(IncorporatedinBermudawithlimitedliability) （於百慕达注册成立之有限公司） (StockCode:563) （股份代号：563） 25November2016 DearNon-registeredHolder(s), (Note1) ShanghaiIndustrialUrbanDevelopmentGroupLimited(the“Company”):– NotificationofPublicationofCircularonMajorTransaction–AcquisitionofTwoResidentialVillaProjectsinShanghai(the“Current CorporateCommunications”) TheCurrentCorporateCommunicationsoftheCompany(inEnglishandChinese)areavailableontheCompany’swebsiteatwww.siud.com andthewebsiteofHongKongExchangesandClearingLimited(“HKEx”)atwww.hkexnews.hk.YoumayaccesstheCurrentCorporate Communicationsbyclicking“InvestorRelations”onthehomepageoftheCompany’swebsite. Ifyouwishtoreceivetheprintedversion(s)oftheCurrentCorporateCommunicationsandallfutureCorporateCommunications(Note 2) ofthe Company,pleaseprovidereasonablepriornoticethrough:(i)completingtheRequestFormonthereversesideandreturningitbyusingthe pre-paidpostagemailinglabelatthebottomoftheRequestForm(nostampisneededifpostedinHongKong),or(ii)sendingane-mailwith ascannedcopyofthecompletedRequestFormtosiud563-ecom@hk.tricorglobal.com.TheRequestFormmayalsobedownloadedfromthe Company’swebsiteatwww.siud.comortheHKEx’swebsiteatwww.hkexnews.hk. Shouldyouhaveanyqueriesrelatingtotheabove,pleasecalltheservicehotlineoftheHongKongbranchshareregistrarandtransferoffice oftheCompanyat(852)2980-1333duringbusinesshours(9:00a.m.to6:00p.m.,MondaytoFriday,excludingHongKongpublicholidays). Yoursfaithfully, Forandonbehalfof ShanghaiIndustrialUrbanDevelopmentGroupLimited JiGang Chairman Note1: ThisLetterisaddressedtoNon-registeredHolder(s)ofthesharesintheCompany(“Non-registeredHolder”meanssuchpersonorcompanywhose sharesareheldintheCentralClearingandSettlementSystemandwhohasnotifiedtheCompanyfromtimetotimethroughHongKongSecurities ClearingCompanyLimitedthathe/she/itwishestoreceivetheCorporateCommunications).IfyouhavesoldortransferredyoursharesintheCompany, pleasedisregardthisletterandtheRequestFormonthereverseside. Note2: CorporateCommunicationsincludebutarenotlimitedto(a)directors’reports,annualaccountstogetherwithcopiesoftheauditors’reportsand,where applicable,summaryfinancialreports;(b)interimreportsand,whereapplicable,summaryinterimreports;(c)noticesofmeeting;(d)listingdocuments; (e)circulars;and(f)proxyforms. 各位非登记持有人（附注1）： 上海实业城市开发集团有限公司（「本公司」）：－ 主要交易－收购上海两个住宅别墅项目之通函（「是次公司通讯」）之登载通知 本公司是次公司通讯（中文及英文版）已於本公司网站www.siud.com及香港交易及结算所有限公司（「香港交易所」）网站 www.hkexnews.hk登载。 阁下可在本公司网站主页按「投资者关系」浏览是次公司通讯。 倘 阁下欲收取本公司是次公司通讯及所有日後公司通讯（附注2）的印刷本，请透过以下方式预先发出合理通知：(i)填妥本函背面的要求 表格，并使用要求表格下方的已预付邮费邮寄标签（如在香港投寄，毋须贴上邮票）交回，或(ii)将已填妥的要求表格的扫描副本电邮 至siud563-ecom@hk.tricorglobal.com。要求表格亦可於本公司网站www.siud.com或香港交易所网站www.hkexnews.hk下载。 倘 阁下对上述事项有任何查询，请於营业时间内（星期一至星期五上午9时至下午6时，香港公众假期除外）致电本公司香港股份过户 登记分处服务热线(852)2980-1333。 代表 上海实业城市开发集团有限公司 主席 季岗 谨启 附注1： 本函件为致本公司非登记股份持有人（「非登记持有人」指所持有的股份存放於中央结算及交收系统的人士或公司，透过香港中央结算有限公司不时 向本公司发出通知，表示欲收取公司通讯）。倘 阁下已出售或转让所持有的本公司股份，则毋须理会本函件及背面的要求表格。 附注2： 公司通讯包括但不限於：(a)董事会报告、年度账目连同核数师报告副本及（倘适用）财务报告概要；(b)中期报告及（倘适用）中期报告概要；(c)会议 通告；(d)上市文件；(e)通函；及(f)代表委任表格。 二零一六年十一月二十五日