香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责，对其准确性或完 整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内 容而引致之任何损失承担任何责任。 SHUNTAK HOLDINGS LIMITED 信德集团有限公司 （於香港注册成立之有限公司） （股份代号：242） 网址：http://www.shuntakgroup.com 二零一六年年度业绩公布 本集团业绩 信德集团有限公司（「本 公司」）董事会（「董事会」）宣布本公司及其附属公 司（「本 集 团」）截至二零一六年十二月三十一日止年度之综合年度业绩。 本年度本公司拥有人应占综合亏损为港币587百万元（二零一五年：溢利港币745百 万元）。 拥有人应占相关溢利（主要就投资物业产生之未变现公平值变动作出调整 後 ）将为港币30百万元（二零一五年：港币548百万元）。 每 股基本亏损为19.3港仙 （二零一五年：每股基本盈利24.5港仙）。 股息 董事会不建议就截至二零一六年十二月三十一日止年度派付任何末期股息（二零 一五年：每股2.0港仙）。年内董事并无宣派中期股息（二零一五年：无）。 �C1�C 综合收益表 截至二零一六年十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 附注 港币千元 港币千元 收益 二 3,851,931 4,405,312 其他收入 255,248 290,496 4,107,179 4,695,808 其他净（亏损）�u收益 三 (4,916) 23,123 出售存货及提供服务成本 (1,116,839) (1,494,894) 员工开支 (1,342,255) (1,288,973) 折旧及摊销 (146,981) (153,820) 其他成本 (1,039,740) (636,183) 投资物业公平价值之变动 72,457 257,508 经营溢利 二、四 528,905 1,402,569 融资成本 五 (141,380) (170,089) 所占合营投资业绩 (502,756) 122,611 所占联营公司业绩 1,065 (43,753) 除税前（亏损）�u溢利 (114,166) 1,311,338 税项 六 (118,689) (138,371) 本年度（亏损）�u溢利 (232,855) 1,172,967 应占： 本公司拥有人 (587,137) 744,670 非控股权益 354,282 428,297 本年度（亏损）�u溢利 (232,855) 1,172,967 每股（亏损）�u盈利（港仙） 八 －基本 (19.3) 24.5 －摊薄後 (19.3) 24.5 �C2�C 综合全面收益表 截至二零一六年十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 本年度（亏损）�u溢利 (232,855) 1,172,967 其他全面（亏损）�u收益 可重新分类至损益的项目： 可出售投资： 公平价值之变动 14,188 (30,516) 自损益扣除的减值亏损 ― 485 现金流量对冲： 公平价值之变动（已扣除税项） 72,767 (118,567) 转拨至损益 50,217 117,769 於物业出售後拨回之资产重估储备（已扣除税项） (1,594) (4,764) 货币换算差额 (262,148) (197,523) 所占合营投资货币换算差额 (1,674) (1,665) 所占联营公司货币换算差额 (72,471) (82,777) 本年度其他全面亏损（已扣除税项） (200,715) (317,558) 本年度全面（亏损）�u收益总额 (433,570) 855,409 应占： 本公司拥有人 (791,515) 446,887 非控股权益 357,945 408,522 本年度全面（亏损）�u收益总额 (433,570) 855,409 �C3�C 综合资产负债表 於二零一六年十二月三十一日 二零一六年 二零一五年 附注 港币千元 港币千元 非流动资产 物业、机器及设备 2,671,944 2,118,012 投资物业 7,898,202 7,909,799 预付土地租赁款项及土地使用权 290,840 318,562 合营投资 5,265,386 5,896,945 联营公司 1,378,462 1,453,652 无形资产 37,553 38,281 可出售投资 995,263 965,552 衍生财务工具 22,903 － 应收按揭贷款 4,919 7,155 递延税项资产 6,683 19,295 其他非流动资产 1,014,993 384,375 19,587,148 19,111,628 流动资产 用作发展或发展中物业 10,549,594 9,085,668 存货 1,918,437 1,939,039 贸易及其他应收账款、已付按金及预付款 九 979,413 1,388,777 衍生财务工具 11,416 － 可收回税项 5,468 3,441 现金及银行结余 13,275,396 15,857,945 26,739,724 28,274,870 流动负债 贸易及其他应付账款及已收按金 九 1,636,839 1,433,304 已收取物业出售订金 1,469,358 157,665 银行借贷 533,571 4,359,495 衍生财务工具 － 75,026 雇员福利准备 13,332 14,250 应付税项 28,282 72,622 非控股权益贷款 775,089 760,888 4,456,471 6,873,250 流动资产净值 22,283,253 21,401,620 资产总值减流动负债 41,870,401 40,513,248 �C4�C 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 非流动负债 银行借贷 7,095,775 4,883,030 中期票据 3,144,979 3,140,170 衍生财务工具 ― 29,115 递延税项负债 1,072,080 1,036,786 11,312,834 9,089,101 资产净值 30,557,567 31,424,147 权益 股本 9,858,250 9,858,250 其他储备 15,772,528 16,437,957 拟派股息 ― 60,849 本公司拥有人应占权益 25,630,778 26,357,056 非控股权益 4,926,789 5,067,091 权益总值 30,557,567 31,424,147 �C5�C 财务报表附注 一 编制基准 本综合财务报表乃按照香港会计师公会（「香港会计师公会 」）颁布之所有适用香港财务报告准 则（「《香港财务报告准则》」）（此统称亦包括所有适用之个别香港财务报告准则、香港会计准则 （「《香港会计准则》」）及诠释）、香港公认会计原则及香港公司条例之规定编制而成。本财务报 表同时符合适用之香港联合交易所有限公司证券上市规则之披露规定。 本综合财务报表根据历史成本常规法编制，并已就按照公平价值计量之投资物业及若干财务资 产与财务负债（包括衍生财务工具）经重新估值予以修订。 该等综合财务报表符合香港公司条例（第622章）的适用规定，惟第381条除外，该条规定本公 司於年度综合财务报表载列全部附属公司（定义见第622章附表1）。由於第381条适用於根据 《香港财务报告准则》第10号不受本集团控制的附属公司，故第381条与《香港财务报告准则》第 10号「综合财务报表」不一致。因此，根据第380(6)条的规定，本公司已背离第381条且并无将 有关公司视为附属公司，但彼等根据财务报表附注会计政策入账。本集团的该等排除在外附属 公司於二零一六年年度综合财务报表内披露。 截至二零一六年十二月三十一日止年度的本初步年度业绩公布所载有关截至二零一六年十二月 三十一日及二零一五年十二月三十一日止年度的财务资料并不构成本公司於该等年度的法定年 度综合财务报表，但摘录自该等综合财务报表。须根据香港公司条例（第622章）第436条披露 的有关该等法定综合财务报表的更多资料如下： 本公司已根据香港公司条例（第622章）附表6第3部及第662(3)条规定，将截至二零一五年十二 月三十一日止年度的综合财务报表送呈公司注册处处长。 本公司的核数师已就本集团两个年度的该等综合财务报表作出报告。核数师报告并无保留意 见；并无载有该核数师在其报告不作保留意见的情况下，以强调的方式提请注意的任何事宜的 提述；亦未载有按香港公司条例（第622章）第406(2)、407(2)或407(3)条所作的陈述。 编制符合《香港财务报告准则》之综合财务报表须使用若干主要会计估计，而管理层於应用本集 团之会计政策过程中亦须运用其判断。该等范畴涉及较高程度之判断或复杂性，或其假设及估 计对综合财务报表有重要影响之范畴，於二零一六年年度综合财务报表已予详述。 �C6�C 新订或经修订《香港财务报告准则》之影响 本集团采纳的新订及经修订准则 本集团已於二零一六年一月一日或之後开始的财政年度首次采纳以下准则： 《香港会计准则》第1号之修订 财务报表之呈列 《香港会计准则》第27号(2011)之修订 独立财务报表之权益法 《香港财务报告准则》第10号、《香港财务 投资实体：应用综合入账之例外情况 报告准则》第12号及《香港会计准则》 第28号之修订 《香港财务报告准则》第11号之修订 收购於共同经营权益之会计处理 《香港会计准则》第16号及《香港会计准 厘清可接纳之折旧及摊销方法 则》第38号之修订 《香港财务报告准则》第14号 监管递延账目 二零一二年至二零一四年周期之《香港财务报告准则》年度改进 采纳上述准则对本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度的业绩及本集团於二零一六年 十二月三十一日的财务状况并无任何重大影响。 尚未采纳的新订准则及准则修订 多项与本集团有关之新订准则及准则修订已颁布但尚未於二零一六年一月一日开始之财政期间 生效，且於编制此等综合财务报表时并无予以应用。 《香港会计准则》第7号之修订 (1) 披露措施 《香港会计准则》第12号之修订 (1) 就未变现亏损确认递延税项资产 二零一四年至二零一六年周期之《香港财务报告准则》年度改进 (1)(2) 《香港财务报告准则》第2号之修订 (2) 以股份为基础之付款 《香港财务报告准则》第9号(2014) (2) 财务工具 《香港财务报告准则》第15号 (2) 客户合约收益 《香港财务报告准则》第15号之修订 (2) 客户合约收益 《香港财务报告准则》第16号 (3) 租赁 《香港财务报告准则》第10号及《香港会计 投资者与其联营公司或合营投资之间之资产出售 准则》第28号之修订 (4) 或注资 (1) 於二零一七年一月一日开始之年度期间生效 (2) 於二零一八年一月一日开始之年度期间生效 (3) 於二零一九年一月一日开始之年度期间生效 (4) 生效日期待定 �C7�C 本集团已开始评估该等新订或经修订《香港财务报告准则》、准则修订及年度改进之影响，部份将对财务报表内之若干项目之呈列、披露及计量产生变动。 除下列新订或经修订《香港财务报告准则》外，预期其他新订及经修订《香港财务报告准则》将不会对本集团产生重大影响。 《香港财务报告准则》第9号「财务工具」 新订准则针对财务资产及财务负债之分类、计量和终止确认，为对冲会计法引进新规则，及为 财务资产引进全新之减值模式。 本集团尚未对财务资产之分类及计量进行详细评估，目前分类为可出售投资之债务工具将可满 足按公平价值计入其他全面收益（「按公平价值计入其他全面收益」）之分类条件，因此该等资产之会计方法不会有所变动。 本集团持有之其他财务资产包括目前分类为可出售投资之权益工具（可选择按公平价值计入其他全面收益）。 因此，本集团预期该新指引并不会对其财务资产之分类及计量造成重大影响。 由於新规定仅影响指定按公平价值计入损益之财务负债会计方法，而本集团并无任何该等负 债，故对本集团财务负债之会计方法并无影响。终止确认之规则已 自《香 港会计准则》第39号 「财务工具：确认及计量」转移且并无变动。 新对冲会计规则将对对冲工具之会计方法调整至更接近本集团之风险管理实务。作为普遍规 则，由於该准则引进更以原则为基准之方法，故可能有更多合资格进行对冲会计方法之对冲关 系。尽管本集团尚未作出详细评估，但似乎本集团不预期会对其对冲关系的会计法有重大影响。 新减值模式要求根据预期信贷亏损确认减值拨备，而非如根据《香港会计准则》第39号之情况般 仅产生信贷亏损。该模式适用於按摊销成本分类之财务资产、按公平价值计入其他全面收益计 量之债务工具、根据《香港财务报告准则》第15号「客户合约收益」之合约资产、租赁应收款项、 贷款承担及若干财务担保合约。虽然本集团尚未对其减值拨备将怎样受该新模式影响进行详细 评估，但其可能造成提早确认信贷亏损。 该订新准则亦引进扩大披露之规定及更改其呈报方式。此等影响预期将更改本集团有关其财务 工具作出披露之性质及程度（特别是於采纳新订准则之年度内）。 �C8�C 《香港财务报告准则》第9号必须在二零一八年一月一日或之後开始的财政年度起应用。根据《香 港财务报告准则》第9号的过渡性条款，只容许就二零一五年二月一日前开始的年度报告期分阶 段提早采纳。在该日後，新规则必须全数采纳。本集团不打算在强制性日期前采纳《香港财务报告准则》第9号。 《香港财务报告准则》第15号「客户合约收益」 香港会计师公会已发布收益确认的新订准则。此将取代《香港会计准则》第18号（涵盖出售货品 和提供服务的合约）和《香港会计准则》第11号（涵盖建造合同）。新准则的原则为收益於货品或 服务的控制权转移至客户时确认。此准则容许全面追溯采纳或经修改追溯方式采纳。 管理层目前正评估采纳新订准则对本集团财务报表之影响，并已识别下列可能受影响之范畴： 服务收益－应用《香港财务报告准》则第15号或会导致须识别独立履约责任，其可能影响确认收益之时间。 履行合约所产生若干成本之会计处理－若干目前支销之成本可能需根据《香港财务报告准 则》第15号确认为资产；及 《香港财务报告准则》第15号中退回权利规定於资产负债表上独立呈列自客户收回货品之权 利及退款责任。 於现阶段，本集团无法估计新订规定对本集团财务报表之影响。本集团将在未来十二个月所带 来之影响进行更详细评估。 《香港财务报告准则》第15号须於二零一八年一月一日或之後开始之财政年度强制采用。於现阶 段，本集团不拟於生效日前采纳该准则。 《香港财务报告准则》第16号「租赁」 在经营租赁及融资租赁的划分遭取消之情况下，《香港财务报告准则》第16号将导致近乎所有租 赁均在资产负债表中确认。根据新订准则，以资产（租赁项目之使用权）及财务负债缴纳租金均 获确认，惟期限较短及价值较低租赁不在此列。 出租人之会计处理将不会有重大变化。 该准则将主要影响本集团经营租赁之会计处理。於报告日期，本集团尚无法确定此等承担将导 致确认资产及未来付款负债之金额，以及其将如何影响本集团之溢利及现金流量分类。 �C9�C 部分承担可能因期限较短及价值较低租赁而无需确认相关资产或负债，而部分承担可能不符合 《香港财务报告准则》第16号下租赁要求之有关安排。 新订准则须於二零一九年一月一日或之後开始之财政年度强制采用。於此阶段，本集团不拟於 其生效日前采纳该准则。 二 分类资料 (a) 分类业绩、资产及负债 管理层评估可申报分类之表现乃以投资物业之公平价值变动、非经常性损益、利息收入及未分 配企业开支净额前之经营溢利或亏损为基础。 分类间交易已按有关合约方所同意之条款订立。本集团厘定可申报分类损益之计量方法自二零 一五年起维持不变。 分类资产主要包括直接归属各分类之全部有形资产、无形资产及流动资产，惟於合营投资及联 营公司之权益、可收回税项、递延税项资产及其他企业资产除外。 分类负债包括直接归属於各分类及由各分类管理之全部负债及借贷，惟应付税项、递延税项负 债及其他企业负债除外。 �C10�C 二零一六年 地产 运输 酒店及消闲 投资 对销 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 收益及其他收入 对外收益（附注c） 495,025 2,330,707 787,363 238,836 ― 3,851,931 各分类间之收益 3,523 625 47,717 ― (51,865) ― 其他收入（外部及 不包括利息收入） 4,899 30,903 7,512 1,458 ― 44,772 503,447 2,362,235 842,592 240,294 (51,865) 3,896,703 分类业绩 124,297 394,027 (262,841) 196,504 ― 451,987 投资物业公平价值之变动 72,457 ― ― ― ― 72,457 利息收入 210,476 未分配收入 ― 未分配支出 (206,015) 经营溢利 528,905 融资成本 (141,380) 所占合营投资业绩 (476,204) 11,563 (38,115) ― ― (502,756) 所占联营公司业绩 (2,758) 490 (1,841) 5,174 ― 1,065 除税前亏损 (114,166) 税项 (118,689) 本年度亏损 (232,855) 地产 运输 酒店及消闲 投资 对销 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 资产 分类资产 24,220,033 4,509,860 2,178,933 1,028,729 (40,479) 31,897,076 合营投资 5,399,741 60,320 (194,675) ― ― 5,265,386 联营公司 1,170,806 3,902 195,447 8,307 ― 1,378,462 未分配资产 7,785,948 总资产 46,326,872 负债 分类负债 2,565,389 420,023 142,063 4,157 (40,479) 3,091,153 未分配负债 12,678,152 总负债 15,769,305 其他资料 非流动资产添置 （不包括财务工具及 递延税项资产） 875,357 81,169 924,071 62 ― 1,880,659 折旧 9,028 87,664 46,103 1,439 ― 144,234 摊销 －预付土地租赁款项 及土地使用权 ― ― 244 ― ― 244 －无形资产 ― ― 639 89 ― 728 减值亏损 －贸易及其他应收账款、 已付按金及预付款净额 ― ― 4,079 ― ― 4,079 －物业、机器及设备 ― ― 343,750 ― ― 343,750 �C11�C 二零一五年 地产 运输 酒店及消闲 投资 对销 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 收益及其他收入 对外收益（附注c） 868,840 2,406,098 801,889 328,485 ― 4,405,312 各分类间之收益 1,474 647 50,227 ― (52,348) ― 其他收入（外部及 不包括利息收入） 5,817 33,956 11,024 779 ― 51,576 876,131 2,440,701 863,140 329,264 (52,348) 4,456,888 分类业绩 382,764 356,497 94,723 278,416 ― 1,112,400 投资物业公平价值之变动 257,508 ― ― ― ― 257,508 利息收入 238,920 未分配收入 411 未分配支出 (206,670) 经营溢利 1,402,569 融资成本 (170,089) 所占合营投资业绩 194,793 (36,517) (35,665) ― ― 122,611 所占联营公司业绩 (44,892) 776 (2,649) 3,012 ― (43,753) 除税前溢利 1,311,338 税项 (138,371) 本年度溢利 1,172,967 地产 运输 酒店及消闲 投资 对销 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 资产 分类资产 24,793,283 4,089,082 1,489,375 1,002,264 (45,966) 31,328,038 合营投资 5,970,013 74,804 (147,872) ― ― 5,896,945 联营公司 1,246,035 4,072 198,288 5,257 ― 1,453,652 未分配资产 8,707,863 总资产 47,386,498 负债 分类负债 1,047,877 483,789 154,375 7,163 (45,966) 1,647,238 未分配负债 14,315,113 总负债 15,962,351 其他资料 非流动资产添置 （不包括财务工具及 递延税项资产） 363,494 20,189 11,727 169 ― 395,579 折旧 6,640 98,858 42,101 1,519 ― 149,118 摊销 －预付土地租赁款项 及土地使用权 ― ― 244 ― ― 244 －无形资产 ― ― 2,830 90 ― 2,920 减值亏损 －贸易应收账款 3,324 ― 33 ― ― 3,357 －可出售投资 ― ― ― 485 ― 485 �C12�C (b) 地区分类 香港 澳门 中国大陆 其他 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 二零一六年 来自外部客户之收益 及其他收入 1,972,886 1,804,951 116,310 2,556 3,896,703 非流动资产 6,359,486 1,157,510 2,581,881 799,662 10,898,539 二零一五年 来自外部客户之收益 及其他收入 2,063,610 2,289,735 99,736 3,807 4,456,888 非流动资产 6,375,527 1,533,000 2,475,684 443 10,384,654 (c) 对外收益 对外收益包括各可呈报分类的收益及可出售投资的股息收入。 三 其他净（亏损）�u收益 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 出售一家联营公司之收益净额 ― 25,472 出售合营投资之亏损净额 (3,323) ― 出售物业、机器及设备之亏损净额 (1,593) (2,762) 其他 ― 413 (4,916) 23,123 �C13�C 四 经营溢利 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 已计入： 投资物业之租金收入 273,562 203,412 减：投资物业之直接营运支出 (21,000) (21,754) 252,562 181,658 上市投资股息收入 7,217 8,574 非上市投资股息收入 199,550 280,302 已扣除： 出售存货成本 －物业 22,394 154,107 －燃料 508,303 685,282 －其他 156,961 155,318 687,658 994,707 减值亏损 －物业、机器及设备 343,750 ― －可出售投资 ― 485 －贸易应收账款净额 544 3,357 －其他应收账款、按金及预付款 3,535 ― 五 融资成本 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 银行借款及透支之利息 135,490 143,490 中期票据之利息 180,475 180,042 其他融资成本 16,938 13,975 融资成本总额 332,903 337,507 减：於用作发展或发展中物业及在建酒店楼宇 拨作资产成本化之数额 (191,523) (167,418) 141,380 170,089 年内用作发展或发展中物业的融资成本按一般借贷的加权平均年利率2.93%（二零一五年： 2.97%）拨充资本。 �C14�C 六 税项 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 香港利得税 49,085 45,384 海外税项 25,126 60,410 递延税项 44,478 32,577 118,689 138,371 香港利得税乃按年内估计应课税溢利以税率1 6 . 5 %（ 二 零 一五 年 ： 1 6 . 5 % ）计 算 。 海外税项则以 本集团营运所在司法权区适用之税率计算。 七 股息 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 拟派末期股息：无 （二零一五年：3,042,465,785股，每股派2.0港仙） ― 60,849 八 每股（亏损）�u盈利 每股基本（亏损 ）�u盈利乃根据年内本公司拥有人应占亏损港币587,137,000元（二零一五年： 溢利港币744,670,000元）及於年内已发行股份之加权平均数3,042,465,785股（二零一五年： 3,042,465,785股）计算。 由於本公司的购股权对分别截至二零一六年及二零一五年十二月三十一日止年度的每股基本（亏损）�u盈利具反摊薄性影响，故每股基本与全面摊薄後（亏损）�u盈利相同。 �C15�C 九 贸易应收及应付账款－账龄分析 贸易应收账款乃根据明确并合乎市场需要和客户业务的信贷政策管理。销售信贷只会通过协商 给予交易记录良好的主要客户。除出售物业所得款项乃按相关协议之条款收取外，本集团提供 予其客户之信贷期一般为零至六十日。 按发票日期计算之贸易应收账款之账龄分析如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 零至三十日 91,314 100,286 三十一至六十日 20,065 108,182 六十一至九十日 6,287 3,700 超过九十日 5,412 7,275 123,078 219,443 按发票日期计算之贸易应付账款之账龄分析如下： 二零一六年 二零一五年 港币千元 港币千元 零至三十日 959,758 742,406 三十一至六十日 47,720 4,246 六十一至九十日 786 3,117 超过九十日 835 3,033 1,009,099 752,802 十 结算日後事项 於二零一七年一月二十五日，本集团之全资附属公司明迅有限公司订立买卖协议，收购 PerennialSomerset Investors Pte.Ltd（「目标公司」）70%的权益，总代价350百万新加坡元（约 相等於港币1,915.5百万元）（可予调整），将以现金支付。目标公司之主要资产为位处新加坡乌 节路附近之一幢高17层商业地标发展项目，即TripleOne Somerset。此项收购预期将於约二零 一七年三月底完成。 �C16�C 业务回顾 地产 纵然二零一六年环球社会经济不明朗，包括对即将加息的忧虑和中国大陆增长放缓 等等，香港和澳门的房地产市场仍维持相对活跃。集团把握机会推出多个项目，包 括舂�|角豪华洋房项目及预售濠尚的住宅单位。所有发展中的项目都如期推进，租 赁项目取得满意续租收入增长，并签获多个新租户。然而，由於物业销售收入延 迟入账，令部门於年内录得溢利下降至港币一亿二千四百万元（二零一五年：港币 三亿八千三百万元）。同时，为非现金项目之壹号广�j物业重估录得显着亏损。 物业发展项目 近日录得成交的已完成项目 香港 舂�|角豪华洋房项目（集团权益：百分之一百） 该项目位处地段优越、环境幽静的舂�|角，由五座独立门牌的豪华尊贵洋房组成； 每座均备有私家泳池及独立室内电梯。该项目已以总代价港币十五亿八千八百万元 售予一名内地投资者，交易於二零一七年一月完成。 �N御门（集团权益：百分之五十一） 这项目由两座豪华住宅大厦组成，提供开放式以至四房单位，以及与一个总建筑面积约三十七万平方尺的购物中心相连。截至二零一六年十二月三十一日，已累计售出项目三百三十四个住宅单位当中的三百三十二个。 澳门 濠珀（集团权益：百分之一百） 濠庭都会第四期－濠珀，座落於�胱惺兄行牡某鞘新塘指拍钭≌�项目，面对�胱兄醒牍�园的壮丽景致。项目的三座住宅大厦总建筑面积约六十八万平方尺，合共提供 �C17�C 六百二十个住宅单位。年内，项目於二零一六年十一月售出七个住宅单位，平均尺 价约港币九千三百元，累计合共售出项目的百分之九十九的单位。截至二零一六年十二月三十一日，百分之八十三的单位已交付予业主。 发展中项目 澳门 濠尚（集团权益：住宅：百分之七十一；商业：百分之一百） 濠庭都会第五期－濠尚的住宅部份由八座面积合共逾二百三十万平方尺的住宅大厦组成，坐落於一个面积超过六十五万五千平方尺的大型时尚生活购物中心之上。该购物中心将汇集多元化的商户包括戏院、超级市场，以及一系列的崭新时尚品牌与餐饮设施於一身，为濠庭都会小区的居民提供无可比拟的日常生活便利，并填补整个澳门本土社区未被满足的需求。项目於十二月推出约四百个两房及三房单位作预售，获市场热烈追捧。项目的地基工程已完成，上盖工程已展开，预期将於二零一八年底竣工。 二零一六年六月二十二日，集团与阿布扎比投资局旗下全资附属公司HIP Company Limited（「HIP」）签订买卖协议，待该项总额港币三十一亿五千万元的交易完成後，集团与HIP将以股份比例50:50的合资公司共同持有此项目的零售部份。 中国北部 北京通州综合发展 项 目（ 集 团权益：第一期：百分之二十四；第二期：百分之十九 点三五） 随着通州被定位为北京的新商务中心区及市政府行政区域，这个位於通州区的项目 势将成为该区的地标。此座落於着名的京杭大运河旁黄金地段的项目，将汇聚约 二十五万平方米的零售面积、二十一万一千平方米的办公大楼，以及十一万七千平方米的服务式住宅於一身，并享有跟未来的地铁及公共巴士交汇站直接相连的便利。项目的基础建筑工程在进行中，预计项目将於二零一九年竣工。 �C18�C 中国南部 横琴综合发展项目（集团权益：百分之七十） 此综合发展项目位於连接横琴及澳门的边境口岸，占地面积为二万三千八百三十四 平方米，计划兴建面积约四万二千五百平方米的办公大楼、三万九千三百平方米的 零售设施、一万六千五百平方米的酒店，以及三万二千八百平方米的服务式住宅。 未来广－珠城际快速轨道的延线及横琴轻轨均将直达此地标性项目。项目距离豪华 娱乐设施林立的金光大道也不过是数分钟车程。项目的基础建筑工程正在进行中， 预计项目将於二零一九年竣工。 中国东部 上海万象城酒店物业（集团权益：百分之一百） 二零一五年四月，集团以约人民币七亿元的代价购入一个为上海万象城综合商业发 展区的一部份的酒店物业。该物业现正在兴建中，并将发展成为一座八层高、建筑 面积二万九千二百平方米、提供合共四百九十一间客房的酒店大楼。项目预期於二零一七年第三季竣工。完成後，该酒店物业将由集团旗下的酒店管理附属公司－雅辰酒店集团（「雅辰」）以旗下世民酒店及雅辰悦居酒店品牌营运；预计二零一八年第一季投入服务。 计划中项目 中国 上海前滩综合发展项目（集团权益：百分之五十） 二零一六年十一月，集团与上海陆家嘴（集团）有限公司合组股份比例为50:50的合 营公司，以代价约人民币十九亿五千万元，投得一块位於上海浦东前滩、面积为二 万六千七百零七平方米的土地的使用权。根据目前规划，该地块将发展成为涵盖约七万平方米的办公物业、一万三千五百平方米的零售区域、二万平方米的酒店物业及三万平方米包含附属零售设施的文化演艺中心的综合项目。整个项目的总投资额估计约为人民币六十亿 元（折合港币约六十九亿元），预计项目将於二零二二年完成。项目落成後，酒店部份计划将由集团旗下酒店管理公司「雅辰」管理。 �C19�C 澳门 南湾海岸（集团权益：百分之一百） 鉴於澳门特区政府仍继续评估南湾区的整体发展规划，集团於二零一六年十一月跟 该土地的原卖家重新协商，争取更有利於集团实践未来投资策略的方案，以为股东 获取最大利益。 新加坡 新加坡卡斯加登路九号（集团权益：百分之一百） 二零一六年八月，集团以新加坡币一亿四千五百万元，即约港币八亿三千五百二十万元，完成收购位於新加坡的黄金地段卡斯加登路九号的一幅永久业权土地。该面积二万五千七百四十一平方尺的土地位於新加坡中央商务区，毗邻为多个旅游景点及知名酒店，距离乌节地铁站及邻近的大型购物中心只是咫尺之遥。集团计划把该物业重新发展作酒店用途。 物业投资 澳门 壹号广�j购物商场（集团权益：百分之五十一） 壹号广�j其中一项触目亮点，为一所面积四十万平方尺、汇聚国际顶尖设计品牌的豪华购物商场。其成功引证集团於开发能吸引优质租户的项目的眼光及实力。截至二零一六年十二月三十一日，购物商场的出租率维持约百分之九十五。 信德堡（集团权益：百分之一百） 此物业位处旅客结集、繁忙的澳门半岛心脏地带，可出租面积超过二万八千平方 尺，主要由两间具规模的零售商租用，出租率长期维持百分之一百。 �C20�C 香港 信德中心商场四零二号商�m（集团权益：百分之一百） 该物业由两个主要租户，包括一家面积逾二万平方尺、中上环区最大型的超级市 场，以及一个私人高尔夫球会租用，出租率达百分之一百。该等生活时尚元素，为 商场吸引更多人流，并增加了项目的整体价值。 西宝城（集团权益：百分之五十一） 楼高五层的西宝城位於宝翠园，汇聚众多连锁零售商店，可出租面积约十五万八千平方尺，为西半山区内最大型的购物商场。商场汇集多元化的连锁餐饮设施和零售商店，为港岛西的社区带来日常生活便利。截至二零一六年十二月三十一日，项目出租率仍维持百分之九十九。 �N悦商场（集团权益：百分之六十四点五六） �N悦商场位於�N悦居平台，与港铁荔枝角站相连，为包括邻近的泓景台、宇晴轩及 碧海蓝天的西九龙社区，提供餐饮及生活便利设施。截至二零一六年十二月三十一日，商场的出租率达百分之一百。 �N御商场（集团权益：百分之五十一） �N御商场是位於�N御门底层的三层购物中心，可出租面积约五万平方尺，提供餐 饮、教育机构，及超级市场等设施，为该社区提供日常生活便利；截至二零一六年 十二月三十一日，该物业录得出租率达百分之七十六。商场目前正就整体租赁组合进行审视。 中国 信德京�笾行模�集团权益：百分之一百） 此由集团全资拥有、位於北京东直门、邻近东二环路的物业，包含办公大楼及旅 游休闲元素。该物业占地面积为六万三千平方尺（五千八百三十二平方米），楼高 �C21�C 二十一层，可发展建筑面积为约四十一万九千平方尺（三万八千九百平方米），并拥 有四层建筑面积为约十八万二千平方尺（一万六千九百平方米）的地库。物业坐享优 越地利，毗邻通往机场高速公路，与北京中心城区、大使馆区，以及燕莎区为邻。 办公大楼的租赁工作正顺利进行，截至二零一六年十二月三十一日，出租率已达百分之五十二。一家设有一百三十八间客房的雅辰悦居酒店预计将於二零一七年年中投入服务。 广州信德商务大厦（集团权益：百分之六十） 广州信德商务大厦由一幢三十二层高的办公大楼及六层高的商场组成；年内，该项 目录得令人满意的租赁收入，及约百分之八十四的出租率。 物业服务 集团之全资附属公司信德物业管理有限公 司（「信 德物业管理」）为在香港及澳门的 客户，包括住宅屋苑、零售设施、会所、办公大楼及停车场等提供优质的物业管理 服务。其丰富的大型教育机构综合设施管理经验，开拓了相关市场的商机。信德物 业管理善於为客户提供开业前谘询服务及物业优化方案，为业主的物业释放庞大价 值，并提升长远质素。 为配合其综合业务发展策略，信德物业管理还经营其他相关配套业务，包括经营物业清洁服务的信德澳门服务有限公司，及提供零售及机构洗衣服务的白洋舍（澳门）有限公司。 运输 本地币值持续高企，令旅客却步，加上周边地区旅游目的地的竞争深化，分薄了来 自中国内地旅客市场的份额，令旅游业於二零一六年首三季持续低迷，导致喷射 飞航来往港澳的旗舰航线的接待客总量稍微下跌百分之四，至一千四百万人次。 然而，公司透过收益管理及产品多元化策略，成功驾驭低潮。特别是尊豪客位业 务，在过去五年扩张百分之二百七十，是公司主要的增长动力。市场在年底时开始 回稳，燃油价格亦维持在低水平。部门於年内录得百分之十一的溢利增长至港币 三亿九千四百万元（二零一五年：港币三亿五千六百万元）。 �C22�C 信德中旅船务投资有限公司 喷射飞航一直是珠三角地区海上客运创新的先锋；今天，公司经营全球其中一支最强大的船队，拥有超过五十年卓越的管理经验及航海技术。喷射飞航透过创新和掌握需求的变化，开创了尊豪服务。至今，尊豪船队共有八艘客船，提供每三十分钟一个航班的服务；而所有喷射飞航船队的贵宾房亦配备尊豪服务。其後，更推出「尊豪+」(Premier Plus)，为尊豪位的旅客提供於澳门市内之陆上免费专车接驳服务。二零一六年，喷射飞航再创新猷，分别优化和推出三项服务。首先，於信德中心开设了全新的至尊贵宾室，为新一代及商务旅客提供更尊贵的候船体验。此外，为使用尊豪服务的旅客推出全新的手机应用程式，让旅客能透过手机更轻易地购买船票及其他增值服务。又增设了行程策划中心，为尊豪位的旅客提供一站式的出行安排，和全面及个人化的礼宾服务。 除了优化服务，喷射飞航亦不断拓展网络。二零一六年一月，公司开始管理屯门客 运码头；喷射飞航把握屯门位处珠三角中心的地利，及其完善的公共交通系统，推 出来往屯门至澳门及屯门至深圳机场福永码头的航线，广受旅客欢迎。四月，增设 往来屯门至�胱械暮较撸痪旁拢�另一条连接珠海的航线亦开通。年内，喷射飞航亦 於新码头相继推出了澳门直通快线及屯门飞专车接驳服务，两者皆为使用港澳机场 过境的旅客，提供多模式交通转驳的便利。未来，随着各项新基建项目例如屯门至 赤�v角连接路、屯门西绕道，及屯门南延线的落成，将进一步强化屯门客运码头作 为区内重要跨境旅游枢纽的地位。 喷射飞航时刻创新，以为瞬息万变的市场带来更大便利。近期及未来的服务还包括新推出无纸票务、便利乘客，及低炭足印的网上登船服务。公司亦计划於二零一七年第二季，为豪华位及经济位的旅客提供陆路接驳服务。最後，为配合�胱杏谰每驮寺胪返钠粲茫�喷射飞航亦准备增加航次及载运量，以满足新的需求。 �C23�C 年内，喷射飞航荣获多个奖项，包括由香港神秘顾客服务协会颁发的「二零一五�u 一六年度微笑企业大奖－运输及交通服务」，以及由香港环境运动委员会及环境保 护署颁发的「二零一五年度香港环境卓越大奖－交通及物流业银奖」。 澳门信德国旅汽车客运股份有限公司 此为集团占百分之五十五点一权益的合营公司，拥有一支一百五十五辆汽车的营运 车队，经营跨境及本地旅游车租赁服务。受惠於多家新酒店及度假村於二零一六年 第三季开幕，令旅游车租赁服务需求大增，公司在年内录得收入港币一亿六千七百万元（二零一五年：港币一亿一百万元）。 酒店及消闲 承接去年的下行压力，香港及澳门旅游业继续面对动荡的市况。业绩下降主要是 由於本地币值高企、国内经济增长放缓，以及国内收紧旅客访港澳签证的政策。 首六个月的跌幅尤为显着，至下半年入境旅客量回升方把跌幅收窄。在澳门，新 增的酒店及度假村以减价促销的策略，争取市场份额，令个别酒店面对严峻的竞 争。二零一六年，酒店及消闲部录得亏损港币二亿六千三百万 元（ 二 零 一五年：港 币九千五百万元溢利），较去年同期下跌百分之三百七十八，主要来自一项港币 三亿四千四百万元的减值亏损。 酒店 在香港，设有六百五十八间客房之香港天际万豪酒店，毗连亚洲国际博览馆、香港 国际机场及海天客运码头；酒店录得平均入住率百分之八十六。由於在亚洲国际博览馆举行的演唱会及会议展览活动项目数量减少，导致酒店的个人游客户业务下降。同时，受市内酒店割价竞争的影响，令来自团体及机组人员的预订之收益下降。酒店已积极准备面对二零一七年的多项挑战，包括在大屿山的第三家迪士尼酒店开幕。年内，酒店荣获多个奖项；包括二零一六年度世界旅游奖颁发「亚洲领先机场酒店」、世界豪华酒店大奖选为「最佳豪华酒店及会议中心（区域项目）」，以及多个顶尖网上平台的肯定及表扬等。 澳门文华东方酒店以卓越服务及优雅气派，成为澳门的顶尖豪华酒店之一。纵然面 对房价下调的压力，酒店的平均房价仍能维持在澳门币二千元以上的水平，并录得 �C24�C 百分之四十五的入住率。为改善业绩，酒店专注拓展休闲及会议展览业务，透过举 办考察团、路演及联合推广等活动，策略性地突显酒店的独特优势。酒店积极增加 在网上的曝光率，酒店及其御苑餐厅位列TripAdvisor排行榜第三位。二零一六年， 酒店荣获多项殊荣，包括由二零一六年度福布斯旅游指南颁授「五星级酒店、餐厅 及水疗中心」、 中国酒店星光奖选为「中国最佳顶级奢华酒店」、《SpaChina上善若 水》颁发「中国水疗年度评审会大奖」，以及在二零一六年度胡润总统奖中荣膺「澳门顶级总统套房」的殊荣。 由雅辰管理的鹭环海天度假酒店，提供二百零八间设有独立宽敞阳台、面向广阔沙滩海景的客房及套房。酒店继续深受喜欢远离澳门市中心的繁嚣、爱好恬静悠闲和绿化环境的度假旅客欢迎。受路�肭�内多个新酒店项目带来的直接竞争所影响，酒店录得入住率百分之六十八。年内，酒店获得澳门环境保护局颁发「澳门环保酒店奖」，以及Hotels.com和Bookings.com授予「住客评分卓越奖」。 旅游设施管理 集团向来以卓越的团队及广泛的销售和营销网络为旅游设施提供综合管理方案见 称。在集团管理下，澳门旅游塔会展娱乐中心（「澳门旅游塔」）成为广受欢迎的亚洲目的地热点之一。二零一六年，观光层访客量增长百分之十二，超越访澳旅客人数的增长。 雅辰酒店集团 过去一年，集团旗下提供专业酒店管理方案及服务的雅辰酒店集团有限公司，业务 在中国大陆有显着拓展。 二零一六年，雅辰与上海陆家嘴新辰投资股份有限公司，就管理两家位於上海前滩临港新城、计划於二零二一年落成的新酒店，签订管理协议。该两家新酒店分别是雅辰酒店及度假村和雅辰悦居酒店。此外，雅辰亦将管理位於同一个小区的一个会议中心及服务式住宅项目，为该区注入活力。十一月，雅辰落实管理一家位於南京市郊四方当代艺术湖区、提供约一百六十间客房的雅辰酒店。能取得此一系列的管理合约，反映雅辰的核心价值和创新产品非常贴近市场的需要。 �C25�C 随着雅辰的第一批酒店陆续於二零一七年开幕，该公司将步进新里程。该批酒店包括位於台北西门町、提供二百六十七间客房的台北世民酒店，及位於北京东直门、提供一百三十八间客房的雅辰悦居酒店。预计该批酒店将能体现雅辰的品牌精髓，为旅客带来优越的文化体验，并为公司未来的高速发展奠下基础。其他发展中的酒店物业，还有两个位於上海万象城综合商业发展项目的雅辰品牌酒店，包括提供三百零三间客房的世民酒店，及提供一百八十八间客房的雅辰悦居酒店，预期於二零一八年第一季投入服务。 除品牌酒店业务外，公司亦为其他不同类型及定位的物业业主，提供非旗下品牌酒店管理服务。公司现时在澳门管理两项酒店物业，分别为金丽华酒店及鹭环海天度假酒店。 旅游及会议展览 信德旅业於香港、澳门、北京、上海、广州及深圳均设有办事处，为会展主办单位 和商旅提供高端礼宾服务，包括完整的票务及预订、周全的接待及交通安排，贴心 的客服及专业的制作等。 二零一六年，部门主要面对来自两方面的挑战。企业客户在销售疲弱的景气下，继 续收紧可支配开支；此外有更多的服务提供者，在网上透过优惠，直接向客户推销 产品。然而，凭藉良好的信誉及可靠的服务，部门的境外业务正步入升轨。随着市 场出现温和的增长，部门获聘为多个香港及澳门对外活动的服务供应商。 两个未来的重大因素，将为部门带来新的发展机遇。预计港珠澳大桥的开通，将为 跨区域交通的发展带来崭新景况，并催化全线旅游产品的创新与发展。同时，香港 特区政府拟通过立法，打击违规的旅游服务供应商。公司作为信誉优良的服务供应商，将受惠於行业的健康和可持续发展。 二零一六年，集团旗下之旅游及会议展览业务总收益达港币四千四百万元（二零 一五年：港币六千二百万元）。 �C26�C 投资 澳门博彩业表现持续疲弱，加上二零一五年旅客在澳消费下降，令来自澳门旅游娱乐股份有限公司（「澳娱 」）派 发的红利继续维持在低水平，其影响已全面反映於集团年内获派的红利。投资部门於二零一六年录得溢利港币一亿九千七百万元（二零一五年：港币二亿七千八百万元），比去年同期下跌百分之二十九。 集团持有澳娱约百分之十一点五的实际股权；澳娱持有在香港上市的澳门博彩控股 有限公司约百分之五十四点八九的实际股权。澳门博彩控股有限公司则持有澳门博 彩股份有限公司的全部权益，後者为六个获澳门特区政府批给经营娱乐场博彩牌照 的营运商之一。经过连月的萎缩，澳门市场开始回稳；二零一六年第四季的博彩收 益比市场普遍预期理想。然而，仍需审视市场如何吸纳近期新增的供应量。 集团夥拍环美航务及皇家加勒比邮轮有限公司管理及营运新启德邮轮码头。该码头 主要是接待新一代的超级邮轮。二零一六年，码头接待九十五艘邮轮停泊及三十七万二千九百四十六位旅客，并已接获二零一七年度的邮轮泊位预订共一百四十三艘，为去年同期的一点五倍。截至二零一六年十二月三十一日，码头已租出约百分之八十七的零售面积。 澳门东西有限公司为集团的零售部门，是现时澳门最大的单一玩具店品牌，经营国 际着名的玩具品牌玩具「反」斗城；拥有位於澳门旅游塔的旗舰店及邻近澳门议事亭 前地开设的第一家分店。纵然面对经济逆转和消费信心脆弱，公司以谨慎的成本控制及库存管理，仍能维持基本持平的业绩。 展望及发展近况 二零一六年业绩喜忧参半；经过了上半年的疲态，经济在下半年逐渐回稳。虽然经 济有回转的迹象，但面对环球众多不稳定的因素，故集团继续采取审慎的态度。集 团在过去十二个月保持平稳的发展步伐，并将专注及灵活地发展旗下均衡的业务组 合。 面对低息环境、庞大的用家市场需求，以及人民币贬值导致大量资金流入的市态， 令房地产市场在过去一年交投畅旺，而集团亦录得了令人满意的销售业绩。 �C27�C 九月，舂�|角豪华洋房项目以总代价港币十五亿八千八百万元售予一企业投资者， 交易於二零一七年一月完成。十二月，集团推出市场期待已久的濠庭都会第五期－濠尚。截至二零一六年十二月三十一日，已成功售出约四百个两房及三房单位。由於澳门的一手物业市场供应短缺，加上濠尚为全市唯一一个跟大型生活时尚购物商场相连的住宅发展项目，因此预期项目的其余部份推出市场时，将继续获得市场热烈的反应。 二零一六年标志集团开创重要里程，目标是把握开发其他在香港及澳门以外主要门 户城市的发展机会。 二零一六年五月，集团首次进军新加坡市场，购入位於黄金地段卡斯加登路九号 的一幅土地。该土地距离乌节路旅游及商业中心区只是咫尺之遥，集团计划把该 物业发展作酒店用途。二零一七年一月，集团同意购入位於同一地区索美赛路 111号的一个商业发展项目的百分之七十股权。该项目包含建筑面积约七十六万 六千五百五十平方尺的辨公室设施、医疗中心以及两层零售商场。项目现正进行大规模优化工程，预计於二零一九年初完成。 在中国，集团与上海陆家嘴（集 团）有 限公司宣布将共同发展一块位於上海浦东前 滩、面积为二万六千七百零七平方米的土地；目标是开创一个汇集办公大楼、零 售商场、酒店及文化演艺中心的综合社区。整个项目的投资总额估计约为人民币 六十亿元（折合港币约六十九亿元）。此项目是集团继二零一五年收购上海万象城酒 店物业後的另一宗重大投资。 受惠於稳定的燃油价格，以及采取产品多元化的策略，令运输部继续录得稳健收 入。随着尊豪服务不断加入包括「尊豪+」(Premier Plus)专车接驳服务、全新的至尊 贵宾室，及专属手机应用程式等的增值服务，令其越来越受旅客欢迎，成为了部门 主要的收入增长点。 自二零一六年一月份，集团开始营运屯门客运码头；该码头将是集团在珠三角地区建设多模式联运网络的重要枢纽。此外，集团於二零一七年将推出於即将落成的�胱杏谰每驮寺胪返姆�务。凭藉高效的资源分配及营运经验，喷射飞航的载运量将能显着提升，以满足路�肭�域的新发展所带来的旅客需要。 �C28�C 集团旗下酒店管理公司，雅辰酒店管理集团，於二零一六年稳步拓展；包括预计於 二零二一年开幕、位於上海临江新城的两家酒店，以及提供约一百六十间客房、位 於南京市郊四方当代艺术湖区的酒店。此外，二零一七年三月，雅辰宣布获委任管 理及营运吉隆坡世民酒店。雅辰已就旗下的不同品牌酒店，签订了八份管理合约； 随着该系列的品牌酒店陆续投入服务，将为未来的增长带来动力。 来自澳门旅游娱乐股份有限公司（「澳娱」）派发的红利维持在低水平，令投资部门录得的溢利比去年同期下跌百分之二十九。纵然市场预期博彩市场自二零一六年八月已走出谷底，并呈现回稳之势，但多个新度假村及娱乐设施所带来的激烈竞争，令集团仍需审视澳娱的整体业绩表现。 集团拥有雄健的根基，并对其业务组合的长远发展充满信心。集团将保持严谨、坚 毅的态度，致力为股东增加长远的回报。 集团财务回顾 流动资金、财务资源及资本架构 於二零一六年十二月三十一日，本集团银行结余及存款达港币13,275百万元，较 二零一五年十二月三十一日减少港币2,583百万元。本集团的政策乃安排足够的资 金，以作为营运资金及投资项目的所需现金流量。於二零一六年十二月三十一日， 本集团的备用银行贷款合共港币15,289百万元，其中港币7,660百万元尚未提用。 本集团於年末时尚未偿还的银行借贷为港币7,629百万元。本集团之借贷亦包括中 期票据（「中期票据」）港币3,145百万元。 由於本集团於二零一六年十二月三十一日及二零一五年十二月三十一日拥有现金结余净额，故并无呈列资本与负债比率（以净借贷与本公司权益持有人应占权益之比率表示）。本集团将继续维持稳健之资本与负债比率为其财务策略，并考虑一些步骤降低融资成本。 �C29�C 本集团各项借贷之到期组合如下： 到期组合 一年内 一至二年 二至五年 五年以上 总额 5% 6% 88% 1% 100% 於二零一六年十一月一日，本集团与一名合营投资夥 伴（「合 营投资夥伴」）以人民 币1,950百万元（约相等於港币2,242百万元 ）成功竞得上海前滩一幅土地之土地使 用权。与合营投资夥伴已订立合营投资协议以共同开发土地。於二零一六年十二月 三十一日，本集团对合营投资尚未履行之资本承担为人民币1,500百万元。已付订 金为人民币487百万元（约相等於港币567百万元）。 於二零一五年四月，本集团订立一项框架协议，同意收购上海市闵行区虹桥镇之一项物业，代价为人民币700百万元（视乎调整而定）。於满足若干条件後，框架协议随後将由买卖协议替代，当中所载主要条款与框架协议所载者大致相同。该物业将开发为一幢酒店楼宇，并进行装修。本集团已支付人民币210百万元，而年末时尚未履行之承担为人民币490百万元（约相等於港币545百万元）。 资产抵押 年末时，本集团以账面总值港币13,437百万元（二零一五年：港币15,396百万元）的 若干资产，作为约港币2,544百万元（二零一五年：港币3,293百万元）银行贷款之抵 押品。上述有抵押银行贷款中，合共港币865百万元（二零一五年：港币2,637百万 元）亦以若干附属公司的股份抵押作担保。 或然负债 年末时，本集团并无重大或然负债。 财务风险 本集团於财务风险管理采取稳健政策，将承受货币及利率风险并不重大。除有担 保中期票据外，本集团筹集之所有资金乃以浮动利率计算。除中期票据400百万美 �C30�C 元及银行贷款人民币289百万元外，本集团於年末时并无以外币计值之尚未偿还借 贷。约90%之银行存款、现金及银行结余乃以港币、澳门币及美元为单位，余下之 结余主要以人民币为单位。本集团之主要业务均以港币交易及记账，故所承受之外币波动风险并不重大。虽然本集团拥有以美元及澳门币为单位之财务资产及负债，但两者长期与港币挂�h，故本集团承受之货币风险并不重大。按照本集团经批准之财政政策，本集团参与燃料对冲及货币掉期活动，以减低承受燃料价格及汇率波动之风险。 人力资源 本集团（包括附属公司但不包括合营投资及联营公司）於年末时聘用约3,410名雇 员。本集团对其雇员采纳具竞争力之薪酬待遇。晋升及加薪以个人表现有关。为培 养雇员之团体精神，本集团经常举办联谊活动，并鼓励雇员出席与本集团业务及发展有关之培训课程。 暂停办理股份过户登记 为确定股东可出席本公司二零一七年股东周年常会并於会上投票的资格，本公司将 暂停办理股份过户登记手续，有关详情载列如下： 交回股份过户文件以作登记的最後时限......二零一七年六月十六日（星期五） 下午四时三十分 暂停办理股份过户登记手续......二零一七年六月十九日（星期一）至 二零一七年六月二十三日（星期五） （首尾两天包括在内） 记录日期......二零一七年六月二十三日（星期五） 本公司将於上述有关期间内暂停办理股份过户登记手续。为确保符合资格出席本公 司二零一七年股东周年常会并於会上投票，所有填妥的过户表格连同有关股票须於 上述的最後时限前，送达本公司之股份过户登记处香港中央证券登记有限公司办 理股份过户登记手续，地址为香港湾仔皇后大道东一百八十三号合和中心十七楼 一七一二至一七一六号�m。 �C31�C 股东周年常会 本公司之股东周年常会将於二零一七年六月二十三日（星期五）举行。股东周年常会 通告将於适当时候於本公司及香港联合交易所有限公司网站内刊载及寄发予本公司股东。 购买、出售或赎回上市证券 於截至二零一六年十二月三十一日止年度内，本公司或其任何附属公司并无购买、 出售或赎回本公司之任何上市证券。 企业管治 本公司致力维持高水平之企业管治。董事会定期检讨本公司常规，以确保遵守日益严格之规定及切合本公司股东日渐提高之期望。董事会认为，於截至二零一六年十二月三十一日止年度内，本公司已遵守上市规则附录十四所载《企业管治守则》之所有守则条文，惟下列各项除外： 1. 守则条文第E.1.2条（该部份条文规定董事会主席须出席股东周年常会）。本集团 行政主席於二零一六年六月七日之本公司股东周年常会上缺席。董事总经理（亦 为执行委员会主席）、副董事总经理及其他董事，联同审核委员会、提名委员 会、薪酬委员会及执行委员会之主席�u成员於常会上亲身回应股东对有关本公司业务及其董事委员会事务之查询；及 2. 守则条文第A.2.7条（该部份条文规定主席应至少每年与非执行董事（包括独立非 执行董事）（「非执行董事」）举行一次没有执行董事出席的会议）。截至二零一六 年十二月三十一日止年度，本集团行政主席由於健康理由并无与非执行董事召 开会议。 �C32�C 审核委员会之审阅 本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度之综合财务报表已经由本公司之审核委员会审阅。本公司核数师罗兵咸永道会计师事务所已就本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度之初步业绩公布所载数字，与本集团本年度之综合财务报表所载数字核对一致。罗兵咸永道会计师事务所就此执行之工作并不构成根据香港会计师公会颁布之香港核数准则、香港审阅聘用准则或香港核证聘用准则下而进行之核证工作，因此罗兵咸永道会计师事务所并未对初步业绩公布发表任何核证意见。 承董事会命 信德集团有限公司 董事总经理 何超琼 香港，二零一七年三月二十七日 於本公布日期，本公司之执行董事为何鸿�霾┦俊⒑纬�琼女士、何超凤女士、何超�女士、岑康权 先生及尹颢�[先生；及独立非执行董事为何厚锵先生、何柱国先生、吴志文先生及叶家祺先生。 �C33�C