香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不 发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损 失承担任何责任。 CHINA EVERGRANDE GROUP 中国恒大集团 （於开曼群岛注册成立的有限责任公司） （股份代号：3333） 截至2016年12月31日止年度 业绩公布 财务摘要 1. 本年录得人民币3,733.7亿元合约销售额，同比增长85.4 %；合约销售建筑面积4,469万 平方米，同比增长75.2 %；合约销售均价每平方米人民币8,355元，同比增长5.9 %。 2. 营业额从2015年的人民币1,331.3亿元上升58.8 %至截至2016年12月31日止年度人民币 2,114.4亿元。 3. 毛利从2015年的人民币374.1亿元上升58.8 %至2016年的人民币594.2亿元。 4. 毛利率为28.1 %，与2015年相若。 5. 2016年核心业务利润1为人民币208.1亿元，较2015年增加89.2 %。 6. 2016年核心业务利润1率为9.8 %，较2015年上升1.5个百分点。 7. 2016年净利润为人民币176.2亿元，较2015年上升1.6 %。 8. 2016年净利润率为8.3 %，较2015年下跌4.7个百分点。 9. 於2016年12月31日，本集团持有的现金总额（包括现金及现金等值物及受限制现金） 为人民币3,043.3亿元，较2015年末的人民币1,640.2亿元上升85.5 %。 1. 2016年核心业务利润指净利润扣除投资物业公平值收益、汇兑损失、以公平值记入当期损益金融资产收 益及一次性捐款。 �C1�C 中国恒大集团（「本公司」）董事局（「董事局」）欣然宣布本公司及其子公司（「本集团」）截至 2016年12月31日止年度的综合业绩。年度业绩已经由本公司审核委员会审核。 综合全面收益表 截至12月31日止年度 2016年 2015年 附注 人民币百万元 人民币百万元 收入 3 211,444 133,130 销售成本 6 (152,022) (95,717) 毛利 59,422 37,413 投资物业公平值收益 5,124 12,859 其他收益 4 6,986 323 其他收入 5 4,937 2,262 销售及营销成本 6 (15,983) (13,325) 行政开支 6 (9,598) (6,139) 其他经营开支 6 (2,663) (1,077) 经营利润 48,225 32,316 透过损益按公平值列账之财务资产之公平值收益 141 2,515 融资成本 7 (11,301) (2,994) 分占以权益法入账之投资亏损 (203) (392) 除所得税前利润 36,862 31,445 所得税开支 8 (19,245) (14,105) 年度利润 17,617 17,340 �C2�C 截至12月31日止年度 2016年 2015年 附注 人民币百万元 人民币百万元 其他全面（亏损）�u收益 （可重新分类至损益之项目） 可供出售财务资产价值变动，扣除税项 (3,039) 30 分占以权益法入账之投资之其他全面收益 (2,688) ― 外币换算差额 835 ― (4,892) 30 年度全面收益总额 12,725 17,370 以下人士应占利润： 本公司股东 5,091 10,460 永久资本工具持有人 10,646 5,088 非控股权益 1,880 1,792 17,617 17,340 以下人士应占全面收益总额： 本公司股东 199 10,490 永久资本工具持有人 10,646 5,088 非控股权益 1,880 1,792 12,725 17,370 年内本公司股东应占利润的每股盈利 （以每股人民币列示） ―每股基本盈利 9 0.372 0.713 ―每股摊薄盈利 9 0.366 0.703 �C3�C 综合资产负债表 2016年 12月31日 2015年 12月31日 附注 人民币百万元 人民币百万元 资产 非流动资产 物业、厂房及设备 20,833 16,720 土地使用权 5,401 3,625 投资物业 132,045 97,146 开发中物业 ― 248 应收贸易账款及其他应收款项 11 9,342 10,730 预付款项 12 2,754 1,038 无形资产 241 372 以权益法入账之投资 24,374 8,580 可供出售财务资产 36,805 2,595 递延所得税资产 4,036 2,752 商誉 1,402 885 237,233 144,691 流动资产 存货 230 1,311 开发中物业 577,851 329,610 持作出售竣工物业 80,776 54,118 应收贸易账款及其他应收款项 11 76,434 21,708 预付款项 12 62,747 37,137 可收回所得税 7,665 4,131 透过损益按公平值列账之财务资产 3,603 307 受限制现金 105,909 60,932 现金及现金等值物 198,420 103,090 1,113,635 612,344 资产总值 1,350,868 757,035 �C4�C 2016年 12月31日 2015年 12月31日 附注 人民币百万元 人民币百万元 权益 本公司股东应占资本及储备 股本及溢价 1,006 971 其他储备 4,739 7,637 保留盈利 38,495 42,398 44,240 51,006 永久资本工具 112,944 75,737 非控股权益 35,348 15,399 权益总额 192,532 142,142 负债 非流动负债 借款 332,164 138,162 其他应付款项 13 54,354 2,481 递延所得税负债 38,424 17,569 424,942 158,212 流动负债 借款 202,906 158,744 应付贸易账款及其他应付款项 13 299,905 191,309 预收客户垫款 194,961 83,061 即期所得税负债 35,622 23,567 733,394 456,681 负债总额 1,158,336 614,893 权益及负债总额 1,350,868 757,035 �C5�C 附注： 1 一般资料 中国恒大集团（「本公司」），前称恒大地产集团有限公司）於2006年6月26日根据开曼群岛法例第22章公司 法（2012年修订版，经不时综合及修订）在开曼群岛注册成立为获豁免有限责任公司，并从事投资控股。 本公司及其附属公司（「本集团」）主要於中华人民共和国（「中国」）从事房地产开发、物业投资、物业管 理、房地产建造、酒店运营、金融业务、互联网业务及保健业务。其注册办事处地址为P.O. Box 309, Ugland House, Grand Cayman, KY1�C1104, Cayman Islands。 本公司於2009年11月5日在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市。 除另有说明者，综合财务报表以人民币（「人民币」）百万元列值。综合财务报表已於2017年3月28日经本 公司董事局（「董事局」）批准刊发。 2 重大会计政策概要 下文载列於编制此等综合财务报表时应用的主要会计政策。除另有说明者外，此等政策於所有呈报年度 一直贯彻应用。 (a) 编制基准 该等综合财务报表已根据香港财务报告准则（「香港财务报告准则」）及香港《公司条例》第622章的规 定编制。综合财务报表已按历史成本惯例编制，并就可供出售财务资产、透过损益按公平值计量之 财务资产及投资物业（均按公平值列账）的重估而作出修订。 编制符合香港财务报告准则的财务报表须使用若干重要会计估计，管理层亦须在应用本集团的会计 政策时作出判断。 �C6�C (i) 本集团所采纳之新订及经修订准则 以下准则之修订於2016年1月1日开始的本集团财政年度首次强制生效。采用该等经修订准则 不会对本集团业绩或财务状况产生任何重大影响。 香港财务报告准则第11号（修订） 收购合营企业权益的会计处理 香港会计准则第16号及香港会计准则 第38号（修订） 澄清可接纳的折旧及摊销方法 香港财务报告准则第10号、 香港财务报告准则第12号及 香港计准则第28号（修订） 投资实体：申请合并例外情况 香港会计准则第27号（修订） 单独财务报表的权益法 2014年的年度改进 2012年至2014年周期之年度改进 香港会计准则第1号（修订） 披露事项 香港财务报告准则第14号 监管递延账目 香港会计准则第16号及 香港会计准则第41号（修订） 农业：生产性植物 (ii) 已颂布但未生效的新准则和准则修订 於2016年1月1日开始的财政年度已颁布但未生效且本集团尚未提早采纳的新准则和准则修 订： 香港会计准则第7号（修订） 融资活动产生的负债变动1 香港会计准则第12号（修订） 就未变现亏损确认递延税项资产1 香港财务报告准则第9号 财务工具2 香港财务报告准则第15号 客户合约收益2 香港财务报告准则第16号 租赁3 香港财务报告准则第10号及 香港会计准则第28号（修订） 投资人与其联系人士或合营企业之间的销售或 资产注资4 1 於2017年1月1日或之後开始的年度期间生效。 2 於2018年1月1日或之後开始的年度期间生效。 3 於2019年1月1日或之後开始的年度期间生效。 4 生效日将由国际会计准则委员会厘定。 上述新准则及准则修订将於所示年份获采用，本集团正评估对日後会计期间之影响。 �C7�C 3 分部资料 本集团的主要营运决策人（「主要营运决策人」）识别为本公司的执行董事，负责审阅本集团的内部报告方 式，以评估表现及分配资源。管理层已按该等报告厘定营运分部。本集团的业务分为四个业务分部：房 地产开发、物业投资、物业管理及其他业务。其他业务主要包括房地产建造、酒店运营、金融业务、互 联网业务、保健业务及快速消费品业务（包括生产及销售矿泉水、粮油及食用油以及乳制品）。本集团於 2016年出售了快速消费品业务。由於本集团的主要营运决策人认为，本集团大部分收入及业绩均来自中 国市场，仅绝少部分（少於10 %）的本集团资产位於中国境外，故并无呈列地区分部资料。 本公司董事根据分部业绩计量方式对营运分部之表现进行评估。透过损益按公平值计值之财务资产公平 值收益、可供出售财务资产股息收入、出售可供出售财务资产收益或亏损以及融资成本及收益并未计入 各营运分部的业绩。 截至2016年12月31日止年度的收入包括物业销售、投资物业租金收入、物业管理服务收入以及其他业务 的收入，载列如下： 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 销售物业 203,890 126,449 投资物业租金收入 647 241 物业管理服务 1,948 1,318 其他业务 4,959 5,122 211,444 133,130 �C8�C 截至2016年12月31日止年度计入综合全面收益表的分部业绩及其他分部项目如下： 房地产开发 物业投资 物业管理服务 其他业务 本集团 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 分部总收入 203,890 762 3,698 19,625 227,975 分部间收入 ― (115) (1,750) (14,666) (16,531) 收入 203,890 647 1,948 4,959 211,444 分占联营公司除税後利润 (9) ――639 630 分占合营企业除税後亏损 (31) ――(802) (833) 出售附属公司收益 289 ――6,323 6,612 分部业绩 38,849 5,406 362 3,240 47,857 透过损益按公平值列账之 财务资产之公平值收益 141 透过损益按公平值列账之 财务资产股息收入 139 出售可供出售财务资产 收益 26 融资成本 (11,301) 除所得税前利润 36,862 所得税开支 (19,245) 年度利润 17,617 折旧及摊销 1,048 ― 6 910 1,964 投资物业公平值收益 ― 5,124 ――5,124 �C9�C 截至2015年12月31日止年度计入综合全面收益表的分部业绩及其他分部项目如下： 房地产开发 物业投资 物业管理服务 其他业务 本集团 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 分部总收入 126,449 325 3,255 18,186 148,215 分部间收入 ― (84) (1,937) (13,064) (15,085) 收入 126,449 241 1,318 5,122 133,130 分占联营公司除税後利润 174 ―――174 分占合营企业除税後亏损 14 ――(580) (566) 分部业绩 22,928 13,072 39 (4,481) 31,558 透过损益按公平值列账之 财务资产之公平值收益 2,515 可供出售财务资产股息收 入 43 出售可供出售财务资产收 益 323 融资成本 (2,994) 除所得税前利润 31,445 所得税开支 (14,105) 年度利润 17,340 折旧及摊销 757 ― 8 689 1,454 投资物业公平值收益 ― 12,859 ――12,859 �C10�C 於2016年12月31日的分部资产及负债如下： 房地产开发 物业投资 物业管理服务 其他业务 本集团 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 分部资产 1,096,147 132,045 2,135 68,432 1,298,759 未分配资产 52,109 资产总值 1,350,868 分部资产包括： 於联营公司之权益 196 ――10,524 10,720 於合营企业之权益 259 ――13,395 13,654 分部负债 506,297 ― 2,006 40,917 549,220 未分配负债 609,116 负债总额 1,158,336 资本开支 2,064 32,430 16 5,246 39,756 於2015年12月31日的分部资产及负债如下： 房地产开发 物业投资 物业管理服务 其他业务 本集团 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 人民币百万元 分部资产 622,060 97,146 1,193 26,851 747,250 未分配资产 9,785 资产总值 757,035 分部资产包括： 於联营公司之权益 154 ―――154 於合营企业之权益 634 ――7,792 8,426 分部负债 265,110 ― 969 10,772 276,851 未分配负债 338,042 负债总额 614,893 资本开支 1,995 23,025 8 1,531 26,559 �C11�C 分部间销售按订约各方协定条款进行。向管理层呈报的来自外部客户收入以与综合全面收益表所采用者 一致的方式计量。 分部资产主要包括物业、厂房及设备、投资物业、土地使用权、在建物业、待售已竣工物业、应收款 项、预付款项及现金结余，不包括递延税项资产、可退回所得税、可供出售财务资产及透过损益按公平 值计值的财务资产。 分部负债包括经营负债。未分配负债包括税项及借款。 资本开支包括物业、厂房及设备、投资物业、土地使用权及无形资产的添置。 可呈报分部资产与资产总值对账如下： 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 分部资产 1,298,759 747,250 未分配： 可收回所得税 7,665 4,131 递延所得税资产 4,036 2,752 可供出售财务资产 36,805 2,595 透过损益按公平值列账之财务资产 3,603 307 综合资产负债表所示资产总值 1,350,868 757,035 可呈报分部负债与负债总额对账如下： 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 分部负债 549,220 276,851 未分配： 即期所得税负债 35,622 23,567 递延所得税负债 38,424 17,569 借款 535,070 296,906 综合资产负债表所示负债总额 1,158,336 614,893 并无自任何单个外部客户取得重大收入（2015年：无）。 �C12�C 4 其他收益净额 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 出售附属公司收益（附注(a)） 6,612 ― 出售合营企业及联营公司 348 ― 出售可供出售财务资产收益 26 323 6,986 323 (a) 截至2016年12月31日止年度，本集团向独立第三方出售快速消费品业务，总代价为人民币2,700百 万元，出售收益约为人民币6,319百万元已於综合全面收益表内确认。 5 其他收入 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 银行存款利息收入 2,728 1,007 没收客户定金 380 202 出售投资物业的收益 371 185 透过损益按公平值列账之金融资产 139 43 其他 1,319 825 4,937 2,262 �C13�C 6 以性质划分的开支 计入销售成本、销售及营销成本、行政开支及其他经营开支的主要开支分析如下： 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 已售物业成本―包括建筑成本、土地成本及利息成本 139,228 83,203 营业税及其他徵税 7,682 7,518 雇员福利开支―包括董事酬金 13,292 11,127 减：於开发中物业、在建投资物业及在建工程中资本化的金额 (4,596) (3,450) 雇员福利开支 8,696 7,677 广告开支 9,065 7,952 销售佣金 1,107 795 折旧 1,634 1,278 摊销 330 176 核数师酬金―核数服务 23 20 经营租赁开支 481 250 发展中物业及已建成待售物业之撇减 210 99 捐献 1,608 249 7 融资成本 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 利息开支 ―银行及其他借款 (26,099) (17,831) ―优先票据 (1,974) (1,539) ―中国债券 (3,595) (925) ―减：资本化利息 26,339 20,295 (5,329) ― 借款汇兑亏损 (4,909) (2,842) 减：资本化汇兑亏损 ― 655 (4,909) (2,187) 其他融资成本 (1,063) (807) (11,301) (2,994) �C14�C 8 所得税开支 截至12月31日止年度 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 即期所得税 ―香港利得税 15 1 ―中国企业所得税 11,065 5,811 ―中国土地增值税 8,359 4,453 19,439 10,265 递延所得税 ―中国企业所得税 (659) 2,377 ―中国土地增值税 465 1,463 19,245 14,105 海外所得税 本公司根据开曼群岛法例第22章公司法（2009年修订，经不时综合及修订）在开曼群岛注册成立为获豁免 有限责任公司，因此获豁免缴纳开曼群岛所得税。本集团在英属维尔京群岛的附属公司乃根据英属维尔 京群岛国际商业公司法注册成立，因此获豁免缴纳英属维尔京群岛所得税。 香港利得税 本公司已就香港的营运於本期间的估计应课税利润按税率16.5 %（2015年：16.5 %）作出香港利得税拨备。 中国企业所得税 本集团就中国内地业务的所得税拨备，乃根据当地现行法例、诠释及惯例，就本年度估计应课税利润按 适用税率25 %（2015年：25 %）计算。 中国预扣所得税 根据中国新企业所得税法，由2008年1月1日起，倘中国境外直属控股公司的中国附属公司宣派2008年1 月1日後所赚取利润的股息，直属控股公司须缴付10 %预扣税。根据中国与香港的税项条约安排，倘中 国附属公司的直属控股公司在香港成立，则较低的5%预扣税税率可能适用。 中国土地增值税 中国土地增值税乃就土地价值的增值金额（即出售物业所得款项扣除包括土地使用权及所有房地产开发 开支的可扣减开支）按介乎30 %至60 %不等的递进税率徵收。 �C15�C 9 每股盈利 (a) 基本 每股基本盈利乃将本公司股东应占利润除以年内已发行普通股加权平均数计算得出。 截至12月31日止年度 2016年 2015年 本公司股东应占利润（人民币百万元） 5,091 10,460 已发行普通股加权平均数（百万股） 13,683 14,667 每股基本盈利（人民币元） 0.372 0.713 (b) 摊薄 每股摊薄盈利乃透过调整发行在外普通股之加权平均数计算，以假设所有潜在摊薄普通股均获悉数 兑换。本公司之潜在摊薄普通股包括购股权。就购股权而言，会按尚未行使购股权所附认购权的货 币价值进行计算，以厘定可按公平值（按本公司股份平均年度市场股价厘定）收购之股份数目。按上 述方法计算的股份数目会与假设因购股权获行使而应已发行之股份数目比较。 截至12月31日止年度 2016年 2015年 本公司权益持有人应占利润（人民币百万元） 5,091 10,460 已发行普通股加权平均数（百万股） 13,683 14,667 购股权调整（百万股） 210 217 就计算每股摊薄盈利之普通股加权平均数（百万股） 13,893 14,884 每股摊薄盈利（人民币元） 0.366 0.703 �C16�C 10 股息 董事局决议不派付截至2016年12月31日止年度的末期股息。 11 应收贸易账款及其他应收款项 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 应收贸易账款―第三方（附注(a)） 24,986 19,659 其他应收款项： 60,790 12,779 ―联营公司（附注(b)） 1,360 575 ―合营企业（附注(b)） 1,134 1,687 ―非控股权益（附注(b)） 4,235 1,284 ―透过互联网金融平台促成之第三方贷款（附注(c)） 26,704 ― ―第三方（附注(d)） 27,357 9,233 85,776 32,438 减：非即期部分 (9,342) (10,730) 应收贸易账款―第三方（附注(a)） (9,342) (10,327) 其他应收款项―第三方 ― (403) 即期部分 76,434 21,708 於2016年及2015年12月31日，应收贸易账款及其他应收款项的公平值与其账面值相若。 (a) 应收贸易账款主要来自销售物业。销售物业所得款项将按照有关买卖协议的条款收取。 应收贸易账款於各结算日的账龄分析如下： 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 90天以内 4,344 9,242 90天以上及180天以内 3,573 122 180天以上及365天以内 6,236 5,662 365天以上 10,833 4,633 24,986 19,659 於2016年12月31日，应收贸易账款人民币601百万元（2015年12月31日：人民币663百万元）为已逾期 但未减值。该等账目主要与近期并无拖欠记录的多名客户有关，由於本集团於收到未结清结余及向 �C17�C 买家转让业权前，通常会持有物业抵押，因此本公司董事认为可收回逾期应收贸易账款且并无就於 2016年12月31日的已逾期应收账款计提拨备（2015年12月31日：无）。该等应收贸易账款账龄分析如 下： 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 90天以内 199 306 90天以上及180天以内 118 132 180天以上及365天以内 57 142 365天以上 227 83 601 663 於各结算日，信贷风险的最高数额为上述各类应收款项的账面值。於应收贸易账款结算之前，本集 团保留售予该等客户物业的法定业权。 本集团的应收贸易账款及其他应收款项的账面值均以人民币列值。 (b) 该款项为无抵押、免息及按要求偿还。 (c) 该款项指透过互联网金融平台促成之第三方贷款。 (d) 金额主要指建筑项目及出售附属公司应收款项的按金。 12 预付款项 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 预付营业税及其他徵税 5,816 3,647 预付款项及向第三方垫款： 59,685 34,528 ―收购土地使用权 51,988 28,689 ―收购附属公司 2,535 2,820 ―其他 5,162 3,019 65,501 38,175 减：非即期部分 ―收购物业、厂房及设备之预付款项 (2,754) (1,038) 62,747 37,137 �C18�C 13 应付贸易账款及其他应付款项 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 应付贸易账款―第三方 182,994 132,517 其他应付款项： 163,809 54,465 ―联营公司 325 701 ―合营企业 450 598 ―非控股权益（附注(a)） 6,052 5,279 ―来自附属公司投资者的垫款（附注(b)） 44,250 ― ―合并投资实体单位持有人（附注(c)） 5,093 1,760 ―互联网金融产品投资者 27,990 ― ―收购土地使用权 36,291 13,674 ―收购附属公司 28,691 16,267 ―收购合营企业 ― 2,157 ―第三方（附注(d)） 14,667 14,029 应计费用 4,769 3,488 应付薪金 1,555 1,498 其他应付税项 1,132 1,822 354,259 193,790 减：非即期部分 其他应付款项： (54,354) (2,481) ―非控股权益（附注(a)） (871) (594) ―来自附属公司投资者的垫款（附注(b)） (44,250) ― ―合并投资实体单位持有人（附注(c)） (4,643) (1,760) ―收购附属公司 (4,579) ― ―第三方 (11) (127) 即期部分 299,905 191,309 (a) 该款项包括若干来自非控股权益的现金垫款约人民币339百万元（2015年：人民币527百万元），按 12 %（2015年：12 %）的平均年利率计息，并须根据个别协议还款。 (b) 於2016年12月30日，本集团两间全资附属公司广州市凯隆置业有限公司（「凯隆置业」及恒大地产集 团有限公司（「恒大地产」）与若干投资者订立投资协议，据此，投资者已同意向恒大地产注入资金总 额人民币300.00亿元，并附有在若干条件下可在2020年行使的认沽期权。恒大地产已於2016年底前 收到人民币130.00亿元，并已於2016年12月31日分类至应付款项之非即期部份。 余下人民币312.50亿元指投资者与本集团合作之若干物业发展项目中支付的现金垫款。该等交易仍 未落实，已於2016年12月31日分类至应付款项之非即期部份。 �C19�C (c) 该款项包括若干来自合并投资实体单位持有人的现金垫款约人民币5,093百万元（2015年：人民币 1,760百万元），按7.8 %（2015年：9.6 %）的年利率计息及於2019年偿还。 (d) 金额主要指按金及暂行收款。 本集团的应付贸易账款的账龄分析如下： 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 1年内 162,756 119,488 1年以上 20,238 13,029 182,994 132,517 应付贸易账款及其他应付款项按以下货币计值： 12月31日 2016年 2015年 人民币百万元 人民币百万元 ―以人民币列值 345,390 180,409 ―以其他货币列值 8,869 13,381 354,259 193,790 �C20�C 业务回顾 2016年，中国作为世界第二大经济体，在供给侧改革的持续推进的同时，经济发展「稳」字 当头。2016年作为「十三五」计划开局之年，全年国内生产总值744,130亿元，增速平稳保持 在6.7 %左右1。在国民经济发展形势总体稳定的同时，增长质量明显提高、经济结构继续 优化、「去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板」五大任务稳步推进、新旧动力转换变 中求新。在经济新常态下，随着改革创新深入推进，产业结构优化升级，将进一步激发市 场活力和经济动力。 纵观全年，中国房地产市场仍保持蓬勃发展，成交呈现「量价齐升」的态势，商品房累计销 售面积15.7亿平米，同比增长22.5 %，其中住宅销售面积增长22.4 %；商品房实现销售金额 11.8万亿元，同比增长34.8 %，其中住宅销售金额增长36.1 % 2。与此同时，全年房地产调控 政策效果显着。上半年在经济下行压力和库存水平高企的背景下，宏观政策相对宽松，降 准、降息、降税、降首付，利好频出，市场需求得到快速释放。在降库存系列政策的进一 步影响下，部分热点城市房价地价都存在较大幅度上涨，各地政府逐步出台新政调控收 紧，以避免楼市过快上涨。同时，房地产政策分化：热点城市调控缩紧、监管加码；三四 线城市坚持去库存策略，从供需两端「双管齐下」，重塑市场环境。 1 资料来源：国家统计局《2016年4季度和全年我国GDP初步核算结果》 2 资料来源：国家统计局《2016年全国房地产开发和销售情况》 �C21�C 面对纷繁复杂的市场形势和激烈的行业竞争，董事局审时度势，凭藉敏锐的洞察力、前瞻 性的思维以及战略布局，果断把握政策利好，捕捉市场机遇，全年累计实现合约销售 3,733.7亿元，稳登年度销售冠军，较上年增长85.4 %，完成上调後3,000亿元合约销售目标 的124.5 %；合约销售面积4,469.0万平方米，同比增长75.2 %；合约销售均价亦同比增长 5.9 %。於2016年12月31日，总土地储备面积达2.29亿平方米；累计平均成本每平方米1,570 元；在建项目489个，在建工程面积8,037万平方米。2016年，新开盘项目116个，在售项目 累计达473个，实现销售回款3,009亿元。於2016年12月31日，集团现金余额（包括现金及现 金等值物以及受限制性现金）为人民币3,043亿元。同时，集团亦着力打造多元化发展的产 业布局，形成了房地产、金融、旅游、健康「四大产业」，完成了由「房地产」向「房地产+服 务业」的转型，房地产业务开始由「规模型」向「规模+效益型」转变。 土地储备 加大拓展土地储备力度，大力上马一二线城市及经济发达的地级市项目。 集团全年新购项目土地储备10,238万平方米，新获取项目213个，并就现有22个项目进一步 收购周边土地。新购项目中，一线城市项目11个，二线城市项目116个，一二线城市新增项 目数量占比为59.6 %。集团新购的项目主要旨在进一步优化一二三线城市项目布局，提升 总体盈利能力；新项目主要位於广州、北京、上海、重庆、成都、佛山、珠海、惠州青 岛、福州、苏州、绍兴等109个城市，由於65.7 %新项目通过转股或合作方式取得，新增土 地储备成本下降至1,996元�u平方米。 全年竣工消耗土地储备2,963.0万平方米之後，期末土地储备总建筑面积为2.29亿平方米， 同比增长7,328万平方米，增幅约46.9 %。集团的土地储备原值为3,600.7亿元，分布於中国 209个城市，覆盖了中国全部一线城市、绝大多数省会城市及大多数有潜力的地级城市；项 目数量总计582个，一二线城市项目数量占比为56.7 %；土地储备平均成本约人民币1,570元 �u平方米，仍处於业内较低水平。 �C22�C 合约销售 合约销售量价齐升，销售额刷新历史纪录并位列中国第一。 2016年，集团合约销售额达人民币3,733.7亿元，同比增长85.4 %，完成人民币3,000亿元合 约销售目标的124.5 %；合约销售面积4,469.0万平方米，同比增长75.2 %；合约销售均价亦同 比增长5.9 %，达每平方米人民币8,355元。 行业领先的销售业绩主要得益於集团前瞻性优化项目布局，同时透过升级产品装修及配套 标准提升产品附加价值，也与因势而谋的销售策略及售价息息相关。集团合约销售均价继 续上升，全年有9个月成交均价均超过人民币每平方米8,500元；5月份、9月份及11月份更 达人民币每平方米9,000元以上，最高达每平方米9,707元。董事局认为，上升的售价、稳定 的销售额有助於集团的主营业务净利润率保持稳定。 年内，集团新开盘项目116个，分布於北京、上海、广州、佛山、东莞、南京、长沙、天 津、武汉、福州、大连、岳阳、三亚、珠海、惠州等75个城市，其中一二线城市项目数量 占比64 %。全年集团新进入25个城市市场，至年底时在售项目累计达到473个，覆盖中国 191个不同城市，其中一线城市4个，二线城市38个，地级市128个，县级市21个。 全年人民币3,733.7亿元的合约销售额，一线城市的销售额达人民币498.8亿元，占比 13.4 %；二线城市的销售额达人民币2,016.6亿元，占比54.0 %；一二线城市合计销售额占比 达67.4 %，在2015年的基础上上升8个百分点，显示集团近年大力推进的项目布局优化战略 已获成功，各线城市销售额匹配达致均衡3。 3 一�Q城市：北京、上海、广州、深圳； 二线城市：除广州以外的省会城市，除深圳以外的计划单列市，重庆市、天津市、三亚市及GDP高於人 民币5,000亿元，人口超过700万的地级城市； 地级城市：除上述一二线城市以外的地级城市。 县�u县级市：行政级别为县或行政级别与县相同的县级市 �C23�C 房地产开发 加大开工力度，合理安排工程建设计划，保持较大体量的在建工程，注重工程计划与销售 计划、竣工计划的匹配。 全年新开工面积5,137.5万平方米，竣工面积2,963.0万平方米，年底在建工程面积8,036.5万 平方米；同比分别上升20.7 %、17.2 %及37.1 %。 集团全年实现116个新项目开盘，新开盘项目数量同比增加43 %。全年389个项目实现交 楼，交楼金额人民币2,038.9亿元，交楼面积2,556.5万平方米。精确严谨的开发计划不仅为 销售提供了充足货源，为加速资金周转奠定了基础，也为交付及确认收入提供了保证。 於2016年12月31日，集团现有582个项目中，已取得施工证的项目489个，尚未开盘销售项 目109个，其中大部分都具备在2017年内开盘销售的能力。董事局认为，业内领先的开发建 设规模和可售面积，将为集团下一阶段实现交楼结转收入及强劲的合约销售提供坚实基 础。 财务资金 多渠道融资，资金成本大幅降低，继续保持充沛的现金余额。 集团采取综合措施不断强化资金实力、抵御潜在风险，从容安排境内外到期债务还本付 息。集团於1月中旬成功发行总额人民币100亿境内公募债券，为人民币100亿元的四年期 债券，利率6.98 %；8月上旬，集团成功发行总额人民币42亿境内私募债券，为人民币42亿 元的两年期债券，利率6.8 %。透过上述举措，集团实现了债务结构优化，以长债置换短 债，低息债置换高息债，同时补充了一般运营资金。 集团已於2016年1月分别发行一笔金额为4亿美元、2019年到期的7.8 %私募票据，以及一笔 金额为3亿美元、2019年到期的8%优先票据，上述款项已用於偿还2016年1月19日到期的本 金人民币37亿元9.25 %优先票据（以美元结算）及补充一般营运资金。 �C24�C 2016年，集团销售回款达人民币3,008.9亿元，集团同时与中信银行、浦发银行、渤海银 行、盛京银行、民生银行、中国银行、邮储银行、兴业银行、中信信托、农业银行等签署 战略合作协议，金融机构总授信额度达人民币6,733亿元；此外还透过良好的品牌形象，争 取更好的合同条款、付款方式和付款条件，透过项目合作减少土地款支付。 透过上述多项举措，集团期末现金余额达到人民币3,043.3亿元，为上市以来最高水平。凭 藉与国内大型商业银行的稳定合作基础，期末未使用银行授信额度达到人民币1,383.0亿 元，连同期末人民币3,043.3亿元的现金余额，集团可动用资金合计人民币4,426.3亿元。 与此同时，集团亦适时出售部分商业物业、采取措施提升住宅售价，同时努力控制销售费 用及管理成本，令核心业务利润率达到9.8 %，较2015年上升1.5个百分点。董事局认为，随 着项目区位及产品品质的进一步优化，以及进一步推售商用物业，产品售价仍有上升空 间，将继续对主营业务利润率产生正面影响。 �C25�C 精品标准化 继续推进标准化战略，有助於对冲成本上升对毛利率的影响，为股东贡献价值。 年内，集团因应市场变化，进一步丰富产品类型、大力对产品户型、外立面、装修标准实 施全面升级，优化後的产品类型进一步高度标准化，设计贴近刚需市场及改善型置业需 求、产品类型更加丰富，而建筑设计、材料供应、施工方法等更趋近流水线作业，利於缩 短设计周期、保证设计质量、提高开发效率。 此外，集团积极追踪全球先进技术，与哈佛大学、清华大学继续深化战略合作，与清华大 学、英国建筑研究院开展绿色建筑战略合作，并就智能家居、住宅新风除霾系统、中央净 化软化水系统等多项新技术进行可行性研究，以提升产品附加值。 四大产业 集团已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局及「房地产业」向「房地产+服务业」 的转型，房地产业务开始由「规模型」向「规模+效益型」转变。 为进一步夯实房地产主业，拟分拆地产业务到A股上市。2016年12月30日，集团与多家投 资者达成协议，恒大地产以人民币1980亿元的估值，引入战略投资者资金300亿元，占其扩 大後股本的13.16 %，未来不排除引入更多投资者。2017年1月24日，集团已取得香港联交 所对拟分拆上市方案的原则批准。 恒大金融是集银行、保险、互联网金融等多元业务为一体的金融控股集团。持有盛京银行 17.28 %的股份，为第一大股东。银行总资产9055亿，存款余额4152亿，同比均保持较高幅 度增长。恒大人寿全年规模保费收入565亿。稳步推进互联网金融业务，旗下恒大金服平台 注册用户数超1500万，全年交易金额339亿。 恒大旅游集团以童世界为主打产品，致力於打造服务於儿童的特大型文化旅游综合体。旅 游集团全年合约销售额174.7亿元，总在建面积1060万平方米。海花岛项目在建面积718万 平方米，包含恒大童世界、海洋乐园、雪山水上王国、会议会展城、博物馆群、恒大华夏 �C26�C 影视基地等28大业态。目前，已有16个业态主体封顶。启东恒大海上威尼斯在建面积342 万平方米，包含滨海人居、旅游度假、国际会务、奥体运动、名校教育等业态。规划中的 恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节、突出弘扬中华文明，同时反 映世界文明的世界顶级童话神话主题公园。 恒大健康集团是开展健康颐养、新型高端国际医院、医学美容及抗衰老等业务的综合大型 健康产业集团。恒大养生谷：着力於全龄化养生养老健康服务等。国际医院：与布莱根和 妇女医院（哈佛医学院主要教学医院）共建「博鳌恒大国际医院―布莱根和妇女医院附属医 院」。医学美容及抗衰老：积极探索「旗舰店＋医美微机构」模式。已在广州、北京、天津 落地三家医美微机构。 业务展望 2016年12月，中央经济工作会议强调建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，预示 中国持续保持积极之财政政策和稳健的货币政策不动摇，确保中国经济稳定持续增长。 展望2017年，董事局认为，总体经济运行仍将以稳为主、稳中求进，大力振兴实体经济。 供给侧结构性改革亦将持续深化，「去库存」任重道远，而房地产行业的持续健康发展将继 续驱动中国经济蓬勃向上。与此同时，房地产行业差异化宏观调控政策将进一步推进，因 城施策，随着房地产行业竞争加剧，相信资源秉赋占优的大型房企将在土地资源质量、企 业并购重组、战略转型、人才储备等多个方面进一步凸显优势，占据市场先机，「强者恒 强」，引领产业升级发展。 董事局将在全面研判中国经济及与房地产行业新常态的基础上，坚持挖掘与适应市场变 革，结合当前国内外经济形势，着眼自身发展，实现布局，向下扎根，向上发展，再次腾 飞，进一步打造全国领先的销售及回款体系，充实土地储备，严守成本管控，持续优化债 �C27�C 务结构，加强盈利管理，精心布局，全面提升产品和服务品质，进一步打造房地产、金 融、旅游、健康「四大产业」多元化发展的产业布局，稳妥推进集团多元化高质量的协同发 展。 土地储备 2017年，集团将以进取态度及审慎、务实策略获取优质项目，确保土地储备总量领先业 界。项目拓展更追求提升盈利能力，实现高质量协调发展，区位布局仍旧以一二线城市及 经济发达的地级城市为主，并进一步提高产品毛利率水平。同时，进一步加强收购兼并、 合作开发等低成本、高效率的项目获取方式。 合约销售 2017年，集团预判政策环境将继续保持稳定，而区域市场分化进一步加剧，因此将顺应市 场趋势、确保货源充足，着力强化重点区域、重点项目推售，特别是继续将全年销售目标 细化分解至每个项目，从年初即保持足够的营销力度，确保完成全年目标。 集团保持8,037万平方米的在建面积，可售货量充足。集团目前储备可供新开盘的项目165 个，大多位於成都、西安、重庆、珠海、哈尔滨、郑州、佛山、大连、三亚、苏州等中心 城市，集团将根据工程建设进度，选择适当的时机、匹配总体策略，有选择、有重点地予 以推售。此外，集团亦储备有数个商住综合体项目，以及住宅项目中大量的商铺、车位等 可售资源，预计也将对全年合约销售形成有效补充。 由於集团项目区域优化战略持续推进，以及配套设施、装修标准、户型结构升级令产品附 加价值大幅提升，预计全年成交均价仍有上升空间。2017年1月及2月集团合约销售均价分 别为8,805元�u平方米及9,510元�u平方米。在具体定价策略上，将兼顾售价与销量的平衡， 以及规模与毛利的合理匹配，以求二者同步正向增长。集团亦将按季度下达销售目标、按 月回顾完成情况，并将透过自愿性公告的方式将每月销售情况及时向股东及投资者汇报。 鉴於集团充足的可售货源、强大的团队执行力和产品优势，董事局对超额完成全年合约销 售目标充满信心。 �C28�C 财务资金 集团将继续维持稳健财务政策，保持充沛现金余额、稳定主营业务净利润率。为此将进一 步制定合理的产品售价、加强销售款回收，继续开展项目合作，同时适度销售部分商业物 业，进一步盘活存量资产。 在资金安排方面，集团亦将合理安排现有公司债及永续债偿付计划，实施更加严密的支付 计划管理，并综合运用好多元融资渠道，统筹好资金流入与流出的动态均衡。 在成本及费用控制方面，集团将继续深入实施产品升级换代及标准化深化改革，在确保质 量的同时降低成本；将着力采用恒房通新媒体及其他多种媒体降低销售费用，此外集团业 已建立行业领先的企业资源计划ERP（Enterprise Resource Planning）系统，涵盖投资管理、设 计管理、项目计划与工程管理、招标管理、合同管理、采购与供应链管理等7大核心业务 模块，用户数达到1.6万人，透过业务流程的全面信息化进一步降低营运成本。 �C29�C 管理层讨论及分析 整体表现 本集团报告期内营业额为人民币2,114.4亿元（2015年：人民币1,331.3亿元），同比上升 58.8 %。毛利为人民币594.2亿元（2015年：人民币374.1亿元），同比上升58.8 %。 本年度核心业务利润为人民币208.1亿元，按净利润扣除投资物业公平值收益、汇兑损失、 以公平值记入当期损益金融资产收益及一次性捐款而计算。2016年核心业务利润率为 9.8 %。 收入 2016年收入为人民币2,114.4亿元，较2015年上升58.8 %。其中，物业发展分部收入增加 61.3 %至人民币2,038.9亿元，增长乃主要由於确认销售物业面积较2015年增加48.3 %，而物 业平均售价格较2015年增加8.7 %。物业管理收入达人民币19.5亿元，较2015年增加47.7 %。 投资物业收入达人民币6.47亿元，增长168.5 %，主要为物业租金收入。 毛利 本集团年内毛利为人民币594.2亿元，较上年增加58.8 %，主要因为2016年的交付物业面积 增长48.3 %，有关面积的销售只能於交付後确认。毛利率为28.1 %，维持与2015年相对稳定 的水平。 投资物业公平价值收益 於2016年12月31日，本集团的投资物业公平价值收益达人民币51.2亿元，较2015年少 60.2 %。本集团的投资物业主要包括建筑面积约664万平方米的生活社区商业裙楼、写字楼 及约41万个车位。 透过损益按公平值列账之财务资产公平值收益 本年度透过损益按公平值列账之财务资产公平值收益为人民币1.41亿元，乃由於本集团所 持证券组合价值净额上升所致。 销售及营销成本 2016年内，本集团销售及营销成本由2015年的人民币133.3亿元上升至人民币159.8亿元，主 要是由於年内在售项目增多及合约销售激增。大部分成本花费於全国营销及品牌宣传，合 约销售额因而上升。此等成本入账为2016年销售及营销成本。然而，相应收入於物业交付 �C30�C 物业所有权後确认。本集团已备措施，确保销售及营销成本不会超出按合约销售额而定的 预算。而销售及营销成本中用於合约销售的比例，较2015年销售及营销成本比率下跌2.3个 百分点。 行政费用 於2016年，本集团的行政费用由2015年的人民币61.4亿元上升至人民币96.0亿元，主要是由 於本集团於2016年内持续扩充全国性业务及合约销售大幅增长。办公开支及折旧因而上 升。雇员薪酬亦有所增加。 借款 於2016年12月31日，本集团的借款为人民币5,350.7亿元，还款期如下。 2016年12月31日 占借款总额的 百分比 2015年12月31日 占借款总额的 百分比 （人民币十亿元） （人民币十亿元） 一年以内 202.9 37.9 % 158.7 53.5 % 一至两年 161.3 30.1 % 54.8 18.5 % 两至五年 158.7 29.7 % 74.0 24.9 % 五年以上 12.2 2.3 % 9.4 3.1 % 535.1 100.0 % 296.9 100.0 % 部分借款由本集团之物业及设备、土地使用权、投资物业、开发中物业、持作出售竣工物 业、银行现金及本集团内若干附属公司的股本权益作出抵押，平均实际年利率为8.27 % （2015年上半年：9.59 %）。 外汇风险 本集团主要以人民币进行业务。住宅及投资物业极大部份位於中国大陆。然而，借款中约 15.8 %以美元、港元等外币计值。 �C31�C 本集团估计，人民币汇兑制度日趋以市场为本，人民币汇率将继续上下波动。然而，尽管 2016年录得汇兑亏损人民币57.7亿元，该等借款到期偿还时，有关外币借款的实际汇兑损 益仍存在不确定性。 本集团将密切监察汇率风险，如有需要，将按市况调整债务结构。自2016年下半年起，本 集团已增加若干以美元及港元以外之外币结算的海外借款，该等外币的汇率较人民币相对 稳定。本集团本集团并无订立任何重大远期外汇合约对冲风险。 流动资金 於2016年12月31日，本集团现金与现金等值物以及受限制现金总额为人民币3,043.3亿元， 连同未动用的银行融资额度人民币1,383.0亿元，有充足的营运资金为本集团提供机会寻找 最佳商机，为快速拓展妥为提供财力支持。 土地储备 2016年，集团新购土地储备213幅，新项目主要位於广州、北京、上海、重庆、成都、佛 山、珠海、惠州青岛、福州、苏州、绍兴等109个城市，於2016年12月31日，新购土地储备 面积约10,237.6万平方米，平均成本人民币1,996元�u平方米。 下表载列集团2016年新购土地储备情况。 2016年新取得项目土地储备表 序号 省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权 比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 1 广东省 惠阳恒大棕榈岛 5.53 527,038 1,050 100.00 % 2 顺德恒大帝景 5.30 825,840 642 100.00 % 3 佛山恒大悦府 37.73 402,923 9,363 100.00 % 4 惠州恒大小桂湾 16.47 395,867 4,160 100.00 % 5 广东增城恒大山水郡 6.39 332,012 1,925 100.00 % 6 潮州恒大名都 4.11 356,734 1,152 100.00 % 7 揭阳恒大绿洲 6.46 458,240 1,409 100.00 % 8 佛山恒大翡翠华庭 0.04 2,750 1,410 100.00 % 9 佛山恒大城 2.61 184,991 1,410 100.00 % �C32�C 序号 省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权 比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 10 东莞恒大翡翠华庭 7.40 165,702 4,466 100.00 % 11 佛山恒大御湖湾 9.91 332,070 2,985 100.00 % 12 东莞恒大江湾 3.20 177,565 1,802 100.00 % 13 东莞恒大滨江左岸 6.89 181,034 3,806 100.00 % 14 佛山恒大御湖郡 2.95 220,100 1,340 100.00 % 15 佛山恒大郦湖城 11.10 716,428 1,550 100.00 % 16 顺德恒大龙江翡翠 3.54 105,730 3,350 100.00 % 17 惠州恒大依山海湾 5.29 154,764 3,416 100.00 % 18 惠州恒大帝景 7.90 242,300 3,259 100.00 % 19 惠州恒大悦龙台 16.38 281,499 5,820 75.00 % 20 惠州恒大双月长滩 4.50 110,603 4,069 100.00 % 21 惠州恒大御龙湾 16.48 374,427 4,402 35.70 % 22 深圳恒大时尚慧谷 33.50 391,260 8,562 100.00 % 23 揭阳恒大翡翠华庭 2.25 214,073 1,051 100.00 % 24 揭阳恒大华府 2.18 179,516 1,213 100.00 % 25 汕头恒大外滩 19.13 437,493 4,371 100.00 % 26 江门恒大御景半岛 6.60 284,625 2,318 100.00 % 27 肇庆恒大世纪梦幻城 14.04 2,301,343 610 58.00 % 28 肇庆恒大御湖城 4.00 413,180 968 100.00 % 29 肇庆恒大翡翠华庭 2.80 146,087 1,917 100.00 % 30 珠海恒大翡翠华庭 2.90 66,632 4,352 100.00 % 31 梅州恒大御景半岛 20.50 2,063,164 994 100.00 % 32 顺德恒大中央广场 11.50 441,513 2,605 100.00 % 33 东莞恒大�B庭 8.75 125,685 6,961 100.00 % 34 北京 北京恒大丽宫 44.21 197,316 22,404 100.00 % 35 上海 上海恒大御澜庭 29.26 375,903 7,785 90.00 % 36 重庆 重庆恒大中央广场 33.85 842,449 4,018 100.00 % 37 重庆恒大翡翠湾 5.47 278,526 1,965 51.00 % 38 重庆恒大香山华府 4.10 278,532 1,472 45.90 % 39 重庆恒大新城 11.30 582,800 1,939 100.00 % 40 重庆恒大麓山湖 10.89 321,399 3,388 100.00 % 41 重庆恒大优活城 9.71 489,400 1,983 100.00 % 42 重庆恒大同景国际城 6.66 335,571 1,983 100.00 % 43 重庆恒大未来城 14.45 575,716 2,510 51.00 % 44 天津 天津恒大御景湾 12.40 231,702 5,352 100.00 % 45 天津恒大悦府 42.60 289,321 14,724 100.00 % 46 天津恒大花溪小镇 7.97 430,497 1,852 100.00 % 47 湖北省 武汉恒大常青花园 36.79 1,300,000 2,830 60.00 % 48 武汉恒大翡翠华庭 11.05 246,250 4,487 100.00 % 49 荆州恒大金名都 3.52 307,046 1,148 100.00 % �C33�C 序号 省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权 比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 50 荆州恒大翡翠华庭 1.78 104,070 1,713 51.00 % 51 随州恒大名都 1.46 186,410 782 100.00 % 52 随州恒大金名都 3.30 243,700 1,354 100.00 % 53 襄阳恒大翡翠华庭 2.63 181,572 1,451 100.00 % 54 四川省 成都恒大天府半岛 24.11 3,264,082 739 100.00 % 55 成都恒大名城 3.40 246,059 1,381 100.00 % 56 成都恒大天府城邦 4.53 772,274 586 100.00 % 57 成都恒大锦城 9.49 218,006 4,353 100.00 % 58 成都恒大望江华府 10.65 190,900 5,581 100.00 % 59 成都恒大上林苑 3.55 235,764 1,506 65.00 % 60 成都恒大未来城 17.77 536,219 3,313 100.00 % 61 成都恒大御龙天峰 19.83 2,122,966 934 100.00 % 62 成都恒大御府 3.68 251,681 1,463 100.00 % 63 泸州恒大华府 6.44 261,792 2,460 100.00 % 64 泸州恒大江湾 7.03 532,534 1,320 100.00 % 65 泸州恒大城 9.64 567,006 1,700 100.00 % 66 绵阳恒大翡翠华庭 2.45 151,938 1,610 100.00 % 67 成都恒大御景 6.18 632,448 977 100.00 % 68 辽宁省 大连恒大城市之光 10.70 128,400 8,333 100.00 % 69 渖阳恒大滨江左岸 9.95 599,338 1,660 100.00 % 70 大连恒大四季上东 23.14 265,119 8,730 100.00 % 71 大连恒大雅苑 5.92 314,998 1,880 51.00 % 72 大连恒大公园大道 2.02 150,000 1,350 100.00 % 73 渖阳恒大御峰 7.05 304,033 2,320 100.00 % 74 渖阳恒大盛京印象 4.11 195,548 2,100 100.00 % 75 陕西省 西安恒大御龙湾 7.96 360,347 2,208 100.00 % 76 西安恒大翡翠龙庭 4.32 283,168 1,527 100.00 % 77 西安恒大都市广场 4.99 351,631 1,418 100.00 % 78 西安恒大国际城 7.09 356,374 1,989 100.00 % 79 江苏省 南京恒大龙�B 14.90 159,554 9,339 100.00 % 80 徐州恒大滨河左岸 4.32 284,077 1,522 95.00 % 81 宿迁恒大翡翠华庭 1.45 168,500 863 100.00 % 82 常州恒大御景 4.19 205,187 2,042 100.00 % 83 盐城恒大帝景 8.12 713,480 1,139 100.00 % 84 常州金坛区金沙湾项目 1.11 620,668 178 60.00 % 85 南京恒大溪山公馆 16.60 73,800 22,493 100.00 % 86 南通恒大御澜庭 7.58 115,960 6,537 100.00 % �C34�C 序号 省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权 比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 87 无锡恒大御澜湾 5.18 297,409 1,742 65.00 % 88 无锡恒大悦珑湾 32.60 300,635 10,844 100.00 % 89 宜兴恒大东�鸹�庭 3.16 94,190 3,355 100.00 % 90 苏州恒大�B睿庭 66.60 389,198 17,113 100.00 % 91 苏州恒大悦珑湾 30.38 171,870 17,677 100.00 % 92 云南省 昆明恒大玖珑湾 23.52 854,422 2,753 51.00 % 93 内蒙古包头恒大翡翠华庭 1.90 114,737 1,653 55.00 % 94 山西省 太原恒大城 4.44 1,362,500 326 82.00 % 95 太原恒大江湾 7.58 219,947 3,448 100.00 % 96 贵州省 贵阳恒大帝景 5.55 847,671 655 100.00 % 97 贵阳恒大金阳新世界 29.73 2,783,505 1,068 100.00 % 98 贵阳恒大中央公园 12.80 1,069,826 1,197 100.00 % 99 贵阳恒大中央广场 10.21 852,877 1,197 100.00 % 100 贵阳恒大都会广场 5.52 460,949 1,197 100.00 % 101 贵阳恒大花溪童世界 1.53 145,074 1,057 100.00 % 102 遵义恒大翡翠华庭 1.75 420,495 416 70.00 % 103 安徽省 合肥恒大水晶国际广场 5.16 270,943 1,906 100.00 % 104 亳州恒大翡翠华庭 3.80 308,893 1,230 100.00 % 105 滁州恒大江北帝景 1.70 269,738 630 88.00 % 106 阜阳恒大御景 5.41 233,000 2,323 100.00 % 107 合肥恒大悦龙台 8.27 258,947 3,195 100.00 % 108 黄山恒大滨江左岸 2.32 161,689 1,437 100.00 % 109 马鞍山恒大绿洲 1.86 148,200 1,255 100.00 % 110 湖南省 怀化恒大帝景 1.23 471,925 260 60.00 % 111 湘潭恒大翡翠华庭 3.87 554,581 698 60.00 % 112 长沙恒大御景天下 5.19 542,328 958 51.00 % 113 长沙恒大金融广场 5.49 288,856 1,900 100.00 % 114 郴州恒大帝景 2.33 299,662 778 65.00 % 115 长沙黄兴北路项目 1.99 198,178 1,002 51.00 % 116 株洲恒大华府 5.88 599,984 980 60.00 % 117 岳阳恒大绿洲 4.25 366,680 1,159 65.00 % 118 常德恒大御景湾 0.63 155,950 403 65.00 % 119 邵阳恒大华府 1.58 663,070 238 60.00 % �C35�C 序号 省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权 比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 120 湘潭恒大御景半岛 2.79 737,209 379 60.00 % 121 长沙恒大林溪郡 6.91 520,000 1,329 73.00 % 122 长沙恒大童话世界 14.14 1,071,959 1,319 100.00 % 123 广西省 桂林恒大江湾 2.98 175,090 1,700 100.00 % 124 柳州恒大御府 20.19 436,900 4,621 100.00 % 125 南宁恒大雅苑 2.51 194,800 1,289 100.00 % 126 南宁恒大御景 2.51 178,531 1,403 100.00 % 127 柳州恒大雅苑 6.08 750,223 810 100.00 % 128 北海恒大海上帝景 8.58 418,870 2,048 100.00 % 129 北海恒大雅苑 3.04 304,088 1,000 100.00 % 130 贵港恒大城 2.72 210,155 1,295 100.00 % 131 桂林恒大城 5.22 574,507 909 100.00 % 132 柳州恒大御景湾 5.56 415,756 1,337 85.00 % 133 钦州恒大御景半岛 1.20 358,951 334 55.00 % 134 河南省 许昌恒大翡翠华庭 2.32 233,361 994 100.00 % 135 郑州恒大悦龙台 23.99 268,986 8,918 100.00 % 136 郑州恒大雅苑 1.62 167,434 965 100.00 % 137 平顶山恒大御景半岛 2.41 287,317 838 64.00 % 138 郑开恒大未来城 6.12 2,055,684 298 51.00 % 139 焦作恒大城 3.14 269,598 1,164 100.00 % 140 开封恒大帝景 4.17 452,369 922 53.00 % 141 南阳恒大御景湾 3.49 282,220 1,237 55.00 % 142 濮阳恒大悦龙台 2.51 276,954 907 100.00 % 143 商丘恒大翡翠华庭 0.88 159,701 553 100.00 % 144 信阳恒大御景湾 2.54 457,242 555 58.00 % 145 郑州恒大城 4.64 267,073 1,736 63.75 % 146 周口恒大名都 1.00 398,337 250 70.00 % 147 江西省 南昌恒大华府 14.77 236,067 6,256 100.00 % 148 九江恒大江湾 2.73 302,790 903 60.00 % 149 赣州恒大帝景 8.62 183,834 4,692 100.00 % 150 赣州恒大御府 5.18 99,143 5,226 100.00 % 151 吉安恒大御景半岛 7.51 317,000 2,370 100.00 % 152 南昌恒大翡翠珑庭 9.58 147,500 6,496 100.00 % 153 南昌恒大翡翠�B庭 7.77 115,000 6,753 100.00 % 154 南昌恒大林溪府 24.16 534,000 4,524 100.00 % 155 上饶恒大名都 12.39 420,264 2,949 100.00 % 156 河北省 邢台恒大山水城 2.64 318,850 829 58.00 % �C36�C 序号 省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权 比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 157 邯郸恒大翡翠华庭 4.07 303,461 1,340 100.00 % 158 北京恒大京南半岛 2.40 193,667 1,239 65.00 % 159 廊坊中鼎项目 3.30 53,500 6,168 100.00 % 160 唐山恒大龙庭 29.57 1,511,300 1,956 100.00 % 161 唐山恒大学庭 16.28 832,218 1,956 100.00 % 162 海南省 海口恒大美丽沙 37.94 1,737,431 2,184 100.00 % 163 三亚恒大御府 20.72 370,587 5,591 100.00 % 164 海南恒大海上帝景 8.01 224,810 3,562 100.00 % 165 恒大御湖庄园 2.28 241,238 946 100.00 % 166 海南恒大御海天下 11.87 1,209,000 981 100.00 % 167 山东省 青岛恒大金沙滩 9.71 429,771 2,260 100.00 % 168 东营恒大棕榈岛 4.43 279,734 1,584 100.00 % 169 济南恒大睿城 5.84 311,410 1,875 100.00 % 170 济南恒大滨河左岸 19.34 1,284,901 1,505 100.00 % 171 济南恒大世纪广场 2.01 156,450 1,285 100.00 % 172 济南恒大华府 3.26 302,175 1,078 100.00 % 173 济南恒大金碧新城 10.06 436,651 2,304 100.00 % 174 济南恒大御峰 7.11 268,749 2,644 100.00 % 175 临沂恒大翡翠华庭 4.48 447,684 1,000 60.00 % 176 临沂恒大中央广场 5.53 332,861 1,661 100.00 % 177 威海恒大海上帝景 25.39 865,815 2,932 100.00 % 178 淄博恒大翡翠华庭 2.64 204,153 1,293 55.00 % 179 吉林省 长春恒大首府 14.84 395,705 3,749 100.00 % 180 长春恒大檀溪郡 2.47 124,131 1,993 75.00 % 181 长春恒大北湖印象 2.17 154,652 1,404 100.00 % 182 甘肃省 兰州恒大帝景 14.59 607,525 2,402 100.00 % 183 宁夏回族自 治区 银川恒大帝景 1.41 178,624 789 100.00 % 184 银川恒大御景半岛 1.50 449,427 334 100.00 % 185 浙江省 杭州恒大水晶国际广场 27.09 314,334 8,619 100.00 % 186 湖州恒大悦珑湾 15.56 296,493 5,248 100.00 % 187 嘉兴恒大香湖左岸 7.50 154,494 4,855 100.00 % 188 余姚恒大观澜府 7.13 169,011 4,219 100.00 % 189 绍兴恒大�B睿府 22.50 330,708 6,804 100.00 % 190 嵊州爱湖头地块 4.91 199,791 2,458 100.00 % �C37�C 序号 省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权 比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 191 舟山恒大御景湾 3.87 149,419 2,593 100.00 % 192 福建省 龙岩恒大绿洲 2.13 190,240 1,121 100.00 % 193 南平恒大御景 4.67 224,000 2,085 100.00 % 194 安溪恒大御景 2.95 194,597 1,516 100.00 % 195 福清恒大城 6.11 274,150 2,229 100.00 % 196 福州恒大山水城 1.98 203,136 974 100.00 % 197 武夷山恒大山水城 0.97 44,862 2,162 100.00 % 198 宁德恒大御景半岛 7.90 251,875 3,136 100.00 % 199 三明恒大御府 8.27 410,849 2,013 51.00 % 200 黑龙江省 哈尔滨恒大�B庭 10.76 356,797 3,017 100.00 % 201 哈尔滨恒大雅苑 3.12 281,611 1,107 95 %， 拓地部分 67 % 202 齐齐哈尔恒大帝景 1.27 77,760 1,639 100.00 % 203 哈尔滨恒大盛和世纪 0.51 18,247 2,799 100.00 % 204 哈尔滨恒大国际中心 4.38 156,486 2,799 100.00 % 205 哈尔滨恒大盛和天下 0.56 4,030 13,896 100.00 % 206 哈尔滨恒大天地人和 3.22 43,657 7,373 100.00 % 207 哈尔滨恒大锦苑 1.70 326,124 521 100.00 % 208 哈尔滨恒大丁香郡 3.48 325,300 1,070 100.00 % 209 哈尔滨恒大御峰 1.23 97,300 1,260 100.00 % 210 哈尔滨恒大御府 7.47 135,791 5,501 100.00 % 211 哈尔滨恒大中央广场 15.62 683,300 2,286 100.00 % 212 新疆 维吾尔自 治区 乌鲁木齐恒大绿洲 4.97 273,902 1,815 100.00 % 213 乌鲁木齐恒大都市果岭 14.00 467,000 2,998 100.00 % 合计 1,887.08 88,383,798 2,138 �C38�C 序号 省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权 比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 拓地项目： 1 柳州恒大城拓地 3.31 193,933 1,707 100.00 % 2 重庆恒大金碧天下三期拓地 2.23 292,997 762 100.00 % 3 新乡金碧天下（第三期拓地） 2.48 335,409 740 100.00 % 4 海花岛项目（拓地）九期 24.29 5,864,641 414 100.00 % 海花岛项目（拓地）十期 3.57 324,137 1,102 100.00 % 海花岛项目（拓地）十一期 1.05 190,509 551 100.00 % 海花岛项目（拓地）十二期 0.61 29,711 2,067 100.00 % 海花岛项目（拓地）十三期 3.59 834,993 430 100.00 % 5 张家口怀来项目（首期第二批） 3.73 763,160 489 张家口怀来葡萄酒文化旅游城项目 （首期第三批） 1.21 536,656 225 100.00 % 张家口怀来葡萄酒文化旅游城项目 （二期第一批） 1.33 190,074 698 100.00 % 6 南阳恒大帝景拓地（二期） 0.89 70,998 1,260 100.00 % 南阳恒大帝景拓地（三期） 0.95 76,972 1,238 100.00 % 7 莆田恒大御龙天峰 18.65 208,231 8,956 100.00 % 8 齐齐哈尔翡翠华庭拓地 2.04 131,500 1,551 100.00 % 9 长春前进大街项目（御峰拓地） 2.78 108,788 2,555 100.00 % 10 郑州恒大山水城（一期後续114亩） 0.80 83,742 955 51.00 % 11 武清山水城（拓地） 21.10 299,700 7,040 100.00 % 12 成都恒大中央广场（拓地） 7.54 71,514 10,550 100.00 % 13 石狮名都拓地 5.12 218,323 2,347 80.00 % 14 驻马店名都拓地项目 0.51 77,436 659 100.00 % 15 攀枝花恒大城 1.63 350,414 465 100.00 % 16 彭山恒大金碧天下 1.80 473,130 380 100.00 % 17 呼和浩特恒大华府二期拓地 2.68 88,484 3,030 100.00 % 18 宁波恒大山水城三期拓地 9.42 395,277 2,382 100.00 % 19 恩平恒大泉都（拓地） 1.19 697,034 171 100.00 % 20 重庆远拓项目（金碧天下拓地） 1.74 197,813 877 100.00 % 21 石家庄御景半岛2016 -67、68、69号 地块 18.83 809,105 2,327 100.00 % 22 赣州恒大翡翠华庭（二期拓地） 3.57 77,500 4,607 100.00 % 下半年拓地合计 148.66 13,992,178.74 1,062 2035.74 102,375,977 1,996 * 就现有项目收购周边土地储备 �C39�C 集团总土地储备 集团总土地储备2.29亿平方米，原值3,600.7亿元，平均楼面地价1,570元�u平方米。 其中，一二线城市项目土储原值2,689.5亿元，占比74.7 %；面积1.33亿平方米，占比 57.9 %；项目数量330个，占比56.7 %，平均楼面地价2,026元�u平方米； 地级市项目土储原值827.4亿元，占比23.0 %；面积8,947.0万平方米，占比39.0 %；项目数量 228个，占比39.2 %；平均楼面地价925元�u平方米； 县�u县级市项目土储原值83.8亿元，占比2.3 %；面积715.0万平方米，占比3.1 %；项目数量 24个，占比4.1 %；平均楼面地价1,172元�u平方米。 下表载列集团2016年总土地储备情况。 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 一二线城市项目（含项目位於一、二线城市周边，6成以上客户来自该一、二线城市的项目）： 1 北京 北京恒大城 0.09 1,820 5,092 100.00 % 2 北京恒大御景湾 25.10 267,395 9,387 100.00 % 3 北京恒大华府 56.59 360,609 15,693 100.00 % 4 北京恒大名都 21.45 183,920 11,664 100.00 % 5 北京恒大翡翠华庭 43.71 263,091 16,615 100.00 % 6 北京恒大滨河左岸 16.44 281,554 5,839 100.00 % 7 北京恒大丽宫 44.21 197,316 22,404 100.00 % 8 保定恒大国际温泉旅游城 8.55 4,357,349 196 100.00 % 9 京北恒大国际文化城 8.08 2,145,666 376 100.00 % 10 北京恒大京南半岛 2.40 193,667 1,239 65.00 % 11 上海 上海恒大华府 17.33 143,466 12,081 100.00 % 12 上海恒大御景湾 8.08 77,143 10,474 100.00 % 13 上海恒大佘山首府 1.97 21,792 9,024 100.00 % 14 上海恒大帝景 4.64 49,103 9,456 100.00 % 15 上海恒大名都 2.69 41,931 6,420 100.00 % 16 上海恒大御澜庭 29.26 375,903 7,785 90.00 % 17 启东恒大海上威尼斯 6.88 5,133,404 134 100.00 % �C40�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 18 广州 广州第二金碧花园 0.19 30,201 642 100.00 % 19 广州第三金碧花园 0.74 79,545 926 100.00 % 20 广州恒大御府 16.65 150,827 11,041 100.00 % 21 广州增城恒大山水城 0.11 54,879 208 100.00 % 22 广州恒大�B睿 13.54 64,655 20,939 100.00 % 23 广州增城恒大山水郡 6.39 332,012 1,925 75.00 % 24 佛山恒大御景半岛 0.18 40,101 441 100.00 % 25 佛山恒大御景湾 0.65 11,794 5,513 100.00 % 26 佛山恒大金名都 3.72 303,371 1,228 100.00 % 27 佛山恒大悦府 37.73 402,923 9,363 100.00 % 28 清远恒大金碧天下 2.91 3,718,166 78 100.00 % 29 清远恒大银湖城 7.12 1,191,143 597 100.00 % 30 深圳 深圳恒大小桂湾 9.32 395,867 3,800 100.00 % 31 深圳蔡屋围项目 3.15 33,682 9,352 100.00 % 32 深圳恒大国香山 21.09 124,921 16,882 100.00 % 33 深圳 深圳华强北项目 14.58 86,530 16,845 100.00 % 34 深圳恒大天�Z 33.39 151,025 22,111 100.00 % 35 深圳恒大城 25.17 300,063 8,387 100.00 % 36 深圳恒大时尚慧谷 33.50 391,260 8,562 100.00 % 37 东莞恒大御景半岛 5.09 299,586 1,698 100.00 % 38 东莞恒大绿洲 0.08 3,575 2,179 100.00 % 39 惠阳恒大棕榈岛 5.54 527,038 1,052 100.00 % 40 惠州恒大依山海湾 5.29 154,764 3,416 100.00 % 41 惠州恒大帝景 7.90 242,300 3,259 100.00 % 42 惠州恒大悦龙台 16.38 281,499 5,820 75.00 % 43 惠州恒大双月长滩 4.50 110,603 4,069 100.00 % 44 惠州恒大御龙湾 16.48 374,427 4,402 35.70 % 45 重庆 重庆恒大名都 2.68 136,104 1,971 100.00 % 46 重庆恒大雅苑 1.97 226,032 873 100.00 % 47 重庆恒大金碧天下 9.05 1,394,772 649 100.00 % 48 重庆恒大翡翠华庭 7.07 218,694 3,234 100.00 % 49 重庆恒大御景半岛 10.81 334,374 3,234 100.00 % 50 重庆恒大山水城 14.89 460,338 3,234 100.00 % 51 涪陵恒大山水城 1.00 256,061 390 100.00 % 52 重庆恒大御景湾 1.39 80,794 1,716 100.00 % 53 重庆恒大御府 10.10 254,542 3,968 90.00 % 54 重庆恒大世纪城 20.20 597,671 3,379 90.00 % 55 重庆中渝项目 28.49 712,934 3,997 60.00 % 56 重庆恒大御龙天峰 30.39 529,983 5,734 100.00 % 57 重庆恒大中央广场 33.85 842,449 4,018 100.00 % 58 重庆恒大翡翠湾 5.47 278,526 1,965 51.00 % �C41�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 59 重庆恒大香山华府 4.10 278,532 1,472 45.90 % 60 重庆恒大新城 11.30 582,800 1,939 100.00 % 61 重庆恒大麓山湖 10.89 321,399 3,388 100.00 % 62 重庆恒大未来城 14.45 575,716 2,510 51.00 % 63 重庆恒大优活城 9.71 489,400 1,983 100.00 % 64 重庆恒大同景国际城 6.66 335,571 1,983 100.00 % 65 天津 天津恒大绿洲 9.86 633,839 1,555 100.00 % 66 天津恒大山水城 9.82 278,096 3,533 100.00 % 67 天津恒大金碧天下 5.83 1,165,535 500 100.00 % 68 天津恒大名都 3.55 74,521 4,764 100.00 % 69 天津恒大御景半岛 0.97 67,506 1,430 100.00 % 70 天津恒大帝景 36.45 359,176 10,148 100.00 % 71 天津恒大御景湾 12.40 231,702 5,352 100.00 % 72 天津恒大悦府 42.60 289,321 14,724 100.00 % 73 天津恒大花溪小镇 7.97 430,497 1,852 100.00 % 74 杭州 杭州恒大帝景 7.83 105,221 7,439 100.00 % 75 杭州恒大水晶国际广场 27.09 314,334 8,619 100.00 % 76 南京 南京恒大金碧天下 0.56 199,470 280 100.00 % 77 南京句容恒大雅苑 3.14 250,030 1,257 100.00 % 78 南京恒大华府 12.25 120,485 10,164 100.00 % 79 南京翡翠华庭 21.01 207,884 10,107 100.00 % 80 南京恒大滨江 33.67 454,726 7,404 100.00 % 81 南京恒大龙�B 14.90 159,554 9,339 100.00 % 82 南京恒大溪山公馆 16.60 73,800 22,493 100.00 % 83 济南 济南恒大名都 0.46 55,931 814 100.00 % 84 济南恒大绿洲 4.82 822,524 586 100.00 % 85 济南恒大城 9.99 1,092,253 915 100.00 % 86 济南恒大雅苑 3.57 171,486 2,083 60.00 % 87 济南恒大帝景 3.73 101,492 3,678 100.00 % 88 济南恒大翡翠华庭 5.01 325,126 1,541 100.00 % 89 济南恒大龙奥御苑 10.88 199,115 5,466 100.00 % 90 济南恒大奥东新都 2.06 97,581 2,109 100.00 % 91 济南恒大睿城 5.84 311,410 1,875 100.00 % 92 济南恒大滨河左岸 19.34 1,284,901 1,505 100.00 % 93 济南恒大世纪广场 2.01 156,450 1,285 100.00 % 94 济南恒大华府 3.26 302,175 1,078 100.00 % 95 济南恒大金碧新城 10.06 436,651 2,304 100.00 % 96 济南恒大御峰 7.11 268,749 2,644 100.00 % 97 成都 成都恒大绿洲 0.94 200,885 467 100.00 % 98 成都恒大城 0.12 23,427 532 100.00 % 99 成都 成都恒大山水城 5.46 479,352 1,139 100.00 % �C42�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 100 成都恒大御景半岛 14.81 4,406,956 336 100.00 % 101 成都恒大帝景 1.67 163,055 1,021 100.00 % 102 成都恒大新城 2.85 273,846 1,040 100.00 % 103 成都翡翠华庭 0.99 18,309 5,418 100.00 % 104 成都曹家巷恒大印象 13.19 652,624 2,021 100.00 % 105 成都恒大金碧天下 5.31 3,094,792 172 100.00 % 106 成都恒大中央广场 17.19 265,741 6,467 首期：100 % 二期：50.63 % 107 成都华置都汇华庭 0.30 10,195 2,923 100.00 % 108 成都华置广场 3.96 125,725 3,150 100.00 % 109 成都恒大天府半岛 24.11 3,264,082 739 100.00 % 110 成都恒大名城 3.40 246,059 1,381 100.00 % 111 成都恒大天府城邦 4.53 772,274 586 100.00 % 112 成都恒大锦城 9.49 218,006 4,353 100.00 % 113 成都恒大望江华府 10.65 190,900 5,581 100.00 % 114 成都恒大上林苑 3.55 235,764 1,506 65.00 % 115 成都恒大未来城 17.77 536,219 3,313 100.00 % 116 成都恒大御龙天峰 19.83 2,122,966 934 100.00 % 117 成都恒大御府 3.68 251,681 1,463 100.00 % 118 成都恒大御景 6.18 632,448 977 100.00 % 119 武汉 武汉恒大华府 4.43 240,534 1,842 100.00 % 120 武汉恒大绿洲 0.12 40,213 291 100.00 % 121 武汉恒大城 2.67 311,982 855 100.00 % 122 武汉恒大名都 0.81 98,413 828 100.00 % 123 武汉恒大御景湾 1.74 78,681 2,213 60.00 % 124 鄂州恒大金碧天下 4.29 1,296,580 331 100.00 % 125 武汉恒大御府 7.08 209,574 3,379 60.00 % 126 武汉恒大御园 0.68 52,900 1,284 67.08 % 127 武汉恒大首府 1.52 118,716 1,284 67.08 % 128 武汉恒大嘉园 5.86 456,060 1,284 67.08 % 129 武汉恒大龙城 4.36 339,640 1,284 67.08 % 130 武汉恒大常青花园 41.01 1,300,000 3,155 60.00 % 131 武汉恒大翡翠华庭 11.05 246,250 4,487 100.00 % 132 长沙 长沙恒大名都 0.26 54,878 477 100.00 % 133 长沙恒大城 0.31 29,398 1,039 100.00 % 134 长沙恒大绿洲 4.30 315,629 1,364 100.00 % 135 长沙恒大雅苑 5.80 481,438 1,205 100.00 % 136 长沙恒大江湾 8.76 274,384 3,191 100.00 % 137 长沙恒大御景半岛 7.34 580,950 1,263 51.00 % 138 长沙恒大翡翠华庭 1.59 161,776 983 100.00 % 139 长沙恒大御景湾 0.99 51,341 1,919 100.00 % 140 长沙恒大御景天下 5.19 542,328 958 51.00 % �C43�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 141 长沙恒大金融广场 5.49 288,856 1,900 100.00 % 142 长沙黄兴北路项目 1.99 198,178 1,002 51.00 % 143 长沙恒大林溪郡 6.91 520,000 1,329 73.00 % 144 长沙恒大童话世界 14.14 1,071,959 1,319 100.00 % 145 郑州 郑州恒大绿洲 3.15 336,635 936 100.00 % 146 郑州恒大名都 10.95 591,207 1,853 100.00 % 147 郑州恒大山水城 4.17 614,912 678 51.00 % 148 郑州恒大翡翠华庭 3.56 153,106 2,323 100.00 % 149 郑州恒大悦龙台 23.99 268,986 8,918 100.00 % 150 郑州恒大雅苑 1.62 167,434 965 100.00 % 151 郑州恒大城 4.64 267,073 1,736 63.75 % 152 新乡恒大金碧天下 4.87 940,724 517 100.00 % 153 新乡恒大御景湾 2.47 292,077 846 100.00 % 154 郑开恒大未来城 6.12 2,055,684 298 51.00 % 155 福州 福州恒大山水城 1.98 203,136 974 100.00 % 156 石家庄 石家庄恒大御景半岛 14.92 1,203,014 1,240 100.00 % 157 石家庄恒大金碧天下 2.04 135,815 1,502 100.00 % 158 石家庄恒大林溪郡 1.40 176,923 791 63.00 % 159 渖阳 渖阳恒大绿洲 2.49 448,242 556 100.00 % 160 渖阳恒大城 0.15 20,938 737 100.00 % 161 渖阳恒大名都 1.47 329,105 447 100.00 % 162 渖阳恒大华府 0.45 30,391 1,472 100.00 % 163 渖阳 渖阳恒大江湾 0.49 61,546 791 100.00 % 164 渖阳恒大雅苑 5.09 319,280 1,594 100.00 % 165 渖阳恒大翡翠华庭 2.47 134,467 1,834 100.00 % 166 渖阳恒大御景湾 0.70 44,002 1,599 100.00 % 167 渖阳恒大滨江左岸 9.95 599,338 1,660 100.00 % 168 渖阳恒大御峰 7.05 304,033 2,320 100.00 % 169 渖阳恒大盛京印象 4.11 195,548 2,100 100.00 % 170 哈尔滨 哈尔滨恒大绿洲 3.60 288,080 1,250 100.00 % 171 哈尔滨恒大名都 2.03 129,608 1,567 100.00 % 172 哈尔滨恒大城 0.95 342,705 276 100.00 % 173 哈尔滨恒大帝景 1.16 76,437 1,516 100.00 % 174 哈尔滨恒大御景湾 2.17 156,989 1,382 100.00 % 175 哈尔滨恒大翡翠华庭 1.29 57,643 2,247 100.00 % 176 哈尔滨恒大�B庭 10.76 356,797 3,017 100.00 % 177 哈尔滨恒大雅苑 3.12 281,611 1,107 95 %， 拓地部分67 % �C44�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 178 哈尔滨恒大盛和世纪 0.51 18,247 2,799 100.00 % 179 哈尔滨恒大国际中心 4.38 156,486 2,799 100.00 % 180 哈尔滨恒大盛和天下 0.56 4,030 13,896 100.00 % 181 哈尔滨恒大天地人和 3.22 43,657 7,373 100.00 % 182 哈尔滨恒大锦苑 1.70 326,124 521 100.00 % 183 哈尔滨恒大丁香郡 3.48 325,300 1,070 100.00 % 184 哈尔滨恒大御峰 1.23 97,300 1,260 100.00 % 185 哈尔滨恒大御府 7.47 135,791 5,501 100.00 % 186 哈尔滨恒大中央广场 15.62 683,300 2,286 100.00 % 187 西安 西安恒大绿洲 0.36 52,396 690 100.00 % 188 西安恒大御景 1.29 102,012 1,269 100.00 % 189 西安恒大帝景 4.71 237,759 1,983 100.00 % 190 西安恒大江湾 3.23 208,081 1,551 100.00 % 191 西安恒大翡翠华庭 0.76 57,340 1,321 100.00 % 192 西安恒大御龙湾 7.96 360,347 2,208 100.00 % 193 西安恒大翡翠龙庭 4.32 283,168 1,527 100.00 % 194 西安恒大都市广场 4.99 351,631 1,418 100.00 % 195 西安恒大国际城 7.09 356,374 1,989 100.00 % 196 合肥 合肥恒大城 0.97 124,232 778 100.00 % 197 合肥恒大帝景 2.08 380,722 546 100.00 % 198 合肥恒大中心 5.41 860,371 629 100.00 % 199 合肥恒大广场 18.15 610,625 2,972 100.00 % 200 合肥恒大水晶国际广场 5.16 270,943 1,906 100.00 % 201 合肥恒大悦龙台 8.27 258,947 3,195 100.00 % 202 太原 太原恒大绿洲 1.15 116,878 983 100.00 % 203 太原恒大名都 0.62 65,315 942 100.00 % 204 太原恒大山水城 3.43 365,033 941 100.00 % 205 太原恒大华府 0.89 58,143 1,534 65.58 % 206 太原恒大御景湾 14.71 1,185,504 1,241 100.00 % 207 太原恒大翡翠华庭 2.20 70,717 3,108 70.00 % 208 太原恒大滨河左岸 10.03 321,147 3,123 100.00 % 209 太原恒大雅苑 1.55 83,874 1,845 100.00 % 210 太原恒大未来城 6.62 238,574 2,775 100.00 % 211 太原恒大城 4.44 292,819 1,516 82.00 % 212 太原恒大江湾 7.58 219,947 3,448 100.00 % 213 海口 恒大海口文化旅游城 3.45 951,750 362 100.00 % 214 恒大海口湾 3.05 66,382 4,599 100.00 % 215 海口恒大外滩 10.03 351,896 2,851 100.00 % 216 海口恒大美丽沙 37.94 1,737,431 2,184 100.00 % 217 澄迈恒大御景湾 1.89 178,166 1,058 100.00 % 218 临高恒大御海天下 11.87 1,209,000 981 100.00 % 219 海口定安恒大御湖庄园 2.28 241,238 946 100.00 % 220 长春 长春恒大绿洲 0.41 49,592 817 100.00 % �C45�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 221 长春恒大城 1.51 177,912 846 100.00 % 222 长春恒大中心 0.74 305,641 242 100.00 % 223 长春恒大御景 0.22 14,705 1,472 100.00 % 224 长春 长春恒大名都 4.69 339,390 1,383 100.00 % 225 长春恒大都市广场 3.88 247,783 1,566 100.00 % 226 长春恒大御峰 3.36 173,145 1,941 100.00 % 227 长春恒大雅苑 2.41 162,912 1,479 100.00 % 228 长春恒大帝景 6.55 259,806 2,522 100.00 % 229 长春恒大江湾 2.94 170,661 1,725 100.00 % 230 长春恒大净月公馆 1.67 100,650 1,657 80.00 % 231 长春恒大首府 14.84 395,705 3,749 100.00 % 232 长春恒大檀溪郡 2.47 124,131 1,993 75.00 % 233 长春恒大北湖印象 2.17 154,652 1,404 100.00 % 234 南昌 南昌恒大城 2.32 461,616 502 100.00 % 235 南昌恒大绿洲 0.21 35,591 600 100.00 % 236 南昌恒大名都 1.42 112,647 1,258 100.00 % 237 南昌恒大帝景 1.49 33,160 4,504 100.00 % 238 南昌恒大翡翠华庭 2.61 210,560 1,240 51.00 % 239 南昌恒大华府 14.77 236,067 6,256 100.00 % 240 南昌恒大翡翠珑庭 9.58 147,500 6,496 100.00 % 241 南昌恒大翡翠�B庭 7.77 115,000 6,753 100.00 % 242 南昌恒大林溪府 24.16 534,000 4,524 100.00 % 243 青岛 青岛恒大金沙滩 9.71 429,771 2,260 100.00 % 244 大连 大连恒大檀溪郡 2.05 48,509 4,219 100.00 % 245 大连恒大帝景 10.46 190,971 5,475 100.00 % 246 大连恒大御景湾 1.48 32,599 4,550 60.00 % 247 大连恒大海湾城 14.87 526,475 2,824 100.00 % 248 大连恒大城市之光 10.70 128,400 8,333 100.00 % 249 大连恒大四季上东 23.14 265,119 8,730 100.00 % 250 大连恒大雅苑 5.92 314,998 1,880 51.00 % 251 大连恒大公园大道 2.02 150,000 1,350 100.00 % 252 宁波 宁波恒大城市之光 32.27 624,482 5,167 100.00 % 253 宁波恒大山水城 13.23 725,174 1,825 100.00 % 254 厦门 厦门恒大帝景 18.81 165,354 11,376 100.00 % 255 苏州 苏州恒大�B睿庭 66.60 389,198 17,113 100.00 % 256 苏州恒大悦珑湾 30.38 171,870 17,677 100.00 % 257 无锡 无锡恒大城 1.34 84,549 1,585 100.00 % 258 无锡恒大绿洲 8.49 466,043 1,821 100.00 % 259 无锡恒大御澜湾 5.18 297,409 1,742 65.00 % 260 无锡恒大悦珑湾 32.60 300,635 10,844 100.00 % 261 佛山 佛山恒大御景 0.68 30,730 2,214 100.00 % 262 顺德恒大帝景 5.30 825,840 642 100.00 % �C46�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 263 佛山恒大翡翠华庭 0.04 2,750 1,410 100.00 % 264 佛山恒大城 2.61 184,991 1,410 100.00 % 265 佛山恒大御湖湾 9.91 332,070 2,985 100.00 % 266 佛山恒大御湖郡 2.95 220,100 1,340 100.00 % 267 佛山恒大郦湖城 11.10 716,428 1,550 100.00 % 268 顺德恒大龙江翡翠 3.54 105,730 3,350 100.00 % 269 顺德恒大中央广场 11.50 280,595 4,098 100.00 % 270 东莞 东莞恒大帝景 0.45 19,962 2,270 100.00 % 271 东莞恒大雅苑 0.51 83,676 613 100.00 % 272 东莞恒大华府 1.94 64,842 2,987 100.00 % 273 东莞恒大御景 1.41 46,203 3,046 100.00 % 274 东莞恒大翡翠华庭 7.40 165,702 4,466 51.00 % 275 东莞恒大江湾 3.20 177,565 1,802 100.00 % 276 东莞恒大滨江左岸 6.89 181,034 3,806 100.00 % 277 东莞恒大�B庭 8.75 93,099 9,397 100.00 % 278 南通 南通恒大御澜庭 7.58 115,960 6,537 100.00 % 279 三亚 三亚恒大海上帝景 8.01 224,810 3,562 100.00 % 280 三亚恒大御府 20.72 370,587 5,591 100.00 % 281 泉州 泉州恒大御景湾 1.63 63,350 2,572 100.00 % 282 泉州恒大翡翠龙庭 1.23 54,461 2,256 100.00 % 283 泉州恒大翡翠华庭 0.62 29,186 2,134 100.00 % 284 泉州恒大都市广场 2.68 98,000 2,734 100.00 % 285 唐山 唐山恒大华府 1.38 142,782 968 60.00 % 286 唐山恒大龙庭 29.57 1,511,300 1,956 100.00 % 287 唐山恒大学庭 16.28 832,218 1,956 100.00 % 288 潍坊 潍坊恒大名都 3.04 472,640 643 100.00 % 289 潍坊恒大翡翠华庭 0.53 122,080 435 100.00 % 290 徐州 徐州恒大滨河左岸 4.32 284,077 1,522 95.00 % 291 贵阳 贵阳恒大城 1.28 319,864 401 100.00 % 292 贵阳恒大名都 0.43 62,347 695 100.00 % 293 贵阳恒大雅苑 1.70 163,209 1,042 100.00 % 294 贵阳恒大翡翠华庭 1.81 225,544 801 100.00 % 295 贵阳恒大帝景 5.55 847,671 655 100.00 % 296 贵阳恒大金阳新世界 29.73 2,783,505 1,068 100.00 % 297 贵阳恒大中央公园 12.80 1,069,826 1,197 100.00 % 298 贵阳恒大中央广场 10.21 852,877 1,197 100.00 % 299 贵阳恒大都会广场 5.52 460,949 1,197 100.00 % 300 贵阳恒大花溪童世界 1.53 145,074 1,057 100.00 % 301 昆明 昆明恒大金碧天下 2.19 769,841 284 100.00 % 302 昆明恒大雅苑 0.77 40,299 1,904 100.00 % 303 昆明恒大云报华府 18.68 600,247 3,112 51.00 % 304 昆明恒大名都 8.27 352,653 2,345 100.00 % 305 昆明恒大玖珑湾 23.52 854,422 2,753 51.00 % �C47�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 306 南宁 南宁恒大绿洲 4.92 205,330 2,396 100.00 % 307 南宁恒大国际中心 3.20 523,512 611 100.00 % 308 南宁恒大城 8.40 362,054 2,320 100.00 % 309 南宁恒大帝景 0.96 52,863 1,824 100.00 % 310 南宁恒大名都 0.47 25,875 1,813 100.00 % 311 南宁恒大华府 11.85 339,262 3,493 100.00 % 312 南宁恒大雅苑 2.51 194,800 1,289 100.00 % 313 南宁恒大御景 2.51 178,531 1,403 100.00 % 314 银川 银川恒大名都 0.25 40,098 623 100.00 % 315 银川恒大御景 0.83 100,674 821 100.00 % 316 银川恒大帝景 1.41 178,624 789 100.00 % 317 银川恒大御景半岛 1.50 449,427 334 100.00 % 318 呼和浩特 呼和浩特恒大雅苑 0.74 125,612 590 74.00 % 319 呼和浩特恒大名都 1.23 64,839 1,892 100.00 % 320 呼和浩特恒大华府 3.57 118,328 3,018 100.00 % 321 乌鲁木齐 乌鲁木齐恒大绿洲 4.97 273,902 1,815 100.00 % 322 乌鲁木齐恒大都市果岭 14.00 467,000 2,998 100.00 % 323 五家渠恒大金碧天下 5.39 1,777,141 303 100.00 % 324 兰州 兰州恒大绿洲 13.56 1,298,165 1,045 100.00 % 325 兰州恒大都市广场 1.13 86,049 1,316 100.00 % 326 兰州恒大山水城 2.34 260,403 898 100.00 % 327 兰州恒大名都 0.60 45,304 1,321 100.00 % 328 兰州恒大翡翠华庭 8.56 604,897 1,415 100.00 % 329 兰州恒大帝景 14.59 607,525 2,402 100.00 % 330 西宁 西宁恒大名都 0.17 19,582 844 100.00 % 地级市项目： 331 广东省 珠海恒大海泉湾 4.03 341,000 1,181 51.00 % 332 珠海恒大翡翠华庭 2.90 66,632 4,352 100.00 % 333 中山恒大绿洲 2.17 324,131 670 100.00 % 334 云浮恒大城 1.04 293,728 352 100.00 % 335 韶关恒大城 2.77 760,481 364 100.00 % 336 阳江恒大海上夏威夷 2.68 607,468 441 100.00 % 337 潮州恒大城 4.35 829,956 525 100.00 % 338 潮州恒大山水城 3.96 465,684 851 100.00 % 339 湛江恒大绿洲 1.11 142,691 780 100.00 % 340 河源恒大名都 2.49 279,550 890 100.00 % 341 阳江恒大名都 0.68 107,082 637 100.00 % 342 汕头恒大御景湾项目 2.71 302,496 896 100.00 % 343 中山恒大名都 0.04 1,800 2,276 100.00 % �C48�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 344 湛江恒大帝景 4.00 319,473 1,252 60.00 % 345 潮州恒大名都 4.11 356,734 1,152 100.00 % 346 揭阳恒大绿洲 6.46 458,240 1,409 100.00 % 347 揭阳恒大翡翠华庭 2.25 214,073 1,051 100.00 % 348 揭阳恒大华府 2.18 179,516 1,213 100.00 % 349 汕头恒大外滩 19.13 437,493 4,371 100.00 % 350 江门恒大御景半岛 6.60 284,625 2,318 100.00 % 351 肇庆恒大世纪梦幻城 14.04 2,301,343 610 58.00 % 352 肇庆恒大御湖城 4.00 413,180 968 100.00 % 353 肇庆恒大翡翠华庭 2.80 146,087 1,917 100.00 % 354 梅州恒大御景半岛 20.50 2,063,164 994 100.00 % 355 安徽省 铜陵恒大绿洲 2.42 300,509 805 100.00 % 356 芜湖恒大华府 2.68 172,731 1,549 100.00 % 357 安徽省 淮北恒大名都 0.49 152,681 322 100.00 % 358 淮北恒大雅苑 2.44 272,387 897 100.00 % 359 淮南恒大绿洲 1.38 157,923 877 60.00 % 360 亳州恒大城 2.07 334,693 618 100.00 % 361 安庆恒大绿洲 2.13 255,928 832 100.00 % 362 蚌埠恒大御景湾 1.45 93,832 1,546 100.00 % 363 马鞍山恒大御景湾 0.97 93,876 1,029 60.00 % 364 滁州恒大名都 0.37 44,035 838 100.00 % 365 滁州恒大绿洲 0.37 51,669 725 100.00 % 366 宿州恒大御景湾 1.11 112,119 992 100.00 % 367 蚌埠恒大翡翠华庭 3.41 182,973 1,862 100.00 % 368 宿州恒大名都 3.21 525,895 611 65.00 % 369 阜阳恒大绿洲 3.54 297,317 1,191 70.00 % 370 亳州恒大翡翠华庭 3.80 308,893 1,230 100.00 % 371 滁州恒大江北帝景 1.70 269,738 630 88.00 % 372 阜阳恒大御景 5.41 233,000 2,323 70.00 % 373 黄山恒大滨江左岸 2.32 161,689 1,437 100.00 % 374 六安恒大御景湾 9.30 1,358,352 685 100.00 % 375 马鞍山恒大绿洲 1.86 148,200 1,255 100.00 % 376 福建省 莆田恒大御景半岛 18.46 292,422 6,313 100.00 % 377 漳州恒大御景半岛 7.90 152,488 5,178 100.00 % 378 龙岩恒大绿洲 2.13 190,240 1,121 100.00 % 379 南平恒大御景 4.67 224,000 2,085 100.00 % 380 宁德恒大御景半岛 7.90 251,875 3,136 100.00 % 381 三明恒大御府 5.45 410,849 1,327 51.00 % 382 甘肃省 武威恒大绿洲 1.19 158,573 750 100.00 % �C49�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 383 广西壮族自治区 钦州恒大绿洲 1.23 286,463 429 100.00 % 384 北海恒大御景半岛 8.86 455,839 1,945 100.00 % 385 北海恒大名都 1.66 184,545 900 100.00 % 386 桂林恒大广场 3.71 256,875 1,446 51.00 % 387 防城港恒大御景湾 0.76 112,518 673 100.00 % 388 柳州恒大翡翠龙庭 1.73 71,822 2,407 100.00 % 389 柳州恒大城 1.50 193,538 775 100.00 % 390 梧州恒大山水城 0.82 78,734 1,046 60.00 % 391 柳州恒大华府 13.03 325,274 4,004 100.00 % 392 玉林恒大城 2.01 362,813 553 100.00 % 393 桂林恒大江湾 2.98 175,090 1,700 100.00 % 394 柳州恒大御府 20.19 436,900 4,621 100.00 % 395 柳州恒大雅苑 6.08 750,223 810 100.00 % 396 北海恒大海上帝景 8.58 418,870 2,048 100.00 % 397 北海恒大雅苑 3.04 304,088 1,000 100.00 % 398 贵港恒大城 2.72 210,155 1,295 100.00 % 399 桂林恒大城 5.22 574,507 909 100.00 % 400 柳州恒大御景湾 5.56 415,756 1,337 85.00 % 401 钦州恒大御景半岛 1.20 358,951 334 55.00 % 402 海南省 儋州恒大金碧天下 1.71 326,003 523 100.00 % 403 海南海花岛 74.73 14,137,548 529 100.00 % 404 河北省 秦皇岛恒大城 15.67 2,536,997 618 100.00 % 405 沧州恒大城 1.21 219,501 553 100.00 % 406 邢台恒大城 1.93 172,146 1,121 72.00 % 407 邢台恒大帝景 0.19 35,150 551 72.00 % 408 邢台恒大名都 1.20 120,461 996 100.00 % 409 邯郸恒大名都 3.75 560,809 669 70.00 % 410 衡水恒大城 1.00 307,281 325 70.00 % 411 廊坊恒大名都 0.80 91,149 879 100.00 % 412 廊坊中鼎项目 3.30 53,500 6,168 100.00 % 413 廊坊恒大翡翠华庭 1.70 168,718 1,007 100.00 % 414 衡水恒大绿洲 5.02 467,090 1,075 60.00 % 415 邢台恒大山水城 2.64 318,850 829 58.00 % 416 邯郸恒大翡翠华庭 4.07 303,461 1,340 100.00 % 417 河南省 洛阳恒大绿洲 3.05 1,796,535 170 100.00 % 418 信阳恒大名都 1.20 338,883 355 100.00 % 419 安阳恒大绿洲 4.41 699,709 630 100.00 % 420 河南省 许昌恒大绿洲 0.83 153,094 542 100.00 % 421 漯河恒大名都 4.66 336,458 1,384 100.00 % �C50�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 422 漯河恒大御景 1.60 186,931 856 100.00 % 423 新乡恒大雅苑 0.17 67,429 256 100.00 % 424 平顶山恒大名都 0.62 173,935 355 57.00 % 425 驻马店恒大名都 1.21 252,371 478 100.00 % 426 商丘恒大名都 3.18 771,484 412 100.00 % 427 信阳恒大翡翠华庭 0.51 73,062 703 55.00 % 428 南阳恒大帝景 5.16 409,243 1,261 100.00 % 429 许昌恒大翡翠华庭 2.32 233,361 994 100.00 % 430 平顶山恒大御景半岛 2.41 287,317 838 64.00 % 431 焦作恒大城 3.14 269,598 1,164 100.00 % 432 开封恒大帝景 4.17 452,369 922 53.00 % 433 南阳恒大御景湾 3.49 282,220 1,237 55.00 % 434 濮阳恒大悦龙台 2.51 276,954 907 100.00 % 435 商丘恒大翡翠华庭 0.88 159,701 553 100.00 % 436 信阳恒大御景湾 2.54 457,242 555 58.00 % 437 周口恒大名都 1.00 398,337 250 70.00 % 438 贵州省 遵义恒大城 3.86 843,415 458 100.00 % 439 遵义恒大翡翠华庭 1.75 420,495 416 70.00 % 440 黑龙江省 大庆恒大绿洲 0.48 50,865 953 100.00 % 441 牡丹江恒大绿洲 0.78 185,991 420 100.00 % 442 牡丹江恒大翡翠华庭 0.13 24,461 543 100.00 % 443 齐齐哈尔恒大翡翠华庭 3.13 253,859 1,234 100.00 % 444 齐齐哈尔恒大名都 0.85 61,235 1,386 100.00 % 445 齐齐哈尔恒大帝景 1.27 77,760 1,639 100.00 % 446 湖北省 宜昌恒大绿洲 1.18 251,730 470 100.00 % 447 宜昌恒大帝景 1.68 102,054 1,645 60.00 % 448 宜昌恒大山水城 3.57 386,718 922 60.00 % 449 襄阳恒大名都 1.49 176,657 843 100.00 % 450 荆州恒大名都 1.93 178,678 1,082 60.00 % 451 鄂州恒大航天首府 2.91 844,882 345 67.08 % 452 荆州恒大金名都 3.52 307,046 1,148 100.00 % 453 荆州恒大翡翠华庭 1.78 104,070 1,713 51.00 % 454 随州恒大名都 1.46 186,410 782 100.00 % 455 随州恒大金名都 3.30 243,700 1,354 100.00 % 456 襄阳恒大翡翠华庭 2.63 181,572 1,451 100.00 % 457 湖南省 常德恒大华府 3.59 317,003 1,133 60.00 % 458 郴州恒大华府 0.67 157,722 422 100.00 % 459 株洲恒大名都 0.40 51,139 786 100.00 % 460 衡阳恒大绿洲 0.75 127,196 593 69.50 % 461 益阳恒大绿洲 1.97 261,738 754 100.00 % 462 岳阳恒大南湖半岛 3.59 230,852 1,557 64.00 % 463 怀化恒大帝景 1.23 471,925 260 60.00 % 464 湘潭恒大翡翠华庭 3.87 554,581 698 60.00 % �C51�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 465 郴州恒大帝景 2.33 299,662 778 65.00 % 466 株洲恒大华府 5.88 599,984 980 60.00 % 467 岳阳恒大绿洲 4.25 366,680 1,159 65.00 % 468 常德恒大御景湾 0.63 155,950 403 65.00 % 469 邵阳恒大华府 1.58 663,070 238 60.00 % 470 湘潭恒大御景半岛 2.79 737,209 379 60.00 % 471 吉林省 吉林恒大华府 1.01 141,377 714 100.00 % 472 松原恒大御景湾 1.61 226,639 709 100.00 % 473 江苏省 镇江恒大绿洲 0.18 20,727 883 100.00 % 474 淮安恒大名都 2.59 439,200 590 100.00 % 475 宿迁恒大华府 1.62 251,678 643 100.00 % 476 宿迁恒大绿洲 0.52 90,890 572 100.00 % 477 宿迁恒大翡翠华庭 1.45 168,500 863 100.00 % 478 连云港恒大城 2.88 822,280 350 100.00 % 479 连云港恒大名都 0.91 206,992 442 100.00 % 480 盐城恒大名都 1.78 229,979 776 100.00 % 481 常州恒大翡翠华庭 0.63 52,851 1,193 65.00 % 482 扬州恒大帝景 0.40 13,868 2,853 100.00 % 483 常州恒大御景 4.19 205,187 2,042 100.00 % 484 盐城恒大帝景 8.12 713,480 1,139 100.00 % 485 常州金坛区金沙湾项目 1.11 620,668 178 60.00 % 486 江西省 景德镇恒大名都 0.39 82,976 473 100.00 % 487 新余恒大雅苑 0.82 344,536 239 100.00 % 488 新余恒大城 0.18 38,508 459 100.00 % 489 鹰潭恒大绿洲 1.27 200,749 631 100.00 % 490 九江恒大御景 2.25 212,023 1,059 100.00 % 491 吉安恒大帝景 3.84 322,224 1,192 100.00 % 492 鹰潭恒大御景 0.53 96,897 549 100.00 % 493 赣州恒大翡翠华庭 2.67 80,364 3,322 100.00 % 494 赣州恒大名都 1.49 196,738 759 51.00 % 495 景德镇恒大御景 1.05 184,450 570 100.00 % 496 宜春恒大绿洲 3.52 464,941 757 100.00 % 497 九江恒大江湾 2.73 302,790 903 60.00 % 498 赣州恒大帝景 8.62 183,834 4,692 100.00 % 499 赣州恒大御府 5.18 99,143 5,226 100.00 % 500 吉安恒大御景半岛 7.51 317,000 2,370 100.00 % 501 上饶恒大名都 12.39 420,264 2,949 100.00 % 502 辽宁省 辽阳恒大绿洲 1.34 497,376 270 100.00 % 503 鞍山恒大绿洲 5.05 1,092,158 463 100.00 % 504 鞍山恒大名都 3.30 568,776 580 100.00 % 505 营口恒大绿洲 2.58 564,363 457 100.00 % �C52�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 506 营口恒大城 1.34 412,222 325 100.00 % 507 营口恒大江湾 4.97 1,241,478 400 100.00 % 508 盘锦恒大华府 5.54 825,216 671 100.00 % 509 抚顺恒大华府 1.84 317,266 579 100.00 % 510 抚顺恒大广场 0.95 614,351 154 100.00 % 511 本溪恒大绿洲 0.40 85,982 467 100.00 % 512 葫芦岛恒大御景湾 2.51 465,977 538 100.00 % 513 山东省 莱芜恒大金碧天下 3.69 949,255 388 100.00 % 514 东营恒大黄河生态城 3.63 463,405 784 100.00 % 515 泰安恒大城 0.03 4,803 623 100.00 % 516 临沂恒大华府 1.43 443,276 323 100.00 % 517 临沂恒大绿洲 1.94 639,575 303 51.00 % 518 济宁恒大名都 3.88 356,489 1,088 100.00 % 519 淄博恒大帝景 7.54 405,973 1,857 100.00 % 520 聊城恒大名都 0.40 54,755 739 51.00 % 521 东营恒大棕榈岛 4.43 279,734 1,584 100.00 % 522 临沂恒大翡翠华庭 4.48 447,684 1,000 60.00 % 523 临沂恒大中央广场 5.53 332,861 1,661 100.00 % 524 威海恒大海上帝景 25.39 865,815 2,932 100.00 % 525 淄博恒大翡翠华庭 2.64 204,153 1,293 55.00 % 526 内蒙古自治区包头恒大华府 2.84 357,143 795 100.00 % 527 包头恒大名都 1.88 177,002 1,064 100.00 % 528 乌兰浩特恒大绿洲 1.10 522,449 210 100.00 % 529 乌海恒大绿洲 0.17 50,324 346 100.00 % 530 包头恒大翡翠华庭 1.90 114,737 1,653 55.00 % 531 宁夏回族自治区 石嘴山恒大绿洲 0.97 463,249 209 100.00 % 532 吴忠恒大名都 0.24 64,575 379 100.00 % 533 山西省 运城恒大绿洲 0.50 90,638 553 100.00 % 534 运城恒大名都 0.38 59,084 648 100.00 % 535 吕梁恒大华府 1.23 194,208 633 100.00 % 536 大同恒大绿洲 0.61 146,285 415 100.00 % 537 临汾恒大华府 0.55 66,290 830 100.00 % 538 阳泉恒大帝景 1.94 188,560 1,026 64.00 % 539 四川省 资阳恒大城 0.93 109,664 849 100.00 % 540 自贡恒大绿洲 1.18 206,314 570 100.00 % 541 自贡恒大名都 0.65 97,936 664 100.00 % 542 攀枝花恒大城 1.88 415,287 454 100.00 % 543 泸州恒大御景湾 0.65 38,242 1,699 52.38 % 544 资阳恒大名都 1.33 126,904 1,050 100.00 % 545 泸州恒大华府 6.44 261,792 2,460 100.00 % 546 泸州恒大江湾 7.03 532,534 1,320 100.00 % �C53�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 547 泸州恒大城 9.64 567,006 1,700 100.00 % 548 绵阳恒大翡翠华庭 2.45 151,938 1,610 100.00 % 549 浙江省 嘉兴恒大绿洲 0.91 117,155 780 100.00 % 550 衢州恒大御景半岛 1.94 160,681 1,205 100.00 % 551 湖州恒大悦珑湾 15.56 296,493 5,248 51.00 % 552 嘉兴恒大香湖左岸 7.50 154,494 4,855 100.00 % 553 绍兴恒大�B睿府 22.50 330,708 6,804 100.00 % 554 舟山恒大御景湾 3.87 149,419 2,593 100.00 % 555 陕西省 汉中恒大城 0.38 111,476 343 100.00 % 556 杨�R恒大城 0.89 219,682 407 100.00 % 557 云南省 曲靖恒大名都 1.11 288,446 384 100.00 % 558 西藏藏族自治区 林芝援藏项目 0.66 104,801 634 100.00 % 县�u县级市项目： 559 福建省石狮恒大名都 6.58 259,322 2,536 100 %， 拓地部分80 % 560 安溪恒大御景 2.95 194,597 1,516 100.00 % 561 福清恒大城 6.11 274,150 2,229 100.00 % 562 武夷山恒大山水城 0.97 44,862 2,162 100.00 % 563 贵州省 凯里恒大城 3.71 808,039 459 100.00 % 564 湖南省 浏阳恒大华府 1.55 273,932 565 100.00 % 565 江苏省 丹阳恒大名都 2.60 258,686 1,006 100.00 % 566 丹阳恒大城 1.33 121,246 1,094 100.00 % 567 张家港恒大雅苑 3.66 274,048 1,334 90.00 % 568 江阴恒大帝景 9.09 393,949 2,307 100.00 % 569 江阴恒大御景 2.59 121,693 2,125 51.00 % 570 宜兴恒大东�鸹�庭 3.16 94,190 3,355 100.00 % 571 广东省 恩平恒大泉都 4.58 1,916,742 239 100.00 % 572 四川省 邛崃恒大翡翠华庭 0.10 77,588 135 100.00 % 573 安徽省 巢湖恒大帝景 1.03 145,476 706 100.00 % 574 肥东恒大绿洲 1.27 117,800 1,075 65.00 % 575 海南省 昌江恒大棋子湾A1、A3项 目 0.87 94,189 925 100.00 % 昌江恒大棋子湾B1、B3项 目 0.83 77,779 1,061 100.00 % 576 浙江省 海盐恒大御景 1.36 83,062 1,641 100.00 % 577 平湖恒大名都 1.80 89,620 2,013 100.00 % 578 象山恒大海上半岛 15.04 752,520 1,998 100.00 % �C54�C 序号 城市�u省份 项目名称 土储原值 土储面积 楼面价 实际股权比例 （亿元）（平方米）（元�um 2） 579 余姚恒大观澜府 7.13 169,011 4,219 100.00 % 580 嵊州爱湖头地块 4.91 199,791 2,458 100.00 % 581 新疆维吾尔族自治 区 伊宁恒大雅苑 0.17 94,002 181 100.00 % 582 伊宁恒大绿洲 0.46 213,482 214 100.00 % 合计 3,600.68 229,383,496 1,570 合约销售 年内，集团合约销售额达人民币3,733.7亿元，同比增长85.4 %，完成人民币3,000亿元合约 销售目标的124.5 %；合约销售面积4,469.0万平方米，同比增长75.2 %；合约销售均价亦同比 增长5.9 %，达每平方米人民币8,355元。全年集团新开盘项目116个，至2016年12月31日， 在售项目累计达到116个，分布於中国30个地区，覆盖191个城市。 �C55�C 下表载列集团2016年合约销售额地区分布情况。 序号 省份 合约销售金额 占比 （百万元） 1 广东省 35,323 9.5 % 2 安徽省 20,401 5.5 % 3 广西壮族自治区 15,372 4.1 % 4 云南省 3,747 1.0 % 5 浙江省 6,745 1.8 % 6 江苏省 22,346 6.0 % 7 上海市 13,921 3.7 % 8 河南省 26,552 7.1 % 9 湖南省 15,592 4.2 % 10 北京市 19,240 5.2 % 11 天津市 10,033 2.7 % 12 河北省 12,045 3.2 % 13 内蒙古自治区 4,167 1.1 % 14 江西省 14,138 3.8 % 15 湖北省 18,194 4.9 % 16 山西省 11,782 3.2 % 17 新疆维吾尔族自治区 1,182 0.3 % 18 山东省 25,492 6.8 % 19 海南省 19,186 5.1 % 20 四川省 15,631 4.2 % 21 福建省 9,293 2.5 % 22 甘肃省 3,801 1.0 % 23 青海省 261 0.1 % 24 宁夏回族自治区 993 0.3 % 25 陕西省 4,376 1.2 % 26 重庆市 13,314 3.6 % 27 贵州省 6,514 1.7 % 28 吉林省 4,887 1.3 % 29 黑龙江省 9,664 2.6 % 30 辽宁省 9,178 2.5 % 合计 373,371 100 % �C56�C 房地产开发 回顾期内，集团共有297个项目实现完全或部分竣工，分布於中国148个主要地区，竣工建 筑面积合计2,963万平方米。 下表载列集团项目的竣工面积分布情况。 序号 省份 面积 占比 （千平方米） 1 广东省 3,477.3 11.7 % 2 湖南省 2,078.3 7.0 % 3 河南省 1,967.6 6.6 % 4 四川省 1,869.1 6.3 % 5 安徽省 1,658.1 5.6 % 6 山东省 1,642.0 5.5 % 7 湖北省 1,422.5 4.8 % 8 重庆市 1,335.4 4.5 % 9 江西省 1,322.7 4.5 % 10 山西省 1,225.5 4.1 % 11 广西壮族自治区 1,053.0 3.6 % 12 江苏省 1,047.3 3.5 % 13 河北省 940.8 3.2 % 14 北京 924.6 3.1 % 15 黑龙江省 918.6 3.1 % 16 海南省 900.4 3.0 % 17 贵州省 898.9 3.0 % 18 上海 895.9 3.0 % 19 辽宁省 858.7 2.9 % 20 云南省 634.5 2.1 % 21 陕西省 528.2 1.8 % 22 福建省 483.0 1.6 % 23 浙江省 357.5 1.2 % 24 内蒙古自治区 330.8 1.1 % 25 天津 238.6 0.8 % 26 新疆维吾尔自治区 175.4 0.6 % 27 甘肃省 161.4 0.5 % 28 吉林省 147.3 0.5 % 29 青海省 72.8 0.2 % 30 宁夏回族自治区 63.6 0.2 % 合计 29,629.9 100 % �C57�C 企业公民责任 在经济发展进入新常态下，集团坚持秉承「民生为本，产业报国」理念，勇於承担社会责 任，全力创造社会价值，实现企业与社会和谐发展。 2016年，集团解决就业170多万人，20年来累计为民生、扶贫、教育、环保、体育等慈善公 益事业捐款100余次超42亿元，连续七年荣膺中国慈善领域最高政府奖―「中华慈善奖」， 并荣获首届全国脱贫攻坚奖奉献奖。未来，我们要继续投身慈善公益事业，与股东、员 工、产业链上下游、客户携手发展，为促进社会和谐进步作出应有贡献。 关注民生 民生地产是恒大的立足之本，生存之基。集团全面提升产品综合品质，为普通百姓提供高 性价比的精品住宅，让利於民，是行业唯一一家全部精装修交楼的房企。 2016年，集团积极承担企业公民责任，支持国家慈善公益事业。4月，集团向哈佛大学捐赠 约1.29亿元；8月，集团向广东省扶贫基金会捐款2亿元；11月，集团向清华大学教育基金 会捐款2亿元，向暨南大学教育发展基金会捐款3000万元。 从2015年12月开始，集团结对帮扶贵州省毕节市大方县，三年无偿投入30亿，通过一揽子 综合措施，到2018年底实现大方县18万贫困人口全部稳定脱贫。截至2016年底，已帮助大 方县8.05万人初步脱贫，完成总脱贫任务的45 %。 绿色安居 集团持续推动产品升级换代，进一步优化主力户型，提升住宅产品的地区适用性、质量及 环保效能；秉持「绿色生态、节能环保」的建设目标，坚持全精装交付，减低二次装修的环 境污染，从项目设计到施工均使用了当前的先进技术，促进产品质量、行业环保水平不断 提升。 �C58�C 进一步深化与全球顶级合作夥伴的战略合作。集团成功引入中信、中融、华信、山东高 速、深圳广田等8家战略投资者，优化资本结构；与招商局集团、多家金融机构等建立更 深层次的战略合作，实现互利共赢；与海尔集团、格力集团、美的集团、TCL集团四家知 名家电企业达成战略合作，促进恒大民生地产战略再升级。 2016年集团大力优化物业服务标准，进一步提高售後服务和物业管理水平，业主满意度持 续提升。 诚信合作 诚信是经营之本。自创立以来，集团始终坚持诚信经营原则，在与国内外861家战略合作夥 伴的合作中，一直倡导阳光交易和依法纳税，共同推动诚信联盟建设，实现合作共赢发 展。 2016年，集团强化战略合作，加大集中采购力度，并与广大战略合作夥伴共享发展成果； 搭建起供应商满意度调查机制及服务热线，对供应商服务水平得到稳步提升。 集团深化供应商区域管理体系，整合供应商资源，打通与供应商和地区公司的采购及供应 链条，大大提升了集团采购效率和透明度。 完善招标入围环节质量评估，集团从采购源头上加强质量管控，建立起360度全过程监控的 质量保证体系，设置「产品质量一票否决制」管控红线，制定供应商综合评估激励与淘汰机 制，供应链管理得到进一步加强，推动产品质量的持续稳定提升。 支持体育与文化事业 集团以职业化运作模式、现代化企业管理智慧，全力推动中国体育事业的发展。2016年， 恒大足球再登巅峰，包揽中超、足协杯、超级杯三项桂冠，7年共夺得14项冠军，恒大足 校参加各级各类赛事共获得冠军19个。 集团积极推动国家文化产业发展，其中院线公司新开业影城36家，累计开业75家，银幕数 523块。 �C59�C 荣誉 年内，集团荣登2016年《财富》世界500强企业排行榜，成为全球地产业唯一一家仅用20年 即跻身世界500强的民营企业。同时，集团荣膺国家级荣誉16项，首次荣膺中国房地企综合 实力第一名，品牌价值392.62亿元，第七次摘得行业桂冠。 在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合举办 的「中国房地产百强企业」测评中，集团首次摘得桂冠，并荣膺「中国房地产百强企业」、 「中国房地产百强企业―综合实力TOP10」、「中国房地产百强企业―规模性TOP10」、「中国 百强企业―融资能力TOP10」、「中国百强企业―运营效率TOP10」多项殊荣。在中国房地产 业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同评选的「中国房地产开发企业500 强」报告中，恒大综合实力首次问鼎行业第一，同时还获得「中国房地产开发企业综合发展 10强第一名」、「中国房地产开发企业旅游地产10强第一名」、「中国房地产开发企业责任地 产10强第一名」、「中国房地产开发企业城市覆盖10强第一名」和「中国房地产开发企业创新 能力10强第一名」等殊荣。在中国最具影响力的财经媒体21世纪报系发起并主办的中国地 产金砖奖评选中，集团被评为2016年度卓越成就企业大奖。 在国务院扶贫开发领导小组主办的全国脱贫攻坚奖表彰中，集团被授予全国脱贫攻坚奉献 奖，并被新华网、中国社科院评为2016年中国社会责任精准扶贫奖，还连续七年荣获慈善 领域最高政府奖―中华慈善奖。 上述多项殊荣的获得，显示出社会各界对集团治理结构、发展模式、经营业绩以及社会贡 献的一致认可。 人力资源 人才是企业的第一生产力，是恒大宝贵的智力资源。集团全面推进人才发展战略，大力引 进优秀人才，加强人才队伍建设；各种措施切实保障员工的合法权益，为员工创造成长的 平台和空间。 �C60�C 於2016年12月31日，集团共有员工89,250人，其中房地产开发建设系统大学本科及以上学 历人员占比近90 %。2016年全年，集团共招聘应届毕业生1,275人，其中来自北京大学、清 华大学等国内综合排名前10名的院校的应届毕业生共计159人。 集团积极为员工开展多维度的文化建设活动，搭建良好的培训和人才上升、跨界及重塑渠 道。为提升员工综合素质，加强梯队人才培养，2016年集团继续联合清华大学举办项目管 理工程硕士研究生班。集团总部、各地区公司、产业集团全年为员工提供课堂培训、专业 讲座约49,784堂次，累计培训人数约741,305人次，培训总时间约99,524小时，约2小时�u堂 次。 集团按照市场化原则，提供业内更具竞争力的薪酬，进一步加强集团人才培养和调配机 制，提升员工薪资福利保障工作。 集团坚信人才是企业最重要的资源，始终坚持以人为本的人力资源开发策略，构筑起企业 与员工和谐发展、良性互动的工作氛围。於回顾期内，集团总雇员成本（包括董事酬金）约 人民币132.9亿元（2015年同期：约人民币111.3亿元）。 末期股息 由於本集团正在进行分拆重组，根据中国证监会《上市公司监管法律法规常见问题与解答 修订汇编》第十条的有关规定，暂不派发2016年末期股息，待分拆重组结束後，本公司将按 2016年度全年及2017年上半年度的可派发利润的50 %向股东派发特别股息。 业绩审阅 本公司之核数师罗兵咸永道会计师事务所已将本集团在此初步业绩公布所载之金额，与本 集团截至2016年12月31日止十二个月之综合财务报表所载之金额核对相符。就此而言，罗 兵咸永道会计师事务所之工作并不构成香港会计师公会颁布之香港核数准则、香港审阅委 聘准则或香港保证委聘准则之保证委聘。 �C61�C 股东周年大会 本公司之股东周年大会将於2017年6月8日（星期四）举行。本公司股东周年大会通知将按照 上市规则规定的方式公布及派发予股东。 暂停办理股份过户登记手续 为确定股东出席股东周年大会及於会上投票之权利，本公司将自2017年6月5日至2017年6 月8日（首尾两日包括在内）暂停办理股份过户，在此期间概不会办理股份过户登记手续。 为符合资格出席股东周年大会及於会上投票，所有过户文件连同相关股票须於2017年6月2 日下午四时三十分前交予本公司於香港之股份过户登记分处香港中央证券登记有限公司 （地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712至1716号�m）办理登记手续。 购买、出售或赎回本公司之上市证券 2016年，本公司自市场购回共127,665,000股股份。所有该等购回股份已被注销。董事相信 购回股份将有助於提高本集团及其资产及�u或其每股盈利之价值净额。本公司股份购回的 详情载列如下： 购回月份 购回股份数目 每股最高价格 每股最低价格 总购买价 （港元）（港元）（港元） 2016年1月 127,665,000 6.70 5.91 821,992,990 127,665,000 821,992,990 於2016年1月12日，本公司发行本金总额为300,000,000美元8厘於2019年到期的优先票据。 该等票据於新交所上市及交易。本公司亦於同日发行本金总额为400,000,000美元7.8厘於 2019年到期的优先票据。 除上文所披露者外，本公司或其任何附属公司截至2016年12月31日止年度概无购买、出售 或赎回任何本公司上市证券。 �C62�C 期後事项 本公司於2016年10月3日宣布，本公司两间附属公司广州市凯隆置业有限公司（「凯隆置 业」）与恒大地产集团有限公司（「恒大地产」）与深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 （「深圳房地产」）及深圳市投资控股有限公司（「深圳投资」）订立了一份合作协议，据此，各 方同意会尽力订立重组协议，将通过深圳房地产以发行人民币普通股（即A股）及�u或支付 现金的方式购买凯隆置业持有的恒大地产100 %股权，从而使凯隆置业成为深圳房地产的控 股股东的交易，使本公司得以有效地对本集团相关的房地产於深圳证券交易所A股市场进 行上市（「建议重组」）。根据上市规则之第15项，建议重组构成分拆上市，并需要联交所的 批准。於2017年1月24日，本公司收到联交所有关建议分拆上市的原则上批准。 於2017年3月17日，本公司宣布发行(i)本金总额为500,000,000美元7厘於2020年到期的优先 票据，及(ii)本金总额为1,000,000,000美元8.25厘於2022年到期的优先票据。 於2017年3月24日，本公司宣布发行本金总额为1,000,000,000美元9.5厘於2024年到期的优先 票据。 董事进行证券交易的《标准守则》 本集团已采纳上市规则附录10所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则（「标准守 则」），作为董事进行证券交易的操守守则。经作出详尽审慎查询後，本公司确认全体董事 已於截至2016年12月31日止年度一直遵守标准守则。 审阅综合财务资料 本公司审核委员会由本公司全体独立非执行董事（即周承炎先生、何琦先生及谢红希女士） 组成。审核委员会协助董事局就本集团财务报表之完整、准确及公正以及本集团经营业务 及内部监控的效率及成效提供独立审阅。审核委员会已审阅本集团截至2016年12月31日止 年度的全年业绩。 �C63�C 於联交所网站和公司网站公布全年业绩 全年业绩公布已刊载於本公司网站（http://www.evergrande.com）及联交所指定网站（http:// www.hkexnews.hk）。 致谢 本集团的稳步发展，一直得到所有股东、投资者、商业夥伴的信任和支持，以及全体员工 的尽忠职守，本人谨代表董事会表示衷心致谢。 承董事会命 中国恒大集团 主席 许家印 香港，2017年3月28日 於本公告日期，执行董事为许家印先生、夏海钧先生、何妙玲女士、潘大荣先生、徐文先生及黄贤贵先生； 以及独立非执行董事为周承炎先生、何琦先生及谢红希女士。 �C64�C