香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本公布全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 MODERN LAND (CHINA)CO., LIMITED 当代置业（中国）有限公司 （於开曼群岛注册成立的有限公司） （股份代号：1107） 截至2016年12月31日止年度之 全年业绩公布 摘要 已实现合约销售总额约人民币16,572.2百万元，按年增长约46.8%，完成全 年目标（人民币15,000百万元）约110.5%。 总收益增加约33.2%至约人民币8,457.9百万元。 本集团年度溢利增加约18.9%至约人民币714.0百万元。 於2016年12月31日，本集团资产总值金额为人民币28,507.0百万元，较2015 年12月31日的数字增长约81.3%。 於2016年12月31日，银行结余及现金（包括受限制现金）为人民币6,762.3百 万元，较2015年12月31日的数字增长约89.1%。 於2016年12月，本公司成功发行累计金额为美元350百万的海外绿色债券， 票面利率为6.875%，是第一家香港上市内地房地产发展商成功发行绿色债券。 於2016年12月31日，本集团的加权平均借贷成本由10.5%降低至8.07%。 引入长城环亚和信达（香港）作为战略投资者。 每股基本盈利为人民币30.7分（2015年：人民币30.5分）。 董事会议决宣派末期股息每股6.3港仙。 全年业绩 当代置业（中 国）有限公司（「本公 司」或「当 代置业」）董事（「董事」）会（「董事 会」）欣然宣布本公司及其附属公司（统称「本集团」）截至2016年12月31日止年度之经审核合并业绩及上一财政年度之比较数字如下： 合并损益及其他全面收入报表 截至2016年12月31日止年度 2016年 2015年 附注 人民币千元 人民币千元 收益 3 8,457,903 6,349,767 销售成本 (6,811,651) (4,385,674) 毛利 1,646,252 1,964,093 其他收入、收益及亏损 169,678 (26,848) 确认持作销售物业及发展中待售物业 115,396 转拨至投资物业的公允价值变动 90,381 投资物业公允价值变动净额 80,246 77,494 销售及分销开支 (303,898) (209,705) 行政开支 (344,151) (245,837) 融资成本 4 (182,093) (197,276) 分占合营企业的亏损 (98,038) (108,048) 分占联营公司的亏损 �C (4,696) 税前溢利 1,083,392 1,339,558 所得税开支 5 (369,379) (738,858) 年度溢利 6 714,013 600,700 年度其他全面收入： 其後可重新分类至损益的项目： 换算境外业务所产生的汇兑差额 (3,660) （扣除零税项） 9,160 年度全面收入总额 710,353 609,860 下列人士应占年度溢利： 本公司拥有人 664,332 577,867 非控股权益 49,681 22,833 714,013 600,700 下列人士应占全面收入总额： 本公司拥有人 660,672 587,027 非控股权益 49,681 22,833 710,353 609,860 每股盈利（人民币分）： 基本 7 30.7 30.5 摊薄 7 30.7 30.3 合并财务状况报表 於2016年12月31日 2016年 2015年 附注 人民币千元 人民币千元 非流动资产 投资物业 1,820,000 1,368,240 物业、厂房及设备 517,273 498,816 无形资产 2,455 2,355 持作日後发展的永久业权土地 31,564 29,547 於联营公司的权益 99,890 71,959 於合营企业的权益 643,355 1,182,955 向合营企业作出贷款 2,163,958 2,169,600 可供出售投资 46,350 34,850 递延税项资产 274,230 322,481 5,599,075 5,680,803 流动资产 存货 4,737 3,941 预付租赁款项 �C 130,162 发展中待售物业 10,331,289 3,653,643 持作销售物业 2,277,087 1,303,189 贸易及其他应收款、押金及预付款 8 2,775,600 840,338 应收关联方款项 756,858 535,530 受限制现金 2,177,946 1,054,992 银行结余及现金 4,584,391 2,520,759 22,907,908 10,042,554 流动负债 贸易及其他应付款、已收押金及 9 9,263,016 应计费用 3,859,078 应付关联方款项 2,257,987 728,840 应付税项 1,760,075 1,839,585 银行及其他借贷（於一年内到期） 2,463,064 1,756,687 15,744,142 8,184,190 流动资产净额 7,163,766 1,858,364 总资产减流动负债 12,762,841 7,539,167 2016年 2015年 附注 人民币千元 人民币千元 股本及储备 股本 10 156,459 128,094 储备 4,491,834 3,637,266 本公司拥有人应占权益 4,648,293 3,765,360 非控股权益 83,173 9,689 权益总额 4,731,466 3,775,049 非流动负债 银行及其他借贷（於一年後到期） 3,288,500 700,000 优先票据 3,245,630 2,802,214 公司债券 1,023,769 �C 长期应付款 295,317 133,134 递延税项负债 178,159 128,770 8,031,375 3,764,118 12,762,841 7,539,167 合并财务报表附注 截至2016年12月31日止年度 1、 一般资料 本公司於2006年6月28日根据开曼群岛公司法在开曼群岛注册成立为一家获豁免有限公 司。其母公司为於英属处女群岛（「英属处女群岛」）注册成立的极地控股有限公司及最终 控股公司为根据巴哈马群岛联邦法律注册成立的FantasticEnergyLtd.。 本公司为预备将股份於香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市（「上市」），於2011年进行了集团重组。进一步详情载於本公司於2013年6月28日刊发的招股章程。本公司股份其後於2013年7月12日於联交所上市。 本公司及其附属公司（统称「本集团」）主要在中国及美国从事房地产发展、物业投资、酒店营运、项目管理、房地产代理服务、移民服务及家居新技术服务。 本业绩公告中所载有关截至2016年12月31日止相关财务信息来源於本集团的年度合并财务报表，但不构成本集团的年度合并财务报表。合并财务报表以人民币呈列，人民币乃各集团实体经营所在主要经济环境的流通货币。 2、 应用新订及经修订国际财务报告准则 国际会计准则理事会颁布了一系列经修订的《国际财务报告准则》。这些修订於本集团的 本会计期间首次生效。这些变动对本集团编制或呈报当期或以往期间的业绩和财务状况的方式并无重大影响。 本集团并无采用任何在当前会计期间尚未生效的新准则或诠释。 3、 收益及分部资料 本集团的经营活动可归为专注於(a)物业发展、(b)物业投资、(c)酒店经营、(d)项目管理、(e)房地产代理服务、(f)移民服务及(g)家居新技术服务的单一可报告及经营分部。该经营分部乃依据本集团主要经营决策人（本集团总裁张鹏先生）所审阅的内部管理报告确立。 主要经营决策人主要审阅有关来自物业发展的物业销售、来自物业投资的租赁物业、酒店经营、项目管理、房地产代理服务、移民服务及家居新技术服务的收益资料。然而，除收益资料外，并无经营业绩及其他分立财务资料可用以评估有关收益类别的表现。主要经营决策人全面审阅本集团的整体业绩及组织架构，以作出有关资源分配的决策。因此，并无呈列对此单一可报告及经营分部的分析。 收益乃指已收或应收代价的公允价值。 整体资料 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 物业销售 8,234,930 6,201,939 房地产代理服务 73,117 12,856 项目管理 13,718 37,481 酒店经营 52,107 33,680 物业租赁 51,747 45,068 移民服务 15,535 13,711 家居新技术服务 16,749 5,032 8,457,903 6,349,767 地区资料 本集团之营运主要位於中国，因此并无地区分布报告呈列。 概无与单一外部客户进行交易的收益达本集团於本年度的收益10%或以上。 4、 融资成本 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 银行及其他借贷利息 (317,695) (163,010) 优先票据及公司债券的利息开支 (577,326) (372,568) (895,021) (535,578) 减：发展中物业的资本化金额 712,928 338,302 (182,093) (197,276) 5、 所得税开支 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 即期税项 (121,237) 中国企业所得税 (338,069) 土地增值税（「土地增值税」） (138,946) (326,074) 美国企业税 �C (7) 递延税项 (109,196) (74,708) 所得税开支 (369,379) (738,858) 根据中国企业所得税法，适用於本公司中国附属公司的所得税率为25%。 土地增值税拨备乃根据相关中国税务法律及法规所载规定来估计。土地增值税已按增值价值的累进税率范围（介乎30%至60%）作出拨备（附带若干可准许豁免及减免）。 根据英属处女群岛及开曼群岛的规则及规例，本集团於英属处女群岛及开曼群岛均无须缴付任何所得税。 由於截至2016年及2015年12月31日止年度本集团并未於香港产生或取得收入，故并未拨备香港利得税。 根据美国联邦税法，美国企业税应按15%至35%的累进税率徵收。截至2015年12月31日止年度，美国企业税就估计可徵税溢利按联邦法定税率15%拨备。 6、 股息 本公司董事建议截至2016年12月31日止年度的末期股息每股股份6.3港仙须待本公司股东 於应届股东周年大会批准。 而截至2015年12月31日止年度每股9.9港仙，合共206,136,000港元（相当於人民币 173,181,000元）的末期股息已於2016年获批准及派付。 7、 每股盈利 本公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利乃按下列数据计算： 2016年 2015年 人民币千元 人民币千元 盈利 据以计算每股基本及摊薄盈利的盈利 （本公司拥有人应占年度溢利） 664,332 577,867 2016年 2015年 千股 千股 股份数目（基本） 於1月1日发行之普通股 2,080,760 1,760,000 发行股份 79,922 135,014 行使购股权的影响 2,967 49 於12月31日之普通股加权平均数 2,163,649 1,895,063 2016年 2015年 千股 千股 股份数目（摊薄） 据以计算每股基本盈利的普通股数目 2,163,649 1,895,063 潜在摊薄普通股的影响： －购股权（附注） 2,020 15,057 据以计算每股摊薄盈利的普通股数目 2,165,669 1,910,120 附注：截至2016年12月31日止年度的每股摊薄盈利计算已考虑在所有未获行使购股权 获行使的情况下视为按零代价发行的股份加权平均数目2,020,000股（2015年： 15,057,000股）。 8、 贸易及其他应收款、押金及预付款 贸易应收款主要包括应收租金及物业销售应收款。有关已售物业的代价乃根据相关买卖协议条款支付，通常於自协议之日起计45日内支付。 於2016年 於2015年 12月31日 12月31日 人民币千元 人民币千元 贸易应收款，扣除拨备 126,764 59,800 其他应收款，扣除拨备 495,639 340,221 客户获提供住房公积金贷款的担保存款（附注i） 19,276 17,880 向雇员作出垫款（附注ii） �C 31,139 货款及应收款项 641,679 449,040 向建筑材料供应商作出预付款 102,087 43,770 就购入土地使用权已付的押金（附注ii） 1,617,423 187,120 预付土地增值税及营业税 414,411 160,408 2,775,600 840,338 附注： (i) 客户获提供住房公积金贷款的担保存款指存放於住房公积金管理中心（负责经营及管 理住房公积金的国有机构）的金额，以担保客户所获提供住房公积金贷款，且当客户获得物业个人所有权证後将退还予本集团。 (ii) 於截至2015年12月31日止之合并财务状况报表内分别列账之就购入土地使用权已付 的押金及向雇员作出垫款归类为贸易及其他应收款、押金及预付款，以符合本年度 之呈列格式。该等重新分类对2016年1月1日之合并财务状况报表概无重大影响。 以下为於各报告期末按应收租金的到期日及已售物业应收款的协议日期（与其各自的收益确认日期相若）所作贸易应收款的账龄分析： 於2016年 於2015年 12月31日 12月31日 人民币千元 人民币千元 1年以下 90,940 56,836 1至2年 35,824 2,964 126,764 59,800 於报告期末，上述所有贸易应收款均为逾期应收租金及已售物业应收款，惟并无减值。本集团并无就应收租金的该等结余持有任何抵押品。本集团就已售物业应收款持有物业单位的业权作为该等结余的抵押品。 9、 贸易及其他应付款、已收押金及应计费用 於2016年 於2015年 12月31日 12月31日 人民币千元 人民币千元 贸易应付款 1,298,844 323,052 应计建设支出 456,309 562,717 应付非控制权益款项 1,954,588 �C 优先票据应计利息 95,333 117,784 应付工资 4,373 19,920 应付股息 1,121 589 其他应付款项 544,370 576,138 按摊销成本计量之金融负债 4,354,938 1,600,200 已收押金及物业销售预收款 4,794,689 2,152,162 其他应付税项 113,389 106,716 9,263,016 3,859,078 贸易应付款及应计建设支出包括建设成本及其他项目相关开支，乃根据本集团衡量的项目进度支付。本集团已制定财务风险管理政策，以确保所有应付款项於信贷期限内偿还（如有）。 以下为於报告期末，贸易应付款按发票日期的账龄分析： 於2016年 於2015年 12月31日 12月31日 人民币千元 人民币千元 1年内 1,104,793 264,373 1至2年 186,240 54,355 超过2年但不多於3年 4,037 832 3年以上 3,774 3,492 1,298,844 323,052 10、股本 股份数目 金额 相当於 千股 千美元 人民币千元 每股面值0.01美元的 普通股 法定： 於2015年12月31日及2016年12月31日 3,000,000 30,000 184,404 已发行及缴足： 於2015年1月1日 1,600,000 16,000 98,610 发行红股（附注b） 160,000 1,600 9,861 发行股份 320,000 3,200 19,575 行使购股权（附注d） 760 8 48 於2015年12月31日及2016年1月1日 2,080,760 20,808 128,094 发行股份（附注c） 416,397 4,164 27,952 行使购股权（附注d） 6,248 62 413 於2016年12月31日 2,503,405 25,034 156,459 (a) 根据於2015年6月17日举行的本公司股东周年大会通过的决议案，本公司的法定股本 藉增设1,000,000,000股新股份，由20,000,000美元（分为2,000,000,000股股份）增加 至30,000,000美元（分为3,000,000,000股股份）。 (b) 根据於2015年7月10日完成的红股发行，合共160,000,000股红股按於2015年6月25日 每持有十股当时的股份获发一股红股的基准发行。 (c) 於2016年9月20日及11月14日，本公司按每股1.01港元（相等於约人民币0.83元）及 1.10港元（相等於约人民币0.83元）价格配发及发行合共172,872,000股及243,525,000 股股份，所得款项总额约442,016,000港元（相等於约人民币385,670,000元）。 (d)於截至2016年12月31日止年度内，购股权按每份1.145港元（相等於约人民币0.95 元）获行使以认购本公6,247,500股普通股，总金额为7,360,000港元（相等於约人民币6,090,000元）。於截至2015年12月31日止年度内，购股权按每股股份1.145港元（相等 於约人民币0.95元）获 行使以认购760,000股普通股，总金额为870,000港元（相 等於约人民币719,000元）。 主席报告 各位股东： 本人谨代表董事会，欣然提呈本集团截至2016年12月31日止年度之业务回顾与展望。 业绩 截至2016年12月31日止十二个月，本集团合约销售额约人民币16,572.2百万元， 其中物业合约销售额约人民币16,246.2百万元，车位合约销售额约人民币326.0百 万元，物业合约销售面积约1,432,608平方米，销售均价每平方米约人民币11,340元。与截至2015年12月31日止十二个月比较，本集团合约销售额增长约46.8%。 升级2016年 2016年，当代置业坚持绿色差异化核心竞争力，持续全周期产业链上的创新突 破。这一年当代置业完成了三个升级。 第一个是规模升级。2016年，当代置业一共摘得15幅土地，总货值超过2016年的 整体销售额3倍以上。当代置业每一年获取土地的总货值均要求超过当年的销售额，为下一年稳定的增长率做准备。 2016年，西雅图、南京及惠州三个新进入城市是预期之中，在当代置业的深耕区域范围内。现在的战略版图扩张到国内15城、国际2城。 第二个是产品升级。2016年12月发布「中 国 最专业的绿色科技地产理论体系」― 《当代置业绿色科技战略发展白皮书》。这本书将当代置业17年以来的绿色建筑、绿色社区以及绿色生活方式；对於未来绿色发展的预判和应对策略，都纳入其中。 当代置业从21世纪初开始研究绿色建筑，坚持绿色科技创新。截至2016年底已拥有绿色相关核心技术专利65个，其中发明专利23个，涵盖绿色建材、绿色技术、绿色产品等多方面，形成了独特的绿色科技系统与MOMΛ产品系列。 第三个是运营升级。当代置业完成MOMΛ生活家园4+1社区落地，也即是包括绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区和海外生活社区的生活家园。2016年5月18日，当代置业关联企业第一物业（北京）股份有限公司挂牌新三板，成为中国领先绿色科技物业上市企业。 而当代置业在绿色酒店、绿色办公、绿色教育、绿色空间运营等板块的社区运营关联企业，也对产品销售溢价起到强有力的支撑。 展望2017年 未来10年中国房地产业仍然是高分化、高聚焦、高淘汰的时代，由於我国新生代人口结构的变化，未来10年房地产市场一定以每年新开工面积不少於10亿平方米的速度发展。由於我国家庭生活方式的转变，全生命周期可持续发展的产业家园型社区，即适龄宜居型社区住宅方兴未艾。 2017年，当代置业抢抓这一重要机遇窗口，在多方面进行联合发展。 首先是规模方面，稳步获取土地。2017年，将继续深耕并拓展华南、华北、华 中、华东四大区域。其中华北包括北京、天津、太原、西安、郑州及济南；华东包括上海、苏州、南京及杭州；华中包括武汉、合肥、长沙及南昌；华南包括深圳、广州、佛山、珠海、中山及东莞。 重点还是一线和强二线城市，包括一线城市、强二线城市周边，客户基数大、具备产业支撑、存销比合理、不限购的卫星城市。 其次是产品方面，不断产品创新。2017年，建立并完善当代置业绿色科技全产业链信息云平台。将当代置业所有的项目运行数据集中在云平台上，进行大数据分析。包含减碳量、节水、节电、节气以及新能源使用量等等数据的即时收集，反馈与管理。提高绿色科技产品的管理效率、找到项目能源最佳运行模式。 不断深化当代置业「取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特的解决之道」的核心竞争力。 再次是组织方面，进行生态组织构建。2017年当代置业将落地「大平台+小组织+生态化」的自组织模式，不断引入优秀人才，调整人才结构。执行扁平化、平台化、项目制、自组织的流程与运营。通过人力资源开发与交流，对各层级职员定期和不定期对内对外流动。实现领导层职员每3-5年交流一次岗位；管理层、中坚层职员在本岗位超过2-3年，经评估，职位线、职能线均没有提升，须进行交流一次岗位。 在地区公司的团队配置方面，是1带4模式。在房地产四个阶段，结合产、供、销流程与运营，明确不同阶段1名总经理或责任人带领4名管理层职员，组成房地产公司核心团队，实现横向八个专业之间娴熟的技术配合。总部少「兵」多「将」，项目精兵强将，实现团结的协调一致。 在这个的市场局面下，作为一家具备差异化核心竞争力的特色企业，反而在这个阶段是一个增长的机遇。依靠强大的团队力和产品力，我们有足够的信心相信在2017年将会是当代置业稳健发展的一年。 最後，本人谨代表董事局衷心感谢股东的鼎力支持和信任，并对本集团董事局、管理团队和全体职员辛勤努力的工作深表谢意！ 主席 张雷 二零一七年三月二十日 管理层讨论及分析 业务回顾 本集团的收益主要来自於物业销售、物业租赁、酒店经营及项目管理、房地产代理服务、移民服务及家居新技术服务。 物业销售 截至2016年12月31日年度，本集团物业销售收益为人民币8,234.9百万元，较截至2015年12月31日止年度增长32.8%。本集团於2016年交付物业总建筑面积（「建筑面积」）为1,117,308平方米和2,076个车位。物业销售毛利率较2015年同期的29.8%有一定下降为17.8%。截至2016年12月31日止年度确认平均销售价格（「平均售价」）为人民币7,187元�u平方米，车位确认平均售价为人民币98,623元�u个。 表一：本集团物业（按项目划分）及车位销售收益明细 * 扣除营业税以後 2016年 2015年 已交付的 已交付的 可销售总建筑 可销售总建筑 项目名称 收益 面积或车位 平均售价 收益 面积或车位 平均售价 人民币元�u 人民币元�u 平方米 平方米 平方米 平方米 人民币千元 或车位 或车位 人民币千元 或车位 或车位 北京当代ΜΟΜΛ �C �C �C 218,313 3,777 57,801 北京万国城ΜΟΜΛ �C �C �C 18,242 352 51,824 北京当代采育满庭春ΜΟΜΛ 45,867 3,554 12,906 1,309,850 145,904 8,977 北京上第ΜΟΜΛ （附注(1)） �C �C �C 29,626 1,177 25,171 北京北辰悦ΜΟΜΛ 1,503 131 11,503 �C �C �C 北京当代旭辉墅 1,630,520 107,971 15,101 �C �C �C 太原万国城ΜΟΜΛ 165,425 19,270 8,585 1,801,183 156,637 11,499 长沙开福满庭春ΜΟΜΛ （附注(2)） 177,362 20,282 8,745 1,176,148 177,506 6,626 长沙ΜΟΜΛ当代广场 1,035,656 225,983 4,583 �C �C �C 长沙当代滨江ΜΟΜΛ 895,674 132,648 6,752 �C �C �C 2016年 2015年 已交付的 已交付的 可销售总建筑 可销售总建筑 项目名称 收益 面积或车位 平均售价 收益 面积或车位 平均售价 人民币元�u 人民币元�u 平方米 平方米 平方米 平方米 人民币千元 或车位 或车位 人民币千元 或车位 或车位 合肥当代ΜΟΜΛ 1,149,514 76,107 15,104 �C �C �C 武汉光谷满庭春 755,640 115,682 6,532 �C �C �C 武汉汉阳满庭春ΜΟΜΛ 247,913 44,600 5,559 322,093 59,875 5,379 南昌满庭春ΜΟΜΛ 637 99 6,434 5,413 632 8,565 南昌当代ΜΟΜΛ新城 97,177 15,227 6,382 323,235 50,380 6,416 南昌当代国际ΜΟΜΛ 923,273 137,493 6,715 �C �C �C 九江满庭春ΜΟΜΛ （附注(3)） 696,330 153,728 4,530 352,233 73,961 4,762 仙桃满庭春ΜΟΜΛ 207,698 64,533 3,218 326,458 106,168 3,075 小计 8,030,189 1,117,308 7,187 5,882,794 776,369 7,577 停车场 204,741 2,076 98,623 319,145 2,258 141,340 总计 8,234,930 6,201,939 附注： (1) 北京iΜΟΜΛ及悦ΜΟΜΛ之相关数据已合并於北京上第ΜΟΜΛ中呈列，不再 单独列示。 (2) 长沙万国城ΜΟΜΛ、长沙满庭春ΜΟΜΛ及长沙上品格ΜΟΜΛ之相关数据已 合并於长沙开福满庭春ΜΟΜΛ中呈列，不再单独列示。 (3) 九江朝阳里ΜΟΜΛ之相关数据已合并於九江满庭春ΜΟΜΛ中呈列，不再单独 列示。 合约销售 截至2016年12月31日止年度，本集团合约销售额达人民币16,572.2百万元，较截 至2015年12月31日止年度上升46.8%。本集团及其合营企业和联营公司销售总建 筑面积1,432,608平方米和3,337个车位，较截至2015年12月31日止年度分别增长 15.4%和40.4%。 表二：本集团合约销售额明细 * 扣除营业税以前 2016年 2015年 本集团 建筑面积 建筑面积 项目名称 应占权益 合约销售 或车位 平均售价 合约销售 或车位 平均售价 人民币元�u 人民币元�u 平方米 平方米 平方米 平方米 (%) 人民币千元 或车位 或车位 人民币千元 或车位 或车位 北京当代ΜΟΜΛ 100% �C �C �C 81,839 1,227 66,698 北京万国城ΜΟΜΛ 100% �C �C �C 19,339 352 54,940 北京当代采育满庭春ΜΟΜΛ 100% 6,468 589 10,974 48,139 4,174 11,533 北京当代旭辉墅 50% 335,794 16,821 19,963 1,681,082 112,374 14,960 北京当代 北辰悦ΜΟΜΛ 50% 968,380 28,546 33,923 1,218,863 72,145 16,895 北京上第ΜΟΜΛ（附注(1)） 100% 8,552 244 34,981 50,689 1,636 30,983 上海当代万国府ΜΟΜΛ 65.63% 2,612,165 66,349 39,370 450,000 15,000 30,000 上海松江颐景园 35% 201,420 7,240 27,820 1,104,326 50,931 21,683 苏州当代万国府ΜΟΜΛ 70% 1,388,857 53,393 26,012 �C �C �C 苏州狮山ΜΟΜΛ 20% 700,613 24,805 28,245 �C �C �C 太原万国城ΜΟΜΛ 100% 60,060 7,833 7,667 467,346 48,782 9,580 陕西鸿盛满庭春ΜΟΜΛ 51% 772,120 107,612 7,175 104,599 15,111 6,922 长沙开福满庭春ΜΟΜΛ 100% 153,257 18,366 8,344 385,317 45,030 8,557 长沙当代滨江ΜΟΜΛ 100% 419,687 52,261 8,031 517,588 75,856 6,823 长沙ΜΟΜΛ当代广场 100% 234,349 42,687 5,490 630,686 125,703 5,017 长沙当代芙蓉万国城ΜΟΜΛ 51% 946,809 138,870 6,818 �C �C �C 武汉汉阳满庭春ΜΟΜΛ 99.02% 72,240 9,472 7,627 504,808 90,076 5,604 武汉光谷满庭春ΜΟΜΛ 99.95% 930,584 106,123 8,769 544,817 83,146 6,553 武汉北辰当代光谷绿色家园 45% 794,312 90,229 8,803 437,340 64,950 6,733 合肥当代ΜΟΜΛ 100% 1,456,396 79,807 18,249 889,671 55,470 16,039 合肥少荃湖未来城 20% 1,625,581 207,081 7,850 �C �C �C 南昌满庭春ΜΟΜΛ 100% 640 98 6,554 1,627 113 14,398 南昌当代ΜΟΜΛ新城 100% 65,847 9,350 7,042 196,284 30,825 6,368 南昌当代国际ΜΟΜΛ 100% 357,043 43,564 8,196 530,095 71,797 7,383 2016年 2015年 本集团 建筑面积 建筑面积 项目名称 应占权益 合约销售 或车位 平均售价 合约销售 或车位 平均售价 人民币元�u 人民币元�u 平方米 平方米 平方米 平方米 (%) 人民币千元 或车位 或车位 人民币千元 或车位 或车位 佛山当代万国府 51% 844,912 35,675 23,684 �C �C �C 九江满庭春ΜΟΜΛ（附注(b)） 100% 354,617 62,848 5,642 614,660 133,856 4,592 仙桃满庭春ΜΟΜΛ 100% 569,306 168,592 3,377 417,079 126,437 3,299 东戴河白金海ΜΟΜΛ 100% 366,184 54,151 6,762 95,396 16,659 5,726 小计 16,246,193 1,432,608 11,340 10,991,590 1,241,650 8,852 车位 326,018 3,337 97,698 298,442 2,377 125,554 总计 16,572,211 11,290,032 附注： (a) 长沙万国城MOMΛ，长沙满庭春MOMΛ及长沙上品格MOMΛ之相关数据已合并 於长沙开福满庭春MOMΛ中呈列，不再单独列示。 (b)九江朝阳里MOMΛ之相关数据已合并於九江满庭春MOMΛ中呈列，不再单独列 示。 (c) 上表所示本集团的合约销售金额包含其合营及联营公司之合约销售金额。 物业租赁、酒店经营、项目管理、房地产代理服务、移民服务及家居新技术 截至2016年12月31日止年度，本集团物业租赁收益为人民币51.7百万元，较2015 年同期上升14.8%。酒店经营收益於2016年上升54.7%至人民币52.1百万元，而项目管理收益於2016年下降63.4%至人民币13.7百万元，房地产代理收益於2016年上升468.7%至人民币73.1百万元；移民服务收益於於2016年上升13.3%至人民币15.5百万元。 於报告期内，本集团家居新技术服务收益为人民币16.7百万元。 家居新技术服务主要由本公司附属公司新动力（北京）建筑科技有限公司（「北京 新动力」）提供，该公司作为家居新技术运营平台，为新建项目及既有项目提供节能服务。 本集团拥有自行运营的精品酒店蔓兰酒店，分布在北京、太原及东戴河，本年度酒店收益为人民币52.1百万元。 土地储备 於2016年12月31日，本集团於中国的土地储备（不包括投资性物业及持作自用的 物业）合计5,403,060平方米。 附注： 本集团土地储备分布於北京、上海、南京、苏州、合肥、太原、西安、长沙、武汉、南 昌、东戴河、惠州、九江、仙桃及佛山。 本集团的土地储备地区分布如下： 表三：本集团土地储备 国内土地储备 2016年12月31日 累计已签 销售合同 未售总 的已出售但 本集团 建筑面积 未交付的 项目名称 应占权益 （附注(1)） 建筑面积 (%) （平方米） （平方米） 北京当代ΜΟΜΛ 100% 17,907 �C 北京ΜΟΜΛ万万树 100% 7,985 �C 北京当代采育满庭春ΜΟΜΛ 100% �C �C 北京当代旭辉墅 50% 50,242 21,224 北京当代北辰悦ΜΟΜΛ 50% 131,346 122,111 北京上第ΜΟΜΛ（附注(2)） 100% 11,163 �C 当代云境ΜΟΜΛ 51% 163,593 �C 当代西山上品湾ΜΟΜΛ 50% 130,030 �C 上海当代万国府ΜΟΜΛ 65.63% 127,474 81,349 上海松江颐景园 35% 146,307 88,484 佛山当代万国府ΜΟΜΛ 51% 190,833 35,675 惠州满堂悦 100% 209,700 �C 苏州当代万国府ΜΟΜΛ 100% 72,730 53,393 苏州姑苏万国府 50% 24,078 �C 苏州相城万国墅 50% 58,373 �C 苏州狮山ΜΟΜΛ 20% 80,511 24,805 苏州中翔万国府 50% 154,294 �C 南京万国城 51% 54,486 �C 太原万国城ΜΟΜΛ 100% 49,078 �C 陕西鸿盛满庭春ΜΟΜΛ 51% 133,478 79,231 太原沿湖城 50% 201,600 �C 太原当代城 51% 251,124 �C 2016年12月31日 累计已签 销售合同 未售总 的已出售但 本集团 建筑面积 未交付的 项目名称 应占权益 （附注(1)） 建筑面积 (%) （平方米） （平方米） 长沙开福满庭春ΜΟΜΛ（附注(2)） 100% 98,700 �C 长沙当代滨江ΜΟΜΛ 100% 83,175 5,538 长沙ΜΟΜΛ当代广场 100% 115,795 19,232 长沙芙蓉ΜΟΜΛ 51% 476,149 163,108 武汉汉阳满庭春ΜΟΜΛ 99% 12,316 675 武汉光谷满庭春ΜΟΜΛ 100% 110,394 51,941 武汉北辰当代光谷绿色家园 45% 234,270 74,246 武汉汉口万国府 51% 39,810 �C 合肥当代ΜΟΜΛ 100% 112,966 71,910 合肥当代MOMΛ恒通国际未来城 20% 460,037 207,081 合肥万国府 100% 258,402 �C 南昌满庭春ΜΟΜΛ 100% 27,674 �C 南昌当代ΜΟΜΛ新城 100% 24,535 580 南昌当代国际ΜΟΜΛ 100% 40,565 5,392 九江满庭春ΜΟΜΛ（附注(2)） 100% 90,053 61,465 仙桃满庭春ΜΟΜΛ 100% 605,212 186,124 东戴河白金海ΜΟΜΛ 100% 346,675 70,810 小计 5,403,060 1,424,374 附注： (1) 未售总建筑面积包括累计已签销售合同的已出售但未交付建筑面积。 (2)北京万国城ΜΟΜΛ之相关数据已合并於北京当代ΜΟΜΛ中呈列，北京 iΜΟΜΛ之相关数据已合并於北京上第ΜΟΜΛ中呈列，长沙万国城ΜΟΜΛ及 长沙满庭春ΜΟΜΛ之相关数据已合并於长沙开福满庭春ΜΟΜΛ中呈列，九江朝阳里ΜΟΜΛ之相关数据已合并於九江满庭春ΜΟΜΛ中呈列，不再单独列示。 (3) 上表所示本集团的土地储备包含其合营及联营公司之土地储备。 本集团在美国德克萨斯州皮尔兰全资拥有一幅地盘面积约196,156平方米的地块用作日後发展。截止目前，该地块已处於开发阶段。 本集团在美国华盛顿州西雅图以合营公司的形式拥有两幅总建筑面积分别约为 237,000平方尺及764,082平方尺的地块用作日後发展。截止目前，该等地块已处 於前期阶段。 土地获取 回顾2016年内，本集团坚持稳健及均衡土地获取策略。在中国，透过私人协商及政府公开招标、城市改造专案、一二级联动的土地开发模式及合作等方式购入共13幅土地或相关权益。 获取中国土地的总建筑面积约为2,079,949平方米。总代价约为15,305百万元。 项目所在城市 项目个数 预计总建筑面积 （平方米） 北京 2 293,623 江苏 5 371,742 湖南 1 453,948 湖北 1 39,810 山西 2 452,724 安徽 1 258,402 广东 1 209,700 合共 13 2,079,949 财务回顾 收益 本集团的收益由截至2015年12月31日止年度约人民币6,349.8百万元增加约33.2% 至截至2016年12月31日止年度约人民币8,457.9百万元，主要由於北京、长沙、合肥及南昌等城市物业销售收益增加所致。本集团物业相关的已交付建筑面积由截至2015年12月31日止年度 约776,369平方米增加至截至2016年12月31日止年度约1,117,308平方米。 销售成本 本集团2016年的销售成本为人民币6,811.7百万元，比2015年增加约55.3%，主要 原因为销售面积大幅增加及2016年内销售之物业产品结构变化。 毛利及毛利率 基於上文所述，本集团2016年的毛利为人民币1,646.3百万元，比2015年下降约 16.2%，而2016年的毛利率为19.5%。 其他收入、收益及亏损 其他收入、收益及亏损由截至2015年12月31日止年度亏损约人民币26.8百万元， 增加至截至2016年12月31日止年度收益约人民币169.7百万元，转亏为盈主要由於2016年本集团重新计量原持有被收购方权益的公允价值、利息收入以及汇兑损失综合所致。 公允价值变动 公允价值变动包括确认持作销售物业及发展中待售物业转拨至投资物业的公允价值收益及投资物业公允价值变动。截至2016年12月31日止年度的公允价值变动由2015年的人民币167.9百万元增加约16.5%至2016年的人民币195.6百万元。主要原因是由於新增投资性物业及已持有投资性物业租赁市场租金有所上升所致。 销售及分销开支 本集团的销售及分销开支由截至2015年12月31日止年度约人民币209.7百万元增加约44.9%至截至2016年12月31日止年度约人民币303.9百万元，主要乃由於本集团於2016年销售规模大幅上扬，人员成本及推广费用有所增长。 行政开支 本集团的行政开支截至2016年12月31日止年度约为人民币344.2百万元。较截止 2015年12月31日增加约40.0%。此增长主要乃由本集团业务扩充所致。由於实施 严格成本控制及提高人均效能，本集团的行政开支维持合理水平。 融资成本 本集团的融资成本由截至2015年12月31日止年度约人民币197.3百万元下降约7.7%至截至2016年12月31日止年度约人民币182.1百万元，原因为虽然融资总额上升，但整体融资成本大幅下降，且部分利息资本化为合资格的资产。 所得税开支 本集团的所得税开支由截至2015年12月31日止年度约人民币738.9百万元下降约 50.0%至截至2016年12月31日止年度约人民币369.4百万元，主要由於交房结构调整及毛利率下降导致的土地增值税显着下降所致。 年度溢利 基於上文所述，本集团溢利由截至2015年12月31日止年度约人民币600.7百万元增加约18.9%至截至2016年12月31日止年度约人民币714.0百万元。 流动资金、财务及资本资源 现金状况 於2016年12月31日，本集团的现金、受限制现金及银行结余由2015年12月31日约人民币3,575.8百万元增加89.1%至约人民币6,762.3百万元。 借款及抵押本集团资产 於2016年12月31日，本集团的总借款约为人民币10,021.0百万元，包括银行及其 他贷款约人民币5,751.6百万元，优先票据约人民币3,245.6百万元及公司债券约为人民币1,023.8百万元。於2016年12月31日，本集团以账面值约人民币6,544.1百万元的投资物业、发展中待售物业、持作销售物业、物业、厂房及设备、於一家附属公司股权、银行存款及客户获提供住房公积金贷款的担保存款等本集团资产作为本集团获授的若干银行及其他融资的抵押担保。本集团所有银行贷款的大部份账面值均以人民币计值。 借款明细 按借款类型及到期情况划分 2016年 2015年 12月31日 12月31日 人民币千元 人民币千元 银行及其他贷款 一年内或按要求 2,463,064 1,756,687 一年以上，但不超过两年 3,054,000 632,000 两年以上，但不超过五年 234,500 68,000 小计 5,751,564 2,456,687 境外优先票据 一年以上，但不超过两年 �C 1,076,234 两年以上，但不超过五年 3,245,630 1,725,980 小计 3,245,630 2,802,214 公司债券 1,023,769 �C 总计 10,020,963 5,258,901 减： 现金及受限制现金 6,762,337 3,575,751 净负债 (3,258,626) (1,683,150) 权益总额 4,731,466 3,775,049 净负债率 68.9% 44.6% 按货币种类划分 2016年 2015年 12月31日 12月31日 人民币千元 人民币千元 按借款类型及到期情况划分 －以人民币计值 5,622,269 3,469,284 －以港元计值 178,000 �C －以美元计值 4,220,694 1,789,617 10,020,963 5,258,901 杠杆 於2016年12月31日，本集团录得净负债率由2015年12月31日的44.6%上升至 68.9%，主要是由於融资增加及投资活动所用现金净额增加所致。本集团净流动 资产（流 动 资产减流动负债）由2015年12月31日的约人民币1,858.4百万元增长约 285.5%至2016年12月31日的约人民币7,164.0百万元，而流动比率（流动资产�u流 动负债）则由2015年12月31日的约1.23增长至2016年12月31日的约1.46。 外币风险 本集团的功能货币为人民币，大多数交易均以人民币计值。本集团海外业务的交易（如购买持作日後发展的土地）及若干已产生的开支均以外币计值。於2016年12月31日，本集团分别拥有以美元及港元计值的货币资产约人民币806.5百万元及约人民币43.7百万元，及以美元及港元计值的负债约人民币4,220.7百万元及约人民币178.0百万元。该等款项均须承受外币风险。本集团目前并无外币对冲政策，但管理层监控外汇风险，并将於需要时考虑对冲重大外汇风险。 或然负债 於2016年12月31日，本集团就与国内银行向其客户提供按揭银行贷款有关的担 保拥有或然负债约人民币7,329.0百万元（2015年12月31日：约人民币3,460.0百万 元）。根据该等担保的条款，倘买家拖欠按揭款项，本集团须负责支付失责买家欠付银行的未偿还按揭本金连同累计利息及罚款，而本集团则有权接管相关物业的法定业权及拥有权。该等担保将於以下较早者发生时获得解除：(i)物业买家偿还按揭贷款；及(ii)就按揭物业发出物业所有权证并完成他项权证的登记。 於2016年12月31日，本集团就人民币966,900,000元（2015年：人民币2,620,000,000 元）的多间合营企业的银行贷款及其他贷款提供担保。於报告期末，董事认为将不可能根据该等担保向本集团作出申索。 雇员及薪酬政策 於2016年12月31日，本集团共有1,103名雇员（2015年12月31日：915名）。雇员薪 酬乃基於雇员的表现、技能、知识、经验及市场趋势所得出。本集团定期检讨薪酬政策及方案，并会作出必要调整以使其与行业薪酬水平相符。除基本薪金外，雇员可能会按个别表现获授酌情花红及现金奖励。 重大投资、收购及出售资产 本集团於截至2016年12月31日止年度的重大投资、收购及出售事项概要载列如 下： 1. 於2016年1月8日，本公司的间接全资附属公司当代节能置业股份有限公司 （「当代节能置业」）与淮南市信谊房地产开发有限责任公司（「淮南市信谊」） 订立股权转让协议，据此，当代节能置业同意向淮南市信谊收购安徽摩码置业有限公司49%股权，代价为人民币65,000,000元。 2. 於2016年4月15日，本公司与中航信托股份有限公司（「中航信托」）订立股权 转让协议，据此，本公司同意向中航信托收购南昌摩码置业有限公司35%股 权，代价为人民币161,083,555.85元。 3. 於2016年4月29日，本公司、长城环亚国际投资有限公司（「长城环亚」）与当 代置业（香港5）有限公司订立终止协议，据此协定（其中包括）本公司与长城环亚的合营安排将终止，而本公司须分别购回於当代置业（香港5）有限公司及当代置业（香港1）有限公司的剩余股权，总代价为98港元。 4. 於2016年5月30日，本公司的间接全资附属公司Modern Land Seattle, LLC （「Modern Land Seattle」）、Modern Green Land Bellevue LLC（「MGL Bellevue」）与CW Development LLC（「CW Development」）订立有限责任 公司协议，以成立MGCW, LLC（「MGCW」）, Modern Land Seattle、MGL Bellevue及CW Development出资的投资额分别为15.3百万美元、7.2百万美元 及7.5百万美元。 5. 於2016年6月20日，本公司的间接全资附属公司跃动奔跑置业（北京）有限 公司（「跃动奔跑」）与南京鑫和房地产开发有限公司（「南京鑫和」）订立产权交易合同，据此跃动奔跑同意向南京鑫和收购南京鑫磊房地产开发有限公司（「南京鑫磊」）的100%股权，代价为人民币340百万元。同日，跃动奔跑、南京鑫和、南京钢铁集团有限公司（「南京钢铁」）、武汉三金房地产开发有限公司（「武汉三金」）与南京鑫磊订立债务清偿合同，据此跃动奔跑同意代南京鑫磊清偿南京鑫磊於2016年2月29日结欠南京鑫和、南京钢铁及武汉三金金额合共为人民币680,503,958.31元的债务。 6. 於2016年6月27日，当代节能置业与深圳平安大华汇通财富管理有限公司 （「平安大华」）订立股权转让协议，据此，当代节能置业同意向平安大华收购武汉当代节能置业有限公司5%股权，代价为人民币10,000,000元。 7. 於2016年10月6日，Modern Land Seattle、MGL Bellevue与CW Development 订立购买协议，据此，Modern Land Seattle同意向CW Development收购 MGCW之25%拥有权权益，代价为5,820,379.87美元。 8. 於2016年11月24日，本公司全资拥有的有限合 夥Wholelife Green (International) Fund L.P.与长城环亚、Harneys Services (Cayman) Limited 和Great Wall Modern Fund Company Limited订立有限合夥协议，以成立 Great Wall Modern Land Fund L.P.（「GWML Fund」）。成立GWML Fund的 目的为投资北美洲房地产开发项目。本集团已承诺向GWML Fund现金注资 67,500,000美元，占基金资金承担总额的75%。 9. 於2016年12月9日，Modern Land Seattle与America Great Wall Modern Land Green(Seattle)HoldingLLC（「AGWMLG(Seattle)」）订立权益购买协议，据 此（其中包括），Modern Land Seattle同意向AGWMLG (Seattle)出售MGCW 之76%拥有权权益，代价为18,785,806.25美元。 10. 於2016年12月9日，本公司的间接全资附属公司Modern Land (America) Co. Limited（「Modern Land (America)」）与GWML Fund订立购股协议，据此 （其中包括），Modern Land（America）同意向GWML Fund出售Modern Land RedmondNo.1Corp.之100%股份，代价为29,558,436.65美元。 优先票据 於2016年10月13日，本公司连同若干附属公司与国泰君安证券（香港）有限公 司、Morgan Stanley& Co. International plc、香港上海�蠓嵋�行有限公司、UBS AG香港分行、VTBCapitalplc及中泰国际证券有限公司就本公司按年息率6.875% 发行金额为美元3.5亿并於2019年到期的有抵押优先票据（「美元3.5亿优先票据」） 订立购买协议。详情请参阅本公司日期为2016年10月13日、14日及21日的公告。 於2016年12月2日，本公司已全数赎回(i)2013年美元票据，赎回价相等於其本金 额106.9375%加累计的应计及未付利息，总赎回价为162,024,997.50美元（约人民 币1,117,558,000元）；及(ii)2014年人民币票据，赎回价相等於其本金额100%另加适用溢价及应计及未付利息，总赎回价为人民币1,157,884,420元。 公司债券 於2016年4月24日，本公司按本金额100.00%向公众发行总面值人民币 1,000,000,000元的公司债券，固定年利率为6.4%，须每年支付利息，并将於2021年4月20日到期。 股份认购事项 於2016年9月20日，本公司完成一项股份认购事项（「九月认购事项」），据此合共 172,872,000股认购股份（「长城认购股份」）已成功根据一般授权配发及发行予认 购人长城环亚，认购价为每股1.01港元。长城认购股份相当於(i)於紧接九月认购 事项完成前，本公司已发行股本之约8.28%;及(ii)本公司经配发及发行长城认购股份扩大的已发行股本之约7.65%。 於2016年11月4日，本公司完成一项股份认购事项（「十一月认购事项」），据此 合共243,525,000股认购股份（「信达认购股份」）已成功根据一般授权配发及发行 予认购人中国信达（香 港）资产管理有限公司（「信达（香 港）」），认购价为每股 1.10港元。信达认购股份相当於(i)於十一月认购事项完成前，本公司已发行股本之约10.78%;及(ii)本公司经配发及发行信达认购股份扩大的已发行股本总数之约9.73%。 於扣除相关费用後，九月认购事项及十一月认购事项配售所得款项净额总额约为442.0百万港元（约人民币385.7百万元），拟用於一般营业资金及�u或中国以外的集团物业发展业务。 报告期後事项 1. 於2016年12月29日，本公司连同若干附属公司与国泰君安证 券（香港）有 限 公司及中泰国际证券有限公司订立购买协议，以增发美元1.5亿有抵押优先票 据（「美元1.5亿优先票据」），与美元3.5亿优先票据合并及组成单一系列。详 情请参阅本公司日期为2016年12月29日及2017年1月10日的公告。增发已经在2017年1月10日完成。 2. 於2017年3月3日，本公司之间接全资附属公司腾飞摩码置业（北京）有限公司 （「腾飞摩码」）（作为买方）与管志权先生、西藏煜隆置业有限公司（「西藏煜 隆」）（作为卖方）及武汉中联晟鸣置业有限公司（「中联晟鸣」）订立股权转让协议，据此，腾飞摩码已有条件同意分别自管志权先生及西藏煜隆购入中联晟鸣之2%及98%股权，总代价为人民币949,850,000元。中联晟鸣持有位於中 国湖北省武汉汉阳区之地块的使用权。其占地面积约45,200平方米，估计建筑总面积约172,700平方米，及计划用於住宅用途。有关进一步详情，请参阅本公司日期为2017年3月3日之公告。 3. 於2017年3月11日，北京新动力（本公司的一家间接全资附属公司）与若干个 人投资者订立多份合夥权益转让协议，据此，北京新动力同意收购嘉兴长天 历峰一号投资管理合夥（有限合夥）（「历峰一号」）合共51.31%的合夥权益及 嘉兴长天历峰二号投资管理合夥企业（有限合夥）（「历峰二号」）合共61.02%的合夥权益，总代价为人民币3,735,000元。於同日，历峰一号及历峰二号与若干个人投资者订立多份股权转让协议，据此，历峰一号及历峰二号同意出 售彼等於第一摩码人居环境科技（北京）有限公司（「第一人居」）的3.97%及 2.18%股权，以换取个人投资者放弃彼等附於历峰一号及历峰二号合夥权益的分派权利。於前述协议完成後，历峰一号及历峰二号将成为本公司的附属 公司，而彼等持有第一人居合共7.59%股权。详情请参阅本公司日期为2017年3月13日的公告。 前景展望 2016年，国内房地产行业从政策上经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步呈现，随着各类需求持续释放，房地产交易高位运行，市场成交全年高位运行，成交结构明显上移。公司2016年完成了三项升级。从规模上获取土地的增加到产品上绿色建筑升级再包括全生命周期生活家园在运营上的超越，这一年的变革，对企业的发展历程尤为重要。 2017年，国内经济预期将继续「稳」字当头。侧供给改革初见成效，房地产市场 宏观政策趋於稳定，新的一年是房地产企业高分化、高聚焦、高淘汰的时期，在 2017年，当代置业将以「原 绿绽蓝」为 战略方向，绿，即差异化核心竞争力；蓝，即是全生命周期生活家园的商业模式。当代置业将持续践行绿色科技地产，执行差异化发展战略，走可持续发展下的行业领先之道，以绿色产品研发为基础，绿色地产运营为手段，打造一条绿色健康的房地产生态产业链，实现创变生态体模式，规模迅速增加，核心竞争力持续提升。 董事进行证券交易的标准守则 本公司已采纳上市规则附录十所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则 （「标准守则」）作为董事买卖本公司证券的行为守则。全体董事确认彼等於回顾年内已遵守标准守则所载的规定标准。 购买、出售或赎回本公司之上市证券 本公司或其任何附属公司於回顾年内概无购买、出售或赎回本公司任何於联交所上市的证券。 企业管治 董事会认为，截至2016年12月31日止年度，本公司一直遵守上市规则附录14内企业管治守则（「企业管治守则」）载列的守则条文。 购股权计划 本公司於2013年6月14日采纳一项购股权计划。本公司於2016年9月28日向多名合资格参与者授出合共43,000,000份购股权，详情载於日期为2016年9月28日的本公司公告。 股东周年大会 本公司之股东周年大会（「2017年股东周年大会」）谨订於2017年6月29日（星期四）举行。召开2017年股东周年大会之通告将於适当时候刊发及寄发予股东。 末期股息及暂停办理股份过户登记 董事会欣然建议就截至2016年12月31日止年度派发末期股息每股6.3港仙。待股 东於2017年股东周年大会上批准建议末期股息後，预期末期股息将於2017年7月 14日（星期五）或前後派发予於2017年7月6日（星期四）名列本公司股东名册的股东。 (a) 为厘定股东出席2017年股东周年大会并於会上投票之权利 为厘定股东出席2017年股东周年大会并於会上投票之权利，本公司将由2017年6月26日（星期一）至2017年6月29日（星期四）（包括首尾两天）暂停办理股份过户登记，期间概不会处理本公司股份的过户。为厘定有权出席2017年股东周年大会并於会上投票之股东身份，所有股份过户文件连同有关股票最迟须於2017年6月23日（星期五）下午4时30分前送达本公司香港股份过户登记分处卓佳证券登记有限公司以办理登记，地址为香港皇后大道东183号合和中心22楼。 (b) 为厘定取得拟派末期股息的权利（须待股东於2017年股东周年大会上批准） 为厘定取得拟派末期股息的权利（须待股东於2017年股东周年大会上批准）， 本公司将於2017年7月5日（星期三）至2017年7月6日（星期四）（包括首尾两 天）暂停办理股份过户登记，期间将不会处理股份过户登记手续。为符合资格收取拟派末期股息，所有填妥的过户表格连同有关股票最迟须於2017年7月4日（星期二）下午4时30分前送达本公司香港股份过户登记分处卓佳证券登记有限公司以办理登记，地址为香港皇后大道东183号合和中心22楼。 更换核数师 德勤关黄陈方会计师行於2016年6月29日辞任本集团核数师，而同日毕马威会 计师事务所获委任为本集团核数师，以填补因德勤关黄陈方会计师行辞任而产生的临时空缺。根据组织章程细则，毕马威会计师事务所任期将於2017年股东周年大会结束时终止，而本公司将於2017年股东周年大会上提呈一项决议案以续聘毕马威会计师事务所为核数师。 审核委员会 本公司审核委员会（「审核委员会」）由全体四位独立非执行董事组成，彼等於审 计、法律、商业、会计、企业内部监控及监管事务方面拥有丰富经验。 核数师 本集团核数师毕马威会计师事务所已同意本集团刊载於本初步全年业绩公告内的截至二零一六年十二月三十一日止年度合并损益及其他全面收入报表、合并财务状况报表及相关附注中的数字，与本集团本年度合并财务报表所载的数额一致。 刊登 本公司本全年业绩公布分别刊登於联交所网站(www.hkexnews.hk)及本公司网站 (www.modernland.hk)。2016年年度报告将寄发予股东并於适当时候分别刊登於联交所网站及本公司网站。 承董事会命 当代置业（中国）有限公司 总裁兼执行董事 张鹏 香港，2017年3月20日 於本公告日期，董事会由十一名董事组成，包括执行董事张雷先生、张鹏先生及陈音先生；非执行董事范庆国先生、锺天降先生、陈志伟先生及陈安华先生；及独立非执行董事秦佑国先生、崔健先生、许俊浩先生及锺彬先生。