香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不就因本公布全部或任何部分内容所产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 JINGRUI HOLDINGS LIMITED 景瑞控股有限公司 * （於开曼群岛注册成立的有限公司） （股份代号：01862） 内幕消息－ 截至2016年12月31日止年度之正面盈利预告 本公布乃由景瑞控股有限公司（「本公司」，连同其子公司统称「本集团」）谨根据 香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第13.09条及香港法例第571章证券及期货条例第XIVA部项下的内幕消息条文而作出。 本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及有意投资者，根据本公司管理层对本公司截至2016年12月31日止年度之未经审核合并管理账目所作之初步评估及董事会现时可获得之资料，预期本集团於截至2016年12月31日止年度将录得本公司权益持有人应占利润，而於截至2015年12月31日止年度录得本公司权益持有人应占亏损。 截至2016年12月31日止年度录得利润的主要原因是（其中包括）由於(1)2016年前 三个季度宽松的政治及货币环境带来之利好刺激中国的住房刚性需求及住房改善型需求，导致物业市场销售整体向好，因此令物业销售回报超出本集团预期，(2)本集团持续加大向一线及二线城市重点地区部署其开发资源的力度，并推广差异化服务带来的高溢价产品，因而提高本集团的经营质量及(3)本集团不断把握高收益物业及项目的市场机遇，并调整目标城市的战略部署，从而导致收入明显增加。收入上升的同时，由於过去两年加权平均融资成本持续下降，因而实际减少本集团於截至2016年12月31日止年度录得的资本化利息成本，导致本集团的物业开发活动销售成本微降。 鉴於上文所述及基於对本集团截至2016年12月31日止年度未经审核管理账目之分析及现时可获得之资料，亦预期(a)本集团於2016年12月31日的现金及现金等价物结余将较於2016年6月30日之结余大幅增加，及(b)净债务与调整後资本比率将较2016年6月30日大幅改善。 本公布所载资料仅基於本公司管理层参考目前可取得资料（包括本集团截至2016 年12月31日止年度之未经审核管理账目）所作出初步评估，而并非基於任何经本 公司独立核数师审核、确认或审阅之资料或数据，并须待与本公司审核委员会进一步讨论。於本公布日期，本集团截至2016年12月31日止年度之合并业绩尚未落实。 有关本集团表现的详情将於本集团截至2016年12月31日止年度的经审核年度业绩中披露，而有关业绩预期将於2017年3月刊发。 股东及潜在投资者於买卖本公司证券时，务请审慎行事。 承董事会命 JingruiHoldingsLimited 景瑞控股有限公司* 联席主席 闫浩　陈新戈 香港，2017年2月21日 於本公布日期，本公司董事会由执行董事闫浩、陈新戈、杨铁军及许朝辉；独立非执行董事韩炯、钱世政及卢永仁组成。 * 仅供识别