房地产融资政策利好推动下，万科加快了股债双通道融资的步伐，积极为公司发展储备“粮草”。12月19日晚间，万科公告称，公司董事会制定了以新股配售方式、向非关联人士发行境外上市外资股(H股)的方案。
“二是政策上有这么一个窗口，体现了监管部门对整个行业的支持，加上大股东深铁集团也非常支持，让提案能这么快出来。当然从根本上考虑，还是进行股权性融资，对公司和股东的长远利益有利。三是曙光已经出现，我们隐约看到了一些机会。”祝九胜说。
用好“三支箭”
为帮助解决民营企业、小微企业的融资困难问题，早在2018年，人民银行就会同有关部门从信贷、债券、股权三个融资主渠道推出“三支箭”政策组合，支持民营企业拓宽融资途径。当前房地产市场面临一些压力，支持房企融资进入“三支箭”政策组合的靶向范围之内。
记者注意到，自“三支箭”射向房地产领域以来，万科作为行业龙头积极响应，动作频频。
据不完全统计，在信贷领域，万科近期获得了12家银行的意向性融资额度。其中，仅中国银行、交通银行就将分别为万科集团提供不超过1000亿元或等值外币的意向性授信额度，并在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。
在债券领域，万科向交易商协会表达了280亿元的储架式注册发行意向，并筹备发行500亿元债务融资工具，用途包括但不限于长租公寓、物流地产、产业园、养老公寓等募投项目。
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