之物业 103,285 141,350 发展中物业 32,071 28,613 贷款及垫款 15,179 15,917 应收账款、预付款项及按金 10 59,808 143,949 按公平值列入损益表之财务资产 8,144 44,173 可收回税项 2 13 客户之信托银行结余 285,922 295,784 受限制现金 1,004 1,004 现金及银行结余 930,143 904,015 1,435,558 1,574,818 流动负债 应付账款、应计款项及已收按金 11 689,987 698,460 应付税项 91,154 114,357 781,141 812,817 流动资产净值 654,417 762,001 资产总值减流动负债 10,514,991 10,604,107 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 4 简明综合财务状况表（续） 於二零一六年九月三十日 二零一六年 二零一六年 九月三十日 三月三十一日 附注 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 非流动负债 递延税项负债 22,521 23,526 资产净值 10,492,470 10,580,581 权益 本公司权益持有人应占权益 股本 12 1,998,280 1,998,280 储备 14 8,412,734 8,502,720 10,411,014 10,501,000 非控股权益 81,456 79,581 10,492,470 10,580,581 5 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 简明综合权益变动表 截至二零一六年九月三十日止六个月 未经审核 本公司权益持有人应占 股份 购股权 资本 法定 监管 投资 其他资产 对冲 汇兑均衡 可分派 非控股 权益 股本 溢价账 储备 赎回储备 储备 储备 重估储备 重估储备 储备 储备 储备 总额 权益 总额 （附注14(c)）（附注14(d)）（附注14(e)） （附注14(f)） （附注14(b)） 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 於二零一六年四月一日 1,998,280 92,775 �C 22,144 �C �C 285,111 �C (28,509) 407,001 7,724,198 10,501,000 79,581 10,580,581 期内溢利 �C �C �C �C �C �C �C �C �C �C 186,118 186,118 259 186,377 期内其他全面收入�u（亏损）： 可供出售财务资产： 公平值变动 �C �C �C �C �C �C (1,027) �C �C �C �C (1,027) �C (1,027) 出售之调整 �C �C �C �C �C �C 1,381 �C �C �C �C 1,381 �C 1,381 所占合营企业之其他全面亏损 �C �C �C �C �C �C (2,189) �C (6,789) (158,486) �C (167,464) �C (167,464) 所占折算一间海外联营公司之 汇兑差额 �C �C �C �C �C �C �C �C �C (40) �C (40) �C (40) 折算海外业务之汇兑差额 �C �C �C �C �C �C �C �C �C (29,732) �C (29,732) (2,682) (32,414) 有关出售附属公司之调整 �C �C �C �C �C �C �C �C �C (2) �C (2) �C (2) 期内全面收入�u（亏损）总额 �C �C �C �C �C �C (1,835) �C (6,789) (188,260) 186,118 (10,766) (2,423) (13,189) 所占合营企业股权交易产生之权益变动 �C �C �C �C �C �C �C �C 1,630 65 (40,949) (39,254) �C (39,254) 出售附属公司（失去控制权（）附注15） �C �C �C �C �C �C �C �C �C �C �C �C 4,298 4,298 已向本公司股东宣派之二零一五年�u 二零一六年度末期股息 �C �C �C �C �C �C �C �C �C �C (39,966) (39,966) �C (39,966) 於二零一六年九月三十日 1,998,280 92,775 �C 22,144 �C �C 283,276 �C (33,668) 218,806 7,829,401 10,411,014 81,456 10,492,470 於二零一五年四月一日 如前呈报 1,998,280 92,775 �C 22,144 20,114 2,691 460,839 36,074 6,540 335,986 7,163,717 10,139,160 107,099 10,246,259 往年调整（附注21） �C �C �C �C �C �C �C �C �C (5,439) 291,048 285,609 �C 285,609 於二零一五年四月一日（经重列） 1,998,280 92,775 �C 22,144 20,114 2,691 460,839 36,074 6,540 330,547 7,454,765 10,424,769 107,099 10,531,868 期内溢利 �C �C �C �C �C �C �C �C �C �C 347,785 347,785 796 348,581 期内其他全面收入�u（亏损）： 可供出售财务资产： 公平值变动 �C �C �C �C �C �C (571) �C �C �C �C (571) �C (571) 出售之调整 �C �C �C �C �C �C 69 �C �C �C �C 69 �C 69 所得税影响 �C �C �C �C �C �C 288 �C �C �C �C 288 �C 288 所占合营企业之其他全面亏损 （经重列） �C �C �C �C �C �C (18,579) �C 3,641 (266,360) �C (281,298) �C (281,298) 所占折算一间海外联营公司之 汇兑差额 �C �C �C �C �C �C �C �C �C (1) �C (1) �C (1) 折算海外业务之汇兑差额 �C �C �C �C �C �C �C �C �C (62,558) �C (62,558) (3,914) (66,472) 有关出售一间附属公司之调整 �C �C �C �C �C �C (2,442) �C �C 202 �C (2,240) �C (2,240) 期内全面收入�u（亏损）总额（经重列） �C �C �C �C �C �C (21,235) �C 3,641 (328,717) 347,785 1,474 (3,118) (1,644) 所占合营企业股权交易产生之权益变动 �C �C 2,165 �C �C �C �C �C 933 28 42,503 45,629 �C 45,629 於出售一间附属公司後转拨储备 �C �C �C �C (20,114) (2,691) �C (36,074) �C �C 58,879 �C �C �C 已向本公司股东宣派之二零一四年�u 二零一五年度末期分派 �C �C �C �C �C �C �C �C �C �C (39,966) (39,966) �C (39,966) 於二零一五年九月三十日（经重列） 1,998,280 92,775 2,165 22,144 �C �C 439,604 �C 11,114 1,858 7,863,966 10,431,906 103,981 10,535,887 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 6 简明综合现金流动表 截至二零一六年九月三十日止六个月 未经审核 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 附注 千港元 千港元 经营活动所得之现金流动净额 230,406 568,377 投资活动之现金流动 垫款予合营企业 (191,655) (997,957) 出售附属公司（已扣除出售之现金及 现金等价物） 15 (3,501) 109,079 投资活动产生之其他现金流动 1,645 23,446 投资活动所用之现金流动净额 (193,511) (865,432) 融资活动之现金流动 提取银行及其他贷款 �C 20,000 偿还银行及其他贷款 �C (484,542) 来自一间合营企业股东之垫款 �C 270,630 融资活动产生之其他现金流动 �C 68,774 融资活动所用之现金流动净额 �C (125,138) 现金及现金等价物之增加�u（减少）净额 36,895 (422,193) 期初之现金及现金等价物 904,015 1,787,780 汇兑调整 (10,767) (48,077) 期终之现金及现金等价物 930,143 1,317,510 现金及现金等价物结余分析： 现金及银行结余 930,143 1,317,510 7 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注 1. 编制基准 本中期财务报告书乃未经审核、简明及已根据香港会计师公会颁布之香港会计准则（「香港会计准则」）第34号 中期财务报告及香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十六适用之披露规定而编制。本中期财务报告书不 包括年度财务报告书所需之全部资料及披露事项，并应与本集团於二零一六年三月三十一日之年度财务报告书一并阅读。 编制本中期财务报告书所采纳之会计政策及编制基准，乃与本集团截至二零一六年三月三十一日止年度之经审 核财务报告书所采纳之会计政策及编制基准符合一致，惟采纳本中期财务报告书附注2所披露之经修订香港财务报告准则（「香港财务报告准则」）、香港会计准则及诠释（下文统称为「经修订香港财务报告准则」）则除外。 2. 会计政策之变动 本集团已於本期间之财务报告书首次采纳下列经修订香港财务报告准则： 香港财务报告准则第10号、香港财务报告准则第12号及 投资实体：应用综合入账豁免 香港会计准则第28号（二零一一年）之修订 香港财务报告准则第11号之修订 收购共同经营企业权益之会计法 香港会计准则第1号之修订 披露计划 香港会计准则第16号及香港会计准则第38号之修订 厘清可接纳之折旧及摊销方法 香港会计准则第16号及香港会计准则第41号之修订 农业：生产性植物 香港会计准则第27号（二零一一年）之修订 独立财务报告书之权益会计法 二零一二至二零一四年周期之年度改进 若干香港财务报告准则之修订 采纳上述经修订香港财务报告准则对本中期财务报告书并无重大财务影响。 本集团并无采纳已颁布但尚未於截至二零一七年三月三十一日止年度生效之任何新订及经修订香港财务报告准则。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 8 中期财务报告书附注（续） 3. 分部资料 就管理而言，本集团业务架构乃按其产品及服务分为若干业务单位，报告营运分部如下： (a)物业投资分部包括有关出租及转售物业之投资； (b)物业发展分部包括发展及销售物业； (c) 财务投资分部包括在货币市场之投资； (d)证券投资分部包括买卖证券及可供出售财务资产； (e)企业融资及证券经纪分部提供证券及期货经纪、投资银行、包销及其他相关顾问服务； (f) 银行业务分部从事提供商业及零售银行服务；及 (g)「其他」分部主要包括发展电脑硬件及软件、放款、提供项目及基金管理以及投资顾问服务。 为对资源分配作出决策与评估表现，管理层会分别监控本集团各营运分部之业绩。分部表现乃根据报告分部之 溢利�u（亏损）作出评核，包括本公司及其附属公司之分部业绩、本集团所占联营公司及合营企业之业绩。 分部业绩之计算方法与本集团除税前溢利�u（亏损）一致，惟於计算时不包括本集团所占联营公司及合营企业之业绩、未分配之企业开支及若干融资成本。 分部间交易乃以与第三方进行类似交易之方式按公平基准进行。 9 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 3. 分部资料（续） 截至二零一六年九月三十日止六个月 企业融资 分部间 物业投资 物业发展 财务投资 证券投资 及证券经纪 银行业务 其他 互相抵销 综合 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 收入 外来 44,841 83,029 2,519 4,887 8,716 �C 1,183 �C 145,175 分部间 �C �C �C �C 187 �C �C (187) �C 总计 44,841 83,029 2,519 4,887 8,903 �C 1,183 (187) 145,175 分部业绩 42,848 41,187 2,519 22,665 (4,863) (483) (5,312) �C 98,561 未分配之企业开支 (29,677) 所占联营公司业绩 �C (405) �C �C �C �C 35 �C (370) 所占合营企业业绩 124,273 15 �C �C �C 1,322 �C �C 125,610 除税前溢利 194,124 其他分部资料： 资本开支（附注(a)） 8 �C �C �C �C �C �C �C 8 折旧 (5) (39) �C �C (249) �C (20) �C (313) 利息收入 41,300 �C 2,519 �C �C �C 152 �C 43,971 融资成本 �C �C �C �C �C �C (53) �C (53) 出售下列项目之亏损： 附属公司 �C �C �C �C �C �C (1,823) �C (1,823) 可供出售财务资产 �C �C �C (1,412) �C �C �C �C (1,412) 一间合营企业之减值亏损拨备拨回 �C 2,062 �C �C �C �C �C �C 2,062 按公平值列入损益表之财务工具之 公平值收益�u（亏损）净额 �C �C �C 17,712 �C (483) �C �C 17,229 未分配项目： 资本开支（附注(a)） 601 折旧 (3,130) 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 10 中期财务报告书附注（续） 3. 分部资料（续） 截至二零一五年九月三十日止六个月 企业融资 分部间 物业投资 物业发展 财务投资 证券投资 及证券经纪 银行业务 其他 互相抵销 综合 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 收入 外来 11,789 1,172,634 7,816 3,499 10,456 8,062 4,349 �C 1,218,605 分部间 �C �C �C �C �C �C 464 (464) �C 总计 11,789 1,172,634 7,816 3,499 10,456 8,062 4,813 (464) 1,218,605 分部业绩 6,022 352,456 7,734 (4,550) (3,495) 213,697 (1,693) (464) 569,707 （附注(b)） 未分配之企业开支 (43,884) 融资成本 (230) 所占联营公司业绩 �C 703 �C �C �C �C (9) �C 694 所占合营企业业绩 (124,884) 26 �C �C �C 331 �C �C (124,527) 除税前溢利 401,760 其他分部资料： 资本开支（附注(a)） �C �C �C �C 12 999 39 �C 1,050 折旧 (8) (97) �C �C (561) (504) (30) �C (1,200) 利息收入 5,664 �C 7,816 1,921 �C 6,791 144 �C 22,336 融资成本 �C �C �C �C (26) �C �C �C (26) 出售下列项目之收益： 一间附属公司 �C �C �C �C �C 211,655 �C �C 211,655 可供出售财务资产 �C �C �C 1,872 �C �C �C �C 1,872 下列项目之减值亏损拨备拨回�u（拨备）： 一间合营企业 �C 1,250 �C �C �C �C �C �C 1,250 贷款及应收账款 �C �C �C �C �C (779) �C �C (779) 按公平值列入损益表之财务工具之 公平值收益�u（亏损）净额 �C �C �C (7,730) �C 1,021 �C �C (6,709) 投资物业之公平值亏损净额 (2,505) �C �C �C �C �C �C �C (2,505) 未分配项目： 资本开支（附注(a)） 8 折旧 (3,050) 融资成本 (230) 附注： (a) 资本开支包括增添固定资产。 (b) 该款项包括出售一间附属公司之收益211,655,000港元。 11 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 4. 收入 收入指租金收入总额、出售物业所得款项、财务投资之收入（包括银行存款之利息收入）、证券投资之收入（包括出售证券投资之收益�u（亏损）、股息收入及相关利息收入）、包销及证券经纪之收入、来自当时一间银行附属公 司之利息收入、佣金、交易收入及其他收入之总额、项目管理之收入总额，以及放款及其他业务之利息及其他收入之总和，减去集团内部所有重大交易。 本集团之收入分析如下： 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 物业租金收入 3,541 6,125 出售物业（附注） 83,029 1,172,634 利息收入 43,971 15,545 股息收入 4,887 1,578 企业融资及证券经纪 8,716 10,456 银行业务 �C 8,062 其他 1,031 4,205 145,175 1,218,605 附注： 收入主要来自出售已於截至二零一五年九月三十日止六个月竣工之澳门物业发展项目之物业。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 12 中期财务报告书附注（续） 5. 除税前溢利 除税前溢利已计入�u（扣除）下列项目： 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 销售成本： 已售物业成本（附注） (35,366) (804,446) 其他 (5,349) (7,232) (40,715) (811,678) 利息收入： 可供出售财务资产 �C 1,921 贷款及垫款 41,452 5,808 银行业务 �C 6,791 其他 2,519 7,816 公平值收益�u（亏损）净额： 按公平值列入损益表之财务资产 17,712 (7,730) 衍生财务工具 (483) 1,021 出售可供出售财务资产之收益�u（亏损） (1,412) 1,872 下列项目之减值亏损拨备拨回�u（拨备）： 一间合营企业 2,062 1,250 贷款及应收账款 �C (779) 投资物业之公平值亏损净额 �C (2,505) 银行业务产生之利息开支 �C (1,928) 折旧 (3,443) (4,250) 汇兑亏损―净额 (1,815) (16,800) 附注： 该金额主要为已於截至二零一五年九月三十日止六个月竣工之澳门物业发展项目之已售物业成本。 13 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 6. 所占合营企业业绩�u於合营企业之权益 於合营企业之权益主要包括本集团於LippoASMAsiaPropertyLimited（「LAAPL」）之权益。LAAPL为就持有新加 坡上市公司OUELimited（「OUE」）之控股权益而成立之合营企业。OUE之主要业务遍及商业、酒店、零售及住宅 物业分部。LAAPL旗下之若干银行融资已以其持有之若干上市股份作抵押。 截至二零一六年九月三十日止六个月，本集团於LAAPL之所占溢利约为124,273,000港元（二零一五年―所占 亏损124,884,000港元）。於截至二零一六年九月三十日止六个月确认之所占溢利主要由於出售OUE发展中物业 而产生之溢利及减值亏损拨回，以及指定为按公平值列入损益表之投资之公平值收益净额所致。截至二零一五 年九月三十日止六个月之所占亏损主要来自指定为按公平值列入损益表之投资之公平值亏损净额。於二零一六 年九月三十日，本集团於LAAPL之权益约为8,970,783,000港元（二零一六年三月三十一日―8,940,899,000港元）。 7. 所得税 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 香港： 期内支出 �C �C 海外： 期内支出 8,037 75,678 递延 (290) (22,499) 7,747 53,179 期内支出总额 7,747 53,179 香港利得税乃按期内於香港产生之估计应课税溢利，按税率16.5%（二零一五年―16.5%）计算。其他地区之应 课税溢利税项乃按本集团经营业务之国家�u司法管辖区当地之现行税率计算。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 14 中期财务报告书附注（续） 8. 本公司权益持有人应占每股盈利 (a) 每股基本盈利 每股基本盈利乃根据(i)本公司权益持有人应占期内综合溢利；及(ii)期内已发行股份加权平均数约 1,998,280,000股普通股（二零一五年―约1,998,280,000股普通股）计算。 (b) 摊薄後之每股盈利 截至二零一六年及二零一五年九月三十日止六个月，本集团并无具潜在摊薄效应之已发行普通股。 9. 中期股息�u分派 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 已宣派之中期股息―每股普通股1港仙 （二零一五年―中期分派每股普通股1港仙） 19,983 19,983 中期股息�u分派於报告期结束後宣派，故并无於该日期计提。 10. 应收账款、预付款项及按金 包含於应收贸易账款之结余，按发票日期及扣除拨备後之账龄分析如下： 二零一六年 二零一六年 九月三十日 三月三十一日 千港元 千港元 未偿还结余之账龄如下： 按要求偿还 13,283 10,580 30日以内 1,074 32,200 14,357 42,780 与客户之贸易条款为按现金或信贷基准。以信贷形式进行贸易之客户，会根据有关业务惯例给予信贷期。客户 均被设定信贷限额。本集团对未偿还之应收账款进行严格监控，以减低信贷风险。逾期之结欠均由高层管理人 员定期检讨。 除若干证券经纪之应收账款计息外，应收贸易账款结余不计利息。 15 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 11. 应付账款、应计款项及已收按金 应付账款、应计款项及已收按金主要包括就进一步出售一间合营企业31%股本权益而收取之按金 270,630,000港元（二零一六年三月三十一日―270,630,000港元），以及就本集团之证券经纪业务以信托形式 代客户持有之现金结余之相关应付贸易款项303,907,000港元（二零一六年三月三十一日―336,481,000港元）。 於二零一六年九月三十日，客户之信托银行结余总额为285,922,000港元（二零一六年三月三十一日― 295,784,000港元）。 应付贸易账款按发票日期之账龄分析如下： 二零一六年 二零一六年 九月三十日 三月三十一日 千港元 千港元 未偿还结余之账龄如下： 按要求偿还 292,515 288,677 30日以内 11,392 47,856 303,907 336,533 应付贸易账款一般按正常贸易条款结算。除若干就本集团之证券经纪业务以信托形式代客户持有之现金结余之相关应付客户款项为计息外，应付账款结余不计利息。 12. 股本 二零一六年 二零一六年 九月三十日 三月三十一日 千港元 千港元 法定： 4,000,000,000股（二零一六年三月三十一日―4,000,000,000股） 每股面值1.00港元之普通股 4,000,000 4,000,000 已发行及缴足： 1,998,280,097股（二零一六年三月三十一日―1,998,280,097股） 每股面值1.00港元之普通股 1,998,280 1,998,280 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 16 中期财务报告书附注（续） 13. 购股权计划 根据於二零零七年六月七 日（「 采纳日期 」）采 纳 经本公司、力宝有限公 司（「 力宝」，本公司之居间控股公 司 ）及 力宝华润有限公司（「 力 宝华 润 」， 本 公司前居间控股公司，目前为同系附属公 司 ）之 股东批准之本公司购股权 计划（「购股权计划」），本公司董事会（「董事会」）可酌情要约授予任何合资格雇员（包括本集团或其任何成员公 司之董事、高级职员及�u或雇员）；或本集团或其任何成员公司之任何谘询人、顾问、供应商、客户或分包商； 或董事会厘定为对本集团或其任何成员公司之发展、增长或利益有所贡献，或在本集团之拓展或其业务上付出 大量时间之任何其他人士（统称「合资格人士」）购股权，以认购本公司之股份。购股权计划旨在让合资格人士 有机会取得本公司之所有人权益，并鼓励合资格人士为本公司及其股东之整体利益致力提升本公司及其股份之 价值。购股权计划从采纳日期起计十年内有效。根据购股权计划之规则，於采纳日期十周年及之後，不得再授出购股权。购股权可於授出日期起至届满日期（该日期不得迟於紧接授出日期十周年前之日期）止期间之任何 时间行使。购股权计划并无订明须持有购股权之最短期限，亦无订明购股权可获行使前须达致之表现目标。 然而，购股权计划之规则规定，董事会可全权酌情决定授出购股权之有关条款。购股权承授人获授相关购股权毋须支付任何金额。 可於行使所有根据购股权计划及其他购股权计划已授出但尚未行使之购股权後予以发行之股份数目之整体限额， 不得超过本公司不时已发行股份之30%。可根据购股权计划授出之购股权所涉及之股份数目上限（与根据本公司任何其他购股权计划於采纳日期後授出之购股权所涉及之任何股份合计）不得超过本公司於采纳日期已发行股 本之10%，即134,682,909股（「计划授权限额」）。计划授权限额可予更新，惟须事先取得本公司股东批准。於行使任何十二个月期间内根据购股权计划授予及将授予任何单一合资格人士（不论是否已成为承授人）之购股权 後所发行及将予发行之股份总数，不得超过於有关时间本公司已发行股份之1%限额。根据购股权计划，股份 之行使价由董事会全权酌情厘定，但无论如何不得低於以下之最高价者：(i)本公司股份於购股权授出日期在香 港联合交易所有限公司（「联交所」）每日报价表所载之收市价；(ii)本公司股份於紧接购股权授出日期前五个交易 日在联交所每日报价表所载之平均收市价；及(iii)本公司股份於购股权授出日期之面值。 於期初及期终，并无根据购股权计划授出可认购本公司每股面值1.00港元之普通股之未行使购股权。 期内，并无本公司购股权获授出、行使、注销或失效。 17 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 14. 储备 本集团於本期间及以往期间之储备金额及有关变动已於第6页之简明综合权益变动表内呈列。 附注： (a) 注销股份溢价账及转拨至可分派储备： 根据一九九七年十二月二日於本公司股东特别大会上通过之一项特别决议案，股份溢价账之全部进账额3,630,765,000 港元被注销（「注销」）。注销所产生之进账额已转拨至可分派储备。注销所产生之储备余额可应用於本公司日後之任何资本化发行，或用作分派予本公司之股东。 (b)本集团於二零一六年九月三十日之可分派储备包括保留溢利7,084,426,000港元（二零一六年三月三十一日― 6,979,223,000港元）及因注销所产生之余额744,975,000港元（二零一六年三月三十一日―744,975,000港元）。 (c) 资本赎回储备属不可分派予股东之储备。 (d) 法定储备为澳门华人银行股份有限公司（「澳门华人银行」，本公司之合营企业及本公司过往之附属公司）所产生之储备部 份，只可按照澳门华人银行业务所在国家之法例规定，在若干有限情况下作出分派。 (e) 监管储备为澳门华人银行所产生之储备部份，该部份乃产生自按照香港会计准则第39号及为监管目的所作出减值拨备间 之差额。 (f) 对冲储备与本集团所占合营企业之对冲储备有关。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 18 中期财务报告书附注（续） 15. 出售附属公司 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 已出售资产净值： 商誉 �C 71,485 固定资产 144 10,994 投资物业 �C 121,250 可供出售财务资产 �C 84,355 贷款及垫款 �C 363,609 应收账款、预付款项及按金 208 13,586 现金及银行结余 3,502 279,634 国库票据 �C 38,800 应付账款、应计款项及已收按金 (6,326) (5,847) 客户之往来、定期、储蓄及其他存款 �C (501,532) 应付税项 �C (227) 递延税项负债 �C (13,456) 非控股权益 4,298 �C 4,298 �C 1,826 462,651 折算海外业务之累计汇兑差额拨回 (2) 202 可供出售财务资产公平值累计变动拨回（扣除所得税影响） �C (2,442) (2) (2,240) 1,824 460,411 出售之收益�u（亏损） (1,823) 211,655 1 672,066 支付方式： 已收现金代价 1 427,513 於一间合营企业之权益增加（附注） �C 231,170 其他财务资产 �C 13,383 1 672,066 附注： 本集团已委聘外部估值师就已收购资产净值进行公平值评估。於截至二零一五年九月三十日止六个月，一间合营企业 之权益之首次会计处理仍在进行中，并已於二零一六年三月三十一日完成。 19 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 15. 出售附属公司（续） 有关出售附属公司之现金及现金等价物流入�u（流出）净额之分析如下： 截至九月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 千港元 千港元 已收现金代价 1 427,513 已出售现金及银行结余 (3,502) (279,634) 已出售国库票据 �C (38,800) 有关出售附属公司之现金及现金等价物流入�u（流出）净额 (3,501) 109,079 16. 或然负债 於二零一六年九月三十日，本公司及其附属公司并无任何重大或然负债（二零一六年三月三十一日―无）。 17. 承担 於报告期结束时，本集团之承担如下： 二零一六年 二零一六年 九月三十日 三月三十一日 千港元 千港元 有关发展中物业之承担： 已订约但未作出拨备 9,741 9,840 其他承担： 已订约但未作出拨备（附注） 574 106,128 10,315 115,968 附注： 於二零一六年三月三十一日之结余包括有关可转换贷款之承担，该贷款已於截至二零一六年九月三十日止六个月由合 营企业悉数动用。有关可转换贷款之进一步详情於中期财务报告书附注18披露。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 20 中期财务报告书附注（续） 18. 有关连人士之交易 除於本中期财务报告书其他部份详述之交易外，本集团於期内与有关连人士有下列交易： (a)期内，本公司就其所占用之办公室物业，向本公司一间同系附属公司支付租金开支（包括服务费） 1,454,000港元（二零一五年―1,442,000港元）。有关租金乃参考当时通行之公开市值租金而厘定。 (b)期内，本集团向本集团一间合营企业支付租金开支（包括服务费）2,107,000港元（二零一五年― 1,950,000港元）。有关租金乃参考当时通行之公开市值租金而厘定。 (c) 期内，本集团分别向力宝华润及其附属公司、力宝及其附属公司（本集团及力宝华润及其附属公司除外） 以及LippoCapitalLimited及其附属公 司（ 力宝及其附属公司除外）收取交易佣金、经纪服务费、代收费 及�u或其他附带费用（「该等费用」），总额为90,000港元、112,000港元及299,000港元（二零一五年― 199,000港元、2,000港元及58,000港元）。该等费用乃参考现时向相关市场同类顾客提供之费用而厘定。 (d) 期内，本集团向本集团一间合营企业收取利息收入41,300,000港元（二零一五年―5,664,000港元）。 (e)期内，本集团若干合营企业向本公司若干同系附属公司收取租金收入（包括服务费）1,767,000港元 （二零一五年―1,878,000港元）。有关租金乃参考当时通行之公开市值租金而厘定。 (f) 期内，LAAPL之若干附属公司（「该等LAAPL附属公司」，本集团之合营企业）及本公司一间居间控股公司悉 数承购彼等各自按比例获分配之OUEHospitalityTrus（t 「OUEH-Trust」）供股配额，认购总额分别约为 18,400,000坡元（约相等於105,600,000港元）及3,000,000坡元（约相等於17,227,000港元）。OUEH-Trust 为在新加坡证券交易所有限公司主板上市之LAAPL之附属公司。 本公司之一间全资附属公司於二零一六年四月透过可转换免息贷款（「可转换贷款」）向该等LAAPL附属公 司提供资金，用作支付认购金额约18,400,000坡元（ 约相等於105,600,000港元），该贷款可换取该等 LAAPL附属公司根据供股认购之OUEH-Trust合订证券。供股於二零一六年四月完成之後，可转换贷款之 转换权已获行使以悉数清还可转换贷款。 (g)於二零一六年九月三十日，本集团应收联营公司款项为73,481,000港元（ 二零一六年三月三十一日― 73,979,000港元）。与联营公司之结余均为无抵押、免息及无固定还款期。 21 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 18. 有关连人士之交易（续） (h) 於二零一六年九月三十日，本集团应收合营企业款项为1,400,455,000港元（二零一六年三月三十一日― 1,289,420,000港元）。应收合营企业款项包括1,327,326,000港元（二零一六年三月三十一日― 1,215,358,000港元）之结余，该等结余乃无抵押、按介乎零至6.5%之年利率计息及须於二零一七年偿还。 应收合营企业款项亦包括54,743,000港元（二零一六年三月三十一日―53,614,000港元）之结余，该等 结余乃无抵押、按介乎零至6.5%之年利率计息及须按要求偿还。其余与合营企业之结余均为无抵押、免 息及无固定还款期。 (i) 於二零一六年九月三十日，本集团应付一间合营企业之应付贸易款项为8,113,000港元（二零一六年三月 三十一日―9,306,000港元）。该结余为无抵押、免息及须於一般贸易信贷期内偿还。 19. 财务工具之公平值及公平值架构 本集团按公平值列账之财务工具（不包括账面值与公平值合理相若之财务工具）之账面值及公平值如下： 账面值 公平值 二零一六年 二零一六年 二零一六年 二零一六年 九月三十日 三月三十一日 九月三十日 三月三十一日 千港元 千港元 千港元 千港元 财务资产 可供出售财务资产 4,777 6,039 4,777 6,039 按公平值列入损益表之财务资产 8,144 44,173 8,144 44,173 其他财务资产�U 出售选择权（附注） 24,812 25,295 24,812 25,295 37,733 75,507 37,733 75,507 附注： 诚如就投资於澳门华人银行之合营安排而订立之股东协议（「股东协议」）所规定，倘本集团持有澳门华人银行已发行股 本之20%或以下，本集团将有权行使出售选择权，可要求澳门华人银行其中一名股东购买本集团持有之所有澳门华人 银行余下之股份（「出售选择权」）。出售选择权可自本集团於澳门华人银行之持股权益成为20%或以下当日起计五年期 间内随时行使。行使出售选择权之权利不会因股东协议之任何终止或届满而失效。 管理层已评估现金及银行结余、受限制现金、客户之信托银行结余、计入应收账款、预付款项及按金之财务资 产、贷款及垫款以及计入应付账款、应计款项及已收按金之财务负债之公平值与其账面值相若，乃主要由於该 等工具於短期内到期所致。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 22 中期财务报告书附注（续） 19. 财务工具之公平值及公平值架构（续） 除上文所述者外，若干私人机构所发行之可供出售财务资产由於合理公平值之估计范围过大，以致董事认为其 公平值无法可靠计量，因此於报告期结束时按成本减去减值计量。 本集团之管理层负责厘定计量重大财务工具之公平值之政策及程序。於各报告日期，财务团队分析财务工具价 值之变动，并厘定估值所用之主要输入数据。 财务资产及负债之公平值以该工具於自愿交易方（强迫或清盘销售除外）当前交易下之可交易金额入账。 下列方法及假设乃用於估算公平值： 上市股本投资及债务证券之公平值乃按市场报价而厘定。 非上市投资基金之公平值经评估与投资基金经理发出之资产净值报表内所示之资产净值相若，并已考虑投资持有之相关物业及资产之公平值。 就分类为公平值计量架构第三层之非上市可供出售投资基金及按公平值列入损益表之投资基金而言，公平值乃 根据该等投资基金之资产净值厘定。当资产净值增加�u减少3%（二零一六年三月三十一日―3%），则公平值 将增加�u减少292,000港元（二零一六年三月三十一日―336,000港元）。 出售选择权之公平值由蒙特卡罗模拟法厘定，有关公平值为资本化该模式模拟之可能股价走势产生之折现现金流。 下表为於二零一六年九月三十日，第三层公平值计量所用之出售选择权估值之重大不可观察输入数据概要�U重大不可观察 估值方法 输入数据 范围（加权平均） 公平值对输入数据之敏感度 其他财务资产： 蒙特卡罗模拟法 相关股份波动 25.9%至26.9% 当相关股份波动增加�u减少5% 出售选择权 （二零一六年（二零一六年三月三十一日―5%）， 三月三十一日― 则公平值将分别增加�u减少 26.4%至27.4%） 1,476,000港元及622,000港元 （二零一六年三月三十一日― 1,313,000港元及394,000港元） 23 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 19. 财务工具之公平值及公平值架构（续） 公平值架构 下表列示本集团财务工具之公平值计量架构： 公平值计量使用 重大可观察 重大不可观察 活跃市场报价 输入数据 输入数据 （第一层） （第二层） （第三层） 总额 千港元 千港元 千港元 千港元 於二零一六年九月三十日 可供出售财务资产： 股票证券 36 �C �C 36 债务证券 �C 2,300 �C 2,300 投资基金 �C �C 2,441 2,441 按公平值列入损益表之财务资产： 股票证券 688 �C �C 688 投资基金 �C 165 7,291 7,456 其他财务资产： 衍生财务工具 �C �C 24,812 24,812 724 2,465 34,544 37,733 於二零一六年三月三十一日 可供出售财务资产： 股票证券 38 �C �C 38 债务证券 �C 3,075 �C 3,075 投资基金 �C �C 2,926 2,926 按公平值列入损益表之财务资产： 股票证券 35,696 �C �C 35,696 投资基金 �C 192 8,285 8,477 其他财务资产： 衍生财务工具 �C �C 25,295 25,295 35,734 3,267 36,506 75,507 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 24 中期财务报告书附注（续） 19. 财务工具之公平值及公平值架构（续） 公平值架构（续） 期内於第三层公平值计量变动如下： 按公平值 可供出售 列入损益表之 其他 其他 投资基金 投资基金 财务资产 财务负债 千港元 千港元 千港元 千港元 截至二零一六年九月三十日止六个月 於二零一六年四月一日 2,926 8,285 25,295 �C 於损益表确认之收益�u（亏损）总额 (1,412) 81 (483) �C 於其他全面收入确认之收益总额 1,131 �C �C �C 出售 (201) (1,079) �C �C 汇兑调整 (3) 4 �C �C 於二零一六年九月三十日 2,441 7,291 24,812 �C 截至二零一五年九月三十日止六个月 於二零一五年四月一日 4,873 12,498 �C �C 於损益表确认之收益�u（亏损）总额 �C (884) 1,021 �C 於其他全面收入确认之亏损总额 (406) �C �C �C 增添 �C �C 13,383 (270,630) 出售 (108) (1,819) �C �C 公平值变动之递延差额（附注） �C �C �C 116,423 汇兑调整 (2) (7) �C �C 於二零一五年九月三十日 4,357 9,788 14,404 (154,207) 附注： 该款项为公平值与交易价格之差额。有关差额之确认递延至其後期间。 期内，概无转拨任何於第一层与第二层之公平值计量，亦无转拨至或转出第三层（二零一五年―无）。本集团之 政策为於出现转拨之报告期结束时确认公平值架构各层级间之转拨。 25 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 中期财务报告书附注（续） 20. 报告期後事项 於二零一六年十月，本公司之一间附属公司与LAAPL（本集团之一间合营企业）之一间附属公司（「该LAAPL附属 公司」）订立一项贷款协议，据此，本集团同意向该LAAPL附属公司提供一项最多为155,000,000坡元（约相等於 866,962,000港元）之贷款融资。该笔贷款之所得款项将用於偿还LAAPL旗下之部份现有债务及用作营运资金。 21. 比较数字 於二零一五年二月，LAAPL（本集团之一间主要合营企业）之附属公司OUE之合营企业收购一间上市公司之股本 权益（「收购事项」）。於二零一五年九月三十日，就有关收购事项之购买价分配检讨尚未完成。於截至 二零一六年三月三十一日止年度内，该购买价分配检讨已完成，而OUE就收购事项录得所占来自议价收购之收 益。此来自议价收购之收益为所收购资产及负债之公平值超出已付代价之部份。 因此，本集团作出若干调整，以追溯调整收购事项之影响，导致本集团於二零一五年四月一日之综合财务状况 表内於合营企业之权益增加285,609,000港元、可分派储备增加291,048,000港元及汇兑均衡储备减少 5,439,000港元，以及截至二零一五年九月三十日止六个月所占合营企业之汇兑均衡储备减少10,498,000港元。 因此，截至二零一五年九月三十日止六个月之其他全面亏损净额增加10,498,000港元。截至二零一五年九月 三十日止六个月，其对本公司权益持有人应占溢利及每股盈利并无影响。 此外，为与本期间之呈报及披露方式一致，若干比较数字已经重新分类及重列。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 26 业务回顾及展望 业务回顾 概览 踏入二零一六年第二季，全球金融市场持续波动。英国就脱欧举行全国公投後，市场经历一段动荡时期。预期这种不明朗之局面可能会维持一段时间。人民币贬值持续削弱亚洲区内投资者之信心。美国加息之幅度及时间亦为全球经济增添不明朗因素。 从积极方面来看，其中包括欧洲央行、日本及中国大陆等地所采用之量化宽松措施以及现时低息率及全球流动资金充裕之环境，均有助区内维持一个较为稳定之经济环境。环球股票市场之表现於二零一六年第三季有所改善。 期内业绩 本集团於截至二零一六年九月三十日止六个月（「本期间」）录得股东应占综合溢利约 186,000,000港元，而截至二零一五年九月三十日止六个月（「上一期间」或「二零一五年」）则 录得综合溢利约348,000,000港元。本期间之溢利主要来自所占合营企业之溢利126,000,000 港元，而合营企业之溢利主要来自因OUELimited（「OUE」，连同其附属公司，统称「OUE集团」） 出售发展物业而产生之溢利及减值亏损拨回，以及OUE持有之指定为按公平值列入损益表之投 资之公平值收益。 本期间收入减少至145,000,000港元（二零一五年―1,219,000,000港元）。二零一五年较高之 收入主要来自一项已於上一期间竣工之澳门发展项目，而所有该发展项目之预售所得款项亦已於上一期间获确认为收入。本期间并无新物业发展项目竣工，故收入有所减少。 27 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 业务回顾及展望（续） 物业投资 本公司一间主要合营企业LippoASMAsiaPropertyLimited（「LAAPL」）为持有OUE控股权益之公 司，OUE乃一间於新加坡证券交易所有限公司（「新交所」）主板上市之公司，主要从事物业投资 与发展及酒店营运。OUE集团自其位於新加坡、中国上海市及美国洛杉矶之位置优越地区之优 质物业取得庞大及稳定之经常性收入。位於新加坡之华联城之资产优化措施将近竣工，其全新之服务式住宅预期将於二零一七年启用。OUE集团亦已完成新加坡樟宜机场皇冠假日酒店（「樟宜机场酒店」）扩建项目，并已於本期间启用。最新投入运作之OUESkyspaceLA位於洛杉矶USBankTower，为OUE集团之收入带来正面贡献。於二零一六年六月正式开幕之OUESkyspaceLA为USBankTower之观景平台，可让游客在约1,000尺高空360度俯瞰洛杉矶之壮丽景色。由於OUE集团积极进行市场推广活动，因此新加坡之住宅发展项目OUETwinPeaks於本期间录得住宅单位之销售增幅。於二零一六年九月三十日，LAAPL拥有OUE合共约68.63%之股本权益。 OUE於二零一三年成立之房地产投资信托OUEHospitalityTrus（t 「OUEH-Trust」）於新交所主板 上市。其组合包括位於新加坡之新加坡文华大酒店、文华购物廊及樟宜机场酒店。 於二零一六年四月，OUEH-Trust成功完成发行441,901,257份OUEH-Trust新合订证券 （「供股合订证券」）之供股（「供股」），供股价为每份供股合订证券0.54坡元，筹集资金约 238,600,000坡元。有关资金主要用於为OUEH-Trust於二零一六年八月向OUE收购樟宜机场 酒店扩建项目提供资金，代价约为205,000,000坡元。 LAAPL、OUE及本公司一间居间控股公司悉数承购彼等各自按比例获分配之供股合订证券。本 公司之一间全资附属公司（「该附属公司」）透过可转换免息贷款（「可转换贷款」）向LAAPL提供 资金，用作支付认购金额约18,000,000坡元，该贷款可换取LAAPL认购之供股合订证券。在可 转换贷款之转换权获行使以悉数清还可转换贷款後，LAAPL进一步於二零一六年九月出售若干 OUEH-Trust合订证券。因此，LAAPL及其附属公司於二零一六年九月三十日持有OUEH-Trust 已发行合订证券总数约37.56%。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 28 业务回顾及展望（续） OUE於二零一四年初成立之OUECommercialRealEstateInvestmentTrus（t 「OUEC-REIT」）於 新交所主板上市。其物业组合包括位於新加坡之华联海湾大厦及第壹莱�u士坊以及位於上海之力宝广场之物业。其物业组合之出租率甚高。於二零一六年九月三十日，OUE集团持有OUEC-REIT已发行单位总数约65.14%。 本集团於本期间自其於LAAPL之投资录得所占溢利124,000,000港元（二零一五年―所占亏损 125,000,000港元）。於本期间确认之所占溢利主要来自出售OUETwinPeaks而产生之溢利及 减值亏损拨回，以及指定为按公平值列入损益表之投资之公平值收益净额。上一期间之所占亏损主要来自指定为按公平值列入损益表之投资之公平值亏损净额。此外，受本期间新加坡元贬值所影响，本集团於本期间所占折算LAAPL投资之汇兑储备减少158,000,000港元。於二零一六年七月，本集团垫付一笔约15,000,000坡元之贷款予LAAPL之一间附属公司（「该LAAPL附属公司」），有关贷款已用於偿还LAAPL之部份债务。因此，於二零一六年九月三十日，本集团於LAAPL之权益总额增加至8,970,000,000港元（二零一六年三月三十一日―8,940,000,000港元）。 於二零一六年十月，本集团进一步同意向该LAAPL附属公司提供一项最多为155,000,000坡元 之贷款融资。该笔贷款之所得款项将用於偿还LAAPL旗下之部份现有债务及用作营运资金。 本期间物业投资业务分部收入总额为45,000,000港元（二零一五年―12,000,000港元）。 本期间未包括本集团合营企业之业绩前之分部溢利为43,000,000港元（二零一五年―6,000,000 港元）。 物业发展 位於澳门海边马路83号之「亮点」为一项住宅物业发展项目，本集团拥有该项目100%之权益。 「亮点」之地盘面积约为3,398平方米，已发展成311个住宅单位，可销售总面积约为26,025平 方米。「亮点」已於二零一五年六月取得入伙纸，且大部份收入已於上一期间入账。因此，分部收入及分部溢利於本期间分别减少至83,000,000港元（二零一五年―1,173,000,000港元）及41,000,000港元（二零一五年―352,000,000港元），主要来自出售「亮点」余下之单位。29 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 业务回顾及展望（续） 财务及证券投资 财务及证券投资业务於本期间录得总收入7,000,000港元（二零一五年―11,000,000港元）， 主要来自投资组合收取之利息及股息收入。本集团审慎管理其投资组合，并寻求机会提升收益率及获取盈利。除透过LAAPL於OUEH-Trust及OUEC-REIT拥有权益外，本集团亦透过该附属公司於OUEH-Trust及OUEC-REIT拥有若干直接投资。於二零一六年九月，该附属公司持有之所有OUEH-Trust合订证券及OUEC-REIT单位已透过配对交易出售予独立第三方，总代价分别约为19,200,000坡元及6,100,000坡元。有关出售事项为本集团变现其於OUEH-Trust及OUEC-REIT之直接投资之良机。本集团於本期间确认上述出售事项之收益净额18,000,000港元。此外，随着全球股票市场於二零一六年第三季有所改善，本集团於本期间在证券投资分部录得投资之公平值收益净额，而二零一五年则录得公平值亏损净额。因此，财务及证券投资业务於本期间录得溢利净额25,000,000港元（二零一五年―3,000,000港元）。 银行业务 本集团拥有澳门华人银行股份有限公司（「澳门华人银行」，一间澳门持牌银行及为本公司之 合营企业）51%股本权益。澳门华人银行於本期间在客户存款及贷款方面维持强劲增长。 诚如澳门华人银行与其股东於二零一五年七月订立有关（其中包括）规管澳门华人银行股东间 之关系之股东协议（「股东协议 」）所 规定，倘本集团持有澳门华人银行已发行股本之20%或 以下，本集团将享有出售选择权，可要求南粤（集团）有限公司（为持有澳门华人银行40%股本 权益之股东）购买本集团持有之所有澳门华人银行余下之股份（「出售选择权」）。出售选择权可自本集团於澳门华人银行之持股权益成为20%或以下当日起计五年期间内随时行使。行使出售选择权之权利不会因股东协议之任何终止或届满而失效。出售选择权之公平值已计入综合财务状况表「其他财务资产」内。 於本期间，此分部之所占合营企业业绩为1,300,000港元（二零一五年―300,000港元）。由於 出售选择权之公平值出现变动，此分部於本期间录得分部亏损500,000港元，而上一期间则录 得分部溢利214,000,000港元（包括出售附属公司之收益212,000,000港元）。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 30 业务回顾及展望（续） 企业融资及证券经纪 力宝证券控股有限公司为本公司之全资附属公司，其附属公司主要从事包销、证券经纪、企业融资、投资顾问及其他相关金融服务。 香港及中国大陆股票市场持续波动，令本地企业融资及证券经纪业务之营商环境充满挑战。本地股票市场前景将取决於中国大陆之市况及全球之经济发展。此分部於本期间录得收入9,000,000港元（二零一五年―10,000,000港元），而此分部於本期间之亏损为5,000,000港元（二零一五年―3,000,000港元）。 财务状况 本集团之财务状况仍然稳健。於二零一六年九月三十日，其资产总值为11,300,000,000港元 （二零一六年三月三十一日―11,400,000,000港元）。与物业有关之资产维持於9,700,000,000 港元（二零一六年三月三十一日―9,800,000,000港元），占资产总值之86%（二零一六年三月 三十一日―86%）。本集团维持充裕之现金状况。於二零一六年九月三十日，现金及银行结余 总额为930,000,000港元（二零一六年三月三十一日―904,000,000港元）。於报告期结束时， 流动比率为1.8（二零一六年三月三十一日―1.9）。 於二零一六年九月三十日，本集团之权益持有人应占资产净值仍然稳健， 为10,400,000,000港元（二零一六年三月三十一日―10,500,000,000港元），相等於每股 5.2港元（二零一六年三月三十一日―每股5.3港元）。 本集团监察其资产及负债之相关外汇持仓，以尽量减低外汇风险。在适当时候，会利用对冲 工具，包括远期合约、掉期及货币贷款，以管理外汇风险。 为了获取可供本集团之证券经纪业务使用之银行透支额度，1,000,000港元之银行存款已於 二零一六年九月三十日予以抵押（二零一六年三月三十一日―1,000,000港元）。於报告期结 束时尚未动用该透支额度。除上文所述者外，於本期间结束时，本集团并无未偿还之重大或然负债，本集团之资产亦概无作出抵押（二零一六年三月三十一日―无）。 本集团之承担主要与物业发展项目及证券投资有关。承担由二零一六年三月三十一日之 116,000,000港元减少至二零一六年九月三十日之10,000,000港元，主要由於本期间动用授予 本集团若干合营企业之可转换贷款所致。投资或资本资产将透过本集团内部资源及�u或外来银行融资（倘适合）提供资金。 31 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 业务回顾及展望（续） 员工与薪酬 於二零一六年九月三十日，本集团有80名雇员（二零一五年―100名雇员）。於本期间计入损 益表之员工成本（包括董事酬金）为17,000,000港元（二零一五年―29,000,000港元）。本集团 确保其雇员获提供具竞争力之薪酬方案。本集团亦为雇员提供医疗保险及退休金等福利，以维持本集团之竞争力。 展望 展望未来，预期全球经济增长短期内将维持温和。环球需求恢复稳定，为亚洲经济带来支持。 然而，全球经济仍面对众多不明朗因素，包括美国加息临近、美国总统大选後可能出现之政策变动、英国脱欧公投後产生之不确定性、地缘政治局势紧张及中国大陆之经济增长步伐。冀望现时之低息率及资金充裕之环境将会带来具弥补性的正面影响，以助维持投资者信心及创造新商机。本集团将继续观望市场之发展。本集团亦将继续采取审慎及严谨之态度管理其资产及评估新投资机会以把握增长机遇及提高股东价值。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 32 附加资料 中期股息 董事已议决宣布派发截至二零一六年九月三十日止六个月之中期股息每股1港仙（二零一五年― 中期分派每股1港仙），为数约20,000,000港元（二零一五年―约20,000,000港元）。 中期股息将於二零一七年一月二十五日星期三或前後派付予於二零一七年一月十三日星期五名列本公司股东名册上之股东。 暂停办理股份过户登记手续 本公司将由二零一七年一月十一日星期三至二零一七年一月十三日星期五（包括首尾两天）暂停办理股份过户登记手续，在该期间将不会为股份过户办理登记。为符合获取截至二零一六年九月三十日止六个月之中期股息之资格，所有股份之过户连同有关之股票及过户表格，须於二零一七年一月十日星期二下午四时三十分前送交本公司於香港之股份过户登记分处卓佳登捷时有限公司，地址为香港皇后大道东183号合和中心22楼。 33 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 附加资料（续） 董事及行政总裁在本公司及相联法团之股份、相关股份及债权证之权益及淡仓於二零一六年九月三十日，本公司之董事及行政总裁在本公司或其任何相联法团（定义见证券及期货条例（「证券及期货条例」）第XV部）之股份及相关股份之权益或淡仓，已记录於根据证券及期货条例第352条所规定由本公司备存之登记册上，或根据香港联合交易所有限公司（「联交所」）证券上市规则之上市发行人董事进行证券交易的标准守则（「标准守则」）已向本公司及联交所申报者如下： 於本公司及相联法团之股份及相关股份权益 权益总数占 个人权益 家族权益 已发行股份之 董事姓名 （为实益拥有人） （配偶权益） 其他权益 权益总数 概约百分比 本公司每股面值1.00港元之普通股股份数目 李棕 �C �C 1,315,707,842 1,315,707,842 65.84 附注(i) 李联炜 2,000,270 270 �C 2,000,540 0.10 徐景辉 600,000 75,000 �C 675,000 0.03 力宝有限公司（「力宝」）之普通股股份数目 李棕 �C �C 369,376,219 369,376,219 74.90 附注(i)及(ii) 李联炜 1,031,250 �C �C 1,031,250 0.21 力宝华润有限公司（「力宝华润」）之普通股股份数目 李棕 �C �C 6,595,476,389 6,595,476,389 71.79 附注(i)、(ii) 及(iii) 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 34 附加资料（续） 董事及行政总裁在本公司及相联法团之股份、相关股份及债权证之权益及淡仓（续） 於本公司及相联法团之股份及相关股份权益（续） 附注： (i)於二零一六年九月三十日，本公司之相联法 团（定义见证券及期货条例第XV部）LippoCapitalLimited（「Lippo Capital」）间接拥有本公司每股面值1.00港元之普通股股份1,315,707,842股之权益，约占本公司已发行股份之 65.84%。本公司之相联法团（定义见证券及期货条例第XV部）LaniusLimited（「Lanius」）乃LippoCapital每股面 值1.00港元之普通股股份705,690,001股（占LippoCapital全部已发行股份）之持有人。Lanius为一项全权信托 之受托人，该项信托由李文正博士成立，而李文正博士并无於Lanius之已发行股份中拥有任何权益。该项信托 之受益人其中包括李棕博士及其他家族成员。根据证券及期货条例之条文，李棕博士被视为拥有LippoCapital 之权益。 (ii) 於二零一六年九月三十日，LippoCapital及透过其全资附属公司J&SCompanyLimited直接及间接拥有力宝之 普通股股份合共369,376,219股之权益，约占力宝已发行股份之74.90%。 (iii) 於二零一六年九月三十日，力宝直接及间接拥有力宝华润之普通股股份合共6,595,476,389股之权益，约占力宝 华润已发行股份之71.79%。 基於上述理由，李棕博士透过彼於LippoCapital被视作拥有之权益（如上文附注(i)所述），亦被 视为於下列本公司之相联法团（定义见证券及期货条例第XV部）之已发行股份中拥有权益： 权益占 拥有权益之 已发行股份之 相联法团名称 股份类别 股份数目 概约百分比 AbitalTradingPte.Limited 普通股 2 100 AuricPacificGroupLimited 普通股 61,927,335 49.28 BlueRegentLimited 普通股 100 100 BoudryLimited 普通股 10 100 无投票权递延股份 1,000 100 BrimmingFortuneLimited 普通股 1 100 BroadwellOverseasHoldingsLimited 普通股 1 100 FirstTowerCorporation 普通股 1 100 金地商置集团有限公司 普通股 4,706,452,795 29.80 35 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 附加资料（续） 董事及行政总裁在本公司及相联法团之股份、相关股份及债权证之权益及淡仓（续） 於本公司及相联法团之股份及相关股份权益（续） 权益占 拥有权益之 已发行股份之 相联法团名称 股份类别 股份数目 概约百分比 鸿�嗤蹲视邢薰�司 普通股 2 100 GreatHonorInvestmentsLimited 普通股 1 100 GreenorthHoldingsLimited 普通股 1 100 HennessyHoldingsLimited 普通股 1 100 HKCLInvestmentsLimited 普通股 1 100 HonixHoldingsLimited 普通股 1 100 InternationalRealty(Singapore) 普通股 2 100 Pte.Limited J&SCompanyLimited 普通股 1 100 力宝物业（国际）有限公司 普通股 1 100 无投票权递延股份 15,999,999 100 LippoFinanceLimited 普通股 6,176,470 82.35 LippoInvestmentsLimited 普通股 2 100 LippoRealtyLimited 普通股 2 100 Multi-WorldBuilders&Development 普通股 4,080 51 Corporation PrimeSuccessLimited 普通股 1 100 SkyscraperRealtyLimited 普通股 10 100 TheHCBGeneralInvestment 普通股 100,000 100 (Singapore)PteLtd. ValenciaDevelopmentLimited 普通股 800,000 100 无投票权递延股份 200,000 100 WinrootHoldingsLimited 普通股 1 100 於二零一六年九月三十日，李棕博士作为实益拥有人及透过其代理人，拥有Lanius之普通股 股份5股之权益，约占Lanius已发行股份之16.67%。Lanius乃LippoCapital全部已发行股份之 持有人。Lanius为一项全权信托之受托人，该项信托由李文正博士（李棕博士之父亲）成立，而 李文正博士并无於Lanius之已发行股份中拥有任何权益。该项信托之受益人其中包括李棕博士 及其他家族成员。 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 36 附加资料（续） 董事及行政总裁在本公司及相联法团之股份、相关股份及债权证之权益及淡仓（续） 於本公司及相联法团之股份及相关股份权益（续） 於二零一六年九月三十日，本公司之董事或行政总裁概无在本公司或其任何相联法团（定义见 证券及期货条例第XV部）属实物结算、现金结算或其他股本衍生工具之相关股份中拥有任何 权益。 所有上述权益均指好仓。除本文所披露者外，於二零一六年九月三十日，本公司之董事或行政总裁概无在本公司或其任何相联法团（定义见证券及期货条例第XV部）之股份、相关股份及 债权证中拥有任何须记录於根据证券及期货条例第352条所规定由本公司备存之登记册上，或根据标准守则须向本公司及联交所申报之权益或淡仓。 於二零一六年九月三十日，本公司之董事或行政总裁或彼等之配偶或未成年子女（不论亲生或 领养）概无获授或行使任何权利以认购本公司或其任何相联法团（定义见证券及期货条例第XV部）之任何股本或债务证券。 37 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 附加资料（续） 根据证券及期货条例须予披露之股东权益及淡仓 於二零一六年九月三十日，就本公司董事所知，下列主要股东（定义见香港联合交易所有限 公司证券上市规则（「上市规则」））及其他人士（本公司董事或行政总裁除外）拥有本公司股份及相关股份之权益或淡仓，已记录於根据证券及期货条例（「证券及期货条例」）第336条所规定由本公司备存之登记册者及�u或已向本公司申报者如下： 主要股东（定义见上市规则）及其他人士於本公司股份之权益 每股面值 权益占 1.00港元之 已发行股份之 姓名�u名称 普通股股份数目 概约百分比 主要股东： HennessyHoldingsLimited（「Hennessy」） 1,315,707,842 65.84 PrimeSuccessLimited（「PrimeSuccess」） 1,315,707,842 65.84 力宝有限公司（「力宝」） 1,315,707,842 65.84 LippoCapitalLimited（「LippoCapital」） 1,315,707,842 65.84 LaniusLimited（「Lanius」） 1,315,707,842 65.84 李文正博士 1,315,707,842 65.84 LidyaSuryawaty女士 1,315,707,842 65.84 其他人士： FarallonCapitalManagement,L.L.C（. 「Farallon」） 199,620,650 9.98 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 38 附加资料（续） 根据证券及期货条例须予披露之股东权益及淡仓（续） 主要股东（定义见上市规则）及其他人士於本公司股份之权益（续） 附注： 1.本公司之直接控股公司Hennessy（作为实益拥有人）直接持有本公司每股面值1.00港元之普通股股份 1,315,707,842股之权益，约占本公司已发行股份之65.84%。 2. Hennessy由PrimeSuccess全资拥有，而PrimeSuccess则由力宝全资拥有。 3. 力宝之控股公司LippoCapital连同其全资附属公司J&SCompanyLimited拥有力宝已发行股份约74.90%之普通 股股份权益。 4. Lanius乃LippoCapital全部已发行股份之持有人及一项全权信托之受托人，该项信托由李文正博士成立，而 李文正博士并无於Lanius之已发行股份中拥有任何权益。根据证券及期货条例之条文，李文正博士及其妻子 LidyaSuryawaty女士被视为於LippoCapital中拥有权益。 5. Hennessy於本公司普通股股份之权益已记录为PrimeSuccess、力宝、LippoCapital、Lanius、李文正博士及 LidyaSuryawaty女士之权益。上述於本公司之1,315,707,842股普通股股份为李棕博士拥有权益之同一批股份， 其详情已於上文「董事及行政总裁在本公司及相联法团之股份、相关股份及债权证之权益及淡仓」一节中披露。 根据证券及期货条例之条文，李文正博士、其妻子LidyaSuryawaty女士及李棕博士被视为於本公司股份中拥有 权益。 6. Farallon作为投资顾问，透过其所管理之实体及账户（直接及透过其全资附属公司FarallonCapitalAsiaPte.Ltd. （前称NoondayAssetManagementPte.Ltd.）），即FarallonCapitalPartners,L.P.、FarallonCapitalInstitutional Partners,L.P.、FarallonCapitalInstitutionalPartnersII,L.P.、FarallonCapitalInstitutionalPartnersIII,L.P.、 FarallonCapital(AM)Investors,L.P.、FarallonCapitalOffshoreInvestorsII,L.P.、NoondayCapitalPartners, L.L.C.、NoondayOffshore,Inc.及FarallonCapitalAAInvestors,L.P.，间接拥有本公司每股面值1.00港元之普通 股股份合共199,620,650股之权益，约占本公司已发行股份之9.98%。 7. 本节所述「其他人士」於已发行股份之权益百分比乃根据於本公司存档之披露表格所载资料。 所有上述权益均指好仓。除本文所披露者外，於二零一六年九月三十日，主要股东（定义见 上市规则）或其他人士（本公司董事或行政总裁除外）概无在本公司之股份及相关股份中，拥有任何已记录於根据证券及期货条例第336条所规定由本公司备存之登记册上之权益或淡仓。39 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 附加资料（续） 董事更新资料 以下为根据香港联合交易所有限公司（「联交所」）证券上市规则第13.51B(1)条所披露之本公司 董事更新资料： 於二零一六年六月三十日，徐景辉先生辞任一间香港注册金融服务公司之董事兼高级顾问。 於二零一六年八月二十六日，卓盛泉先生退任光亚有限公司（一间於联交所上市之公司）之主席及独立非执行董事。 於二零一六年九月一日，李联炜先生辞任新世界中国地产有限公司（一间之前於联交所上市并 於二零一六年八月四日私有化之公司）之独立非执行董事。 购股权计划 本公司购股权计划之详情於中期财务报告书附注13中披露。 购买、出售或赎回本公司之上市证券 於截至二零一六年九月三十日止六个月内，本公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回 本公司之上市证券。 根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.20条作出之披露 本集团透过其间接全资附属公司向LippoASMAsiaPropertyLimited（「LAAPL」，本公司之主要 合营企业）之附属公司FortuneCodeLimited（「FCL」）授予财务资助。根据香港联合交易所有限 公司证券上市规则第13.13条所披露及於二零一六年九月三十日尚未偿还之相关垫款乃根据下 列贷款协议授出： (i) FCL与PacificLandmarkHoldingsLimited（「PLHL」，本公司之附属公司）所订立日期为二零 一五年五月二十九日之贷款协议，据此，PLHL同意向FCL垫付53,920,839.43坡元之贷款， 为期直至二零一五年十月十九日。於二零一五年八月二十八日，PLHL与FCL同意修订贷款 协议，将还款日期延至二零一七年十月十九日； (ii) FCL与PLHL所订立日期为二零一五年八月二十八日之贷款协议，据此，PLHL同意向FCL 提供7,000,000坡元之贷款融资，有关款项须按要求偿还； 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 40 附加资料（续） 根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.20条作出之披露（续） (iii) FCL与PLHL所订立日期为二零一五年八月二十八日之贷款协议，据此，PLHL同意向FCL 垫付100,000,000坡元之进一步贷款，为期直至二零一七年十月十九日； (iv) FCL与PLHL所订立日期为二零一五年十月十二日之贷款协议，据此，PLHL同意向FCL提供 2,000,000坡元之贷款融资，有关款项须按要求偿还； (v) FCL与PLHL所订立日期为二零一五年十一月三十日之贷款协议，据此，PLHL同意向FCL 提供38,000,000坡元之新贷款融资，为期直至二零一七年十月十九日；及 (vi) FCL与PLHL所订立日期为二零一六年七月十九日之贷款协议，据此，PLHL同意向FCL提供 约14,959,000坡元之新贷款融资，为期直至二零一七年十月十九日。 此外，PLHL於二零一三年六月二十日向FCL垫付一笔约10,314,000坡元之无抵押贷款，为期直 至二零一五年十月十九日。於二零一五年八月二十八日，PLHL与FCL同意修订贷款协议，将还 款日期延至二零一七年十月十九日。 上述PLHL向FCL作出之垫款（「该等垫款」）全为无抵押，并按年利率6.5%计息。於二零一六年 十月二十日，PLHL已向本公司之间接全资附属公司PolarStepLimited（「PSL」）转让上述贷款项 下之所有债务及所有有关权利、权益、利益及所有权。 因此，於报告期结束时，LAAPL结欠本集团之未偿还本金额合共约226,194,000坡元（约相等於 1,285,799,000港元）。 报告期後，於二零一六年十月二十日，FCL与PSL订立一项贷款协议（「二零一六年十月贷款协 议」），据此，PSL同意向FCL提供最多155,000,000坡元之新贷款融资（「二零一六年十月贷款融 资」），该贷款融资为无抵押，按年利率2.25%计息，并须按要求偿还。此外，FC（L 作为借款人） 同意修订有关该等垫款之协议，致使还款日期以及日後之利率，自FCL首次提取二零一六年十 月贷款融资日期起计须与二零一六年十月贷款协议所规定者相同。 41 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 附加资料（续） 审核委员会 本公司已设立审核委员会（「委员会」）。委员会现有成员包括三名独立非执行董事，即徐景辉先生（主席）、卓盛泉先生及容夏谷先生，以及一名非执行董事陈念良先生。委员会已与本公司之管理层审阅本集团所采纳之会计准则与实务及财务报告事宜，包括审阅本公司截至二零一六年九月三十日止六个月之未经审核综合中期财务报告书。 企业管治 本公司承诺奉行高质素之企业管治常规。本公司之董事会（「董事会」）相信，良好之企业管治常规对保持及提升投资者信心愈趋重要。企业管治规定经常改变，因此董事会不时检讨其企业管治常规，以确保达致公众及股东期望、符合法律及专业标准，并反映本地及国际最新之发展。 董事会将继续致力达成高质素之企业管治，以保障股东权益及提升股东价值。 就董事所知及所信，董事认为本公司於截至二零一六年九月三十日止六个月已遵守香港联合 交易所有限公司证券上市规则附录十四所载之企业管治守则之守则条文。 董事进行证券交易的标准守则 本公司已采纳香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十所载之上市发行人董事进行证券 交易的标准守则（「标准守则」）作为董事进行证券交易之守则。在向所有董事作出特定查询後，董事於回顾期内均已遵守标准守则所载之规定标准。 承董事会命 香港华人有限公司 行政总裁 李联炜 香港，二零一六年十一月二十九日 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 42 补充财务资料 根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.22条作出之披露 以下载列本集团联属公司於二零一六年九月三十日（ 即厘定相关数字之最後实际可行日期） 根据香港联合交易所有限公司证券上市规则须予披露之备考合并财务状况表： 千港元 备考合并财务状况表 无形资产 935,965 固定资产 4,222,107 投资物业 35,713,812 於按权益法入账投资对象之权益 2,314,623 持作销售之物业 4,895,699 发展中物业 14,084 可供出售财务资产 957,506 按公平值列入损益表之财务资产 1,587,718 贷款及垫款 1,093,025 应收账款、预付款项及按金 472,043 国库票据 19,400 现金及银行结余 1,967,106 其他资产 141,923 银行及其他贷款 (24,757,814) 应付账款、应计款项及已收按金 (2,064,527) 客户之往来、定期、储蓄及其他存款 (1,289,708) 应付税项 (191,813) 股东垫款 (1,673,375) 递延税项负债 (771,550) 其他财务负债 (159,337) 非控股权益 (14,140,535) 9,286,352 本集团应占之权益（附注） 9,669,765 附注： 本集团应占之权益指未计非控股权益前本集团应占之部份。 43 香港华人有限公司 二零一六年中期业绩报告 公司资料 董事会 主要往来银行 执行董事 中信银行（国际）有限公司 李棕博士（主席） 中国银行（香港）有限公司 李联炜先生，BBS,J（P 行政总裁） 渣打银行 东亚银行有限公司 非执行董事 华侨银行有限公司 陈念良先生 律师 独立非执行董事 何韦鲍律师行 卓盛泉先生 容夏谷先生 主要股份过户登记处 徐景辉先生 ButterfieldFulcrumGroup(Bermuda)Limited RosebankCentre 委员会 11BermudianaRoad 审核委员会 PembrokeHM08 徐景辉先生（主席） Bermuda 陈念良先生 卓盛泉先生 香港股份过户登记分处 容夏谷先生 卓佳登捷时有限公司 香港 薪酬委员会 皇后大道东183号 徐景辉先生（主席） 合和中心22楼 李棕博士 陈念良先生 注册办事处 卓盛泉先生 ClarendonHouse 容夏谷先生 ChurchStreet HamiltonHM11 提名委员会 Bermuda 徐景辉先生（主席） 李棕博士 主要营业地点 陈念良先生 香港 卓盛泉先生 金钟道89号 容夏谷先生 力宝中心 一座24楼 秘书 侯达光先生 股份代号 655 核数师 安永会计师事务所 网站 www.hkchinese.com.hk 二零一六年中期业绩报告 香港华人有限公司 44