香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公布全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 百慕达注册成立之有限公司 股份代号：494 出售物业公司 及 售後租回一项物业 关连交易及持续关连交易 董事会宣布，於二零一六年十二月三十日，本公司一家间接全资附属公司订立买卖协议，向买方出 售物业公司之全部已发行股本，物业公司仅拥有物业，现金代价��3,500,000英镑（约4,375,000 美元）。本集团亦同意以每年 230,000英镑（约287,500美元）之租金，租回物业，租期至二零一九年十二月三十日止。 由於买方基於下文所详述与冯国经博士及冯国纶博士之关系而为本公司之关连人士，根据上市规 则，出售事项构成本公司一项关连交易。由於有关出售事项的最高适用百分比率高於 0.1%但不足 5%，故出售事项须遵守上市规则第 14A章项下有关申报及公告规定，但获豁免遵守寻求独立股东批准的规定。 售後租回��总租赁协议项下拟进行交易之一部分，根据上市规则，售後租回构成本公司之持续关连 交易，须遵守上市规则第 14A章项下有关申报、年度审阅及公告规定，但获豁免遵守寻求独立股东批准的规定。 (1)有关物业公司的买卖协议 日期： 二零一六年十二月三十日 订约方： (1) LFPropertiesLimited，作为卖方。其为於香港注册成立之公司及为本 公司之间接全资附属公司。 (2) FungProperties(UK)Limited，作为买方。其��於英格兰及威尔斯注册 成立之公司，由冯国纶博士及冯国经博士家族成员利益而成立之信托间 接拥有。其主要业务��物业投资。 将予出售之资产: 物业公司之全部已发行股本（即1美元），其��一家物业控股公司及主要资 产为物业。物业於出售前由本集团占用，本集团将根据售後租回继续占用物 业。 代价: 3,500,000英镑（约4,375,000美元），由买方於完成时，以现金支付。 完成: 出售事项於紧接买卖协议签订後已告完成。 出售物业公司之代价乃订约方参考分别由本集团及买方所聘用之两名独立专业估值师，以二零一六年九月一日及二零一六年九月十三日��估值日期所编制的两项估值，并经公平磋商厘定。就董事所知，上述两名独立专业估值师及彼等各自之最终实益拥有人均独立於本公司及其关连人士。 物业公司截至二零一四年十二月三十一日止年度之未经审核除税前及除税後纯利分别为约 0.09百万 英镑（约0.11百万美元）及0.07百万英镑（约0.08百万美元）。物业公司截至二零一五年十二月 三十一日止年度之未经审核除税前及除税後纯利分别为约0.09百万英镑（约0.11百万美元）及0.07 百万英镑（约0.08百万美元）。物业公司於二零一六年十月三十一日之未经审核账面值为约1.95百 万英镑（约2.4百万美元）。 於出售事项完成後，物业公司已停止为本公司之附属公司。 (2)售後租回 於签订物业之原租约（其主要条款载列如下）时，出租方及承租方均为本公司之全资附属公司： (i) 订约方： (1) 售予买方之物业公司��出租方 (2) BlackCatFireworksLimited，本公司的间接全资附属公司，��承租方 (ii) 原租约的年期: 自二零零四年十二月三十一日至二零一九年十二月三十日（包括首尾两 日），任何一方有权发出十八（18）个月通知终止租约。 (iii)租金: 每年 230,000英镑（约 287,500美元）（不包括增值税及任何费用与收 费），金额��总租赁协议项下拟进行之交易於截至二零一九年十二月三十一 日止三个年度各年之年度上限 70,000,000美元内。所述租金乃订约方参考 分别由本集团及买方所聘用的两名独立专业估值师所编制之两项市场租金估 值报告，并经公平磋商厘定。 本集团已决定於出售事项完成後，根据上述原租约向物业公司租回物业。由於物业公司在出售事项完成後，成为冯氏控股 1937的关连人士，根据上市规则，未届满租期的原租约构成本公司之持续关连交易。诚如本公司於二零一六年十一月十四日所公布，本公司与冯氏控股 1937订立总租赁协议，以确立本集团自�u向冯氏控股 1937集团租赁或分租及�u或允许使用物业安排条款之框架，租期自二零一七年一月一日起至二零一九年十二月三十一日止，为期三年。原租约的年期符合总租赁协议的年期。因此，原租约属於总租赁协议的一部分，及售後租回（连同总租赁协议项下拟进行的所有其他交易）将须遵守总租赁协议之年度上限。 进行出售及售後租回之原因 董事认为，出售事项及售後租回令本集团得以推行轻资产政策，同时亦取得长物业期租约供本集团使用。 董事（包括独立非执行董事）认为，出售事项及售後租回之条款经订约方以公平磋商後厘定，以一般商业条款订立，属公平合理，且出售事项及售後租回符合本公司及其股东整体利益。 冯国经博士及冯国纶博士因彼等於买方拥有权益，而被视为於出售事项及售後租回中拥有重大权益，因此，彼等已就出售事项及售後租回之董事会决议案放弃表决。冯国经博士之儿子冯裕钧先生亦已就出售事项及售後租回之董事会决议案放弃表决。 所得款项用途 预期本集团就出售事项而录得约1.9百万美元之未经审核收益。该收益按出售事项代价3.5百万英镑 （约 4.4百万美元）及物业公司於截至二零一六年十月三十一日未经审核账面值 1.95百万英镑（约 2.4百万美元）并经过若干债务资本化後及扣除预期税款及其他支出约0.1百万美元後计算。 出售事项所得款项净额估计约4.4百万美元，将用作本集团一般营运资金。 上市规则的涵义 就董事所知，买方由冯国纶博士及冯国经博士家族成员利益而成立之信托间接拥有。由於冯国经博士及冯国纶博士分别为本公司之荣誉主席及集团主席，据此，买方为本公司的关连人士。 因此，根据上市规则，出售事项构成本公司一项关连交易。由於有关出售事项的最高适用百分比率高於0.1%但不足5%，故出售事项须遵守上市规则第14A章项下有关申报及公告规定，但获豁免遵守寻求独立股东批准的规定。 售後租回构成总租赁协议项下拟进行交易之一部分，根据上市规则构成本公司之持续关连交易，须遵守上市规则第 14A章项下有关申报、年度审阅及公告规定，但获豁免遵守寻求独立股东批准的规定。 一般事项 本集团被公认为世界领先的消费产品设计、发展、采购及物流公司，专门为全球知名的零售商及品牌妥善管理其环球供应链，包括处理数量庞大且有高度时效要求的商品。 买方由冯国纶博士及冯国经博士家族成员利益而成立之信托间接拥有。其主要业务��物业投资。 释义 於本公布内，除文义另有所指外，下列词汇具有以下涵义:- 「联系人士」、 各具有上市规则赋予的涵义 「关连人士」、 「百分比率」、 「主要股东」 「董事会」 本公司董事会 「本公司」 利丰有限公司，於百慕达注册成立的有限公司，其股份在联交所上市 「董事」 本公司董事 「出售事项」 根据买卖协议出售物业公司 「冯氏控股1937」 冯氏控股(1937)有限公司，於香港注册成立的有限公司，为本公司的 主要股东 「冯氏控股1937集团」 冯氏控股1937及其联系人（不包括本集团），包括买方 「英镑」 英镑，英国法定货币 「本集团」 本公司及其附属公司 「香港」 中华人民共和国香港特别行政区 「售後租回」 本集团於出售事项後自物业公司租用物业，主要条款载於本公布 「上市规则」 联交所证券上市规则 「总租赁协议」 本公司与冯氏控股1937於二零一六年十一月十四日订立之集团总租赁 协议，内容有关本集团自�u向冯氏控股1937集团租赁或分租及�u或允 许使用物业安排 「物业」 位於 Black Cat Site, Blackmoorfoot Road, Crosland Hill, Huddersfield,HD47AD及HM土地注册处注册号码WYK630686，占 地面积42英亩之物业，由卖方出售予买方。 「物业公司」 EmpireKnight GroupLimited，��於英属维尔京群岛注册成立之公 司，於出售事项前，��本公司的间接全资附属公司。 「买方」 FungProperties (UK)Limited，��於英格兰及威尔斯注册成立之公 司，由冯国纶博士及冯国经博士家族成员利益而成立之信托间接拥 有。 「买卖协议」 本公告所述卖方与买方就买卖物业公司所立日期��二零一六年十二月 三十日之协议 「联交所」 香港联合交易所有限公司 「美元」 美元，美利坚合众国法定货币 「卖方」 LFPropertiesLimited，为本公司之间接全资附属公司 除另有说明外，本公布中所有在括号内之美元款项仅供说明之用，而按1英镑兑1.25美元之概约汇率兑换之美 元乃供参考用途，并不表示任何美元款项已经或可以按上述汇率或任何其他汇率换算。 承董事会命 温美秋 公司秘书，利丰有限公司 香港，二零一六年十二月三十日 於本公布日期，本公司执行董事为冯国纶（集团主席）、冯裕钧（集团行政总裁）及MarcRobertCompagnon�r 非执行董事为冯国经（荣誉主席）�r独立非执行董事为PaulEdwardSelway-Swift、黄子欣、唐裕年及梁高美懿。