�C 1 �C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，对其准确性或完 整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内 容而引致的任何损失承担任何责任。 GOLDEN EAGLE RETAIL GROUP LIMITED 金 鹰 商 贸 集 团 有 限 公 司 （ 於开曼群岛注册成立的有限公司） （ 股份代号：3308） 截至二零一六年十二月三十一日止年度的全年业绩 全年业绩摘要 销售所得款项总额保持稳定，达人民币 16,399.3百万元 同店销售增长 (1)同比下降 4.1% 收益达人民币 4,694.3百万元，增长 14.7% 经营所得溢利 （ 除利息、税项以及其他收入及亏损前净溢利）达人民币 1,475.5百 万元，增长 22.1% 本公司拥有人应占溢利为人民币 408.4百万元 每股盈利达人民币 0.244元 建议末期股息每股人民币 0.0216元及特别现金股息每股人民币 0.0772元，股息 合共每股人民币 0.0988元 (1) 同店销售增长指於整段比较期间经营的百货店的销售所得款项总额的变动。 �C 2 �C 截至二零一六年十二月三十一日止财政年度的全年业绩 金鹰商贸集团有限公司 （ 「 本公司」）的董事会欣然公告本公司及其附属公司 （ 合称 「 本 集团」）截至二零一六年十二月三十一日止年度经审核综合业绩及去年二零一五年的 比较数字如下： 综合损益表 截至二零一六年十二月三十一日止年度 附注 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 （ 重列） 收益 4 4,694,340 4,093,527 其他收入、收益及亏损 6 30,371 387,600 商品存货变动 (1,516,604) (1,407,729) 已售物业成本 (286,802) － 雇员福利开支 (461,316) (500,779) 物业、厂房及设备的折旧及摊销 (353,846) (322,322) 土地使用权的预付租赁款项的摊销 (30,906) (30,465) 租金开支 (214,533) (205,783) 其他开支 (667,004) (742,507) 应占联营公司 （ 亏损）溢利 (80,497) 5,307 应占合营企业亏损 (662) (1,693) 财务收入 7 168,917 237,083 财务成本 8 (318,208) (218,697) 除税前溢利 963,250 1,293,542 所得税开支 9 (562,228) (471,230) 年内溢利 10 401,022 822,312 以下各方应占年内溢利 （ 亏损）： 本公司拥有人 408,413 825,837 非控股权益 (7,391) (3,525) 401,022 822,312 每股盈利 －基本 （ 每股人民币元） 12 0.244 0.474 －摊薄 （ 每股人民币元） 12 0.243 0.473 �C 3 �C 综合损益及其他全面收益表 截至二零一六年十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 （ 重列） 年内溢利 401,022 822,312 其他全面收入 （ 开支） 随後可重新分类至损益的项目： 可供出售投资公平值变动 （ 亏损）溢利 (25,949) 163,523 因处置可供出售投资重新分类至损益 (71,487) (80,776) 应占联营公司的汇兑差额 24,132 9,321 与可重新分类至损益的项目有关的所得税 15,625 (9,818) (57,679) 82,250 以後不能重分类全损益的项目： 物业、厂房及设备转换为投资物业时之重估收益 203,998 － 不能重分类进损益项目相关所得税开支 (51,000) － 152,998 ― 年内其他全面收入，除税後净额 95,319 82,250 年内全面收益总额 496,341 904,562 以下各方应占全面收益总额： 本公司拥有人 503,732 908,087 非控股权益 (7,391) (3,525) 496,341 904,562 �C 4 �C 综合财务状况表 於二零一六年十二月三十一日 附注 二零一六年 十二月三十一日 二零一五年 十二月三十一日 二零一五年 一月一日 人民币千元 人民币千元 人民币千元 （ 重列） （ 重列） 非流动资产 物业、厂房及设备 7,755,446 7,716,165 5,939,854 土地使用权－非即期部分 2,086,013 2,142,400 2,203,030 投资物业 1,461,760 866,961 90,506 订金及预付款项 60,219 64,200 848,363 商誉 17,664 17,664 263,179 於联营公司权益 327,341 334,838 308,284 於合营企业权益 386,583 370,607 － 可供出售投资 400,668 396,946 342,554 递延税项资产 116,693 156,325 127,844 12,612,387 12,066,106 10,123,614 流动资产 存货 443,518 536,468 473,873 待售发展中物业 910,814 1,447,755 － 待售已竣工物业 1,500,590 14,799 － 贸易及其他应收款项 13 707,109 843,445 515,162 土地使用权－即期部分 56,382 56,382 37,673 应收关连公司款项 39,189 561,290 23,763 税项资产 11,590 11,744 20,319 计息工具投资 14 － 151,475 2,318,818 结构性银行存款 14 4,455,740 1,816,647 1,256,957 受限制现金 14 96,499 90,352 32,789 银行结余及现金 14 1,059,572 2,232,437 1,821,084 9,281,003 7,762,794 6,500,438 �C 5 �C 附注 二零一六年 十二月三十一日 二零一五年 十二月三十一日 二零一五年 一月一日 人民币千元 人民币千元 人民币千元 （ 重列） （ 重列） 流动负债 应付票据、贸易及其他 应付款项 15 3,609,845 2,807,487 2,298,640 应付关连公司款项 671,007 658,705 435,683 银行贷款 170,696 5,269,086 3,126,443 税务负债 387,528 266,363 217,685 递延收入 2,230,329 2,242,634 2,519,667 7,069,405 11,244,275 8,598,118 流动资产 （ 负债）净额 2,211,598 (3,481,481) (2,097,680) 总资产减流动负债 14,823,985 8,584,625 8,025,934 非流动负债 银行贷款 5,162,068 609,500 － 优先票据 2,602,694 2,433,254 2,419,569 中国中期票据 16 1,492,681 － － 递延税项负债 519,434 433,187 158,448 9,776,877 3,475,941 2,578,017 资产净值 5,047,108 5,108,684 5,447,917 资本及储备 股本 176,456 177,532 185,282 储备 4,856,297 4,911,981 5,257,858 本公司拥有人应占权益 5,032,753 5,089,513 5,443,140 非控股权益 14,355 19,171 4,777 权益总额 5,047,108 5,108,684 5,447,917 �C 6 �C 综合财务报表附注 截至二零一六年十二月三十一日止年度 1. 一般资料 本公司乃根据开曼群岛公司法在开曼群岛注册成立的上市公司，其股份於香港联合交易所有限 公司 （ 「 联交所」）上市。以董事的意见，本公司的最终控股公司为於英属处女群岛注册成立的 GEICO Holdings Limited （ 「 GEICO」），而 GEICO由 The 2004 RVJD Family Trus（ t 王恒先生的 家族信托）全资拥有。 本公司为投资控股公司，其附属公司主要於中华人民共和国 （ 「 中国」）从事发展及经营全生活中 心、时尚百货连锁店、物业及酒店。本公司及其附属公司合称为 「 本集团」。 本集团的综合财务报表以本公司的功能货币人民币 （ 「 人民币」）呈列。 此外，综合财务报表乃按历史成本基准编制，惟若干金融工具乃按每报告期末的公平值计量。 2. 新订及经修订的香港财务报告准则的应用 本年度强制有效的香港财务报告准则的修订 本集团於本年度首次对香港会计师公会发行的香港财务报告准则进行以下修订： 香港财务报告准则第 11号 （ 修订本） 收购合营业务权益的会计方法 香港会计准则第 1号 （ 修订本） 披露计划 香港会计准则第 16号及香港会计准则 第 38号 （ 修订本） 澄清折旧及摊销的可接纳方法 香港会计准则第 16号及香港会计准则 第 41号 （ 修订本） 农业：生产性植物 香港财务报告准则第 10号、 香港财务报告准则第 12号、 香港会计准则第 28号 （ 修订本） 投资实体：应用综合入账的例外情况 香港财务报告准则 （ 修订本） 二零一二年至二零一四年周期之 香港财务报告准则年度改进 本年度香港财务报告准则的修订对本集团本年度及以前年度的财务业绩及�u或合并财务报表披 露的财务状况和职务没有重大影响。 �C 7 �C 新的香港财务报告准则和尚未生效的香港财务报告准则的修订案 本集团尚未应用以下已经发布但尚未生效的新增和经修订的香港财务报告准则： 香港财务报告准则第 9号 金融工具 1 香港财务报告准则第 15号 来自客户合约的收益及相关修订 1 香港财务报告准则第 16号 租赁 2 香港财务报告准则第 2号 （ 修订本） 股份支付交易的分类与计量 1 香港财务报告准则第 4号 （ 修订本） 向香港财务报告准则第 9号金融工具申请 香港财务报告准则第 4号保险合约 1 香港财务报告准则第 10号及 香港财务报告准则第 28号 （ 修订本） 投资者与其联营或合营公司之间之 资产出售或注资 3 香港会计准则第 7号 （ 修订本） 披露计划 4 香港会计准则第 12号 （ 修订本） 就未变现亏损确认递延税项资产 4 香港财务报告准则 （ 修订本） 二零一四年至二零一六年周期 香港财务报告准则之年度改进 5 1 从二零一八年一月一日或之後开始的年度生效。 2 从二零一九年一月一日或之後开始的年度生效。 3 在确定日期或之後的年度生效。 4 自二零一七年一月一或之後开始的年度生效。 5 於二零一七年一月一日或二零一八年一月一日或以後 （ 按适用情况而定）开始之年度期间生 效 香港财务报告准则第 9号金融工具 香港财务报告准则第 9号引进有关金融资产、金融负债、一般套期会计和金融资产减值准备的 分类和计量之新要求。本公司董事预期，今後采用香港财务报告准则第 9号可能会对本集团的 金融资产报告的分类及金额产生影响。可供出售金额资产可能将按公平值计入损益或透过其他 全面收入计入公允值 （ 须符合特定准则）。此外，预期信贷损失模型可能会导致早期提供与本集 团以摊余成本计量的金融资产相关的信用损失。然而，在本公司董事进行详尽检讨前合理估算 应用香港财务报告准则第 9号之影响并不可行。 香港财务报告准则第 15号来自客户合约之收益及相关修订本 香港财务报告准则第 15号已颁布，其制定一项单一全面模式供实体用作将来自客户合约所产生 之收益入账。於香港财务报告准则第 15号生效後，其将取代现时载於香港会计准则第 18号 「 收 益」、香港会计准则第 11号 「 建筑合约」及相关诠释之收益确认指引。本公司董事认为履约责任 与现时根据香港会计准则第 18号识别单独收益组成部分相类似，但分配总代价至各履约责任将 基於相对公平值，其可能会影响收益确认的时间及金额。然而，於本集团董事详细审阅前提供 对香港财务报告准则第 15号影响的合理估计并不实际可行。 �C 8 �C 香港财务报告准则第 16号租赁 香港财务报告准则第 16号为识别出租人及承租人的租赁安排及会计处理引入一个综合模式。 香港财务报告准则第 16号於生效後将取代香港会计准则第 17号 「 租赁」及相关诠释。截至二零 一六年十二月三十一日，本集团有人民币 424.905百万元之不可撤销经营租赁承担 （ 二零一五 年：人民币 895.237百万元）。初步评估显示，这些安排将符合香港财务报告准则第 16号所订 的租赁定义。因此，除非它们符合适用香港财务报告准则第 16号短期租赁资格中长期租赁低价 值，本集团将承认所有这些租赁的使用权资产和相应的责任。此外，新要求的适用可能导致如 上所述的测量、呈现和披露的变化。但是，本公司董事完成详细审查之前，辰合理估计对财务 的影响是不切实际的。 除上述披露外，本公司董事预期，香港财务报告准则的其他增补和适用的修订对本集团的财务 业绩和财务状况均不会有重大影响。 3. 会计政策变更影响的摘要及去年临时账目所产生之调整 由於南京侨鸿国际集团收购事项 （ 如附注 17所定义），过往确认之临时议价收购收益其後根据香 港财务报告准则第 3号减少人民币 211,561,000元，包括递延税项资产人民币 14,825,000元，递 延税项负债人民币 226,386,000元。 除了去年临时账目所产生之调整外，根据香港会计准则第 40号投资性房地产，投资性房地产可 以使用成本模式或公允价值模型进行计量，本集团采用前几年的成本模式计算其投资性房地产。 监於上市公司持有的大部分投资性房地产均采用公允价值模式计量 （ 根据香港会计准则第 40号 鼓励），本年度本集团将会计政策与其他上市公司保持一致，并以其公允价值列示其投资性房地 产。 董事认为，该会计政策变动让本集团可於其财务报表就其表现及财务状况提供可靠及较有关的 资料。 上述南京侨鸿国际集团收购事项完成 （ 如附注 17所定义）情况的调整和本集团对会计政策变更对 本年度及以前年度合并损益表的列项及业绩影响如下： 对年度溢利之影响 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 完成南京侨鸿国际集团收购事项後的调整 （ 如附注 17所定义）： 其他收入、收益及亏损减少 － (211,561) �C 9 �C 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 因会计政策变动而产生之调整： 物业、厂房和设备折旧及摊销减少 28,299 2,087 其他收入和损益增加 （ 减少） 193,827 (5,181) 所得税费用 （ 增加）减少 (55,532) 774 166,594 (2,320) 本年度净利润增加 （ 减少） 166,594 (213,881) 本年度归属於本公司持有人的利润增加 （ 减少） 166,594 (213,881) 对其他综合收入的影响 因会计政策变动而产生之调整： 物业、厂房及设备转换为投资物业时之重估收益增加 203,998 － 不能重分类进损益项目相关所得税开支增加 (51,000) － 全年其他综合收益净增加 152,998 － 归属於本公司持有人的综合收益净增加 （ 减少）： 319,592 (213,881) 截至二零一五年十二月三十一日前一财政年度，因上述南京侨鸿国际集团收购事项调整和对本 集团财务状况的影响如下： 二零一五年 十二月三十一日 （ 按原列） 南京侨鸿国际 集团收购 事项後的调整 （ 定义见附注 17） 小计 会计政策变更 所致的调整 二零一五年 十二月三十一日 （ 重列） 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 投资物业 866,026 ― 866,026 935 866,961 递延税项资产 141,500 14,825 156,325 ― 156,325 递延税项负债 (206,568) (226,386) (432,954) (233) (433,187) 对净资产的 总体影响 不适用 (211,561) (211,561) 702 不适用 保留盈利 3,794,684) 211,561 (3,583,123) (702) (3,583,825) 对股本的总体影响 不适用 211,561 211,561 (702) 不适用 �C 10 �C 上述投资物业的会计政策变更对本集团於二零一五年一月一日比较期初财务状况的影响如下： 二零一五年 一月一日 会计政策变更 所致的调整 二零一五年 一月一日 （ 按原列） （ 重列） 人民币千元 人民币千元 人民币千元 投资物业 86,477 4,029 90,506 递延税项负债 (157,441) (1,007) (158,448) 对净资产的总体影响 不适用 3,022 不适用 保留盈利 (3,859,253) (3,022) (3,862,275) 对股本的总体影响 不适用 (3,022) 不适用 对每股基本收益的影响 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 调整前每股基本收益 0.144 0.597 完成南京侨鸿国际集团收购事项後的调整 （ 如附注 17所定义） － (0.122) 会计政策变更前每股基本盈利 0.144 0.475 会计政策变更所致的调整 0.100 (0.001) 每股报告基本盈利 0.244 0.474 对每股摊薄收益的影响 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 调整前每股摊薄收益 0.144 0.595 完成南京侨鸿国际集团收购事项後的调整 （ 如附注 17所定义） － (0.121) 会计政策变更前每股摊簿盈利 0.144 0.474 会计政策变更所致的调整 0.099 (0.001) 每股报告基本盈利 0.243 0.473 �C 11 �C 4. 收益 於本年度，本集团的收益分析如下： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 特许专柜销售佣金收入 2,086,558 2,118,071 直接销售 1,783,487 1,719,560 物业销售 397,954 － 租金收入 311,017 223,150 管理费用 48,947 3,571 酒店业务 39,163 － 汽车服务费用 27,214 29,175 4,694,340 4,093,527 销售所得款项总额指向顾客所收取的直接销售的相关增值税及从客户收取的销售税项。 销售所得款项总额 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 特许专柜销售 13,454,809 13,993,107 直接销售 2,071,905 2,024,751 物业销售 417,648 － 租金收入 329,731 236,500 管理费用 52,115 3,783 酒店业务 41,679 － 汽车服务费用 31,404 33,655 16,399,291 16,291,796 5. 分部资料 香港财务报告准则第 8号经营分部规定须根据本集团组成部分的内部报告辨认经营分部，而有 关内部报告指执行董事及首席执行官、主要经营决策者 （ 「 主要经营决策者」）为分配资源予分部 及为评估其表现而定期审阅者。过去几年，本集团在中国境内只有三个营运业务和可报告之业 务分部，分别为江苏省南部、江苏省北部以及中国西部及其他地区。 �C 12 �C 附注 17所定义的南京侨鸿国际集团收购事项完成後，本集团亦从事中国物业发展及酒店业务的 另一营运及可报告之业务板块 （ 「 物业发展及酒店业务」）。此外，就新增分部而言，本集团将三 个零售经营分部综合成一名可报告之分部，因为该三个零售经营分部均以相似的业务模式在相 同的监管环境下营运，且目标客户群相近，就是中国生活中心及时尚百货连锁店 （ 「 零售业务」） 的发展及营运情况。本集团的经营及可呈报分部目前如下： － 零售业务包括 江苏省南部，包括位於南京、常州、溧阳、丹阳及昆山的百货店 江苏省北部，包括位於南通、扬州、徐州、泰州、淮安、盐城及宿迁的百货店 中国西部及其他地区，包括位於西安、昆明、上海、合肥、淮北、马鞍山市及芜湖的 百货店 － 物业发展及酒店营运 － 其他业务指个别不可报告其他经营分部的总计。 主要经营决策者并无根据地理区域划分的分部资料审视本集团的物业发展和酒店业务，因为这 些业务均在芜湖市、南通市、扬州市进行。 �C 13 �C 分部收益及业绩 按可呈报营运分部划分的本集团收益及业绩分析如下： 零售业务 物业发展及 酒店经营 其他业务 总计 江苏省 江苏省 中国西部及 其他地区 南部 北部 地区 小计 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 截至二零一六年十二月三十一日止年度 销售所得款项总额 5,690,766 7,833,139 2,320,133 15,844,038 459,327 95,926 16,399,291 分部收益 1,829,789 1,857,448 491,996 4,179,233 437,117 77,990 4,694,340 分部业绩 541,400 807,667 168,315 1,517,382 88,480 (47,785) 1,558,077 中央行政成本及董事薪金 (82,560) 财务收入 168,917 财务成本 (318,208) 其他收益及亏损 (281,817) 应占联营公司溢利 (80,497) 应占合营企业亏损 (662) 除税前溢利 963,250 所得税开支 (562,228) 年内溢利 401,022 截至二零一五年十二月三十一日止年度 销售所得款项总额（ 重列） 5,749,349 8,005,116 2,501,915 16,256,380 ― 35,416 16,291,796 分部收益 （ 重列） 1,722,511 1,827,206 522,019 4,071,736 ― 21,791 4,093,527 分部业绩 （ 重列） 440,892 763,909 109,947 1,314,748 ― (15,507) 1,299,241 中央行政成本及董事薪金 (90,800) 财务收入 237,083 财务成本 (218,697) 其他收益及亏损 （ 重列） 63,101 应占联营公司溢利 5,307 应占合营公司亏损 (1,693) 除税前溢利 （ 重列） 1,293,542 所得税开支 （ 重列） (471,230) 年内溢利 （ 重列） 822,312 �C 14 �C 6. 其他收入、收益及亏损 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 （ 重列） 其他收入 来自供应商及客户的收入 291,701 297,817 政府补助 13,998 19,624 其他 6,489 7,058 312,188 324,499 其他收益及亏损 外汇亏损净额 (522,034) (427,104) 收购附属公司产生的议价购入收益 （ 附注 17） － 559,724 出售一间附属公司的收益 － 4,118 出售一间联营公司的收益 5,822 26,173 视作出售一间联营公司的收益 3,267 － 赎回优先票据的收益 － 25,822 来自股本投资的股息收入 3,089 721 投资物业的公平值变动 193,827 (5,181) 持作买卖投资的公平值变动 (19,629) 121,492 按公平值列入损益的金融负债的公平值变动 (17,646) － 因处置可供出售投资重新分类至损益的投资重估储备 71,487 80,776 商誉减值 － (6,271) 与百货店歇业有关的减值亏损�u拨备 －商誉减值 － (239,244) －出售�u冲销物业、厂房及设备的亏损 － (71,484) －其他百货店歇业开支的拨备 － (6,441) － (317,169) (281,817) 63,101 30,371 387,600 �C 15 �C 7. 财务收入 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 结构性银行存款收入 132,309 52,128 银行存款利息收入 4,858 7,979 计息工具投资收入 8,788 141,280 收购苏州乾宁的按金利息收入 （ 附注 13） 22,962 35,696 168,917 237,083 8. 财务成本 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 以下各项利息支出： 银行贷款 237,019 141,709 高级票据 118,403 114,625 中国中期票据 18,030 － 373,452 256,334 减：计入合资格资产资本化之金额 兴建中的物业、厂房及设备 (51,953) (37,637) 持作出售之发展中物业 (3,291) － 318,208 218,697 资本化财务费用是由每年 4.3% （ 二零一五年：4.0%）的加权平均资本化比率计算。 9. 所得税开支 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 （ 重列） 中国企业所得税： 本年度 358,880 372,317 土地增值税 30,346 － 过往年度拨备不足 （ 超额拨备） 3,542 (1,245) 392,768 371,072 分派中国附属公司盈利的预扣税 75,000 80,000 递延税项扣除： 本年度 94,460 20,158 562,228 471,230 �C 16 �C 由於本集团於两个年度在香港并无产生应课税溢利，故未有作香港利得税拨备。 根据相关中国企业所得税法，本公司位於中国的附属公司须按 25% （ 二零一五年：25%）的中国 企业所得税率纳税，除了西安金鹰国际购物中心有限公司於二零一四年四月二十四日获得优惠 所得税率 15%，从二零一三年一月一日起生效，为期八年。 根据自一九九四年一月一日起生效且於二零一二年一月八日修订的中华人民共和国土地增值税 暂行条例及自一九九五年一月二十七日起生效的中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 （ 统称 「 土地增值税条例」）的规定，於一九九四年一月一日起所有中国房地产的出售或转让收益 须就地价增值额按累进税率 30%至 60%缴纳土地增值税。 10. 年内溢利 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 （ 重列） 年内溢利已扣除 （ 计入）下列各项： 物业、厂房及设备的折旧及摊销 353,846 322,322 土地使用权的预付租赁款项的摊销 56,387 50,761 减：已资本化款项 (25,481) (20,296) 30,906 30,465 出售�u撇销物业、厂房及设备的亏损 2,216 71,943 投资物业的总租金收入 (49,181) (22,171) 减：投资物业产生的直接经营开支 3,170 2,859 (46,011) (19,312) 11. 股息 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 年内确认为分派的股息： 每股人民币 0.060元的二零一五年末期股息 （ 二零一四年末期股息：每股人民币 0.151元） 101,865 268,489 每股人民币 0.050元的二零一六年中期股息 （ 二零一五年中期股息：每股人民币 0.110元） 83,736 186,474 每股人民币 0.168元的二零一六年特别股息 （ 二零一五年特别股息：无） 281,351 － 466,952 454,963 �C 17 �C 於报告期末後，董事已建议派发截至二零一六年十二月三十一日止年度末期股息每股人民币 0.0216元 （ 二零一五年：人民币 0.060元）及特别现金股息每股人民币 0.0772元 （ 二零一五年： 无），股息合共每股人民币 0.0988元 （ 二零一五年：人民币 0.060元），惟须待股东在应届股东周 年大会上批准。 12. 每股盈利 每股基本盈利的计算方法为本公司拥有人应占年内溢利，除以年内已发行普通股加权平均数。 每股摊薄盈利透过调整年内已发行普通股加权平均数计算，已计入本公司潜在摊薄购股权的影 响。 本公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利乃按下列数据计算： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 （ 重列） 盈利 用以计算每股基本及摊薄盈利的盈利 （ 本公司拥有人应占年内溢利） 408,413 825,837 二零一六年 二零一五年 千股 千股 股份数目 用以计算每股基本盈利的普通股加权平均数 1,676,864 1,740,686 因购股权导致潜在摊薄普通股的影响 6,815 6,653 用以计算每股摊薄盈利的普通股加权平均数 1,683,679 1,747,339 截至二零一六年十二月三十一日止年度及截至二零一五年十二月三十一日止年度，本公司部分 已发行的购股权的行权价均高於本公司股票的平均市场价格，因而对摊薄每股盈利无影响，故 未包含在每股摊薄盈利的计算内。 �C 18 �C 13. 贸易及其他应收款项 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 贸易应收款项 101,306 57,911 向供应商垫款 51,657 61,544 订金 88,778 94,869 购货已付订金 5,790 5,046 可收回其他税项 122,344 90,377 可退回收购苏州乾宁订金及相关利息 （ 附注） 45,657 285,696 其他应收款项及预付款项 291,577 248,002 707,109 843,445 附注： 於二零一四年十二月二十八日，本集团与卖方及卖方担保人订立协议，据此，本集团 将购入苏州乾宁置业有限公司 （ 「 苏州乾宁」）的 51%股权，而同年，本集团支付了可退 回订金人民币 300百万元，该笔订金以卖方担保人所持南京东方投资集团有限公司的 97.167%股权及江苏天地实业投资集团有限公司的全部股权作担保。於二零一五年十 月三十日，本集团与卖方及卖方担保人订立解除协议，据此，订金将分两次偿还，即 於二零一五年十月三十日前偿还不少於人民币 50.0百万元及於二零一五年十二月十五 日前偿还剩余款项。两期退款将按年利率 12%计息，逾期则按年利率 18%计息。本 集团於二零一五年十月三十日收到第一期退款人民币 50.0百万元，而第二期部份退 款人民币 263百万元已於本期间收到。截至二零一六年十二月三十一日，可退回收购 苏州乾宁订金及利息为 45.7百万元。本公司董事认为，其余金额将会於十二个月内付 清。 对於物业发展业务以外的业务，本集团的贸易客户主要以现金付款结算，以现金或借记卡或信 用卡支付。由於本集团的贸易应收款项主要来自以信用卡支付的销售，故本集团日前并无明确 的固定信用政策。信用卡通常於 15日内结算。於报告期末，物业发展业务并无贸易应收款项。 百货店业务的贸易应收款项人民币 92,304,000元 （ 二零一五年：人民币 55,705,000元））的账龄为 报告日期起计 15日内，余下贸易应收款项的账龄则为各自报告日期起计 90日内。 �C 19 �C 14. 计息工具投资、结构性银行存款、受限制现金以及银行结余及现金 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 结构性银行存款 （ 附注 1） 4,455,740 1,816,647 受限制现金 （ 附注 2） 96,499 90,352 银行结余及现金 （ 附注 3） 1,059,572 2,232,437 计息工具投资 （ 附注 4） － 151,475 5,611,811 4,290,911 附注： 1. 结构性银行存款指本集团存放予若干银行为期一个月至一年与外币或利率挂�h的结构性银 行存款。 2. 受限制现金指就银团贷款的利息支付目的而存放於利息储备账户的结余及仅限於应付票据 及贵金属特许销售结算的银行存款。 3. 银行结余及现金由本集团持有的现金及原定於三个月或以内到期的短期银行存款所组成。 短期银行存款期限介乎 1至 3个月不等，视乎本集团的即时现金需求而定，并以各自的短 期存款利率赚取利息。 4. 於二零一五年十二月三十一日，人民币 151,475,000元的计息工具投资指本集团於中国一 家银行安排的受限制低风险债务工具的投资。投资为主要担保，期限为半年至一年。 於报告期末，以上结余大部分以人民币计值，而人民币不可自由兑换为其他货币。从中国汇出 资金须受中国政府实施的汇率管制规限。 �C 20 �C 15. 应付票据、贸易及其他应付款项 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 贸易应付款项 1,981,208 1,474,200 应付票据 76,950 72,800 贸易应付款项总额 2,058,158 1,547,000 来自预售物业的订金及预付款项 504,960 360,232 物业、厂房及设备应付款项 289,583 201,685 供应商订金 178,115 144,126 应计开支 140,469 140,604 其他应付税项 104,512 84,400 应付工资及福利开支 51,465 64,069 应付利息 30,913 12,395 其他应付款项 251,670 252,976 3,609,845 2,807,487 下列为按发票日期呈列的贸易应付款项於报告期末的账龄分析： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 0至 30日 1,596,395 1,121,814 31至 60日 167,332 180,230 61至 90日 78,200 103,832 超过 90日 216,231 141,124 2,058,158 1,547,000 购买货品的信贷期为 30至 60日。 16. 中国中期票据 於二零一六年九月二十一日，本公司於中国全国银行间市场发行本金总额人民币 15亿元 （ 「 中期 票据」）中期票据。中国中期票据年利率为年息 3.9％，每年应付拖欠会费，并将於二零一九年五 月二十一日期满。本年度利息按每年约 4.166％的实际利率计算，中国中期票据已发行。 17. 收购附属公司 於二零一五年十一月十一日，本集团与独立第三方订立协议收购南通侨鸿国际房地产开发有限 公司 （ 「 南通侨鸿国际房地产」）、南通侨鸿国际实业有限公司 （ 「 南通侨鸿国际实业」）及芜湖侨鸿 �C 21 �C 国际实业有限公司 （ 「 芜湖侨鸿国际实业」） （ 以下统称为 「 侨鸿集团」）的全部股权，现金代价合共 为人民币 100,000,000元 （ 「 侨鸿收购」）。侨鸿集团主要从事安徽省芜湖市、江苏省南通市的物业 发展、建设与投资、酒店发展与营运以及百货店发展与营运业务。是项收购已使用收购法入账 以及於二零一五年十二月三十一日完成。 於二零一六年十二月三十一日年度期间，由於收购侨鸿集团事项获落实，先前确认的暂定议价 购入收益其後减少人民币 211,561,000元 （ 包括递延税项资产人民币 14,825,000元及递延税项负 债净额人民币 226,386,000元）。递延税项资产产生自税项亏损。递延税项负债净额产生自已售 物业的中国土地增值税 （ 「 土地增值税」）拨备人民币 20,428,000元、待售发展中物业的土地增值 税拨备人民币 41,903,000元及收购侨鸿集团事项中公平值调整人民币 164,055,000元。本集团於 二零一五年十二月三十一日合并财务状况表及截至二零一五年十二月三十一日止比较十二个月 之综合损益及综合收益的比较数字已如完成收购日期的初步会计中重新申述，详情载於附注 3。 行业概览 二零一六年，全球经济发展正在面临严峻挑战，而地区局势持续动荡，大国间的综 合角力也逐渐升级，美国大选及美联储加息刺激了美国经济同时也牵动全球市场的 波动；英国退欧及意大利公投失利对欧盟乃至世界经济影响深远，而日本和加拿大 经济发展呈现弱复苏状态。就中国而言，受世界经济复苏疲弱、我国增长周期调 整、产能过剩依然严重等多重因素影响，稳增长与防风险的双底线构筑了中国宏观 经济发展的主旋律。产业结构调整持续深化的同时，新业态和新模式发展迅速，长 期经济增长带来的大众消费需求升级和消费结构优化，成为中国新常态下经济增长 的新动力。新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化进程处於深入推进阶段，将 持续释放国内广阔的长期市场需求。 二零一六年，中国国内生产总值 （ 「 生产总值」） 达人民币 74.4万亿元，同比增长 6.7%，位居世界前列，打破了中国经济 「 硬着陆」的国际市场预期。社会消费品零 售总额达人民币 33.2万亿元，同比增长 10.4%。城镇居民人均可支配收入人民币 33,616元，同比名义增长 7.8%，扣除价格因素，实际增长 5.6%。 �C 22 �C 在本集团拥有市场领导地位之江苏省区域，於二零一六年，地区生产总值达人民币 7.6万亿元，比上年增长 7.8%；社会消费品零售总额达人民币 2.9万亿元，同比增长 10.9%；城镇居民人均可支配收入人民币 40,152元，同比增长 8.0%。 业务经营及管理 二零一六年是 「 十三五」开局之年，也是供给侧结构性改革元年，中国经济增长虽面 临下行压力，但呈现底部企稳迹象。面对电商、新型商业综合体剧增、境外游消费 对现有顾客的显着分流的状况，本集团仍积极把握中国经济消费转型升级的发展趋 势，坚持连锁化、生活化、体验性、创新型的发展方向，逐步实现立足江苏、覆盖 全国的全生活中心发展战略目标。经过本集团全体员工的共同努力，二零一六年， 本集团实现销售所得款项总额 （ 「 销售所得款项总额」）人民币 16,399.3百万元，同 比增长 0.7%；同店销售同比降低 4.1%；经营利润人民币 1,475.5百万元，同比增长 22.1%。 二零一六年，本集团持续引入新型消费体验业态，丰富商品品类结构，加强特色可 控商品资源的投资与合作，提供消费者个性化、精致全面的消费体验和生活服务。 － 为满足顾客全生活品质生活需求，本集团将长期精心培育的独特商品资源组合 成 G.LIFE系列 6大商业创新业态并引入楼层，展示出强大的商品资源整合能 力，将有效提升客流和促进业绩增长，构筑本集团的核心竞争能力： √ G ・ MART，金鹰精品超市，�缶劾醋匀�球的新鲜绿色健康食品和精致生 活用品；年内，本集团与南农大食品科学学院达成全面战略合作，并通过 举办阿根廷美食节、美国食品节、韩国物产展、延安年货节等各类丰富有 趣的活动，为消费者带来安全可靠的商品和高品质的生活体验。二零一六 年，精品超市业务销售所得款项同比增长 6.6%，达人民币 564.7百万元； �C 23 �C √ G ・ TAKAYA，自营文创书店和精品生活集合馆，�缶哿� 30,000多个精致 生活产品 SKU，以满足中产目标顾客的精神与生活消费，已在南京新街口 店和苏州高新店开设，日客流量逾 2000人； √ G ・ BABY，金鹰婴童馆，聚焦儿童及家庭主力消费，集合了婴幼儿用品， 儿童时尚服饰、儿童乐园、儿童早教及智力开发产品； √ G ・ BEAUTY，美妆中心，全球最畅销美妆和驻颜单品集合店，锁定年轻女 性顾客的长期稳定消费； √ G ・ HEALTH，健康中心，综合国际领先的专业齿科、月子会所、健康体检 等健康医疗服务，满足目标客群健康保健生活需求； √ G ・ QUTE，萌宠中心，有机组合了宠物、 宠物美容、 宠物医疗、 宠物产 品、宠物大型国际赛事等综合业态，提供目标客群多种延伸服务。 － 本集团积极拓展自营业务，涵盖欧美等国的众多高性价比的精致服饰、鞋品、 童装、生活用品和文创商品。在此基础上，本集团与国内核心服装面料厂商合 作开发 Aquila Doro、IVREA、RESTYLE等自有品牌的 「 极致单品」，持续拓展 高性价比的自有特色品牌业务。二零一六年，自营品牌在本集团内开设 221个 专柜，自营商品业务销售所得款项同比增长 7.4%，达到人民币 331.5百万元。 － 本集团持续优化海外购及 O2O业务的发展，以不断满足顾客高品质多元消费体 验的需要。一方面，本集团通过与欧美战略合作夥伴合作，以海外直采、源头 供应链等方式合作，将境外同价商品零距离展现给顾客；另一方面，本集团通 过 「 掌上金鹰」手机应用程序在线上虚拟柜台或实体门店专柜扫货下单，楼层专 柜商品直接快递送货的全渠道方式，促进线上线下双向引流，带动客流量及销 售业绩的快速增长。 �C 24 �C 本集团通过不断提升顾客服务品质和创新企划活动来持续吸引和积极拓展 VIP客群。 － 本集团通过全渠道的持续募新活动，积极拓展年轻客群，为本集团的业绩持续 增长提供新的动力。截至二零一六年十二月三十一日，本集团 VIP顾客达到约 270万名，VIP顾客消费占集团销售所得款项总额的比例约为 55.8%。 － 本集团在常规企划促销活动的基础上，通过集团统一定制的集团庆、独利日、 开星堂、黑色星期五 4次大型营销活动，实现 GSP人民币 15.6亿元，同比增长 2.8%，南京新街口店黑色星期五当日单店客流近 7万人，客流同比上升 79%， 创年度新高。本集团亦通过 「 2016金鹰公开赛－台湾高尔夫巡回赛」、金鹰台历 宝宝选拔赛、南京晨报 ・ 联合杯」两岸徵文活动等活动有效推广金鹰品牌，提升 金鹰的公司品牌价值。 － 本集团於年内通过有效运用 「 掌上金鹰」移动客户端、微信平台、电子 VIP卡等 一系列手段，建立和发展高效率低成本的全渠道营销和顾客综合服务平台。 「 掌 上金鹰」客户端目前已覆盖商品推荐、金鹰购、积分兑换、电子礼品卡、智能 停车、视光中心、VIP课堂、酒店、汽车养护等全生活服务。截至二零一六年 十二月三十一日， 「 掌上金鹰」手机应用程序下载量已突破 610万人次，绑定 VIP 顾客数量 150万名，平均每日活跃用户约 5万名。 － 本集团通过长期经营管理的积累，於国内大型零售商业中，率先推广实施品牌 专柜一体化 POS收银以及超市手机自助收银方案，实现商品、移动支付、会员 体系的有机整合，进一步提升本集团的服务品质，并为未来会员大数据营销提 供便利。 �C 25 �C 企业发展及投资合作 二零一六年，本集团凭藉於江苏省的领先地位及强大的竞争优势，聚焦於江苏、安 徽、陕西、云南以及上海等已开店的区域，深入连锁化拓展具有长远竞争实力与业 绩增长潜力的全生活中心，巩固在该等区域的领先地位。自二零一六年初至本公告 日期，本集团新开 2家 「 全生活中心」： － 二零一六年十二月二十三日，本集团西安曲江全生活中心试营业。该店位於西 安市曲江新区的核心商业位置，与地铁 4号线直接连通，建筑面积约 50,000平 方米，集时尚购物、餐饮美食、亲子互动、娱乐休闲及健身等多种业态於一 体，为西安曲江新区带来时尚新颖的全生活消费体验。该店与西安大唐芙蓉新 天地广场互动，共同组成建筑面积超过 25万平方米的大型商业综合体。作为本 集团多年商业管理经验积累後轻资产经营模式的创新尝试，该店成为本集团的 首家委托管理店，并与本集团西安高新店相互依托，将进一步巩固本集团在西 安市的商业地位。 － 二零一七年一月十八日，本集团苏州高新全生活中心试营业。该店为苏州地铁 1号线和 3号线换乘站的上盖物业，位於苏州高新区核心商业圈，毗邻苏州乐 园，建筑面积约 176,000平方米，融入 G-Takaya精品书店、亲子体验乐园、精 品超市、特色餐饮等多功能业态，成为苏州高新区家庭购物休闲的首选之地， 为当地顾客带来全新的消费体验，吸引了大量的客流。 － 本集团上海店、南通人民路店和芜湖新城市中心店亦已经在精准定位和优化调 整後於二零一六年十月焕然开业。 二零一六年，本集团加快战略投资产业价值链的步伐，通过投资合作各类具有高度 发展潜力的企业，陆续与北京凯撒旅游、韩国领先服饰品牌信元集团、中国高端 珠宝婚戒定制领先品牌 BLOVES、中国共享办公领先品牌 「 方糖小镇」、韩国第一 童鞋集合店品牌 TOEBOX，韩国第一齿科品牌 Ye齿科、国际室内 GOLF领先品牌 �C 26 �C GOLFZON、上海特色精品咖啡品牌明谦咖啡等达成战略及投资合作，将特色商业 品牌与本集团的丰富商业资源有机整合，在构筑本集团独特的竞争优势的同时，也 分享特色商业品牌的经营发展成果。更值得一提的是，凭藉自身出色的经营业绩和 良好的发展前景，本集团投资的北京 POPMART於二零一七年二月在北京新三板挂 牌，韩国 TOEBOX亦将於二零一七年四月於韩国 KASDAQ上市。 展望 二零一七年，总体看来，尽管贸易保护政策对世界经济增长产生不利影响，一些主 要经济体，特别是美国的财政刺激措施，仍会促进全球经济以超预期的增速增长。 随着大宗商品价格回升，预计 2017年发展中国家经济增长将高於 2016年。在这样 的国际经济局势下，我国经济将积极努力实现稳增长和调结构的双重目标，在积极 推进供给侧结构性改革的同时，继续扩大有效需求。 管理层对未来的中国零售市场仍充满信心。二零一七年，本集团将采取更加积极有 效的措施，通过不断整合现有商业资源，进一步加大挖掘独具特色的新商业业态的 力度，增强全生活中心的聚客能力和盈利能力，从而树立和巩固行业领先地位。该 等措施体现在， （ 一）向兼具专业品质和综合服务的运营商进化，创新业态布局组 合，优先发展客户体验性强、业绩增长潜力大、毛利水平高的业态和品类，顺应主 力消费阶层的消费升级需求，增加健康保健、母婴、儿童早教、生活旅游、文化创 意等方面的生活业态，打造适合家庭购物休闲聚会的全生活商业中心； （ 二）进一步 扩大可控商品资源，围绕 G-Life系列业态，不断推进独家深度合作品牌以及自营商 品等高性价比特色品牌的发展，充分挖掘电子招商平台的潜力，增强本集团的长期 竞争力； （ 三）持续优化符合本集团自身特点的全渠道业务，贴合 VIP顾客和新募年 �C 27 �C 轻客群的消费习惯，在扩大现有海外明星商品销售的基础上，重点推进高性价比的 工厂定制生活品类销售，打通覆盖全集团全部门店的全渠道商品销售，从而低成本 高效地实现线下线上流量的互动转化； （ 四）努力培养核心高级管理人才，持续优化 管理架构，提升整体运营效率。 本集团将会继续保持成熟稳健的连锁店拓展步伐。二零一七年，本集团将集中优 势资源，新开南京河西金鹰世界、南京仙林店二期以及扬州金鹰新城市中心 3家门 店。特别需要指出的是，南京河西金鹰世界，地处南京河西商务区核心商业地段， 项目总投资达人民币一百亿元，为全球在建最高非对称三塔连体建筑。项目总建筑 面积约 92万平方米，除本集团将运营的该项目裙楼约 50万平方米的商业及附属面 积之外，还将拥有约 17万平方米的超 5E级高端商务写字楼，约 8万平方米逾 500间 客房的超五星级云端酒店以及约 12万平方米高品质国际寓所。裙楼开业後，其将成 为本集团年营业额逾人民币百亿元的新商业旗舰，亦将成为亚洲最大的全客层多业 态全生活体验中心，成为华东地区乃至中国的城市商业新地标，巩固本集团在长三 角地区的行业领先地位，并获得本集团未来 20年发展的长期动力。 凭藉在江苏省的领先地位及强大的竞争优势，本集团将聚焦於江苏、安徽、陕西、 云南以及上海等已开店的区域，仍以自置物业或合并收购等多种方式，深入连锁化 拓展具有长远竞争实力与业绩增长潜力的全生活中心，巩固在该等区域的领先地位 并逐步实现覆盖全国的连锁发展目标。本集团亦将继续围绕现有业务基础，纵向引 入丰富独特的品牌资源，加大符合全生活中心发展方向的特色国际品牌的投资合作 与业务协同，积极拓展具有良好盈利前景的新兴业务。 财务回顾 销售所得款项总额及收益 於回顾期间，本集团继续面对充满挑战且变化无常的经济环境，及来自新兴零售 业的激烈竞争。尽管面对这些挑战，本集团的销售所得款项总额仍稳定在人民币 16,399.3百万元，同比上升 0.7%或人民币 107.5百万元。上升主要来自以下各项的 净影响：(i)同店销售下降 4.1%，原因是本集团力求专注於具有合理利润率的产出 �C 28 �C 性销售；及 (ii)计入於二零一五年开始营运的该等店�m （ 即昆山店、江宁店及马鞍山 店）或本集团於二零一五年收购的该等店�m或项目的全年销售所得款项；及 (iii)於二 零一五年开始营运的该等新店的销售所得款项。 自二零一四年九月起开业的 6家新生活中心 （ 即盐城聚龙湖店、南通全生活中心店、 丹阳店、昆山店、江宁店及马鞍山店）产生销售所得款项总额人民币 2,012.9百万元 （ 二零一五年：人民币 1,440.9百万元），为本集团二零一六年的销售所得款项总额贡 献 12.3% （ 二零一五年：8.8%）。 於二零一六年，特许专柜销售为本集团的销售所得款项总额贡献 82.1% （ 二零一五 年：85.9%），相当於自人民币 13,993.1百万元下降 3.8%至人民币 13,454.8百万元， 而直接销售为本集团的销售所得款项总额贡献 12.6% （ 二零一五年：12.4%），相当 於自人民币 2,024.8百万元增加 2.3%至人民币 2,071.9百万元。租金收入为本集团的 销售所得款项总额贡献 2.0% （ 二零一五年：1.5%），相当於自人民币 236.5百万元 上升 39.4%至人民币 329.7百万元。物业及其他收入为本集团的销售所得款项总额 贡献余下的 3.3％ （ 二零一五年：0.2％），相当於自人民币 37.4百万元增加至人民币 542.9百万元。 特许专柜销售佣金率上升至 18.1% （ 二零一五年：17.7%），而直接销售的毛利率下 降至 15.5% （ 二零一五年：18.1%），导致特许专柜销售及直接销售的整体毛利率上 升至 17.8% （ 二零一五年：17.7%）。上升主要由於以下的净影响：(i)本集团持续专 注於具有合理利润率的产出性销售；(ii)相对较旧的商店 （ 如南京新街口店），较新 的商店虽然佣金率较低，但销售增加；及 (iii)计入毛利率较低的汽车销售。 按商品类别占销售所得款项总额的百分比计算，服装及配饰对销售所得款项总额的 贡献为 50.9% （ 二零一五年：51.4%）；黄金、珠宝及钟表的贡献为 16.9% （ 二零一五 年：17.9%）；化妆品的贡献为 9.6% （ 二零一五年：8.9%）；户外及运动服装的贡献 为 7.1% （ 二零一五年：6.0%）；而电子产品、烟酒、家居、手工艺品、超市、童装 及玩具等余下类别贡献余下的 15.5% （ 二零一五年：15.8%）。 销售物业总额为人民币 417.6百万元，总建筑面积 40,070平方米，乃由本集团於二 零一五年收购的位於安徽省芜湖市滨江世纪广场项目的物业销售所贡献。二零一六 年毛利率为 27.9%。 �C 29 �C 本集团的收益总额达人民币 4,694.3百万元，较去年上升 14.7%。收益上升大致上与 销售所得款项总额增加整体利率改善相符。 其他收入、收益及亏损 其他收入、收益及亏损主要包括 (i)自供应商及客户所得的多种杂项收入；(ii)将以 外币计值的资产及负债转换为以人民币计值而产生的外汇收益及亏损净额；及 (iii) 本集团多种投资活动产生的收益及亏损以及股息收入。 其他收入、收益及亏损於二零一六年减少人民币 357.2百万元或 92.2%，由收益净 额人民币 387.6百万元 （ 重列）减少至人民币 30.4百万元。减少主要由於 (i)於回顾期 间，由於人民币汇率波动，使得净外汇损失增加人民币 94.9百万元至人民币 522.0 百万元；及 (ii)本集团出售证券投资收益由人民币 203.0百万元减少人民币 148.1百 万元至人民币 54.9百万元。截至二零一六年十二月三十一日，本集团证券投资总 价值为人民币 400.7百万元 （ 二零一五年：人民币 397.0百万元）；(iii)二零一五年一 次性损益不足为人民币 292.4百万元，其中 (a)收购侨鸿国际集团所产生的买卖收益 为人民币 559.7百万元 （ 重列），(b)二零一五年闭店的减值损失�u准备金额为人民币 317.2百万元；(c)本集团子公司及联营企业出售事项总收益为人民币 30.3百万元， 及 (d)本集团赎回 21.5百万美元优先票据的收益，金额为人民币 25.8百万元。 商品存货变动及已售物业成本 商品存货变动指在直接销售业务模式下的已售货品成本。於二零一六年，商品存货 变动增加人民币 395.7百万元或 28.1%至人民币 1,803.4百万元。商品存货及已售物 业成本变动增长大致上与直接销售增长相符。 雇员福利开支 於二零一六年，雇员福利开支减少人民币 39.5百万元或 7.9%至人民币 461.3百万 元。减少主要归因於以下各项的净影响：(i)计入於二零一五年开始营运或收购的该 等店�m的全期雇员福利开支；(ii)持续精简所有部门的角色与职能；及 (iii)继续投资 人力资源以实行本集团的 「 全生活理念」。 �C 30 �C 雇员福利开支占销售所得款项总额的百分比较 3.6%减少 0.3个百分点至 3.3%。 折旧及摊销 於二零一六年，物业、厂房及设备以及投资物业的折旧及摊销以及就土地使用权的 预付租赁款项的摊销增加人民币 32.0百万元或 9.1%至人民币 384.8百万元。折旧及 摊销增加主要是由於计入於二零一五年开始营运或收购的该等店�m的全期折旧及摊 销。 折旧及摊销开支占销售所得款项总额的百分比较去年同期的 2.5%增长 0.2个百分点 至 2.7%。 租金开支 於二零一六年，租金开支增加人民币 8.7百万元或 4.3%至人民币 214.5百万元。租 金开支增加主要归因於以下各项的净影响：(i)计入於二零一五年於租赁物业开始营 运的该等店�m （ 即丹阳店、江宁店及马鞍山店）的全期租金开支；(ii)於 2015年暂停 营运或关闭的该等店�m的租金开支减少人民币 21.2百万元；及 (iii)来自於租赁物业 经营并参考占销售所得款项总额百分比支付租金开支的店�m的销售贡献增加。 租金开支占销售所得款项总额百分比保持在 1.5％。 其他开支 於二零一六年，其他开支减少人民币 75.5百万元或 10.2%至人民币 667.0百万元。 其他开支主要包括水费及电费、广告及促销开支、维修及维护开支以及物业管理 费。该等开支减少主要归因於以下各项的净影响：(i)计入於二零一五年开始营运或 收购的该等店�m的全期其他开支；及 (ii)於回顾期间管理层持续专注於规范的成本 控制。 其他开支占销售所得款项总额百分比减少至 4.8%，较去年同期的 5.3%减少 0.5个百 分点。 应占联营公司 （ 亏损）溢利 应占联营公司 （ 亏损）溢利主要指本集团应占其 42.6% （ 二零一五年：38.4%）股权的 联营公司中美联合实业股份有限公司的业绩。 �C 31 �C 财务收入 财务收入包括银行存款及多笔短期银行相关存款所产生的收入，包括计息工具投资 及本集团於拥有额外资金时存入银行的结构性银行存款。财务收入於年内减少人民 币 68.2百万元或 28.8%至人民币 168.9百万元，主要是由於以下各项的净影响：(i) 在回顾期间将更多资金用於收购及建设本集团的连锁百货店升级；(ii)2016年度偿 还部分存款後，因收购苏州乾宁而支付的存款所得利息收入减少。 财务成本 财务成本包括本集团银行贷款、优先票据及中国中期票据的利息开支。财务成本於 二零一六年增加人民币 99.5百万元或 45.5%至人民币 318.2百万元。增加主要是由 於回顾期间内银行借款及利息率增加所致。 所得税开支 本集团的所得税开支增加人民币 91.0百万元或 19.3%至人民币 562.2百万元。回顾 期间的实际税率为 58.4% （ 二零一五年：36.4% （ 重列））。实际税率上升 22.0个百分 比主要是由於离岸不可扣除开支 （ 包括财务成本及外汇亏损）增加所致。 年度溢利 由於零售业务溢利增加而非经营收入减少，年度溢利减少人民币 421.3百万元或 51.2%至人民币 401.0百万元。 经营所得溢利 （ 除利息、税项以及其他收入及亏损前净溢利）增加人民币 267.1百万 元或 22.1%至人民币 1,475.5百万元，而折旧及摊销前的经营所得溢利 （ 除折旧、摊 销、利息、税项以及其他收入及亏损前净溢利）增加人民币 19.2%至人民币 1,860.3 百万元。 零售业务所得溢利 （ 除利息、税项以及其他收入及亏损前净溢利）增加人民币 179.5 百万元或 11.5%至人民币 1,740.7百万元。 於二零一六年十二月三十一日，撇除於可比较期间停业或关闭的该等百货店，八间 （ 二零一五年：九间）亏损门店产生的经营亏损净额合共为人民币 66.7百万元 （ 二零 �C 32 �C 一五年：人民币 117.4百万元）。其中三间曾关闭的门店 （ 包括在二零一五年收购的 两间门店）先後於二零一六年十月重新营业。於回顾期间，经精确定位和整体改善 完成後，这些商店造成损失人民币 18.3百万元。 资本开支 本集团於二零一六年的资本开支为人民币 447.5百万元 （ 二零一五年：人民币 1,040.8 百万元）。 该金额主要指因连锁百货店及全生活中心拓展而收购的物业、厂房及设备及土地使 用权、新建项目、以及提升拓展本集团现有零售面积以进一步优化购物环境及本集 团於本地市场的竞争力有关的合约付款。 流动资金及财务资源 於二零一六年十二月三十一日，本集团的现金及类现金 （ 包括银行结余及现金、受 限制现金、结构性银行存款及计息工具投资）为人民币 5,611.8百万元 （ 二零一五年： 人民币 4,290.9百万元），而本集团的总借贷 （ 包括银行借贷、优先票据及中国中期 票据）为人民币 9,428.1百万元 （ 二零一五年：人民币 8,311.8百万元）。截至二零一六 年十二月三十一日止年度，本集团的经营活动所得现金净额为人民币 1,436.2百万 元 （ 二零一五年：人民币 1,017.2百万元），本集团投资活动所用现金净额为人民币 2,230.5百万元 （ 二零一五年：人民币 649.1百万元），而本集团融资活动所用现金净 额为人民币 378.6百万元 （ 二零一五年：融资活动所得现金净额为人民币 43.2百万 元）。 本集团的银行借贷为人民币 5,332.8百万元 （ 二零一五年：人民币 5,878.6百万元）， 包括一项三年期双货币银团贷款人民币 5,242.8百万元 （ 二零一五年：人民币 4,866.4 百万元） 及有抵押银行贷款人民币 90.0百万元 （ 二零一五年：人民币 778.5百万 元）。本集团二零一五年度的银行借款还包括二零一六年全部偿还的无担保短期银 行贷款，达人民币 233.7百万元。於二零一六年十二月三十一日，优先票据达人民 币 2,602.7百万元 （ 二零一五年：人民币 2,433.2百万元） 及中国中期票据为人民币 1,492.7百万元 （ 二零一五年：零）。 截至二零一六年十二月三十一日止年度，本集团已向全国金融市场机构协会投资者 申请、注册并收到了拟发行中期票据 （ 总额最高为人民币 3,000.0百万元）的注册通知 �C 33 �C 书。於二零一六年九月二十一日，本集团於中国全国银行间市场发行首期中国中期 票据人民币 1500.0百万元。中国中期票揿所得款项用於对本集团短期银行贷款及其 他一般企业用途进行再融资。 截至二零一五年十二月三十一日止年度，本集团违反二零一五年银团贷款的条款 中的若干财务契约。本公司董事认为出借人不大可能会要求立时偿还。当发现违 约时，本公司管理层会与出借人磋商以取得有关违约的豁免。於二零一六年六月 二十四日，本公司已向出借人取得该同意豁免，因此二零一五年银团贷款於二零 一六年六月三十日重新分类於非流动负债项下。 本集团於二零一六年十二月三十一日的资产总值达人民币 21,893.4百万元 （ 二零一五 年：人民币 19,828.9百万元 （ 重列）），而本集团的负债总额达人民币 16,846.3百万元 （ 二零一五年：人民币 14,720.2百万元 （ 重列）），致使资产净值为人民币 5,047.1百万 元 （ 二零一五年：人民币 5,108.7百万元 （ 重列））。本集团於二零一六年十二月三十一 日的资产负债比率 （ 按本集团借贷总额除以总资产计算）增加至 43.1% （ 二零一五年： 42.0%）。 本集团於二零一六年十二月三十一日的资本承担达人民币 1,679.2百万元 （ 二零一五 年：人民币 639.4百万元），该笔款项已订约但尚未就下列各项於综合财务报表内拨 备： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 已订约但未於合并财务报表拨备之资本开支： －物业、厂房及设备和土地使用权的承担 869,006 354,274 －收购联营公司 24,200 30,764 －於合营企业的权益 17,343 35,700 910,549 420,738 其他 －待售开发中物业的建设 768,607 218,632 �C 34 �C 或然负债 於二零一六年十二月三十一日，本集团并无重大或然负债。 资产抵押 於二零一六年十二月三十一日，本集团抵押其若干附属公司的股本权益，并就该等 附属公司资产订立定息及浮息抵押，作为授予本集团的银团贷款的担保。以下账面 金额的资产已被抵押作为银团贷款的担保： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 可供出售投资 182,739 214,000 受限制现金 42,956 39,945 银行结余及现金 50,348 129,694 276,043 383,639 具有下列账面值的资产已获质押以抵押授予本集团的一般银行信贷： 二零一六年 二零一五年 人民币千元 人民币千元 土地使用权 138,078 － 受限制现金 49,466 44,224 物业、厂房及设备 － 1,104,204 187,544 1,148,428 外汇风险 本集团若干银行结余及现金、受限制现金、可供出售投资、银行贷款及优先票据 以港元或美元计价，故本集团须承受因港元�u美元对人民币汇率波动带来的外汇 风险。截至二零一六年十二月三十一日止年度，本集团录得外汇亏损净额人民币 522.0百万元 （ 二零一五年：外汇亏损净额人民币 427.1百万元）。本集团的经营现金 流并不受任何外汇波动影响。 �C 35 �C 雇员 於二零一六年十二月三十一日，本集团雇用合共 5,730名雇员 （ 二零一五年：6,200 名），薪酬合共为人民币 461.3百万元 （ 二零一五年：人民币 500.8百万元）。本集团 的薪酬政策乃参照市场惯例、个别雇员的经验、技能及表现制定，并每年检讨一 次。 购买、出售或赎回本公司证券 截至二零一六年十二月三十一日止年度，本公司透过联交所以总代价 112.0百万港 元 （ 相等於人民币 94.1百万元）回购本公司合共 12,954,000股已发行普通股。 董事回购股份是为提高股东价值。所有购回股份已於购回时注销。除上文所述者 外，本公司或其任何附属公司概无购买、赎回或出售本公司任何上市证券。 暂停办理股东登记 本公司将由二零一七年五月二十二日 （ 星期一）至二零一七年五月二十五日 （ 星期四） （ 包括首尾两日）暂停办理股东登记，期间将不会办理本公司股份过户登记，亦不会 因行使本公司授出的购股权而发行任何股份。为符合资格出席即将举行的股东周年 大会并於会上投票，所有过户文件连同有关股票须於二零一七年五月十九日 （ 星期 五）下午四时三十分前送达至本公司的香港股份登记分处香港中央证券登记有限公 司，地址为香港湾仔皇后大道东 183号合和中心 17楼 1712-16室。 为符合末期股息及特别股息资格，所有过户文件连同有关股票须於二零一七年六月 二日 （ 星期五）下午四时三十分前送达至本公司的香港股份登记分处香港中央证券登 记有限公司，地址为香港湾仔皇后大道东 183号合和中心 17楼 1712-16室。分派股 息的记录日期为二零一七年六月二日 （ 星期五）。末期股息将於二零一七年六月十六 日 （ 星期五）或之前支付。 企业管治 董事认为，本公司截至二零一六年十二月三十一日止年度一直遵守上市规则附录 十四所载的企业管治守则。 �C 36 �C 证券交易标准守则 本公司已采纳上市规则附录十所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则 （ 「 标 准守则」）作为董事进行证券交易的守则。向全体董事作出具体查询後，董事已确认 彼等於二零一六年一直遵守标准守则所载的一切有关规定。 审核委员会 本公司已成立审核委员会 （ 「 审核委员会」），以检讨及监察本集团的财务报告及内部 监控程序。本集团截至二零一六年十二月三十一日止年度的年度业绩已由审核委员 会审阅。於本公告日期，审核委员会由三名独立非执行董事 （ 即黄之强先生、雷壬 鲲先生及王松筠先生）组成。 於网站披露资料 本年度业绩公告将於联交所网站 (www.hkexnews.hk)及本公司网站 (www.geretail. com)刊登。本公司二零一六年年报亦将於稍後在上述网站刊登。 致谢 本人感谢董事会、管理团队及全体员工辛勤工作且努力不懈，并感谢股东、业务夥 伴及客户一向以来对本集团的支持。二零一七年，本集团将继续凝聚力量，克服挑 战，抓紧良机，努力创新，从而取得更好的业绩。 承董事会命 金鹰商贸集团有限公司 董事长 王恒 香港，二零一七年三月三十日 於本公告刊发日期及董事会召开会议後，董事会成员包括两位执行董事：王恒先生及王宣女士； 及三位独立非执行董事：黄之强先生、雷壬鲲先生及王松筠先生。