2 集团资料 3 管理层论述及分析 8 董事简介 11 董事会报告书 16 环境、社会及管治报告书 26 企业管治报告书 34 独立核数师报告书 39 综合损益及其他全面收益表 40 综合财务状况表 42 综合权益变动表 43 综合现金流量表 45 综合财务报表附注 91 五年财务概要 92 集团所拥有物业一览表 目录 本年报之中、英文本如有歧义，概以英文本为准 本年报以环保纸印制 远东控股国际有限公司 2 二零一六年年报 集团资料 提名委员会 关山女士 （ 主席） 黄润权博士 陈铭�鱿壬� 投资委员会 余伯仁先生 （ 主席） 陈铭�鱿壬� 黄润权博士 主要往来银行 恒生银行有限公司 注册办事处 香港中环 皇后大道中110�C116号 永恒商业大厦9楼904室 电话：3970 4010 传真：3970 4019 电邮：admin@feholdings.com.hk 股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司 香港 湾仔 皇后大道东183号 合和中心17楼 1712�C1716号�m 上市资料 股份代号：36 每手股份：3000 网址 http://www.feholdings.com.hk 注册地点 香港 董事会 执行董事 余伯仁先生 霍志德先生 独立非执行董事 陈铭�鱿壬� 黄润权博士 关山女士 公司秘书 商光祖先生 （ 於二零一六年六月六日获委任） 律师 David Norman & Co 核数师 德勤 关黄陈方会计师行 执业会计师 香港 授权代表 余伯仁先生 商光祖先生 （ 於二零一六年六月六日获委任） 审核委员会 陈铭�鱿壬� （ 主席） 黄润权博士 关山女士 薪酬委员会 陈铭�鱿壬� （ 主席） 黄润权博士 关山女士 3 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 管理层论述及分析 公司业绩 截至二零一六年十二月三十一日止年度 （ 「 回顾年度」），远东控股国际有限公司 （ 「 本公司」，连同其附属公司统称「 本 集团」）录得收益约港币11,700,000元 （ 二零一五年：港币11,900,000元 （ 经重列）），较去年减少约1.7%。本公司拥有人 应占本集团亏损约为港币53,900,000元 （ 二零一五年：本公司拥有人应占溢利约为港币69,100,000元）。本集团於回顾 年度之全面开支总额约为港币55,600,000元 （ 二零一五年：全面收益总额约为港币51,900,000元），主要由於持作买卖 投资 （ 於香港联合交易所有限公司 （ 「 联交所」）上市）之公平值亏损所致。回顾年度之每股基本亏损为4.95港仙 （ 二零 一五年：每股盈利7.29港仙）。 流动资金及财务资源 於二零一六年十二月三十一日，本集团持有之现金及银行结存以及於金融机构持有存款约为港币60,500,000元 （ 二零 一五年：约为港币177,700,000元）。基本上，本集团的资金政策是以内部产生之现金及银行信贷为业务营运提供资金。 於二零一六年十二月三十一日，本集团并无任何未偿还计息银行借贷 （ 二零一五年：无）。於回顾年度，本集团并无任 何用於对冲用途的金融工具 （ 二零一五年：无）。 资本负债比率 於二零一六年十二月三十一日，本集团并无任何计息银行借贷，本集团处於净现金状况，故此并无资本负债比率 （ 二 零一五年：无）。 流动性比率 本集团於二零一六年十二月三十一日之流动性比率 （ 流动资产相对流动负债）减至193.1 （ 二零一五年：218.7）。整体而 言，本集团维持稳健之财务状况及流动资金。 股本结构 本集团主要倚赖其股本及内部产生之现金流量为其营运提供资金。於回顾年度，本公司股本概无变动。於二零一六年 十二月三十一日，本公司已发行普通股总数为1,089,118,593股 （ 二零一五年：1,089,118,593股）。 外汇波动风险 本集团於回顾年度并无重大外汇波动风险。 或然负债及资本承担 或然负债 於二零一六年十二月三十一日，本公司并无或然负债 （ 二零一五年：无）。 资本承担 於二零一六年十二月三十一日，本集团拥有一项与收购一间附属公司有关金额达港币53,000,000元的资本承担 （ 二零 一五年：无）。 远东控股国际有限公司 4 二零一六年年报 管理层论述及分析 重大投资 本集团於二零一六年十二月三十一日之持作买卖投资约为港币678,200,000元 （ 二零一五年：港币628,000,000元），占 本集团资产总值的82.5% （ 二零一五年：70.6%）。 於回顾年度，本集团录得持作买卖投资的公平值亏损约港币62,200,000元 （ 二零一五年：持作买卖投资的公平值盈利 约港币83,300,000元）。持作买卖投资的详情载於综合财务报表附注18及本年报第5至6页。 重大风险因素 本集团之持作买卖投资按各报告期终之公平值计量。因此，本集团面对持作买卖投资的公平值波动产生的股本价格风 险。管理层密切监察上市证券的市况，并定期审视持作买卖投资的股本价格风险。本集团财务风险及分析详情载於综 合财务报表附注29(b)。 本集团之重大收购及出售 於二零一六年十二月二十八日，本集团与独立第三方 （ 「 卖方」）订立买卖协议，据此，本集团有条件地同意收购，而卖 方有条件地同意出售Lead Power Investments Limited （ 「 Lead Power」，一间於香港从事物业投资业务的公司）之全部 股权，现金代价为港币53,000,000元。该交易详情载於本公司日期为二零一六年十二月二十八日之公布及综合财务报 表附注36。报告期终後，该交易已於二零一七年一月十九日完成，而Lead Power已成为本公司之全资附属公司。 股息 截至二零一六年十二月三十一日止年度，本公司董事 （ 「 董事」）会 （ 「 董事会」）并不建议派发任何末期股息 （ 二零一五年： 无）。 雇员及薪酬政策 於二零一六年十二月三十一日，本集团在香港及中华人民共和国 （ 「 中国」）聘用约91名雇员 （ 二零一五年：107名雇员）。 本集团按行业惯例及个别雇员的表现向雇员提供具竞争力的薪酬待遇，并可能会向表现良好的雇员派发年终酌情花红 作为鼓励及奖励。 环保政策及表现 本集团透过於业务活动中推广及采纳环保措施致力保护环境及可持续发展。本集团的举措包括 （ 但不限於）鼓励雇员 重用单面印刷的纸张以减少用纸，在列印前考虑是否必要，并尽量使用双面列印。管理层将继续审阅本集团的环保常 规，以於营运过程中融合环境、健康及安全管理以及合规考虑。有关本公司环保政策及表现的资料载於本年报第16 至25页的「 环境、社会及管治报告书」。 5 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 管理层论述及分析 遵守相关法律及法规 於回顾年度，本公司并无知悉任何涉及相关法律及法规之违规行为会对其造成重大影响。 业务回顾及展望 本集团继续於中国及香港从事其核心业务，主要业务包括制造及出口服装产品、物业投资及证券投资。 服装工业 截至二零一六年及二零一五年十二月三十一日止两个年度，本集团服装产品业务录得收益分别约港币9,800,000元及 港币11,000,000元，二零一六年的收益较二零一五年减少约10.9%。 由於此业务正面对物料及劳工成本上涨，以及每单位售价下跌等挑战，管理层於回顾年度实施成本控制，令其营运由 二零一五年的毛损改善至二零一六年的毛利。管理层将继续缩减此业务及力求尝试增加收益以抵销亏损。管理层正寻 求对此分部之业务模式作出架构性改变，以改善生产力及盈利能力，包括中国业务发展。 物业投资 於二零一六年十二月三十一日，投资物业组合包括位於香港账面总值约为港币52,500,000元的商业单位 （ 二零一五年： 港币52,500,000元）。截至二零一六年及二零一五年十二月三十一日止两个年度，本集团分别录得租金收益约港币 1 ,900,000元及港币1,000,000元。 於二零一七年一月完成收购Lead Power後，预期下一个财政年度将录得额外租金收益约港币1,700,000元。管理层将 寻求物色更多物业投资机会，以为本集团增加及产生稳定的收益来源。 证券投资 於回顾年度，本集团继续集中买卖短期证券，并录得已变现亏损约港币51,500,000元及未变现亏损约港币10,700,000 元所产生之持作买卖投资的公平值亏损约港币62,200,000元 （ 二零一五年：公平值盈利约港币83,300,000元）。於回顾 年度，本集团录得源自持作买卖投资的股息收益约港币2,200,000元 （ 二零一五年：港币4,800,000元）。 远东控股国际有限公司 6 二零一六年年报 管理层论述及分析 於二零一六年十二月三十一日，持作买卖投资约为港币678,200,000元 （ 二零一五年：港币628,000,000元）。该价值代 表由56项 （ 二零一五年：31项）在香港上市之股本证券组成之投资组合，当中47项 （ 二零一五年：26项）股本证券於联 交所主板上市，其余9项 （ 二零一五年：5项）股本证券於联交所创业板上市。本集团之持作买卖投资列述如下： 公司名称�u （ 股份代号） 於 二零一六年 十二月三十一日之 股权百分比 於 二零一五年 十二月三十一日之 账面值 截至 二零一六年 十二月三十一日 止年度之 未变现公平值 （ 亏损）�u盈利 截至 二零一六年 十二月三十一日 止年度之 股息收益 於 二零一六年 十二月三十一日之 公平值 於二零一六年 十二月 三十一日 占持作买卖 投资总额之 百分比 於二零一六年 十二月三十一日 占本集团 资产总值之 百分比 % 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 % % 香港交易及结算所有限公司(388) 0.02 50,527 (3,850) 1,302 47,979 7.1 5.8 东英金融投资有限公司(1140) 0.81 24,000 9,300 373 33,300 4.9 4.1 航空互联集团有限公司(8176) 0.77 �C 11,842 �C 32,947 4.9 4.0 顺龙控股有限公司(361) 1.92 22,800 8,200 �C 31,000 4.6 3.8 鼎和矿业控股有限公司(705) 4.03 �C 12,372 �C 29,082 4.3 3.5 宏安地产有限公司(1243) 0.16 �C 26,198 �C 28,500 4.2 3.5 中国信息科技发展有限公司(8178) 3.33 42,750 (15,770) �C 26,980 4.0 3.3 奥立仕控股有限公司(860) 1.44 �C 15,823 �C 26,081 3.8 3.2 中国海景控股有限公司(1106) 1.35 22,960 3,080 �C 26,040 3.8 3.2 中国农产品交易有限公司(149) 1.72 �C 16,800 �C 25,200 3.7 3.1 HMV 数码中国集团有限公司(8078) （ 前称为中国 3D 数码娱乐有限公司） 0.58 14,378 9,954 �C 24,332 3.6 3.0 恒大健康产业集团有限公司(708) 0.17 �C (3,240) �C 22,050 3.3 2.7 香港教育 （ 国际）投资集团有限公司(1082) 3.65 �C 13,575 �C 22,000 3.2 2.7 恒腾网络集团有限公司(136) 0.07 29,000 (9,500) �C 19,500 2.9 2.4 拉近网娱集团有限公司(8172) 1.07 27,600 (8,100) �C 19,500 2.9 2.4 华谊腾讯娱乐有限公司(419) （ 前称为中国9号健康产业有限公司） 0.30 42,000 (23,200) �C 18,800 2.8 2.3 中国新金融集团有限公司(412) 0.17 26,558 (8,639) �C 17,919 2.6 2.2 光启科学有限公司(439) 0.10 19,768 (2,264) �C 17,504 2.6 2.1 新矿资源有限公司(1231) 0.47 14,165 1,133 �C 15,298 2.3 1.9 康健国际医疗集团有限公司(3886) 0.15 19,200 (4,200) 117 15,000 2.2 1.8 环球大通集团有限公司(8063) 2.56 3,150 4,875 �C 14,085 2.1 1.7 新昌集团控股有限公司(404) （ 前称为新昌营造集团有限公司） 0.61 26,950 (14,525) �C 12,425 1.8 1.5 星凯控股有限公司(1166) 1.06 7,250 4,375 �C 11,625 1.7 1.4 康宏环球控股有限公司(1019) （ 前称为康宏金融控股有限公司） 0.33 21,741 (10,196) �C 11,545 1.7 1.4 云锋金融集团有限公司 （ 376） （ 前称为瑞东集团有限公司） 0.08 �C (2,710) �C 11,140 1.6 1.4 其他 213,229 (42,064) 425 118,358 17.4 14.1 628,026 (10,731) 2,217 678,190 100.0 82.5 7 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 管理层论述及分析 展望 由於证券账目投资为本集团资产总值之主要部分，管理层将密切监察投资组合及审慎把握源自持作买卖投资的机会， 并平衡投资风险。尽管回顾年度证券投资的整体营运业绩处於亏损状态，惟本集团相信，随着香港推行沪港通、基金 互认及深港通等利好金融政策，本集团对香港未来的股本证券市场持乐观态度。 同时，本公司一直探索合适的机会在香港收购投资物业，以为本集团带来更稳定的经常性租金收益。尽管如此，成本 控制仍为服装工业的重点。 报告期後事项 於二零一六年十二月二十八日，本集团与卖方订立买卖协议，据此，本集团有条件地同意收购，而卖方有条件地同意 出售Lead Powe（ r 一间於香港从事物业投资业务的公司）之全部股权，现金代价为港币53,000,000元。该交易详情载於 本公司日期为二零一六年十二月二十八日之公布。报告期终後，该交易於二零一七年一月十九日完成，而Lead Power 已成为本公司之全资附属公司。 执行董事 余伯仁 香港，二零一七年三月二十一日 远东控股国际有限公司 8 二零一六年年报 董事简介 执行董事 余伯仁先生 余先生，66岁，於二零一四年十一月加入本集团及获委任为本公司执行董事、投资委员会主席及本公司若干附属公 司之董事。彼在房地产及金融服务行业拥有丰富经验。余先生拥有美利坚合众国 （ 「 美国」）俄亥俄州Youngstown State University之管理学士学位及美国宾夕法尼亚州American College金融服务系之理学硕士学位。余先生为美国注册商 业投资人员协会(Certified Commercial Investment Member Institute)之成员，并为首位获选加入三藩市地产商协会(San Francisco Association of Realtors)董事会之美籍华人。彼於一九八零年至一九九五年在美国任职於Pacific Union Real Estate Company，并曾在美商大都会人寿保险公司(MetLife)及纽约人寿保险公司(New York Life Insurance Company) 担任要职，负责管理北美洲之亚裔客户。 余先生现为中国三迪控股有限公司 （ 股份代号：910）及仁瑞投资控股有限公司 （ 股份代号：2322）之独立非执行董事， 该等公司的证券均於联交所主板上市。 余先生於二零零八年八月至二零一四年九月期间担任江山控股有限公司 （ 股份代号：295）之执行董事兼主席及於二零 零八年九月至二零一六年九月期间担任金利丰金融集团有限公司 （ 股份代号：1031）之独立非执行董事。该等公司的 证券於联交所主板上市。彼亦曾於二零一零年七月至二零一四年一月担任智易控股有限公司， （ 股份代号：8100）之独 立非执行董事，该公司的证券於联交所创业板上市。 霍志德先生 霍先生，41岁，於二零一四年十一月加入本集团及获委任为本公司执行董事及本公司若干附属公司之董事。霍先生 於企业融资、企业管治、合并及收购、审计及财务管理方面拥有逾16年经验。霍先生毕业於英国牛津布禄士大学及 香港大学，分别获颁授会计及财务学士学位及工商管理硕士学位。霍先生为香港会计师公会及特许公认会计师公会资 深会员。霍先生亦为特许秘书及行政人员公会及香港特许秘书公会资深会员。 霍先生目前为昊天发展集团有限公司 （ 股份代号：474）及焯�企业控股有限公司 （ 股份代号：1341）之执行董事。该等 公司的证券均於联交所主板上市。 独立非执行董事 陈铭�鱿壬� 陈先生，44岁，於二零一四年十一月加入本集团及获委任为本公司独立非执行董事、审核委员会及薪酬委员会各自 之主席以及提名委员会及投资委员会各自之委员。陈先生为Sprint Asset Management Limited的投资经理，於直接投 资、管理投资於中国企业的私募股权基金方面拥有逾17年经验。 9 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 董事简介 於二零零二年七月至二零一四年十二月期间，陈先生曾任启程东方投资管理有限公司的联席董事。陈先生於一九九五 年六月毕业於澳洲新南威尔斯大学，取得会计及资讯系统学系的商学士学位。彼自一九九九年一月起至今为香港会计 师公会会员及自一九九五年二月起至今为澳洲会计师公会会员。彼自二零一三年六月起为香港董事学会会员。 陈先生现时为昊天发展集团有限公司 （ 股份代号：474）的独立非执行董事 （ 自二零一二年三月开始就任），并於二零 一五年二月重新担任为渖阳公用发展股份有限公司 （ 股份代号：747）的独立非执行董事，及自二零一二年十一月起担 任中国疏浚环保控股有限公司 （ 股份代号：871）的独立非执行董事。该等公司的证券均於联交所主板上市。 彼亦为长虹佳华控股有限公司 （ 股份代号：8016）的独立非执行董事 （ 自二零零七年二月开始就任）及饮食概念控股有 限公司 （ 股份代号：8056）的独立非执行董事 （ 自二零一六年七月开始就任）。该等公司的证券於联交所创业板上市。 陈先生於二零一五年四月至二零一五年十一月期间担任Focus Media Network Limited （ 股份代号：8112）的独立非执行 董事及於二零一四年九月至二零一七年三月期间担任乐亚国际控股有限公司 （ 股份代号：8195）的独立非执行董事， 该等公司的证券於联交所创业板上市。彼亦曾於二零一三年三月至二零一四年二月担任美丽中国控股有限公司 （ 股份 代号：706）的独立非执行董事，该公司的证券於联交所主板上市。 黄润权博士 黄博士，59岁，於二零一四年十二月加入本集团及获委任为本公司独立非执行董事及审核委员会、投资委员会、薪酬 委员会及提名委员会各自之委员。 黄博士持有哈佛大学博士学位，并曾任美国宾夕法尼亚州大学Wharton Schoo 「 杰出客席学者」。黄博士於美国及香港 金融业工作多年，拥有丰富企业融资、投资及衍生产品经验。彼为香港证券及投资学会会员。 黄博士为开明投资有限公司 （ 股份代号：768）的执行董事兼主席、毅信控股有限公司 （ 股份代号：1246）的执行董事以 及高富集团控股有限公司 （ 股份代号：263）、金利丰金融集团有限公司 （ 股份代号：1031）、德泰新能源集团有限公司 （ 股份代号：559）及Sincere Watch (Hong Kong) Limited （ 股份代号：444）的独立非执行董事。黄博士自二零零九年四 月起担任中国三迪控股有限公司 （ 股份代号：910）之独立非执行董事，并於二零一六年九月调任为非执行董事。上述 公司之证券於联交所主板上市。黄博士亦为凯顺能源集团有限公司 （ 股份代号：8203）的独立非执行董事，该公司的 证券於联交所创业板上市。 远东控股国际有限公司 10 二零一六年年报 董事简介 自二零零七年六月至二零一四年八月，黄博士为光启科学有限公司 （ 股份代号：439）的独立非执行董事，自二零零七 年四月至二零一四年十一月，彼为江山控股有限公司 （ 股份代号：295）的独立非执行董事，自二零一零年十月至二零 一四年九月，彼为华君控股有限公司 （ 股份代号：377）的独立非执行董事，自二零零四年九月至二零一六年一月，彼 为汇嘉中国控股有限公司 （ 股份代号：428）的独立非执行董事，及自二零零四年十月至二零一六年十二月，彼为包浩 斯国际 （ 控股）有限公司 （ 股份代号：483）的独立非执行董事。该等公司的证券均於联交所主板上市。 关山女士 关女士，45岁，於二零一四年十二月加入本集团及获委任为本公司独立非执行董事、提名委员会主席以及审核委员 会及薪酬委员会各自之委员。关女士拥有超过18年在上市公司的会计和金融领域经验。关女士毕业於香港理工大学， 获颁授会计学士学位及公司管治硕士学位。关女士为英国特许公认会计师公会的资深会员。 关女士现为粤首环保控股有限公司 （ 股份代号：1191）之执行董事及公司秘书及天成国际集团控股有限公司 （ 股份代号： 109）之独立非执行董事。该等公司的证券均於联交所主板上市。 11 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 董事会报告书 董事欣然提呈年报连本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度之经审核综合财务报表。 主要业务及业务回顾 本公司为投资控股公司，而各附属公司的主要业务详情分别载於综合财务报表附注34。於本年度，本集团的主要业 务概无重大变动。有关香港公司条例附表五所规定对该等活动的更多讨论及分析 （ 包括本集团所面对的主要风险及不 明朗因素的讨论及本集团未来业务发展的可能性指示），可查阅本年报第3至7页所载的管理层论述及分析。本讨论构 成本董事会报告书的一部分。 业绩及溢利分配 本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度之业绩及本集团於该日之财务状况载於本集团综合财务报表第39至41页。 股息 董事并不建议就本年度派付股息。 五年财务概要 本集团於过去五个财政年度之已刊发业绩及资产与负债以及非控股权益 （ 摘录自已刊发经审核财务报表）概要载於本 年报第91页。 投资物业及物业、厂房及设备 本集团於二零一六年十二月三十一日拥有之投资物业及物业、厂房及设备详情分别载於综合财务报表附注15及16。 有关本集团物业及物业权益之详情载於本年报第92页。 本公司可供分派储备 本公司於二零一六年十二月三十一日可供分派本公司股东 （ 「 股东」）之储备约为港币141,634,000元 （ 二零一五年：港币 149,668,000元）。 慈善捐款 年内，本集团并无作出慈善捐款 （ 二零一五年：无）。 购入、赎回或出售本公司之上市证券 於截至二零一六年十二月三十一日止年度，本公司或其任何附属公司均概无购入、出售或赎回本公司任何上市证券。 董事之简履详情 董事之简履详情载於本年报第8至10页。 远东控股国际有限公司 12 二零一六年年报 董事会报告书 董事於竞争业务中之权益 年内，董事或彼等各自之联系人 （ 定义见联交所证券上市规则 （ 「 上市规则」））概无於与本集团业务构成或可能构成竞 争 （ 不论直接或间接）的任何业务中拥有任何权益。 董事 於本年度及截至刊发本董事会报告书日期止之董事为： 执行董事 余伯仁先生 霍志德先生 独立非执行董事 陈铭�鱿壬� 黄润权博士 关山女士 遵照本公司之组织章程细则 （ 「 细则」）第79及80条，及上市规则附录十四所载企业管治守则 （ 「 企业管治守则」）的守则 条文A.4.2，霍志德先生及关山女士将於本公司应届股东周年大会 （ 「 股东周年大会」）上轮值退任。彼等符合资格并愿 於股东周年大会上膺选连任为董事。 愿意膺选连任之董事详情载列於本公司日期为二零一七年四月二十八日之通函中。 附属公司董事 本公司之年度综合财务报表所载附属公司董事 （ 除上文所列者）如下： 邱达根先生 邱达伟先生 董事之服务协议及合约 各执行董事及独立非执行董事按彼等各自之委任函获委任加入董事会，为期一年，而有关委任可根据其条款予以终止。 於即将举行之股东周年大会上获提呈连任之董事均无与本公司订立任何不可於一年内毋须赔偿 （ 法定赔偿除外）而终 止之服务合约。 13 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 董事会报告书 董事拥有本公司或任何相联法团之股份、相关股份及债券之权益及淡仓 於二零一六年十二月三十一日，概无董事或本公司行政总裁及彼等之联系人於本公司或其相联法团 （ 香港法例第571 章证券及期货条例 （ 「 证券及期货条例」）第XV部所定义者）之股份、相关股份或债券中拥有须记入本公司根据证券及期 货条例第352条存置的登记册，或根据上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则 （ 「 标准守则」）须 另行向本公司及联交所发出通知的任何权益或淡仓。 获准许之弥偿保证及董事与高级职员之责任保险 根据细则及受公司条例 （ 香港法例第622章）之条文规限，对於本公司各董事或其他高级职员在任职期间执行职务时承 受或发生与本公司有关的所有损失及责任，均可从本公司资产中获得弥偿，惟有关条文仅在未因公司条例而致无效的 情况下方为有效。年内，本公司已安排适当的董事及高级职员责任保险，涵盖范围包括董事及本公司高级职员。 购买股份或债券之安排 本公司或其任何附属公司於年内任何时间概无订立任何安排，致使董事可透过购买本公司或其任何其他法人团体之股 份或债券而获取利益。 董事於重大交易、安排及合约之权益 於年终或年内任何时间，概无本公司或其任何附属公司作为订约方及董事或其关连实体直接或间接拥有重大权益之重 大交易、安排及合约。 管理合约 年内，概无订立或存在任何与本公司业务全部或任何主要部分之管理及行政有关之合约。 主要股东及於股份及相关股份之淡仓 本公司根据证券及期货条例第336条存置的主要股东名册披露，於二零一六年十二月三十一日，概无人士於本公司股 本中拥有须予披露权益或淡仓。 委任独立非执行董事 年内，本公司接获各独立非执行董事根据上市规则第3.13条确认其独立性的年度确认书。本公司认为全体独立非执行 董事均具独立性。 远东控股国际有限公司 14 二零一六年年报 董事会报告书 主要客户及供应商 在本集团年内之总销售中，约89%总营业额来自本集团五大客户，最大一个客户占36%总营业额。 在本集团年内之总采购中，约43%总采购额来自本集团五大供应商，最大一个供应商占17%总采购额。 本年度内，董事、董事之紧密联系人或股东 （ 董事获知拥有本公司已发行股份数目5%或以上）概无拥有本集团五大供 应商及客户之任何权益。 企业管治 本公司致力达致最高之企业管治常规水平，有关本公司所采纳企业管治常规的资料载於本年报第26至33页的「 企业 管治报告书」。 审核委员会 董事会已设立本公司审核委员会 （ 「 审核委员会」），并订定书面职权范围。审核委员会之职权范围与企业管治守则相关 部分所载之条文一致。 於截至二零一六年十二月三十一日止年度，审核委员会已举行两次会议，考虑财务申报事宜。审核委员会主要负责与 本公司管理层审阅本集团采纳的会计原则及惯例，并商讨审计、风险管理及内部监控制度以及财务报告事项，其中包 括审阅综合财务报表。於本年报日期，审核委员会由三名独立非执行董事，分别为陈铭�鱿壬� （ 审核委员会主席）、黄 润权博士及关山女士组成。 审核委员会已审阅本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度业绩，并认为有关业绩乃遵照相关会计准则、规则及 规例而编制，且已作出充足披露。 足够公众持股量 本公司於截至二零一六年十二月三十一日止年度内一直维持足够公众持股量。 雇员酬金政策 本集团之董事酬金及五位最高薪酬雇员详情分别载於综合财务报表附注10及11。 本集团雇员之酬金政策由本公司薪酬委员会按雇员之表现、资格及能力而厘定。 董事酬金由董事会按本公司之营运业绩、个人表现及市场指标而厘定。 於二零零五年五月二十三日，本公司采纳了购股权计划，据此，可酌情向表现良好之雇员授出购股权以作为奖励及鼓 励。购股权计划已於二零一五年七月二十日届满。 15 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 董事会报告书 核数师 在股东周年大会将提出决议案，续聘德勤 关黄陈方会计师行为本公司核数师。 致谢 本人谨此衷心感谢董事会、管理层及全体员工於本年内竭诚尽心地工作，也感谢本集团客户、供应商、业务夥伴及股 东对本集团持续而全面的支持。 代表董事会 执行董事 余伯仁 香港，二零一七年三月二十一日 远东控股国际有限公司 16 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 关於我们 本集团自一九七三年起於联交所主板上市。本集团於中国及香港积极营运，并多元化发展业务活动，包括成衣产品制 造及出口、物业投资及证券投资。 近年来，管理层不断探索改变其成衣产品业务经营模式的方法，以及寻求识别更多物业投资机会。证券投资占本集团 资产总值的主要部分。本集团现正策略性自我重新定位，更专注於投资业务，特别是短期证券买卖方面。本集团致力 透过此全新业务重心全面发挥其组合的潜力，以及凭藉其专业及活力为股东创造价值。 集团组织 远东控股国际有限公司 服装工业 证券投资 物业投资 17 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 关於本报告书 本报告书乃本公司所刊发的首份环境、社会及管治报告书 （ 「 环境、社会及管治报告」），旨在以透明及公开的方式披露 本集团於可持续发展议题的表现，增强权益人对本集团的信心及认识。 报告年度 本环境、社会及管治报告所载资料反映本集团於回顾年度的环境管理及社会责任表现 （ 有关内容诚如下文「 报告范围」 所述者）。未来，本集团将每年刊发环境、社会及管治报告，以供大众人士阅览，从而增加透明度及问责性。 报告范围 本环境、社会及管治报告以证券投资为重心，证券投资为本集团最主要业务分部之一。该报告涵盖本集团香港注册办 事处的业务营运。本集团将扩大披露的范围，并於数据收集系统更完善确立及环境、社会及管治工作得以加强後，最 终将披露范围扩展至其所有业务营运。本环境、社会及管治报告并不包括环境关键绩效指标 （ 「 关键绩效指标」）的披 露。本集团将於下个报告年度进行碳评估，以进一步改进及规范指标供汇报之用。 报告指引 本环境、社会及管治报告乃根据香港交易及结算所有限公司 （ 「 港交所」）颁布的环境、社会及管治报告指引 （ 「 环境、社 会及管治报告指引」）刊发。本环境、社会及管治报告以精简格式概述本集团的环境、社会及管治表现。本报告书所载 资料源自本集团的官方文件及统计数据，并与本公司附属公司根据本集团相关规则所提供的监察、管理及营运资料整 合。完整的索引载於本年报第25页「 环境、社会及管治报告指引内容索引」 一节以供参考。本环境、社会及管治报告 以 英 文 撰 写， 并 附 有 中 文 翻 译 本。 中、 英 文 本 均 呈 列 为 本 集 团 年 报 资 料， 并 已 上 载 至 本 集 团 网 站 (www.feholdings.com.hk)。本报告书的中、英文本如有抵触或不相符之处，概以英文本为准。 欢迎提出意见 我们的持续进步有赖 阁下对本报告书的内容及形式提出宝贵意见。如 阁下有任何疑问或意见，请电邮至 admin@feholdings.com.hk向我们表达意见，协助我们持续提升环境、社会及管治方面的表现。 1 本环境、社会及管治报告的范围包括金天投资有限公司、濠喜有限公司及海岸集团有限公司的营运。 远东控股国际有限公司 18 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 权益人参与 港交所於环境、社会及管治报告指引载列四个汇报原则：重要性、量化、平衡及一致性。编制环境、社会及管治报告 应以该等原则为基础。诚如港交所强调，权益人参与是评估重要性的方式。透过权益人参与，公司可知悉不同意见及 识别重大的环境及社会议题。 就本集团而言，权益人指对本集团业务产生重大影响或受其重大影响的团体及个人。本集团权益人不仅包括雇员，亦 包括客户、业务夥伴、投资者、监管机构及各类社区团体。於过去一年内，本集团透过各种方式与主要权益人沟通。 於编制报告时，本集团委托一家专业顾问公司，透过与管理层面谈进行重要性分析。根据专家的意见，本集团识别本 报告的重要层面，而以此作为本集团制定可持续发展路线图的指引。 回顾年度的权益人参与方式 内部权益人 外界权益人 董事会 管理层 行政人员 一般员工 股东 投资者 银行 政府 服务供应商 参与方式： 会议、电话会议、直接信函、面谈、入职培训、定期员工活动、股东周年大会、公司网站、致电 本集团的业务对不同权益人构成影响，而此等权益人对本集团有不同期望。为改良重要性分析，本集团未来将会继续 扩大权益人参与的范围及透过各种活动收集不同权益人的意见。与此同时，本集团将考虑完善量化、平衡及一致性的 汇报原则，致使於呈列报告时，可以持续加强配合权益人的期望。 19 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 管理层的话 近年来，本集团增加其证�煌蹲省Ｆ窘迕羧竦氖谐《床炝Γ�我们一直识别具潜力的公司，以於香港及中国进行投资。 时至今日，我们的投资组合涵盖各行各业，包括制造业、零售业及金融服务业。 然而，这亦意味着我们的营运影响非仅止於自身公司，而更延伸至其他投资对象公司以及外界权益人。故此，本集团 相信可持续发展须包括管理我们对本集团以内及以外的影响。此乃我们迈步向前的其中一项重大任务。 我们致力提升雇员的福利及发展。除了提供全面的人力资源及福利制度外，本集团亦全力支持雇员的专业发展。管理 层相信，员工乃业务成功及可持续发展的动力。 可持续发展是我们企业文化的重要部分。我们的员工於办公室推行多项环保措施，包括双面列印、回收废纸及室内绿 化等。管理层亦透过多项活动表达对社区的关怀，例如支持由社会企业供应的商务用餐。透过减低对环境造成的间接 影响及以积极的方式进行日常的社区参与，我们希望为社区及环境带来改变。 为发挥本集团投资组合的潜力，本集团的董事会成员组成投资委员会并进行尽职审查工作。此举不但符合股东利益， 亦彰显我们作为负责任投资者的信誉。 本报告为本集团首份非财务报告，亦是在重要路途上的里程碑，不仅标志着我们正式确立环境、社会及管治倡议的开 端，亦为加强现时於此方面的工作拉开序幕。未来，我们作出投资决策时会对可持续发展多加考虑。我们致力与所有 权益人携手合作，持续提升可持续发展能力。 远东控股国际有限公司 执行董事 余伯仁 远东控股国际有限公司 20 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 保护环境 气候变化对全球经济发展造成前所未有的挑战。气候变化带来的极端 天气直接或间接影响不同机构获取资源及维持营运的能力。二零一五 年联合国 （ 「 联合国」）可持续发展峰会上，全体联合国成员国采纳17 项可持续发展目标 （ 可持续发展目标）。 「 采取紧急行动应对气候变化 及其影响」 为其中一项目标。 环境及天然资源 本集团理解气候变化所造成的风险，因此致力减低其环境影响。基於证券投资业务的性质，本集团於香港的营运并不 涉及对环境及天然资源造成重大直接影响的工业生产。然而，本集团认识到办公室运作持续耗用资源，包括能源、纸 张及不同办公室用品，最终对环境造成影响。因此，本集团已成立「 绿色办公室政策」，身体力行，就需要提升日常业 务营运的环境表现而行动。 资源使用 监於电力为本集团办公室主要耗用的资源，本集团针对空调系统、照明及办公室设备推行不同的效益措施。本集团已 为空调安装计时器，自动控制运作时数。照明设备已换上节能的紧凑型荧光灯。打印机已预设环保选项，闲置时自动 转换至省电模式。为进一步控制电力需求，我们已向雇员提供指引，将电子仪器设定为省电模式。我们亦鼓励雇员因 应办公室的温度穿着合适的衣服。 本集团明白到，业务会议可产生碳足印，故此主要采用电话会议。倘未能安排以电话会议形式进行会议，本集团将优 先选用易於步行前往或邻近公共交通的绿色会议地点。我们已制定「 绿色会议清单」，为雇员提供高效商务出访及会 议的清晰的指引。 巴黎协定於二零一六年十一月生效， 旨在将本世纪的全球气温升幅控制於 较工业化前水平高摄氏2度以内，并 致力将气温升幅进一步限制於摄氏1.5 度以内。 21 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 远东控股国际有限公司绿色会议清单 认识 取得会议参与者支持的重要性 分享 向会议参与者分享我们的绿色政策 选择 绿色场地 当地及当季食物 物色 绿色酒店 计划 避免订购过量 选取 大量包装物品 电邮 会议资料 交付 以回收纸印发资料 鼓励 使用水瓶 节能习惯 除节省能源外，本集团亦致力减低用纸量及推行源头减废。无纸会议及缩减列印边界已成为我们办公室的标准惯例。 对於难以避免产生的废物，本集团优先回收而尽量不弃置。回收箱设於办公室的公用空间及会议室，方便及鼓励雇员 回收废物。本集团亦划出指定区域，以收集尚可使用的办公室用品及食物，推广共用资源。 排放物 尽管本集团尚未量化上述措施带来的温室气体排放降幅，本集团认识到碳审计可作减碳量的基准。因此，本集团已於 二零一七年的工作计划加入碳审计。本集团将每年记录温室气体排放量，为订定减碳目标、措施及优先措施提供指 引，以提升其减少影响行动的效率。本集团严格遵守适用於其营运的所有环保法律及法规。於回顾年度，本集团并无 发现任何违反有关排放的法律及法规的情况。 增强员工能力 发展及培训 本集团相信，培养及挽留人才对於增强企业的竞争力为不可或缺。本集团视雇员为策略夥伴，并有系统地计划其发 展。本集团为新入职员工及现有雇员提供不同种类的培训及发展机会，以应付实际工作需要及促进长远个人发展。 远东控股国际有限公司 22 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 本集团已设立一项导师计划，协助新入职雇员适应具体职能。於入职当日，每名新员工均会获派一名导师。导师不仅 会於工作上提供支援，还会协助新职员发挥所长，认识不足。本集团亦积极鼓励导师与受训职员保持联络及互相学 习，推广互相帮助及同侪学习的企业文化。 本集团持续致力寻找推动雇员事业发展的机会。本集团引入表现评核系统，可循工作态度、工作质素、技术知识等层 面公平地评估雇员的强项及不足。评核结果不仅应用於薪酬及晋升决定，亦让本集团以具建设性及沟通的方式识别雇 员的培训需要及长远事业目标。本集团鼓励雇员主动提出彼等的培训需要。 培训及发展关键绩效指标 高级管理层 管理层 一般员工 总计 已受训董事及雇员 男性 4 1 0 100%董事及雇员已接受培训 女性 1 0 1 平均培训时数 男性 8 30 0 每名雇员平均接受11小时的培训 女性 30 0 6 雇用 本集团秉持平等就业机会的原则，公平对待每名雇员。所有雇用安排均建基於个人能力及资历，而不论种族、肤色、 宗教、性别、年龄、民族血统、国籍、残疾或任何其他形式的不法歧视。本集团对职场上任何形式的歧视或性骚扰采 取零容忍态度。此外，本集团自二零一三年起设立董事会多元化政策，致力达至董事会成员於种族、性别、专业经验 及其他特质的多元组成。本集团的雇用政策载列於雇员手册 （ 「 雇员手册」）。本集团支持公开的沟通，将会继续鼓励所 有雇员自由发表意见，而不论其於管理架构身处的位置。於回顾年度，本集团并无发现任何有关雇用及劳工措施的违 反或犯罪情况，亦无收到任何关於歧视或性骚扰的投诉。 雇用关键绩效指标 董事及雇员数目 30岁以下 30岁至50岁 50岁以上 总数 男性与女性 雇员比例 男性与女性 雇员的 薪金比例 男性 0 3 2 5 2.5:1 1.34:1 女性 0 2 0 2 23 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 健康与安全 本集团相信职业健康及安全为理想工作环境的重要部分。本集团不仅严格遵守职业安全及健康条例，亦积极拓展超越 法定要求的内部政策及作业模式。雇员手册清晰列明安全及健康为本公司及其所有雇员的共同责任。本集团为其雇员 订立各项指引，包括识别潜在危险、报告意外以至处理紧急情况，例如火警或爆发流行性疾病。於回顾年度，本集团 并无遇到任何有关健康及安全的违规情况，亦无任何工伤个案。 劳工标准 本集团深明童工及强迫劳役违反基本人权及国际劳工公约，以 及对可持续社会及经济发展构成威胁。因此，本集团严格遵守 相关法律及法规。本集团杜绝雇用童工，并於招聘过程查核应 徵者的实际年龄，包括查阅身份证明文件及保留详细记录。本 集团仅执行标准劳工合约订明的要求，并将不会使用任何违法 或不公允的方式损害雇员与企业之间的雇用关系。劳工合约改 动、薪金扣减及超时工作须经雇员同意及遵守相关劳工法例才 可进行。於回顾年度，本集团并无发现任何有关童工或强迫劳 役的个案。 实行负责任营运 本集团以证券投资为核心业务，所作的每个投资决策均对股东及投资者负责。因此，本集团已订立具透明度的内部监 控政策 （ 「 内部监控政策」），确保於企业管治上符合最高企业道德水平，达成股东及投资者的期望，赢得信任及支持。 供应链管理 尽管本集团的营运并不涉及大量采购，本集团仍然关注源自其业务营运的有关环境及社会影响。因此，在可行的情况 下，本集团将会循其价值链向外界权益人推广其环境、社会及管治政策。例如，本集团将持续寻找提供环保产品 （ 例 如含有最少30%循环再造成分的办公室用纸及生物可降解的即用即弃产品）的供应商及向该等供应商采购。此外，本 集团积极鼓励业务夥伴选用其推荐名单内提供本地有机食品及采用低碳烹调方法的餐厅。所有此等行动旨在减低供应 链内由采购至生产的碳排放。本集团与外界权益人携手合作，於此范畴所作的努力成为建立可持续发展社会的更大动 力。 国际劳工组织 （ 国际劳工组织）为联合国的专 门机构，透过推出多份国际劳工公约与建议 书中的劳动标准，促进全球各地工作及生活 水平。中国为国际劳工组织的创始成员国及 常任理事国。香港现时已采纳41项国际劳工 公约，并因而应用於工作条件及雇用政策上。 远东控股国际有限公司 24 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 产品责任 本集团有责任充分把握市场机遇及保障股东的基本利益。因此，本集团的董事会成员已成立投资委员会，敲定各项投 资决策，并授权一名董事在管理层的行政支援下执行有关决策。本集团秉持一个专注於透明度、问责性及财务实力的 负责任投资方针。我们仅向符合既定准则的公司作出投资。 本集团明白投资回报与风险管理息息相关，故实施全面的风险识别、评估及监控程序。本集团的审核委员会定期及持 续评估及汇报主要营运、财务、合规及环境风险，以及制订充足的风险管理策略。投资委员会基於市场分析，每周检 讨本集团的投资组合，确保及时应对经济、行业、监管及营运状况的转变，以充分发挥投资决策的潜能。 反贪污 本集团致力防止一切相关法律及法规所界定的贪污及市场失当行为。因此，本集团严格实施不同营运程序及行为守 则，以监管本集团高级管理层及一般员工的工作操守。本集团的内部监控政策清楚载列关连交易、价格敏感资料、内 幕消息及其他保密资料的申报及�u或处理，该等资料有可能导致利益冲突或欺诈行为。所有收益及开支 （ 例如来自投 资的资本收益）乃以本集团的名义处理，并透过一套具透明度且以文件记录的程序加以谨慎管理，消除任何不当挪用。 所有内部或外部投诉或指控将记录在案及呈交执行董事作独立保密调查。即使有关调查随後并不确认有关控诉，本集 团概不会针对有关告发者提出诉讼。於回顾年度，本集团并无发现任何涉及客户私隐、贪污、贿赂、勒索、欺诈或洗 黑钱的违规个案。 关怀社区 尽管本集团并未订立及记录具体社区政策，惟关怀社会的概念已植根於本集团的企业文化当中。例如，於安排商务用 餐、活动及会议时，雇员一贯偏向选择推动社会措施的供应商，例如支持食物捐赠的餐厅及酒店。本集团董事会成员 亦热心服务社区，一名董事定期於播道儿童之家义教儿童，为所有雇员树立榜样。 本集团明白其投资决策对环境及社会造成间接影响。本集团将探寻把环境及社会因素纳入投资决策及营运管理的可行 性，并参照行业最佳常规及国际认可标准，例如联合国所颁布的负责任投资原则。 25 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 环境、社会及管治报告书 环境、社会及管治报告指引内容索引 重要层面 内容 页码索引 A1 排放物 一般披露 有关废气及温室气体排放、向水及土地的排污、有害及无害废弃物的产生等的： (a) 政策；及 (b) 遵守对发行人有重大影响的相关法律及法规的资料。 21 A2 资源使用 一般披露 有效使用资源 （ 包括能源、水及其他原材料）的政策。 20�C21 A3 环境及天然资源 一般披露 减低发行人对环境及天然资源造成重大影响的政策。 20 B1 雇用 一般披露 有关酬金及解雇、招聘及晋升、工作时数、假期、平等机会、多元化、反歧视以及 其他待遇及福利的： (a) 政策；及 (b) 遵守对发行人有重大影响的相关法律及法规的资料。 22 B2 健康与安全 一般披露 有关提供安全工作环境及保障雇员避免职业性危害的： (a) 政策；及 (b) 遵守对发行人有重大影响的相关法律及法规的资料。 23 B3 发展及培训 一般披露 有关提升雇员履行工作职责的知识及技能的政策。培训活动的描述。 21�C22 B4 劳工标准 一般披露 有关防止童工或强迫劳役的： (a) 政策；及 (b) 遵守对发行人有重大影响的相关法律及法规的资料。 23 B5 供应链管理 一般披露 管理供应链的环境及社会风险的政策。 23 B6 产品责任 一般披露 有关所提供产品及服务的健康与安全、广告、标签及私隐事宜以及补救方法的： (a) 政策；及 (b) 遵守对发行人有重大影响的相关法律及法规的资料。 24 B7 反贪污 一般披露 有关防止贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱的： (a) 政策；及 (b) 遵守对发行人有重大影响的相关法律及法规的资料。 24 B8 社区投资 一般披露 有关以社区参与来了解发行人营运所在社区需要及确保其业务活动会考虑社区利益 的政策。 24 远东控股国际有限公司 26 二零一六年年报 企业管治报告书 董事会欣然提呈载於截至二零一六年十二月三十一日止年度本年报之本企业管治报告书。 遵守企业管治守则 於截至二零一六年十二月三十一日止年度，本公司已遵守上市规则附录十四所载之企业管治守则之所有守则条文，惟 以下偏离事项除外： (a) 守则条文A.2.1规定主席及行政总裁之职务应予区分，不应由同一人士担任。主席及行政总裁之职责分界，应清 楚确立及以书面载列。 本公司并无正式之主席及行政总裁。主席之职责及本集团业务之日常管理由执行董事整体处理。董事会相信现 有管理安排足以确保本集团业务营运可有效管理及监控。董事会将随着业务持续增长及发展，继续审视本集团 架构之效能，以评估是否需要作出任何变动，包括主席及行政总裁之委任。 (b) 守则条文E.1.2规定董事会主席应出席股东周年大会。 诚如上文所述，本公司并无正式之主席。全体董事均有於二零一六年六月六日出席股东周年大会及一名执行董 事获选为前述大会之主席。 董事证券交易 本公司已采纳标准守则，作为董事进行证券交易之行为守则。本公司已作特别谘询，且所有董事已确定彼等於回顾年 度已按照标准守则所载规定之标准办事。 董事会 董事会之主要职责为制定长远企业策略、监督本集团之管理、检讨本集团之绩效以及评核其能否达致董事会定期订立 之目标，而本公司管理层负责本集团日常管理及运营。董事会直接向股东负责，并负责编制账目。 於回顾年度，本公司管理层已(i)向董事会提供充分的解释及资料，以供彼等就提呈董事会批准的财务及其他资料作出 知情评估；及(ii)及时向全体董事提供最新资料，当中详列本公司表现、状况及前景的公允易懂的评估，足以供董事会 整体及各董事履行上市规则第3.08条及第13章规定的职责。 27 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 企业管治报告书 董事会组成 董事会目前由五名董事组成，彼等之详情载於本年报第8至10页之「 董事简介」 一节内。董事中两名为执行董事及三 名为独立非执行董事。三名独立非执行董事均具备丰富而广泛之金融、规管及营商经验与技巧，有助本集团实践有效 的策略管理。执行董事不得从事与本集团业务竞争之任何其他业务，并须贡献彼等充分商业活动时间予本集团处理本 集团业务及事宜。 根据上市规则，所有企业通讯将明确列出独立非执行董事。董事更新名单及彼等的职责与职能於联交所网站及本公司 网站www.feholdings.com.hk刊发。 据董事所深知及确信，董事会成员之间概无任何关系，包括财务、商业、亲属或其他重大�u相关关系。 委任、重选及罢免董事 根据细则第84条，获委任以填补临时空缺或出任董事会新增成员的董事，仅任职至本公司下届股东周年大会，届时 可膺选连任。 根据细则第79条，当时董事的三分之一 （ 倘董事人数并非三名或三的倍数，则为最接近但不超过三分之一的人数）须 於本公司股东周年大会退任。 根据细则第86条，本公司可通过普通决议案在任期届满前罢免董事 （ 包括董事总经理或其他执行董事，惟根据任何合 约提出的任何损失索偿不受影响），亦可通过普通决议案委任他人接替其董事职务。 本公司已投购适当及充分的保险，承保董事因企业活动所产生针对董事的法律诉讼责任。 独立非执行董事之独立性 本公司已接获各独立非执行董事根据上市规则第3.13条确认其於回顾年度之独立性的年度确认书，而本公司认为全体 独立非执行董事仍具独立性。 董事会会议 董事会定期举行会议，审阅本集团财务及经营表现，审议及批准本集团的整体策略及政策。事先发出合理通知後，议 程及随附的董事会�u委员会文件於会议召开前寄发予董事�u董事委员会成员。董事会会议及董事委员会会议的会议纪 录详细记录董事会�u董事委员会成员所审议的事项及达致的决定，包括董事�u董事委员会成员提呈的任何关注事项或 发表的反对意见，概由本公司的公司秘书存档，可供董事查阅。任何重大交易须召开董事会全体会议批准，而不得通 过书面决议案批准，且并无持有有关交易权益的独立非执行董事 （ 及其紧密联系人）须出席有关会议。所有董事可个 别及独立地与本公司的高级管理层人员接洽以履行彼等的职责，并可在适当情况下提出合理要求後取得独立专业意 见，费用由本公司承担。 远东控股国际有限公司 28 二零一六年年报 企业管治报告书 於回顾年度举行16次董事会会议及1次股东大会。下表列出各董事出席董事会会议及股东大会的记录： 出席�u符合资格 出席董事会会议 出席�u符合资格 出席股东大会* 执行董事 余伯仁先生 16/16 1/1 霍志德先生 16/16 1/1 独立非执行董事 陈铭�鱿壬� 16/16 1/1 黄润权博士 16/16 1/1 关山女士 16/16 1/1 * 该大会为於二零一六年六月六日举行的股东周年大会。 持续专业发展 根据本公司存置之记录，现任董事已於截至二零一六年十二月三十一日止年度根据企业管治守则关於持续专业发展之 规定参与以下形式之持续专业发展，以增长及补充知识与技能： 董事 参加内部简报 发表演讲 参加专业机构 进行的培训 阅读与董事职务 及职责相关的材料 执行董事 余伯仁先生 3 3 3 3 霍志德先生 3 �C 3 3 独立非执行董事 陈铭�鱿壬� �C �C 3 3 黄润权博士 �C 3 3 3 关山女士 �C �C 3 3 29 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 企业管治报告书 主席及行政总裁 本公司并无指定之行政总裁，而本集团业务之日常管理由执行董事整体处理。董事会相信现有管理安排足以确保本集 团业务营运可有效管理及监控。 非执行董事 现有非执行董事有指定任期，并须於本公司股东周年大会轮值退任及重选连任。 於回顾年度，独立非执行董事发表独立、具建设性及明智的意见，为本公司策略及政策的制订作出贡献。 风险管理及内部监控 董事会全面负责维持本集团良好而有效之风险管理及内部监控制度。本集团之风险管理及内部监控制度包括明确之管 理架构及其相关权限以协助达致业务目标、详尽的风险识别程序及风险管理流程、保障资产以防未经授权使用或处 置、确保适当保存会计记录以提供可靠之财务资料供内部使用或发表，并确保遵守相关法例及规例。 於回顾年度，董事会透过审核委员会就本集团之风险管理进行年度审阅。有关审阅涵盖本集团之风险管理职能。本集 团已采取适当措施管理风险。概无主要问题亟需改进。 董事会因应本集团业务的规模、性质及复杂程度，认为目前并无即时需要设立内部审核职能，并将不时检讨内部审核 职能的必要性。於回顾年度，董事会透过审核委员会及独立会计师事务所检讨本公司内部监控制度的成效，并信纳本 集团的内部监控制度有效。 核数师薪酬 截至二零一六年十二月三十一日止年度，本公司核数师收取核数费用约港币730,000元 （ 二零一五年：港币870,000元） 及非核数费用港币121,000元 （ 二零一五年：港币418,000元）。 远东控股国际有限公司 30 二零一六年年报 企业管治报告书 董事及核数师就财务报表承担之责任 董事确认须就编制本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度的财务报表承担责任，该等财务报表真实公允反映本 公司及本集团的事务状况，乃根据有关法定规定及会计准则编制。就董事所知，并无任何与可能导致对本公司持续经 营能力产生质疑的事件或状况相关的任何重大不确定因素，因此董事仍采用持续经营方式编制财务报表。本公司的外 聘核数师德勤 关黄陈方会计师行就彼等对本集团财务报表所承担申报责任发出的声明载於本年报第34至第38页之 独立核数师报告。 董事委员会 董事会已设立以下董事委员会监管本集团各方面事务。 审核委员会 董事会已设立审核委员会，并订定书面职权范围。审核委员会的书面职权范围与企业管治守则相关部分所载之条文一 致，并可於联交所网站及本公司网站www.feholdings.com.hk查阅。 审核委员会主要负责与本公司管理层复审本集团采纳的会计原则及应用、审计、风险管理及内部监控制度以及财务报 告事项，其中包括复审综合财务报表、委聘、续聘及罢免外聘核数师、审批核数师的薪酬及委聘条款以及处理任何有 关辞退或罢免核数师的问题。审核委员会亦担任董事会与本公司核数师在本集团审核范围事宜内之重要桥梁。目前， 审核委员会包括全体独立非执行董事，即陈铭�鱿壬� （ 审核委员会主席）、黄润权博士及关山女士。 於回顾年度，审核委员会进行的工作如下： (i) 审阅本集团截至二零一六年六月三十日止六个月之简明综合财务报表及相关中期业绩公布，并就上述批准向董 事会作出推荐建议； (ii) 审阅本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度之综合财务报表及相关年度业绩公布以及核数师报告；并就 上述批准向董事会作出推荐建议； (iii) 审阅外聘核数师向审核委员会递交截至二零一六年十二月三十一日止年度之报告； (iv) 审阅外聘核数师报告，并於二零一六年六月六日之股东周年大会上就其续聘向董事会作出推荐建议； (v) 检讨企业管治及内部监控制度、内部审核报告以及风险管理制度的成效； (vi) 审阅审核委员会的职权范围并作出毋须修改的结论； 31 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 企业管治报告书 (vii) 审阅由外聘核数师提供的核数及非核数服务的费用；及 (viii) 在管理层不在场的情况下与外聘核数师会面。 於截至二零一六年十二月三十一日止年度共举行了两次会议。各审核委员会成员出席记录如下： 出席�u符合 资格出席 审核委员会会议 陈铭�鱿壬� （ 审核委员会主席） 2/2 黄润权博士 2/2 关山女士 2/2 薪酬委员会 董事会已成立本公司薪酬委员会 （ 「 薪酬委员会」），并订定书面职权范围。薪酬委员会之职权范围与企业管治守则有关 部分所载之条文一致。薪酬委员会之职权范围可於联交所网站及本公司网站www.feholdings.com.hk查阅。 薪酬委员会主要负责制订本集团有关全体董事与本公司高级管理层之薪酬政策及架构，并向董事会提供建议。概无董 事参与厘定其本身之薪酬。目前，薪酬委员会包括全体独立非执行董事，即陈铭�鱿壬� （ 薪酬委员会主席）、黄润权博 士及关山女士。 於回顾年度，薪酬委员会已检讨全体董事及本公司高级管理层的薪酬政策与架构，并就此提出建议供董事会批准。 薪酬委员会於截至二零一六年十二月三十一日止年度举行一次会议。各薪酬委员会成员出席记录如下： 出席�u符合 资格出席 薪酬委员会会议 陈铭�鱿壬� （ 薪酬委员会主席） 1/1 关山女士 1/1 黄润权博士 1/1 提名委员会 董事会已成立提名委员会 （ 「 提名委员会」），并订定书面职权范围。提名委员会之职权范围与企业管治守则有关部分所 载之条文一致。提名委员会之职权范围可於联交所网站及本公司网站www.feholdings.com.hk查阅。 远东控股国际有限公司 32 二零一六年年报 企业管治报告书 提名委员会之主要职责为制定有关董事会成员之事宜，并就此向董事会提供建议。目前，提名委员会包括全体独立非 执行董事，即关山女士 （ 提名委员会主席）、黄润权博士及陈铭�鱿壬�。 董事会於二零一三年已批准采纳董事会成员多元化政策 （ 「 该政策」）。其载列达致董事会成员多元化的方法，以改善其 表现质素。本公司矢志在技能、经验、知识、专业知识、文化、独立性、年龄及性别方面建立及维持董事会董事多元 化。提名委员会将监察该政策的执行并於适当时候检讨该政策，确保其行之有效。提名委员会亦将讨论可能须要作出 的任何修订并就任何有关修订向董事会作出建议以供考虑及批准。 於回顾年度，董事会架构、规模及组成已由提名委员会检讨，独立非执行董事的独立性则由提名委员会评估。 截至二零一六年十二月三十一日止年度，提名委员会召开两次会议。各提名委员会成员出席记录如下： 出席�u符合 资格出席 提名委员会会议 关山女士 （ 提名委员会主席） 2/2 陈铭�鱿壬� 2/2 黄润权博士 2/2 投资委员会 董事会已成立本公司投资委员会 （ 「 投资委员会」），并订定书面职权范围。 投资委员会主要负责检讨及评估本集团提呈的投资项目，及就有关投资项目向董事会提供建议，并监察本集团的投 资。目前，投资委员会包括执行董事余伯仁先生 （ 投资委员会主席）、陈铭�鱿壬�及黄润权博士 （ 两人均为独立非执行 董事）。 於回顾年度，投资委员会就投资项目向董事会提供指引及推荐建议。 企业管治职能 於回顾年度，董事会负责履行企业管治守则的守则条文D.3.1所载的职能。董事会已检讨本公司的企业管治政策及常 规、董事及本公司高级管理层的培训及持续专业发展、本公司法律及监管规定的合规政策及常规、标准守则的合规情 况及本公司企业管治守则的合规情况以及本企业管治报告书的披露。 33 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 企业管治报告书 公司秘书 於回顾年度，本公司的公司秘书为商光祖先生 （ 「 商先生」，於二零一六年六月六日获委任）。商先生於二零一五年五月 加入本集团担任财务总监。商先生持有澳洲麦觉理大学会计学商学士学位，并为香港会计师公会会员。彼於审计、会 计及财务管理方面拥有逾11年经验。商先生确认回顾年度已接受不少於15个小时的专业培训。 与股东沟通 董事会深知与股东及投资者保持清晰、及时和有效的沟通至关重要，亦深知与投资者的有效沟通乃建立投资者信心及 吸引新投资者之关键。因此，本集团致力於保持高透明度，确保投资者及股东通过所刊发的年报、中期报告、公布及 通函及时获得准确、清晰及全面的本集团资料。本公司亦於本公司网站www.feholdings.com.hk刊登所有企业通讯。 董事及各董事委员会成员将出席本公司股东周年大会并解答会上提出的问题。本公司股东大会主席会於投票表决所提 呈决议案之前解释投票程式。投票结果将於联交所网站及本公司网站www.feholdings.com.hk刊登。 股东权利 股东召开股东大会的程序 股东召开股东大会 （ 包括在股东大会提呈�u撤销决议案）的程序载於细则第48条，细则在联交所网站及本公司网站 www.feholdings.com.hk可供查阅。 向董事会查询的程序 股 东 可 将 有 关 查 询 及 关 注 事 项 邮 寄 至 本 公 司 注 册 办 事 处 或 发 送 传 真 至(852) 3970 4019或 寄 发 电 邮 至 admin@feholdings.com.hk，向董事会查询。股东亦可於本公司股东大会向董事会查询。 在股东大会提呈决议案的程序 股东在股东大会提呈决议案的程序载於细则第48条，细则在联交所网站及本公司网站www.feholdings.com.hk可供查 阅。股东提名候选人参选董事的程序在本公司网站www.feholdings.com.hk可供查阅。 投资者关系 修订本公司组织章程细则 於回顾年度，本公司并无对细则作出任何修订，细则在联交所网站及本公司网站www.feholdings.com.hk可供查阅。 远东控股国际有限公司 34 二零一六年年报 独立核数师报告书 致远东控股国际有限公司各位股东 （ 於香港注册成立的有限公司） 意见 本核数师 （ 以下简称 「 我们」）已审核列载於第39页至90页远东控股国际有限公司 （ 以下简称 「 贵公司」）及其附属公司 （ 以 下统称「 贵集团」）之综合财务报表，此综合财务报表包括於二零一六年十二月三十一日之综合财务状况表与截至该日 止年度之综合损益及其他全面收益表、综合权益变动表及综合现金流量表，以及综合财务报表附注 （ 包括主要会计政 策概要）。 我们认为， 贵集团根据香港会计师公会 （ 「 香港会计师公会」）颁布之香港财务报告准则 （ 「 香港财务报告准则」）於二零 一六年十二月三十一日之综合财务状况以及截至该日止年度之综合财务表现及综合现金流量已作出真实而公平之反 映，并遵照香港公司条例妥为编制。 意见基础 我们已根据香港会计师公会颁布之香港审计准则 （ 「 香港审计准则」）进行审核。根据该等准则，我们的责任於本报告核 数师就审计综合财务报表的责任一节中详述。根据香港会计师公会之国际职业会计师道德守则 （ 「 守则」），我们独立 於 贵集团，并已遵循守则履行其他道德责任。我们相信，我们所获得之审核凭证是充足及适当地为我们之审核意见 提供基础。 关键审核事项 关键审核事项为根据我们的专业判断，属我们本期间综合财务报表审核工作中最为重要的事项。我们於审核整体综合 财务报表处理此等事项及就此形成意见，而不会就此等事项单独发表意见。 35 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 独立核数师报告书 关键审核事项 （ 续） 关键审核事项 我们的审核如何处理关键审核事项 记录持作买卖投资 监於记录持作买卖投资对综合财务报表的重要性，且年 内录得高额证券买卖交易量 （ 诚如综合财务报表附注 29(b)(iii)所载），持作买卖投资未必正确记录，故我们将 其识别为关键审核事项。 持作买卖投资於二零一六年十二月三十一日之账面值约 为港币678,200,000元 （ 诚如综合财务报表附注18所载）， 占 贵集团於二零一六年十二月三十一日资产总值 82.5%。此外，持作买卖投资於截至二零一六年十二月 三十一日止年度之公平值亏损约为港币62,200,000元 （ 诚 如综合财务报表附注7所载）。 我们就记录持作买卖投资执行的程序包括： 了解记录持作买卖投资的主要控制； 同意持作买卖投资於二零一六年十二月三十一日之 账面值与香港联合交易所有限公司之市场报价一致； 同意 贵集团於二零一六年十二月三十一日之投资 组合与自证券经纪直接获取之确认书一致；及 就截至二零一六年十二月三十一日止年度收购及出 售持作买卖投资，同意抽样的成交单据及证券经纪 结单。 远东控股国际有限公司 36 二零一六年年报 独立核数师报告书 其他资料 贵公司董事须对其他资料承担责任。其他资料包括载於年报的资料，惟不包括当中综合财务报表及核数师报告。 我们就综合财务报表作出之意见并无涵盖其他资料，且我们不会就其他资料发表任何形式的核证结论。 就我们审核综合财务报表而言，我们之责任为阅读其他资料，从而考虑其他资料是否与综合财务报表或我们在审核中 获悉的资料存在重大不符者，或似乎存在重大错误陈述。倘我们基於已进行工作所作出之结论指此其他资料出现重大 错误陈述，我们须报告有关事实。就此，我们并无任何事宜须予报告。 董事及相关监管者就综合财务报表须承担之责任 贵公司董事须负责根据香港会计师公会颁布之香港财务报告准则及香港公司条例之规定，编制综合财务报表，以使综 合财务报表作出真实而公平之反映，并落实董事认为必要之相关内部监控，以使综合财务报表之编制不存在因欺诈或 错误而导致之重大错误陈述。 在编制综合财务报表时，董事须负责评估 贵集团持续经营之能力，并披露与持续经营有关之事项 （ 如适用）。除非董 事拟将 贵集团清盘或停止营运，或除此之外并无其他实际可行之办法，否则须采用以持续经营为基础之会计处理方 法。 相关监管者负责监督 贵集团之财务报告过程。 37 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 独立核数师报告书 核数师就审计综合财务报表须承担之责任 我们的目标，是对综合财务报表整体是否不存在由於欺诈或错误而导致的重大错误陈述取得合理保证，并根据香港公 司条例第405条仅向 阁下 （ 作为整体）出具包括我们意见的核数师报告，除此之外本报告别无其他目的。我们不会就 本报告的内容向任何其他人士负上或承担任何责任。合理保证是高水平的保证，但不能保证按照香港审计准则进行的 审计，在某一重大错误陈述存在时总能发现。错误陈述可以由欺诈或错误引起，如果合理预期它们单独或汇总起来可 能影响综合财务报表使用者依赖综合财务报表所作出的经济决定，则有关的错误陈述可被视作重大。 在根据香港审计准则进行审计的过程中，我们运用了专业判断，保持了专业怀疑态度。我们亦： 识别及评估由於欺诈或错误而导致综合财务报表存在重大错误陈述的风险，设计及执行审核程序以应对这些风 险，以及获取充足和适当的审核凭证，作为我们意见的基础。由於欺诈可能涉及串谋、伪造、蓄意遗漏、虚假 陈述，或凌驾於内部监控之上，因此未能发现因欺诈而导致的重大错误陈述的风险高於未能发现因错误而导致 的重大错误陈述的风险。 了解与审计相关的内部监控，以设计适当的审核程序，但目的并非对 贵集团内部监控的有效性发表意见。 评价董事所采用会计政策的恰当性及作出会计估计和相关披露的合理性。 对董事采用持续经营会计基础的恰当性作出结论。根据所获取的审核凭证，确定是否存在与事项或情况有关的 重大不确定性，从而可能导致对 贵集团的持续经营能力产生重大疑虑。如果我们认为存在重大不确定性，则 有必要在核数师报告中提请使用者注意综合财务报表中的相关披露。假若有关的披露不足，则我们应当发表非 无保留意见。我们的结论是基於核数师报告日止所取得的审核凭证。然而，未来事项或情况可能导致 贵集团 不能持续经营。 评价综合财务报表的整体列报方式、结构和内容，包括披露，以及综合财务报表是否中肯反映交易和事项。 远东控股国际有限公司 38 二零一六年年报 独立核数师报告书 核数师就审计综合财务报表须承担之责任 （ 续） 就 贵集团内实体或业务活动的财务资料获取充足、适当的审核凭证，以便对综合财务报表发表意见。我们负 责 贵集团审核的方向、监督和执行。我们为审计意见承担全部责任。 除其他事项外，我们与有关监管者沟通了计划的审计范围、时间安排、重大审计发现等，包括我们在审计中识别出内 部监控的任何重大缺陷。 我们亦向有关监管者提交声明，说明我们已符合有关独立性的相关专业道德要求，并与彼等沟通有可能合理地被认为 会影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及在适用的情况下，相关的防范措施。 从与有关监管者的事项中，我们确定哪些事项对本期间综合财务报表的审计最为重要，因而构成关键审核事项。我们 在核数师报告中描述这些事项，除非法律法规不允许公开披露这些事项，或在极端罕见的情况下，如果合理预期在我 们报告中沟通某事项造成的负面後果超过产生的公众利益，我们决定不应在报告中沟通该事项。 出具本独立核数师报告的审计项目合夥人是赵美卿。 德勤 关黄陈方会计师行 执业会计师 香港 二零一七年三月二十一日 39 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合损益及其他全面收益表 二零一六年 二零一五年 附注 港币千元 港币千元 （ 经重列） 收益 4 11,683 11,930 销售成本 (9,342) (11,884) 毛利 2,341 46 源自可供出售投资的股息收益 �C 71 源自持作买卖投资的股息收益 2,217 4,819 其他收益 6 867 1,992 其他盈利及亏损 7 (62,197) 101,771 销售及分销成本 (102) (91) 行政开支 (9,420) (32,680) 融资成本 8 �C (1,285) 除税前 （ 亏损）溢利 (66,294) 74,643 所得税抵免 （ 开支） 9 11,780 (12,657) 本年度 （ 亏损）溢利 12 (54,514) 61,986 其他全面 （ 开支）收益 其後可能重新分类至损益之项目： 换算海外业务产生之汇兑差额 (1,059) (1,235) 可供出售投资的公平值盈利 �C 10,073 出售可供出售投资後之重新分类调整 �C (18,958) 本年度其他全面开支 (1,059) (10,120) 本年度全面 （ 开支）收益总额 (55,573) 51,866 本年度 （ 亏损）溢利可归属於： 本公司拥有人 (53,887) 69,100 非控股权益 (627) (7,114) (54,514) 61,986 全面 （ 开支）收益总额可归属於： 本公司拥有人 (54,427) 59,585 非控股权益 (1,146) (7,719) (55,573) 51,866 每股 （ 亏损）盈利 ― 基本 （ 港仙） 14 (4.95) 7.29 远东控股国际有限公司 40 二零一六年年报 於二零一六年十二月三十一日 综合财务状况表 二零一六年 二零一五年 附注 港币千元 港币千元 非流动资产 投资物业 15 52,516 52,516 物业、厂房及设备 16 20,612 21,927 预付土地租赁款项 17 481 566 73,609 75,009 流动资产 预付土地租赁款项 17 19 22 持作买卖投资 18 678,190 628,026 存货 19 1,984 2,729 贸易及其他应收款项 20 1,844 1,500 应收一项非控股权益款项 21 5,542 4,009 可收回税项 8 10 於金融机构持有存款 22 48,758 144,917 银行结存及现金 22 11,726 32,755 748,071 813,968 流动负债 贸易及其他应付款项 23 3,778 3,722 应付税项 97 �C 3,875 3,722 流动资产净值 744,196 810,246 资产总值减流动负债 817,805 885,255 非流动负债 递延税项负债 24 780 12,657 资产净值 817,025 872,598 41 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 於二零一六年十二月三十一日 综合财务状况表 二零一六年 二零一五年 附注 港币千元 港币千元 股本及储备 股本 25 632,610 632,610 储备 177,231 231,658 本公司拥有人应占权益 809,841 864,268 非控股权益 7,184 8,330 权益总额 817,025 872,598 第39页至第90页之综合财务报表於二零一七年三月二十一日已获董事会批准及授权刊发，并由下列董事代表签署： 余伯仁 霍志德 董事 董事 远东控股国际有限公司 42 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合权益变动表 本公司拥有人应占 投资重估 非控股 股本 汇兑储备 储备 保留溢利 总额 权益 总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 於二零一五年一月一日 255,092 7,403 8,885 155,785 427,165 16,049 443,214 本年度溢利 （ 亏损） �C �C �C 69,100 69,100 (7,114) 61,986 本年度其他全面 （ 开支）收益 换算海外业务产生之汇兑差额 �C (630) �C �C (630) (605) (1,235) 可供出售投资的公平值盈利 �C �C 10,073 �C 10,073 �C 10,073 出售可供出售投资时之 重新分类调整 �C �C (18,958) �C (18,958) �C (18,958) �C (630) (8,885) �C (9,515) (605) (10,120) 本年度全面 （ 开支）收益总额 �C (630) (8,885) 69,100 59,585 (7,719) 51,866 配售股份 （ 附注25） 306,705 �C �C �C 306,705 �C 306,705 配售股份之交易成本 （ 附注25） (7,667) �C �C �C (7,667) �C (7,667) 公开发售时发行股份 （ 附注25） 80,492 �C �C �C 80,492 �C 80,492 公开发售应占交易成本 （ 附注25） (2,012) �C �C �C (2,012) �C (2,012) 於二零一五年十二月三十一日 632,610 6,773 �C 224,885 864,268 8,330 872,598 本年度亏损 �C �C �C (53,887) (53,887) (627) (54,514) 本年度其他全面开支 换算海外业务产生之汇兑差额 �C (540) �C �C (540) (519) (1,059) 本年度全面开支总额 �C (540) �C (53,887) (54,427) (1,146) (55,573) 於二零一六年十二月三十一日 632,610 6,233 �C 170,998 809,841 7,184 817,025 43 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合现金流量表 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 经营活动 除税前 （ 亏损）溢利 (66,294) 74,643 按下列各项调整： 已收可供出售投资以股代息收入 (1,334) (827) 源自银行及金融机构之利息收入 (55) (814) 出售可供出售投资的盈利 �C (18,846) 投资物业之公平值盈利 �C (501) 持作买卖投资未变现亏损 （ 盈利） 10,731 (76,708) 出售物业、厂房及设备亏损 �C 2 出售附属公司之盈利 �C (527) 物业、厂房及设备之已确认减值亏损 �C 778 预付土地租赁款项摊销 52 60 物业、厂房及设备折旧 1,255 1,324 存货撇减 �C 23 拨回之贸易应收款项撇销 (52) �C 融资成本 �C 1,285 营运资金变动前之经营现金流量 (55,697) (20,108) 持作买卖投资增加 (59,561) (548,559) 存货减少 595 451 贸易及其他应收款项 （ 增加）减少 (394) 1,010 应收非控股权益款项增加 (1,874) (1,088) 应收关连方款项减少 �C 9 贸易及其他应付款项增加 196 1,541 经营活动所用现金净额 (116,735) (566,744) 远东控股国际有限公司 44 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合现金流量表 二零一六年 二零一五年 附注 港币千元 港币千元 投资活动 提取於金融机构持有之存款 257,308 302,246 已收利息 55 814 存放於金融机构之存款 (161,149) (248,469) 收购物业、厂房及设备 (166) (86) 出售附属公司 27 �C 120,880 出售可供出售投资所得款项 �C 30,912 出售投资物业所得款项 �C 14,750 出售物业、厂房及设备所得款项 �C 8 提取已抵押银行存款 �C 7 透过收购一间附属公司收购资产 （ 扣除已收购之现金及现金等价物） 26 �C (69,490) 投资活动所得现金净额 96,048 151,572 融资活动 配售股份所得款项 �C 306,705 公开发售时发行股份所得款项 �C 80,492 配售股份之交易成本 �C (7,667) 公开发售时已付交易成本 �C (2,012) 偿还银行借贷 �C (1,879) 已付利息 �C (1,285) 融资活动所得现金净额 �C 374,354 现金及现金等价物之减少净额 (20,687) (40,818) 於年初之现金及现金等价物 32,755 74,170 汇率变动之影响 (342) (597) 於年终之现金及现金等价物 指银行结存及现金 11,726 32,755 45 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 1. 概述 本公司乃於香港注册成立之有限公司，其股份於香港联合交易所有限公司 （ 「 联交所」）上市。本公司之注册办事 处及主要营业地点均披露於本年报公司资料一节。 本公司为投资控股公司，其附属公司之主要业务载列於附注34。 本综合财务报表以港币 （ 「 港币」）呈列，港币亦为本公司之功能货币。 2. 新订香港财务报告准则 （ 「 香港财务报告准则」）及香港财务报告准则之修订本之应用 於本年度强制生效之香港财务报告准则之修订本 於本年度，本集团已首次应用香港会计师公会 （ 「 香港会计师公会」）颁布之下述香港财务报告准则之修订本： 香港财务报告准则第11号之修订本 收购合资经营权益之会计处理方法 香港会计准则第1号之修订本 披露计划 香港会计准则第16号及 香港会计准则第38号之修订本 澄清可接受之折旧及摊销方法 香港会计准则第27号之修订本 独立财务报表之权益法 香港财务报告准则第10号、 香港财务报告准则第12号及 香港会计准则第28号之修订本 投资实体：应用综合入账之例外情况 香港财务报告准则之修订本 香港财务报告准则二零一二年至二零一四年周期之年度改进 於本年度应用该等香港财务报告准则之修订本，对本集团於本年度及过往年度之财务表现及状况及�u或该等综 合财务报表所载披露并无造成重大影响。 远东控股国际有限公司 46 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 2. 新订香港财务报告准则 （ 「 香港财务报告准则」）及香港财务报告准则之修订本之应用 （ 续） 已颁布但未生效之新订香港财务报告准则及香港财务报告准则之修订本 本集团并无提早应用下述已颁布但尚未生效之新订香港财务报告准则及香港财务报告准则之修订本： 香港财务报告准则第9号 金融工具 1 香港财务报告准则第15号 源於客户合约的收益 1 香港财务报告准则第16号 租赁 2 香港财务报告准则第2号之修订本 股份支付交易之分类及计量 1 香港财务报告准则第4号之修订本 应用香港财务报告准则第9号金融工具与 香港财务报告准则第4号保险合约 1 香港财务报告准则第15号之修订本 澄清香港财务报告准则第15号源於客户合约的收益 1 香港财务报告准则第10号及 香港会计准则第28号之修订本 投资者与其联营公司或合资公司之间的资产出售或注资 3 香港会计准则第7号之修订本 披露计划 4 香港会计准则第12号之修订本 就未变现亏损确认递延税项资产 4 1 於二零一八年一月一日或之後开始的年度期间生效。 2 於二零一九年一月一日或之後开始的年度期间生效。 3 於某个待定日期或之後开始的年度期间生效。 4 於二零一七年一月一日或之後开始的年度期间生效。 香港财务报告准则第9号「 金融工具」 香港财务报告准则第9号引入有关金融资产及金融负债分类及计量及一般对冲会计处理方法之新规定以及金融 资产之减值规定。 与本集团相关之香港财务报告准则第9号主要规定为： 香港财务报告准则第9号范围内的所有已确认金融资产均须按摊销成本或公平值进行後续计量。具体而言， 在以收回合约现金流量为目的且合约现金流量仅用於支付本金和未偿还本金的利息的业务模式下持有的债 务投资，在後续会计期终通常按摊销成本进行计量。於目的为同时收回合约现金流量及出售金融资产之业 务模式中持有之债务工具，以及合约条款令於特定日期产生之现金流量仅为支付本金及未偿还本金额之利 息的债务工具，一般透过其他全面收益按公平值计量。所有其他债务投资和股本投资按於後续会计期终之 公平值计量。此外，根据香港财务报告准则第9号，实体可作出不可撤销的选择於其他全面收益中呈列股 本投资 （ 并非持作买卖）的公平值的其後变动，而通常仅将股息收益於损益确认。 47 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 2. 新订香港财务报告准则 （ 「 香港财务报告准则」）及香港财务报告准则之修订本之应用 （ 续） 已颁布但未生效之新订香港财务报告准则及香港财务报告准则之修订本 （ 续） 香港财务报告准则第9号「 金融工具」 （ 续） 就金融资产之减值而言，与香港会计准则第39号「 金融工具：确认和计量」 项下按已产生信贷亏损模式计 算相反，香港财务报告准则第9号规定按预期信贷亏损模式计算。预期信贷亏损模式规定实体於各报告日 期将预期信贷亏损及该等预期信贷亏损之变动入账，以反映信贷风险自初始确认以来之变动。换言之，毋 须再待发生信贷事件方确认信贷亏损。 根据本集团於二零一六年十二月三十一日之现有金融工具及风险管理政策，日後应用香港财务报告准则第9号 可能对本集团金融资产之分类及计量造成重大影响。预期信贷亏损模式可能导致与本集团按摊销成本计量之金 融资产有关之信贷亏损尚未产生即提早作出拨备。然而，在本集团完成详细检讨之前，就香港财务报告准则第9 号之影响提供合理估计并不实际可行。 香港财务报告准则第15号「 源於客户合约的收益」 香港财务报告准则第15号经已颁布，其制定单一全面模式供实体将自客户合约所产生的收益入账时使用。香港 财务报告准则第15号於生效时将取代现时的收益确认指引，包括香港会计准则第18号「 收益」、香港会计准则 第11号「 建筑合约」 及有关诠释。 香港财务报告准则第15号的核心原则为实体所确认描述向客户转让承诺商品或服务的收益金额，应能反映该实 体预期就交换该等商品或服务有权获得的代价。具体而言，该准则引入确认收益的五个步骤： 第一步：识别与客户订立的合约 第二步：识别合约中的履约责任 第三步：厘定交易价 第四步：将交易价分配至合约中的履约责任 第五步：於实体完成履约责任时 （ 或就此）确认收益 根据香港财务报告准则第15号，实体於完成履约责任时 （ 即当具有特定履约责任的商品或服务的「 控制权」 转让 予客户时）（ 或就此）确认收益。香港财务报告准则第15号已就应对特别情况加入更具规范性的指引。此外，香 港财务报告准则第15号要求作出广泛披露。 於二零一六年，香港会计师公会颁布香港财务报告准则第15号之澄清，内容有关确认履约责任、主事人与代理 之考量以及授权应用指引。 远东控股国际有限公司 48 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 2. 新订香港财务报告准则 （ 「 香港财务报告准则」）及香港财务报告准则之修订本之应用 （ 续） 已颁布但未生效之新订香港财务报告准则及香港财务报告准则之修订本 （ 续） 香港财务报告准则第15号「 源於客户合约的收益」 （ 续） 本公司董事预计，未来应用香港财务报告准则第15号或会对本集团综合财务报表的呈报金额及披露资料产生影 响。然而，在本集团进行详细检讨之前，就香港财务报告准则第15号的影响提供合理估计并不实际可行。 香港财务报告准则第16号「 租赁」 香港财务报告准则第16号引入一个全面模式以识别出租人及承租人之租赁安排及会计处理方法。香港财务报告 准则第16号於生效时将取代香港会计准则第17号「 租赁」 及有关诠释。 香港财务报告准则第16号根据所识别资产是否由客户控制来区分租赁及服务合约。除短期租赁及低价值资产租 赁外，营运租约及融资租约之差异自承租人会计处理方法中移除，并由承租人须就所有租赁确认使用权资产及 相应负债的模式取代。 使用权资产初步按成本计量，随後按成本 （ 若干例外情况除外）减累计折旧及减值亏损计量，并就租赁负债之任 何重新计量作出调整。租赁负债初步按该日期未支付租赁款项之现值计量。随後，租赁负债就 （ 其中包括）利息 及租赁款项以及租赁修订影响予以调整。就现金流量分类而言，本集团现时将前期预付土地租赁款项呈列为与 自用租赁土地及该等分类为投资物业之租赁土地有关之投资现金流量，而其他营运租约款项则呈列为经营现金 流量。根据香港财务报告准则第16号，与租赁负债有关之租赁款项将分配至本金及将呈列为融资现金流量之利 息部分。 根据香港会计准则第17号，本集团已就租赁土地 （ 本集团作为承租人）之融资租约安排及预付土地租赁款项确认 一项资产及一项相关融资租约负债。应用香港财务报告准则第16号可能导致该等资产分类出现潜在变动，视乎 本集团独立呈列或於同一项目内 （ 相应有关资产将呈列在内 （ 如拥有））呈列使用权资产。 与承租人之会计处理方法相反，香港财务报告准则第16号大致保留香港会计准则第17号有关出租人会计处理方 法之规定，并继续要求出租人将租赁分类为营运租约或融资租约。 此外，香港财务报告准则第16号要求作出广泛披露。 49 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 2. 新订香港财务报告准则 （ 「 香港财务报告准则」）及香港财务报告准则之修订本之应用 （ 续） 已颁布但未生效之新订香港财务报告准则及香港财务报告准则之修订本 （ 续） 香港财务报告准则第16号「 租赁」 （ 续） 於二零一六年十二月三十一日，本集团拥有不可撤销营运租约承担港币47,000元 （ 诚如附注30所披露）。初步评 估显示该等安排将符合香港财务报告准则第16号项下租赁之定义，因此，本集团将就所有租赁确认使用权资产 及相应负债，除非有关租赁於应用香港财务报告准则第16号後符合作为低价值或短期租赁之标准则另当别论。 此外，应用新规定可能导致出现上文所述之计量、呈列及披露变动。然而，在董事完成详细检讨之前，就财务 影响提供合理估计并不实际可行。 除上文所述者外，本公司董事预计应用其他香港财务报告准则之修订本将不会对本集团之综合财务报表造成重 大影响。 3. 主要会计政策 本综合财务报表根据香港会计师公会颁布之香港财务报告准则编制。此外，本综合财务报表亦载有联交所证券 上市规则 （ 「 上市规则」）及香港公司条例 （ 「 公司条例」）规定之适当披露。 於各个报告期终，除若干物业及金融工具按公平值列账 （ 已於下文所载会计政策解释）外，本综合财务报表按历 史成本作为基础编制。 历史成本值普遍按交换商品及服务之代价之公平值计算。 公平值为於计量日市场参与者於有序交易中出售资产将收取或转让负债支付之价格，不论该价格是否可直接观 察或使用其他估值方法估计。於估计资产或负债之公平值时，本集团考虑该资产或负债的特点，若市场参与者 於计量日定价资产或负债时考虑这些特点。公平值於本综合财务报表作计量及�u或披露是按此基准厘定，除非 属於香港财务报告准则第2号「 股份支付」 内之以股份支付之交易、属於香港会计准则第17号「 租赁」 内之租赁 交易；及计量与公平值有些相似，但并非公平值，例如香港会计准则第2号「 存货」 内的可变现净值或香港会计 准则第36号「 资产减值」 内的使用值。 非金融资产之公平值计量乃经考虑市场参与者透过使用其资产之最高及最佳用途或将其出售予将使用其最高及 最佳用途之另一市场参与者而产生经济利益之能力。 远东控股国际有限公司 50 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 此外，根据公平值计量之输入值的可观察程度及输入值对整体公平值计量之重要性分为第一、第二或第三级， 以作财务报告之用，叙述如下： 第一级的输入值指个体能於计量日在活跃市场中得到相同资产或负债的未调整报价； 第二级的输入值指除计入第一级的报价以外，可直接或间接观察得到的资产或负债的输入值；及 第三级的输入值指资产或负债不可观察得到的输入值。 主要会计政策列载如下。 综合账目基准 综合财务报表包括本公司及本公司控制实体及其附属公司之财务报表。当本公司： 对投资对象拥有权力； 对参与投资对象业务的不定回报承担风险或享有权利；及 能影响该等回报时，即取得控制权。 倘事实及环境反映上文所列三项控制因素其中一项或多项改变，则本集团会重估是否仍然控制投资对象。 当本集团对附属公司取得控制权时，则该附属公司综合入账；当本集团失去对附属公司之控制权时，则终止综 合入账。具体而言，於本年度收购或出售之附属公司之收益及开支，乃由本集团对该附属公司取得控制权日期 起直至本集团对其失去控制权日期止计入综合损益及其他全面收益表内。 损益及其他全面收益的各部分均归属於本公司拥有人及非控股权益。附属公司之全面收益总额归属於本公司拥 有人及非控股权益，即使会导致非控股权益产生亏绌余额，亦仍然归属於本公司拥有人及非控股权益。 如需要，会调整附属公司之财务报表以令其会计政策与本集团会计政策一致。 所有与集团内公司间交易相关之集团内资产及负债、股权、收益、开支及现金流於综合账目时全部抵销。 51 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 综合账目基准 （ 续） 本集团於现时附属公司拥有权权益之变动 本集团对现有附属公司拥有权权益之变动如并无导致本集团失去对该等附属公司之控制权，将作为权益交易入 账。本集团之相关权益部分 （ 包括储备及非控股权益）之账面值已予以调整，以反映彼等於附属公司之相关权益 之变动。非控股权益於相关权益部分重新归属後予以调整之金额与所付或所收代价之公平值两者之间的差额， 均直接於权益确认并归属本公司拥有人。 倘本集团失去附属公司控制权，则於损益确认盈利或亏损并计为(i)所收代价的公平值及任何保留权益的公平值 的总和及(ii)该等资产 （ 包括商誉）账面值及本公司拥有人应占该附属公司负债之间的差额。先前於其他全面收益 确认的与该附属公司相关款额，会按犹如本集团已直接出售该附属公司之相关资产或负债入账 （ 即按适用香港财 务报告准则指定�u允许重新分类至损益或转拨至另一权益类别下）。於失去控制权当日於前附属公司保留之任何 投资的公平值将根据香港会计准则第39号，於其後入账时被列作初步确认之公平值，或 （ 如适用）於初步确认时 於联营公司或合营公司之投资成本。 收益确认 收益乃按已收或应收代价之公平值计量。收益已就估计客户退货、回扣及其他类似津贴作出扣减。 收益乃於未来经济利益很可能流入本集团及下述本集团各项活动之特定标准获达成而收益金额能可靠地计量时 确认。 商品销售之收益於货品交付及拥有权转移时确认。 来自投资的股息收益於股东收取款项之权利确立时确认。 利息收入乃按时间基准累计，当中参考未偿还本金及适用的实际利率，有关利率指将金融资产在整个预计可使 用年期内的估计未来现金收入准确贴现至该资产初步确认时之账面净值的利率。 本集团就确认来自营运租约之收益的会计政策於下文租赁会计政策内详述。 远东控股国际有限公司 52 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 租赁 融资租约指租约条款规定将拥有权之风险及回报绝大部分转嫁予承租人之租约，而所有其他租约均列为营运租 约。 本集团作为出租人 营运租约的租金收益以直线法於相关租期於损益确认。 本集团作为承租人 营运租约款项 （ 包括以营运租约持有之收购土地成本）按租期以直线法之基准确认为开支，惟另有系统化基准可 更佳反映租赁资产经济利益损耗的时间模式除外。 租赁土地及楼宇 倘租赁包括土地及楼宇部分，本集团根据与各部分所有权相关的绝大部分风险及回报是否已转让予本集团，独 立评估各部分作为融资或营运租约的分类，惟各部分均明显为营运租约除外，在此情况下，整份租赁分类为营 运租约。具体而言，最低租金 （ 包括任何一次性预付款项）按租赁开始时土地部分及楼宇部分租赁权益的相对公 平值比例分配至土地及楼宇部分。 若租赁款项能可靠地划分，则於租赁土地的权益应作为营运租约入账列入综合财务状况表的「 预付土地租赁款 项」，并采用直线基准於租期内摊销，惟分类为投资物业并按公平值模式入账者除外。若租赁款项不能可靠划分 至土地及楼宇部分，则整份租赁一般分类为融资租约。 外币 於编制各个别集团实体之财务报表时，以该实体功能货币以外之货币 （ 外币）进行之交易均按交易日期之适用汇 率记账。於各个报告期终，以外币定值之货币项目均按该日之适用汇率重新换算。按外币过往成本计量之非货 币项目毋须重新换算。 结算货币项目及重新换算货币项目所产生之汇兑差额於产生期间於损益确认。 53 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 外币 （ 续） 就呈列综合财务报表而言，本集团业务的资产及负债乃按於各个报告期终之适用汇率换算为本集团之呈列货币 （ 即港币）。收益及开支项目乃按期间平均汇率换算。所产生之汇兑差额 （ 如有）乃於其他全面收益中确认，并於 权益之外汇汇兑储备 （ 非控股权益应占外汇储备 （ 如适用））中累计。 於出售海外业务 （ 即出售本集团於海外业务之全部权益或涉及失去对一间附属公司 （ 包括海外业务）之控制权之 出售）时，就本公司拥有人应占该业务而於权益内累计之所有汇兑差额重新分类至损益。 物业、厂房及设备 物业、厂房及设备 （ 包括持作货品生产或供应或服务、或作行政用途的楼宇及租赁土地 （ 分类为融资租约））按成 本减其後的累计折旧及累计减值亏损 （ 如有）於综合财务状况表列账。 确认折旧乃以撇销资产之成本减去其於估计可使用年期的剩余价值以直线法计算。估计可使用年期、剩余价值 及折旧法於各报告期终检讨，任何估计变动的影响按未来适用基准入账。 当物业、厂房及设备项目出售或继续使用该资产不会为带来经济利益时不再确认。物业、厂房及设备项目在出 售或停用时产生的任何盈利或亏损 （ 按资产的出售所得款项及账面值之间的差额计算）於损益内确认。 投资物业 投资物业指持有作为赚取租金及�u或资本增值之物业。 投资物业於首次确认时按成本 （ 包括任何直接应计开支）计量。首次确认後，投资物业按其公平值计量。本集团 所有为赚取租金及�u或资本增值以营运租约持有之物业权益，均分类为投资物业并采用公平值模型按这个分类 入账。因投资物业公平值变动所产生之盈利或亏损则於产生期间计入於期内损益。 投资物业当出售时或永不再使用且出售预期不会产生任何日後经济利益时不再确认。所产生之盈利或亏损 （ 按资 产之出售所得净款项与账面值之间差额计算）於该物业取消确认之期间确认计入损益。 远东控股国际有限公司 54 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 存货 存货按成本值或可变现净值之较低者入账。存货成本乃以加权平均法厘定。可套现净值指估计售价可套现净值 指存货之估计售价减完成交易之所有估计成本及进行销售必需之成本。 有形资产之减值 於报告期终，本集团检讨其有形资产之账面值，以决定是否有任何迹象显示该等资产录得减值亏损。如有任何 该等迹象，则会估计资产之可收回金额，以决定减值亏损 （ 如有）的程度。如果无法估计单个资产的可收回金额， 本集团会估计该资产所属的现金产生单位的可收回金额。如果可以识别一个合理和一致的分配基础，总部资产 亦应分配至单个现金产出单元，若不能分配至单个现金产生单位，则应将总部资产按能识别的、合理且一致的 基础分配至最小的现金产生单位组合。 可收回金额为公平值减出售成本与使用价值之较高者。评估使用价值时，估计未来现金流量采用反映现时市场 对货币时间值及资产 （ 并未调整估计未来现金流量）特定风险之评值的税前折现率折现至现值。 倘资产 （ 或现金产生单位）之可收回金额估计低於其账面值，则该资产 （ 或现金产生单位）之账面值将调低至其可 收回数额。分配减值亏损时，首先分配减值亏损，以调低分配至任何商誉 （ 如适用）账面值，然後根据单位内各 资产之账面值按比例分配至其他资产。资产的账面值不会减至其公平值减出售成本 （ 如可计量）、其使用价值 （ 如 可厘定）与零之最高者。以其他方式分配至资产的减值亏损的金额按比例分配至该单位的其他资产。减值亏损即 时於损益确认。 倘其後拨回减值亏损，则资产 （ 或现金产生单位）之账面值将增至重新估计之可收回数额，惟增加後之账面值不 得超过资产 （ 或现金产生单位）於过往年度假设并无确认减值亏损时厘定之账面值。拨回之减值亏损即时於损益 确认。 借贷成本 所有借贷成本於发生期间在损益确认。 55 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 退休福利成本及终止雇用福利 定额供款退休福利计划之付款当雇员提供服务而享有供款时确认为支出。 终止雇用福利之责任应在本集团实体再不能撤回终止雇用福利要约及当确认任何相关重组费用时 （ 以较早者为准） 予以确认。 短期及其他长期雇员福利 短期雇员福利按预期就雇员提供服务所支付的福利的未折现金额确认。所有短期雇员福利确认为支出，惟另一 项香港财务报告准则规定或允许将该其计入资产成本的情况则除外。 雇员福利 （ 如工资及薪金、年假及病假）於扣除已支付之任何金额及确认为负债。 长期雇员福利确认之负债按本集团就雇员直至报告日期所提供服务预期将作出的估计未来现金流出之现值计量。 由服务成本、利息及重新计量产生的负债账面值的任何变动於损益确认，惟另一项香港财务报告准则规定或允 许将其计入资产成本的情况则除外。 税项 所得税开支指当期应付税项及递延税项之总额。 当期应付税项按当年应课税溢利计算。应课税溢利不同於综合损益及其他全面收益表列报之「 除税前溢利」，乃 由於於其他年度内之应课税或可抵扣收益或开支项目及不需课税或不可抵扣项目。本集团之即期税项负债按报 告期终已实行或实质实行之税率计算。 递延税项按综合财务报表中资产及负债之账面值与计算应课税溢利所用相应税基间之暂时性差额确认。所有应 课税暂时性差异一般会确认递延税项负债，而所有应课税暂时性差异通常仅以可用作抵销可抵扣暂时性差异的 应课税溢利为限确认递延税项资产。倘若暂时性差异源自首次确认既不影响应课税溢利亦不影响会计溢利之交 易 （ 并非企业合并）的资产及负债，则不会确认该等递延税项资产及负债。 远东控股国际有限公司 56 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 税项 （ 续） 於附属公司之投资相关之应课税暂时性差额会确认递延税项负债，惟若本集团可控制暂时性差额的拨回及暂时 性差额可能不会於可见将来拨回则除外。与投资相关之可扣减暂时性差异所产生之递延税项资产，仅於在可见 将来有可能具备足够应课税溢利抵销暂时性差异之利益以作回拨时，方会予以确认。 递延税项资产之账面值於各报告期终检讨，并以不可能再有足够应课税溢利供收回全部或部分资产为限进行扣 减。 递延税项资产及负债乃根据报告期终前已实施或实质实施之税率 （ 及税法），按预期清偿负债或变现资产期间适 用之税率计量。 递延税项负债及资产之计量反映於报告期终，本集团预期收回或清偿其资产及负债账面值所产生之税务後果。 对於计量递延税项，采用公平值模式计量之投资物业的账面值乃假设可通过销售全部收回，除非假设被推翻。 当投资物业可予折旧且以目的为通过长时间持有而非销售实现持有的商业模式以实现其绝大部分经济利益为目 的时，则假设会被推翻。 即期及递延税项於损益确认。 金融工具 当集团实体成为金融工具合约条文之订约方，则确认金融资产及金融负债。 金融资产及金融负债首先按公平值计量。如有因收购或发行金融资产及金融负债 （ 除以公平值计入损益之金融资 产或金融负债外）而直接产生之交易成本，会於首次确认时计入金融资产或金融负债之公平值或自金融资产或金 融负债之公平值扣除 （ 如适用）。收购以公平值计入损益之金融资产或金融负债直接应占之交易成本则即时於损 益确认。 57 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 金融工具 （ 续） 金融资产 金融资产分为以下特定类别之一：包括以公平值计入损益之金融资产以及贷款及应收款项。分类视乎金融资产 之性质及用途，於初步确认时厘定。所有按常规方式买卖之金融资产於交易日确认及终止确认。按常规方式买 卖指须在市场规则或惯例订立之时间内交付资产之金融资产买卖。 实际利率法 实际利率法是一种计算债务工具之摊销成本值以及在相关期间分配利息收入之方法。实际利率是在债务工具预 计年期或 （ 如适用）较短期间，将估计未来现金收入 （ 包括已付或已收属实际利率一部分之所有费用及贴息、交 易成本及其他溢价或折扣）准确折现至首次确认时账面净值之利率。 对於债务工具，利息收入按实际利率基准确认。 以公平值计入损益之金融资产 倘金融资产为：(i)持作买卖；或(ii)指定按公平值计入损益，则分类为按公平值计入损益。 金融资产归类为持作买卖，如： 购入之主要目的是於短期内将其变卖； 於初次确认时其为由本集团共同管理之已识别金融工具组合之一部分，且近期实际为短期获利模式；或 其并非指定为及实际为对冲工具之衍生工具。 以公平值计入损益之金融资产按公平值呈到，而重新计量产生之任何盈利或亏损则於损益确认。於损益确认之 盈利或亏损净额包括金融资产所赚取之任何股息或利息，并计入「 其他盈利及亏损」 项目。公平值按附注29c所 述之方式厘定。 远东控股国际有限公司 58 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 金融工具 （ 续） 金融资产 （ 续） 贷款及应收款项 贷款及应收款项乃并无於活跃市场报价之固定或可厘定付款之非衍生金融资产。初次确认後，贷款及应收款项 （ 包括贸易及其他应收款项、应收非控股权益款项、於金融机构持有存款及银行结余及现金）均使用实际利率法 按摊销成本减任何减值计量 （ 见下文关於金融资产减值亏损之会计政策）。 利息收入应用实际利率确认，惟确认利息并不重大之短期应收款项除外。 金融资产之减值 会於各个报告期终评定金融资产 （ 分类为以公平值计入损益之金融资产者除外）有否减值迹象。金融资产於有客 观证据显示投资估计未来现金流量因初步确认该金融资产後发生之一项或多项事件而受到影响时视为减值。 减值之客观证据可包括： 发行人或交易对手出现重大财政困难； 违约，例如未能缴付或拖欠利息及本金； 借款人可能面临破产或财务重组；或 因财政困难导致金融资产失去活跃市场。 应收款项组合之减值客观证据可包括本集团之过往收款经验、组合内延迟还款至超逾平均信贷期90日之次数增 加，以及与应收款项逾期有关之全国或地方经济状况明显改变。 对於按摊销成本值列值之金融资产，已确认减值亏损金额为资产账面值与按金融资产原实际利率贴现估计未来 现金流量之现值两者的差额计量。 就所有金融资产而言，金融资产之账面值乃根据减值亏损直接扣减，惟贸易应收款项除外，其账面值乃利用拨 备账扣减。拨备账账面值之变动乃於损益确认。倘贸易应收款项被视为无法收回，则从拨备账撇销。此前被撇 销的款项於随後收回後，於损益对销。 59 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 金融工具 （ 续） 金融资产 （ 续） 金融资产之减值 （ 续） 对於按摊销成本值计量之金融资产，如其後期间减值亏损金额减少且该等减少客观地与确认减值亏损後发生之 事件有关，则之前已确认减值亏损会透过损益拨回，惟该投资於减值拨回当日之账面值不得超逾假设并无确认 减值之摊销成本值。 金融负债及股本权益工具 集团实体发行之债务及股本权益工具按所订立合约安排内容，以及金融负债及股本权益工具之定义分类为金融 负债或权益。 股本权益工具 股本权益工具为证明实体在扣除所有负债後的资产拥有剩余权益的任何合约。本集团所发行股本权益工具按所 得款项减直接发行成本确认。 实际利率法 实际利率法是一种计算某项金融负债之摊销成本值以及在相关期间分摊利息开支之方法。实际利率是在金融负 债预计年期或 （ 如适用）较短期间，将其估计未来现金付款 （ 包括已付或已收属实际利率一部分之所有费用及贴 息、交易成本及其他溢价或折扣）准确贴现至初始确认时账面净值之利率。利息开支按实际利率基准确认。 按摊销成本值计量之金融负债 金融负债 （ 包括贸易及其他应付款项）随後使用实际利率法按摊销成本计量。 远东控股国际有限公司 60 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 3. 主要会计政策 （ 续） 金融工具 （ 续） 终止确认 本集团仅於从资产收取现金流量的合约权利届满时，或向另一实体转让金融资产及资产拥有权绝大部分风险及 回报时终止确认金融资产。倘本集团并无转让或保留绝大部分拥有权风险及回报及将继续控制已转让资产，本 集团就其可能支付之款项在资产及相关负债确认保留权益。倘本集团保留已转让金融资产拥有权绝大部分风险 及回报，本集团继续确认金融资产，亦就已收取之所得款项确认已抵押借贷。 终止确认金融资产时，资产账面值与已收及应收代价以及於其他全面收益确认及於权益累计之累计盈利或亏损 总和之差额，於损益确认。 本集团仅在责任获解除、注销或届满时，方终止确认金融负债。终止确认之金融负债之账面值与已付及应付代 价之差额於损益确认。 4. 收益 本集团於本年度之收益分析如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 （ 经重列） 商品销售 9,820 10,970 物业租金收益 1,863 960 11,683 11,930 61 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 5. 分部资料 於本年度，本公司董事重新审视本集团业务，并视物业投资为本集团现时主要业务之一。因此，先前计入其他 收益内的物业租金收益已於综合损益及其他全面收益表中重新分类为收益。产生租金收益之直接营运开支亦已 由行政开支重新分类为销售成本。相关比较数字经已重列，以符合本年度之呈列方式。 向本公司执行董事 （ 即首席营运决策者 （ 「 首席营运决策者」））呈报以供分配资源及评估分部表现的资料按以下分 部组织： 工业 �C 成衣制造及销售 证券投资 �C 短期证券投资 物业投资 �C 物业投资 分部收益及业绩 下表为本集团按可申报及经营分部划分之收益及业绩之分析： 截至二零一六年十二月三十一日止年度 工业 证券投资 物业投资 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 分部收益 外部收益 9,820 �C 1,863 11,683 分部业绩 (1,748) (60,046) 1,337 (60,457) 其他收益 867 未分配之开支 (6,704) 除税前亏损 (66,294) 远东控股国际有限公司 62 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 5. 分部资料 （ 续） 分部收益及业绩 （ 续） 截至二零一五年十二月三十一日止年度 工业 证券投资 物业投资 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 （ 经重列） （ 经重列） 分部收益 外部收益 10,970 �C 960 11,930 分部业绩 (15,682) 88,028 980 73,326 其他收益 1,992 融资成本 (1,285) 未分配之开支 (18,761) 出售可供出售投资的盈利 18,846 出售物业、厂房及设备之亏损 (2) 出售附属公司之盈利 527 除税前溢利 74,643 营运分部之会计政策与本集团於附注3所述之会计政策相同。分部业绩乃指各分部之 （ 亏损）溢利，包括下文其 他分部资料所披露之项目，扣除销售及分销成本以及各分部直接应占行政开支，并未分配其他收益、集团开支、 融资成本、出售附属公司、可供出售投资及物业、厂房及设备之盈利 （ 亏损）。此乃就资源分配及表现评估向首 席营运决策者呈报之计量方法。证券投资分部的分部业绩包括持作买卖投资的公平值盈利或亏损、源自持作买 卖投资的股息收益及证券投资分部直接应占行政开支。 63 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 5. 分部资料 （ 续） 其他分部资料 於计量分部损益已计入下述其他分部资料： 截至二零一六年十二月三十一日止年度 工业 证券投资 物业投资 未分配金额 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 物业、厂房及设备之折旧 (332) �C (174) (749) (1,255) 持作买卖投资的公平值亏损 �C (62,211) �C �C (62,211) 截至二零一五年十二月三十一日止年度 工业 证券投资 物业投资 未分配金额 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 物业、厂房及设备之折旧 (470) �C (464) (390) (1,324) 持作买卖投资的公平值盈利 �C 83,293 �C �C 83,293 投资物业之公平值盈利 �C �C 501 �C 501 分部资产及负债 由於首席营运决策者按综合基准审阅本集团整体资产及负债，该等资产或负债并未分配至营运分部，因此，并 无呈列分部资产及负债之分析。 源自主要产品及服务之收益 下表为本集团源自其主要产品及服务之收益之分析： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 （ 经重列） 成衣销售 9,820 10,970 办公室楼宇租赁 1,863 960 11,683 11,930 远东控股国际有限公司 64 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 5. 分部资料 （ 续） 地区市场资料 本集团按客户所在地区划分之外界客户收益分析，及按资产所在位置划分之非流动资产相关资料详列如下： 源自外界客户收益 非流动资产 二零一六年 二零一五年 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 （ 经重列） 香港 5,583 3,947 69,936 70,782 日本 5,761 7,448 �C �C 中华人民共和国 （ 「 中国」）其他地区 339 535 3,673 4,227 11,683 11,930 73,609 75,009 主要客户资料 个别占本集团总销售额超逾10%之三名 （ 二零一五年：两名）客户的收益贡献如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 客户A （ 源自工业分部） 3,720 2,987 客户B （ 源自工业分部） 4,156 4,772 客户C （ 源自工业分部） 1,180 * ＊ 相应收益贡献并未超逾本集团总销售额10%。 6. 其他收益 计入其他收益的为： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 银行及金融机构之利息收入 55 814 65 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 7. 其他盈利及亏损 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 持作买卖投资的公平值 （ 亏损）盈利 (62,211) 83,293 汇兑盈利 （ 亏损），净额 14 (616) 出售可供出售投资的盈利 �C 18,846 出售附属公司之盈利 （ 附注27） �C 527 投资物业之公平值盈利 （ 附注15） �C 501 物业、厂房及设备之已确认减值亏损 �C (778) 出售物业、厂房及设备之亏损 �C (2) (62,197) 101,771 8. 融资成本 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 银行借贷利息 �C 1,285 9. 所得税 （ 抵免）开支 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 所得税 （ 抵免）开支包括： 即期税项： 香港利得税 97 �C 递延税项 （ 抵免）开支 （ 附注24） (11,877) 12,657 (11,780) 12,657 香港利得税根据该两个年度的估计应课税溢利按16.5%税率计算。 根据中国有关企业所得税之法例 （ 「 企业所得税法」）及企业所得税法之实施条例，於该两个年度，中国附属公司 之税率为25%。 远东控股国际有限公司 66 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 9. 所得税 （ 抵免）开支 （ 续） 年内所得税 （ 抵免）开支可与综合损益及其他全面收益表所载除税前 （ 亏损）溢利对账如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 除税前 （ 亏损）溢利 (66,294) 74,643 按本地所得税率16.5% （ 二零一五年：16.5%） （ 附注）计算之税项 (10,939) 12,316 有关税项用途不可扣税开支之税项影响 666 911 有关税项用途毋须课税收益之税项影响 (492) (4,213) 未确认税项亏损之税项影响 554 3,800 动用先前未确认税项亏损 (1,569) (91) 於中国营运附属公司不同税率之税项影响 �C (66) 所得税 （ 抵免）开支 (11,780) 12,657 附注：采用本集团大部分业务所在之司法权区之本地税率 （ 即香港利得税率）。 10. 董事及行政总裁酬金 已付或应付五位董事 （ 二零一五年：九位董事，包括行政总裁）的酬金根据上市规则及公司条例披露如下： 二零一六年 袍金 薪金及其他福利 退休福利 计划供款 酬金总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 执行董事 余伯仁先生 780 �C �C 780 霍志德先生 720 �C �C 720 独立非执行董事 陈铭�鱿壬� 180 �C �C 180 黄润权博士 180 �C �C 180 关山女士 180 �C �C 180 2,040 �C �C 2,040 67 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 10. 董事及行政总裁酬金 （ 续） 二零一五年 袍金 薪金及其他福利 退休福利 计划供款 酬金总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 执行董事 余伯仁先生 616 �C �C 616 霍志德先生 616 �C �C 616 邱达伟先生 （ 於二零一五年九月九日辞任） 342 �C �C 342 严�よ邢壬� （ 於二零一五年五月三十一日辞任） 167 723 9 899 叶毅生先生 （ 於二零一五年六月三日退休） 57 234 9 300 非执行董事 邱达文先生 （ 於二零一五年二月十六日辞任） 2 267 9 278 独立非执行董事 陈铭�鱿壬� 128 �C �C 128 黄润权博士 125 �C �C 125 关山女士 125 �C �C 125 2 ,178 1,224 27 3,429 严�よ邢壬�为本公司行政总裁，直至彼於二零一五年五月三十一日辞任，上文所披露彼之酬金包括彼作为行政 总裁所提供的服务。由严�よ邢壬�辞任起，本集团并无指派行政总裁。 上述执行董事之酬金就彼等为本集团之事务管理而提供。上述非执行董事及独立非执行董事酬金就彼等担任本 公司董事作出之服务提供。 於本年度，并无任何董事或主要行政人员放弃或同意放弃任何薪酬之安排。本集团概无向任何董事或行政总裁 支付加盟或即将加盟本集团之酬金或离职补偿。 远东控股国际有限公司 68 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 11. 雇员酬金 於本年度，本集团五位最高薪酬雇员中包括两位 （ 二零一五年：四位）执行董事，彼等的薪酬详情载於上文附注 10。本年度其余三位 （ 二零一五年：一位）既非本公司董事亦非行政总裁的最高薪酬雇员之薪酬介乎港币零元至 港币1,000,000元 （ 二零一五年：港币零元至港币1,000,000元）的详情载列如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 薪金及其他福利 1,425 422 退休福利计划供款 70 9 1,495 431 12. 本年度 （ 亏损）溢利 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 本年度 （ 亏损）溢利已扣除 （ 计入）下列各项目： 物业、厂房及设备之折旧 1,255 1,324 预付土地租赁款项之摊销 52 60 核数师薪酬 （ 包括非核数服务之薪酬） 851 1,259 存货成本确认为开支 9,262 11,834 员工成本 ― 董事酬金 （ 附注10） 2,040 3,429 ― 其他员工成本，主要包括薪金 5,386 8,458 ― 终止雇用福利 152 12,392 ― 退休福利计划供款，不包括董事之供款 1,352 1,624 8,930 25,903 承租物业及办公室设备营运租约租金 18 423 物业、厂房及设备之已确认减值亏损 （ 计入其他盈利及亏损） �C 778 存货撇减 �C 23 拨回之贸易应收款项撇销 (52) �C 69 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 13. 股息 於截至二零一六年十二月三十一日止年度概无向本公司普通股东支付或建议股息，而报告期终後亦无建议任何 股息 （ 二零一五年：无）。 14. 每股 （ 亏损）盈利 本公司拥有人应占每股基本 （ 亏损）盈利乃按下列数据计算： （ 亏损）盈利： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 本公司拥有人应占本年度 （ 亏损）溢利 (53,887) 69,100 股份数目： 二零一六年 二零一五年 用以计算每股基本 （ 亏损）盈利之普通股加权平均数 1,089,118,593 948,376,042 本年度及过往年度概无呈列每股摊薄 （ 亏损）盈利，乃由於并无潜在已发行普通股。 15. 投资物业 港币千元 公平值 於二零一五年一月一日 220,750 透过收购附属公司收购资产而购入 （ 附注26） 52,015 於损益确认之公平值盈利 501 出售 (14,750) 透过出售附属公司之出售 （ 附注27） (206,000) 於二零一五年十二月三十一日及二零一六年十二月三十一日 52,516 本集团所有根据营运租约持有以赚取租金或资本增值之物业权益乃使用公平值模式计量，并分类及入账为投资 物业。 远东控股国际有限公司 70 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 15. 投资物业 （ 续） 本集团投资物业於二零一六年十二月三十一日及二零一五年十二月三十一日之公平值由与本集团并无关连的独 立合资格专业估值师罗马国际评估有限公司 （ 「 罗马国际评估」）基於估值分别於该等日期计算。罗马国际评估为 香港测量师学会会员，拥有合适资格，近期亦有於有关地区评估类似物业之经验。年内，估值技术概无变动。 公平值乃按市场法厘定。市场法采用涉及可资比较物业的市场交易产生之价格及其他相关资料。 估计物业的公平值时，物业的最大及最佳用途为其现有用途。 为投资物业进行评值时采用的其中一项主要输入数据是本集团投资物业邻近物业的售价，介乎每平方尺港币 17,907元至每平方尺港币23,269元 （ 二零一五年：每平方尺港币17,016元至每平方尺港币19,597元），平方尺是 香港常用的面积单位。售价上升将导致投资物业的公平值计量增加，反之亦然。 於二零一六年十二月三十一日，本集团之投资物业归类为公平值等级的第三级。年内，概无转入或转出第三级。 上述载列投资物业之账面值包括： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 香港商业物业单位 52,516 52,516 71 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 16. 物业、厂房及设备 位於香港之 租赁土地及楼宇 位於中国之 楼宇 租赁物业之装修 升降机、电动 及办公室设备 汽车 总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 成本值 於二零一五年一月一日 �C 13,309 797 33,038 2,769 49,913 添置 �C �C �C 86 �C 86 透过收购附属公司购入 （ 附注26） 17,317 �C 254 57 �C 17,628 出售 �C �C �C �C (104) (104) 汇兑调整 �C (736) �C (1,806) (27) (2,569) 於二零一五年十二月三十一日 17,317 12,573 1,051 31,375 2,638 64,954 添置 �C �C �C 166 �C 166 出售 �C �C (650) (402) �C (1,052) 汇兑调整 �C (809) �C (1,989) (28) (2,826) 於二零一六年十二月三十一日 17,317 11,764 401 29,150 2,610 61,242 折旧及减值 於二零一五年一月一日 �C 9,255 763 32,104 1,233 43,355 本年度拨备 173 340 143 69 599 1,324 於损益确认之减值亏损 �C �C �C 778 �C 778 出售时撇销 �C �C �C �C (94) (94) 汇兑调整 �C (526) �C (1,787) (23) (2,336) 於二零一五年十二月三十一日 173 9,069 906 31,164 1,715 43,027 本年度拨备 346 296 125 66 422 1,255 出售时撇销 �C �C (650) (402) �C (1,052) 汇兑调整 �C (597) �C (1,978) (25) (2,600) 於二零一六年十二月三十一日 519 8,768 381 28,850 2,112 40,630 账面值 於二零一六年十二月三十一日 16,798 2,996 20 300 498 20,612 於二零一五年十二月三十一日 17,144 3,504 145 211 923 21,927 远东控股国际有限公司 72 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 16. 物业、厂房及设备 （ 续） 上述物业、厂房及设备项目之折旧按直线法以下列年息率计算： 位於香港之租赁土地及楼宇 按50年或尚余之相关租期 （ 如较短） 位於中国之楼宇 按土地租期或估计使用年期50年 （ 以较短者为准） 租赁物业之装修 10%或按租赁期 （ 以较短者为准） 升降机、电动及办公室设备 10%�C20% 汽车 20%�C30% 位於中国之少部分楼宇根据营运租约租予一名第三方，而余下部分的楼宇由本集团占用作厂房。 於二零一六年十二月三十一日，本公司董事审视本集团的升降机、电动及办公室设备，并厘定本集团之物业、 厂房及设备概无需要进一步确认减值亏损。 於二零一五年十二月三十一日，本公司董事审视本集团的升降机、电动及办公室设备，并厘定本集团位於中国 的多项该等资产因本公司附属公司产生持续亏损净额而已减值。据此，已就升降机、电动及办公室设备确认一 项减值亏损港币778,000元，其用於本集团的工业分部。相关资产的可收回金额已按在用价值基准厘定。计量在 用价值使用的年折现率为10.7%。 17. 预付土地租赁款项 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 作报告用途之分析： 流动 19 22 非流动 481 566 500 588 73 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 18. 持作买卖投资 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 上市股本证券： 香港 678,190 628,026 於二零一六年十二月三十一日，持作买卖投资指一个包含56项 （ 二零一五年：31项）於香港上市之股本证券之投 资组合，其中47项 （ 二零一五年：26项）股本证券於联交所主板上市，其余9项 （ 二零一五年：5项）股本证券则 於联交所创业板上市。 持作买卖投资的公平值乃参考联交所所报市场买入价後厘定。 19. 存货 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 原料 699 869 半制成品 1,109 1,806 制成品 176 54 1 ,984 2,729 远东控股国际有限公司 74 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 20. 贸易及其他应收款项 商品销售方面，本集团给予贸易客户平均90日 （ 二零一五年：90日）之信贷期。以下为於报告期终贸易应收款项 之账龄分析： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 即期 711 1,046 逾期： 1至30日 180 �C 31至60日 175 �C 61至90日 380 �C 贸易应收款项总额 1,446 1,046 预付款项、按金及其他应收款项 398 454 1 ,844 1,500 於二零一六年十二月三十一日，已包括在本集团贸易应收款项结余为账面总值港币735,000元 （ 二零一五年：无） 之应收账户，有关款项於报告期终已逾期，惟由於本集团经评估应收账户之过往还款记录及於报告期终後之还 款情况，认为违约风险偏低，故本集团未有就减值亏损计提拨备。本集团并无就该等结余持有任何抵押品。该 等应收款项之平均账龄为143日。 21. 应收非控股权益款项 该款项为无抵押且免息。 收非控股权益款项乃买卖性质，本集团之政策给予非控股权益90日 （ 二零一五年：90日）之信贷期。应收款项之 账龄分析如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 即期 1,255 664 逾期： 1至30日 721 516 31至60日 129 493 61至90日 488 630 91至180日 731 1,012 181至270日 1,020 694 271至365日 621 �C 逾365日 577 �C 5,542 4,009 75 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 21. 应收非控股权益款项 （ 续） 已包括在应收非控股权益款项为贸易结存港币4,287,000元 （ 二零一五年：港币3,345,000元），有关款项於报告 期终已逾期，惟由於本集团经评估非控股权益之过往还款记录及於报告期终後之还款情况，认为违约风险极低， 故本集团未有就减值亏损计提拨备。本集团并无就此结余持有任何抵押品。该结余之平均账龄为274日 （ 二零 一五年：201日）。 22. 金融机构存款�u银行结存及现金 银行结存及金融机构存款按介乎0.001%至3.08% （ 二零一五年：0.001%至3.08%）的市场年利率计息。金融机构 存款与本集团於该等机构所持证券买卖账户有关。 23. 贸易及其他应付款项 以下为於报告期终按发票日期呈列之贸易应付款项之账龄分析： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 贸易应付款项 ― 逾90日 46 49 其他应付款项及应计费用 3,732 3,673 3,778 3,722 24. 递延税项 以下为本年度及过往年度之主要递延税项变动： 持作买卖投资的 未变现收益 加速税项折旧 物业重估 税项亏损 总额 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 於二零一五年一月一日 �C 70 165 (235) �C 在损益内作出 （ 抵免）支出 12,657 (260) 108 152 12,657 於二零一五年十二月三十一日 12,657 (190) 273 (83) 12,657 在损益内作出支出 （ 抵免） 17,195 190 (273) (28,989) (11,877) 28, 於二零一六年十二月三十一日 29,852 �C �C (29,072) 780 29 於报告期终，本集团有未运用税项亏损港币391,548,000元 （ 二零一五年：港币222,814,000元）可供抵销将来溢利。 已就港币$176,188,000元 （ 二零一五年：港币497,000元）之税项亏损确认递延税项资产。剩余税项亏损港币 215,360,000元 （ 二零一五年：港币222,317,000元）因本集团无法预测将来之溢利来源而未相应确认递延税项资产。 已包括在未确认税项亏损为港币17,491,000元之税项亏损，有关款项将於二零一七年至二零二一年失效 （ 二零 一五年：港币15,296,000元之税项亏损将於二零一六年至二零二零年失效），剩余税项亏损可以无限期结转。 远东控股国际有限公司 76 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 25. 股本 股数 股本 二零一六年 二零一五年 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 已发行及缴足： 於一月一日 1,089,118,593 536,613,062 632,610 255,092 公开发售时发行股份 （ 附注i） �C 268,306,531 �C 78,480 配售股份 （ 附注ii） �C 284,199,000 �C 299,038 於十二月三十一日 1,089,118,593 1,089,118,593 632,610 632,610 附注： (i) 根据本公司於二零一五年二月十二日举行的董事会会议上通过的一项普通决议案，本公司获批准按合资格股东於记录 日期当时每持有两股股份获发一股股份之基准以每股港币0.30元的价格 （ 须於接纳时缴足）发行股份 （ 「 公开发售」）。公 开发售已告完成，并於二零一五年二月十三日合共发行268,306,531股新股份，为本公司带来所得款项总额约港币 80,492,000元。公开发售应占交易成本约为港币2,012,000元。 (ii) 於二零一五年四月十六日，本公司订立配售协议，据此，本公司向独立投资者配售102,999,000股新股份，配售价为每 股港币0.55元，较股份於配售协议日期的收市价折让19.12%。配售於二零一五年四月三十日完成，为本公司带来所得 款项总额港币56,649,000元。配售股份的交易成本约为港币1,416,000元。 於二零一五年六月四日，本公司订立另一份配售协议，据此，本公司向独立投资者配售181,200,000股新股份，配售价 为每股港币1.38元，较股份於配售协议日期的收市价折让19.77%。配售於二零一五年六月二十三日完成，为本公司带 来所得款项总额港币250,056,000元。配售股份的交易成本约为港币6,251,000元。 77 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 26. 透过收购附属公司收购资产 於二零一五年六月三十日，本集团收购海岸集团有限公司 （ 「 海岸集团」）全部已发行股本，现金代价为港币 70,232,000元。海岸集团主要从事物业投资业务，其主要资产为位於香港的办公室单位 （ 分类为投资物业），其 中一个单位已出租予本集团。由於收购事项不符合业务合并之定义，故是次交易已入账列作收购资产。 於交易中收购的资产净值如下： 港币千元 投资物业 52,015 物业、厂房及设备 17,628 其他应收款项 17 银行结余及现金 742 其他应付款项 (170) 70,232 由下列支付： 已付现金代价 70,232 收购事项产生之现金流出净额： 已付现金代价 70,232 已收购银行结余及现金 (742) 69,490 远东控股国际有限公司 78 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 27. 出售附属公司 於二零一五年二月十七日，本公司与本公司一名关连人士 （ 「 甲人士」，为一名董事之胞弟，并为对本公司有重大 影响力之股东）订立买卖协议，据此，本公司有条件地同意出售，而甲人士有条件地同意收购Blooming Success Limited （ 「 Blooming Success」，为本公司全资附属公司，从事物业投资业务）之全部股权，现金代价总额为港币 121,101,000元。出售事项已於二零一五年六月十二日完成，该日Blooming Success之控制权已移交予甲人士。 附属公司於出售日期的资产净值如下： 港币千元 已收代价： 已收现金 121,101 失去控制权的资产及负债分析： 投资物业 206,000 其他应收款项 4 银行结余及现金 221 其他应付款项 (338) 有抵押银行借贷 (85,313) 已出售资产净值 120,574 出售附属公司之盈利： 已收代价 121,101 已出售资产净值 (120,574) 出售附属公司之盈利 527 出售所得现金流入净额： 现金代价 121,101 减：已出售银行结余及现金 (221) 120,880 79 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 28. 资本风险管理 本集团资本管理之宗旨乃透过适当平衡债务与股本结构，确保本集团各实体将可以持续方式经营之同时，能够 为股东带来最大回报。本集团整体策略与上一年度保持不变。 本集团的资本结构由本公司拥有人应占权益 （ 包括已发行股本、储备及保留溢利）组成。 本公司董事每半年度重新检讨一次资本结构。在检讨过程中，董事考虑资本成本值及各类别资本相关风险。本 集团会根据董事推荐建议，透过派付股息、发行新股份以及发行新债务或赎回现有债务平衡其整体资本结构。 29. 金融工具 29a. 金融工具类别 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 金融资产 持作买卖投资 678,190 628,026 贷款及应收款项 （ 包括现金及现金等价物） 67,658 182,919 金融负债 摊销成本值 2,037 2,159 29b.金融风险管理目标及政策 本集团金融工具之详情已分别於各附注披露。该等金融工具相关的风险包括市场风险 （ 货币风险、利率风 险及价格风险）、信贷风险及流动资金风险。有关减轻该等风险之政策载列如下。管理层管理及监察该等 风险，确保及时有效地采取适当措施。 市场风险 (i) 外币风险 本集团现时并无采用外币对冲政策。然而，管理层监控外汇风险及於需要时考虑对冲重大外币风险。 於报告期终，本集团以外币列值货币资产之账面值如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 美元 （ 「 美元」） 7,402 5,448 远东控股国际有限公司 80 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 29. 金融工具 （ 续） 29b.金融风险管理目标及政策 （ 续） 市场风险 （ 续） (i) 外币风险 （ 续） 敏感度分析 下表详述本集团对相关外币兑各集团实体功能货币升值及减值10% （ 二零一五年：10%）之敏感度。 10% （ 二零一五年：10%）为向内部主要管理人员报告外币风险时之敏感度比率及管理层对汇率合理 可能变动之评估。敏感度分析仅包括未偿还并以外币列值之货币项目，於报告期终按汇率之10% （ 二 零一五年：10%）变动调整换算。下列正数表示相关外币兑各集团实体功能货币升值10% （ 二零一五年： 10%）时，所导致之除税後亏损减少 （ 二零一五年：除税後溢利增加）。倘相关外币兑各集团实体功能 货币贬值10% （ 二零一五年：10%）时，则会对除税後业绩造成相等及相反之影响，及下列之结存会 为负数。 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 对除税後业绩之影响： 美元兑人民币 618 455 管理层认为，由於年终之风险并无反映年内风险，故敏感度分析并不代表固有外汇风险。 (ii) 利率风险 本集团面对浮息银行结存及金融机构存款相关的现金流量利率风险 （ 详情见附注22）。 本集团现无采用利率对冲政策以对冲该等风险。然而，管理层密切监控利率风险及於风险上升时考 虑订立利率掉期交易以对冲重大利率风险。 本公司董事认为，由於现行利率处於低水平及预期可见将来不会出现重大变动，整体现金流量利率 风险并不重大，因此并无编制敏感度分析。 81 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 29. 金融工具 （ 续） 29b.金融风险管理目标及政策 （ 续） 市场风险 （ 续） (iii) 价格风险 本集团主要从事短期证券投资业务，於年内录得高额证券买卖交易量。本集团面对上市股本证券之 投资相关的股本价格风险，本集团股本价格风险主要集中於联交所挂牌之股本权益工具。管理层透 过持有一个不同风险及回报之投资组合管理该等价格风险。 敏感度分析 以下敏感度分析按报告日期本公司股本价格之风险厘定。 倘有关持作买卖投资价格上升�u下降10% （ 二零一五年：10%），本集团本年度除税後亏损减少�u增 加港币56,629,000元 （ 二零一五年：除税後溢利增加�u减少港币52,440,000元），乃由於持作买卖投资 的公平值变动所致。 信贷风险 於二零一六年十二月三十一日，倘交易对手未能履行责任，则本集团面对之最大信贷风险为於综合财务状 况表列值之各类已确认金融资产之账面值，将导致本集团产生财务亏损。 为将信贷风险降至最低，本集团管理层已委任一个小组，负责厘定信贷限额、信贷之批核及其他监察程序 以确保采取跟进行动收回逾期债务。此外，本集团於报告期终检讨各项个别贸易债务之可收回金额，确保 就不可收回金额作出足够减值亏损。就此而言，本公司董事认为本集团之信贷风险已大幅减少。 由於交易对手为获高信贷评级之银行，故银行结存之信贷风险有限。 由於交易对手为财务稳健的金融机构，故於金融机构持有存款之信贷风险有限。 本集团信贷风险集中，乃由於贸易应收款项总额100% （ 二零一五年：69.4%）及100% （ 二零一五年：100%） 分别为应收工业经营分部本集团最大客户与五位最大客户之款项。 远东控股国际有限公司 82 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 29. 金融工具 （ 续） 29b.金融风险管理目标及政策 （ 续） 流动资金风险 流动资金风险管理方面，本集团监察现金及现金等价物以及营运资金并将之维持在管理层视为充裕之水 平，以为本集团营运提供资金及减低现金流量及营运资金波动之影响。管理层监察银行借贷用途，确保遵 守贷款契约。 於二零一六年十二月三十一日及二零一五年十二月三十一日，本集团并无银行贷款融资。 下表详列本集团非衍生金融负债之剩余合约年期。对於非衍生金融负债，该表乃基於本集团须还款之最早 日期之金融负债未贴现现金流量制定。 流动资金表 须於要求时 未贴现 於二零一六年 加权平均利率 或一个月内 现金流量 十二月三十一日 % 偿还 总额 之账面值 港币千元 港币千元 港币千元 二零一六年 非衍生金融负债 贸易及其他应付款项 �C 2,037 2,037 2,037 加权平均利率 须於要求时 或一个月内 未贴现 现金流量 於二零一五年 十二月三十一日 % 港币千元 港币千元 港币千元 二零一五年 非衍生金融负债 贸易及其他应付款项 �C 2,159 2,159 2,159 83 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 29. 金融工具 （ 续） 29c. 金融工具公平值计量 (i) 本集团经常按公平值计量之金融工具之公平值 本集团部分金融工具於各报告期终按公平值计量。下表提供有关根据公平值计量的输入数据的可观 测程度如何厘定该等金融工具之公平值 （ 特别是所使用的估值技巧及输入数据），及公平值计量所划 分之公平值级别水平 （ 第一至第三级）的资料。 第一级公平值计量乃自相同资产或负债於活跃市场中所报未调整价格得出； 第二级公平值计量乃除第一级计入的报价外，自资产或负债可直接 （ 即价格）或间接 （ 自价格衍 生）观察输入数据得出；及 第三级公平值计量乃透过计入并非以可观察之市场数据为基础的资产或负债之输入数据 （ 不可 观察之输入数据）之评估技术得出。 金融资产 公平值 公平值级别 估值技巧及 二零一六年 二零一五年 主要输入数据 港币千元 港币千元 於综合财务状况表内分类为持作 买卖投资的香港上市股本证券 678,190 628,026 第一级 活跃市场买盘 报价 於本年度及过往年度内第一级、第二级及第三级之间概无转换。 本集团因对上市股本证券之投资 （ 被视分类持作买卖投资）而面对股本价格风险。於截至二零一六年 十二月三十一日止年度，香港股市之股价贬值，因而录得於损益确认之未变现公平值亏损。 (ii) 按摊销成本值列账之金融工具 本公司董事认为，於综合财务报表按摊销成本值列账之金融资产及金融负债之账面值与其公平值相 若。 远东控股国际有限公司 84 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 30. 营运租约 本集团作为承租人 於报告期终，本集团於不可撤销之营运租约下的未来最低租赁款项承担到期情况如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 於一年以内 20 20 於第二至第五年 （ 包括首尾两年） 27 47 47 67 营运租约款项指本集团就使用办公室设备之应付租金，而经磋商租期为五年 （ 二零一五年：一至五年）。 本集团作为出租人 本年度投资物业赚取的租金收益为港币1,863,000元 （ 二零一五年：港币960,000元）。年内产生租金收益之投资 物业所引致的直接营运开支为港币80,000元 （ 二零一五年：港币50,000元）。该等物业预期持续产生3.6% （ 二零 一五年：1.8%）租金回报。所持物业的租户承诺租用一至五年 （ 二零一五年：一至五年）。 於报告期终，本集团就以下未来最低租赁款项与租户订约： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 於一年以内 637 559 於第二至第五年 （ 包括首尾两年） �C 40 637 599 85 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 31. 退休福利计划 本集团为香港所有合资格雇员营办强制性公积金计划 （ 「 强积金计划」）。该计划的资产与本集团的资产分开处理， 并交由信托人管理。本集团按每月港币1,500元或相关薪金成本之5% （ 以较低者为准）为每名雇员向强积金计划 供款，而雇员亦作出相同供款。 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 於损益内扣除之供款金额 36 136 根据中国相关法例法规，本公司中国附属公司须为合资格雇员设立由中国当地相关政府机关管理之界定供款计 划，按市级政府规定之比例向界定供款计划供款。 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 於损益内扣除之供款金额 1,316 1,515 32. 资本承担 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 综合财务报表内有关已订约但未拨备的收购一间附属公司的资本开支 （ 附注36） 53,000 �C 33. 关连方交易 除该等综合财务报表其他章节所披露者外，本集团於年内拥有以下关连方交易： 主要管理人员之酬金 年内本集团董事及其他主要管理人员之薪酬如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 短期福利 2,834 3,824 离职後福利 18 36 2 ,852 3,860 薪酬委员会根据董事及主要行政人员之个人表现及市场趋势厘定彼等之薪酬。 远东控股国际有限公司 86 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 34. 本公司主要附属公司之详情 (a) 附属公司之一般资料 於报告期终，本公司之主要附属公司详情如下： 附属公司名称 成立或注册�u 营业地点 已缴足注册股本 公司持有拥有权权益之比例 主要业务 直接 间接 二零一六年 二零一五年 二零一六年 二零一五年 远东投资 （ 江苏）有限公司 香港 港币10,000元 普通股 �C �C 100% 100% 投资控股 江苏缤缤西尔克制衣有限公司 中国* 3,940,000美元 已缴足注册股本 �C �C 51% 51% 制造及销售 成衣产品 Marvel Star Group Limited 英属处女群岛 （ 「 英属处女 群岛」）�u香港 1美元普通股 100% 100% �C �C 投资控股 海岸集团 香港 港币100,000元 普通股 �C �C 100% 100% （ 附注i） 物业投资 金天投资有限公司 香港 港币1元普通股 100% 100% （ 附注ii） �C �C 证券投资 ＊ 中外股本合营公司 附注： (i) 本集团於截至二零一五年十二月三十一日止年度收购该附属公司的全部股权 （ 见附注26详述）。 (ii) 该附属公司於截至二零一五年十二月三十一日止年度注册成立。 上表列载之本公司附属公司乃本公司董事认为对本集团业绩或资产有主要影响之附属公司。董事认为列出 其他附属公司之详情会使篇幅冗长。 截至年终，概无任何附属公司发行债务证券。 87 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 34. 本公司主要附属公司之详情 （ 续） (b) 一间拥有重大非控股权益非全资附属公司之详情 下表呈列本集团一间拥有重大非控股权益非全资附属公司之详情： 附属公司名称 成立及主要营业地点 非控股权益持有拥有 权及投票权之比例 分配至非控股权益之亏损 累计非控股权益 二零一六年 二零一五年 二零一六年 二零一五年 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 江苏缤缤西尔克制衣有限公司 中国 49% 49% (627) (7,114) (7,184) 8,330 就拥有重大非控股权益的本集团附属公司之财务资料概要呈列如下。下列财务资料概要之款项并未进行集 团内公司间对销。 江苏缤缤西尔克制衣有限公司 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 流动资产 13,348 15,349 非流动资产 3,673 4,227 流动负债 (2,039) (2,255) 本公司拥有人应占权益 7,798 8,991 非控股权益 7,184 8,330 远东控股国际有限公司 88 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 34. 本公司主要附属公司之详情 （ 续） (b) 一间拥有重大非控股权益非全资附属公司之详情 （ 续） 江苏缤缤西尔克制衣有限公司 （ 续） 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 收益 9,820 10,970 开支 (11,100) (25,489) 本年度亏损 (1,280) (14,519) 本公司拥有人应占亏损 (653) (7,405) 非控股权益应占亏损 (627) (7,114) 本年度亏损 (1,280) (14,519) 本公司拥有人应占其他全面开支 (540) (630) 非控股权益应占其他全面开支 (519) (605) 本年度其他全面开支 (1,059) (1,235) 本公司拥有人应占全面开支总额 (1,193) (8,035) 非控股权益应占全面开支总额 (1,146) (7,719) 本年度全面开支总额 (2,339) (15,754) 来自经营业务之现金流出净额 (3,004) (11,602) 投资活动现金 （ 流出）流入净额 (49) 717 现金流出净额 (3,053) (10,885) 89 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 35. 本公司之财务状况及储备表 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 非流动资产 於附属公司之投资 42,633 33,982 应收附属公司款项 729,166 729,427 771,799 763,409 流动资产 其他应收款项 80 305 银行结存及现金 3,672 19,743 3,752 20,048 流动负债 其他应付款项 1,307 1,179 流动资产净值 2,445 18,869 资产净值 774,244 782,278 股本及储备 股本 （ 见附注25） 632,610 632,610 储备 141,634 149,668 总权益 774,244 782,278 本公司之财务状况表於二零一七年三月二十一日已获董事会批准及授权刊发，并由下列董事代表签署： 余伯仁 霍志德 董事 董事 远东控股国际有限公司 90 二零一六年年报 截至二零一六年十二月三十一日止年度 综合财务报表附注 35. 本公司之财务状况及储备表 （ 续） 本公司储备之变动 投资重估储备 保留溢利 总额 港币千元 港币千元 港币千元 於二零一五年一月一日 3,325 142,761 146,086 本年度溢利 �C 6,907 6,907 可供出售投资的公平值盈利 5,016 �C 5,016 出售可供出售投资时之重新分类调整 (8,341) �C (8,341) 於二零一五年十二月三十一日 �C 149,668 149,668 本年度亏损 �C (8,034) (8,034) 於二零一六年十二月三十一日 �C 141,634 141,634 36. 报告期後事项 於二零一六年十二月二十八日，本集团与独立第三方 （ 「 卖方」）订立买卖协议，据此，本集团有条件地同意收购， 而卖方有条件地同意出售Lead Power Investments Limited （ 「 Lead Power」） 之全部股权，现金代价为港币 53,000,000元。该交易详情载於本公司日期为二零一六年十二月二十八日之公布。 Lead Power主要从事物业投资业务，其主要资产为位於香港的办公室单位 （ 分类为投资物业）。由於收购事项不 符合业务合并之定义，故是次交易已入账列作收购资产。 报告期终後，该交易於二零一七年一月十九日完成，而Lead Power已成为本公司之全资附属公司。 91 远东控股国际有限公司 二零一六年年报 於二零一六年十二月三十一日 五年财务概要 截至十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 二零一四年 二零一三年 二零一二年 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 （ 经重列） 业绩 收益 11,683 11,930 16,747 15,931 17,052 除税前 （ 亏损）�u溢利 (66,294) 74,643 24,944 (11,427) (20,325) 所得税抵免�u （ 开支） 11,780 (12,657) �C �C �C 本年度 （ 亏损）�u溢利 (54,514) 61,986 24,944 (11,427) (20,325) 本年度 （ 亏损）�u溢利可归属於： 本公司拥有人 (53,887) 69,100 25,846 (11,012) (18,981) 非控股权益 (627) (7,114) (902) (415) (1,344) (54,514) 61,986 24,944 (11,427) (20,325) 於十二月三十一日 二零一六年 二零一五年 二零一四年 二零一三年 二零一二年 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 资产及负债 资产总值 821,680 888,977 532,858 465,991 390,096 负债总额 (4,655) (16,379) (89,644) (1,841) (3,884) 817,025 872,598 443,214 464,150 386,212 非控股权益 (7,184) (8,330) (16,049) (17,025) (16,906) 本公司拥有人应占权益 809,841 864,268 427,165 447,125 369,306 远东控股国际有限公司 92 二零一六年年报 於二零一六年十二月三十一日 集团所拥有物业一览表 地点 本集团之权益 地盘面积约数 （ 平方尺） 现时用途 香港中环 皇后大道中110�C116号 永恒商业大厦9楼 901、902、903、905及906室 100% 2,546 租赁 香港中环 皇后大道中110�C116号 永恒商业大厦9楼904室 100% 848 办公室