(aHongKongcollectiveinvestmentschemeauthorisedundersection104of theSecuritiesandFuturesOrdinance(Chapter571oftheLawsofHongKong)) (根据香港法例第571章证券及期货条例第104条获认可的香港集体投资计划) (StockCode股份代号:2778) Managedby 管理人 WRITTENNOTIFICATION书面通知函 DearUnitholder(s), 25November2016 ChampionRealEstateInvestmentTrust(“ChampionREIT”) – Noticeofpublicationof(i)CircularinrelationtoExtensionandModificationofExistingConnectedPartyTransactionWaiverandProposedNewAnnual CapsforCertainConnectedPartyTransactionsandNoticeofEGMandUnitholderRegisterClosure;and(ii)ProxyForm(the“CurrentCorporate Communications”) TheEnglishandChineseversionsoftheCurrentCorporateCommunicationsofChampionREITareavailableatChampionREIT’swebsiteatwww.ChampionReit.com andthedesignatedwebsiteofHongKongExchangesandClearingLimited(the“HKEX”)atwww.hkexnews.hk.YoumayaccesstheCurrentCorporate Communicationsbyclicking“InvestorRelations”onthehomepageofourwebsiteandselecting“AnnouncementsandCirculars”sectionorbybrowsingthroughthe HKEX’swebsite. ForUnitholderwhohaselectedtoreceiveCorporateCommunications (Note) inprintedform,theprintedversionoftheCurrentCorporateCommunicationsisenclosed herewith. Ifyouwouldliketo(i)changeyourmeansofreceiptand/orchoiceoflanguageoffutureCorporateCommunicationsand/or(ii)receiveprintedversionoftheCurrent CorporateCommunications,pleasecompletetheChangeRequestFormonthereverseside(the“ChangeRequestForm”)andreturnittousc/otheUnitRegistrar, ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedat17MFloor,HopewellCentre,183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong,usingthemailinglabelprinted thereon(nostampswillberequiredifpostedinHongKong;otherwise,pleaseaffixappropriatestampsandpostages)orbyemailtoChampionReit.ecom@eam.com.hk. TheChangeRequestFormmayalsobedownloadedfromChampionREIT’swebsiteatwww.ChampionReit.comortheHKEX’swebsiteatwww.hkexnews.hk. Shouldyouhaveanyqueriesrelatingtoanyoftheabovematters,pleasecallChampionREIT’stelephonehotlineat(852)28628688duringbusinesshoursfrom 9:00a.m.to6:00p.m.,MondaytoFriday,excludingHongKongpublicholidays,orsendyourenquiriestoChampionReit.ecom@eam.com.hk. Yoursfaithfully, Forandonbehalfof EagleAssetManagement(CP)Limited (asmanagerofChampionRealEstateInvestmentTrust) LoKaShui Chairman Note:CorporateCommunicationsincludebutnotlimitedto(a)annualreport;(b)interimreport;(c)noticeofmeeting;(d)listingdocument;(e)circular;and (f)proxyform. 各位基金单位持有人： 冠君产业信托（「冠君产业信托」） – 有关（i）延长及修订现有关连人士交易之豁免及若干关连人士交易之建议新年度上限及特别大会通告及暂停办理基金单位持有人过户登记之 通函；及（ii）代表委任表格（「本次公司通讯」）之发布通知 冠君产业信托的本次公司通讯的英文及中文版本已登载於冠君产业信托网站（www.ChampionReit.com）及香港交易及结算所有限公司（「香港交易所」）之指定网站（www.hkexnews.hk），欢迎浏览。 阁下可於冠君产业信托网站主页按「投资者关系」一栏，以阅览於「公告及通函」内登载之本次公司通讯，或於香港交易所网站阅览。 对已选择收取公司通讯 （附注） 印刷本的基金单位持有人，随函已附奉本次公司通讯之印刷本。 如 阁下欲（i）更改收取日後公司通讯之方式及／或语言版本之选择，及／或（ii）收取本次公司通讯之印刷本，请填妥本信函背面的更改回条（「更 改回条」），并使用随附之邮寄标签寄回基金单位过户登记处香港中央证券登记有限公司，地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼（如在 香港投寄，毋须贴上邮票；否则，请贴上适当邮资之邮票）或发送电邮至ChampionReit.ecom@eam.com.hk。更改回条亦可於冠君产业信托网站 （www.ChampionReit.com）或香港交易所网站（www.hkexnews.hk）内下载。 如对本信函内容有任何疑问，请致电冠君产业信托电话热线（852）28628688，办公时间为星期一至五（香港公众假期除外）上午9时正至下午6时 正或发送电邮至ChampionReit.ecom@eam.com.hk查询。 承董事会命 鹰君资产管理（冠君）有限公司 （冠君产业信托之管理人） 主席 罗嘉瑞 谨啓 2016年11月25日 附注：公司通讯包括但不限於：（a）年度报告；（b）中期报告；（c）会议通告；（d）上市文件；（e）通函；及（f）代表委任表格。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CHRH-25112016-1(7)